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1、霞浦县2023年度第六批次土地征收成片开发方案（溪南镇台江组团）一、编制依据依据霞浦县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二。三五年远景目标纲要、霞浦县土地利用总体规划（2006-2020）、霞浦县城市总体规划（2017-2030年）、国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）、福建省自然资源厅关于印发福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）的通知（闽自然资发（2021）3号）、福建省自然资源厅关于印发福建省土地征收成片开发方案编制参考指南（试行）的通知（闽自然资发（2021）6号），编制霞浦县2023年度第六批次土地征收成片开发方案（溪南镇台江组团）。二、基本情况本方案位于溪
2、南镇镇区东南侧，北至后慕村居民点，南至溪尾村山体，东至东吾洋岸线，西至台江村山体。本方案成片开发范围总面积22.1161公顷，其中农用地18.8477公顷（耕地14.7853公顷）,建设用地2.8188公顷,未利用地0.4496公顷。本方案涉及霞浦县溪南镇溪尾村，共有1个镇1个村和霞浦县国有土地。具体见附表土地利用现状及权属统计表、附图位置示意图。三、必要性分析本次方案开发，将促进溪南镇渔业产业发展与升级，有效改善溪南镇现状海产品加工情况，提升霞浦县渔业产品知名度。同时，本次方案开发将配套建设与产业发展需求相适应的现代物流服务体系，加快完善物流产业基础设施，促进生产要素有序流动和优化配置。四、
3、主要用途、实现功能及公益性用地比例本方案用地总面积22.1161公顷，主要用途为工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、陆地水域。其中工矿用地12.4445公顷，为工业用地，实现工业生产用地功能；交通运输用地6.5814公顷（港口码头用地2.9805公顷、城镇道路用地2.9356公顷、交通场站用地0.6653公顷），实现渔业生产配套、货运交通、客运交通、社会停车场功能；公用设施用地1.2421公顷（排水用地0.8195公顷、供燃气用地0.1398公顷、供热用地0.1568公顷、环卫用地0.126公顷），实现城乡基础设施功能；绿地与开敞空间用地1.6039公顷，为防护绿地，实现
4、工业防护功能；陆地水域0.2442公顷，为河流水面，实现河流水域功能。公益性用地包含交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、陆地水域，合计9.6716公顷，占用地总面积的43.82%,符合自然资规（2020）5号文规定。五、实施计划本方案总用地面积22.1161公顷，其中已实施0.4496公顷，故拟安排实施项目面积21.6665公顷。计划实施周期为批复后第一年至批复后第三年，3年内实施完毕。六、征求意见情况我县于2023年5月17日通过召开征询会议征求意见方式，对方案进行征求意见。共收集人大代表1人、政协委员1人以及县自然资源局、渔业局、发改局、交通局、工信局、林业局、农业农村局、生态
5、环境局、水利局、城管局、住房和城乡建设局等11个相关部门和相关专家学者3人对成片开发方案的意见建议共计18份，经充分讨论，同意本方案。七、结论本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划，已纳入国民经济和社会发展年度计划，方案位于城镇开发边界的集中建设区内。霞浦县人民政府承诺方案获批后，将该成片开发方案统筹纳入正在编制的国土空间规划及“一张图”，并符合规划管控要求，符合部省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。成浦县2023年度第六批次上地征收成片开发方案（溪南侦台江组团）成片开发位置示意图诙浦县人民政府编制2（XK）国家大地坐标系诙浦县白然资源局O：一：年六月1985国家高程基准上海同济城市规划设计研究院有限公司土地利用现状及权属统计表单位：公顷用地方式权属n告位面积总计农月我也建设用地未利用地乡（镇、村合计其中：耕街道）地集体土地霞浦县溪溪尾村南镇侯房归21.666518.847714.78532.81880集体土地小计21.666518.847714.78532.81880国有土地小计0.44960000.4496总计22.116118.847714.78532.81880.4496
