《上海市工业用地项目投资协议书6篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海市工业用地项目投资协议书6篇.docx（26页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、上海市工业用地项目投资协议书篇1甲方：地址：联系电话：乙方：代理人：地址：联系电话：甲、乙双方本着友好协商、平等自愿的原则，就创业项目达成合作意向，因此制定此投资协议书。一、甲方经过前期调查分析，决定投资支持乙方创业，在签署此投资协议书之后的六个月内，甲方愿意提供必要的办公场地给乙方无偿使用；二、在签署协议书后的六个月内，甲方愿意以真诚无私的态度帮助乙方梳理、提炼、强化其商业模式、团队建设、企业管理等必要创业知识与基础；三、合作期限为年，自年月日至年月日止；合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约；如各方无意愿继续续约，则合同届满，按照法定程序解散公司；四、甲方
2、及乙方出资金额及所占股权比例为：五、甲方支持乙方在一到两年内回购20%的股份，甲乙双方一致认同根据业绩情况可给予管理团队一定的股权奖励。具体细节执行时另行商议。六、此次投资用途主要为：项目运营费用，甲乙双方不得擅自改作其他使用；七、在投资合作期间，甲乙双方均不得向任何第三方泄露任何有关对方的企业信息，并且此保密义务不因此协议书结束而终止；八、在甲乙双方签署此协议书，甲方对乙方的投资权具有独家排他性质，乙方对此表示理解并愿意遵守；九、任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交仲裁委员会仲裁，并按仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。十、本协议书一式两
3、份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜，由双方协商签署补充协议确定。甲方：代理人：年一月日乙方：代理人：年一月一日上海市工业用地项目投资协议书篇2甲方：乙方：公司受人民政府委托和本着平等互利原则，经过友好协商，于年一月一日在设立项目，达成以下协议：一、项目概况本项目兴办,生产产品。二、项目投资规模及资金到位：1、项目总投资：万元。2、注册资本：万元。3、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后三天到位万元；第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用万元。三、项目用地1、该土地位于，地块面积约为亩，具体以土管部门宗地图为准。2、土地价格甲方出让的土地价格为万元/亩，面积
4、约亩，合计人民币万元。间接用地补偿价格为每亩万元,面积约亩，合计约人民币万元。如乙方同国土资源管理部门管理签订合同中土地出让单位高于与甲方的协议单价时，其超出部分在按上述出让单价付清土地款后，由甲方返还乙方。3、出让土地状况甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。4、付款办法乙方应在签定本协议后3天内支付给甲方万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。四、优惠政策乙方在甲方落户后可以享受年区及区城投资企业相应所有优惠政策，但二者只能选择其中一种。五、甲方配套工程及服务：甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、接口的数量及位置按私
5、营工业城建设标准执行。甲方提供投资一条龙，代办工商注册、税务登记、银行开户、及建设项目的报批、土地证、房产证的申领等。六、乙方项目进程1、开工安排：乙方自领取土地后月内必须开工建设，如不开工建设，则甲方有权按原价将土地收回。2、建设工期：自开工至竣工为月。七、违约责任1、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。2、待办理完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效；同时，每日按土地款总额除以5%的罚息。3、乙方约定的开工日期，逾期6个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的15%作为违约金支付给甲方
6、。4、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额2%违约金。八、其他约定1、乙方取得土地后，在年内如需转让，需经甲方同意。2、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。3、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。九、争议解决解决本协议争议方式：若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决；若协议未果，可向仲裁委员会申请仲裁或本投资项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。十、本协议一式二份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方乙方代表代表电话：电话：签订时间：年月一日签订时间：年月0签订地点：签订地点：上海市工业用地项目投资协议书篇3
7、甲方：乙方：甲乙双方根据相关法律规定，本着互利互惠，共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内投资建设项目（以下简称项目）达成如下合同条款，供双方共同遵守。一、项目概况项目名称：二、项目投资规模及资金到位1、项目总投资：万元。2、注册资本：万元。3、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后一天到位万元；第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用万元。三、项目用地1、选址情况：项目用地位于,具体以土管部门宗地图为准。2、用地规模及性质：甲方根据乙方项目建设需求为乙方提供亩左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。3、供地方式：甲方以公开挂牌出让
8、方式出让土地使用权。4、土地价格：本项目用地按每亩一万元，由甲方将用地使用权出让给乙方，甲方应在本协议签订之日起一个月内对项目所需的一亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。5、乙方履约保证金：甲乙双方签署正式合同后（本合同），乙方须在日内，向甲方账户支付履约保证金万元人民币。乙方依法取得项目所需的用地使用权后，乙方履约保证金充抵乙方应缴纳的土地出让金。乙方应报名参与竞买，否则甲方有权收缴乙方所缴纳的全部履约保证金。6、出让土地状况甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。7、付款办法乙方应在签定本协议后天内支付给甲方万元，余款在乙方领取土地
9、证前全部付清。四、甲乙双方的权利、义务（一）甲方的权利和义务：1、甲方应协助乙方在项目启动后一个月内取得土地使用权证。并协助乙方取得本地县市有关部门所出具的合规证明（工商、税务、环保、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文件。2、甲方负责为本项目提供“一站式”优质服务，保障乙方项目建设顺利实施，并负责安排专人协助乙方办理工商、税务登记、以及规划、环保等方面的报批手续，所有报批手续的基础资料均由乙方负责提供,费用由乙方承担。3、甲方依法向乙方及时足额落实相关优惠政策（包括土地、规费、税收等）。4、甲方协调施工前本项目临时用水、用电、用气及管网架设至用地红线处，以确保施工；负责竣
10、工投产前正式用水、用气、用电等的管网架设至用地红线处，红线外费用甲方承担。5、甲方营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益；提供优质的服务，积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。（二）乙方的权利和义务？：1、严格按照甲方批准的规划设计方案组织项目建设、按时开工、竣工和投产？，确保项目质量；项目的开竣工、验收、投产日等具体事项应以书面形式及时函告甲方。2、本项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施的用地面积，乙方须严格按照审查通过的建设性详细规划执行。3、乙方必须保证项目建设用地每亩固定资产投资强度达到万元人民币以上。4、如乙方依法取得项目所需建设用地的使用权，并交纳全
11、部土地出让金后，甲方应协助乙方在最低期限内办理完项目全部建设用地的国有建设用地使用权证。双方约定，乙方取得项目全部建设用地的国有建设用地使用权证，且项目所需建设用地现场均已达到开工建设条件，乙方接到甲方的开工通知书后应当开工建设。5、未经甲方同意并报经有关部门批准，乙方不得将项目用地进行转让。6、在具备进地开工条件后，乙方应积极组织项目开工建设，如延期应提前一个工作日向甲方提出延期申请。7、乙方应严格遵守国家环保、安监等法律法规。8、项目建设过程中，根据项目实际投资进度按月向甲方报送有关投资报表。9、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达到国家规定的排放标
12、准。10、同意甲方为公用事业需要而铺设的各种管道与管线进出、通过、穿越本项目土地。11、在同等条件下优先录用当地（被占地）农民就业。五、违约责任1、甲方双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任直至解除合同。2、甲方保证出让给乙方土地的合法性，确保乙方正常施工。如因甲方原因致使本项目无法实施的，甲方退还乙方缴纳的全部土地款和投入的实际资金（以双方认可的第三方评估机构所评估的数额为依据），并按照银行同期贷款利率向乙方支付违约金。3、未经允许，乙方擅自改变土地用途，甲方可无偿收回项目用地。六、因不可抗拒的因素致使合同无法履行的，
13、双方协商解决。七、违约责任1、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。2、待办理完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效；同时，每日按的罚息。3、乙方约定的开工日期，逾期一个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的%作为违约金支付给甲方。4、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额%违约金。八、其他约定1、乙方取得土地后，在年内如需转让，需经甲方同意。2、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。3、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调
14、整。九、争议的解决（1）若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决。（2）若协议未果，可向委员会申请o十、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式一份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月一日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日上海市工业用地项目投资协议书篇4本协议由以下双方于年月0于签署。甲方:人民政府乙方：有限公司经甲乙双方友好协商，在平等互惠的基础上,就乙方在县投资相关事宜，达成如下协议：一、乙方在县设立独立法人资格的企业，初步预计投
15、资万元人民币，且投资强度在年内不低于元人民币。二、乙方初步拟定投资阶段、投资项目、投资费用预算和效益及税收估算如（一）拟投资阶段与投资项目本着对双方合作负责、对市场负责的态度，乙方投资原则为：既立足长远突出前瞻性,又着眼当前结合实际，科学编制投资规划，统筹协调，细化投资实施方案,分阶段分步骤做好投资工作。乙方初步拟定投资阶段和投资项目为：第一阶段：第二阶段：第三阶段：第四阶段：投资阶段与投资力度将根据市场实际情况进行统筹分析与调整。投资费用预算和效益及税收估算三、乙方保证投资项目必须符合国家和甲方所在地的有关产业政策。项目入驻前，乙方需向甲方提供项目的可行性报告、厂区规划设计方案。四、乙方在签
16、订协议后十个工作日内将项目投资意向金万元人民币付至甲方指定账户上。乙方取得土地和规划许可、准建等手续后，按时进行开工基建。五、顶目的开发投资主体（一）甲乙双方同意，以双方注册成立的公司（以下简称为项目的开发投资主体。公司注册资本为万元人民币。甲乙双方在公司股份比例为：甲方占股份：乙方占股份。出资比例及支付方式为：1、甲方以方式出资，支付方式：支付时间为：2、乙方以方式出资，支付方式：支付时间为：（二）资金的进入、辙出与监管1、双方按照本协议约定的出资方式、支付方式和时间要求进行注资。2、甲方协助乙方进行、争取和完成对相关金融机构贷款、信贷资金、政府扶持基金等办理所需手续、资质及其它相关工作。3
17、、乙方负责公司的具体运营及操作，甲方拥有监管权限。公司具体经营范围、管理机构设置、风险承担与利润分配等内容双方另行协商并以签订合同内容为准。4、若有一方需退出公司经营的，需经双方协商一致。在同等条件下，退出一方需优先将自身所拥有的股权转让给另一方。六、甲方帮助乙方办理项目环评、立项、工商、税务、机构代码、安全生产、注册登记、报建、土地证、规划许可证、建筑许可证等手续。办理手续过程中产生的费用由乙方承担。七、甲方负责为乙方投资项目所需的建设用地做好规划选址，实行建设与配套同步的“五通一平一清“：即通电、通路、通给水、通讯、通排水、土地平整和地上附着物清除。八、甲方负责为乙方投资项目所需承包经营的
18、土地做好流转承包相关工作，流转期限自年月日至年月日，乙方向甲方指定账户缴纳土地流转费用元/亩，支付方式为：九、乙方项目投产（运营）后，享受税收及其它优惠政策如下：十、为保证乙方工程顺利实施，甲方将以县领导牵头负责，协调公路、交通、公安、建设、环保等有关职能部门在县境内给企业提供便利，搞好服务（包括为乙方初期办公提供相应地点与条件等）。未经县政府批准,任何部门不得擅自检查、扣押、罚款等。十一、如本协议甲方违约，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。乙方违约的，不享受甲方予以的相关优惠政策，且甲方有权收回土地使用权。十二、不可抗力因素1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见，或者虽可以预见，但不
19、可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、暴动、起义、兵变、社会动乱或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。2、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时,在不可抗力持续期间应终止协议,履约期限按上述终止时间自动延长，不承担违约责任。3、遭受不可抗力的一方,应书面通知对方,提供遭受的不可抗力及其影响，并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造成的影响。4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上，并且妨碍任何一方，履行本协议时,任何一方有权要求终
20、止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时，各方应公平合理地处理相互间的债务、债权关系。十三、争议解决:任何因本协议引起的争议,应通过友好协商方式解决。如不能协商解决,则争议任何一方均可将争议事项,提交贵州省仲裁委员会并按仲裁规则进行仲裁。在仲裁期间，除提交仲裁事项所涉及的合同义务外，甲乙双方,继续履行其按照本协议之约定,承担其他的合同义务。十四、其它1、本协议的任何修改、补充、变更，须经甲乙双方协商一致后，采用书面形式确认,经双方授权代表签署后生效。2、本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，如有冲突时以法律规定为准。3、本协议签署之后，根据本
21、协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。4、本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，自签字、盖章之日起生效，未尽事宜双方协商后可签订补充协议。甲方：乙方：地址：地址：代表人：法人代表:电话：电话：传真：传真：签约日期：签约日期：上海市工业用地项目投资协议书篇5甲方：联系电话：联系地址：联系人：乙方：联系电话：联系地址：联系人：根据市城市规划产业调整及发展方向，乙方愿在市区投资开发市场和房地产项目（综合性商住小区），并于年月日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的
22、基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于（地址），面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为一年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于%o第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。第三条付款时间及条件1、本协议签订后一天内由乙方向甲方支付万元人民币。2、甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（
23、即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付%03、在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付_%o4、其余款项在本合同签订后二年内付清。如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项,甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。第四条甲方的责任1、按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；2、负责为乙方
24、建设项目办妥立项批复；3、负责为乙方办理土地使用权证；4、负责为乙方办理建设用地许可证；5、负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；6、负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；7、协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。甲方保证在本合同签订后天内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。第五条乙方责任1、按时支付本合同第三条规定的价款;2、按照合同规定的时间完成项目的开发。第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供一分之一或一分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发
25、的详细的总体规划方案供甲方进行报批。第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政
26、府各个部门的协调工作。第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。第十三条任何因本合同引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交仲裁委员会仲裁，并按仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。第十四条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份,甲方二份，乙方四份。甲方（盖章）:代理人（签字）：年一月一日乙方（盖章）：代理人（签字）：年月日上海
27、市工业用地项目投资协议书篇6甲方:联系电话：联系地址：联系人：乙方：联系电话：联系地址：联系人：根据市城市规划产业调整及发展方向，乙方愿在市区投资开发市场和房地产项目（综合性商住小区），并于年月一日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：第一条？甲方同意将位于（地址），面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。第三条？付款时间及条件1、本协议签订后一天内由乙方向甲方支付万元人民币。2、甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起？内由乙方支付。
28、3、在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付_%o4、其余款项在本合同签订后二年内付清。按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项,甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。第四条？甲方的责任1、按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；2、负责为乙方建设项目办妥立项批复；3、负责为乙方办理土地使用权证；4、负责为乙方办理建设用地许可证；5、负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；6、负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；7、协助乙方协调济南市政府及
29、相关各行政主管部门的关系。甲方保证在本合同签订后天内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。第五条？乙方责任1、按时支付本合同第三条规定的价款;2、按照合同规定的时间完成项目的开发。第六条？本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供一分之一或一分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。第七条？甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。第八条？乙方同意争取在年一季度内对
30、本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。第九条？甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。第十条？为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。第十一条？为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。第十二条?本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。第十三条?任何因本合同引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交委员会,并按委员会规则进行O第十四条?本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。甲方（盖章）：代理人（签字）：年一月一日乙方（盖章）：代理人（签字）：年月日
