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1、芦湾村原下冲海边东边角内侧地块租赁合同（范本）出租方：广东省广州市南沙区南沙街芦湾股份合作经济联合社（以下称甲方）法定代表人：温广南承租方：（以下称乙方）法定代表人：联系电话：送达地址：甲乙双方本着自主自愿、平等互利的原则，根据中华人民共和国民法典及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，双方经平等协商，就乙方向甲方临时租赁位于芦湾村原下冲海边东边内侧地块4732平方米土地的相关事宜达成如下协议，共同遵守。一、租赁土地权属、位置、面积及用途1、土地资产权属（简称资产）：广州南沙开发建设有限公司（以下简称东部公司）：2、资产类型及面积：地块，面积：4732平方米3、资产所在位置：芦湾村原下
2、冲海边东边角内侧4、资产使用范围：车辆停放、建筑材料堆放（除砂石外）甲方对租赁土地情况已妥善履行告知义务，乙方对租赁土地情况已切实知悉并愿意自行承担相关风险。二、租赁期限1、租赁期限年，期限从2023年月日起至2028年月日止。2、因为租赁地块随时有开发建设的可能，所以场地只能用作临时租用。如果5年租赁期内政府、土地权属方或村开发建设收地，合同自行终止，乙方必须无条件服从，自收到甲方书面通知后，在2个月内撤离场地，甲方不作任何补偿。三、租金标准及交付期限1、租金标准：租金每月每平方米元（以中标价格为准），租用面积4732平方米,每月租金元（含税），合计人民币元（大写：）。2、租金递增方式：第4
3、年递增15%。3、租金收取方式：租金按月支付，从签订合同之日起计算。本合同签订之日预付个月租金（交易成交后，交易保证金直接转为合同履行保证金和三个月实际中标租金，不足部分由新承租人在合同约定时间内向指定账户汇款补足），计人民币元（大写：日后每月的前10日交付当月的租金。租金只能以支票、转账或汇款方式支付。以下为甲方银行账号信息：甲方开户行：广州农村商业银行南北台分理处开户名称：广州市南沙区南沙街芦湾村民委员会开户银行帐号：005877四、履约保证金、工资保障金及交付等相关事宜自签订本合同之日，乙方应一次性向甲方支付人民币（以实际中标价格/平方/月的3倍进行收取）作为本合同的履约保证金,合同期满
4、，经甲方确认乙方付清所有相关费用且无违约事由的，甲方1个月内无息退回履约保证金给乙方。五、双方的权利义务1、在租赁期内，乙方不得在所租赁的土地上建造建筑物或其他地上设施，否则甲方可要求乙方无条件拆除，拆除费用由乙方负担，且因此造成的一切后果由乙方承担。2、乙方必须保证在本合同中明确规定的经营项目，不得经营违法项目及从事违法活动，且乙方的工作应符合国家消防、环保等方面的要求，所发生的一切违法乱纪事件、安全生产事故及造成他人损害的，均由乙方负责，甲方不承担任何责任。3、乙方租赁期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由乙方承担。4、合同约定的租赁期满或政府、第三方
5、或村开发建设收地，乙方应在甲方指定的期限内向甲方或者甲方指定的第三方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离,将属于乙方的所有物品搬离，并将场地腾空清理干净交回甲方或者甲方指定的第三方,逾期5日视为乙方放弃物品的处置权利，由甲方或者甲方指定的第三方处理，剩余物品如有处置所得（处置费用小于处置收益），抵扣乙方拖欠的租金、场地占用费等，仍有剩余所得的返还给乙方。剩余物如有处置损失（处置费用大于处置收益），由乙方负担。5、租赁期间所发生的一切消防、环保、安全等等事故责任均由乙方负责，与甲方无关。6、甲方不负责办理该地块的相关证照，只协助办理，办理所需费用由乙方全部负责。六、违约责任1、乙方必须按时
6、缴纳租金，逾期缴纳的，每逾期一天按照所欠租金的5%向甲方支付违约金。（1）乙方逾期缴纳租金达到15日或以上的,甲方有权没收履约保证金，乙方除应补交所欠租金外，并按照以上“第六条第1项”向甲方支付违约金。（2）逾期缴纳租金达30日或以上的,甲方有权解除合同收回场地、重新将场地出租给其他承租人，同时没收履约保证金，乙方除应补交所欠租金外，还需按照以上“第六条第1项”向甲方支付违约金。（3）在乙方未付清欠租之前，甲方有权采取以下措施：1、甲方有权对该场地进行停水停电处理；2、甲方有权制止乙方处置或运走放置在租赁场地的货物及其他设施。3、甲方有权没收乙方放置在租赁场地的货物及其他设施，并对外进行招拍卖
7、，拍卖所得的收入用于抵扣乙方拖欠甲方的租金、违约金及经济损失，不足部分，由乙方支付,多出部分，甲方退回乙方。2、在本合同租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租、分租、出借或转包，否则甲方有权单方面无条件解除本合同，乙方所缴纳的履约保证金不予退回；如甲方同意乙方转租或转包，乙方需向甲方缴纳1个月租金作为转租或转包手续费。3、在合同期间，如政府、第三方或村开发建设收地，甲方提前2个月通知乙方，乙方应无条件服从并按照甲方的要求撤离场地，本合同终止，甲方不作任何补偿，租金计算至合同终止之日，双方互不追究任何责任。合同期间未发生上述提前终止的情形，在合同期满后的1个月内乙方应无条件服从并按
8、照甲方的要求撤离场地。如乙方未能按照甲方的要求撤离场地的，应当按照当年月租金的工倍向甲方支付场地占用费,造成甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。4、在合同期间，如国家或政府、第三方或村开发建设收地导致本合同终止的，地上不动产（双方约定与土地表面有接触且不能移动的视为不动产）无偿归甲方所有，可移动的设施设备由乙方自行处理，如未及时处理，参照本合同第五条第4款约定处理。如有收地补偿的，全部补偿归甲方所有，与乙方无关。双方在一个月内办理好相关手续后，甲方应无息退回履约保证金给乙方。5、在合同履行期间，如遇不可抗力致使本合同无法全部或部分履行，双方互不追究违约责任；不可抗力持续达30日或以上，双方均有权终止本合同。七、争议解决方式合同履行过程中如遇未定事宜，双方本着友好合作的态度协商解决。协商不成的，双方均可向甲方所在地人民法院起诉。八、其他1、本合同自双方签字盖章之日起生效。2、本合同如有未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同相关文书、函件以邮递方式送达到对方公示或者约定的送达地址即视为对方收到，拒收、搬迁等情形不影响送达发生效力。4、本合同一式叁份，双方各执一份，交街交易站一份备案。（以下无正文）甲方（盖章）：广东省广州市南沙区南沙街芦湾股份合作经济联合社签约代表（签章）：日期：乙方（盖章）：签约代表（签章）：日期：
