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1、北方地区设备设施防寒防冻工作指引北方地区进入冬季寒冷季节，环境温度低，为严防设备设施发生冻凝事故，应根据当地气候状况、设备设施特点，按照预防为主的方针做好防寒防冻工作。一、对于供暖室外设计计算温度5。C的地区，宜采取以下防寒防冻措施：1 .住宅楼单元门，综合楼、运动中心等外门及人行出入口，消防通道对外出入口，天面防火门等安装保温门帘；2 .大堂外窗、住宅楼各层电梯前室窗户、消防通道窗户等应密封良好；3 .天面给水管、消防管道等采用橡塑保温棉保温+镀锌铁皮保护层，必要时增加电伴热；高位消防水箱采用橡塑保温棉保温；4 .楼栋内有发生冻结危险的消防管道、给水管道、排水管道采用橡塑保温棉保温；5 .园
2、区室外保洁取水点、消火栓、园区浇灌喷洒头、水龙头，采用橡塑保温棉保温；7.地下车库门口进出车库处、与施工交界处等温度较低位置，消防管道、给排水管道等采用橡塑保温棉保温，必要时增加电伴热。二.对于供暖室外设计计算温度-15,-5的地区，宜采取以下防寒防冻措施：1 .住宅楼单元门、频繁通行出入口应设置二道门或防风门斗，门缝应采取密闭措施；2 .不频繁通行的外门及人行出入口、消防通道对外出入口、天面防火门等安装保温门帘；3 .综合楼、运动中心等外门及人行出入口，应设置二道门或防风门斗，必要时设置热风幕；4 .地下车库出入口设置双层快速保温卷帘门；5 .大堂外窗、住宅楼各层电梯前室窗户、消防通道窗户等
3、应密封良好，必要时安装棉帘保温；6 .天面高位消防水箱房间内应设不低于5。（:值班采暖；给水管、消防管道等若位于天面室外应采用橡塑保温棉保温电伴热镀锌铁皮保护层；7 .楼栋内有发生冻结危险的消防管道、给水管道、排水管道，采用电伴热+橡塑保温棉保温；8 .园区景观喷泉管路、保洁取水管路、园区浇灌喷洒头、水龙头，采取放空的方式，并用压缩空气吹扫干净，采用橡塑保温棉保温；9 .园区景观室外喷泉水泵要拆除，保养后放置于室内；10 .园区有发生冻结危险的水表井、排污井等采用苯板、塑料布进行封堵保温，水表、阀门及其管路要采用棉毡子（或保温棉帘）保温，必要时增加电伴热；11 .地下车库门口进出车库处、与施工
4、交界处等温度较低位置，消防管道、给排水管道等采用电伴热+橡塑保温，有条件的项目将湿式喷淋系统改造成预作用式喷淋系统；12 .综合楼、运动中心等空调新风口白天使用时要注意防冻保护，夜间停用时要采取保温封堵。三.对于供暖室外设计计算温度-15。C的地区，宜采取以下防寒防冻措施：1 .住宅楼单元门、频繁通行出入口应设置二道门或防风门斗，门缝应采取密闭措施，室内应设置采暖设施；2 .不频繁通行的外门及人行出入口、消防通道对外出入口、天面防火门等安装保温门帘，并采取措施减少人员进出；3 .综合楼、运动中心等外门及人行出入口，应设置二道门或防风门斗，并设置热风幕；室内应设置采暖设施；4 .大堂外窗、住宅楼
5、各层电梯前室窗户、消防通道窗户等应密封良好，安装棉帘保温；5 .地下车库及设备房应设置不低于5。C值班采暖；6 .地下车库出入口双层快速保温卷帘门，有条件的项目设置高温水热风幕；7 .天面高位消防水箱房间内应设不低于5。（:值班采暖；给水管、消防管道等若位于天面室外应采用橡塑保温棉保温电伴热+镀锌铁皮保护层；8 .楼栋内有发生冻结危险的消防管道、给水管道、排水管道，采用电伴热橡塑保温棉保温（有条件采用发泡保温）；9 .园区景观喷泉管路、保洁取水管路、园区浇灌喷洒头、水龙头，采取放空的方式，并用压缩空气吹扫干净，采用橡塑保温棉保温；10 .园区景观室外喷泉水泵要拆除，保养后放置于室内；n.园区有
6、发生冻结危险水表井、排污井等采用苯板、塑料布进行封堵保温，水表、阀门及其管路要采用棉毡子（或保温棉帘）电伴热保温；12 .地下车库门口进出车库处、与施工交界处等温度较低位置，消防管道、给排水管道等采用电伴热橡塑保温棉保温（有条件采用发泡保温）,有条件的项目将湿式喷淋系统改造成预作用式喷淋系统；13 .天面消防风机口、地下室发电机出风口等要采用保温棉帘、棉毡子进行封堵；14 .综合楼、运动中心等空调新风口白天使用时要注意防冻保护，夜间停用时要采取保温封堵。四.技术标准材料-5oC的地区-15C-5C的地区-15的地区橡塑保温棉板材30mm橡塑保温棉管材15mm20mm30mm镀锌铁皮保护层厚度：0.5mm苯板30mm50mm75mm伴热电缆15Wms220V15Wms220V五.其他1.地区物业公司每年供暖期开始前20天，要组织项目工程人员进行防寒大检查，对防寒薄弱点提前确定防寒防冻方案，进行预防处理；2.进入采暖期，项目工程维修部要每天关注天气变化，气温降低时要及时采取辅助防寒防冻措施；3,北方地区供暖项目要制定冻害处理紧急预案；4采取电伴热辅助防寒防冻措施时，要设置温度感应检测保护设备，防止发生保温材料高温燃烧。
