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1、农村土地租赁合同出租方（以下简称甲方）：邓代平承租方（以下简称乙方）：王建波依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，双方协商达成如下合同：一、土地的位置甲方自愿将位于彝良县角奎镇花桥村锌口营社一块水田的三分之二左右租给乙方，该水田紧靠大路下面，位于甲方宅院右后方50至100米左右，共600平方米。二、土地用途及承租形式1.土地用途为花卉种植。2,承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为15年，自2022年11月1日至2026年11月1日止。四、承租金及交付方式1.该土地的承租金为每年人民币2000
2、.00元（大写贰仟元整），15年共计土地承租金30000.00元（大写叁万元整）。2 .乙方每五年向甲方交纳土地承租金10000.00元（大写壹万元整），先交纳土地承租金后使用土地。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 依据合同商定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提高承租金。2 保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。3 保证用水，假如水池水用完了，乙方需自己去放水4 由乙方购买电线电表，甲方关心乙方接通电源，乙方按村民用电计费按时足额缴纳电费。5 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1 享有该承租土地上的使用权。2 享受我国规定的优待政策。3 享有对
3、公共设施的使用权。4 乙方可在承租的土地上建设有关的生产、生活设施。5 爱护自然资源，搞好水土保持，合理采用土地。六、合同的转租1 在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方2 转包时要签订转包合同，不得擅自转变原来承租合同的内容。3 假如乙方要将承租的土地全部转租给第三方，甲方要与第三方重新协商签订相应的合同，而甲乙双方签订的合同就宣告解除。七、合同履行完毕后，土地上的附着物处置假如乙方要将该承租地上的建筑物（围墙和管理房及外壳）搬走的话，那么乙方就要将土地上的混凝土块、废豉等全部清理洁净；假如乙方不将该承租地上的建筑物搬走的话，那么土地
4、上的混凝土块、废砖等就由甲方自行解决。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面合同方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方人员的变更，假如一方不经另一方同意的状况下，都不得因此而变更或解除本合同。3,本合同履行中，如因不行抗力（如灾难性地震等）致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。4,本合同履行期间，如遇我国建设强制征用该土地，由甲方全权处理，乙方不能干涉，破坏乙方设施造成的损失，甲乙双方协商解决。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合
5、同，其违约责任由甲方担当。6,本合同期满，如连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承租合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的商定，视为违约。违约方应按实际总投资额与合同未到期的承租金额的20%之和支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应依据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向该承租地所在地人民法院提起诉讼。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式二份，甲乙双方各一份。甲方：（签字）乙方：（签字）2022年月日2022年月日公正人：（签字）2022年月日
