住宅全装修设计标准全.docx

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1、住宅全装修设计标准一、户内设计1.1 一般规定1.2 起居室（厅）13卧室1.4 厨房1.5 卫生间1.6 门厅1.7 阳台1.8 户内楼梯和门窗二、公共空间设计2.1 一般规定2.2 门厅、走廊、候梯厅2.3 楼梯三、机电设计3.1 一般规定3.2 给排水3.3 采暖3.4 通风与空调3.5 燃气3.6 电气及智能化四、室内环境五、防火一、户内设计1.1 一般规定1.1.1 应根据使用功能、生理和心理需求进行空间组织和各界面设计，确定装修的材料、规格、质地和色彩。1.1.2 本条规定了全装修设计应贯穿建筑设计理念，并因地制宜，以人为本地合理设计空间和墙面、顶面、地面、门窗套等的室内界面，并在

2、装修材料、色彩、形式等方面保持与建筑设计思路的一致性。1.1.3 应满足各功能空间的基本使用要求，并根据空间尺度和居住人数合理布置家具、配置设备和设施。1.1.4 住宅全装修设计在满足各空间使用功能的前提下，合理布置设备、设施和基本家具。家具本身并非是全装修住宅交房的配置内容，但通过合理的布置对管线、开关、插座、灯具及龙头等定位起到至关重要的作用。1.1.5 厨房、卫生间平面尺寸应按模数网格进行设计，其他空间平面尺寸宜按模数网格进行设计。1.1.6 模数网格设计户内功能空间，有利于促进空间与家具、设备与管线的模数协调。厨房、卫生间的装修设计涉及到多专业互相衔接和配合，如给排水、采暖、通风、强弱

3、电等，也涉及更多种类的装修部件的安装和切割，如墙面、地面、吊顶、厨卫家具等；厨房、卫生间按模数网格进行设计，有利于提高相关材料、部品的标准化程度，减少装修材料的浪费，在进行厨房、卫生间设计时，平面尺寸尽可能按净尺寸为扩大模数考虑。1.1.7 储藏空间应结合建筑墙体、顶面等部位进行整体设计，储藏柜直采用标准化、装配式成品柜体。1.1.8 储藏空间与墙体、顶面等结合设置，是提高家庭储藏空间利用效率的有效方法，也是保证装修整体性的有效设计手段。储藏空间采用标准化、装配式的产品更能突出产业化的优势，做到多快好省地解决家庭储藏问题。1.1.9 楼板设计应符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118

4、的相关规定，楼板面层宜采用隔声垫层、架空地面等做法。1.1.10 前厚度为12Omm130mm的混凝土楼板楼板撞击声声压强度在80db83db左右若没采取隔声处理或在地面装修采用地砖时，是很难达到标准要求的。因此有必要通过隔声预处理的方法，提高楼板对撞击声的隔绝效果。楼板应根据不同使用空间期望达到的隔声性能、不同材料和施工成本综合考虑，采用合适的地面弹性垫层方式。当与架空地面结合设计辐射低温地板辐射采暖系统时，可起到节约成本，事半功倍的效果。而架空地面也是一种干作业的方法，并且敷设在架空地面下部的各类住宅管线便于检查和维修，是一种绿色环保的技术体系，应该大力推广。1.1.11 温辐射地板采暖盘

5、管上部地板不应设置龙骨,地面装饰材料应选择散热性能好的材质。1.1.12 于采用不同产品或建造方法时楼地面垫层、结合层构造上、功能上存在一些区别，但无论采用何种产品或建造方法，都应按照相关标准，满足保温、防水、隔声等要求。低温辐射地板采暖盘管上部如果敷设地板龙骨，将会影响盘管散热，本条对其予以明确。另外，在地面饰面材料的选择上也要考虑盘管散热，推荐采用地砖或复合地板。1.1.13 置洗衣机的空间，应综合考虑排水管线和排水口的布置，并应做好防水措施。1.1.14 条不强调洗衣机的设置位置，但强调设计中，应尽量将安装洗衣机位布置在排水立管附近，配有相应的排水口，并做好防水。同时,洗衣机的排水管安装

6、、检查、维修，洗衣机的日常使用，是需要一定的操作空间的，设计中也要避免预留的操作空间不足的情况。另外，目前市场上有利用洗衣机排水托盘组织洗衣机排水的内装产品，在采用洗衣机托盘的情况下，可以适当放宽对于防水的要求。1.L8起居室、卧室、餐厅应安装窗帘盒、窗帘杆或预留安装位置。1.1.9需在敷设有保温材料的墙体上悬挂或固定物品时，应在其基层墙体上设有锚固措施。1.2 起居室（厅）1.2.1 应具备会客、娱乐、团聚、用餐等功能，设计应考虑座椅、茶几等基本家具的布置。地面宜采用防滑、耐磨的地砖、地板。1.2.3墙面宜采用涂料、墙纸。1.2.2 1.2.3规定了起居室（餐厅）地面、墙面材料选择。起居空间

7、是相对开放的空间，也是住户日常活动使用频率最高、使用时间最长的空间。因此起居空间的地面装修材料需要满足安全、耐久、舒适、环保的要求。宜选择防滑性、耐磨性较好的地面材料,如防滑、耐磨的木地板、复合地板和地砖等；墙面按目前市场上的普遍做法，选用涂料或墙纸。1.2.3 顶面不宜全部采用装饰性吊顶。1.2.4 全部吊顶对室内净高的影响较大，容易降低室内舒适度，同时，全面装饰性吊顶只满足装饰功能，但造成材料的浪费较大，不宜采用。1.2.5 应设置空调机或预留空调机安装条件,空调机送风口不宜正对人长时间停留的地方。4.2.5空调机往往由住户自行购买和安装，容易产生位置不合理,随意的墙体开洞也影响结构安全、

8、相应的墙体缺少加固措施存在安全隐患等,住宅全装修设计应予以足够的考虑。空调机送风口方向不合理容易造成室内局部冷、热风速过大，室内冷热不均等问题，对人体健康的影响较大，应在设计中予以足够的重视。1.2.6 应按方便使用的原则，对可视对讲、温控面板、开关面板等进行定位。1.2.7 应结合基本家具，对电视、电话、网络、电源插座等进行定位。1.2.8 1.2.7起居室（餐厅）的机电点位及各类控制末端较多，容易与家具产生干扰，造成无法使用，或位置不合理，降低使用效率等问题。例如可视对讲、温控面板、开关面板等应该设置在易于操作的位置，同时避免与家具之间产生干扰；同时，电视机对应的电源插座、电话、网络接口一

9、般设置在低位，容易与电视柜等家具产生干扰，妨碍其使用以及家具的设置，如果将上述接口设置在避开电视柜的高度，这样既能够操作便利，也保持电视柜可靠墙摆放。另外，起居室（餐厅）中的机电点位与各类控制末端形状、材质、设置的位置、高度等也需要整体协调考虑，与室内的装修设计保持一致和美观。1.2.9 起居室（厅）紧邻电梯布置时，必须采取有效的隔声和减振措施。1.2.10 于电梯机房设备产生的噪声以及电梯井道内产生的振动和撞击声对住户有很大干扰，因此避免起居室紧邻电梯井道和电梯机房十分必要。当受条件限制，在起居室紧邻电梯井道、电梯机房布置时，必须采取提高电梯井壁隔声量的有效的隔声、减振技术措施，需要采取提高

10、电梯机房与起居室之间隔墙和楼板隔声量的有效的隔声、减振技术措施。1.3 卧室13.1应具备睡眠、休息等功能设计应考虑布置床双人床或单人床）、床头柜、储物柜等基本家具；书桌、椅子等家具可根据功能需求合理布置。1.3.1卧室在满足基本功能的基础上，还可兼有储藏、学习等功能，带衣帽间的卧室因有储藏空间可不放置储物柜。IL3.2地面不宜采用地砖、石材等材料。13.2地砖、石材等材料导热性能强，容易产生冷辐射，容易降低卧室的舒适性，并且有可能含有放射性物质而不宜采用。卧室一般采用木地板或复合地板。1.33墙面宜采用涂料或墙纸，顶面不宜全部采用装饰性吊顶。13.3 本条规定了卧室墙面和顶面装修设计的原则，

11、卧室空间对墙面和顶面材料的安全性、舒适性有较高的要求。卧室墙面、顶面宜采用适宜颜色、光泽度的墙纸或涂料，顶面还可做局部装饰吊顶，增加装饰感。13.4 应安装空调或预留空调机安装条件，空调机送风口不应直对床。1.1.4 为了减少空调机自行安装造成的墙体开洞影响结构安全、相应的墙体缺少加固措施等问题，住宅全装修设计应对空调机的安装位置、相应的墙体加固、开洞等预留条件足够的考虑。另外，为避免空调直吹,送风口应避免直对床。1.1.5 计应考虑储藏空间、基本家具的位置及尺寸,设备设施的位置应与之整体设计。1.1.6 居住实态调查表明，大多数家庭的家庭物品储藏在家庭卧室中，其中以衣物、被褥、居住所需的家庭

12、物品为主，近年来随着人民生活水平的逐步提高，上述物品的数量及所占空间，呈逐步上升趋势。同时，目前的建筑设计、装修设计对储藏空间的考虑不足，造成家庭物品难以储藏的问题凸显。全装修设计可与建筑设计协调考虑，如加大卧室门背后墙垛，在门后部可以多设计出一部分深度为30Omm600mm的储藏空间，隔墙可采用凹凸空间的做法，与墙体结合设计出一体化的储藏空间，甚至步入式储藏间。而电源插座、开关的设计如果不与床、床头柜、衣柜、电视等的家具及电器的位置协调，则容易造成被遮挡无法使用的问题。1.4 厨房IAl应具备炊事活动的功能。宜对家具进行整体设计,根据操作顺序合理布置储藏、洗切、烹调等设施。1.4.1 要在相

13、对集约的厨房空间下设置各类厨房电器、洗涤池、燃气具、燃气表、排油烟机等，与之对应的给排水、电气、燃气、通风管线容易造成设计上的不协调，各类器具、管线、橱柜不进行整体设计，容易出现设备设施难以使用、管线间或管线与家具相干扰、甚至在安装过程中无法操作等问题。本条对厨房整体设计的要求进行强调，同时，按照使用习惯，对操作流程连续布置提出基本要求。1.4.2 使用燃气的厨房应为独立可封闭空间，并对燃气表、燃气管线进行布置，与燃气专项设计协同。1.4.3 由于消防的要求及避免油烟气味串入卧室、起居室，使用燃气的厨房应设计为可封闭空间。随着居民生活水平的提高，在使用燃气厨房之外，住宅设计中出现很多西式厨房，

14、西式厨房主要采用电器灶具，以冷餐、西式料理为主，相对中式厨房来说油烟气味较少，所以可设计为开敞式。燃气专项设计往往不考虑装修设计，但燃气立管、燃气表的位置很容易影响厨房空间的排布以及各类设备、设施、电器等的设置，为了厨房能够实现整体设计，本条规定全装修设计应排布和安放燃气管线和燃气表,并与燃气专项设计单位进行沟通。同时，燃气立管、燃气表的位置在施工前应经燃气设计单位确认，以减少燃气专项设计对厨房整体设计的影响。1.4.4 地面宜采用防滑、耐磨、耐腐蚀、易清洁的地砖，应设置防水层。1.4.5 墙面宜采用防火、防水、耐腐蚀、易清洁，具有相应强度的墙砖或板材。1.4.6 案台台面应选用无毒无害、耐水

15、、耐腐蚀、易清洁、具有相应强度的材料。1.4.7 1.4.5本条规定了厨房地面、墙面、案台台面的选材要求。从使用特点看,厨房各部位的装修材料需要满足安全、耐久、防水、耐腐蚀、易清洁等要求。同时,厨房墙面材料的强度也是较为重要的指标。另外，选择墙砖等光洁材料，也可避免油污附着且易于清洁。1.4.8 宜做吊顶，管道井及吊顶应结合设备检修需要，在适宜的位置设置检修口。本条规定了厨房吊顶的设计原则。根据厨房的操作特点，厨房吊顶需要同时满足防水、耐热等要求，同时具备遮蔽管线的功能。金属扣板重量轻，强度高，安装简单，防水耐火，容易清洁，易于集成照明，同时易于吊顶内管线检修。防水石膏板，防水耐火，隔音吸声，

16、易于切割。当选用防水石膏板吊顶时,需要预留检修口,方便吊顶内管线维修。1.4.7放置灶具、洗涤池的操作台深度不应小于0.55m,操作台高度宜为0.8Om0.90m,操作台前的过道净宽不应小于0.9Om,操作面净长不应小于2.10mo1.4.9 作台深度是指可使用的实际深度，不包括操作台后面墙体的装修完成面厚度。1.4.10 作台台口宜做滴水设计，台面贴墙应采取后挡水处理，洗涤池应有防溢水功能。1.4.11 作台面易有水等液体滴落，会导致橱柜门板变形、潮湿、污染橱柜门等问题，故操作台口宜采用防滴水的设计，如可采用台口凸起的形式等，洗涤池宜选用带防溢水功能的。1.4.12 设置一组及以上宽度不小于

17、600mm的吊柜。排油烟机横管宜在吊柜上部或吊顶内部排布，不宜穿越吊柜。1.4.13 藏功能时厨房最基本的功能之一，独立的储藏空间使厨房更加卫生整洁，因此再小的厨房也应设置一定容积的储藏空间。设置橱柜能够解决一部分家庭储藏问题，而通过适当的增加吊柜、隔板等方法，还可以使储藏空间进一步扩充，而设置吊柜，使目前装修市场上的主流做法，并且对厨房储藏空间的扩充十分有利。目前一些住宅项目中，常出现排油烟机管贯穿吊柜的做法，导致吊柜内部储藏空间无法使用，造成了空间和材料的浪费。排油烟机排烟横管较为妥当的做法是在吊顶中排布，或者从吊柜顶面和吊顶底面间的空间中穿越。1.4.14 应考虑灶具、洗涤池、排油烟机、

18、热水器、龙头等基本厨房设施的位置，并设置与之对应的水、电、燃气接口。随着居民生活水平的持续提高，厨房电器和设备的种类和数量上升趋势明显，本条明确了厨房常用的洗涤池、龙头、灶具、抽油烟机、热水器等用水用电设备，在装修设计时应考虑其设置位置，并预留相应的电源插座和水、燃气接口。同时，建议除上述用电电器外，进行插座等机电点位的合理预留，以使全装修设计跟上厨房电器和设备发展的脚步。1.4.n外窗设计不应影响橱柜、设备、设施的设置与使用。1.4.15 厨房设计与建筑外窗的关系容易被忽略或考虑不周，吊柜、水龙头、炉灶都有可能与内开的外窗干扰，设计中应加以注意。同时，管井的位置与外窗位置、窗扇大小等的关系也

19、需要充分考虑。1.4.16 排烟采用共用排气道时，应选用具有防倒灌措施的成品；采用外墙水平:非方式时，应选用防污染外墙面的成品风帽。1.4.17 排油烟机排烟出路有两种，一种是通过外墙直接排至室外，一种是通过室内排气道排烟。通过室内排气道排烟容易造成各层互相串烟；通过外墙排至室外，可能由于室外不同风向时产生烟气倒灌的情况，且烟气的排出对建筑外墙体可能产生不同程度的污染，因此应采取安装止逆接口，安装专用风帽等措施避免上述情况发生。1.4.18 开放式厨房与其他空间交界处宜设置挡烟垂壁，挡烟垂壁底部距地净距不应小于2.00mo1.4.19 开放式厨房的油烟易对室内空气品质造成较大影响，在厨房与室内

20、空间的交界处设置挡烟垂壁能够较为有效地减小油烟对室内的影响。需要进一步说明的是，目前厨房油烟机出现了下排风的方式，例如采用下排风工作方式的美大集成环保灶等新产品新技术的推出，可以有效解决现有开放式厨房的排烟问题。1.5卫生间1.5 .：L应具备便溺、洗浴、盥洗等基本功能。1.5.1 地面应采用防滑、耐磨、易清洁的地砖；应采取如下防外溢措施：1楼地面向地漏方向找坡1%;2楼地面应低于相邻房间楼、地面20mm或做挡水门槛;当需进行无障碍设计时，应低于相邻房间面层15mm,并应以斜坡过渡。本条来源于现行行业标准住宅室内防水工程规范JGJ298中的要求。1.5.3墙面应采用防水、耐磨、易清洁的墙砖或板

21、材。1.5.2 吊顶宜选用金属扣板或防水石膏板等材料。管道井及吊顶应结合设备检修需要，在适当位置设置检修口。1.5.3 本条规定了卫生间装修设计中吊顶与管道井的设计要求。卫生间为用水空间，吊顶宜选用防水、易清洁的材料，如金属扣板或防水石膏板等。由于吊顶和管道井中设置了给排水管线，因此如非可拆卸吊顶和管道井，应在适宜的位置设置检修口。1.5.4 无吊顶时顶面应采用防水涂料应在排气管道上设置排风装置。1.5.5 目前一些住宅项目中，在无吊顶情况下，卫生间顶面依然没有采用带有防水功能的饰面材料，造成后期使用过程中墙皮脱落等质量问题。另外，本条确定了在无吊顶情况下，明确了安装排气扇，以及排气扇安装位置

22、的要求。1.5.6 套内共用卫生间平面布局宜进行干湿分区。1.5.7 卫生间面积条件允许时,便溺、盥洗和洗浴三功能适当分离设置，这种做法在易于保持卫生整洁的同时，还能实现不同功能的同时使用，提高卫生间的功能使用效率。1.5.8 用整体卫浴产品，应预留安装条件。1.5.9 体卫浴间是对一种新型工业化生产的卫浴产品的类别统称。该类产品具有独立的框架结构及配套功能，一套成型的产品即是一个独立的功能单元。本条提出相关的规定，目的是保证整体卫浴间产品与其安装空间，各类管线、设备有良好的定位和衔接。1.5.10 对淋浴、坐便器、洗脸盆等基本卫生设备进行定位，并设置与之对应的水、电接口。1.5.11 条强调

23、卫生间基本卫生设备应与相应的水、电接口同时定位。1.5.12 浴房（区）采用玻璃隔断时，应采用安全玻璃；房门宽不宜小于0.55m,应采用推拉或向夕方启的方式，角度大于90oo1.5.13 浴房（区）一般采用安全玻璃，以保证由于撞击发生意外破碎时家庭人员的安全；门内开因不便于老人、孩童的进出以及安全施救,因此不宜选用。1.5.14 淋浴房（区）应设置地漏，地漏找坡坡度应不小于1%；淋浴房（区）宜设置挡水，当不设挡水时内外宜有15mm的高差。1.5.15 楼地面及墙面应设置防水层，墙面防水层高度距楼（地）面面层不应小于L2m,当设有非封闭式洗浴设施时，花洒所在及其邻近墙面防水层高度不应小于L8mz

24、除应设置防水层的墙面外，其余部分墙面及顶面均应设置防潮层。1.5.16 卫生间的防水、防潮等做法可见现行行业标准住宅室内防水工程规范JGJ298中的要求。1.6 门厅1.6.1 门厅地面、墙面、顶面等部位的材料、颜色的选择，应与室内各功能空间相协调，宜采用防滑、耐磨、易清洁的材料。1.6.2 门厅的地面、墙面、顶面，形式多样，选材多样，本条未对其选材进行过多约束，但由于门厅空间经常作为连接户内若干空间的作用，固只对其材料、颜色选择提出与室内各空间相协调的要求。另外，门厅为人员主要出入通道，其地面、墙面应选用具有防滑、耐磨、易清洁的材料。1.6.3 门厅宜预留鞋柜、衣柜等门厅柜。设置门厅柜时,应

25、与开关面板、强弱电箱等整体设计。4.6.2门厅对MlI代居住者的作用越来越大，设计应优先考虑在门厅位置设置门厅柜，由于市场上一部分门厅柜以家具形式出现，可入住后购买,本条首先强调设计应预留设置门厅柜的空间。同时,由于开关面板、强弱电箱等机电末端一般优先设置在门厅，当门厅柜作为固定家具与装修设计整体考虑时，应与其协调，避免干扰。另外，门厅柜应具备鞋、衣物、包、雨具等基本物品储藏的条件，柜体也可设置便于物品取放的平台或抽屉，也可以结合门厅柜设置换鞋凳、扶手等设施。1.7阳台1.7.1 阳台地面应选用防滑、耐磨、易清洁的材料。1.7.2 阳台空间与室外连接，属于室内外过度空间，人们在阳台上可以进行各

26、种活动，因此阳台地面装修材料需要满足防水、防滑、耐磨、易清洁等要求。1.7.3 当阳台设置地漏时,地面应向地漏方向找坡，坡度不应小于1%。1.7.4 本条对阳台设置地漏时地面的设计要求进行规定。1.7.5 阳台应考虑预留衣物晾晒空间，宜设置衣物晾晒设施或预埋相应的构件。1.73衣物的晾晒为基本生活需求，而阳台的通风、采光条件均优于其他部位,并且属于非居住空间，衣物的晾晒不会过多挤占室内居住空间。虽然实际使用中，晾晒功能的空间有时也设置在过道、居室窗前等位置,但晾晒空间放置在阳台有较大优势。本条也强调住宅应在阳台设置晾晒空间，为避免晾晒设施后期无法安装的问题，也对预埋相应构件作出规定。1.7.4

27、当阳台设有洗衣机时，应符合下列规定：1应设置专用给、排水管线、电源插座及专用地漏；2阳台楼、地面应做防水；3阳台宜封闭，当采用开敞阳台时应设防雨设施。1.7.4本条规定了阳台设置洗衣机是的设计要求。洗衣机放置在阳台时,需要按照相关标准的规定设置上下水管线，地面安装洗衣机专用地漏,楼地面需做防水措施。洗衣机属于室内电器，遇水易产生漏电危险，所以设有洗衣机的阳台宜封闭，当采用开敞阳台时，应有防雨设施。1.8户内楼梯和门窗1.8.1 户内楼梯宜选用成品楼梯，并符合现行行业标准住宅内用成品楼梯JG/T405的规定。1.8.2 目前，成品楼梯相关的技术及产品系列已很成熟和多样，足够满足普通住宅全装修的设

28、计和使用需求。成品楼梯能够实现快捷、便利的设计和安装，同时是一种集约型的工业化产品，兼顾全装修住宅绿色、产业化建设，应优先选用成品楼梯。1.8.3 户内楼梯应至少一侧设有扶手，临空侧应设置扶手；户内临空栏杆高度不应小于l05m；室内扶手、临空栏杆顶部的设计水平荷载应不小于1.0KNmo1.8.4 本条明确户内楼梯扶手设置的原则；同时由于目前装修设计中，经常出现楼梯扶手延伸至户内临空部位，并依然采用高度为0.9m的栏杆，难以满足防护要求，本条对室内栏杆的高度予以强调；另外，室内一侧临空的栏杆和扶手，其力学性能要求很少被提及，一些工程中室内栏杆的安装和加固措施不到位，导致力学性能要求难以满足防护要

29、求,容易对居住着的安全产生较大影响，本条对扶手、栏杆的相应设计荷载要求予以强调。1.8.5 户内楼梯扶手应连续，形状易于抓握。1.8.6 为保证户内人员走行在楼梯上的安全和舒适，对楼梯的扶手提出相应的设计要求。住宅内用成品楼梯JG/T405中有对于楼梯扶手的相关叙述，设计中可以参考。1.8.7 住宅户门应具备保温、防盗、隔声功能，并应根据其使用部位，选择相应防火等级。1.8.8 向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。4844.8.5住宅实态调查表明，住户往往在入住后，又在户门外加装一道防盗门，而加装的防盗门只能采用夕听的方式,容易妨碍公共走廊、楼梯间的交通，而目前设计中普遍采用的四防门

30、的说法，又容易产生概念上的不明确，所以在本条中明确提出保温、防盗、隔声这三方面的要求，防火问题则根据户门所处位置以及相关规范的要求设置。另外，注意对应节能和隔声的要求，同时要求夕用的户门不能影响公共通道的顺畅。1.8.9 户内门板厚度不应大于40mm,且宜向内开启。186住宅设计规范GB50096中已经规定了户内门洞口的最低要求，但也仅是根据使用要求的最低标准结合普通材料构造提出的，并未考虑门的材料过厚或有特殊的要求。本条的规定是考虑到市场上普遍的门套、门框安装后会占用2030mm厚度双侧会占用的厚度最大为60mm,为了保证全装修完成后的净宽度能够顺利搬运洗衣机、冰箱、各类家具等,预计各房间内

31、门净宽应达到在门洞最小宽度的基础上缩小100mml而门板的最大宽度低于40mm的话，净宽能够保证。1.8.10 房、卫生间门应保证足够的通风面积，宜设置有效截面积不小于0.02m2的固定百叶。1.8.11 调厨房、卫生间的门应留足通风面积是由于目前的装修项目重视不足,从而导致在开启排风和排烟设备时,室内风速过快、产生啸叫、排烟不畅等问题，在此进行强调。同时，由于门下预留30mm缝隙对装修的整体性和美观影响较大，在此推荐采用设置固定通风百叶的方式保证通风面积。1.8.12 房门宜设可视窗,卫生间门宜设漫射透光窗。488厨房一般与餐厅或起居空间相连，可视窗有利于餐厅的间接采光；同时，使用设有可视窗

32、的门有利于厨房空间视觉上的延伸。另外，烹饪过程中，人员有可能随时进出厨房,设可视窗便于观察厨房门内外情况,避免烹饪、送餐过程中发生危险；卫生间为面积相对较小的独立空间，卫生间门设置漫射透光窗在视觉上有利于空间的延伸。同时，利用漫射透光窗在满足私密要求的前提下，方便了解卫生间的使用情况。1.8.13 窗扇及门窗套宜采用标准化成品部件。1.8.14 当全装修住宅设有凸窗或低于0.9m的临空外窗时应设置防护措施。二.公共空间设计2.1 一般规定2.：Ll地面应采用耐磨、防滑、易清洁的地面材料。2.1.2不应采用玻璃及重型材料吊顶。2.1.2目前一部分住宅项目为了公共空间的装饰性和美观，采用了玻璃吊顶

33、，但由于材料选择和构造措施的不当，造成人身伤害事故。另外,吊顶选择过于重型的材料，构造措施往往难以满足安装和使用要求，存在安全隐患，固本条对其予以强调。2.1.3应进行管线综合设计，并与吊顶构造及造型整体设计，净高应满足功能空间的设计要求。2.1.3公共空间管线综合设计十分重要，各类管线的路由和走向缺乏协调，容易造成净高不足、建筑结构现场开洞带来安全隐患等问题，本条强调吊顶应结合建筑设计各专业管线路由整体设计，以避免出现上述问题的发生。2.1.4墙面、柱面和门洞口的阳角宜做护角护角高度不应低于2.00m,宽度不应小于50mmo2.1.4公共空间墙面阳角等突出部位，往往由于物品搬运、自行车等的通

34、过，容易造成损伤和破坏，本条对公共空间突出部位的防护做出了规定。2.1.5装修设计不应遮挡消防设施标识、疏散指示标识。消火栓门四周的装修材料颜色应与消火栓的颜色有明显区别，消防设施的位置不应妨碍疏散通道净宽。2.1.5公共空间装修设计和施工容易对消防设施标识、疏散指示标识及安全出口等造成影响。另外，为了消火栓位置易于辨识，对其颜色进行要求。另外，全装修设计，容易造成消防设施，如公共空间中的消火栓、独立设置的灭火器、消火栓配套的给水管道等，容易影响疏散通道的净宽，从而造成安全隐患，为避免上述问题的发生，本条对相关内容进行了要求。2.L6各类标识和标注应醒目、易识1.1.6 公共空间的墙面等部位应

35、有明确的导向性，各类标识应该做到易识别，通过标识系统为可能出现的危险做好应急防范工作以及日常的交通引导。1.1.7 照明应采用节能型灯具。1.1.8 本条对设计采用节能型灯具作出规定。另外，LED照明是一种新型高效节能产品，建议优先选用。设计中同时也要注意产品色温选择、排布好电源装置并保证其避免局部过热。2.2 门厅、走廊候梯厅2.2.1 首层墙面宜采用墙砖、石材墙面。2.2.2 首层门厅、电梯厅是人员流动最为频繁的部位，本条对其墙面材料选择原则予以强调。2.2.3 首层门厅宜在明显位置设置信息公告栏,并合理设置信报箱，信报箱的设置应符合现行国家标准住宅信报箱工程技术规范GB50631及住宅信

36、报箱GB/T24295的相关要求。2.2.4 目前一些住宅项目中，公共空间缺少信息公告栏,导致各类通知、宣传材料等乱贴乱放的问题凸显，本条对信息公告栏的设置予以明确。信报箱也可设置在住宅入口附近有防雨设施的户外空间。2.2.5 首层门禁开关应设置在靠近门把手的墙面上。2.2.6 目前，一些住宅项目中出现门禁开关设置位置离门过远、位置不合理等现行给日常使用带来困扰，门禁开关的位置应该本着易于使用的原则排布。2.2.7 高层住宅应在门厅明显位置设置通往楼电梯的指示标识。2.2.8 高层住宅的垂直交通核心筒的布置形式较多，有的电梯厅与楼梯采用合并前室，有的则采用独立的前室，此外有些楼梯间通往地下室，

37、有些则不通地下室，对于访客或消防人员来说，如果没有相应的标识，寻找不便，在门厅比较明显的位置设置标识利于访客或消防人员的辨识。2.2.9 候梯厅的净深度不应小于最大电梯轿厢的深度且不应小于1.5m;候梯厅墙面装修做法厚度不应影响净深度。2.2.10 条对于I戾梯厅的净深度予以规定。另外，一些住宅项目在建设设计中达到要求，但有一些由于装修设计采用干挂石材等占用空间较大的做法，导致净深、净宽满足不了要求，为避免类似问题出现，设计中应充分考虑候梯厅等公共空间墙面构造做法，本条予以强调。2.2.11 梯厅应设置楼层标识，户门应设置门牌号标识。526公共空间应具有良好的弓I导和标识作用，为便于访客、邮递

38、人员、消防人员等的辨识，本条对相关部位应具有的标识作出规定。2.2.12 梯门套的材料及色彩应与候梯厅整体设计相协调,宜选用石材、人造石材、不锈钢等材料。2.2.13 条对电梯门套的选材提出要求。2.3 楼梯2.3.1 敞楼梯间地面宜采用地砖，封闭楼梯间宜采用水泥砂浆地面，墙面、顶面宜采用涂料饰面。2.3.2 本条对楼梯间的地面、墙面、顶面选材作出规定。2.3.3 楼梯踏步应采用防滑材料，并应设置防滑措施。2.3.4 楼梯踏步装饰面层采用防滑材料，可以有效防止各类人员上下楼梯时出现羁绊与跌倒风险。设置防滑条、示警条时，也应注意采用不同颜色加以区别，可以防止由于视觉错误造成的羁绊与踏空风险。2.

39、3.5 楼梯间墙面内侧设置保温层时,不应影响楼梯的疏散宽度。2.3.6 为达到湖南省节能要求，楼梯间墙面往往需要在墙内侧设置保温层，而在设计中应充分考虑设置保温层后的净宽度不影响楼梯的疏散宽度。2.3.7 楼梯间应设置楼层标识。2.3.8 本条对楼梯间设置楼层标识提出要求。2.3.9 楼梯间及前室应选用带有可视窗的防火门。2.3.10 散、消防安全等要求楼梯间及前室应该选用带可视窗的防火门，本条予以强调。2.3.11 楼梯使用玻璃栏板时，应采用安全夹胶玻璃，玻璃边缘应打磨光滑。2.3.12 梯使用玻璃栏板，应在遭到碰撞碎裂后依然保持整体性，本条予以强调。三、机电设计3.1 一般规定3.1.1

40、宜采用设备管线与主体结构分离的方式。3.1.2 设备管线与建筑结构主体分离的全装修建造工艺和工法体系，是一种更为领先的设计技术和建造方式。这种方式一般采用大开间的结构体系，在满足户内功能空间灵活分隔的前提下，依托架空地面、吊顶、贴面墙、有龙骨空腔隔墙等建造工法，将各类管线明装于上述部位的空腔中，以便于后期管线维护更换的便利，避免对建筑结构产生的破坏、人力和材料的浪费。同时，这种装配式的装修建造工艺也是提高住宅产业化水平，实现绿色的有效手段。3.1.3 各类设备、设施、管线、开关、电源插座应进行综合设计，并满足安装、使用、维修和更替的要求。3.1.2住宅装修设计中，各类室内设备、设施以及机电末端

41、于建筑设计各专业，如结构、暖通、给排水、强弱电等的相互衔接配合较多。设计中如果考虑得不够细致和周全，会对安装、维修和更替等阶段得工作带来麻烦，导致拆改和剔凿墙体得现象出现，甚至带来难以弥补得结构破坏。如空调与室外机连接的管线预留洞口位置不合理，影响室内家具排布；居室中高位安装的散热器与空调室内机电源插座产生干扰；家具、衣柜与照明开关相干扰，难以使用的问题；低温辐射地板采暖的分集水器的位置不合理，导致厨房橱柜下部隔板难以安装，无法实现储藏物品的目的。本条要求在装修设计中，各类设备、设施和管线的排布位置,与建筑设计其他专业如何衔接要考虑周全，避免不必要的麻烦和损失。另外，一些高档住宅、公寓，采用集

42、中喷淋等比较特殊的机电设备和设施,这并不在本标准的规定范围内，设计中可参考相应标准规范的要求。3.2 给排水3.2.1 住宅套内的卫生间、厨房、阳台洗衣机等区域的冷热水支管要考虑检修阀门的设置位置；暗装隐蔽时须预留检修口。3.2.2 本条规定冷热水支管的检修阀及检修口的设置要求是要为管道、卫生间洁具及器具的维修更换提供方便。3.2.3 全装修住宅应配置生活热水供应设施并优先采用集中式热水供应的方式。3.2.4 本条规四寸于全装修住宅宜配置生活热水供应设施，以满足居住者基本的洗浴需求，避免业主需要重新安装加热设备及热水管线，造成重复装修及浪费。热水设施一般指加热设备及热水管道、配件等，具体需视加

43、热、供热水的方式而定。3.2.5 套内厨房水槽、洗脸盆龙头等无循环热水支管长度超过8m时，宜在其附近预留小型电热水器的安装条件。3.2.6 住宅洗脸盆、厨房水槽等处的单次用水时间短，但用水频次高，本条意在减少热水的等待时间及减少冷水的浪费，并提高舒适性。8m是参考现行国家标准住宅设计规范GB50096第8.2.43条而定。预留安装条件指预留安装空间、给水点及电源插座等。3.2.7 坐便器应按智能马桶的安装要求预留水电接口。3.2.43 本条规范是适应智能坐便器的使用越来越普遍的这一趋势所作的要求。3.2.44 活给水管不应采用镀锌钢管；管道、阀门和配件均应采用不易锈蚀的材质，其工作压力不应大于

44、相应温度下产品标准公称压力或标称的允许工作压力。3.2.45 道能承受的压力受温度影响很大，特别是塑料管材，管内介质温度升高则其承受的压力聚降，因此，必须按相应介质温度下所需承受的工作压力来选择管材。3.2.46 露及安装在吊顶内的冷、热水给水管，应采取相应的保温、防结露措施。3.2.47 露的冷、热水给水管容易产生散热严重以及结露等现象，从而影响吊顶内部部件的耐久性,本条强调应采取保温、防结露措施。卧室、储藏室、壁橱宜避免给水管道穿越,当无法避免必须穿越时应采取保温、防结露措施以防止产生结露而损坏装饰、物品。金属管道、塑料管道均需做保温层，防结露保温层的厚度计算和构造做法，可按现行国家标准设

45、备及管道绝热技术通则GB/T4272执行。3.2.48 房用水器具的设置应以排水通畅和对橱柜功能影响最小为原则。3.2.49 房中的各类用水器具，目前存在的普遍问题是排水不通畅或者是排水管线对橱柜的储藏功能产生影响。本条明确厨房中用水器具的设置原则，应以避免出现上述两点问题为原则。3.2.50 房水槽宜靠近排水立管设置，卫生间大便器应靠近排水立管设置。3.2.51 房水槽排水点距?非水立管的水平距离过长，容易产生堵塞、排水不畅等问题，本条规定厨房用水器具设置的一般原则。其常用设计距离在100Omm1500mm范围内较为合理;卫生间排水立管与大便器应该统筹后进行排布和设置，以保证大便器排水的通畅

46、。3.2.52 房水槽、卫生间洗脸盆下部的存水弯不得采用软管直接排水替代；其排水点距支管接入点横向距离不宜大于100mmo3.2.53 条对用水器具下部管线及排水点位置提出要求。存水弯能够有效地防止反臭，而软管不能有效形成水封且使用寿命较短，易产生渗透等问题，不宜使用。这里需要特殊说明的是，厨房的用水器具排水点一般和厨房橱柜的设计有关，装修设计中容易与排水支管的接入点产生不协调的问题，导致两者距离过大，难以安装排水管线、影响橱柜下部储藏功能等问题,本条对两者横向距离作出规定，以避免上述问题的产生。3.2.54 漏应设置在隐蔽位置，并集水面不应被洁具、设备等遮挡；卫生间如单独设置淋浴区，地漏宜在

47、淋浴器下部设置。3.2.55 漏的设置位置,要考虑排水顺畅、汇水方便、易于清洁，同时不与室内家具、卫生器具产生干扰。3.2.56 卫生间宜采用同层排水技术。3.2.57 卫生间同层排水技术目前被广泛使用，能够实现检修和疏通管道时避免影响下层住户。其具体做法，可参考协会标准建筑同层排水系统技术规程CECS247o按照排水方式的不同，同层排水技术主要分为降板式、非降板式两种类型。其中，降板式同层排水，主要利用卫生间的结构楼板下沉（局部楼板下沉）300mm左右作为管道敷设空间。下沉楼板采用现浇混凝土并作防水层，按设计标高和坡度沿下层楼板敷设给排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥

48、砂浆找平后再做防水层和面层。非降板式同层排水，卫生间污废水排水横管应采用管线明敷方式，并应考虑遮蔽与维修；同时，宜采用侧排或后排式座便器、淋雨托盘或浴缸；另外，还有墙排式非降板式同层排水,一般在卫生间洁具后方砌一堵假墙，形成一定宽度的布置管道的专用空间，排水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安装，在同一楼层内与排水立管相连接。3.2.58 设置洗衣机的空间，应设计专用给排水接口。3.2.59 本条明确洗衣机空间应配套洗衣机专用给排水接口，以避免采用普通地漏或排水接口产生的返流、返臭等问题。3.2.60 套内设有中央净水机或中央饮水机等水处理设备的位置，应设置排水设施。3.2.61 当户内有中央净水机或饮水机等水处理设备时，易忽视其排水,故在本条提出。净水机、饮水机清洗、排污产生的排水，当接入污、废水管时，地漏应有防涸防返溢功能，且应采取间接排放方式排入地漏;当排水接入专用排水管道或与空调