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1、XX县建筑工程质量常见问题常态化整治工作方案为进一步贯彻落实质量强国建设纲要国务院办公厅 转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质 的通知等精神，结合2022年度建筑工程质量评价问题清单, 着力提升全县建筑工程品质，特制定本工作方案。一、指导思想及整治目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻 党的二十大精神以及习近平总书记关于质量强国的重要论述， 全面落实2023年全国、全省、全市住房和城乡建设工作会议有 关“努力让人民群众住上更好的房子”的安排部署，以解决涉 及群众切身利益的热点、难点问题为出发点，持续推动建筑工 程质量常见问题治理常态化、制度化、规范化，突出问题
2、导向 和结果导向，进一步加强参建主体质量责任，强化工程实体质 量管控，满足住宅工程的使用要求，实现全县住宅工程质量水 平明显提升、住宅质量投诉明显减少、住户质量满意度明显提 高。二、整治原则（一）坚持问题导向。结合2022年度建筑工程质量评价问 题清单（详见附件1）,以及近年来工程质量投诉的共性问题， 计划先用两年左右时间，重点对在建建筑工程和竣工验收两年 以下的住宅小区渗漏、裂缝等质量常见问题开展专项整治。（二）坚持责任落实。在常态化整治工作中，要严格压实 建设单位工程质量首要责任和参建单位的主体责任，落实工程 质量终身责任制，充分调动工程企业整治的积极性，督促企业 发挥整治主体作用，共同推
3、动整治工作取得实效。（三）坚持分类处置。针对质量常见问题常态化整治工作 中发现的问题，工程企业要分类建立问题排查整治台账，按照 “缺什么、补什么”的原则，对存在的问题进行限时整改销号， 强化工程企业问题整治的主体责任。对存在弄虚作假、转包挂 靠等违法违规行为的，我局将及时依法进行严厉打击，强化违 法违规处置和典型曝光力度。（四）坚持标本兼治。在质量常见问题常态化整治工作发 现问题整改的基础上，各工程企业要组织力量深入分析问题发 生的根源，查找规律，通过质量创优激励、开展QC小组活动、 组织现场观摩、开发运用工法、新技术应用示范等方式，拿出 切实有效的问题防治措施，“防治结合、标本兼治“，防止“
4、整 治一阵风、过后走老路”，探索建立完善工程质量常见问题防 治的长效机制，着力提高全县工程质量水平，夯实建筑工程品 质提升的制度基础。三、整治工作领导小组为切实开展好建筑工程质量常见问题常态化整治工作，成 立XX县建筑工程质量常见问题常态化整治工作领导小组，负责 组织、指导全县建筑工程质量常见问题的常态化整治,研究决定 整治工作的重要事项，人员组成如下：组长:XX副组长:XX成员：XX领导小组下设办公室，办公室设在质安站，XX同志兼任办 公室主任，具体负责建筑工程质量常见问题常态化整治工作组 织、协调、指导等工作。四、整治重点内容重点围绕在建建筑工程和竣工验收2年以下的住宅小区， 突出建筑结构
5、现浇梁、板、墙体等构件开裂，墙体、屋面、厨 房、厕所等部位渗漏，以及现浇结构尺寸偏差等质量常见问题 开展专项整治：（一）钢筋混凝土现浇梁、板开裂主要表现形式：现浇梁、板产生贯通性裂缝或表面裂缝;现 浇梁、板四角部位产生斜向裂缝;现浇板沿预埋线管部位产生裂 缝等。（二）墙体、门窗洞口开裂、渗漏主要表现形式:现浇混凝土墙体、外墙角部位、沿预埋线管 处和框架结构填充墙、抹灰层饰面、保温墙面等部位开裂、渗 漏；高层建筑围护结构外墙及门窗洞口处开裂、渗漏。（三）厨厕等有防水要求的房间渗漏主要表现形式：厕浴间墙体、管根、墙根、板底等部位渗漏。（四）屋面开裂、渗漏主要表现形式：屋面泛水处开裂、渗漏;天沟积水
6、、女儿墙 开裂渗水；刚性防水层开裂、保温层渗水等。（五）地下室裂缝与渗漏主要表现形式：地下室底板开裂、浮起和顶板、墙体开裂渗 漏；地下室变形缝（包括沉降缝、伸缩缝）处渗漏；后浇带、施 工缝处渗漏；热力管道、常温管道及电缆管等管道穿过防水混 凝土墙处渗漏等。（六）现浇结构位置和尺寸偏差主要表现形式:现浇结构轴线位置偏差超过规范要求;柱、 梁、板、墙的截面尺寸偏差超过规范要求;现浇结构垂直度偏差 超过规范要求;现浇结构预埋件及设备基础预埋件位置偏差超 过规范要求等。五、整治实施步骤按照动员部署阶段、自查自纠、集中整治、督查检查、阶 段性总结分析、常态化推广阶段六个阶段依次开展。（一）动员部署阶段（
7、自本方案印发之日起至2023年6月 30日前）。各工程企业要按照本方案要求，结合实际情况制定 本工程企业具体建筑工程质量常态化整治实施方案，进一步细 化整治范围、重点、步骤、防治措施和要求，并将常态化整治工 作要求传达到企业主要负责人，全面动员部署整治工作。（二）自查自纠阶段（2023年7月1日至2023年8月30 日）。针对已竣工验收交付使用但建设单位已撤离我县两年以下 的住宅小区，由物业管理公司负责进行工程质量常见问题隐患 摸底自查；针对在建建筑工程和已竣工验收交付使用且建设单 位仍在我县承建工程的两年以下的住宅小区，各工程企业负责 进行工程质量常见问题隐患摸底自查。摸底自查时要切实摸清
8、工程质量常见问题隐患底数，分类建立工程质量常见问题自查 自纠台账，针对自查出的问题隐患，要拿出硬措施加以解决， 逐个制定整改措施，明确整改责任人、整改完成时限及验收要 求，确保限时整改销号，清单式推进自查整治。（三）集中整治阶段（2023年9月1日至2024年8月30）。 我局将结合日常工程质量监督检查等形式，重点查看各工程企 业是否针对排查出的问题建立健全质量常见问题预防机制或改 进措施，是否优化施工工艺和强化质量过程管控，是否采取工 程评优、开展QC小组活动、组织现场观摩、开发运用工法等举 措进行质量常见问题防治等，从2023年9月起，每月26日定 期将整治情况向县常态化整治工作领导小组办
9、公室报送（附件 2,电子版以及纸质签章版）;县常态化整治工作领导小组办公室 将每季度对各工程企业进行一次重点抽查和常态化整治工作督 导检查，重点查看工程企业整治工作推进情况以及对发现的问 题是否进行闭环管理、是否建立质量常见问题防治措施等。（四）督查检查阶段（2024年9月1日至10月30日）。县常 态化整治工作领导小组将组织县内行业领域专家采取“四不两 直”、“明察暗访”等方式对各工程企业整治情况开展“回头 看”督查检查，督查检查情况将进行全县通报，对妄图敷衍塞 责、蒙混过关工程企业及责任人将严肃处理及典型曝光，“回 头看”相关事宜将另行通知。（五）阶段性总结分析阶段（2024年11月1日至
10、12月20日）。 各工程企业自开展建筑工程质量常态化整治以来的阶段性工作 情况和典型案例，认真分析整治过程中存在的困难和问题，并 提出工作意见或建议，我局将结合实际建立健全工程质量常见 问题治理长效的工作机制，形成建筑工程质量常见问题常态化 整治工作阶段性总结。（六）常态化推广阶段（2025年1月1日起）。各工程企业要 对省、市级常态化整治工作领导小组办公室提炼梳理的新技术、 新工艺和先进的施工管理方法、制度等进行推广执行，持续推 动质量常见问题治理常态化、制度化、规范化，全面提高全县 房屋建筑工程质量水平，提升建筑工程品质。六、整治工作要求（一）提高认识，加强组织。近年来，量大面广的一般住宅
11、 工程在使用功能和品质方面的质量投诉日益增多，渗漏、裂缝 等质量常见问题仍较普遍，建筑工程质量发展不平衡不充分的 矛盾依然突出。建筑工程质量常见问题常态化整治工作是推进 我县建筑业高质量发展、提高人民满意度的重要举措，各工程 参建单位要高度重视，充分认识建筑工程质量常见问题常态化 整治工作的重要性，提高政治站位，按照通知要求，周密部署， 严密组织，快速行动，严格落实工程质量终身责任制，全面压 实建设单位质量首要责任和参建单位的质量主体责任，确保常 态化整治工作取得实效，稳步提升人民群众对建筑工程质量的 满意度和获得感。（二）加强监管，跟踪督导。我局将加强对参建单位执行工 程质量管理法律法规、标
12、准规范和建筑工程质量常见问题防治 措施情况的监督检查，结合日常质量监管实际，指导帮助企业 加强全面质量管理，强化质量常见问题的提前预防，减少质量 问题隐患，并注重常态化整治工作质量跟踪保障，加大责任追 究力度，督促参建各方责任主体落实主体责任，建立建筑工程 质量常见问题整改销号台账。对常态化整治中发现的违法违规 行为，依法从重从快，按上限处罚，并及时向社会曝光，确保 整治工作实效。建立质量常见问题投诉举报机制，公开质量常 见问题常态化整治投诉举报电话和服务热线，多渠道、多层次 收集群众诉求的质量问题或隐患并有针对性开展整治，确保常 态化整治工作落地落细落小。联系人:XX邮箱：XXqq. com
13、附件：L 2022年度建筑工程质量评价问题清单附件12022年度建筑工程质量评价问题清单L地基与基础工程1. 1地基承载力：a）基础沉降观测频次、观测精度和观测时间不符合设计要 求；b）沉降观测记录数据失真或无沉降观测报告；c）桩基完整性检测报告没有全数检测；L2地下室防水：地下室渗水；2.主体结构工程2.1 混凝土结构2. 1. 1钢筋工程1）钢筋原材a）现场无标识牌或标识牌与钢筋不对应、进场报验不及时 或无复验报告，无质量文件；b）钢筋强屈比不符合规范要求：c）钢筋重量差不合格；2）钢筋连接a）无法提供焊剂产品合格证、检验报告、验收记录；b）套简型式检验报告为无效报告；c）套简无产品合格证
14、或工艺检验报告，复验报告缺项；d）存在钢筋接头试件不合格的情况；3）钢筋加工a）钢筋弯钩长度及平直度与图纸不符；b）直螺纹连接中钢筋丝头缺少通止规等质量控制工具，缺 少丝头保护套；4）钢筋安装a）受力钢筋牌号、规格和数量与设计不符；b）受力钢筋安装位置、锚固方式设计不符；2. L 2现浇混凝土结构1）外观质量：存在蜂窝、麻面、漏浆、空洞、露筋，部分 胀模、错台，部分梁、楼板开裂；2）钢筋保护层厚度：楼板和悬挑板的负筋偏大；3）尺寸偏差：a）预留洞口尺寸不符合设计要求；b）楼层层高不符合设计要求；c）楼板厚度不符合设计要求，现浇墙体垂直度偏大；2. L 3装配式混凝土结构1）预埋件：楼梯未见预埋
15、销键；2）外观质量：预制楼梯存在裂缝；2. 2砌体结构1）砌块、砂浆：a）无资料或相关资料无生产批号，资料不规范；b）砂浆强度不符合设计要求；2）灰缝饱满度：灰缝饱满度灰满度达不到80%；3）构造做法：a）构造柱与设计图纸不符；b）构造柱外观质量差；c）部分构造措施（构造柱、抱框柱等）未按相关规范或设计 要求施工；4）尺寸偏差：预留门窗洞口均偏大；2.3钢结构1）钢材、配套材料：无产品合格证，无进场复验报告；2）防腐、防火涂层：a）无产品质量合格证，或合格证明材料中无产品批号及相 关证明信息；b）规格型号与进场质量证明文件无对应关系；c）防火防腐涂层厚度不满足设计及规范要求；d）防火涂层开裂；
16、3）无效报告：a）焊缝探伤报告无CMA资质章；b）钢结构连接M16和M20螺栓批号相同；4）隐蔽工程影像资料:不能反应质量情况；3.装饰装修工程3. 1吊顶工程节点构造：公区吊顶未设置吊杆、灯具与吊顶接缝处不严实, 吊顶面板存在开裂及饰面层脱落；3. 2饰面砖工程外观质量：墙面砖、地面砖存在空鼓现象，墙面砖局部开裂 现象；1 .3门窗、外墙及幕墙工程1）原材料：采用塑料窗，与设计不符；缺少产品合格证、复 验报告或复验报告检测参数不全；2）外墙饰面安装：a）石材面板使用SE挂件与龙骨挂接；b）石材现场开槽，短槽有崩开、豁口，开槽质量较差，面板开槽位置不符合规范要求；c）挂件挂接两块石材；3）节点
17、构造：a）幕墙或门窗组角大部分未使用组角胶，拼接处有缝隙， 密封胶打注不当、型材密封处未用胶密封；b）推拉窗未安装防脱落装置；C）窗框与墙体连接不符合规范双向交叉安装的要求，且固 定点有结构崩开、松动；门窗框同墙体间的填嵌材料选择不当 或填嵌不密实、外框同墙体连接固定不当；d）水密性能测试出现严重渗漏；4）外观质量：a）墙面平整度差，有色差和污染，未设置滴水槽（线）；b）塑料窗开裂、开焊；5）无效报告：2个报告为化学锚栓型式检验报告，1个见证 检验报告；2 .4其他问题D原材料：a）室内装修材料复验报告缺项，无复验报告；b）进场验收记录与报审表不符合要求；2）地面防水：卫生间无蓄水试验记录或无
18、影像资料证明；3）室内环境污染物浓度：缺少室内环境污染物浓度检测报 告：4 .屋面工程1）原材料：防水材料资料无进场验收记录、无蓄水试验记录 和蓄水影像资料；2）节点构造做法:a）山墙、女儿墙上翻的防水卷材存在起鼓、卷材收头无金 属压条；b）伸出屋面管道卷材收口存在开口、卷材收头无金属箍；C）落水口处防水卷材粘贴不牢，堵塞；d）分隔缝未嵌填密封材料或不饱满；e）屋面有渗漏；f）蓄水试验记录不符合要求；3）外观质量：a）屋面有积水，局部无排水坡度；b）落水口处周边无坡；C）屋面混凝土保护层普遍存在局部开裂现象；d）女儿墙泛水开裂；4）隐敲资料:屋面隐蔽资料不符合要求，缺影像资料；5 .建筑给排水
19、及供暖工程安装节点：a）明装PVC排水管穿楼板处未设置阻火圈；b）管道穿楼板、穿墙未设置套管或部分设置了套管但间隙 未封堵；C）屋顶和首层消火栓系统的试射无试验资料；d）无管道系统强度及严密性试验报告；6 .通风与空调工程1）原材及设备：绝热材料、风机盘管等材料无相关复验报 告，产品合格证无相关材料信息；2）排气管道系统：a）厨房排烟道防火与止回阀、风帽无资料；b）无住宅排气管道系统性能检测报告；3）安装节点:a）风管加工质量未进行工艺性检测或验证（无相关检测或 验证性资料）；b）风管、空调水系统无强度及严密性检测报告；C）无空调制冷系统、水系统、风系统运转调试方案以及调 试报告资料；d）无风管系统漏风量、总风量、风口风量检测报告；e）风管系统未安装固定支架以及抗震支架，风管穿墙体时 未设置套管，无防火封堵；7 .建筑电气1）原材料及设备：产品无合格证，产品出厂试验报告型号 与施工报验资料规格型号不一致；2）安装节点：a）电梯无验收相关资料；b）电梯验收相关检测数据无效；C）槽盒内绝缘导线总截面积与槽盒截面积之比不符合规范要求（超40%）；d）槽盒盖板不齐全。
