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地下室公摊面积标准商品房地下室公摊面积国家规定标准一般在10%50%之间,商品房 销售面积二套内建筑面积+分摊的公用建筑面积，已作为独立使用空间销售 或出租的地下室，不应计入公用建筑面积部分。法律依据：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地 下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房 建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙 体水平投影面积的一半。
