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1、石林镇棠高村房屋地基拍卖项目(345.9平方米)编号：石交易(2021)02号D挂牌文件淳安县石林镇棠高村股份经济合作社淳安县石林镇小额公共资源交易中心2021年3月19日挂牌文件资料目录1、挂牌公告2、挂牌须知3、竞买申请书4、授权委托书5、报价单6、转包（出租）合同（范本）挂牌公告受淳安县石林镇棠高村股份经济合作社委托,淳安县石林镇小额公共资源交易中心对石林镇棠高村房屋地基拍卖项目（345.9平方米）以公开挂牌方式对外拍卖，请各竞买人认真阅读，正确理解相关事宜。一、标的物概况挂牌标的：石林镇棠高村房屋地基拍卖项目（345.9平方米）拍卖面积：345.9平方米。二、竞买人资格条件竞买人具备条
2、件：参加竞价人员必须为石林镇棠高村常住村民并符合县政府文件规定的符合建房条件的住户（凭石林镇棠高村股份经济合作社出具符合建房条件证明报名）。三、挂牌竞买活动有关要求1、挂牌竞价资料费邈皿元（不退），必须在挂牌竞价前转入淳安县Zi电人民政府财政所，（账号：712,开户银行：浙江淳安农村商业银行股份有限公司石林支行）2、挂牌竞价时间：2021年3月26日9时00分。3、现场竞价地址：室。四、挂牌起始价、增价幅度挂牌起拍价31131.00元,加价幅度为100.00元或100.00元的整数倍。五、竞价时现场应提供的资料1、挂牌竞价资料费进账单或现金缴款单。2、竞买保证金（用信封或档案袋装好，封面上写上
3、公司或个人名称）。3、申请书（企业须加法人签字盖公章、自然人须签字纳指印）；4、企业营业执照副本原件及加盖单位公章的复印件（投标人为自然人的提供自然人身份证原件及复印件签字纳指印）；5、法定代表人有效身份证原件及复印件（委托他人开标的还须提供法定代表授权委托书原件和委托代理人的有效身份证原件及复印件；自然人提供身份证复印件及原件）；六、挂牌资料挂牌的详细资料和具体要求，见挂牌文件。申请人可于公告之日起至20要年3月组日至时分前到淳安县公共资源网自行下载获取。七、竞买保证金要求：竞买保证金为人民币驷殳元，申请人须以现金方式现场递交（竞买保证金用信封或档案袋装好，封面上写上公司或个人名称），未中标
4、者在中标候选人确定后及时退还，中标候选人的投标保证金打入业主账户八、其他事项：1、本次挂牌转让标的以现场展示为准，请各竞买人自行到实地踏勘标的。2、出让单位联系人及电话：何加富小额交易中心联系人及电话：余军坂（政府网756225）代理单位联系人及电话：徐盛菊（政府网755891）淳安县石林镇棠高村股份经济合作社淳安县石林镇小额公共资源交易中心2021年3月坦日挂牌须知受淳安县石林镇棠高村股份经济合作社委托,淳安县石林镇小额公共资源交易中心对石林镇棠高村房屋地基拍卖项目（345.9平方米）以公开挂牌方式对外拍卖，请各竞买人认真阅读，正确理解相关事宜。一、标的物概况挂牌标的：石林镇棠高村房屋地基拍
5、卖项目（345.9平方米）拍卖面积：345.9平方米。二、竞买人资格条件竞买人具备条件：参加竞价人员必须为石林镇棠高村常住村民并符合县政府文件规定的符合建房条件的住户（凭石林镇棠高村股份经济合作社出具符合建房条件证明报名）。三、竞价相关事项（一）、挂牌竞价有关要求1、本次挂牌竞价采用现场竞价方式。2、挂牌竞价起始时间22鼠年1_月19日起至2021年3月26日9时00分止,竞价最高者为中标人。3、竞买报价单递交地址：中心4、出让单位联系人及电话：何加富5、建设单位联系人及电话：余军坂（政府网756225）6、代理单位联系人及电话：徐盛菊（政府网755891）（二）资格审查按规定交纳资料费30（
6、）.00元（概不退换）：竞买保证金迎9元，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效挂牌竞价：（1）未按规定交纳竞买保证金的；（2）申请文件不齐全或不符合规定的；（3）法律法规规定的其他情形。（三）确认竞买人资格经审查，申请人按规定交纳竞买保证金和挂牌竞价资料费，具备申请条件的，将于挂牌竞价截止时间前确认其竞买资格，如特殊情况不能当场确认的，将挂牌截止时间半小时前确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。（四）答疑及现场踏勘申请人对挂牌文件有疑问的，可在挂牌活动结束前以书面方式向淳安县石林镇棠高村股份经济合作社咨询。本次挂牌活动不组织统一现场踏勘活动，挂牌转让的标的物以现场展示或介绍为准，
7、竞买人须自行组织现场踏勘。（五）竞价时应提供的资料1、挂牌竞价资料费进账单或现金缴款单。2、竞买保证金（用信封或档窠袋装好，封面上写上公司或个人名称）。3、申请书（企业须加法人签字盖公章、自然人须签字纳指印）；4、企业营业执照副本原件及加盖单位公章的复印件（投标人为自然人的提供自然人身份证原件及复印件签字纳指印）；5、法定代表人有效身份证原件及复印件（委托他人开标的还须提供法定代表授权委托书原件和委托代理人的有效身份证原件及复印件；自然人提供身份证复印件及原件）；四、挂牌起始价、增价幅度挂牌起拍价31131.OO元,加价幅度为100.00元或100.00元的整数倍。五、报价规则（一）本次挂牌以
8、价高者得为原则确定竞得人；（二）本次挂牌以增价方式进行报价；（三）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：1、不按规定填写报价单的；2、报价单填写人与竞买申请文件不符的；3、报价不符合报价规则的；4、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。（六）两个竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。六、挂牌交易程序（一）公布挂牌信息公布有关标的情况、起牌价、增价规则及增价幅度等内容。（二）竞买人报价1、挂牌文件发布后，竞买人即可以按挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，开始竞价；2、最高报价竞买人，按报价规则填写竞买报价单；七、现场竞价1、现场竞价地址：开标室。2、现场竞价应当由挂牌主持人主持进行
9、，竞买人应当出席挂牌现场。（1）挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始，现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。（2）参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。（3）挂牌主持人确认该竞买人应价或报价后继续竞价。（4）挂牌主持人宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价的，且价格不低于底价的，最后挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞买的，宣布最高应价或报价为竞得人。成交结果对竞得人和出让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的,现场竞价终止。在现场竞价中无人参加竞买或无人应价或出价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于出让底价者除
10、外。八、签订成交确认书确定竞得人后，交易中心与竞得人当场签订成交确认书。九、竞买保证金竞得人交纳的竞买保证金，在竞得人与淳安县石林镇棠高村股份经济合作社签订产权交易合同并缴清相关费用后个工作日内予以退还，不计利息。未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后及时退还。十二、中标后的有关具体事项1、中标公示结束后5一个工作日内签订转让协议，否则视为主动放弃，没收竞买保证金。2 .付款方式为：竞得人在中标公示结束后，签订转让协议之前付清转让款。3 .该区域的环境环保要符合相关部门的要求。4 .竞得人对标的物使用应当符合国家法律法规和棠高村的村庄规划。5 .其他未尽事宜，以出让方提供的产权交易合同为准
11、。本须知由淳安县石林镇小额公共资源交易中心和淳安县石林镇棠高村股份经济合作社负责解释。淳安县石林镇棠高村股份经济合作社淳安县五林镇小额公共资源交易中心2021年3月19.0竞买申请书淳安县石林镇棠高村股份经济合作社：淳安县石林镇小额公共资源交易中心：经认真阅读石林镇棠高村房屋地基拍卖项目（345.9平方米）挂牌公告等文件，并经过现场踏勘，我方完全接受并愿意接受石林镇棠高村房屋地基拍卖项目（345.9平方米）挂牌公告等文件的规定及要求，对所有文件均无异议。我方现正式申请参与你中心挂牌的“石林镇棠高村房屋地基拍卖项目（345.9平方米）挂牌公告”标的的竞标。我方愿意按挂牌竞标须知等文件规定，以现金
12、方式交纳竞标保证金人民币2000元。若能竞得,我方保证按照石林镇棠高村房屋地基拍卖项目（345.9平方米）挂牌公告和文件规定的条款要求履行全部义务，签订成交确认书和产权交易合同。若我方在挂牌竞标全部过程中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意赔偿由此产生的损失和承担全部的法律责任。特此申请和承诺。申请人：（加盖公章）法定代表人（或授权委托代理人）签名：电话：申请日期：年月日授权委托书委托人受托人姓名姓名性别性别出生日期出生日期工作单位工作单位职务法定代表人职务证件号码身份证（）护照（）证件号码身份证（）护照（）本人授权代表本人参加2021年月日起至2021年月日一时分在淳安县公共资源交易
13、中心挂牌的石林镇棠高村房屋地基拍卖项目（345.9平方米）标的的竞买,代表本人签订成交确认书、出租合同等具有法律意义的文件、凭证。受托人在该挂牌转让过程中所做出的承诺、签署的合同或文件、凭证，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：年一月S备注兹证明前述委托书确系本单位法定代表人亲自签署。（单位公章）2021年月a竞买报价单竞买人编号：标的名称由竞买人填写竞买报价人民币（大写）：元（小写）元竞买人名称：（加盖印章）法定代表人（或授权委托代理人）（签名）收到报价时间一年月日时分由挂牌主持人填写挂牌主持人（签名）确认时间一年一月一日一时一分产权交易合同合同编号：甲方（转包方、出让
14、方）：淳安县石林镇棠高村股份经济合作社住所:淳安县石林镇联系电话：乙方（接包方、受让方）：住所：联系电话：根据中华人民共和国合同法、及相关法律、法规和国家有关政策的规定，产权交易甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就事宜，订立本合同。一、产权转让的标的甲方将所拥有的有偿出让给乙方。二、产权转让的价格甲方将上述产权以人民币元转让给乙方。三、产权转让的方式上述产权具有权属证明，经过淳安县公共资源交易网公告，采用拍卖的方式,确认受让人和出让价格，签订产权交易合同，实施产权交易。三、产权转让涉及的债权、债务的继承和清偿办法甲方和乙方在此确认，本次转让不涉及债权、债务的继承和清偿。四、产
15、权转让中涉及的资产处置甲方和乙方在此确认，本次转让不涉及股权以外的资产交割。五、产权转让价款的支付方式、期限和付款条件经甲、乙双方约定，产权出让总价款采取(因一次性付清口分期付款)方式。1 .一次付清的方式(1)产权出让总价款应在后5日内一次付清。(2)乙方在本合同签订后3日内，向甲方支付定金人民币(大写)元。乙方在支付产权转让总价款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作价款。2 .分期付款的方式(1)乙方首期付款不得低于总价款的30%,合计人民币(大写)元，并在之日起五个工作日内支付。其余款项于付讫，并提供合法担保，余款按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。(2)乙方在本合同签订后3日内
16、，向甲方支付定金人民币(大写)一元。乙方在支付产权转让首期付款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作首期价款。六、产权交割事项甲方应当在本合同签订后，按照“产权交割清单”，于2020年月日至2020年月日期间，完成产权转让的交割。产权转让后双方权益划分基准日以在工商行政管理部门的变更登记日为准。七、权证的变更经甲、乙双方当事人协商并共同配合，由乙方在30日期限内完成转让产权的权证变更手续。八、产权交易过程中所涉及的税、费，按国家及有关部门的规定执行。九、违约责任1 .任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如因甲方违约致使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权请
17、求返还定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。2 .乙方如未能按期支付本合同转让标的价款，或甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一天，应按总价款的，向对方支付违约金。3 .经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。十、争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向申请调解；也可提交仲裁机构仲裁或向人民法提起诉讼。十一、合同的变更和解除发生下列情形的，可以变更或解除合同：1、因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公益利益的。2、因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。3、一方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另一方当事人予以认
18、可的。4、因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。甲、乙双方同意解除本合同，甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方。凡合同变更或解除，甲、乙方及其委托的会员单位必须签订变更或解除合同书，同时报请西部产权交易所审核盖章后生效。十二、甲、乙双方的承诺1 .甲方向乙方承诺转让的产权是真实、可靠、完整的，没有下列隐匿事实:（1）隐匿法院查封资产的情形；（2）隐匿抵押、担保资产的情形；（3）隐匿资产的情形；（4）隐匿影响产权真实、可靠、完整的其他事实。2 .乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。十三、合同的生效本合同由甲、乙双方法定代表人签字、盖章后生效。十四、其他上述条款若有未尽事项，由甲、乙双方协商后另行约定。本合同一式陆份,甲、乙双方各执贰份,镇政府执壹份,交易中心执壹份。出让人（甲方）：（盖章）法定代表人（签字）：签约日期：受让人（乙方）：（盖章）法定代表人（签字）：签约日期：
