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1、建立房屋施工合同书甲方（建房方）：乙方（承包方）：甲方将位于号的自住用房的建设施工工程承包给乙方，为确保工程质量，圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲乙双方协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、工程施工面积和范围：1、施工面积：甲方房屋浇筑面积以实际面积为准。2、施工范围：（1）基础开挖（硬层下80公分），柱基洞（直径为80公分）平均深度在3米以内由乙方负责，平均深度超过3米由甲方以一元每米的价格付费。（2）基础和地圈梁、砖砌体、柱、楼面浇筑、钢筋制定、室内外墙砖、地板砖、室内双飞粉，供水、排水管设置安装，室内照明线路、电视、电脑线路设置安装，化粪池、排污管、水池（规格为长X宽X高
2、=1.8米xL8米x2米）、灶的施工、做楼顶防水、简易房等都由乙方负责。（3）第一层地梁及房屋左右两边各设5棵构造柱,其中一楼大门两边设为大柱子、第一层层高4.2米，其次层以上建筑每层层高3.2米，女儿墙高为1米，左外墙粉刷水泥浆，内墙走道墙砖贴1.2米高，卧房贴踢脚线，瓷砖不能贴空，墙面贴瓷砖部分必需及其余部分平滑，卫生间和厨房满贴，做楼梯时每踩楼梯一样高一样宽。二、工程承包方式及单价：1、本工程实行包工不包料的承包方式，甲方负责选购施工所需的建筑材料（钢筋、水泥、碎石、砂子、石灰、砖、瓷砖、地板砖、供水管、排水管、用电器材、双飞粉），乙方负责施工范围内所需的全部施工设备用具（模板、脚手架、
3、铁丝、铁钉二搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架运用的全部设备、振动器、切割机等材料）及施工人员支配。2、施工按国家建筑面积计算标准执行，每平方米为人民币元（：元/平方米），总人工造价按实际面积计算。三、施工平安：乙方（承包方）在施工过程中，必需按国家平安施工规范进行施工，由乙方对施工的全程平安负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的平安防护装置，搭架、运用起重设备、运用电气设备必需有专人负责平安检查。进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切平安，监督一切平安操作要领，违规操作导致的一切事故及甲方无关，甲方不担当乙方在施工过程中所发生的一切生病、伤亡等事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人
4、员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任，甲方不担当任何责任。四、施工质量要求：1、甲方负责供应相应的有效建房图纸，乙方按甲方供应的图纸修建，照图纸要求的尺寸、式样进行施工，甲方负责监督工程进度及施工质量。2、乙方负责找工人、组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其工人及甲方不存在雇佣关系，乙方施工人员就餐等均由乙方负责。3、乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求运用振动机器捣实,每出现一处蜂窝或露筋现象扣工钱50元,若特殊严峻的必需返工,其材料、工钱由乙
5、方负责。在完工后如出现墙体歪斜，墙体滑移，尺寸形态不合要求,在浇混凝土未达标等质量问题，乙方负责无偿返工，赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮运用的材料）全部由乙方自行担当。4、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。在施工过程中，乙方必需听从甲方提出的看法建议，在运用材料时保证工程质量的前提下，乙方必需坚持节约，不奢侈的原则，不能随意带走甲方供应的任何建材，否则按双倍价奉还。5、墙砖、地板砖颜色、图案若有不同，乙方必需查看，否则负责返工并担当损失。6、墙体支砌的上下偏差不得超过国家建筑规范要求。7、室内外标高由甲方供应
6、，施工时必需相互协作。8、电视线路、电脑线路、照明线路等均用线槽排为明线。9、甲方所选购的材料运至建房工地，由乙方负责搬运运用。10、墙体必需横平竖直，砂浆饱满，搭接错缝。砖砌体转角处和交接处应同时砌筑，严禁无牢靠措施的内外墙分砌施工，临时间断处砌成斜槎，留槎要正确；垂直度偏差应小于IOmn1；水平灰缝厚度应限制在8T2mm,表面平整度应限制在8mm内；门窗洞口宽度应限制在正负5mm内；水平灰缝平直度应限制在IOmm内。五、工程期限：乙方在合同签订日起8个月之内完成整个工程施工任务，每延期一天扣除工程款50元，乙方拖延期20天以上，甲方有权即刻解除合同，另行托付他人施工。六、付款方式：1、合同
7、签定后，甲方购买材料，乙方主动组织施工人员进行施工。实行按工程进度进行付款的方式，基础圈梁浇筑完成后支付元，其余每浇筑完一层板面后由甲方支付给乙方预付款元，工程完工后阅历收无质量问题，付清其余款项。2、装修工程按进度付款。3、工程完工后扣叁仟元（：3000.00元）质量保证金，一年后不出现质量问题付清。乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应快速刚好地进行处理，直到甲方满足，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。4、甲、乙双方必需共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上
8、述付款方式向甲方提前付款要求。5、在合同期内，乙方不得有意长期停工或要求多加工钱，假如违反本条款，乙方必需赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。6、楼梯位置以楼梯所占的板面面积计算，天井按浇灌地面积计算。七、其他：1、施工中，在保证工程质量的前提下，乙方要为甲方节约材料，不允许奢侈，帮助甲方管好材料。2、基础开挖、钢筋制定，必需经甲方验收后方可进行下一道工序。3、在施工中的用水用电由甲方负责。4、工程竣工后由乙方打扫卫生交由甲方运用。5、合同未尽事宜双方共同协商解决。八、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力，甲乙双方如发生纠纷先自行协商解决，如协商无效将根据中华人民共和国合同法交由司法部门处理。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，另附图纸一份。甲方：乙方：.年月日年月日
