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1、发包人：XX房地产开发有限公司设计人：XXXXXX设计工程有限公司发包人委托设计承担XXXXXXXX酒店建筑方案设计,经双方协商一致,签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。序号分项目名称建设规模设计阶段及内容估算总投资（万元）费率估算设计费（万元）层数建筑面积（m2）方案初步设计施工图11125992明设计费的费率、取费按照国家S程勘察设计收费标准国计价刈。号文件计算。
2、第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1用地地形图1当天2建设用地规划许可证1当天3设计委托书1当天41第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件:序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1环评报建图12007年1月4日含电子版2建筑方案初步报建图12007年1月8日3建筑方案设计（含效果图）12007年1月16日4最终建筑方案设计（不含初步设计及施工图设计）1建筑方案设计通过后一周内第五条本合同设计收费估算为按条元每平方米计算，即总设计费为33.79万元人民币。设计费支付进度详见下表。付费次序占总设计费%付费额（万元）付费时间（由交付设计文件所决定）第
3、一次付费（定金）20%6.758万合同签订后三日内第二次付费20%6.758万2007年1月8日提交建筑方案初步报建图后三日内第三次付费30%10.137万2007年1月16日提交建筑方案设计图（含效果图）后三日内第四次付费25%8.448万提交最终建筑方案设计图后三日内第五次付费5%L689万余款在工程竣工验收后按实结算，一次付清说明：1 .提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。2 .实际设计费按实际面积核定，多退少补。3 .设计人领取设计费时，应向发包人提供等额发票，若未能提供有效发票，发包人有权拒付相应款项及下期款项。第六条双方责任6.1发包人责任：6.1.1 发包人按本合同第三条规
4、定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。6L2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准,支付相应设计费。6.
5、 1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时,如果设计人能够做到，应积极配合，满足发包人要求。6.1. 4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。6.2设计人责任：6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设
6、计资料，并对其负责。6.2.2设计人采用的主要技术标准是：1 .民用建筑设计通则(JGJ37-87)2 .旅馆建筑设计规范(JGJ67-89)3 .高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)4 .国家其他相关技术标准等6.2.3设计合理使用年限为50年。6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6. 2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。7.
7、2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。第七条违约责任：7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7. 2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费,每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过3O天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级
8、或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。7. 3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的100%。7. 4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。8. 5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第八条其他8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解
9、决有关问题时,双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。8. 2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费标准规定的份数，设计人另收工本费。8. 3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。8. 4发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由
10、发包人支付。8 .5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。9 .6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8 .7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成时，双方当事人同意向有管辖权的人民法院起诉。9 .8本合同一式上份，发包人2份,设计人2份。8. 9本合同经双方签章并在发包人向设计人支付定金后生效。8. 10本合同生效后,按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。8. 11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具
11、有同等法律效力。9. 12其它约定事项:发包人名称：XXXXX房地产开发有限公司设计人名称：XXXXXXXXX设计工程有限公司（盖章）（盖章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）住所：邮政编码：电话：传真：开户银行：银行帐号：法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）住所:邮政编码:电话:传真:开户银行:银行帐号:鉴约日期:鉴约日期:GF-2000-0209建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工程名称：XXXXK.圣.XX.酒店项目工程地点：XXX省XXXXXXXX（由设计人编填）发包人：XxXx房地产开发有限公司设计人：XXXXK.%设让工程有限公司签订日期：二O二X年XX月XX日中华人民共和国建设部国家工商行政管理局
