房屋租赁合同1.docx

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1、房屋租赁合同甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)甲方将位于郭家湾杨家沟的厂房平方,办公室一间,职工宿舍楼间及玻璃生产设备(附详细设备清单)租赁给乙方使用,为了明确甲乙双方的责任及利益,经双方友好往来协商达成以下协议:一、租金壹年元,乙方以转账的方式于2018年6月1日之前租支付租金35万元(大写:叁拾伍万元整),下期租金在每年6月1日前交付甲方,乙方必须在双方约定期限内续交下期租金,不得拖欠,否则视为违约。租赁期限届满前三个月,甲乙双方需对租赁事项商定后重新签订租赁合同,在同等承租条件下,乙方有优先权。二、租赁期限一年,自一年一月一日至一年月日止。乙方于一年一月日交押金给甲方,在合同期

2、满后,所租租赁物一切可正常运转的情况下,甲方应在合同期满后5日内,无条件退还乙方全部押金,逾期不退还应每天向乙方支付违约金10%,三、甲方将所有客户资源无偿转交乙方,后期由乙方自行维护,甲方不再参与管理。乙方在承租期内对所有的公司员工有留用及罢用权,甲方不得干涉。合同签订之日前的所有货物及货款由甲方自行处理,合同签订日之后的货物及货款由乙方自行处理。合同签订之日起,甲乙双方将甲方以前所有库存原片及辅料进行盘存,并按甲方的进价将所有库存合计价格后交付乙方使用,乙方须在合同签订之日起两个月内将此款支付给甲方。四、在本合同生效之日起三日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设备的现

3、状承租。租赁期间,甲方必须无条件保障乙方正常生产经营,若因甲方原因出现影响生产的外界因素由甲方全部负责,与乙方无关。若因不可抗拒因素造成乙方无法正常生产,由甲乙双方协商解决。五、甲方负责承担乙方承租期之前的人工工资、保险、工伤事故、电费,水费及相关费用。乙方承担自承租之日起所有的人工工资、保险、工伤事故、水电费、物业管理费及相关费用由乙方支付,与甲方无关。乙方必须按时支付电力处每月的电费,若因乙方拖欠电费造成停电影响生产乙方自行承担后果与甲方无关。六、甲方需保证机器设备在正常能使用的情况下交付乙方使用。乙方在租赁期内享有租赁物及设备的使用权,乙方应负责租赁期内专用设施的维护、保养,并保证在本合

4、同终止时专用设施可以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。七、乙方在租赁房屋期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。未经甲方许可乙方不得擅自改变房屋用途,不得擅自对房屋进行改造若因此造成损坏按价赔偿。乙方在租赁合同签订日起,前2个月内如有设备运营不良或无法正常运营等状况,甲方无条件维修或更换,如在乙方反应后2日内没解决,甲方承担所有损失。八、乙方在租用期间不得做违法乱纪的事,否则后果自负。九、当租金行情有上涨与下浮时,甲乙双方可协商解决或下调租金,必须提前半年通知对方并进行协商。本合同提前终止或有效期届满,甲乙双方未达成续租协议的,乙方应于提前终止日或有效期届满日后20日内迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,甲方有权收回租赁物或将租赁房内的物品搬离租赁物,且不负保管的责任。十、本合同在执行过程中如有不尽事宜,双方另行协商,若协商不成,任何一方可向租赁物所在地法院起诉。十一、本合同一式两份,经双方签字盖章后生效,甲、乙双方各持一份。甲方签字:乙方签字:签订日期:签订日期:

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