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1、建设安装工程施工合同合同编号：甲方（发包方）：乙方（承包方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律、法规，结合本工程为深泽县马庄村城中改造项目，各项手续在办理中等详细状况，遵循同等自愿、公允和诚恳信用基本原则，甲、乙双方就本建设工程施工、安装等相关事项协商一样，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：项目3#楼、4#楼、5#楼全部建设工程施工和3#楼、4#楼、5#楼简装（不含内墙的粉刷、消防、通风空调、电梯、门窗）及设备、设施等安装（以下简称“本工程”）。施工内容包括但不限于：主体结构工程，层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面，供热系统，电气管线、
2、给排水管道、设备安装和装修工程（未尽部分按施工图纸内容为标准）。二、承包范围承包方式：一次性包死现场施工临建：由承包单位自行搭建，费用处理。三、合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日四、工程质量标准符合国家和行业技术规范标准及有关技术标准要求，达到国家现行工程施工验收规范标准，验收珍合格。五、合同价款及支付方式（一）合同价款合同承包范围为包工包料，合同（包括土建和安装）信宅固定单价为1150元/m2（不含税）。本工程单价固定不变，不会因人工费、物价、费率、汇率或其它因素的变动而进行调整。只有当钢材、商品混凝土的价格波动幅度超过5%j时，正在施工部分工程实际数量补或扣材料差价（实行高则补、低则
3、扣原则）。甲乙双方共同确认合同约定信息价分别为：钢材为元/吨商品混凝土为元/吨。计算方式为：价格波动幅度=（施工期信息价一合同约定信息价）/合同约定期信息价XlO0%差价=施工信息价一合同约定信息价；注：施工期信息价为当地市场价，分期单独计算。（二）付款方式乙方进场后，依据甲方图纸设计要求施工，3#/4#/5#楼建设至第八层封顶时，工程量经甲乙双方验收后，甲方于10个工作日内支付本部分工程量总价款的48%（计算方式：工程量义单价X48%）,可按单栋楼进度分别付款；建设至3井、4祥、5#楼主体封顶并经竣工验收合格后，甲方于10个工作日内支付至总工程量价款的55%。3#、4#、5#楼装修及安装工程
4、完成一半后，甲方支付总工程量价款的20%；3#、4#、5#楼装修及工程完工后，甲方支付总工程量价款的15%；剩余款项，经最终结算并整体工程竣工验收合格后，甲方一月内支付总工程价款的97%；留3%质保金，自本工程竣工验收之日起一年内付q主佰。注：工程量价款为依据甲乙双方实际工程量面积X单价六、双方权利与义务1、于型生年支月向乙方供应施工图纸。工程质量保修期满后，除承包人存档须要的图纸外，应将全部图纸退还给发包方。2、甲方托付河北中通工程项目管理有限公司为本工程的监理单位，工程师为曹广对工程的监理单位，工程师为虹:对工程进行监理。甲方代表张彦忠,代表有权监督、检查乙方的施工质量和工程进度。3、甲方
5、负责供应施工所需水源、电源到施工现场，费用由乙方担当。4、甲方协调与政府有关部门的关系，办理相关手续，费用甲方负担。5、全部材料需经甲乙双方认质后方能运用，否则由甲方全权处理，如造成损失由乙方全部担当并处以罚款，乙方承包范围内的工程材料检验试验费用由乙方担当。6、甲方应依据合同约定的期限和方式支付合同价款。7、甲方必需做到施工现场通电通水、清桩头后，并负责帮助周边关系。（二）乙方权利与义务1、乙方按图纸内容施工（如有变更，以设计单位图纸为准并经甲、乙、监理单位共同签证），仔细组织、严格执行有关施工规范规定，确保按工期质量要求施工、竣工并在质量保修期内承包工程质量保修责任。2、乙方达到文明工地标
6、准、平安施工，负责帮助甲方协调和政府有关部门的关系，乙方违章施工造成惩罚，费用自理。3、乙方施工过程中及完工后刚好向甲方供应各种原始技术资料，费用自理。4、乙方在施工中严格按国家平安有关规范和规定施工，在施工期间发生人身和机械方面伤亡事故，其责任及一切后果全部由乙方担当，与甲方无关，如对甲方造成影响，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。5、施工期间，乙方不得随意停工，因乙方缘由造成停工、返工、延误工期，乙方应向甲方赔偿相应的经济损失。6、乙方施工人员要求：必需运用施工队伍的人员进行施工，不得以任何方式转包给其它队伍,如发觉转包和分包给其它队伍或乙方临时拼凑施工队进行施工时，甲方有权中止乙方队伍施工，
7、除退还甲方全部工程款外，所造成的经济损失由乙方队伍全部负责，并按合同总造价的5%收取违约金。乙方负责办理乙方所雇佣人员工伤及人身意外损害保险，并负责所雇用人员的平安，如发生事故应担当相应的法律责任并负责办理相关处理事宜及保险赔付手续等一切责任与费用；负责提高施工人员的平安、消防意识及法律、法规培训，督导本工地施工人员文明、平安施工，严禁打架及损害社会的行为发生，否则，后果由乙方担当并处以罚款IoOO元一5000元；乙方应按时发放施工人员工资，如不是因为甲方的缘由，出现拖欠工人工资，出现判令由甲方支付工人工资的状况，乙方应担当甲方为此的全部支出，包括支付的工人工资及因诉讼支出的费用，且甲方有权按
8、乙方拖欠工人工资十倍的数额向乙方要求罚金。7、本合同签订之日，乙方向甲方交纳保证金（合同履约金）人民币150万元整；该保证金持乙方建设至本工程主体八层封顶时，甲方须一次性返还给乙方保证金50%；建设至本工程封顶时，一次性全部返还，不计利息。8、乙方必需组建完善的项目管理部门，全部施工人员及管理人员等必需有国家有关部门颁发的证件，持证上岗，乙方的各部门管理人员必需保证出勤率，保证发生问题能刚好有效的解决，甲方有权检查，如发觉问题肃穆处理并处以罚款。9、成品爱护的要求：已竣工工程如已交付甲方由甲方自理，未交甲方之前，乙方负责承包范围内的已完工程的成品爱护工作，爱护期间发生损坏，乙方自费赐予修理，甲
9、方提前运用后发生损坏的修理费用，由甲方担当。已竣工工程交付甲方前乙方负责清理现场，并将产生的垃圾刚好清运出场，费用自负。七、进度安排及工程变更1、甲方按本工程编制进度安排，乙方可对工程进度安排提交修改看法,逾期不确认也不提出书面看法的，视为同意。乙方必需按工程师或甲方代表确认的进度安排组织施工，接受工程师或甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度安排不符时，乙方应按工程师或甲方代表的要求提出改进措施，经工程师或甲方代表确认后执行。因乙方的缘由导致实际进度与进度安排不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。2、乙方无权对施工图的设计进行变更。如乙方在施工中发觉设计图纸有错误时，应
10、刚好通知甲方，由甲方进行处理。施工中甲方对原设计进行的变更，乙方应按发包人的要求完成。图纸变更设计和现场签证等任何涉及工程结算的签证必需在施工前由工程负责人、预算部负责对量和价进行签证后方为有效，否则不作为施工工程量计入工程决算。一栋住宅工程中签证、变更审核后的造价不足贰壬元的将不再进行调整进计入结算，变更、签证造价增加超过宽壬元的，其超出部分据实结算，削减造价的据实扣除。设计变更及现场签证据实调整按08定额、二类取费，人工费按规定执行。八、竣工验收与结算（一）竣工验收工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方供应完整竣工资料及竣工验收报告。乙方负责供应竣工图，时间为本工程竣
11、工后15个工作日。甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内赐予认可或提出修改看法。乙方按要求修改，并担当自由身缘由造成修改的费用。甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改看法，视为竣工验收报告已被认可。工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。（二）竣工结算工程竣工验收报告经甲方认可后30天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方依据协议书约定的合同价款进行工程竣工结算。九、工程质量验收标准及保修（一）工程质量验收标准按国
12、家有关施工验收规范质量评定标准，以及国家有关规定进行验收。工程质量必需达到合格。如工程竣工后未达到合格标准，按其合同价款扣除20%的工程款并追究其应负的法律责任。（二）保修期及保修条件因施工造成主体工程质量问题由乙方负责终身免费保修，保修内容有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、水电及其它工程。在保修期内发生属于乙方修理的问题，甲方通知乙方修理。假如乙方不能刚好修理,甲方自行组织修理，其间所发生的费用全部由乙方负责。十、违约责任1、因乙方施工缘由工程质量达不到合格标准，乙方担当违约责任，并担当由此给甲方造成的全部损失。2、若乙方未在合同约定竣工时间前完工，每逾期一天，须向甲方支付人民币20
13、00元违约金。3、如乙方在本工程建设过程中请客、送礼或以其它形式向甲方、监理方工作人员行贿，经甲方调查核实后，甲方有权对乙方进行经济惩罚，或与之中止合作，一切损失由乙方担当。4、乙方详细建设工程施工、安装过程中，甲方及甲方代表和监理监督、检查发觉乙方施工问题，甲方出具罚款的，视为乙方担当的违约责任。5、因不行抗力造成的停水、停电，由甲方代表现场认可后工期相应顺延。6、因甲方不支付工程款造成乙方停工，停工当中的工程工期在总工期中相应顺延。十一、补充条款（一）如有下列状况之一，甲方乙方有权单方终止合同，乙方必需在甲方规定的期限内无条件地全部退场，担当评估费、鉴定费、律师费等衍生费，且对甲方造成的经
14、济失由乙方担当全部赔偿责任。1、由于乙方缘由出现严峻质量事故（尤其是结构工程）或主要材料出现劣质产品。2、施工进度安排不能落实，基础、主体等部分工程进度安排拖延三分之一以上（非甲方缘由），或施工力气严峻不足，不能满意甲方阶段性进度安排要求。3、不接受甲方的质量监督和其它方面的协调管理而影响工程的正常连续施工。4、材料、设备的选购、送检及运用过程中严峻弄虚作假，欺瞒甲方的。（二）如甲方刁难或拨款不刚好乙方有权停工或终止合同，甲方必需赔偿乙方的全部经济损失。乙方全部债务由乙方负责清偿，如因乙方债务问题引起第三人向甲方主见债权的，由此造成的（包括第三人主见的债权）一切经济损失均由乙方担当。十二、争议解决在合同履行过程中产生争议时，双方应协调解决，协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。十三、其他本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。甲方（盖章）:乙方（盖章）:代表:代表:
