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1、旧城改造项目施工场址建设条件一、场址现状1、地理条件县地理坐标为：北纬27。52,55至28。20,07、东经Illo53,25至11247,22之间，东西最大跨度88公里，南北纵长69公里，总面积2906平方公里。处于洞庭湖南缘，是雪峰山余脉向东北滨湖平原过渡地带。境内地貌有山地、丘岗、平原。地表轮廓大体是北、西、南缘山地环绕，东南丘陵起伏，北部岗地平缓，东北低平开阔，整个地势由西向东呈阶梯状逐级倾斜。东邻望城，南接湘乡、湘潭,西毗安化、涟源，北接桃江、益阳。县城距省会长沙30公里，是长沙市通往湘西、鄂西、川东和黔东的要道。2、场址地点项目用地位于县历经铺乡新宝塔村、金南社区；涉水河以东，玉
2、潭东路以北，属县城整体规划的一部分。3、场址土地权属类别及占地面积本项目规划用地总面积490.94亩。土地使用权属为县城市建设投资开发有限公司。二、自然条件1、气温年平均气温最冷月平均气温最热月平均气温历年极端最高气温历年极端最低气温2、降雨量年平均降雨量日最大降雨量小时最大降雨量3、湿度最冷月平均相对湿度最热月平均相对湿年平均相对湿度4、积雪最大积雪深基本雪压最大冻土深度5、年雷暴日数6、风17. 24. 229. 340. 6-11. 31394.5mm192. 5mm82. 5mm81%75%80%20cm0. 45KNm25cm49.5 天2. 6ms夏季平均风速冬季平均风速2.8ms
3、30年一遇最大风速23.7ms最多风向及频率七月SW20%一月NW31%7、全年日照时数1677.1小时8、地质县地表履盖层地基土层由第四纪红土、砂岩、板页岩风化物、河流冲积物等成土母质发育而成。县境内地层发育，从元古界板溪群至新生界第四系均有出露，以上元古界分布最为广泛，新生界和中生界次之。县内地层形态主要有褶皱、断裂两种，褶皱形态可分两个不同方向的褶皱体系，以活山檀木桥断裂带为界，南部为北西向褶皱体系，北部为北东向褶皱体系。县内断裂构造以北东、北西向为主，其次为东西向。县境岩浆岩主要有涉山复式花岗岩体和菁华铺玄武岩体。9、水文项目所在地区水系比较发育，县境内有渤、乌、楚、靳四条主要河流，其
4、中涉江、靳江为湘江一级支流，楚江、乌江是涉江一级支流。境内河流长度超过5公里的支流共有106条，多年平均径流621.811流域总面积22097km2,年平均径流总量19.2亿立方米（含过境水量），工农业生产蓄引年水量达&2亿立方米，地下水可采资源2.1亿立方米，水力资源理论蕴藏量4.6万千瓦。10、长沙地区地震烈度该项目所在地位于长沙市县城，根据国家地震局、建设部2001年版中国地震动参数区划图（GB18306-2001）,该区域基本地震烈度为6度。三、社会经济条件1、县概况县地处湘中，东距长沙36公里，西屏张家界森林公园，南接韶山名人故里，北望浩淼八百里洞庭，是长（沙）、株（洲）、湘（潭）一
5、体化和武陵源、洞庭湖区风光带的金三角区，是省会长沙向湘西北辐射的重要平台，具有良好的区位优势和辐射功能，人流、物流、信息流十分活跃，2小时车程可辐射湘鄂赣11个地级市4000万人口。历史悠久，人杰地灵。县内出土的四羊方尊、人面方鼎等100O多件珍贵的青铜器足以证明不愧为“南中国青铜文化中心”。这里诞生了三国蜀丞相蒋琬、唐诗僧齐已，宋代状元易祓，辛亥革命元老周震麟，革命家何叔衡、谢觉哉、解放军上将陶峙岳、甘泗淇，着名教育家朱剑凡、科学家周光召，特别是一代伟人刘少奇主席。县内古迹甚多，旅游资源丰富，千年古刹密印寺是我国佛教的五大宗派之一涉仰宗祖庭。还有回龙山上的白云寺，古曰：“南岳山的香，回龙山的
6、烛”，可见白云寺香火可与衡山媲美。风光秀丽的黄材水库是全国三大土坝工程之一；灰汤是天然的旅游疗养胜地，是全国三大着名的高温温泉之一，对人体多种疾病有显着疗效；还有美不胜收的奇峰异石，清溪幽谷，作为湖湘文化的瑰宝，历史与地理相融，山水与人文并美。县域经济发展大步跨越，综合实力显着增强。“十一五”期间，全县金融机构存款余额由73亿元增至200亿元，净增127亿元，并且仅用三年时间实现百亿元向两百亿元台阶的跨越。2011年，实现地区生产总值(GDP)637.95亿元，比上年增长15.8%o其中第一产业实现增加值75.26亿元，增长5.2%；第二产业实现增加值434.39亿元，增长20.1%；第三产业
7、实现增加值128.3亿元，增长9.0%。县域基本竞争力前移5位，位居全国百强第68位，县域发展进一步呈现加快、争先之势。全县三次产业结构由上年的12.6:65.8:21.6调整为11.8：68.1：20.Io工业增加值占GDP的比重为61%,比上年提高3.3个百分点。第一、二、三次产业对经济增长的贡献率为4.1%、83.5%,12.4%,分别拉动GDP增长0.9、13.2、2个百分点。按常住人口计算，人均GDP达54649元，比上年增长15.6%。至2011年底，全县规模企业达758家，亿元企业达130家，跨入全国百强第68位，中部十强县排名第5位。四、交通条件1、航空距长沙黄花国际机场50k
8、m,黄花国际机场为国家一级机场，安装有现代化的导航设备，可供大、中型飞机全天候起降，现已开辟了39条航线，可直飞全国各大中城市及香港地区和其他国家。有高等级公路与之相通，车程约一个小时。2、铁路石长铁路、洛湛铁路贯穿南北。石长铁路是到的一条铁路，全线位于境内，是国家一级铁路干线，西起石门北站，东接捞刀河站，横穿“鱼米之乡”湖南省境内的湘、资、沅、澧四大水系，全长264公里。洛湛铁路起于河南洛阳，经过湖北、湖南到广西岑溪后分两个走向，向西经玉林后沿现有黎湛线到湛江，向南经信宜、高州、茂名到湛江。洛湛铁路是国家“八纵八横”铁路干线之一，是国家铁路的主要运输通道，与京广、京沪、京九等干线一起构成我国
9、纵向的铁路网骨干，是我国中西部地区的重要出海通道。境内铁路运输极为方便。3、公路公路四通八达，以国、省道为主脉，县、乡道为支脉，319国道横贯东西，1810、1816、1823、1824四条省道贯穿县境，构成了四通八达的交通网络。五、公共设施条件1、水水资源丰富，县内三大水系可满足各项工农业生产的用水需求。城区自来水厂的日供水能力为10万m3,工业园自来水厂日供水能力为6万演。2、电县电力充足，全县拥有14座变电站，主变电器容量30.89万kV,其中22万V电站一座，容量12万kV,11万V变电站6座，容量12.15万kVo拥有输配电线路2080.5km,拥有配电变压器1277台，容量16.6
10、7万KVA,另外，全县还建有小水电站16座，总装机容量为3.2万kW。3、煤县内煤炭资源丰富，有煤矿约40家，年产原煤50万吨。4、通讯拥有全省县市一流的邮电大楼，引进了代表世界先进水平的德国“西门子”公司程控交换系统，与长沙市并网运行。开通了覆盖全市的程控电话通讯网，实现了全县城乡交换程控化、传输光缆化。建立了长途数字传输网、程控电话网、无线寻呼网、数据通讯网、电话语音信息网五大通讯网络，可通过通讯网络与世界各地交换电子邮件。图文传真、特快专递业务通达国内外。信息产业发展迅速，政府上网工程已经启动，采用宽带网络的信息港已经运行。六、施工条件1、物料供应项目建设所需的钢材、木材、砂、石、水泥等各种材料均可在县内采购。路面基层稳定土基层材料选用级配良好的砂性土,可根据需要就地取材。路面下垫基层采用石灰、砂石，均可在县购买。2、场地条件拟建的项目用地平整，工程地质条件较好，以住宅基地为主,交通便利。项目所在地的气候条件较好，自然条件对整个工程的影响不大，但应注意尽可能避免在雨季施工，以避免施工过程中不必要的麻烦。
