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1、腾讯双创社区消防设施存在问题情况说明一、火灾自动报警系统：1、强电井内部分桥架防火封堵不到位，桥架盖板变形不能完全覆盖（12层共性问题）2、部分防火门缺失闭门器，闭门器损坏（12层共性问题）3、中间疏散楼梯间应急灯，疏散指示灯不亮（广12层共性问题），部分楼层疏散指示灯缺失4、屋顶试验消火栓排气阀缺失，消火栓门缺失，屋顶排烟风机防火阀停风机连锁线未接，功能缺失5、防火门监控系统瘫痪，线路裸露，功能缺失（广12层共性问题）6、屋顶风机控制箱面板损坏或缺失，电源未送，风机无法正常启动7、客梯电动感应门未与报警联动（12层共性问题）8、新风机房，空调机房部分楼层过防火墙防火封堵缺失9、强电井消防电话
2、为普通电话，无法拨码，且未与消防电话主机联通，功能缺失（12层共性问题）10、消防广播线路故障，测试没有声音，功能缺失（广12层共性问题）11、强电井配电箱内火灾电气监控模块与园区原品牌不符，通讯线未连接，功能缺失（12层共性问题）12、消防电源监控部分点位未正常联动，功能缺失（112层共性问题）13、9层强电间内排烟风机控制箱未通电源，无法测试风机启动是否完好14、现场感烟探测器与图纸不符，现场缺失比较严重，不符合规范要求，多处房间，隔间未安装烟感（112层共性问题）15、5层新风机房入口门打开触碰过道喷淋，存在安全隐患16、过道排烟口手动操作执行机构卡死，不方便操作，连锁启动风机的连锁线未
3、见（112层共性问题）17、部分楼层显示器不通电，不能正常工作。部分挡烟垂壁控制箱未设置检修口，且上空留空，影响其功能。18、裙楼区域部分应急照明灯具丢失，防火卷帘门控制器未通电源，不能正常工作。强电井内应急照明控制器内备用电池缺失。三层有两个声光报警器缺失19、消火栓按钮不巡检，通讯异常（112层共性问题），消火栓箱内自救卷盘折损严重，需要更换20、消防报警控制器（2#机）共显示20个故障点位，具体为：感烟（4-63）.电切（7-160163）、电梯迫降（7-1647-1757-176）声光（7T65）、广播（7-166）输入（7-201、203、205、207、209、211、213、21
4、5、217、219）,需检查维修线路并对故障设备进行更换。21、消防报警控制器共显示19个未注册点位,需检查维修,具体位置：2#机（4-135、4-137、5T56、5T57、7-53、7-1IK7-112、7-119、7-144、7-1497-151、7-155、7-156）；7#机（2-134、2735、4-106、4-107、4-109、4-112）。22、消防报警控制器共显示19个屏蔽点位，具体位置：2#机（感烟3-20、6-67、6743、7-2123、6-94；手报6T01；电切6733；挡烟垂壁3T16、6T46；定温7-113、7-114、7-118；卷帘门7-167）；7#机
5、（手报3-92；输入4-75；输入输出4-99、1-123）,需释放屏蔽点，对报出的故障点位检查维修或更换设备。23、消防设备电源状态监控器上共显示33个故障点位，需检查线路并维修，对故障线路重新配置以及对故障设备的更换，具体为：1、21、27、28、32、39、40、43、44、47、48、51、52、56、6164、67、68、71、72、79、80、83、84、89、90、95、96、IOK102、114o24、共有3处声光报警器远程启动后无声光警报，具体位置：一层南出口处（1只）、二层裙楼、十一层。25、四层、六层、八层、十层、十二层所有报警及联动设备点位（450点左右）均设置在2#报
6、警控制器的回路中，建议将以上回路的信号线连接至腾讯大楼专属报警控制器（7#机）回路中，对系统调整联动逻辑程序，并对CRT图形显示器重新调整软件制作。26、共有4处火灾显示盘不能显示报警信息，需重新调试，另有多处楼层显示不通电，无法正常工作27、2#报警控制器中的腾讯裙楼及IB楼回路中的消火栓点位均因二次装修后被注销，需重新注册点位。28、一至十二层区域内的所有报警及联动设备动作后，CRT均未能接收到相关信号，且CRT中的编码图布局与现场布局已严重不符，需提供装修后的最新编码图，并与原始编码图进行替换。二、自动喷水灭火系统：1、共有3处喷淋管道内无水，需检查阀门并打开送水，具体位置：主楼二层；裙
7、楼二层、三层。2、喷淋末端放水处没有标识，装修包裹开孔较小，不方便操作，压力表看不到具体刻度（12层共性问题）三、火灾应急照明及疏散指示系统：1、共有2盏右向疏散指示灯不亮或放电时间不足，需更换，具体为：裙楼二层厕所东侧1盏，三层电梯间西侧1盏。2、主楼一至十二层消防电梯旁的楼梯间内疏散指示灯均无电源输入，需检查维修线路并对故障线路重新配置管线。四、防排烟系统：1、共有2处风口锈蚀、远程未能启动，需维修，具体位置：六层楼梯间送风口、十二层南排烟口。2、三层南排烟口远程启动打开后，报警控制器未能收到反馈信号，需检查维修执行机构。3、四层楼梯间正压风口手动未能打开，经检查为执行机构坏，需更换。4、共有3处风机电源箱内无电源输入，未能测试所控设备的各项功能，需安排相关人员检查前端线路或设备并及时送电，具体位置：屋顶2#控制柜4#风机、6#风机。5、屋顶2#控制柜3#风机手、自动均未能启动，经检查为控制箱的控制面板被拆除，需维修更换。6、屋顶1#控制柜2#风机手、自动均未能启动，经检查为控制箱的控制面板显示故障，需更换。五、现场踏勘3号楼腾讯双创社区一次性专项维修，包含但不限于上述问题，请投标人自行踏勘现场，联系人崔工，电话。
