旅游项目可行性报告--范文.docx

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1、樟树“中国温盐泉”盐疗旅游项目可行性研究报告开辟樟树温盐泉盐疗保健旅游项目，发展旅游事业，促进当地经济的发 展，既是满足人们生活水平日益提高的需要和旅游业步入产业化高效型经济 的要求，又能充分发挥本地资源、交通优势，带动相关产业的发展，具有良 好的社会效益、经济效益和生态效益。为此，特申报樟树中国温盐泉招商引 资项目，并提出如下可行性报告：一、项目背景随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业正成为当今世界最 具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的新“亮点”。改革 开放以来，我国旅游业已经实现了连续20多年的持续、快速发展，旅游业在 国民经济中的地位和作用日益增强，国内旅游人数

2、和效益指标有了百倍以上 的增长，国际旅游各项指标比1978年有了四五十倍以上的增长，实现了从 “资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来，我 国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度 假时代”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步 地含糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲 度假旅游的发展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求保健、享 受健康，已逐渐成为一种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。休 闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游方 式，丰富了旅游的内涵，是第二代

3、旅游发展的一个重要方向本项目符合国家“十一五”期间国民经济和社会发展计划纲要中关于积 极开辟利用旅游资源、加快旅游业发展的要求。樟树市政府在“十一五”计 划和2022年远景规划中已将旅游业列为新兴支柱产业优先发展，并提供最优 惠的旅游投资政策。二、项目概况1、项目名称：中国温盐泉旅游开辟2、项目单位：樟树市旅游局3、建设地址：樟树市东郊4、合作方式：合资、合作、独资均可5、拟建规模和标准：樟树“中国温盐泉”盐疗保健旅游项目总体规划控 地2000亩，分三期工程建设,总投资9.6亿元人民币。建设以“温盐泉飘荡” 为主，结合保健、疗养、休闲、现代水上运动等要素，集健康性、时尚性、 趣味性为一体,打造

4、成以体验温盐泉飘荡、水上休闲娱乐、运动休闲、疗养保 健为一体的旅游度假圣地，最终使樟树发展成为国际性的疗养保健基地。三、投资环境研究1、区位交通条件优越樟树处赣中腹地，是襟江带湖扼控江西东南西北大门的天心地胆之地， 承东启西南呼北应的中心枢纽， 自古以来就是“四会要冲”、“八省通衢” 的水陆交通耍津。浙赣铁路、京九铁路、105国道穿境而过，赣粤、沪瑞、 昌樟高速和清萍、清高、樟抚三条省道相互交织，城区距昌北机场约1小时 车程，与千里黄金水道赣江（三级航道）共同构成独特的水、陆、空立体交 通格局，属于杭州、上海、武汉、南京、广州、深圳、福州、合肥等省会城 市7小时经济圈范围内，交通十分便捷。2、

5、旅游资源丰富樟树山水体面秀媚，道教文化奇妙，古文化厚重，药业文化瑰丽，旅游资源极其丰富，是全省重点旅游县市，被列为全省近期重点开辟 建设的“六城”之一（南昌、九江、景德镇、赣州、瑞金、樟树），“药都 医药保健旅游”是全省十一大旅游精品项目之一。国家森林公园阁皂山峰峦 叠嶂，泉岩神奇，古木参天，为“天下第三十三福地”，宋时与鹰潭龙虎山、 南京茅山并称为全国道教三大传箓圣地，以“道灵、药灵、山水空灵”声名 远播；全国重点文物保护单位筑卫城遗址距今4500年，城墙宏大，造型神奇， 是迄今为止发现的我国保存最完整的早期文明时期大型土城之一；吴城商代 遗址打破了 “商文化无非长江”的定论，被评为20世纪

6、中国百项考古大发现 之一；“药不到樟树不齐，药无非樟树不灵”，1800多年药都药业相继，千 锤百炼，还孕育了独具魅力的药市、药苑等文化景观。3、盐资源独具特色樟树市盐资源储量达103亿吨，居江西省首位，全国第四位。据权威机 构检验分析，我市天然盐卤水不仅含盐量高达25% （人体可随意浮起），还 富含钠、钾、镁、溟、碘等40多种矿物质和微量元素，经验证，这些矿物质 元素能够对人体产生明显的美容、减肥、镇静、降低血脂、血压等功效，对 风湿性关节炎、皮肤病、心血管病、呼吸道疾病、肥胖症等有明显的效果， 可以充分缓解病痛、舒缓精神压力，对人体十分有益，非常适合开辟以“休 闲、保健、体验、生态和文化”为

7、特征的盐疗保健旅游项目，是现代康疗度 假的新时尚。4、项目开辟成本低天然盐卤水开采成本低，附近的江西盐矿年产能力达60万吨，其真空制 盐产生的剩余热蒸汽能满足室内飘荡区保持恒温需要，使用后的盐卤水还可 做为盐矿工业制盐原料，大大节约排污管理成本。5、客源市场广阔樟树全市总面积1290平方公里，人口54万，经济发达，以药都、酒乡、 商埠、盐化城名播遐迩,是江西省经济发展的十强县市之一，也是江西旅游重 要集散地。樟树1小时经济圈内有南昌、宜春、新余、抚州、吉安等地级以 上城市、360多万城市人口； 3小时经济圈有九江、萍乡、鹰潭、黄石、株州、 长沙、上饶等地级以上城市、600多万城市人口 ；7小时

8、经济圈有福州、上海、 杭州、南京、武汉、合肥、广州、深圳等省会城市、7000多万城市人口，城 市客源市场无比广阔。四、建设内容一期工程：建设大型室内外温盐泉飘荡区，大型室内水上世界及娱乐区, 五星级酒店以及餐饮、娱乐配套设施等项目，占地约800亩。包括大型室内 外死海飘荡区、螺旋滑道、U型滑道、人造沙滩、造浪池、人造海浪、飘流 区和小型功能水池以及餐饮、娱乐配套设施等项目。二期工程：二期工程在一期的基础上建设温盐泉盐疗保健中心，全面开 发其医疗保健价值，建设先进的水中按摩理疗系统、盐疗中心、黑泥美容、 水上飘荡电影院等项目，规划用地200亩。三期工程：三期的主体工程建设高尔夫球场、休闲别墅、健

9、身中心等大 型运动休闲场馆，规划用地1000亩。五、市场分析及效益预测1、市场定位。随着经济发展、人民生活水平的提高，外出旅游已成为人 们追求生活质量、满足精神需求的时尚。旅游业日益成为当今世界最具生机 与活力的“朝阳产业”，发展迅猛。据专家预测，2022年国际旅游人数将突 破10亿，旅游综合收入可达2600亿美元，成为世界最大产业之一。在口益 升温的旅游热潮中，健康旅游越来越受到欢迎。樟树道、药文化底蕴深厚， 道教养生健身和中医药有机结合顺应了人们追求健康的需要。将其建成集运 动休闲、养生保健功能为一身的旅游地，能适应市场需求，具有良好的开辟 前景。2、客源市场。樟树是南昌旅游圈的重要景区之

10、一，处在南昌一井冈山一 赣州金牌旅游路线的必经之路上，又是赣西旅游网络开辟与全省金牌旅游线 路的结合部，区位条件优越。105国道、赣哼高速公路、浙赣铁路、京九铁 路构成四通八达的交通网络，与省内外各主要旅游城市、旅游热点景区密切 相连，串成一线，形成便捷的旅游通道，客源市场无比广阔。就本地市场而 言，有50万人口，且樟树享有“药不到樟树不齐，药无非樟树不灵”美誉， 一年一度的全国中药材交流大会有数万药商云集，蕴含大量旅游商机，每年 十几万自庐山至井冈山的游客，樟树是必经之地，大多在此停留，如能有效 吸引前往景区观光，游客数量也十分可观。周边市场可发展南昌、萍乡、赣 州等城市，中程市场可启动长沙

11、、武汉、广州、上海。灵宝道派在日本、港 澳台及东南亚一带很有影响，有一定吸引力，可重点开辟。根据旅游市场不 断升温的情况预测，项目建成后，每年接待国内外游客至少在40万人次以上， 客源市场潜力巨大。3、经济效益预测（一）直接经济效益开辟樟树温盐泉盐疗保健旅游项目经济效益相当可观，一期项目完成后， 以年接待游客40万人次，游客人均消费200元计算，当年旅游利润可达0.5 亿元；二、三期项目完成后，年可创利润1.1亿元。（二）投资回收期项目全部建成后，当年可收回投资1.6亿元，按每年平均增长15%计， 不到五年就可收回全部投资。六、社会效益评估（一）对国民经济的作用本项目的建成，将有力促进樟树市经

12、济快速发展，带动交通、通讯、建 筑、商业、餐饮、农业等相关产业发展，加快城市现代化建设步伐，加强对 外经济文化交流，提高城市对外开放水平，提升行业整体服务水平，促进本 市“双文明”建设，对扩大樟树影响、树立药都旅游形象具有重要社会意义。（二）劳动就业机会预测项目建成，可为本地提供近千个劳动就业机会，由于项目的现代化标准 要求，在本项目就业的人员需具有较高的素质，将带动本地劳动力素质的提 高。此外，由于项目对其它行业的带动作用，也将间接地为社会提供更多的 就业机会。七、可行性研究结论以上测算和研究结果表明，本项目具有良好的投资环境和发展条件，从 项目的地点、功能、标准、市场需求以及经济、社会效益

13、来看，建设本项目 都是必要和可行的。樟树市台办农业休闲生态旅游项目来源：原创作者：cnf888日期：09-03-11热度：595报告提示：本报告是可行性研究报告网为项目方定制完成的可行性研究报告。我们可出具国家发改 委颁发的甲级工程资质证书，专家团队涉及各个领域，包括教授、研究员、博士、注册咨询 工程师、注册会计师、高级工程师、高级经济师等，共同为您打造质高价优的可行性研究报 告，并为您的项目立项、资金申请、筹资融资等事项提供专业、高效的全程服务，以大大提 高项目运作的成功率。我们将根据项目方的具体要求，重新编制高性价比的报告，具有针对性地提供甲级资质 的报告，以满足项目方的各种需求。报告目录

14、：第一章.项目总论1.1 项目名称1.2 项目承担单位及负责人1.3 可研报告编写单位1.4 可研报告编制依据1.5 建设目标、规模、内容、地点、周期1.6 总投资估算及来源1.7 经济及社会效益1.8 结论与建议第二章.项目建设的必要性2. 1项目提出(建设)的背景(1)国家或者行业发展规划(2)项目发起人和发起原由(3)当地发展的需求2.2现状与差距2. 3发展趋势2.4 项目建设的必要性2.5 项目建设的可行性 第三章.项目承担单位概况3. 1单位简况3.4 机构职责3.5 现有工作基础和支撑条件第四章 项目市场需求分析4.1 中国旅游行业的发展分析4.2 农业休闲旅游的市场需求4.3

15、生态旅游的发展前景第五章总体方案5.1 总体目标及具体目标5.2 建设原则5.3 本期工程建设内容与建设规模第六章 项目投资估算与资金筹措1.1 投资估算的依据1.2 项目总投资估算6. 3资金筹措1）资金来源2）项目筹资方案6.1 投资使用计划第七章 项目建设方案6.2 技术方案7. 2设备与软件配置7. 3 土建及配套工程第八章项目的招标方案第九章环保、消防、职业安全卫生和节能7.1 环境保护9. 2节约能源9.3消防措施第十章.项目组织机构与人员10. 1领导组织机构10.2建设机构及监理单位10 . 3运营维护机构11 .4技术力量和人员配置10. 5人员培训第十一章.项目实施进度安排

16、11.1 项目实施的各阶段11.2 项目实施进度表第十二章.效益分析12.1 管理效益分析12.2 社会效益分析12.3 3经济效益分析 第十三章.结论与建议浙江名胜风景区开辟旅游项目报告来源：原创作者：cnf888日期：09-03-11热度：309报告提示：本报告是可行性研究报告网为项目方定制完成的可行性研究报告。我们可出具国家发改 委颁发的甲级工程资质证书，专家团队涉及各个领域，包括教授、研究员、博士、注册咨询 工程师、注册会计师、高级工程师、高级经济师等，共同为您打造质高价优的可行性研究报 告，并为您的项目立项、资金申请、筹资融资等事项提供专业、高效的全程服务，以大大提 高项目运作的成功

17、率。我们将根据项目方的具体要求，重新编制高性价比的报告，具有针对性地提供甲级资质 的报告，以满足项目方的各种需求。报告目录：第一章.项目总论1.1 项目名称1.2 项目承担单位及负责人1.3 可研报告编写单位1. 4可研报告编制依据1.5 建设目标、规模、内容、地点、周期1.6 总投资估算及来源1.7 经济及社会效益1.8 结论与建议第二章.项目建设的必要性2. 1项目提出（建设）的背景(1)国家或者行业发展规划(2)项目发起人和发起原由(3)当地发展的需求2. 2现状与差距2. 3发展趋势2.4项目建设的必要性2.5项目建设的可行性第三章.项目承担单位概况3. 1单位简况3. 2机构职责3.

18、 3现有工作基础和支撑条件第四章项目市场需求分析3.5 中国旅游行业的发展3.6 中国生态旅游行业的分析3.7 业务需求分析3.8 数据需求分析第五章总体方案5.1总体目标及具体目标5. 2建设原则5.3 本期工程建设内容与建设规模第六章 项目投资估算与资金筹措5.4 投资估算的依据5.5 项目总投资估算6. 3资金筹措1)资金来源2)项目筹资方案6.4投资使用计划第七章 项目建设方案7. 1技术方案7. 2设备与软件配置7. 3 土建及配套工程第八章 项目的招标方案第九章环保、消防、职业安全卫生和节能1.1 环境保护1.2 节约能源1.3 消防措施第十章.项目组织机构与人员10. 1领导组织

19、机构11. 2建设机构及监理单位12. 3运营维护机构13. 4技术力量和人员配置10. 5人员培训第十一章.项目实施进度安排11.1 项目实施的各阶段11.2 项目实施进度表第十二章.效益分析12.1管理效益分析12. 2社会效益分析12.3经济效益分析第十三章.结论与建议北京XX老年温泉康体中心建设项目可行性研究报告来源：原创作者：Cnf888日期：10-02-05热度：109报告提示：本报告是项目方定制完成的可行性研究报告。我们可出具国家发改委颁发的甲级工程资 质证书，专家团队涉及各个领域，包括教授、研究员、博士、注册咨询工程师、注册会计师、 高级工程师、高级经济师等，共同为您打造质高价

20、优的可行性研究报告，并为您的项目立项、 资金申请、筹资融资等事项提供专业、高效的全程服务，以大大提高项目运作的成功率。我们将根据项目方的具体要求，重新编制高性价比的报告，具有针对性地提供甲级资质 的报告，以满足项目方的各种需求。报告目录：目录第一章总论11.1 项目概要11.1.1 项目名称11.1.2 项目建设地址11.1.3 项目建设单位11.1.4 项目建设性质11.1.5 项目负责人11.1.6 项目建设内容及规模11.1.7 项目建设期限21.1.8 项目投资规模21.1.9 项目资金投入与收益分配21.2 项目提出原由21.3 项目承建单位简介51. 4编制依据51.5编制原则6L

21、6研究范围62. 7综合评价6第二章 项目必要性及可行性分析82.1 项目建设必要性分析82.2 项目建设可行性分析112.3 . 1项目公司实力支持113. 2.2人材团队支持114. 2.3前期工作支持12第三章项目市场分析133.1 国内养老机构老年住宅市场的现状分析133.2 中国养老服务市场的发展方向和趋势153.3 北京市老年人口数据调查173 . 3. 1分年龄段老年人口数量分析174 .3.2分区县人口老龄化的基本信息解读173.4 北京市养老福利设施行业分析183.4.1 1北京市养老服务行业发展现状183.4.2 北京市养老服务机构格局分析193.4.3 北京市养老服务机构

22、床位分析193.4.4 北京市养老服务机构发展前景预测203. 5市场分析结论21 第四章项目建设条件234. 1地理位置选择235. 2区域位置简介236. 3区域交通优势247. 4区域经济概况244. 5区域投资环境25第五章总体建设方案274.1 项目建设目标275.1.1 一期建设目标275. 1.2二期建设目标274.2 建设规模285. 2. 1 土地征用285. 2. 2房屋建造物285. 2. 3辅助设施设备285.3设计方案295. 3. 1客房设计296. 3. 2规划设计307. 3. 3色采规划318. 3.4户型设计315. 3.5室内设计315. 4工程管线布置方

23、案325.5项目运营和管理325. 5. 1国际标准，养护娱乐一体化经营325. 5.2连锁发展，上市融资规模化经营33 第六章节能方案356.1 节能设计依据356.2 主要节能措施35第七章环保措施377.1 环保依据及设计原则377.1.1 环境保护设计依据377. 1. 2设计原则378. 2主要污染源防治措施379. 3绿化措施39第八章劳动安全卫生419.1 设计依据419.2 概况419.3 安全429.3.1 防火防爆设计4210. 3.2 电力 4211. .3防静电防雷措施4312. .4建造安全 431.4 卫生431.5 . 1防暑降温及冬季采暖438 . 4. 2卫生

24、保洁449 .4.3 照明 448. 5安全管理措施44第九章企业组织与劳动定员458.1 企业组织机构458.2 人力资源管理469. 2. 1员工来源469. 2.2人员培训469. 2.3福利待遇489. 3激励和约束机制48 第十章项目实施规划5010. 1建设工期的规划5010.1 建设工期5010.2 实施进度安排5010.3 建设管理51第十二章投资估算5212.1 投资估算依据5212.2 项目投资估算5212.3 资金来源5512.4 资金使用和管理55第十三章财务评价5613. 1基本数据的确立56 1.1 .1产品价格56 1.2 .2生产负荷56 13.1 3其他计算参

25、数56 13.2 4成本费用估算57 13.3 利能力分析58 13.3.1 务现金流分析58 13 2. 2静态分析结果58 14 2. 3不确定性分析5813. 3财务评价结论60第十四章风险分析及规避6114.1项目风险因素6114. 1. 1不可抗力因素风险6114. 1.2政策和法律因素风险6214. 1. 3市场风险6214. 1. 4技术风险6314.1. 5资金管理风险6514. 2风险规避对策6514.2. 1不可抗力因素风险规避对策6514. 2. 2政策法律风险规避对策6614. 2. 3市场风险规避对策 6714. 2.4技术风险规避对策6814. 2. 5资金管理风险

26、规避对策69第十五章结论与建议7015. 1结论7016. 2建议70附录：附件1销售收入预测表71附件2项目税金预测表73附件3总成本费用估算表75附件4损益和利润分配表77附件5固定资产折旧费计算表79 附件6无形资产及递延资产摊销表8合肥市XX码头项目可行性研究报告来源：来自网络作者：不详日期：11-03-28热度：41报告提示：本报告是可行性研究报告网为项目方定制完成的可行性研究报告。我们可出具国家发改 委颁发的甲级工程资质证书，专家团队涉及各个领域，包括教授、研究员、博士、注册咨询 工程师、注册会计师、高级工程师、高级经济师等，共同为您打造质高价优的可行性研究报 告，并为您的项目立项

27、、资金申请、筹资融资等事项提供专业、高效的全程服务，以大大提 高项目运作的成功率。我们将根据项目方的具体要求，重新编制高性价比的报告，具有针对性地提供甲级资质 的报告，以满足项目方的各种需求。报告目录：目录1 总论31.1 项目名称及承办单位31.2 可行性报告编制依据31.3 项目建设的背景和意义 31.4 可行性研究报告的范围及主要内容41.5 编写本可行性研究报告的原则及指导思想51.6 总投资及资金来源 51.7 主要技术数据和经济指标51.8 可行性报告的主要结论与建议62 建设单位概况及项目建设有利条件 63 项目建设背景和意义83.1 项目建设背景83.2 项目建设意义114 市

28、场分析和需求量预测164.1 市场分析164.2 需求量预测215 拟建内容与规模246 项目场址条件266.1 场址现状266.2 选址依据276.3 场址建设条件276.4 结论287 工程设计方案 297.1 设计依据297.2 设计原则和特点297.3 总平面规划307. 3. 1总平面布置307. 3. 2集装箱装卸工艺设计327. 3.3集装箱装卸设备选用与配套337. 3.4水工建造物347.3.5陆域形成及堆场、道路357. 3.6配套工程368 劳动安全卫生 398. 1主要职业危（Wei）险、危害因素398.2劳动安全卫生对策418. 3劳动安全卫生机构设置449公司组织与

29、人材策略 459. 1公司组织机构 459.2人材策略4610项目实施进度计划 4710. 1建设期4710.2 项目进度计划4710.3 项目实施进度表4711投资估算与资金筹措4811. 1投资估算 4811.2 项目总投资4811.3 资金筹措4912财务评价4912. 1财务评价基础数据及参数选取4912.2 营运纲领及销售收入5012.3 利润预测5113可行性报告的结论和建议 52乡村旅游开辟项目可研报告来源：原创作者：cnf888日期：09-05-22热度：1100报告提示：本报告是可行性研究报告网为项目方定制完成的可行性研究报告。我们可出具国家发改 委颁发的甲级工程资质证书，专

30、家团队涉及各个领域，包括教授、研究员、博士、注册咨询 工程师、注册会计师、高级工程师、高级经济师等，共同为您打造质高价优的可行性研究报 告，并为您的项目立项、资金申请、筹资融资等事项提供专业、高效的全程服务，以大大提 高项目运作的成功率。我们将根据项目方的具体要求，重新编制高性价比的报告，具有针对性地提供甲级资质 的报告，以满足项目方的各种需求。报告目录：第一章.项目总论1.1 项目名称1.2 项目承担单位及负责人1.3 可研报告编写单位1.4 可研报告编制依据1.5 建设目标、规模、内容、地点、周期1.6 总投资估算及来源1.7 经济及社会效益1.8 结论与建议第二章.项目建设的必要性2.

31、1项目提出（建设）的背景2.2现状与差距2. 3发展趋势2.4 项目建设的必要性2.5 项目建设的可行性第三章.项目承担单位概况3. 1单位简况3. 2机构职责3.1 现有工作基础和支撑条件 第四章项目需求分析3.2 主要应用描述3.3 与相关应用的关系3.4 业务需求分析4. 4功能和性能需求分析4.5数据需求分析第五章总体方案5.1 总体目标及具体目标5. 2建设原则5.1 本期工程建设内容与建设规模第六章 项目投资估算与资金筹措5.2 投资估算的依据5.3 项目总投资估算6. 3资金筹措1）资金来源2）项目筹资方案6.4投资使用计划第七章 项目建设方案7. 1技术方案7. 2设备与软件配

32、置7. 3 土建及配套工程第八章项目的招标方案第九章环保、消防、职业安全卫生和节能9.1环境保护9. 2节约能源9.3消防措施第十章.项目组织机构与人员10.1领导组织机构10. 2建设机构及监理单位10. 3运营维护机构10.4技术力量和人员配置10. 5人员培训第十一章.项目实施进度安排11.1 项目实施的各阶段11.2 项目实施进度表第十二章.效益分析12.1 管理效益分析12.2 社会效益分析12.3 经济效益分析第十三章.结论与建议楼主旅游项目可行性研究报告一、总论1、 大漠银河观光园项目概况2、 本课题研究的程序与方法3、 本课题研究的依据4、 可行性研究结论与建议二、项目背景1、

33、旅游产业的发展背景2、宁夏旅游产业的背景分析3、投融资的背景与基础4、沙湖旅游业发展背景及SWOT分析5、建设大漠银河观光带的战略意义三、项目设计1、 新项目建设的未来游程安排2、 项目理念3、 项目的市场定位4、 主要坝目安排四、旅游资源条件评价1、资源现状分析2、资源品质状况3、资源条件4、资源开辟价值五、游憩方式的设计与评价1、 景观游赏的设计原则2、 游赏方式和内容3、 综合评价六、市场分析与预测1、 市场现状调查2、 产品吸引力及竞争力分析3、 沙湖生态旅游区及大漠银河客源市场拓展战略七、场址选择1、场址位置2、 占地面积3、 地形地貌气象条件4、 工程地质水文地质条件5、 征地6、

34、 交通运输条件7、 水电等供应条件8、环境保护条件八、工程工艺要求及方案选择1、 项目主要建造物配置原则2、 项目主要建造物及设施配置依据3、 主要工程工艺要求及方案选择4、 外部协作配合条件和配套项目5、 项目实施进度安排评价九、环境影响评价1、 影响环境因素分析2、环境保护措施十、 组织管理、人力资源配置及安全消防2、 组织管理构架3、 人力资源配置十一、项目总投资估算1、投资估算依据2、建设投资估算4、 分年投资计划十二、 财务预测及评价1、 收益估算2、 成本费用估算3、 经济效益分析十三、社会效益评价1、 项目对社会影响分析2、 互适性分析十四、风险分析1、 市场开辟不足的风险2、

35、行业风险3、 产业政策风险4、 税收风险5、 主要原材料和能源供应风险6、 对周边地区客户依赖的风险7、 管理风险目录第1章项目总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称112项目主管部门1.1.3 项目拟建地区、地点1.1.4 承担可行性研究工作的单位和法人代表1.2 研究工作依据1.3 项目研究的范围1.4 项目投资回报1.5 可行性研究初步结论第2章项目背景和发展概况2.1 项目提出的背景2.1.1 国家或者行业发展规划2.1.2 项目发起人和发起原由2.2 项目发展概况2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果2.3 投资的必要性第3章市场分析3.1 市场调查3.1.1 国内恐龙主题公园供

36、给现状（包括计划中）3.1.2 分析3.1.3 门票价格调查3.1.4 国外市场调查3.2 供给市场3.3 需求市场3.3.1 客源市场出游能力持续增长:3.3.2 客源市场偏好：3.3.3 客源结构：3.4 市场预测3.5 市场竞争状况3.6 市场开辟策略3.6.1 禄丰恐龙城定价原则3.6.2 产品定价方法第4章建设条件与园址选择4.1 建设条件4.1.1 资源票赋状况4.1.2 区位条件4.1.3 能源供应条件4.1.4 人力资源条件4.2 园址选择第5章总体规划5.1 项目控制范围规划5.2 总体功能分区框架5.3 总体功能分区图5.4 项目核心区规划5.5 总体概念设计5.6 项目选

37、择原则5.7 主体功能区域5.8 项目技术资源分析5.9 主要设备的来源5.10 交通规划第6章环境保护6.1 环境保护原则6.2 生态环境保护6.3 废物处理方法及达标要求6.4 大气环境保护6.4.1 主要目标6.4.2 主要措施6.5 噪声污染6.6 消防、安全与卫生第7章企业组织和劳动定员7.1 组织机构7.2 企业组织形式7.3 劳动定员第8章项目实施进度安排8.1 项目总体进度计划8.2 项目建设方式8.3 项目建设依据8.4 项目产品规格及质量标准8.5 项目组织管理8.6 开辟第一阶段的详细时间安排第9章投资估算与资金筹措9.1 投资估算依据9.2 项目总投资估算9.2.1 侏

38、罗纪王国投资估算9.2.2 恐龙遗址公园投资估算9.3 资金筹措9.3.1 融资方式9.3.2 项目筹资方案9.3.3 项目筹资策略9.3.4 项目还款计划第10章经济效益研究和评价10.1 测算说明10.2 损益估算10.2.1 侏罗纪王国损益估算10.2.2 遗址公园损益估算10.2.3 总损益估算10.3 现金流量表10.3.1 侏罗纪王国现金流量估算10.3.2 遗址公园现金流量估算10.3.3 总现金流量估算10.4 财务评价10.4.1 侏罗纪王国财务评价10.4.2 遗址公园财务评价10.4.3 总体财务评价10.5 不确定性分析10.6 盈亏平衡分析10.6.1 侏罗纪王国盈亏平衡分析10.6.2 遗址公园盈亏平衡分析10.6.3 总体盈亏平衡分析10.7 敏感性分析第11章国民经济效益分析11.1 间接经济效益11.2 生态环境效益11.3 社会效益11.3.1 理论社会效益11.3.2 时国家和社会贡献水平的科学评价 第12章可行性研究结论与建议12.1 结论12.2 建议12.2.1 建立协调结构12.2.2 多方筹集资金，严格控制成本12.2.3 全方位开辟客源市场12.2.4 严格保护旅游资源和生态环境12.2.5 重视引进和培训旅游人材