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1、【买卖合同】在我们对房屋进行买卖的时候，我们可以通过买卖合同协议书来明确房屋的价格和付款时间，来保障双方的权益。以下是整理的房屋买卖合同协议书怎么写【5篇】，希望能够帮助到大家。出卖方：买受方：第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）
2、面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的%（不包括土%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%（包括%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 .O第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年_月_日
3、止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_元，总金额为（.币）_亿一千一百拾一万_一千一百_拾一元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）一亿千百拾一万一千一百拾元整，并应于本合同生效之日起内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任
4、买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第一种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3.o第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权
5、按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第一个月起，月利息则按利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。1 .终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2 .出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同继续履行。3 .O第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关
6、办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之口起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均
7、为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：_年月日年月日甲方：身份证：乙方：身份证：甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方
8、共同遵守。第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：建筑面积：房屋所有权证号为：一本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方己取得上市出售备案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期年月日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权,不购买此房。（附声明附件）或，本房屋的共有权人其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）第二条：甲方委托事项1 .乙方代为寻找购房人；2 .乙方带领有购房意向的人实际参观房屋；3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。第三条：甲方义务甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。甲方向乙方提供房
9、屋的权属证书复印件，甲方该复印件与原件一致；甲方向乙方提供房屋钥匙一套。第四条：乙方义务乙方应当为甲方寻找合适的买方。乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。乙方对甲方房屋不享有任何的权利O第五条：委托期限本合同委托期限为月，期满之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。经双方协商一致，可以续定委托合同。第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订房屋买卖合同之
10、日支付。第七条：违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。第八条：争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。本合同共一页，自双方签字之日起生效。本合同一式一份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房坐落于,产权所有人_，产权证号房屋建
11、筑面积nf,使用性质：O二、该房价为万元，人民币大写：。先交付一元，人民币大写：元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款元，人民币大写：元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、
12、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月B出卖方：（以下简称甲方）身份证号：联系方式：购买方：（以下简称乙方）身份证号：联系方式：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议：第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如
13、下：（1）该房屋座落于建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米I（2）该房屋的所有权证证号为；（3）该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列
14、明的配套设施等）总房价款为：万元整（小写：元）。2、支付方式、支付时间：（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币一万元整，（小写：元），作为乙方购买甲方房屋的定金。（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元（小写：元）。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙
15、方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋
16、，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一
17、方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。出卖方：购买方：年月日年月日甲方：乙方：丙方：甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于市路号，建筑面积约平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在银行支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作
18、适当调整。三、?乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在年月日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方
19、保证新的房屋租赁合同的租金为万元，否则，甲方将返还乙方转让款万元。九、税费1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费元，乙方预付代理方税费元，交易完成后按实际结算。2.交易完成后，甲方交付代理方元服务费。乙方交付代理方元服务费。十、甲乙双方及代理方责任1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。3.代理方确保在年月日前交付乙方房屋所有权证，土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方。十一、违约责任1.乙方违约，己交付的定金不予退还。该定金在
20、扣除代理费元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2.在签订市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。甲方：乙方：丙方:联系电话：联系电话：联系电话:签订日期:【买卖合同】签一份房屋买卖合同协议书是非常重要的，当双方达成买卖关系的时候，协议书就是一个很不错的保障。下面是精心整理的个人房屋买卖合同简单版【四篇】，大家一起来看看吧。卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基
21、础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：原单位批准证明：第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共平方米（其中实得建筑面积一平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），共一套间。（该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：第一幢座层号房。第一幢座一层号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房
22、屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（币）每平方米元，总金额为（币）元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收，计，币）元整；2.代收，计，币）元整；上述代收税费合计（.币）元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%（不包括土%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括%）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理。1 .乙方有权提出退房，
23、甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2 .平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：,帐号：）：年月日前支付全部房价款的%,计（币）一元；3 .什月日前支付全部房价款的计（币）一元；4 .年月日前支付全部房价款的%,计（币）一元.第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的计（币）元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的
24、逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任：1.终止协议，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的向甲方支付违约金，协议继续履行。3.O第八条交付期限甲方须于年月日前，将符合本协议附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据予以延期：1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；2
25、.；3.O第九条甲方逾期交付的违约责任除本协议第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按己交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按利率计算；自第一个月起，月利息则按利率计算。逾期超过一个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任：1.终止协议，甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金，协议继续履行。3.O第十条交接与乙方
26、责任甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。第十一条交接与甲方责任在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起一天后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第十二条的约定追究甲方违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争
27、议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的甲方与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：1 .；2 .；3 .o第十五条关于产权登记的约定乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按己付款的_%赔偿乙方损失。第十六条自乙方实际接收
28、该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1 .墙面保修月；2 .地面保修月；3 .顶棚保修月；4 .门窗保修月；5 .上水保修月；6 .下水保修月；7 .暖气保修月；8 .煤气保修月；9 .电路保修月；10 .保修月；11 .保修月。第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十八条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十九条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与
29、印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第二十一条本协议（经甲、乙双方签字）（经公证（指外销房）之日起生效。第二十二条本协议生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止协议的，除双方签订补充协议外，责任方须按本协议及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的%赔偿对方损失。第二十三条本协议自生效之日起一天,由甲方向申请登记备
30、案。第二十四条本协议连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：一乙方（签章）：年月日年月日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在房屋一套，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：每平米（）元人民币，共计（）元人民币。第三条付款方式：乙方于年月日向甲方一次性支付购房款（）元整，并于年月一日将其余全部余款（）元一次付清。第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房
31、屋交付后，由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。第五条甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续，房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担。第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日年月日甲方：（简称甲方）一乙方：（简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下：第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市一号一栋单元楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米。第
32、二条：上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币元整（元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。第三条：付款方式：实行分期付款，首期支付元整，第二期支付元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋所有权证（以下简称房产证时支付甲方售房款元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付元整。第四条：甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述
33、住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第五条：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条：上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。第七条：违约责任（一）乙方未在规定的时间内将
34、购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之三的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方元整违约金；如乙方已付款但
35、终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金元整。第八条：本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。第九条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：（签名和手印）乙方：（签名和手印）年月日甲方（出卖方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：（1）该房屋座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋
36、分摊建筑面积平方米；（2）该房屋的所有权证证号为；（3）该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施等）总房价款为：元整（小写：元）。2、支付方式、支付时间（1）甲、乙
37、双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整，（小写：元），作为乙方购买甲方房屋的定金。（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元（小写：元）。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设
38、施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同
39、，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话:签约日期：签约日期:
