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1、房屋出售经纪服务合同编号：房屋状况说明书（房屋买卖）房屋坐落：房地产经纪机构：实地查看房屋日期：鄂州市住房和城乡建设局制定2023年9月说明一、本说明书文本由鄂州市住房和城乡建设局制定，供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用。二、本说明书经房屋出售委托人签名、房地产经纪机构盖章后生效。三、编制本说明书前，应核对房屋出售委托人身份证明和房屋产权信息等资料，与委托人签订房屋出售经纪服务合同，到相关主管部门进行房源信息核验，并实地查看房屋。四、本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息，向房屋意向购买人说明房屋状况，作为房地产经纪业务记录存档。五、本说明书记载的内容应客观、真实，不得有虚
2、假记载和误导性陈述，记载的房屋实物状况是实地杳看房屋H期时的状况。在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与本说明书记载的状况不一致，应以实际交接时的状况为准。房屋基本状况房屋坐落所在小区名称建筑面积_平方米套内建筑面积一平方米户型_室_厅_厨_卫或其他规划用途住宅二考他一所在楼层一层地上总层数一层朝向首次挂牌价格_万元房屋产，权状况房屋所有权房屋性质口商品房房改房口经济适用住房其他不动产权证书号（或房屋所有权证号）是否共有是否共有类型共同共有按份共有土地权利土地使有权性质出让划拨其4权利受限情况是否出租是否有无抵押有口无是否查封是否是否设立居住权是否房屋实4物状况建成年份（代）有无装修口有口无供电
3、类型民电商电工业用电其他供水类型（可多选）市政供水口二次供水口自备井供水口热水中水口其他市政燃气有口无供热或采暖类型集中供暖口自采暖其他有无电梯有口无梯户比电梯（或楼梯）户续表:房屋区位状况距所在小区最近的公交站及距离站点名称：距离：米以内距所在小区最近的大型商超及距离商超名称：_距离：一米以内对口小学名称对口中学名称周边幼儿园名称周边医院名称周边有无嫌恶设施大型垃圾场站公共厕所高压线丧葬设施（殡仪馆、墓地）口其他_口无需要说明的其他事项有无物业管理有口无物业服务企业名称物业服务费标准元/平方米月有无附带车位随本房屋出售口有口无有无户口有口无不动产权属证书发证日期一年一月日契税发票填发日期_年
4、_月一日房屋所有权人购房合同签订日期_年_月一日房屋所有权人家庭在本市有无其他住房口有口无有无不随本房屋转让口买卖双方协商口无口有，具体为：的附着物有无附赠的动产口买卖双方协商口无口有，具体为：是否交存首期维修资金无口是，具体金额为：其它补充事项：（有无嫌恶事件）房源信息核验完成日期_年_月一日房屋出售委托人签名房地产经纪人员签名房地产经纪机构盖章填表说明1 .房屋出售经纪服务合同编号填写本房屋对应的房屋出售经纪服务合同的编号。2 .房屋坐落填写不动产权属证书（含不动产权证书、房屋所有权证）上的房屋坐落。3 .房地产经纪机构填写编制本说明书的房地产经纪机构名称，而非其分支机构的名称。4 .实地
5、查看房屋日期填写房地产经纪人员进行房屋实勘的日期。5 .不动产权属证书上未标注套内建筑面积的，可不填套内建筑面积。6 .填写内容有选项的，在符合条件的选项前的中打也7 .建成年份（代）填写不动产权属证书上的建成年份，未标注具体年份的，可粗略填写，如20世纪90年代。8 .周边中小学、幼儿园名称填写房屋所在行政区域内，周围2千米范围内的相应设施名称。9 .周边医院名称，填写房屋周围2千米范围内的相应设施名称。10 .周边有无嫌恶设施项中，大型垃圾场站、公共厕处于房屋所在楼栋300米范围内的，应勾选；高压线处于房屋所在楼栋500米范围内的，应勾选；丧葬设施处于房屋所在楼栋2千米范围内，应勾选。11 .户型示意图要注明各空间的功能，并标注指北针等。12 .房源信息核验完成日期填写房地产主管部门出具房源信息核验结果的日期。13 .凡是有签名项的，应由相关当事人亲笔签名。
