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1、智能化系统设计标准化指引XXXX房地产集团有限公司研发设计部二OXX年XX月1 总则11.1 编制说明11.2 规范引用文件11.3 总体结构21.4 一般规定21.5 设计流程32 术语53 安全防范系统63.1 对讲子系统63.2 周界防越及报警联动子系统103.3 闭路电视监控子系统123.4 门禁管理子系统163.5 停车场管理子系统203.6 电子巡更子系统233.7 室内安防子系统254 信息通讯网络系统304.1 电话子系统304.2 有线电视子系统324.3 信息网络子系统344.4 公共信息显示子系统355 物业管理与监控系统375.1 设备监控子系统375.2 背景音乐与紧
2、急广播子系统415.3 物业管理子系统446 基础设施与技术456.1 电源与接地子系统456.2 中控室机房子系统476.3 通用布线子系统491总则1.1 编制说明适用范围：新建居住区智能化系统区总体规划、智能化系统方案制定、智能化系统初步设计、智能化系统施工图设计等。本标准修订、解释权规集团创新研究部。1.2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准条款的，凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改条目（不包括勘误的内容）或修订版均自动适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。GB/T50314-2000智能建筑设计标准GB/T50339-2003智能
3、建筑工程质量验收规范GB/T50311-2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB50198-94民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50174-93电子计算机机房设计规范GB50057-1994建筑物防雷设计规范GB50343-2004建筑物电子信息系统防雷技术规范JGJ/T16-1992民用建筑电气设计规范居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）CJ/T 174-2003居住区智能化系统配置与技术要求DB 31 294-2003上海市住宅小区安全技术防范系统要求DBJ 01-615-2003北京市建筑智能化系统设计技术规程DB 29 23 -2000天津市住宅建设智能化技术规程
4、1.3 总体结构“XXX集团智能化系统设计标准”主要由安全防范系统、信息通讯网络系统、物业管理与监控系统和基础设施与技术等四部分组成，见图4.1。对讲周界防越及报警联动闭路电视监控门禁管理停车场管理电子巡更室内安防电话有线电视信息网络公共信息显示设备监控背景音乐与紧急广播物业管理基础设施与技术：电源与接地、中控室机房、通用布线图4.1标准体系结构1.4 一般规定1.4.1 居住区智能化系统的设计，应综合考虑居住区较高的安全性、舒适的生活环境、快捷的信息通信、完善的物业管理等方面的需求。1.4.2 居住区智能化系统的设计，应综合考虑项目投资额度的可控性、设备选型的灵活性、工程施工的可行性、系统运
5、营维护的便利性和物业管理的规范性等方面的需求。1.4.3 居住区智能化系统设计应参照本标准条款的要求，其最低配置不得低于“基本配置”的要求，同时应具有一定的升级和扩展能力，并预留有相应的接口。一般项目原则上均采用各子系统独立运行的组合式智能化系统构造方式，不提倡联网集成管理的方式。1.4.4 对智能化系统有“功能配置完善、信息集成程度高”等要求的新建项目，在“提升配置”中选项组合时，需要对各子系统配置的必要性、可行性和可能存在的技术风险等做出全方位的评估和论证。1.4.5 居住区智能化系统的设计除了满足国家标准与规范的相关规定，以及本标准基本配置的强制性要求外，还应满足建筑、结构以及与智能化专
6、业存在设计关联的其它专业的设计标准和规范要求，特别需要注意符合项目当地现行有关标准和规范的特殊条款要求。1.4.6 居住区智能化系统所采用的设备及线路材料等均应符合国家现行标准的规定，并具有产品质量检验证书，其中安防子系统等重要的监控设备应要求产品通过国家CCC认证。1.5 设计流程1.5.1 居住区智能化系统建设与居住区建设应同步进行，实行统一规划、统一设计。居住区智能化系统的规划、设计应由设计院总体负责，智能化专业应参与居住区前期规划工作的全过程，智能化系统的规划与总体规划方案协调统一。1.5.2 居住区智能化系统的规划和设计的协调工作由一线设计部主持，物业、工程及成本核算人员配合完成。基
7、本流程如下图所示：一线公司设计部、工程部、设计院智能化总包单位依据标准成本、物业规划阶段一实施方案智能化系统 设计任务书实施方案汇报I智前化系统规划方案初步设计万科集团智能化系统配置标准万科集团智能化系统设计标准智能化系统施工图智能化系统 施工图深化万科集团智能化系统设计标准、部品标准图5.2.2智能化系统设计流程示意图1.5.3 成果要求：智能化系统设计各阶段成果应满足下表要求智能化设计阶段成果要求设计任务书项目说明、智能化工程总体要求（应满足“配置标准”要求）、智能化子系统设计范围、设备要求、成本要求等规划方案智能化系统总体规划说明、智能化系统总体投资概算初步设计智能化系统初步设计图纸（封
8、面目录、图例、设计总说明、设备材料清单、室内外管槽主干图，各系统所属系统图、各控制室设备平面布置图等）、智能化系统初步设计预算。实施方案初步设计成果通过实施方案汇报，地产公司认可系统设计及成本预算。施工图除初步设计图纸的内容外，还应包括各系统的设备/点位布置图和管线槽敷设图，各控制室装饰图、配电图、接地图等施工图深化由智能化总包单位完成，包含全部施工安装图纸，满足现场施工要求。1.5.4 与智能化系统有关的安防监控中心、信息通信网络中心、物业管理中心、电信交接间、有线电视交接间、广播室、保安值班室等机房的位置和主要技术指标要求应在规划环节确定下来。155应将智能化系统布线管网纳入居住区综合管网
9、设计中，并符合居住区总平面规划的要求和房屋结构对预埋管路的要求，并在规划环节中确定下来。2术语居住区：一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10,000-15,000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。组团：居住区内的划分方式，是指被居住区内道路分割、由多栋建筑组成的开放式或封闭式布局，一般具备统一的出入口通道，是居住区的次级管理区域。单元：以共用楼梯或电梯为核心布置的多套住房的组合空间称为单元。户内：即住户入户门内部的私有空间。智能化居住区：指将信息通信、计算机和自动控制等技术运用于居住区，通过有效的信息传输网
10、络、各系统的优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能，以期为居住者创造安全、舒适、便捷、高效的生活空间。智能化系统：具有智能特点的信息系统，由安全防范系统、信息通讯网络系统、物业管理与监控系统和基础设施与技术等组成。智能化子系统：各智能化系统下完成某类特定功能的独立系统，如对讲系统为安全防范系统的子系统，电源与接地系统为基础设施与技术的子系统等。功能配置：智能化子系统所应具备的特定功能，按要求等级划分为基本配置和提升配置。基本配置：强制性标准，适用于任何项目的智能化系统，是智能化居住区应满足的最基本功能和最低配置要求。提升配置：建议性、可供选择的标准，适用于
11、对智能化系统要求较高的项目，是智能化住宅小区可进一步拓展的功能，由一线公司根据实际情况选配。点位设置：各智能化子系统设置的信息点/监控点名称、数量和安装位置。3安全防范系统3.1对讲子系统3.1.1功能配置:分类配置要求主要功能对讲基本配置1）应设置联网型语音对讲系统，具有双向对讲功能提升配置2）非可视对讲系统预留可视对讲的功能3）设置联网型黑白可视对讲系统，具有单向可视、双向对讲功能，门口机具有夜视功能4）设置联网型彩色可视对讲系统，具有单向可视、双向对讲功能，门口机具有夜视功能呼叫基本配置5）应具有访客与楼内住户、楼内住户与监控中心、访客与监控中心双向呼叫功能提升配置6）具有各出入口通道的
12、门口机可呼叫监控中心和住户、双向对讲功能7）具有各出入口通道的门口机可相互呼叫及双向对讲功能8）具有访客/住户呼叫监控中心，与监控中心单向可视，双向对讲功能9）具有住户可与小区任一住户分机对讲功能开门基本配置10）住户可遥控设置对讲门口机的出入通道门开启提升配置11）出入通道门口机可设置公共密码及一住户一密码开启出入通道门12）出入通道门门口机可使用小区IC卡刷卡开启出入通道门电源基本配置13）应设有后备电源，电源容量按市政停电后可靠供电23小时设置提升配置14）设有后备电源，电源容量按市政停电后可靠供电68小时设置15）设有后备电源，电源容量按市政停电后可靠供电1224小时设置辅助功能提升配
13、置16）住户室内分机可接收小区发布的公共信息17）住户外出未接听时，访客可设置留言信息18）住户外出时，可设置留言信息19）门口机可作为小区物业管理信息显示终端20）室内分机具有多种振铃音区分呼叫来源21）室内分机具有免挂机功能，可监视单元门口情况3.1.2点位设置:设备布点设备名称数量安装位置封闭管理区域人行通道主入口（住区、组团）门口机1个/主入口主入口门外侧。墙装，距离入户门边框300mm,安装高度1450mm（图3.1.1,下同）；或配独立底座，安装高度1OOOmm（见图3.1.2,下同）从地下停车场进入封闭管理区域的人行通道入口（组团、单元）门口机1个/通道入口地下车库进入封闭管理区
14、域通道门外侧。墙装，安装高度1450mm；或配独立底座,安装高度100Omm单元入口门口机1个/单元入口单元门外侧。门上安装、墙装，安装高度145Omm（图3.1.3）；或配独立底座，安装高度100Omm住户室内室内分机1个/户室内墙装（明装或暗装），距离入户门边框300mm,安装高度1450mm（图3.1.4）3.1.3与建筑设计结合:设备布点需考虑内容门口机门上安装时，需结合门的开启方向，一般宜设置在门的固定扇上门旁墙装时，需结合门的开启方向，一般宜设在门的开启方向对侧门口机露天安装时，需为门口机配备遮雨蓬室内机室内机安装位置宜考虑室内装修，避免室内装修时移机室内机暗装时，安装位置宜避开结
15、构柱及承重墙3.1.4设备安装图示:图3.1.1门口机墙装图示图3.1.2门口机配独立底座安装图示4力加R建筑墙面.LLLLLLLLLLL .LLLLLLLLLLL- LLLLLLLLLLLLLL -LLLLLLLLLLLLLL -LLLLLLLLLLLLLL-M.LLLLLLLLLLL -LLLLLLLLLLLL -LLLLLLLLLLLL -LLLLLLLLLLLL -LLLLLLLLLLLL -LLLLLLLLLLLL -LLLLLLLLLLLL -LLLLLLLLLLLL -LLLLLLLLLLLL -LLLLLLLLLLLL -LLLLLLLLLLLL -LLLLLLLLLLLL -
16、LLLLLLLLLLLL图3.1.3门口机门上装图示3.2周界防越及报警联动子系统3.2.1功能配置:分类配置要求主要功能防越监控基本配置1）居住区周界及封闭组团周界应安装主动红外对射探测器及周界照明设施。提升配置2）居住区周界安装电动式振动探测器3）居住区周界安装电动式振动电缆探测器4）居住区周界安装重力探测器报警联动基本配置5）当发生非法闯入时，实时向监控中心报警，显示报警路段和报警时间6）每对主动红外对射探测器应能独立将报警信息传回监控中心，同时启动相关连锁摄像机、录像机7）系统具有防破坏功能，当探测器或前端设备被拆除或线路被切断时，发出报警信号8）设置与探测器联动的声光等警告信号发生装
17、置，警告非法侵入者提升配置9）当采用其它非主动红外探测器时，报警信号可独立传回监控中心，同时启动相关连锁摄像机、录像机信息基本配置10）系统自动保存报警信息提升配置11）采用电子地图指示报警区域12）监控中心可设置电子沙盘指示报警区域3.2.2点位设置表:3.2.3与景观设计结合：设备布点需考虑内容设备布点需考虑内容设备布点设备名称数量安装位置居住区周界围栏红外对射探测器根据现场地形及围栏走向，每20、30、40、50、60米设置1对围栏上方支架安装，高出围栏200mm封闭式组团围栏红外对射探测器根据组团围栏走向，每20、30、40、60米设置1对围栏上方支架安装，高出围栏200mm低层住宅周
18、界红外对射探测器根据住宅围栏走向，每10、20、30米设置1对围栏上方支架安装，高出围栏20Omm射灯与探测器配套围栏上方支架安装，高出围栏30Omm主动红外探测器监控区域围栏设置需考虑主动红外探测器特点，尽量减少围栏在高度上的高低起伏；尽量保证围栏在水平走向上平直，减少围栏拐弯主动红外探测器一般安装在围栏上，景观设计时应尽量减少在围栏2m内种植，景观树木宜低于围栏高度，避免红外探测器的红外光路被阻断引起误报电动式振动探测器安装位置应远离振动源（如室外树木、栏网桩柱等），室外一般应与振动源保持2m以上距离324设备安装图示:图3.2.1主动红外探测器安装示意图3.3闭路电视监控子系统3.3.1
19、功能配置:分类配置要求主要功能视频监控基本配置D应在居住区的主要出入口、主要道路、收费停车场、设置周界防越装置的区域、电梯轿厢内等位置安装监控用黑白摄像机提升配置2）在组团入口、单元电梯前室等位置安装监控用黑白摄像机3）可根据监控安全需求，在其它区域安装监控摄像机3）在夜间光线微弱的摄像机位置安装射灯或红外灯，由周界联动报警信号触发开启，保证夜间可清晰录像4）有特殊需求时，可选择监控用彩色摄像机代替黑白摄像机5）可根据监控区域安全要求，监控用摄像机可采用枪式摄像机、一体化球型摄像机、半球（茶色）摄像机、针孔摄像机等6）摄像机一般可采用定焦距、定方向的固定安装方式，选用自动光圈镜头并配置防护罩，
20、大范围监控区域宜选用带有云台和变焦距的摄像机录像基本配置7）应采用硬盘录像设备对监控部位进行监视和动态录像，录像保存时间不少于15天；提升配置8）采用基于MPEG4压缩技术的硬盘录像机9）监视和记录帧数不小于25帧/秒/路10）录像激活方式可选择预约时间录像、联动报警触发录像、视频移动侦测录像或其组合11）通过对数据库管理，根据选定录像的开始时间、结束时间、通道或记录原因等，完成数据检索，实现录像回放终端控制基本配置12）中控室内屏幕显示，画面显示可任意编程，可自动或手动切换，画面上可显示摄像机的编号、部位、时间、日期等提升配置13）支持网络远程监控业务，提供画面远程浏览、录像资料远程查看、系
21、统参数远程配置、系统动作远程控制等网络功能14）多画面分割显示，1、4、9、16、24、32、36多画面分割显示，单画面满屏显示，1、4、9画面自动定时切换或手动切换。15）具有电子地图功能，可在画面上显示摄录图像所在位置16）系统运行时，自动创建日志，记录操作员ID、操作时间以及操作员工作期间发生的系统故障等内容17）采用按功能管理管理员的策略，将系统的所有功能和操作细化为不同权限，除系统初始化时指定的超级管理员外，对不同管理员赋予不同的功能管理权限332点位设置:设备布点设备名称数量安装位置封闭管理区域（小区、组团）出入口枪式摄像机1个/出入口出入口值班岗亭旁,墙装或立杆安装。墙装高度不小
22、于2200mm,立杆安装高度不小于3000mm封闭式管理区域（小区、组团）周界枪式摄像机根据地形及围栏走向，1个/3Om围栏上方安装，配固定支架小区内主要道路一体化球机根据小区内道路、岔路及地形的分布确定立杆安装高度不小于4000mm枪式摄像机立杆安装高度不小于3000mm小区内游泳池、中心花园、健身娱乐场等一体化球形摄像机根据现场面积及监控需要确定立杆安装，高度不小于4000mm从地下停车场进出小区/组团出入口通道枪式摄像机1个/出入口墙装、吊顶或立杆安装，安装高度根据现场情况确定小区室外停车场枪式摄像机1个/20个车位，或根据现场车位分布密度确定立杆安装，高度不小于3000mm夜间光线微弱
23、的摄像机位置射灯或红外灯与探测器配套围栏上方支架安装，高出围栏300mm电梯前室枪式摄像机1个/前室吸顶安装半球摄像机1个/前室吸顶安装电梯轿厢半球摄像机1个/电梯电梯操作键盘斜对角上方，吸顶安装3.3.3 与景观设计结合:设备布点需考虑内容监控摄像机避免监控区域内有遮挡（植物、建筑等）3.3.4 设备安装图示:图3.3.2一体化球机安装示意图天花图3.3.3枪机吸顶安装TF意图图3.3.4电梯针孔摄像机安装图示3.4 门禁管理子系统3.4.1 功能配置：分类配置要求主要功能门控基本配置1）在封闭组团入口及高层住宅单元入口应安装门禁控制设备，对设防区域、通行对象、通行时间等进行控制提升配置2）
24、在封闭居住区出入口安装门禁控制设备3）在多层单元出入口、高层住宅天台及转换层入口、地下车库进入单元入口安装门禁控制设备4）在小区安防监控中心出入口、物业管理办公区出入口等位置安装门禁控制设备5）在电梯轿厢内安装IC卡楼层控制设备识别基本配置6）采用非接触式IC卡识别系统；不得采用ID卡，应采用MFl等逻辑加密卡提升配置7）采用指纹识别系统8）采用面像识别系统9）采用语音识别系统10）采用虹膜识别系统终端控制基本配置11）门禁系统与消防系统联动，消防紧急报警时自动打开所有门禁通道的门锁提升配置12）门禁系统与报警及电视监控等系统联动13）具有开门超时报警、闯入报警、无效卡报警等功能，电子地图显示
25、门禁报警位置14）安防监控中心对门禁系统进行多级控制和集中管理，可为不同用户设置不同的通行权限电源基本配置15）后备电源容量按市政停电后可靠供电23小时设置提升配置16）后备电源容量按市政停电后可靠供电68小时设置17）后备电源容量按市政停电后可靠供电1224小时设置通提升配置18）门禁管理与停车场管理、物业收费、会所收费等实现一卡通342点位设置:设备布点设备名称数量安装位置封闭管理区域（小区、组团）出入口门禁机（读卡器、出门按钮、电控锁等）1个/出入口出入口门附近，读卡器和出门按钮门装或墙装，安装高度1450mm；其中出门按钮的安装位置应确保门外人员仰手触及不到从地下停车场进出封闭管理区域
26、（小区、组团、单元）出入口门禁机1个/出入口出入口门附近，读卡器和出门按钮门装或墙装，安装高度1450mm单元出入口通道门禁机1个/出入口出入口通道门附近，读卡器和出门按钮门装或墙装，安装高度1200mm高层住宅天台及转换层出入口门禁机1个/出入口出入口通道门附近，读卡器和出门按钮门装或墙装，安装高度1200mm电梯轿厢楼层控制器1个操作面板下方小区安防监控中心机房出入口门禁机1个/出入口读卡器和出门按钮门装或墙装，安装高度1450mm物业管理办公区门禁机1个/出入口读卡器和出门按钮门装或墙装，安装高度1450mm343设备安装图示:图3.4.4门禁机安装图示（单门，门内侧）3.5 停车场管理
27、子系统3.5.1 功能配置：分类配置要求主要功能进出管理基本配置1）应在居住区内车辆出入口设置联网式IC卡停车场管理系统，对车辆进行管理2）自动道闸具有防砸车、脱机运行和停电手动控制等功能3）车辆检测器可检测有、无车辆经过，采集车辆信息提升配置4）具有自动发卡功能5）采用远距离车载有源IC卡，实现不停车通行识别基本配置6）对进出小区车辆摄像，人工通过图像对比识别车辆外观照片提升配置7）采集进出小区车辆信息，管理终端反馈业主具体信息信息基本配置8）记录车辆进出小区及存放的时间，查询、打印进出小区车辆存放的历史记录提升配置9）车位实时显示功能，显示收费金额、剩余车位数量等10）按月租卡、季度卡、年
28、租卡和临时卡等对车辆进行管理11）具有语音提示功能，提示出、入场信息及收费金额等12）具有对讲功能，司机可与监控中心工作人员对话13）停车场出入口现场控制设备与中控室计算机系统联网352点位配置:设备布点设备名称数量安装位置居住区车辆出入口通道入口值班岗亭1套/入口距离车库入口45（X）mm以上，地面安装入口自动道闸1台/入口入口值班岗亭外左侧，距地高度8001200mm入口数字式车辆检测器2套/入口一套安装在车辆驶入方向距离道闸35（X）mm处的地面；另一套安装在自动道闸下方地面入口控制机1台/入口入口值班岗亭外右侧，距离道闸不小于2200mm,地面安装入口显示屏1块/入口车辆驶入方向正上方
29、，壁挂安装/吊装，安装高度根据现场情况确定入口摄像机1台/入口距离刷卡车辆车牌不小于4000mm,距地高度20002500mm;或近距离安装，高度不小于600mm入口射灯1只/入口距离刷卡车辆车牌不小于3500mm,距地高度75Omm出口值班岗亭1套/出口根据现场情况确定，地面安装出口自动道闸1台/出口出口值班岗亭外左侧，距地高度800-1200mm出口数字式车辆检测器1套/出口安装在自动道闸下方地面出口控制主机1台/出口出口值班岗亭外右侧，距离道闸不小于2200mm,地面安装；距离入口控制机小于100m出口摄像机1台/出口距离刷卡车辆车牌不小于400mm,距地高度2(XM)2500mm;或近
30、距离安装，高度不小于600mm出口射灯1只/出口距离刷卡车辆车牌不小于3500mm,距地高度75Omm353设备安装图示:图3.5.1共用岗亭设备安装图示35004S0r660r-845-图352人口与出口分离设备安装图示3.6 电子巡更子系统3.6.1 功能配置：分类配置要求主要功能通讯形式基本配置1）应在居住区内设置离线式电子巡更系统提升配置2）设置在线式电子巡更系统信息基本配置3）根据保安人员的人数和管理要求编制巡更方案，在预先设定的巡查线路中，用巡更器采集巡更点信息，对巡更人员的巡查线路、状态进行监督和记录提升配置4）在线巡更系统的巡更人员可以在发生意外情况时，及时向安防监控中心报警*
31、该系统设计时宜结合具体的物业管理模式设置巡更点3.6.2 点位配置:设备布点设备名称数量安装位置封闭式小区/组团出入口通道巡更点1个/出入口出入口值班岗亭旁，墙装，安装高度1450mm封闭式小区/封闭式组团周界巡更点1个/每间隔200m周界围栏内侧墙角转弯处，安装高度1450mm地下停车场巡更点根据停车场具体布局情况设置墙装，安装高度1450mm从地下停车场进出小区出入口巡更点1个/出入口出入口通道门右侧，安装高度1450mm重要设备机房巡更点1个/机房机房通道门右侧，安装高度1450mm中心花园等夜间僻静处所巡更点根据现场园林景观情况布置根据现场情况确定安装位置，安装高度1450mm单元电梯
32、前室巡更点1个墙装，安装高度1450mm单元内各楼层巡更点（预留）1个/每层墙装，安装高度1450mm低层建筑物外围巡更点根据需要设置墙装，安装高度1450mm3.6.3 设备安装图示:图361巡更点安装图示3.7室内安防子系统3.7.1功能配置:分类配置要求主要功能红外基本配置1）应在客厅设置红外/微波双鉴探测器2）应在住宅一、二层带阳/露台的房间及主卧室设置幕帘探测器提升配置3）在客厅设置被动红外探测器4）在高层住宅顶层及倒数二层带阳台/露台的房间及主卧室设置幕帘探测器5）在其它需要重点监控的房间及私家车库设置被动红外探测器或红外/微波双鉴探测器磁控提升配置6）入户门安装门磁开关7）窗户安
33、装窗磁开关破碎提升配置8）玻璃门窗上安装玻璃破碎探测器紧急报警基本配置9）在客厅、主卧室设置紧急求助报警按钮，住户可向安防监控中心直接报警提升配置10）在卫生间、老人房安装紧急求助报警按钮11）设置无线的紧急求助报警装置，具有防劫持报警功能燃气火灾基本配置12）厨房应设置可燃气体报警探测器，发生燃气泄漏时自动关断气源，并发送报警信号提升配置13）厨房设置火灾报警探头，发生火灾时就地发出报警信号报警信息基本配置14）家居报警时应自动接通安防监控中心设定的报警主机（电话），监控中心在电子地图上准确显示报警的地点，并显示报警住户联系电话等基本信息，发生警情时将报警信息传至监控中心，中心可根据情况迅速
34、出警和处理突发事件提升配置15）系统自动对设备的运行状态和信号传输线路进行检测，及时发出故隙报警和指示故障地点，具有防破坏报警功能16）探测器报警时，住宅内响起警笛声，报警灯发出闪烁光17）家居报警时通过电话拨号器自动接通住户设定的电话或手机18）报警信号可通过短信息发到住户手机上家庭控制器基本配置19）应设置家庭报警控制器，并与居住区监控中心联网；住户可在户内实行布防、撤防监控，并将撤布防信息传至居住区监控中心20）防盗报警控制器与中心报警控制主机应通过专线或其他方式联网，不得与对讲装置共用通讯线路提升配置21）住户可通过现场人机界面按时间、区域部位任意编程设防或撤防，布防状态包括：离家保护
35、、在家保护、有线防区/无线防区相结合的分区保护等22）住户通过无线遥控、电话遥控、网络遥控等方式设防或撤防3.7.2点位设置:设备布点设备名称数量安装位置安防监控中心室内安防监控主机2套（1用1备）监控中心操作台，水平放置报警电子地图1幅监控中心显示墙警灯1只监控中心显示墙上方入户门门磁开关1只入户门内侧门框上居中位置客厅红外/微波双鉴探测器1只客厅阳台门斜对角，吸顶安装；或墙装，避开空调，安装高度不小于2200mm紧急求助报警按钮1只墙装,较为隐蔽且方便紧急情况下使用阳台门、露台门玻璃破碎探测器1只玻璃门内侧，距离门框150mm,距离地面1450mm窗户窗磁开关1只/窗户窗户内侧上方，窗户锁
36、扣一侧玻璃破碎探测器1只玻璃窗内侧，距离窗框150mm,距离地面1450mm幕帘探测器1只/窗户窗户内侧正上方,距离上方窗框300mm卫生间紧急求助报警按钮1只墙装，距离地面50Omm主卧室紧急求助报警按钮1只床头附近，距离地面500mm带有阳台/露台的房间红外/微波双鉴探测器1只阳台/露台门斜对角，吸顶安装老人房紧急求助报警按钮1只床头，距地面50Omm厨房烟感探测器1只吸顶安装可燃气体探测器1只厨房内灶台外侧或对侧,距离地面30Omm（液化石油气）；或厨房内灶台上方吸顶安装（天然气），见图3.7.43.7.3 与精装修相结合设备布点需考虑内容红外探测器应避开空调位，宜在空调位对侧安装。3.
37、7.4 设备安装图示:图373幕帘探测器安装图示15图374燃气探测器安装图示4信息通讯网络系统4.1 电话子系统4.1.1 功能配置：分类配置要求主要功能入户线基本配置1）应预埋两条电话通讯线路到住宅套内提升配置2）增设12条电话通讯线路到住宅套内3）电话入户线先汇总至家庭多媒体箱内，再由家庭多媒体箱引出分配至户内各终端出线口布设基本配置4）在客厅、主卧室设置电话终端出线口提升配置5）在书房设置电话终端出线口6）在老人房、卫生间等房间设置电话终端出线口7）其他房间设置电话终端出线口内部通讯提升配置8）居住区内设置供物业管理使用的内线电话9）内部无线通讯可设置无线基站或中转台（需在通讯管理部门
38、申报）4.1.2点位设置:设备布点设备名称数量安装位置入户线缆预埋入户线2条由交接箱或楼层弱电箱引至户内管入户线（预留）12条由交接箱或楼层弱电箱引至户内客厅电话插座1个墙装，底边距离地面30Omm主卧室电话插座1个墙装，底边距离地面30Omm书房电话插座1个墙装，底边距离地面30Omm卫生间电话插座1个墙装，底边距离地面1200mm小区/组团出入口值班岗亭内线电话插座，直通监控中心1个/出入口地面安装，采用防水地插小区内公共通道IC卡公用电话按需要设置当地电信公司统一定制电话亭，插座地面安装，防水停车场内线电话插座，直通监控中心按需要设置墙装，安装高度1450mm物业管理办公外线电话按需要设
39、置墙装，距离地面30Omm室安防监控中心直通IlO或派出所接警中心报警电话插座1个地面安装，采用防水地插住户室内安防报警电话插座1个地面安装，采用防水地插外线电话插座1个地面安装，采用防水地插内线电话插座1个地面安装，采用防水地插游泳场等娱乐设施外线电话插座按需要设置墙装，距离地面30Omm内线电话插座1个墙装，安装高度1450mm会所外线电话插座按需要设置墙装，距离地面300mm内线电话插座1个墙装，安装高度1450mm4.1.3与建筑设计结合:设备布点需考虑内容电话插座客厅内电话插座宜与有线电视插口对侧安装卧室、老人房内电话插座宜在床头方向安装卫生间内宜在马桶后侧上方安装4.1.4设备安装
40、图示:图4.1.1电话插座安装图示4.2 有线电视子系统4.2.1 功能配置：分类配置要求主要功能入户线基本配置D应预埋有线电视系统的线路到住宅套内，应满足有线电视网的要求提升配置2）有线电视入户线先汇总至家庭多媒体箱内，再由家庭多媒体箱引出分配至户内各终端插座布设基本配置3）在客厅、主卧室设置终端插座提升配置4）在老人房、书房、厨房设置终端插座5）其他房间设置终端插座4.2.2 点位配置表:设备布点设备名称数量安装位置入户线缆预埋管入户线1条由交接箱或楼层弱电箱引至户内客厅有线电视插座1个墙装，底边距离地面300mm主卧室有线电视插座1个墙装，底边距离地面300mm书房有线电视插座1个墙装，
41、底边距离地面300mm厨房有线电视插座1个根据使用方便设置物业管理办公室有线电视插座根据需要设置墙装，底边距离地面300mm安防监控中心有线电视插座根据需要设置地面安装,采用防水地插会所等有线电视插座根据需要设置墙装，底边距离地面300mm游泳场等娱乐设施有线电视插座根据需要设置墙装，底边距离地面30Omm4.2.3 设备安装图示:图4.2.1有线电视插座安装图示4.3信息网络子系统4.3.1 功能配置：分类配置要求主要功能网络基本配置1）应提供数据宽带接入服务2）宽带接入网的网络类型可采用下列所列类型或其组合：FTTx,HFC合xDSL或其他类型的数据网络3）宽带接入网应提供管理系统，支持开
42、户、销户、暂停、流量时间统计、访问记录、流量控制等管理功能4）宽带接入网应提供安全的网络保障5）宽带接入网宜提供本地计费或远端拨号用户认证的计费功能。提升配置6）采用无线传输技术，如家庭网采用无线传输技术以简化布线7）居住区宽带接入网除了承载传统的网络业务外，能够在该网络平台上开发增值业务、对于不同的业务和不同的用户能够区分其业务的带宽属性和业务优先级8）信息网络高级功能：VOD.网上教学、远程医疗、家居办公、网上会议、网上购物、结算和股票交易等9）居住区建立互联网网站，构建信息服务平台，具有物业信息查询、投诉处理及反馈、各类通知及交通、天气信息发布等功能。布设基本配置10）在客厅、主卧室设置终端插座提升配置11）在书房、厨房设置终端插座12）网络入户线先汇总至家庭多媒体箱内，再由家庭多媒体箱引出分配至户内各终端插座432点位布置:设备布点设备名称数量安装位置安防监控中心互联网网站1套服务器安装在专用机柜，管理工作站嵌入操作台电信交接间电信
