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1、作业规程文件编号HDDW/W29版号/改次A/1电梯设备操作运行管理规程生效日期2019-5-101.0目的确保电梯操作的正确性和安全性2.0适用范围适用于物业小区内电梯的操作运行3.0职责3.1维修服务部门负责人负责电梯的综合管理及对维保公司进行监督。3.2电梯系统管理员（公司维修部门兼职贲任人）职责：必须树立“安全第一用户至上”的思想：具有高度责任心，并经培训，考核合格后持证上岗。遵守“电梯操作规程”对自己的业务范围严格负责，做到安全运行，万无一失。按照“电梯维修保养计划”中的内容，对电梯进行保养，发现问题及时解决，把故障降到最低点。做到“三不放过”，即发生事故原因不不清楚不放过；本人和用
2、户没得到教育不放过；整改措施不落实不放过。工作时，对每个维修、保养项目，认认真真地完成。做到“三有”，即有问题及时解决；有故障立刻排除；有事故尽快报告处理。电梯发生事故，要积极抢救伤员，报告给负责人，如实反映事故经过，对事故上报要及时、准确。重大事故要立即打电话报告上级安全主管部门。每次发生故障，检查的经过、结果维修保养等要作详细的记录，并定期报告领导。3.3电梯公司按合同负责电梯维修保养：同时照合端公亘坯填和发金管理要求。4.0定义无5.0工作程序说明J因电梭居王特种设备，操作和维修需要专业证书，以下所述内容中，涉及到操作或维修的，主要指专业人士的职责，公司向电统管血员属于配合性职费，需要懂
3、得但应依据技术监督机构的要求合理地支持和配合。5.1 电梯系统管理员的一般操作5.1.1 将首层基站锁用钥匙将关机状态旋至运行状态自动处。5.L2按外召唤按钮门机开启。5.L3用钥匙打开轿厢内控制面板的操作盒，扳动照明开关使照明灯亮，将风扇开关扳至“0N”处，使风扇运转。5.L4关闭控制盒。经几秒钟后，会自动关门，按所需楼层，电梯即可运行。5.2电梯运行管理规定：5.2.1电梯安装竣工验收合格后，应由当地主管部门发证后，方可投入使用。5.2.2物业使用单位必须设立电梯的专门管理机构，配备专门的电梯设备管理员。使用单位应保存电梯安装检验的所有技术文件以及生产厂家提供的说明书和合格证，建立每台电梯
4、的技术档案，包括日常巡查记录表等，检修保养记录表或电梯维修保养报告等。5.2.3使用单位应建立电梯安全操作规程，维修保养管理规程。5.2.4电梯系统管理员必须认真填写运行记录表，发生故障时要及时向维修服务部门负责人报告，同时通知电梯维修人员维修，半小时内可修复的故障，不作事故处理，验收合格后方可恢复使用。5. 2.5电梯设备的维修保养管理规程包括对电梯的巡枪、日检、周检、季检，以及汇同主管部门进行的年检，同时电梯设备应制订保养计划，维修保养情况要记入设备维修保养卡。6. 2.6电梯机房和监控室是设备的重要部位，应建立严格的管理制度。非工作人员须经书面批准后方可入内，而且要有电梯系统管理员陪同。
5、室内应通风良好，干净整洁，照明合适指示标记分明，消防应急设施齐备。7. 3电梯故障事故处理制度：详见设备管理程序电梯故障处理内容一节8. 4电梯故障困人救援流程：详见下页-9. 0附页电梯日常维护保养表、设备维修保养卡、电梯系统维修保养计划、电梯巡查记录表、-Ni1lf1 金立编号缩写修改、增加对维保方的工作要求：配合环境和安全管理、增加对操作电梯人员的说明和流至乂程中的责任人为维保方的表述、修改次数修改章节修改内容编制：贯标委员会审核:批准:作业规程文件编号HDDW/W29版号/改次A/1电梯设备操作运行管理规程生效日期2019-5-105.4电梯故障困人救援流程责任人施门实部支持性文件及注
6、意事项相关资料困人求援电梯系统管理员维修部接到电梯困人报告后10分钟内赶到事发现场设备使用说明、故障处理说明资料4关闭总攀进入机房关闭电源总攀电梯系统管理员根据楼层灯显示或开启厅门查看轿厢所停位置弟门0.5环查看轿厢是否停于接近厅门口的位置1f电梯系统管理员维修部利用电话或其他方式,通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢可能随时移动，不可将身体的任何部位探出轿厢外，以免发生危险，同时如轿厢门处于未关闭状态，则应先行将其完全关闭或开启。s1WF拆主机轴端盖4电梯系统管理员维保方拆除主电机之轴端盖，安上旋柄座及旋柄。，1T、r安装专用工具开启厅门A用专用外门钥匙开启外门电梯系统管理员维保方两个救援人员各把持旋柄的一端,另一救援人员,手持挚动释放杆,轻轻撬开挚动，轿厢由于自重而移动,为避免移动过快发生危险，应断续动作（一撬一松）使轿厢逐步移动，直到最接近之厅为止（以钢绳平层线为参照操作时，尚要注意：如轿厢停于最高层电梯门口以上之位置或最低层电梯门口以下之位置时，不可只撬开孳动，使轿厢自行移动，而应在撬开挚动的同时，把持紧旋柄，并用人力绞盘，使轿相向正确的方向移动。撬开挚动移动轿厢JI4电梯系统管理员维保方、维修部用专用外门钥匙开启外门，用人力开启轿厢门（要慢，用力不要过大）开启轿厢门41协助乘客离开轿厢协助乘客离开.重新将外门关好、设置故障维修标识或安全防护标识关好梯门/标识设置
