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1、附件北京市住房租赁条例行政处罚裁量基准序号职权编号职权名称违法行为认定依据违法行为处罚依据基准编号违法情形裁量基准违法行为分类处罚公示期限可依申请缩短公示期1C1672500对出租存在建筑安全隐患住房的行为进行处罚北京市住房租赁条例第十三条第一款第（一）项北京市住房租赁条例第六十三条第一款北京市住房租赁条例第七十一条C1672500-1发现违法行为责令限期改正C1672500T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚C1672500A010在规定期限内改正，违法情节轻微对个人可处二千元以上四千元以下罚款，对单位可处二万元以上四万元以下罚款一般12个月6个月C1672500A020在
2、规定期限内改正，违法情节一般的对个人可处四千元以上七千元以下罚款，对单位可处四万元以上七万元以下罚款一般12个月6个月C1672500A030在规定期限内改正，违法情节严重的对个人可处七千元以上一万元以下罚款，对单位可处七万元以上十万元以下罚款严重24个月12个月C1672500A040逾期3日内改正的改正前停止出租，对个人处一万元以上二万元以下罚款，对单位处十万元以上二十万元以下罚款严重24个月12个月C1672500A050逾期3日以上7日以内的改正前停止出租，对个人处二万元以上四万元以下罚款，对单位处二十万元以上四十万元以下罚款严重24个月12个月C1672500A060逾期7日以上或违
3、法情节严重的改正前停止出租，对个人处四万元以上五万元以下罚款，对单位处四十万元以上五十万元以下罚款，对从事租房租赁业务的企业、房地产严重36个月经纪机构可以责令停业整顿2C1672100对从事住房租赁业务的企业集中出租住房不符合治安管理规定，造成严重后果的行为进行处罚北京市住房租赁条例第二十三条第一款北京市住房租赁条例第六十四条第一款C1672100A000造成严重后果的，由公安机关处三十万元以上五十万元以下罚款责令停业整顿严重36个月3C1671200对住房租赁企业、房地产经纪机构未按规定备案的行为进行处罚北京市住房租赁条例第二十七条北京市住房租赁条例第四十条北京市住房租赁条例第六十七条第（
4、一）项北京市住房租赁条例第七十一条C1671200-1发现违法行为责令限期改正C1671200T在规定期限内改正，未实际开展经营业务的不予行政处罚C1671200B010在规定期限内改正，已开展经营业务的可处一万元以上二万元以下罚款一般6个月3个月C1671200B020逾期3日内改正的处二万元以上四万元以下罚款严重12个月6个月C1671200B030逾期3日以上7日以内的处四万元以上七万元以下罚款严重12个月6个月C1671200B040逾期7日以上或违法情节严重的处七万元以上十万元以下罚款，可以责令停业整顿严重12个月6个月4Cl671600对住房租赁企业自有资金、专业人员和管理能力与经
5、营规模不匹配或内部管理制度不健全、不落实的行为进行处罚北京市住房租赁条例第二十九条北京市住房租赁条例第六十七条第（二）项北京市住房租赁条例第七十一条C1671600-1发现违法行为责令限期改正C1671600T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚C1671600B010在规定期限内改正的可处一万元以上二万元以下罚款一般6个月3个月C1671600B020逾期3日内改正的处二万元以上四万元以下罚款严重12个月6个月C1671600B030逾期3日以上7日以内的处四万元以上七万元以下罚款严重12个月6个月C1671600B040逾期7日以上或违法情节严重的处七万元以上十万元以下罚款
6、，可以责令停业整顿严重12个月6个月5C1671700对住房租赁企纪机构未遵守相关公示要求的行为进行处北京市住房租赁条例第三十条第二款北京市住房租赁条例第四十一条第二款北京市住房租赁条例第六十七条第（三）项北京市住房租赁条例第七十一条C1671700-1发现违法行为责令限期改正C1671700T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚C1671700B010公示内容缺少1-3项，且在规定期限内改正可处一万元以上一万五千元以下罚款一般6个月3个月C1671700B020公示内容缺少3项以上，且在规定期限内改正可处一万五千元以上二万元以下罚款一般6个月3个月C1671700B030逾期
7、3日内改正的处二万元以上四万元以下罚款严重12个月6个月C1671700B040逾期3日以上7日以内的处四万元以上七万元以下罚款严重12个月6个月C1671700B050逾期7日以上或违法情节严重的处七万元以上十万元以下罚款，可以责令停业整顿严重12个月6个月6C1672200对住房租赁企业、房地产经纪机构未按规定实名从业的行为进行处罚北京市住房租赁条例第三十一条第一款北京市住房租赁条例第四十北京市住房租赁条例第六十七条第（四）项北京市住房租赁条例第七十一条C1672200-1发现违法行为责令限期改正C1672200T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚C1672200B010
8、在规定期限内改正的，违法情节一般的可处一万元以上一万五千元以下罚款一般6个月3个月二条第一款C1672200B020在规定期限内改正的，违法情节严重的可处一万五千元以上二万元以下罚款严重12个月6个月C1672200B030逾期3日内改正的处二万元以上四万元以下罚款严重12个月6个月C1672200B040逾期3日以上7日以内的处四万元以上七万元以下罚款严重12个月6个月C1672200B050逾期7日以上或违法情节严重的处七万元以上十万元以下罚款，可以责令停业整顿严重12个月6个月7C1671000对住房租赁企业、房地产经纪机构未按规定编制房屋状况说明书，或者未向意向承租人书面告知的行为进行
9、处罚北京市住房租赁条例第三十四条北京市住房租赁条例第四十五条北京市住房租赁条例第六十七条第（五）项北京市住房租赁条例第七十一条C1671000-1发现违法行为责令限期改正C1671000T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚1C1671000B010在规定期限内改正的，违法情节一般的可处一万元以上一万五千元以下罚款一般6个月3个月C1671000B020在规定期限内改正的，违法情节严重的可处一万五千元以上二万元以下罚款严重12个月6个月C1671000B030逾期3日内改正的处二万元以上四万元以下罚款严重12个月6个月C1671000B040逾期3日以上7日以内的处四万元以上七
10、万元以下罚款严重12个月6个月C1671000B050逾期7日以上或违法情节严重的处七万元以上十万元以下罚款，可以责令停业整顿严重12个月6个月8C1671500对住房租赁合同期满，出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合北京市住房租赁条例第四十六条第二款北京市住房租赁条例第六十七条第（六）项C1671500-1发现违法行为责令限期改正C1671500T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚同，房地产经纪机构违反规定再次收取佣金的行为进行处罚北京市住房租赁条例第七十一条C1671500B010在规定期限内改正，违法情节轻微或征得客户谅解的可处一万元罚款一般3个月C1671500B
11、020在规定期限内改正，违法情节一般的可处一万元以上二万元以下罚款一般6个月3个月C1671500B030在规定期限内改正，违法情节严重的可处二万元罚款严重12个月6个月C1671500B040逾期3日内改正的处二万元以上四万元以下罚款严重12个月6个月C1671500B050逾期3日以上7日以内的处四万元以上七万元以下罚款严重12个月6个月C1671500B060逾期7日以上或违法情节严重的处七万元以上十万元以下罚款，可以责令停业整顿严重12个月6个月9C1671900对住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰后，经具备资质的检测机构检测，室内空气质量不符合室内空气质量标准的的行为进行处罚北京市住
12、房租赁条例第三十二条北京市住房租赁条例第六十八条北京市住房租赁条例第七十一条C1671900-1发现违法行为责令限期改正C1671900T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚1C1671900A010在规定期限内改正，违法情节轻微或征得客户谅解的可处一万元罚款一般12个月6个月C1671900A020在规定期限内改正，违法情节一般的可处一万元以上三万元以下罚款一般12个月6个月C1671900A030在规定期限内改正，违法情节严重的可处三万元以上五万元以下罚款严重24个月12个月C1671900A040逾期3日内改正的处五万元以上十万元以下罚款严重24个月12个月C167190
13、0A050逾期3日以上7日以内的处十万元以上二十万元以下罚款严重24个月12个月C1671900A060逾期7日以上或违法情节严重的处二十万元以上三十万元以下罚款，可以责令停业整顿严重36个月10C1671400对住房租赁企业将违法建设或者其他依法不得出租的房屋出租的行为进行处罚北京市住房租赁条例第十三条第二款北京市住房租赁条例第六十九条第一款第一项北京市住房租赁条例第七十一条C1671400-1发现违法行为责令限期改正C1671400T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚C1671400A010在规定期限内改正，违法情节轻微对单位可处一万元以上二万元以下罚款，对相关责任人可处
14、五千元以上六千元以下罚款一般12个月6个月C1671400A020在规定期限内改正，违法情节一般的对单位可处二万元以上四万元以下罚款，对相关责任人可处六千元以上八千元以下罚款一般12个月6个月C1671400A030在规定期限内改正，违法情节严重的对单位可处四万元以上五万元以下罚款，对相关责任人可处八千元以上一万元以下罚款严重24个月12个月C1671400A040逾期3日内改正的对单位处五万元以上十万元以下罚款，对相关责任人可处一万元罚款严重24个月12个月C1671400A050逾期3日以上7日以内的对单位处十万元以上二十万元以下罚款，对相关责任人可处一万元以上二万元以下罚款严重24个月1
15、2个月C1671400A060逾期7日以上或违法情节严重的对单位处二十万元以上三十万元以下罚款，可以责令停业整顿，对相关责任人可处二万元以上三万元以卜罚款严重36个月11C1671300对住房租赁企业、房地产经纪机构发布房源信息、推荐房源不符合相北京市住房租赁条例第三十三条北京市住房租赁条例第六十九条第一款第二项C1671300-1发现违法行为责令限期改正C1671300T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚关规定的行为进行处罚北京市住房租赁条例第四十四条第二款北京市住房租赁条例第七十一条C1671300B010在规定期限内改正，违法情节轻微对单位可处一万元以上二万元以下罚款，
16、对相关责任人可处五千元以上六千元以下罚款一般3个月C1671300B020在规定期限内改正，违法情节一般的对单位可处二万元以上四万元以下罚款，对相关责任人可处六千元以上八千元以下罚款一般6个月3个月C1671300B030在规定期限内改正，违法情节严重的对单位可处四万元以上五万元以下罚款，对相关责任人可处八千元以上一万元以下罚款严重12个月6个月C1671300B040逾期3日内改正的对单位处五万元以上十万元以下罚款，对相关责任人可处一万元罚款严重12个月6个月C1671300B050逾期3日以上7日以内的对单位处十万元以上二十万元以下罚款，对相关责任人可处一万元以上二万元以下罚款严重12个月
17、6个月C1671300B060逾期7日以上或违法情节严重的对单位处二十万元以上三十万元以下罚款，可以责令停业整顿，对相关责任人可处二万元以上三万元以下罚款严重12个月6个月12C1671100对住房租赁企业、以自有住房从事住房租赁业务的企业、房地产经纪机构未按规定提交登记备案的行为进行处罚北京市住房租赁条例第三十五条北京市住房租赁条例第四十七条北京市住房租赁条例第六十九条第一款第三项北京市住房租赁条例第七十一条C1671100-1发现违法行为责令限期改正C1671100T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚C1671100B010在规定期限内改正，违法情节轻微对单位可处一万元以
18、上二万元以下罚款，对相关责任人可处五千元以上六千元以下罚款一般3个月C1671100B020在规定期限内改正，违法情节一般的对单位可处二万元以上四万元以下罚款，对相关责任人可处六千元以上八千元以下罚款一般6个月3个月C1671100B030在规定期限内改正，违法情节严重的对单位可处四万元以上五万元以下罚款，对相关责任人可处八千元以上一万元以下罚款严重12个月6个月C1671100B040逾期3日内改正的对单位处五万元以上十万元以下罚款，对相关责任人可处一万元罚款严重12个月6个月C1671100B050逾期3日以上7日以内的对单位处十万元以上二十万元以下罚款，对相关责任人可处一万元以上二万元以
19、下罚款严重12个月6个月C1671100B060逾期7日以上或违法情节严重的对单位处二十万元以上三十万元以下罚款，可以责令停业整顿，对相关责任人可处二万元以上三万元以卜罚款严重12个月6个月13C1672000对住房租赁企业未按规定履行押金托管、租金监管，或者未按期退还剩余押金、租金的的行为进行处罚北京市住房租赁条例第三十六条北京市住房租赁条例第六十九条第一款第四项北京市住房租赁条例第七十一条C1672000-1发现违法行为责令限期改正C1672000T违法行为轻微，没有造成危害后果的：未按期退还剩余押金、租金的，在执法机关发现前已改正的：未按期退还剩余押金、租金的，在执法机关发现后，责改当日
20、内改正，并征得客户谅解不予行政处罚C1672000A010在规定期限内改正，违法情节轻微的对单位可处一万元罚款，对相关责任人可处五千元罚款一般12个月6个月C1672000A020在规定期限内改正，违法情节一般的对单位可处一万元以上三万元以下罚款，对相关责任人可处五千元以上七千元以下罚款一般12个月6个月C1672000030在规定期限内改正，违法情节严重的对单位可处三万元以上五万元以下罚款，对相关责任人可处七千元以上一万元以下罚款严重24个月12个月C1672000A040逾期3日内改正的对单位处五万元以上十万元以下罚款，对相关责任人可处一万元罚款严重24个月12个月C1672000A050
21、逾期3日以上7日以内的对单位处十万元以上二十万元以下罚款，对相关责任人可处一万元以上二万元以下罚款严重24个月12个月C1672000A060逾期7日以上或违法情节严重的对单位处二十万元以上三十万元以F罚款，可以责令停业整顿，对相关责任人可处二万元以上三万元以下罚款严重36个月14C1670900对住房租赁企业、以自有住房从事住房租赁业务的企业、房地产经纪机构违反相关禁止规定的行为进行处罚北京市住房租赁条例第三十七条第一款第（一）项、第（二）项北京市住房租赁条例第四十八条第一款第（一）项至第（三）项北京市住房租赁条例第六十九条第一款第五项北京市住房租赁条例第七十一条C1670900-1发现违法
22、行为责令限期改正C1670900T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚1C1670900A010在规定期限内改正，违法情节轻微对单位可处一万元以上二万元以下罚款，对相关责任人可处五千元以上六千元以下罚款一般12个月6个月C1670900A020在规定期限内改正，违法情节一般的对单位可处二万元以上四万元以下罚款，对相关责任人可处六千元以上八千元以下罚款一般12个月6个月C1670900A030在规定期限内改正，违法情节严重的对单位可处四万元以上五万元以卜.罚款，对相关责任人可处八千元以上一万元以下罚款严重24个月12个月C1670900A040逾期3日内改正的对单位处五万元以上十
23、万元以下罚款，对相关责任人可处一万元罚款严重24个月12个月C1670900A050逾期3日以上7日以内的对单位处十万元以上二十万元以下罚款，对相关责任人可处一万元以上二万元以下罚款严重24个月12个月C1670900060逾期7日以上或违法情节严重的对单位处二十万元以上三十万元以下罚款，可以责令停业整顿，对相关责任人可处二万元以上三万元以下罚款严重36个月15C1671800对住房租赁企业从业人员、房地产经纪机构经纪人员违反相关禁止规定的行为进行处罚北京市住房租赁条例第三十七条第二款北京市住房租赁条例第四十八条第二款北京市住房租赁条例第六十九条第二款C1671800-1发现违法行为责令限期改
24、正C1671800T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚C1671800010在规定期限内改正，违法情节轻微对住房租赁企业从业人员、房地产经纪机构经纪人员可处四千元以下罚款一般12个月6个月C1671800A020在规定期限内改正，违法情节一般的对住房租赁企业从业人员、房地产经纪机构经纪人员可处四千元以上六千元以下罚款一般12个月6个月C1671800A030在规定期限内改正，违法情节严重的对住房租赁企业从业人员、房地产经纪机构经纪人员可处六千元以上一万元以下罚款一股24个月12个月C1671800A040逾期不改的责令停止从业严重36个月16C1672600对互联网信息平台未
25、进行核验、登记，或者未按照规定建立、留存登记档案的行为进行处罚北京市住房租赁条例第四十九条北京市住房租赁条例第七十条第(-)项C1672600-1发现违法行为责令限期改正C1672600T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚C1672600A010在规定期限内改正警告一般12个月6个月C1672600A020逾期3日内改正的处二万元以上四万元以下罚款一般12个月6个月C1672600A030逾期3日以上7日以内改正的处四万元以上七万元以下罚款搬12个月6个月C1672600A040逾期7日以上改正的处七万元以上十万元以下罚款严重24个月12个月C1672600050拒不改正违法
26、行为，或违法情节严重的处十万元以上五十万元以下罚款，网信部门应当按照住房和城乡建设或者房屋主管部门的意见对其采取暂停相关业务、停业整顿等措施严重36个月17C1672700对互联网信息平台未按照规定对相关证明材料进行信息审查的行为进行处罚北京市住房租赁条例第五十条北京市住房租赁条例第七十条第(二)项C1672700-1发现违法行为责令限期改正C1672700T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚C1672700A010在规定期限内改正警告一般12个月6个月C1672700A020逾期3日内改正的处二万元以上四万元以下罚款一般12个月6个月C1672700030逾期3日以上7日以
27、内改正的处四万元以上七万元以下罚款搬12个月6个月C1672700A040逾期7日以上改正的处七万元以上十万元以下罚款严重24个月12个月C1672700A050拒不改正违法行为，或违法情节严重的处十万元以上五十万元以下罚款，网信部门应当按照住房和城乡建设或者房屋主管部门的意见对其采取暂停相关业务、停业整顿等措施严重36个月18C1672800对互联网信息平台未按照规定采取必要措施限制违法发布信息等行为进行处罚北京市住房租赁条例第五十一条北京市住房租赁条例第五十二条北京市住房租赁条例第七十条第()项C1672800-1发现违法行为责令限期改正C1672800T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危
28、害后果不予行政处罚C1672800A010在规定期限内改正警告一般12个月6个月C1672800A020逾期3日内改正的处二万元以上四万元以下罚款一般12个月6个月C1672800A030逾期3日以上7日以内改正的处四万元以上七万元以下罚款一般12个月6个月C1672800A040逾期7日以上改正的处七万元以上十万元以下罚款严重24个月12个月C1672800A050拒不改正违法行为，或违法情节严重的处十万元以上五十万元以下罚款，网信部门应当按照住房和城乡建设或者房屋主管部门的意见对其采取暂停相关业务、停业整顿等措施严重36个月19C1672900对互联网信息平台未按照规定报送发布房北京市住房
29、租赁条例第五十北京市住房租赁条例第七十条第C1672900-1发现违法行为责令限期改正源信息相关记录的行为进行处罚三条第一款（四）项C1672900T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚C1672900A010在规定期限内改正警告一般12个月6个月C1672900A020逾期3日内改正的处二万元以上四万元以下罚款一般12个月6个月C1672900A030逾期3日以上7日以内改正的处四万元以上七万元以下罚款一般12个月6个月C1672900A040逾期7日以上改正的处七万元以上十万元以下罚款严重24个月12个月C1672900A050拒不改正违法行为，或违法情节严重的处十万元以上
30、五十万元以下罚款，网信部门应当按照住房和城乡建设或者房屋主管部门的意见对其采取暂停相关业务、停业整顿等措施严重36个月20C1672400对将租赁住房用于销售、变相销售或者用于出租短租住房的行为进行处罚北京市住房租赁条例第五十六条北京市住房租赁条例第七十二条北京市住房租赁条例第七十一条C1672400-1发现违法行为责令限期改正C1672400T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚C1672400A010在规定期限内改正，违法情节轻微处十万元以上二十万元以下罚款一般12个月6个月C1672400A020在规定期限内改正，违法情节一般的处二十万元以上四十万元以下罚款一般12个月6
31、个月C1672400A030在规定期限内改正，违法情节严重的处四十万元以上五十万元以下罚款严重24个月12个月C1672400A040逾期3日内改正的处五十万元以上七十万元以下罚款严重24个月12个月C1672400A050逾期3日以上7日以内的处七十万元以上九十万元以下罚款严重24个月12个月C1672400A060逾期7日以上或违法情节严重的处九十万元以上一百万以下罚款，对从事住房租赁业务的企业、房地产经纪机构可以责令停业整顿严重36个月21C1672300对未按照规定出租住房的行为进行处罚北京市住房租赁条例第十三条第一款第（三）项至第（五）项北京市住房租赁条例第六十三条第三款C16723
32、00-1发现违法行为责令改正C1672300T违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果不予行政处罚C1672300A010在规定期限内改正，违法情节轻微对个人可处二千元以上四千元以下罚款，对单位可处二万元以上四万元以下罚款一般12个月6个月C1672300A020在规定期限内改正，违法情节一般的对个人可处四千元以上七千元以下罚款，对单位可处四万元以上七万元以下罚款一般12个月6个月C1672300A030在规定期限内改正，违法情节严重的对个人可处七千元以上一万元以下罚款，对单位可处七万元以上十万元以下罚款严重24个月12个月C1672300A040逾期3日内改正的改正前停止出租，对个人处一万元
33、以上二万元以下罚款，对单位处十万元以上二十万元以下罚款严重24个月12个月C1672300A050逾期3日以上7日以内的改正前停止出租，对个人处二万元以上四万元以下罚款，对单位处二十万元以上四十万元以下罚款严重24个月12个月C1672300A060逾期7日以上或违法情节严重的改正前停止出租，对个人处四万元以上五万元以下罚款，对单位处四十万元以上五十万元以下罚款严重36个月关于印发V北京市住房租赁条例行政处罚裁量基准的通知政策解读一、通知出台的背景和目的是什么？答：北京市住房租赁条例（以下简称租赁条例）已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议于2022年5月25日通过，自2022
34、年9月1日起施行。为贯彻落实中华人民共和国行政处罚法和北京市住房租赁条例相关规定，明确行政处罚裁量基准，合理确定裁量阶次、范围和幅度，确保行政处罚的合法、适当，市住房城乡建设委起草了租赁条例的行政处罚裁量基准，是市住房城乡建设委推进法治化营商环境建设，减少对市场主体正常生产经营活动不必要的干扰?口影响，保护当事人合法权益的重要手段。二、通知的主要内容是什么？答：本次裁量基准共涉及住房城乡建设系统行政处罚职权20项，街道办事处、乡镇人民政府行政处罚职权1项，均为新增职权。涉及住房城乡建设系统行政处罚职权中，针对住房租赁企业的14项，房地产经纪机构的10项，以自有住房从事住房租赁业务企业的5项，互
35、联网信息平台的4项，个人的7项；处罚种类包含警告、罚款、责令停产停业、限制从业等；根据市场主体违法行为造成后果的严重程度，将实施行政处罚的行为区分为一般违法行为和严重违法行为；处罚公示期限设5档，区间在3个月至36个月之间；可依申请缩短公示期设3档，区间在3个月至12个月之间。同时，为了保证全市执法标准的统一，市住房城乡建设委对涉及街道办事处、乡镇人民政府的1项行政处罚职权也制定了处罚裁量基准，以便于相关执法业务的开展。三、通知出台的主要考量是什么？答：制定裁量基准是为了合理规范而非剥夺裁量权，根据过罚相当、公平、公正、教育与处罚相结合的原则,从违法行为的目的、动机、方式以及违法行为的性质、对象、次数、后果及社会危害程度等方面综合考量，合理确定裁量情节和阶次，避免僵化、机械执法。市区住房城乡建设主管部门根据执法实践中已经或者可能遇到的具体情况,对租赁条例中规定的适用条件、情形等进行细化、量化，做到符合客观事实，具有可操作性。四、通知的实施日期？答：通知自2022年10月21日起施行。-16-
