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1、XX县区司法局业务用房竣工评估报告无锡顺驰太湖新城a地块一期商业用房工程质量评监理单位（章）：总监理工程师:日期：2004.12.28估报告无锡顺驰太湖新城一期工程商业用房工程质量评估报告一、工程概况无锡顺驰太湖新城a地块一期工程商业用房位于青祁路与高浪路交汇处，北临汉阳大道，东临翠巍横路，距离太湖约5公里，总建筑面积3149112,基础采用钢筋混凝土独立基础,主体框架结构，多孔砖砌体。建设单位：无锡顺驰地产有限公司设计单位：XX市石田建筑设计院施工单位：南通六建监理单位：上海建浩工程顾问有限公司二、监理质量评估依据1、业主提交的本工程施工图纸及说明，有关图集及说明。2、国家现行及XX省现行的
2、建筑工程质量评定标准及验收规范。3、XX省现行的有关建设管理办法和规定。4、监理文件及施工过程中监理积累的各种资料和数据。三、工程质量管理情况整个施工过程，在受控状态下进行，施工方案、施工组织设计，经审核批准实施。对进场的材料，施工单位及时将材料出厂合格证提交监理，需复试的材料及时通知监理进行见证取样复试，合格后才在本工程中使用。本工程采用商品杜，每次浇筑粒前对水泥、砂、石进行取样试验，监理核对配合比计量是否正确。每道工序或分项工程完成后都经监理检查或验收，重要工序监理旁站检查，发现问题及时纠正，直至符合设计和规范要求，四、分部分项工程质量情况评述(一)、建筑工程1、土方工程土方采用机械开挖辅
3、以人工清土，基底土质与地质报告吻合，未见基底土质扰动现象。室内回填土(包括基础回填土)，选用符合要求的填料，分层夯压，分层厚度小于300mm,并按规定见证取样进行土方密实度送检，检测结果合格。2、模板工程模板工程以胶合板为主，模板及支架的强度、刚度、稳定性均符合设计及施工规范要求。模板接缝宽度、接触面的清理、隔离措施等均满足施工规范要求。3、钢筋工程（1）钢筋的出厂质量证明齐全，并按规定取样试验，符合要求；（2）钢筋的焊接接头按规定取样试验，符合要求；（3）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固、搭接等均符合设计和施工规范的要求；4、混凝工程（1）主体结构采用商品混凝土，商校质量保证书齐全，现场经
4、塌落度检查，均符合要求，（2）按规定制作试块，留置的组数正确，试验室标养，并及时试压和评定，各验收批的校强度等级均评定为合格。5、现浇结构工程（1）外观质量无严重缺陷，无有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差;（2）轴线与标高及预埋件、预留孔的中心线位置符合设计和规范要求。6、砌体工程（1）砌块的合格证齐全，现场取样试验，其品种及标号符合设计要求。（2）砌体砂浆饱满密实，转角部位未见留槎。（3）砂浆试块留置组数正确，其试压结果均大于设计强度。（4）砌体上下错缝砌筑，无通缝，拉结筋及构造柱按设计及施工规范要求施工。7、内外墙抹灰工程（1）原材料水泥、砂及外加剂的出厂合格证，现场取样试验，其品种、质量
5、符合设计要求。（2）各抹灰层的分层厚度控制合理，抹灰层间及抹灰层与基体之间粘结牢固，在不同基材的交接处采取防裂加强措施，无脱层、开裂、空鼓缺陷。（3）抹灰表面光滑，按槎平整，线角顺直。（4）室内门窗洞口的阳角均用1：2水泥砂浆做护角，门窗框与墙体间缝隙填塞基本密实，表面平整。8、铝合金门窗工程（1）型材有出厂合格证，三性检测报告合格，质量符合有关标准。（2）门窗的安装位置、开启方向符合设计要求。（3）窗与墙体柱预埋块固定用射钉连接牢固，窗框与洞口的间隙封严密塞，四周内外接缝用密封膏嵌缝严密。9、玻璃工程（1）窗上采用5mm厚平板玻璃，有出厂合格证。（2）玻璃裁割尺寸正确，安装牢固无松动现象。（
6、3）橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴。（4）玻璃表面洁净，无明显斑污。10、涂料工程（1）外墙使用的涂料均有产品合格证，其品种、耐碱性，颜色等指标符合设计及有关质量标准。（2）施涂前对基底缺棱掉角处用Io3水泥砂浆修补。（3）严格按工艺流程施工，分数遍刮腻子、磨平和施涂。腻子坚实牢固，未见粉化，起皮和裂纹等缺陷，各工序均在前一工序干燥行。（4）涂料表面未见掉粉、起皮、漏刷、透底等现象，只有微量流坠、疙瘩。（5）刷纹通顺、颜色一致、门窗洁净。11、卷材防水层工程（1）防水卷材有合格证、产品质保书，进埸见证取样送检复试报告合格。（2）卷材防水层在基层干燥后才开始施工。（3）天沟、水落口和伸出屋面结构的
7、部位做法符合设计要求。（4）卷材的搭接宽度符合规范要求，接缝焊接牢固，密封严密，收头与基层固定牢靠。（二）、安装工程1、室内排水管道安装工程（1）管道的材质、规格、尺寸符合设计要求，排水及雨水管道经灌水、通球试验，符合设计和施工规范要求。（2）管道的排水坡符合设计要求。（3）排水系统全部完在后做通水试验，符合要求。（4）管道的接口结构和填充料符合设计要求，捻口密实饱满，填料凹入承口边缘不大于5m,且无抹口。（5）管道的支架构造正确，埋设平整牢固。2、防雷接地安装安装工程（1）利用建筑物柱内钢筋（对角）作为引下线，室外有测试点，设置位置正确，焊接牢靠，屋面避雷带规格型号符合设计要求。（2）室内等
8、电位连接位置正确，施工符合设计和规范验收规定。五、工程观感质量本单位工程室内抹灰表面光滑、洁净，颜色均匀，抹纹较少，线角平直方正，清晰美观。外墙面砖大角顺直，无缺棱掉角。水落管安装牢固，管箍固定可靠。门窗关闭严密，间隙均匀，开关灵活，玻璃表面洁净，无斑污。门窗框与墙体间缝隙表面基本平顺光滑。其它观感质量情况略述。总之，本项目工程的观感质量较好。六、质量保证资料核查情况对各单位工程的质量保证资料全数核查，共核查15项内容，其中符合要求15项。安全和使用功能资料6项，其中符合要求6项。认定质量保证资料基本齐全。七、竣工质量评估意见本工程的基础分部、主体分部经评定，质量等级均为合格。据此，建议本项目工程质量等级评定为合格。内容总结通知监理进行见证取样复谎都蹩热包黎鬻一各证娉辑理，需复试的材,M0TtT11l生吟工程史使用I,翳证b样叠建另i蠢触S8S检测结果合(3)抹灰毒光滑I芨岁平邕缮顺良士一、门窗关闭严密，间隙均匀，开关灵活，玻璃表面洁净，无斑污
