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1、商碎及水泥制品项目可行性研究报告编制时间：二零二三年九月目录第一章总论1第一节项目概况1第二节企业概况5第三节编制依据6第四节主要研究范围7第五节主要结论和建议7第二章项目建设背景、必要性及可行性9第一节项目背景9第二节项目建设的必要性11第三节项目建设的可行性12第三章市场分析及销售方案13第一节商磅，沥青混凝土及水泥制品市场分析13第二节产品营销方案15第一节、原辅材料供应条件17第五章项目选址与建设条件18第一节项目选址的确定18第二节建设地基本概况19第三节项目建设优劣势分析21第四节外部配套条件23第五节工程地质条件24第六章项目建设方案29第一节技术、设备方案29第三节总平面设计3
2、5第四节建筑设计36第五节结构设计40第六节给排水设计48第七节暖通设计59第八节电气设计63第九节用地征收补偿方案76第十节数字化方案76第十一节数字化方案77第十二节环境保护85第七章运营管理方案92第一节运营模式的选择92第二节运营组织方案92第三节安全保障方案94第八章项目投资及资金筹措方案87第一节估算依据95第二节估算内容96第三节投资估算98第九章项目影响效果分析104第一节经济影响分析104第二节社会影响分析104第三节生态环境影响分析105第三节建筑碳排放分析106第十章项目风险管控方案121第一节风险识别与评价121第二节风险管控方案122第三节风险应急预案123第十一章经
3、济评价124第十二章结论与建议141第一节结论141第二节建议141第一章总论第一节项目概况一、项目名称：海晏建海工程投资有限公司商税及水泥制品项目可行性研究报告二、建设单位：三、编制单位：四、项目性质：新建五、项目建设地点：青海省海北州海晏县青海湖乡达玉德吉村六、建设规模及内容：项目总占地10687311)2(合计160亩)其中40亩为建设用地，120亩为临时用地1、建筑工程：建设综合楼932.89m2、小构件厂236611箱涵预制区2268In，料仓9442.89f;2、辅助工程：场地硬化37925.96r112道路4033.5911围墙1631.72m.化粪池IoOm3、污水处理系统53
4、9.3OnI之、生产车辆停车位18个、生活车辆停车位15个、篮球场一个60811)2配套建设供电工程、给排水工程、场地平整、环保工程、消防设施等公用辅助设施。3、购置设备七、项目投资及资金来源1、产品方案：(1)商品混凝土年产量：30万立方(2)砖制品年生产能力:5880万块(3)沥青混凝土年产量：90万吨主要经济指标:产品年产量估算表产品单位数量备注商品混凝土万相/a30C20万11)3/a1.75C25万帚/a1.75C30万113a12C35万113/a1.75C40万d/a7.5C45万相/a1.75C50万陵/a1.75C60万11)3/a1.75产品单位数量砖制品万块/a5880路
5、面砖万块/a2100彩色路缘石万块/a70水工砖万块/a210小标砖万块/a3500产品单位数量沥青混凝土万吨90原聚i料年损耗量估I肆表序号产品单位数量备注1商品混凝土万t/a1.1水泥万t/a9.61.2砂万t/a16.51.3粉煤灰万t/a2.71.4碎石万t/a35.41.5外加剂万t/a1.25序号产品单位数量2水泥砖制品2.1水泥万t/a6.92.2沙万t/a1.22.3碎石万t/a3.2序号产品单位数量3沥青混凝土万t/a3.1沥青万t/a3.63.2碎石万t/a65.43.3石屑万t/a11.23.4矿粉万t/a2.8序号产品单位数量4水万t/a125电万KWh150人员定员表
6、序号项目名称单位数量备注1定员人302管理人员人53技术人员人54生产人员人155辅助人员人5工程投资收益估算表工程项目总投资万元3710.979.1固定资产投资万元2263.479.2流动资金万元1447.59.3达产年均经营收入万元135209.4达产年均增值税及附加万元106.3610达产年均总成本费用万元8590.311达产年均经营成本万元8256.412项目利率额12.1达产年均税前利润总额万元4160.8212.2达产年均所得税万元1040.212.3达产年均税后净利润万元3120.613项目投资利润率13.1达产年均投资利润率%118.68%13.2达产年均资本金净利润率%89.
7、01%14项目财务内部收益率14.1项目投资内部收益率（税前）%91.86%14.2项目投资内部收益率（税后）%74.63%15项目投资回收期15.1项目投资回收期（税前）年1.0915.2项目投资回收期（税前）年1.9616盈亏平衡点（生产能力利用率）%31.93%八、项目投资及资金来源1、投资估算该项目总投资为3710.97万元，其中，建筑工程费2263.47万元，占总投资的61%；安装工程费344.14元，占总投资的9.27%。建安费占总投资的70.27%。建设其他费370.65万元，占总投资的9.99%；预备费176.71万元。详见估算表。2、资金来源项目总投资3710.97万元。资金
8、来源：企业自有资金3710.97万元。九、项目实施进度项目建设期为9个月，计划从2023年9月-2024年6月第二节企业概况1、公司名称：海晏建海工程投资有限公司2、公司性质：国有独资企业3、经营范围：公路管理与养护；道路货物运输（网络货运）；建筑劳务分包；建设工程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）；碎结构构件销售；碎结构构件制造；水泥制品销售；水泥制品制造；建筑砌块销售；砖瓦销售；石油制品销售（不含危险化学品）；废旧沥青再生技术研发；非金属矿及制品销售；交通设施维修；交通及公共管理用标牌销售；金属丝绳及其制品销售；金属结构制造；金属结构销售；建筑用钢筋产品销售；城市绿化管理；城乡市容管理
9、；园林绿化工程施工；市政设施管理；建筑材料销售；轻质建筑材料销售；普通机械设备安装服务；劳务服务（不含劳务派遣）；土石方工程施工；工程管理服务；机械设备租赁；4、公司优势：国有企业；技术团队实力依托公路施工经验，有一批专业经验丰富的技术人员，生产设备先进等。第三节编制依据（一）法律法规中华人民共和国土地管理法实施条例（2021年修订）中华人民共和国城乡规划法（2019年修正）；中华人民共和国土地管理法（2019年修订）；中华人民共和国环境保护法（2014年修订）；中华人民共和国文物保护法（2017年修订）；中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2016修订）中华人民共和国水土保持法（2010修
10、订）；关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见（国家建设部）；散装水泥发展“十二五”规划（国家发改委、建设部）；关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发【2003】341号）青海省预拌混凝土生产应用技术规程（DB63/T994-2011）预拌混凝土绿色生产及管理技术规程（JTJ/T328-20147）青海省地质环境保护办法（2009修订）青海省生态文明建设促进条例（2015）；青海省促进绿色建筑发展办法（2017）；（二）标准、规范建筑设计防火规范GB50016-2014（2018版）；民用建筑设计统一标准GB50352-2019；建筑工程设计文件编制深度规定；全国民用建筑工程设计技
11、术措施规划2建筑2景观；工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版；建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55020-2021；钢结构防火涂料应用技术规程；钢结构防火涂料通用技术条件；（三）其他国家发展改革委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；国家发改委关于印发投资项目可行性研究报告编写大纲及说明的通知；中国计划出版社出版的项目决策分析与评价；建设单位提供的其他有关工程资料；第四节主要研究范围依据投资项目可行性研究报告指南规定的工程项目可行性研究深度及要求，对项目建设的必要性、建设条件、建设内容及规模、建设方案、节能节水措施、环境影响评价、项目进度计划、工程招投标、投资估
12、算及资金筹措、社会效益等方面做全面研究和论证。第五节主要结论和建议1、项目建成后，一方面要严格生产过程的管理，加强品质控制;另一方面要大力进行产品宣传和积极有效的促销活动，以优质的售前售后服务，赢得广大消费者对本项目产品的信赖。2、项目生产地对环境卫生有较高的要求，因此项目建设一定要搞好环境保护及绿化工作。3、本项目是搅拌站、沥青混凝土、混凝土构件等一体的系统工程，应注意各环节的管理与协调。4、加强项目的前期管理工作，要严格按照国家关于建设项目的有关程序，在进行充分实施方案的基础上作出项目决策，并按程序报批。5、本项目建设当中尽量减少资金占用，缩短建设工期，同时采取新的经营理念，获得更大的社会
13、效益。6、项目建设单位应加强对管理人员和技术人员的培训力度。应采取多种形式开展培训。第二章项目建设背景、必要性及可行性第一节项目背景1、项目建设地的发展海晏县地处位于青海省东北部隶属海北藏族自治州，全县总面积4853万平方米，平均海拔3000米以上。北接祁连县、门源县，东邻大通县、涅中县，南接涅源县、共和县，西邻刚察县。海晏县是一个以牧为主，农牧结合的多民族聚集地。在长期的发展过程中，各民族之间相互尊重，建立起了守望相助、和谐共生的深厚感情，为经济社会发展凝聚了强大的合力。作为西部欠发达的少数民族地区，海晏县近年来大力发展、完善了海晏县城市基础建设，欲将海晏县打造为现代化绿色文明城市。海晏县的
14、发展也带动了各类建筑行业的发展。现阶段海晏县城市建设正处于高峰期，需要商品混凝土，因此本项目的实施满足了海晏县及周边城市建设需求。2、项目提出的理由“十三五”规划纲要提出要“发展适用、经济、绿色、美观建筑，提高建筑技术水平、安全标准和工程质量，推广装配式建筑和钢结构建筑”。2015年8月，工信部与住建部联合印发促进绿色建材生产和应用行动方案，提出“大力发展装配式混凝土建筑及构配件，引导构配件产业系列化开发、规模化生产、配套化供应”。混凝土是基本建筑材料，广泛运用于各种建筑物和构筑物。预拌混凝土（或商品混凝土）是从施工建筑行业中分离出来的一个新兴行业，预拌混凝土是与在施工地点现场搅拌的混凝土相对
15、而言，是指由水泥、骨料（主要指砂、石）、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物掺合料等成分按一定比例，在搅拌站经计量、拌制后出售的并采用运输车，在规定时间内（通常在2小时以内）运至使用地点的混凝土拌合物。与传统的混凝土现场搅拌相比，预拌混凝土具有提高混凝土质量的稳定性和可靠性等特征。预拌混凝土的上游是砂石料、水泥及外加剂等原材料，下游则是建筑施工企业，产品主要用于基建、房地产等项目中。目前海晏县使用现拌的情况还较多。3、商品混凝土的发展商品混凝土作为一种建材行业，近十几年来得到了飞速发展，B在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化
16、、商品化,提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。根据全国混凝土协会统计数据，自1986年开始有记录至2007年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且15年无逆转。专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续1015年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长达20-25年。2003年，商务部、公安部、建设部、交通部发布了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土O由
17、于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是一个朝阳产业。4、项目实施的意义该项R的实施能够解决海晏县城市建设所需的商品混凝土，大力调整和优化该区域产业格局，加快新阶段产品生产的规模化、标准化、品牌化，提高市场供给能力，稳定市场供给价格，也填补了建设地无大规模、高质量商品混凝的空白；预拌混凝土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。是海晏县混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变，实现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化，是海晏县建设依靠技术进步改变小生产方式，实现建筑工业化的重要改革，而且有显著的社会、经济效益。第二节项目建设地必要性1、是助力城市发展战略实施
18、的需要青海省预拌混凝土行业起步较晚，近年来真正意义上的商品混凝土才开始进入建材市场，它吸取了其他城市的经验和教训，更重要的是青海省建委采取了强有力的宏观调控措施，因此建站数量和规模得到有效控制，地理位置分布合理。海晏县商品混凝土行业总体水平还有待提高，与海晏县市的地位还不相称，与其他城市相比，还有很大的发展的空间。2、是促进区域商品混凝土提质增效的需要海晏县现有生产设备数量不足、档次偏低，急需增添和更新。由于受当地经济基础的制约，搅拌站配置的设备档次较低，运行可靠性相对较差，大多数搅拌站的设备配置已不能满足扩大再生产及市场需要，并且已陆续进入更新期。另一方面,海晏县是一座高海拔城市，道路坡多弯
19、多，城市布局以所谓“组团式”客观存在，对混凝土运输车配置的数量及性能要求要高。目前，混凝土运输车和输送泵数量严重不足，已经制约了行业发展。3、是促进现代搅拌站快速发展的需要青海省家搅拌站设备能力上的差异及综合管理的实力，决定各家搅拌站在市场上占有的份额。设备先进的，生产能力强的，运输能力好的，不仅能把自己辐射半径内的市场经营好，而且还不时地“吃掉”其他一些搅拌站的市场。设备落后的、生产能力不足、运输能力不足的搅拌站不得不把自己手中的市场一部分让给实力强的搅拌站来做，这样在无可奈何中丢掉一部分市场。综上所述，本项目不仅符合国家有关法规、政策的要求，而且对海晏县发展具有重要作用。本项目的实施符合海
20、晏地区实际情况，有利于海晏各乡镇基础建设和搅拌站的发展。第三节项目建设地可行性1、项目建设内容符合国家有关规定要求。2、项目建设地点符合建设规划条件。3、项目承办单位成立了建设领导小组，确保项目的顺利建成。第三章市场分析及销售方案第一节商磅，沥青混凝土及水泥制品市场分析一、市场现状分析（1）市场供求现状青海省是多民族聚居的省份，少数民族人口占总人口的46%以上。据青海省统计年鉴显示，2019年年末全省常住人口607.82万人。按城乡分，城镇常住人口337.48万人。2007年，青海省18家搅拌站的市场供应总量为40万立方米，市场的需求量为52万立方米，自2022年初到目前，青海商品混凝土市场一
21、致呈现需求大于供应的局面，主城区供不应求、综合实力较强的搅拌站供不应求，现有18家搅拌站中有95%做到了满负荷运转，有部分搅拌站正在考虑通过技术改造扩大再生产,并在市场上有选择性地接订单（拒绝不良订单）。目前，青海省场商品混凝土供应强度等级从CIOC60,但主要以C25、C30混凝土为主，其中C25占市场总量的45%C30占25%,其他强度等级混凝土合计占30虬混凝土市场需求以普通商品混凝土为主，干硬性混凝土及其他有特殊要求的混凝土较少。现有18家搅拌站基本在以本站为中心15公里为市场辐射半径，超出15公里承接任务则运输能力难以满足要求。现有搅拌站组织生产供应的能力、服务质量等虽经搅拌站挖掘潜
22、力，但仍达不到市场的要求。青海省现有30家搅拌站自各家建站以来尚无一家出现亏损，平均利润率超过15%,实力较强的几家搅拌站利润率接近30%,从利润指标水平上，青海商品混凝土的利润指标在全国名列前茅。（二）市场预测分析在未来的年头内，商品混凝土的供需量会持续增加，在近十年内是商品混凝土的繁荣时期，加之青海省建委对建站规模的控制，搅拌站不可能大规模地上马，搅拌混凝土所需原材料价格也会有大的波动,因此商品混凝土价格会持续稳定下去，搅拌站的获利能力不会降低由于特殊的地理气候环境，海晏县与其他地区还有差距，当地的教育，医疗，交通等基础设施还不完善。为了响应国家“十三五”规划纲要提出要“发展适用、经济、绿
23、色、美观建筑。2024年及未来海晏县的建设需要大量的商品混凝土及构配件，年需求仍有很大缺口。（三）产品目标市场目前青海省商品混凝土存在着一种畸形现象：一方面是政府主管部门采取强而有力的措施强制使用商品混凝土；另一方面现有18家搅拌站无法满足青海迅速发展的城市建设对商品混凝土的需要。这些搅拌站无论大小，优劣均能做到“不愁没活做，就愁干不完”。搅拌站建成后，计划在投产半年内完成6万立米混凝土，第一年完成10万一15万立米混凝土，打开市场并迅速抢占市场，第二年上一个新台阶，完成20万立米混凝土以上，货款回收率85%以上，产销量稳步上升，经济效益稳步提高，顺利实现经营目标。第二节产品营销方案1、产品市
24、场定位及销售渠道项目实施后，销售产品主要以销售预拌混凝土，沥青混凝土为主,以砂浆为辅，制作砌块、路缘石、人行道砖等产品。根据市场对商品混凝土强度等级的需求情况，先期以生产销售普通混凝土为主。搅拌站生产主要生产混凝土强度等级为CIOC60,着重以市场需求量较大的C25、C30、C35、C40混凝土为技术攻克的主要对象。其销售渠道有：面向本站所辐射地区各大施工现场进行销售随着市场上的需求和消费量增加，项目所生产的高质量商品混凝土可利用便利的交通条件,向周边各施工现场进行销售，随着生产经营规模的加大，根据市场需求，可将销售范围进一步扩展到全省各地，是项目产品实现收入的途径之一。2、销售策略和营销模式
25、项目所生产的预拌混凝土砌块、路缘石、人行道砖等产品严格按照国家和行业产品生产规范要求进行生产执行绿色建筑规定。同时,对水泥、砂、石子等原料收购、销售等环节予以保障。1、通过为客户提供优质服务，获得客户认可，从而提高项目设施的利用率，实现项目的经营目标。2、积极探索新的管理方式并进行推广，积极为客户提供市场供求信息，让客户得到最大利益，实现双赢。通过不断积累客源与技术争取扩大产业规模。3、销售网络队伍建设项目实施后，聘请专业营销人员对销售人员就营销技能的培训I,对产品进行营销策划，建立一支强有力的销售队伍，制定营销策划，拓宽销售渠道。尽快进行网络建设，借助互联网信息传递，全方位展示产品和服务，开
26、展多种市场营销活动。第四章原辅材料供应及基本生产条件第一节、原辅材料供应条件1、主要原辅材料供应项目所需的主要原材料包括水泥、砂、外加剂、碎石、石屑、矿粉、沥青；按照生产规模的要求，所需原辅材料的供应依据“高质量、低价格”的采购原则，水泥及外加剂从当地化工企业购入，其他原料从海晏县当地原料市场直接采购，以满足项目生产的需要，确保生产经营活动的正常进行。原兼:料年损耗量估:堂表序号产品单位数量备注1商品混凝土万t/a301.1水泥万t/a9.61.2砂万t/a16.51.3粉煤灰万t/a2.71.4碎石万t/a35.41.5外加剂万t/a1.25序号产品单位数量2水泥砖制品2.1水泥万t/a6.
27、92.2沙万t/a1.22.3碎石万t/a3.2产品单位数量3沥青混凝土万t/a3.1沥青万t/a3.63.2碎石万t/a65.43.3石屑万t/a11.23.4矿粉万t/a2.8(二)原辅材料供求市场分析项目所需主要原、辅材料的选配上必须保证符合产品质量的要求,辅材料熟料、石膏、石子就近采购，采购方面有比较稳固的供求渠道第五章项目选址与建设条件第一节项目选址的确定1、选址原则与要求搅拌站的建设地点选择遵循以下原则：(1)商品混凝土搅拌站建设用地应合理布局，远离住宅和人口稠密区。随着城市的发展，环保要求愈加严格，部分城市已要求将噪音、污染严重的生产型企业搬迁至离市区较远的地方。(2)搅拌站的建
28、设需要考虑运输距离并选择交通便捷的地点。混凝土搅拌站的建设选址，不但影响着企业的施工质量，既保证混凝土的运送过正中不离析、坍落度损失控制在规定的范围内，而且影响着企业的生产运输成本。(3)搅拌楼建设宜选择不等高平面，上层为砂石料厂，下层为搅拌主机及地下蓄水池。砂石通过输送带送至搅拌仓，采用不等高平面建设搅拌楼可以减少砂石的输送距离，有利加快生产速度及减少生产耗能，而且地势优势可以方便收集雨水，减少生产的水耗。(4)生产厂区地面应进行混凝土硬化，围墙四周、生活区及办公区应充分利用未硬化的空地进行绿化，在离居民区较近的厂区一侧应安装隔音、防尘设备。2、项目建设地点项目建设地点位于青海省海北州海晏县
29、青海湖乡达玉德吉村，距县城20km,地理坐标：东经100056,、北纬36059,拟建场区地块东侧为乡村公路，北侧为乡村公路和村庄，西边、南边均为草地，村庄距拟建搅拌站地块均在2.5km之外。符合项目选址要求。3、土地利用本项目建设用地主要在海北州海晏县青海湖乡达玉德吉村，用地符合海晏县青海湖乡达玉德吉村域发展规划和土地利用规划的要求,目前已经进行了项目建设用地备案。项目用地总面积：106689.78112建设用地全部在海北州海晏县青海湖乡达玉德吉村。第二节建设地基本概况1、地理位置海晏县位于青海省东北部。是黄河重要支流混水河的发源地,混水源头，北接祁连县、门源县，东邻大通县、涅中县，南接淀源
30、县、共和县，西邻刚察县。海晏县地处东经10023,10120,北纬3644,3739。至2009年，海晏县东西宽85.7公里，南北长102.2公里，海晏县总面积4853.08万平方公里（其中：可利用草场面积362万亩），县城位于县境东南部三角城镇，距省会西宁90公里。2、地形地貌海晏县位于青海湖盆地东北部，祁连山系大通山脉的西南麓。海晏县最高峰为扎勒根山峰4583米，最低为水峡河谷海拔仅2726米，属高山地貌，其中山地面积占45%,滩地占40%,低山丘陵占10%,混水谷地占5队海晏县绝大部分地区在海拔3000米以上，县城海拔3010米。3、气候条件海晏县属于高原亚干旱气候，春季干旱多风，夏季凉
31、爽，秋季短暂，冬季漫长。海晏县年平均气温L5左右，年日照时数2980小时左右，年降水量在400InnI左右，年蒸发量为1581.75Inln左右，无绝对无霜期。冰雹、霜冻、干旱、风沙灾害频繁。4、社会经济情况海晏县是以藏族为主的一个多民族聚居的地区，总人口377万人,辖四乡两镇29个行政村。居住着汉、臧、蒙古、回、土、壮、满、撒拉、东乡等9个民族，少数民族占全县总人口的48%,藏族人口占总人口的20%。截至2015年，全县辖6个乡镇，29个行政村，3个居委会，50个社区。2015年全年地区生产总值达9.35亿元，同比增长10%；地方公共财政预算收入6974万元，增长4.3%；社会消费品零售总额
32、L25亿元，增长IL4%；城镇常住居民人均可支配收入达到25543元，同比增长10.1%；农村常住居民人均可支配收入达到10706元，同比增长8.6%o成功承办了青海省首届冰雪休闲健身大会，全年游客达到191万人次，实现旅游综合收入6.42亿元，同比增长8.5%和35%。全县城镇化率达到56.68%o第三节项目建设优劣势分析1、项目实施的有利条件(一)区位优势海晏县位于青海省东北部。是黄河重要支流混水河的发源地,混水源头，北接祁连县、门源县，东邻大通县、涅中县，南接淀源县、共和县，西邻刚察县。县城位于县境东南部，是全县政治、经济、文化的中心。全县交通十分便利，315国道纵穿全境，是青海“丝绸之
33、路”南线的主要组成部分。为海晏经济发展提供了便利条件。区位优势十分明显。(二)政策优势近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。商务部、公安部、建设部、交通部发布了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。为了响应国家“十三五”规划纲要提出要“发展适用、经济、绿色、美观建筑。本项目生产的商品混凝土符合国家和青海省技术政策和产
34、业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。（三）市场优势将来，搅拌站的规模、设备的优势、管理、市场营销、质保能力、服务将成为竞争的主要方面，这些也正是本次筹建搅拌站重点考虑的问题，搅拌站的配置及管理上充分考虑到使搅拌站的综合实力要强,抗风险能力要强，具有可持续发展的后劲与较强的市场竞争力，相信本次项目搅拌站的配置是一流的设施，融合一流的管理，搅拌站必然具有较强的综合竞争力。（四）资源优势海晏县矿产资源有白云岩、硅石、砚石、石灰岩、粘土、砂子、大理石、花岗岩、长石、鸨、硫化碱、矿泉水等12种，尤以硅石、砂子、矿泉水储量最多，已探明硅石储量IlOO万吨，品位高，易于开采。项目区丰富的矿产资源可为
35、本项目的实施提供有力的原材料保障。2、主要障碍及解决方案(一)主要障碍因素本项目的产品主要预拌混凝土砌块、路缘石、人行道砖等，其市场风险因素主要来源于目标市场价格的变动和产品质量不稳定两方面。(I)价格产品的价格主要由市场行情确定，目前产品价格基本稳定。目前预拌混凝土砌块、路缘石、人行道砖等定价不高，随着建筑业的发展，市场需求不断增加，其价格有上涨的趋势。(2)质量项目产品的质量是市场风险的主要因素，其质量的好坏对项目的效益产生重大的影响。(二)防范和降低风险对策本项目主要预拌混凝土砌块、路缘石、人行道砖，通过搅拌站生产、加工后，就地销售，生产成本低，原材料供应环节少。同时，本项目要进一步加强
36、生产和销售队伍的建设，选拔精明强干的人员组建生产和销售队伍，提高生产和销售业务水平。第四节外部配套条件1、交通项目建设地点位于青海省海北州海晏县青海湖乡达玉德吉村，距离州政府驻地海晏县19公里，距离西宁市107公里。县内的专线铁路和公路与青（海）藏（西藏）铁路、公路，青（海）新（疆）公路、三（源）嘉（峪关）公路相连，交通便利。2、供电本项目供电由新建500KVA变压器接入，可满足项目建设和运营需要。3、给排水项目区无饮水管网，在场地内自打水井可满足项目区的生活消防用水及厂区内用水要求，室外排水体制采用雨污分流制。4、通讯项目区电信、移动、联通等通信网络均已覆盖。5、建筑材料和运输条件砖、砂石材
37、料可就近购得，其他材料可在西宁市采购。建筑材料市场均有公路相通，运输条件方便。第五节工程地质条件拟建项目位于青海省海北州海晏县青海湖乡达玉德吉村内，交通便利。拟建场地地形较平坦，总体呈北高南低略微缓坡，场地内勘探点海拔高程为3236.32-3236.66mo场地地貌单一。地形、地貌场地勘探点高程以风雨操场西侧原有教学楼拐角处一点(3110.6Om)为高程引测点，测取场地内勘探点高程为3110.50-3110.60m,最大绝对高差0.10m。场地地形平坦,场地地貌单元单一，属混水河东北岸I级阶地。地层结构及岩土特征场地地基土由第四系：层杂填土(Q4ml)、层非湿陷性黄土状土(Q42al)、层粉砂
38、(Q42(al+pl)层圆砾(Q42(al+pl)组成。现将其岩土工程特性自上而下分述如下：层杂填土：黄褐色，以粉土为主，内含多量的碎石、砖屑、塑料碎屑等生活建筑垃圾，结构松散，土质不均匀，欠固结。层厚0.600.80m,平均厚度0.69m。层非湿陷性黄土状土：土黄色，湿，不具湿陷性，具针管状孔隙，虫孔发育。该层摇震反应中等，无光泽反应，干强度低，低韧性。层厚为0.50T.00m,平均厚度为0.81m,层顶埋深为0.60-0.80m,层顶高程3109.70-3110.00m。层粉砂：土黄色，粒径大于0.075mm的颗粒质量超过全重的82.9283.5%以上，母岩成分以石英砂为主，根据标准贯入试
39、验判定密实度为松散。层厚L80-2.40m,平均厚度2.10m,层顶埋深1.30-1.70,层顶高程3108.82-3109.20mo层圆砾：杂色，稍密。粒径大于2mm的颗粒质量约占总质量的53.5%-64.2%骨架颗粒岩性成分以石英岩、片麻岩等硬质岩石组成，一般粒径2-2Omm,最大粒径为80mn,磨圆度多呈亚圆形、形状扁平状为主，该层分选性一般，骨架内充填物以砾砂、粗砂充填，偶含卵石，颗粒无风化，无胶结。钻进较容易，冲击钻探时钻杆稍有跳动,根据颗粒分析试验成果及野外重型圆锥动力触探试验判定其密实度为稍密。控制厚度为5.806.20m,层顶埋深350-3.7Onb层顶高程3106.80-31
40、07.03。水文地质条件场地勘探点深度内均见地下水，地下水位距自然地面：-4.50-4.70m,稳定水位标高:3105.903106.02mo地下水属无压型孔隙潜水，补给来源主要为大气降水补给。地下水补给河水，圆砾层为主要含水层，属强透水土层，由于受大气降水的制约，丰水期地下水位比枯水期涨幅约0.50-1.Ooln左右，本勘察期属枯水期。 场地地震效应地震基本烈度根据建筑抗震设计规范(GB500112010)(2016年版)附录A我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震速度和设计地震分组和中国地震动参数区划图(GB183062015),海晏县西海镇抗震设防烈度为7度，基本地震动峰值加速度为O.1
41、5g,设计地震分组属第二组。建筑场地类别本场地无土层实测剪切波速值，根据周边建筑经验，场地覆盖层厚度按20.OOln计算，将本场地各地层的剪切波速经验值确定如下:层杂填士:VS=100rns,土的类型为软弱土；层非湿陷性黄土状士:Vs=200ms,土的类型为中软土；层粉砂：Vs=200ms,土的类型为中软土；层圆砾：Vs=300ms,土的类型为中硬土。拟建场地剪切波至地面在覆盖层厚度（按20m计算）的传播时间t=0.076s,场地土层的等效剪切波速Vse=263.2mso经判定建筑场地类别为11类。II类场地反应谱特征周期值Tg=O.40S,水平地震影响系数最大值max=0.12o场地对建筑抗
42、震属一般地段。 场地稳定性的评价及承载力的建议值场地地貌单元单一，场地内无滑坡、泥石流、危岩和崩塌等不良地质现象，无全新世以来的活动断裂遗迹，无影响场地的不良地质作用，地基的稳定性较好，场地适宜建筑。基础宽度W3米或埋置深度W0.50米时，地基土承载力特征值按下值采用：层非湿陷性黄土状土：fak=150kPa;层粉砂：fak=120kPaE0=9MPa;层圆砾：fak=240kPaEO=I6MPa。 场地土冻胀性评价海晏地区标准冻结深度为L81米，最大冻深2.47m。根据建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)中表42.1地基土的冻胀性分类，冻结期间地下水位距冻结面的最小距离大于L50
43、米； 场地土腐蚀性评价场地土属非盐渍土。土对混凝土结构的腐蚀性杂填土具弱腐蚀性，层非湿陷性黄土状土、层粉砂、层圆砾具微腐蚀性；土对钢筋混凝土结构中的钢筋均具微腐蚀性；土对钢结构的腐蚀性:上部杂填土、层非湿陷性黄土状土、层粉砂具有弱腐蚀性，层圆砾具有微腐蚀性。土对建筑材料腐蚀的防护措施，应符合现行国家规范工业建筑防腐蚀设计规范(GB50046-2008)的规定。 地下水腐蚀评价地下水对混凝土结构具有弱腐蚀性、对钢筋混凝土结构中钢筋具有微腐蚀性，地下水对建筑材料腐蚀性的防护措施，应按国家工业建筑防腐蚀设计规范(GB50046-2008)的规定执行。水对混凝土结构的腐蚀性评价：SO42-=291.8
44、4-322.56mgL,属弱腐蚀性。水对钢筋混凝土结构中钢筋的腐蚀性评价：CL-=25.56-36.92mgL,属微腐蚀性。第六章项目建设方案第一节技术、设备方案设备选择原则1、满足生产工艺的要求及生产规模的要求。2、尽可能选择节能、环保、高效的设备。3、采用机械化程度高、操作简便、维护及用工少、产量高的设备。4、采用投资少，见效快的高科技设备。混凝土拌和站1、主要设备选择选用HZS120型搅拌机1台，混凝土生产率为100n?h,控制系统采用工控机，微机全自动控制。2、工艺布置方式选择目前，国内外混凝土生产工艺布置方式有搅拌楼和搅拌站两种,本项目选择搅拌站布置方式，即将各种物料的配料小仓，搅拌机和控制系统全部布置在一座钢结构站内，具有工艺布置紧凑，减少操作人员，便于管理和工程外观雄伟等优点。3、工艺流程简述用装载机分别将石子、砂装入输送机料斗，并通过输送机送入石子仓和砂仓。水泥、添加剂分别在楼外设置钢板仓。水和外加剂分别在楼外设储存罐。以上物料
