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1、小区物业保修服务合同书一、甲方：小区业主委员会（以下简称“甲方”）地址：XXX小区联系电话：XXX乙方：小区物业管理公司（以下简称“乙方”）地址：XXX物业管理有限公司联系电话：XXX鉴于：甲方为小区业主委员会，负责小区内的管理和维护工作；乙方为专业的物业管理公司，具备提供物业保修服务的能力。经甲乙双方友好协商，就小区物业保修服务事宜达成如下合同：第一条服务内容和范围1 .乙方负责小区内公共设施的保修工作，包括但不限于电梯、供水设备、排水设备、消防设备、照明设备等的维护和维修。2 .乙方负责协调处理小区内业主的报修事宜，及时响应并派遣维修人员进行处理。3 .乙方负责定期巡查小区内的公共设施，及
2、时发现问题并进行维护。4 .乙方负责小区内的清洁工作，包括但不限于道路、楼栋、楼梯间、公共区域等的清扫和保洁。第二条服务标准和要求1 .乙方保证提供的维修服务符合国家相关法律法规的要求，并按照行业标准进行操作。2 .乙方承诺及时响应业主的报修请求，一般情况下在接到报修后24小时内派遣维修人员进行处理。3 .乙方将定期组织维修人员进行技术培训，提高维修人员的维修水平和服务质量。4 .乙方负责保证小区内的公共设施和环境清洁整洁，确保业主的生活环境舒适和安全。第三条服务费用和支付方式1 .甲方每月向乙方支付服务费用，具体金额为XXX元。2 .服务费用按照每月固定金额支付，甲方需在每月的XX日前将费用
3、支付至乙方指定的银行账户。3 .甲方可根据需要随时调整服务费用的支付方式和金额，但需提前30天书面通知乙方。第四条合同期限和终止1 .本合同有效期为XX年，自签订之日起生效。2 .甲方或乙方如需终止合同，需提前60天书面通知对方，并经双方协商一致。3 .合同期满后，双方如无异议可自动续签，续签期限为XX年。第五条保密条款L甲乙双方在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密和业务信息，应保密并不得向第三方披露。2.甲乙双方应妥善保管对方提供的文件、资料和信息，不得私自复制、泄露或用于其他非法用途。第六条违约责任1 .若一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2 .若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时通知对方，并协商解决办法。第七条争议解决1 .本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2 .若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。第八条其他事项L本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3 .本合同自签订之日起生效，自双方履行完毕后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为小区物业保修服务合同书，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保小区的设施维护和维修工作得到有效的保障。同时，双方应保持密切的沟通和合作，共同营造一个舒适、安全的小区生活环境。
