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1、1Z103000建设工程估价1 .目标导航“工程估价”是在基本建设的各个阶段对建设工程项目投资所做的测算。工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收所花费的全部费用的总和，或指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建设工程估价是工程管理相关执业资格考试的核心内容之一。本章内容是工程经济的核心内容，分值占50%以上，考试内容多和工程实践相结合，与考生工作契合度较高，理解和掌握并不难，但考试题目灵活度很高，要求对知识点的理解要准确。除第九节国际工程投标报价历年分值为2分左右外，其余内容都应作为重点。2 .考情概览章节2017年（分值）2016年（分值）2015年（分值）单选多选单选多选单
2、选多选建设工程估价建设工程项目总投资（2018年与下节合郦424242建筑安装工程费用项H的组成与计算523242建设工程定额324222建设工程项目设计概算204252建设工程项目施工图预算222032工程量清单编制324230工程量清单计价726444计量与支付747494国际工程投标报价021220合计3318352036183.知识点逻辑思维导图r建设项目总投资建设工程定额建设工程项目设计概算建设工程项目施工图预算建设工程估价工程量清单编制工程量清单计价计量与支付国际工程投标报价1Z103010建设工程项目总投资1Z103011建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念【重要
3、】建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投人的总费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和I价差预备面）和I资金筹措费I组成。设备购置费是指购置或自制的达周定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备及工器具购管费由设备原价、工器具原价和运杂费（包括设备成套公司服务费）组成。建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。工程费用是指建设期内直接用
4、于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的费用。工程建设其他费用可分为三类:出一类是土地使侧,包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；悌:突出让项H建设仃关的费用包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等：囤三类是与未来企业生产经营有关承丽,包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融
5、资费用。铺底流动资金是指生产性建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的30%计算。建设投资可以分为睡投资部分和质图投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其:他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括价差预备费、建设期利息等。工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。二、建设项目总投资组成表【必会】建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用设备及工器具购置费建筑安装
6、工程费第二部分工程建设其他费用土地使用费和其他补偿费；建设管理费；可行性研究费；I专项评价费|；研究试验费；勘察设计费；场地准备及临时设施费；引进技术和进口设备材料其他费；特殊设备安全监督检验费；市政公用设施建设及绿化补偿费：工程保险费；专利技术及专有技术使用费；联合试运转费；生产准备费；办公和生活家具购置费；其他第三部分预备费基本预备费价差预备费资金筹措费流动资产投资一一铺底流动资金【提示】掌握建设工程项目总投资的组成。清楚静态与动态部分的区分，能正确归属各项费用。1Z103012建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成【必会】按照费用构成要素划分，建筑安装工
7、程费由I人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和增值税I组成。（一）人工费人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1.1计时工资或计件王图:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。2.国囹：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。3津贴补贴I：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空
8、津贴等。4.1加班加点工资（是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日，工作时间外延时工作的加点工资。5.1 特殊情况卜一支付的工资I：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。（二）材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：1.I材料原价卜是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。2.逊遗|：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3.1运输损耗费|：是
9、指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。4.1 采购及保管费I：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。（三）施工机具使用费1.l施工机械使用眼是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1） Irl:是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。（2） I大修理幽:是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3） I经常修理费卜是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正
10、常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护积保养费用等。（4） I安拆费及场外运费|：安拆费指施工机械（|大型机械除外|）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）X是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。（6） I燃料动力费|：是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等产生的费用。（7） 邈：是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税
11、、保险费及年检费等。2.1施工仪器仪表丽丽是指工程施工所发生的仪器仪表使用费或租赁费。施工仪器仪表使用费以施工仪器仪表台班耗用量与施工仪器仪表台班单价的乘积表示，施工仪器仪表台班单价由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。（四）企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括17项：1.1管理人员工资|：是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。2.匹遹|：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。3.1差旅交通费I：是
12、指职工因公出差调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。4.1固定资产使用弱:是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5.H-fflUffl是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6.1劳动保险和职福利费卜是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等
13、。7.1劳动保护幽：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。8检验试验费|：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。9.H会经费I：是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的
14、工会经费。10.1职工教育经摒是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。IiJ财产保险费|：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。12晤明：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、物约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。13睡：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。14. I城市维护建设税I：是指为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，规定凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都应当依照规定缴纳城市维护建设税。
15、城市维护建设税税率如下：1）纳税人所在地在市区的，税率为7%;2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1虬15. I教育费附加卜是对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种附加费。其作用是为了发展地方性教育事业，扩大地方教育经费的资金来源。以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计费依据，教育费附加的征收率为3机16.1地方教育附加|：各地统一征收地方教育附加，地方教育附加征收标准为单位和个人实际缴纳的增值税、营业税和消费税税额的2虹17画：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、
16、保险费等。（五）利润利润是指企业完成承包工程获得的盈利。（六）规费规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：I五险一金加.金排污费|。社会保险费（五险）：（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费（4）生育保险费（5）工伤保险费。一金：住房公积金。工程排污费：是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。（七）增值税建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。回前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和|,各费用项目均以不包含增值税（可抵扣进项税
17、额）的价格计算。二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目建筑安装工程费按照工程造价形成由I分部分项工程费、措施项11费、其他项卜I费、规费、增值;税组成。（一）分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。1 .专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。2 .分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。（二）措施项目费【必会】措施项目
18、费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括：1 .安全文明施工费安全文明施工费包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费；这里的临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。2 .夜间施工增加费；3 .二次搬运费4 .冬雨期施工增加费；5 .已完工程及设备保护费；6 .工程定位复测而7 .特殊地区施工增加费；8 .大型机械设备进出场及安拆板厂9 .脚手架工程嘉（三）其他项目费1.1暂列金额:是指发包人在工程量清单中
19、暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2.Iii-RT|：是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。3.1 总承包服务匍:是指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。（四）规费（五）增值税【提示】熟练掌握建筑安装工程费按费用构成要素和造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。次部分内容每年必
20、考。1Z103013建筑安装工程费用计算一、各费用构成要素计算方法如下1.人工费人工费;（工日消耗量X日工资单价）人工费=E（工程工日消耗量X日工资单价）2 .材料费【必会】（1）材料费材料费二E（材料消耗量X材料单价）材料单价=（材料原价十运杂费）X+运输损耗（%）X+采购保管费率（%）（2）工程设备费工程设备费=X（工程设备量X工程设备单价）工程设备单价=（设备原价十运杂费）X1+采购保管费率（%）3 .施工机具使用费（1）施工机械使用费施工机械使用费二（施工机械台班消耗量X机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费
21、+台班车船税费1）折旧费计算公式为台班折旧费=机械预算价格X（卜残值率）/耐用总台班数耐用总台班数二折旧年限X年工作台班2）大修理费计算公式如下：台班大修理费=一次大修理费X大修次数/耐用总台班数（2）仪器仪表使用费仪器仪表使用费二工程使用的仪器仪表摊销费+维修费【例1Z103013-1】某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班,残值率为4临则该机械台班折旧费为多少元？台班折旧费=机械预算价格X（1残值率）/耐用总台班数=10010000（1-4%）/（IOX225）=426.67元4 .企业管理费费率【重要】（1）以分部分项工程费为计算基础企业管理费费率（%）
22、=生产工人年平均UBaWUEi访女人工费占分部分项工程费比例（%）（2）以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费费率曲=X（3）以人工费为计算基础企业管理费费率（%）时H人年襁管理费年看M也天ftxX*饰注：上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费，是工程造价管理机构编制计价定额确定企.业管理费的参考依据。5 .利润（1）施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列人报价中。（2）工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额仄前或定额人I：费与定额机械费厄利作为计算基数,其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程
23、费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列人分部分项工程和措施项目中。6 .规费（1）社会保险费和住房公积金社会保险费和住房公积金应以在额人工费I为计算基础,根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。社会保险费和住房公积金二E（工程定额人工费X社会保险费率和住房公积金费率）（2）工程排污费工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴的标准缴纳，按实计取列入。7 .增值税建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价的增值税销项税额。税金（增值税销项税额）的计算方法。根据现行规定，工程造价可按以下公式计算：工程造价=税
24、前工程造价X（1+10%）式中10%为建筑业适用增值税税率。由此，税金计算公式：税金=税前工程造价X（1+10%）或税金-工程造价-1+税率（或征收率）X税率（或征收率）二、建筑安装工程计价公式如下1 .分部分项工程费分部分项工程费=（分部分项工程量X综合单价）式中：除合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）IO2 .措施项目费（I）国家计量规范规定应予计量的措施项目措施项目费=E（措施项目工程量X综合单价）（2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目安全文明施工费=计算基数X安全文明施工费费率（%）夜间施工增加费=计算基数夜间施工增加费费率（%）二
25、次搬运费=计算基数X二次搬运费费率（%）冬雨期施工增加费二计算基数X冬雨期施工增加费费率（）已完工程及设备保护费二计算基数X已完工程及设备保护费费率（）3 .其他项目费（1）暂列金额由发包人根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有除商厂归发包人（2）计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。（3）总承包服务费由发包人在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。（四）规费和税金发包人和承包人均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性而。【提示】熟悉各费
26、用构成要素的计算方法及建筑安装工程计价公式，其中掌握材料单价和台班折旧费的计算公式。建筑安装工程计价中的其他项目费的内容和概念都要记忆掌握。1Z103014增值税计算在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当缴纳增值税。一、增值税税率（1）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除以下（2）、（4）、（5）项另有规定外，税率为回。(2)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为叵1)粮食等农产品、食用植物油、食用
27、盐；2)自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醛、沼气、居民用煤炭制品；3)图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4)饲料、化肥、农药、农机、农膜；5)国务院规定的其他货物。(3)纳税人销售服务、无形资产，除(1)、(2)、(5)另有规定外，税率为网。(4)纳税人出口货物，I税率为零|；但是，国务院另有规定的除外。(5)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，I税率为零。税率的调整，由国务院决定。纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额：未分别核算销售额的，从高适用税率。二、增值税应纳税额计算应纳税额=当期销项税额一当期进项税额当期销项税额
28、小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。销项税额=销售额X税率销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。销售额以仄丽计算。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成人民币计算。纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。下列进项税额准予从销项税额中抵扣：(1)从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。(2)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。(3)购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和10%的扣除
29、率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：进项税额=买价X扣除率(4)自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；(2)非正常损失的购进货物，以及相关的
30、劳务和交通运输服务；(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务;(4)国务院规定的其他项目。三、小规模纳税人应纳税额的简易计算办法小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额X征收率小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。小规模纳税人增值税征收率为国,国务院另有规定的除外。小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关办理登记。具体登记办法由国务院税务主管部门制定。四、建筑业增值税计算办法【重要】建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内
31、的增值税销项税额。增值税的计税方法，包括I一般计税方法!和I简易计税方法一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。1 .一般计税方法当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为冠厂|计算公式为:增值税销项税额=税前造价X10%税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均困国增值税可抵扣进项税额的价格计算。2 .简易计税方法简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。当采用简易计税方法时，建筑业增值税征收率为高1计算公式为:增值税二税前造价X3%税前造价为人工费、材料费、施
32、工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以函增值税进项税额的含税价格计算。【提示】增值税的计算为新增内容，大家要着重掌握。尤其是增值税的两种计算办法。1Z103015设备购置费计算设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备购置费分为外购设备费和自制设备费。外购设备是指设备生产厂制造，符合规定标准的设备。自制设备是指按订货要求，并根据具体的设计图纸自行制造的设备。所谓固定资产标准是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备
33、及工器具购置费中。设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即：设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费式中，设备原价是指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，I成套公司的服务费也应计入设备运杂费中一、国产标准设备原价国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即厢F。如设备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。计算设备原价时，一般按I带有备件I的出厂价计算。二、国产非标准设备原价非标准设备原价计算方法有：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价
34、法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。三、进口设备抵岸价的构成及其计算【必会】进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。1.进口设备的交货方式交货方式交货地点成交价格卖方风险买方风险内陆交货类出口国内陆的某个地点-及时提交合同规定的货物和有关凭，并承担交货前的一切费用和风险按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，自行办理出口手续、装运出口（买方风险较大）目的地交货类进口国的港口或内陆-双方的责任、风险和费用以约定的交货地点为分界线，卖方将货物置于买方控制之下以后，才能向买方收取货款（卖方风险较大）装运港交货类（最常用
35、）出口国的装装运港船上交货负责在合同规定的港口、期限内，将货负责租船、订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；价（即离岸价、FOB）价（C保险反,运费在内讯），运费、号在内价运港I（双方风I物装上买方指定的货物装船后I的一切手续、费险负担较均I船只1，并及时通知买方；货物装船前的一切手续、费用和风险用和风险；接受卖方提供的装运单据，按合同规定支付货款衡）（即到岸价、CIF)2.进口设备抵岸价的构成进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB）,其抵岸价构成为：进口设备抵岸价二货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税进口设备的货价=离岸价（FOB价）X人民币外
36、汇牌价国外运费=离岸价X运费率或国外运费=运量X单位运价国外运输保险费=（离岸价+国外运费）/（1-国外运输保险费率）X国外运输保险费率银行财务费=离岸价X人民币外汇牌价X银行财务费率外贸手续费=进口设备到岸价X人民币外汇牌价X外贸手续费率进口设备到岸价（ClF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费进口关税=到岸价X人民币外汇牌价X进口关税率进口产品增值税额=组成计税价格义增值税率（增值税基本税率为16%）组成计税价格=到岸价义人民币外汇牌价+进口关税+消费税四、设备运杂费1.设备运杂费的构成（1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点
37、）止所发生的运费和装卸费。进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。（2）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费；在设备出厂价或进口设备价格中如已包括了此项费用，则不应重复计算。（3）供销部门的手续费（4）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费2.设备运杂费的计算设备运杂费=设备原价X设备运杂费率五、工器具及生产家具购置费的构成及计算工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。工器具及生产家具购置费=设备购置
38、费X定额费率【提示】掌握装运港交货类中进口设备抵岸价的构成及其计算，记忆公式：进口设备抵岸价、银行财务费、进口设备到岸价、进口关税、进口产品增值税额；会计算例题【例1Z103015】1Z103016工程建设其他费用项目组成工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。第一类为土地使用费，由于工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用：第二类是与项目建设有关的费用：第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。一、土地使用费和其他补偿费（一）农用土地征用费土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等，并按被征用土地的原用途给予
39、补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。（二）取得国有土地使用费土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等。其中，房屋征收与补偿费包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、与项目建设有关的其他费用（一）建设管理费包括：建设单位管理费；工程监理费。如建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。（二）可行性研究费（三）专项评价费（四）/一试验费I指为建设项目提供或验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究
40、试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用研究试验费不包括以下项目：1.应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。2 .应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。3 .应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。（五）勘察设计费（六）场地准备费和临时设施费场地准备及临时设施费是指建设场地准备费和建设单位临时设施费。此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。（七）引进技术和进口设备材料其他费1.出国人员费用4 .国外工程技术人员来华费用5 .技术引进费6 .分期或
41、延期付款利息7 .担保费8 .进口设备检验费用（八）特殊设备安全监督检查费（九）市政公用配套设施费（十）工程保险费包括I建筑安装I：程一切险、进设备财产保险和人身意外伤害阉等。不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。（+-）专利及专有技术使用费三、与未来企业生产经营有关的其他费用（一）联合试运转费【重要】联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用硬可。包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工
42、费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费。不包括：应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。联合试运转费二联合试运转费用支出-联合试运转收入（二）生产准备费包括：生产职工培训费、生产单位提前进场参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。（三）办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。【提示】掌握：工程建设其他费用，第一类为土地使用费，第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产和经营
43、活动有关的费用各自的内容。与未来企业生产和经营活动有关的费用的内容。尤其注意联合试运转费的概念等。1Z103017预备费计算【必会】一、基本预备费基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称I不可预见费主要指设计变更及施工过程中可能憎加工程量I的费用。基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）X基本预备费费率二、价差预备费价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预侧。价差预备费的内容包括：人工、设备、材料、施工机具的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。=a（1v（iv）05
44、（iv1-i式中P-价差预备费：n一一建设期年份数；It建设期第t年的投资计划额，包括I工程费用、工程建设其他丽及卜基本预备费,即第t年的静态投资计划额；f一投资价格指数；t建设期第t年：m一一建设前期年限（从编制概算到开工建设年数）。【提示】预备费包括基本预备费和价差预备费，掌握其概念，重点掌握基本预备费的计算。1Z103018资金筹措费计算资金筹措费包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。1 .自有资金额度应符合国家或行业有关规定。2 .建设期利息：建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。为了简化
45、计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。各年应计利息=（年初借款本息累计十本年借款额/2）又年利蒋【提示】掌握建设期利息的计算公式，掌握教材例题lZ103018o1Z103019流动资金计算流动资金系指运营期内I期期占用并周转使用I的营运资金,不包括运营中需要的临时性营运资金。流动资金的估算方法有扩大指标估算法和分项详细估算法两种。1 .扩大指标估算法扩大指标估算法是参照同类企业的流动资金占营业收入、经营成本的比例或者是单位产量占用营运资金的数额估算流动资金，并按以下公式计算：流动资金额二各种费用基数X相应的流动资金所占比例（或占营运资
46、金的数额）式中，各种费用基数是指年营业收入，年经营成本或年产量等。2 .分项详细估算法分项详细估算法可简化计算，其公式如下：流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金流动负债=应付账款+预收账款1Z103020建设工程定额1Z103021建设工程定额的分类一、按生产要素内容分类囚工定额（劳动定额）回料消耗定额施工网械台班使用定额（施工机械台班消耗定额）二、按编制程序和用途分类1.施工定额以同一性质的施工过程一一叵!作为研究对象，是企业内部使用的一种定额，I属于企业定额的隹网。施工定额是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的厢丽侧。是编制预算定额的基础。2 .预算定额预算定额，是以I建筑物或构筑物各个分部分而闻为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。3 .概算定额以犷大的分部
