《pc总承包合同（35篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《pc总承包合同（35篇）.docx（126页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、PC总承包合同（35篇）总承包合同范文1甲方：乙方：依照民法典、中华人民共和国建筑法及其相关法律，地方行政法规和甲方公司的要求，根据建筑工程质量管理条例的规定等，双方遵循平等自愿，公平合理，诚实守信的原则，双方协商出以下条约。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程总占地面积：亩。4、建筑规模：以甲方的图纸和所有设计为准。5、资金来源、企业方自筹。6、工程价格:按河北年定额计算，以一级取费计算。并结合河北当地，人工、材料，按河北发行的信息价调差近行计价结算。7、工程总价约：十亿左右，以最后预结算为准。二、总承包方式注：包工包料，另建设施工，三通一平，包质量、施工安全、施工机械、文明施工
2、和所有装修水电弱电消防，整个工程内的环境绿化路道，包括所有资料等，车间机械调试通过内机械甲方负责。三、合同工期1、本工程工期个工作日，阴雨天和人力不可抗拒的天气，双方作以记录，工期顺延。2、本工程开工时间，以甲方的自筹资金，第一笔到位，甲方在一日内立即以书面通知乙方施工组进场，进行前期工作准备，甲方图纸到位，手续完工，立即进行了主体工程开工。四、甲方义务1、甲方在乙方进场时应交与整个工程区里的地下资料，以免施工时破坏到地下文物和古董及国家电线电缆和管网。2、甲方负责确保乙方进场开工后周边村民来闹事的纠纷，协调解决。3、开工时要做到工程区内的地无纠纷，也免影响乙方施Xo4、乙方进场前，甲方交与乙
3、方所有的施工图双方近行图审，便于施工无错。五、乙方义务1、乙方必须按图施工，确保工程质量。2、要做到工程先自检过，通知甲方近行监督检验才进行第二步工作。3、必须接受各级领导的指示，和指导工作。4、文明施工，确保整工地的环境整个工地整洁、有顺序。5、在施工中要自检查是否有安全隐患，一但发现应立即停工，并马上排除一在继续施工。6、乙方签完合同后，应早准备进场工作和组建好，有素质的一流施工班组和一流的工程队伍，接到甲方通知应立即交施工组资料，并即时进场。六、质量标准1、本工程也合格工程准。2、本工程质量验收标准，按国家验收标准为合格。七、工程结算方式1、结算依据，甲方所提供的图纸和变更资料和图纸会审
4、纪要，例会纪要，工程联系、设计中有明暗示参见的图集以及甲方和监理单位审批通过的施工方案，甲方发下的变更通知，隐蔽工程验收记录、相关资料，已审批通过必要的相关措施报告和工程签证等为依据，进行工程造价的编制计价结算。2、结算条件：按省年定额结结算，结算期间按当时定额信息站发行的新行调差定额执行。3、人工与材料价的调整。(1)人工费的调整按省相关职能部门的文件执行调差。(2)材料的调差，材料的价差调整按施工当月省定额站颁布布发的建筑工程河北建筑工程材料信息月刊执行调差。(3)省建筑工程材料信息月刊中没有的材料，以甲、乙双方询价确定的市场价执行材料价差的调整。八、工程款的支付方式1、本项目所有工程乙方
5、不用垫资，甲乙双方签订完合同，甲方通知乙方进场时拨给乙方零进设施费，按合同总价的百分之%,计算的零建设施工费，乙方进场主体工程开工时，机械材料进场天内甲方再拨给乙方材料备料款，按合同总价的百分之的备料款。2、工程进行中每月的实计工程量，进付款的百分之，付款时间，每月号申报进度表为准，次月号付款，依此类推。3、总工程款的结算付款，最后的工程款通过甲方和有关部门，工程验收后，天内付到总工程款的百分之九十五，还有百分之与预留保修金，工程保修期年，保修时间到甲方应无条件付给乙方预留的保修金，如在保修期内出现工程质量问题，乙方应即时处理维修。如果乙方接到通知未即时处理，甲方自行维修处理的，维修金甲方扣多
6、少，乙方必须接受，保修期满年无质量问题，无息全部付清尾款。4、此工程乙方不用垫资，经甲乙双方协商，在总工程款下浮中百分4%个点。九、双方事宜1、在施工过程中，甲乙双方随时保持联系，互相交换意见以以确保工程捏和工程进度。2、乙方如有发现图集有误差不能擅自作主更改，应立即与监理和甲方联系处理，包括（施工中验收和隐蔽工程验收），工程变动在内。3、监理和甲方处理并给予乙方处理的书面通知和签字的书面手续，以免造成工期延误和影响工程质量。4、为了工程质量和进度，打造出一流工程形象，希望双方紧密配合、团结，互相遵守。十、特别约定1、甲乙双方签订本合同后，甲方不得在将本项目工程与他人在签订合同，若甲方将本项目
7、在与他人签订合同，乙方有权向甲方要求损失补偿，和前期跟踪本项目的一切费用。2、乙方必须认真组建好施工组，并按甲方的指导进行施工，接受甲方和监理的正确指导意见。十一、保密要求本合同自签署生效之日起，合同双方合作的全过程，内容工作方式方法，以及因签订本合同或履行本合同而获知他方的任何商业秘密和本项目的有关秘密应严格保密，不得向第三者泄密，因一方泄密造成对方损失的，由泄密方承担所有损失赔偿。十二、适用法律1、本合同履行适应中华人民共和国法律、法规所管辖，不适应其它国家的任何和法律法规和规定。2、如果签署本合同后，有新的法律法规，行政法规颁布后的，按新的法律执行。十三、争议解决方式1、任何因素让本合同
8、引起的或与本合同有关争议的应通过双方有好协商解决。通过协商仍不能解决争议时，双方约定以下列(2)方式解决。(1)向省仲裁委员会提起仲裁。(2)向工程所在地人民法院提起诉讼。2、在争议仲裁和提交法院期间，除提交争议的事项所影响的义务外，双方应继续履行其它在本合同内的规定义务和行使权力。十四、违约责任1、如因乙方的工程质量出现问题，所造成返工的，甲方不以给延工期，如果出现严重工程质量问题的造成工程停工，法律问题的乙方自行承担所有责任。2、如乙方的工程过程中，乙方无工程质量问题，甲方未按时支付工程款造成停工的，由甲方债权负责，并给与乙方的损失补偿。十五、合同生效1、本合同自双方签字盖章后生效。2、本
9、合同直到履行完义务终止。3、本合同以中文文本实行，其它文字无效。4、本合同未尽事宜双方约定另行签订补充合同，补充合同与本合同同样据有法律效力。5、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。合同订立地点本合同双方约签字盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日总承包合同范文2甲方：乙方：依照民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程名称及地点：2、工程承包内容及范围：（1）变电站一般土建工程：施工图设计中变电站站址范围内的基础及电缆沟开挖、基础混凝土的
10、浇筑、道路平整、站内绿化工作。(2)变电站建筑工程：主控楼、高压配电间、办公楼等主要建筑物的土建工作及装饰工作；变电站围墙、大门的土建工作。(3)变电站辅助设施工程：全站照明、给排水、通风、空调、消防、防雷接地等辅助设施建筑及安装工作。(4)变电站安装工程：变电站主辅设备的安装、设备交接试验、单体调试、系统调试。(5)线路工程：至送电线路架设；全线基杆塔组装及附件安装；全线基杆塔基础开挖及浇筑;杆塔接地；线路参数测试等工作。(线路全长公里)(6)通信工程至光纤通信线路架设工程。(线路全长公里)(7)系统试运行。(8)用于工程实体的设备、装置性材料、消耗性材料的采购。以上工程内容的细项最终以甲方
11、审定的概算书或工程量清单相对应的条目为准。3、工程承包方式：本工程由乙方进行施工总承包。4、工程合同金额：人民币整。(项目建设所需的备品备件购置、管理车辆购置、工器具办公生产生活家具购置以及甲方生产职工培训及提前进场费用等均未包含在此合同价格内。)5、工程质量要求：单位工程合格率100%,整体工程达到优良标准。6、工程工期要求：开工日期为年月日，竣工日期为年月日，合同工期天。7、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。8、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。9、本合同包括：（1）协议书（2）专用条款（3）通用条款10、本
12、合同订立时间：年月日，合同订立地点：。本合同经双方法定代表人或其委托代理人签名并分别加盖本单位公章（或合同专用章）后生效。11、本合同一式捌份，其中正本贰份，双方各执壹份；副本陆份，双方各执叁份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人(签字)：年月日年月日总承包合同范文3(发包人名称，以下简称发包人)为实施(项目名称)，己接受(承包人名称，以下简称承包人)对该项目施工的投标。发包人和承包人共同达成如下协议。1 .本协议书与下列文件一起构成合同文件：中标通知书；(2)投标函及投标函附录；(3)专用合同条款；(4)通用合同条款；(5)技术标准和要求；(6)图纸；(7)己标价工程
13、量清单；(8)其他合同文件。2 .上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。3 .固定合同价：人民币(大写)元(万元)。4 .工程范围：5 .承包人项目经理：6 .工程质量符合国家现行所有强制性建筑条文，其他安装、市政、建筑工程施工质量检验和评定标准以及其他工程建设方面的规范。国内没有相应标准、规范时的，开工前提供发包人制定和发布的相关标准。7 .承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。8 .发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。9 .承包人应按照监理人指示开工，施工总工期个月。10 .本协议书一式拾贰份，发包人柒份，承包人伍份
14、。11 .合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日返pc总承包合同篇19发包方：（以下简称甲方）劳务承包方：（以下简称乙方）为了保证本工程的施工质量、进度、安全，达到国家相关部门规范要求，明确双方的责、权、利，在双方反复协商、平等、自愿的条件下，甲方现将土建工程、装饰工程和水电安装及图纸所表示的全部工程内容和内外脚手架（临时设施、安全脚手架在内）的搭设及所有工程内容所需的周转材料费等承包给乙方进行施工管理，协议如下：一、工程名称：二、工程地址：三、工程具体内容及范围1、灰工：砌体、抹灰、现浇校
15、、屋面（包括各种用具如灰槽、灰桶、铲、线、手推车、振动棒、电缆线、灯具、安全帽等。2、钢筋工：钢筋的制作、安装、焊接绑扎（包括各种机械设备和安全防护棚，如：电焊机、对焊机、切割机、弯钢机、轧钢机、切割片、扎丝、机械所用的从三级配电箱引出的电缆线、安全帽、安全带、安全绳等）。3、木工、架子工（含周转材料）木工、架子工所用的一切工具（如圆盘锯、刨锯、搬手等）。周转转材料包括：钢管、扣件、U型卡、钢模、角钢、木方、木板、大模板、对拉杆、蝴蝶卡、PVC穿梁套管、钉子、铁丝、封口胶（板25m）,水平安全网、密目网、安全帽、安全带、安全绳、扎丝、钢管油漆等）。4、塔吊（两台）：只包括使用塔吊的各班组的信号
16、工的工资。5、搅拌机：乙方派工安装，小型维修保养费。6、外墙贴砖（包括一切工具、吊篮及安全设施等）。7、建筑物外墙以外设计的散水（以施工图为准）。8、安全防护设施及现场安全文明施工等（如：三宝四口五临边、搅拌机防护棚、钢筋加工场防护棚、安全通道、临设防护棚、水平防护、垂直防护、道路畅通、场地清洁等，以达州市质安站验收合格为准）。9、门窗等后塞口的施工（补缝、抹灰收口等）。10、公共部分装修（楼梯间、墙面地面装饰）。11、土建、装饰的施工图纸所表示的全部工程内容及设计变更部分。12、水电安装：主水主电及施工图纸表示的预埋主水主电管件。13、不包括:（1）柔性防水（屋面、厕所）（2）油漆（但包括楼
17、梯间的钢栏杆、避雷带和外露铁件、油漆、人工费）。（3）消防四、承包单价±；O.OO至屋面图纸所表达的及以上条款所约定的工程量，按130元2（按实际建筑面积计算）。若外墙砖改为IoOloO规格，本价款按125.2元/m2计算。五、付款方式1、乙方垫资修建至±；0.00层基础完成后，甲方第一次支付工资进度款，基础完成量满15万元，作为乙方交纳履约保证金;基础完成量超过15万元以上的部分（需甲方项目负责人确认）按70%支付乙方工资进度款（此项单价详附件）；此后甲方根据乙方月施工进度，按当月所完成工程量（需甲方项目负责人确认）费用的70%支付乙方工程进度款。2、房屋竣工验收合格
18、后双方组织人员进行决算，决算双方确定后，余下部分在3个月内由甲方付清。3、乙方交纳履约保证金15万元，在主体结构封顶并验收合格后30日内返7.5万元，在房屋竣工验收合格后30日内返7.5万元，此履约保证金不计息。六、质量要求和管理办法1、乙方应严格按照施工图、国家现行的施工验收规范施工，确保工程质量。2、凡在施工中出现不合格的质量问题，由乙方自行返工并承担由此所发生的一切返工费用，并赔偿甲方的材料款，并从当月进度款的工资发放中扣出。3、砌体、抹灰(1)砖砖体要求垂直度、平整度、饱满度、观感等符合规范要求。(2)抹灰面：要求平整、垂直、光滑无明显的沙眼现象。(3)砖不能乱砍、半截砖必须用在墙上，
19、做到乱砖不乱墙，当天的水泥砂浆必须用尽，否则每公斤按2元罚款，架上堆砖不能过高，架上严禁乱抛砖头和工具，违者罚款50元/次。4、硅面(梁、天棚、楼地面)不抹砂浆或找平层，若验收不合格需进行处理所产生的一切费用由乙方承担，并在当月进度款中扣除，所有腔面要求无蜂窝、麻面、孔洞、露筋、垂直度、平整度、表面光滑符合规范要求。蜂窝、露筋、孔洞每处罚款100yG5、木模要求有足够的钢度、强度和稳定性，梁暴模罚款IOoO元,板塌陷罚款(人民币)1000元/m2,现场发现应立即签字备案，并在当月工程进度款时扣除，若乙方不签字备案即自行解除合同，所做工资按50%进行结算，且履约保证金不退还。6、钢筋：钢筋的损耗
20、不能超过预算损耗量，超过部份由乙方按原价赔偿，节约部份按50%进行奖励，钢筋的制作安装绑扎，焊接必须符合施工规范要求，梁、板的负弯筋上、下层必须分开，达到主体验收扫描要求，否则剔打重新扫描的费用由乙方负责。7、屋面：屋面找平、保温、抹灰、表面光滑、坡度正确、无返砂、空鼓、集水现象、若造成返砂、空鼓、集水每处罚款100元并赔偿材料损失。8、外墙砖：外墙面砖粘贴牢固，表面平整，线条光滑顺直、均匀、无空鼓脱壳，无渗漏现象、窗台抹灰必须里高外低0.5lcm左右，严禁水倒流至室内。9、水电安装：主水主电预留预埋位置准确，严格按施工图和规范验收至合格，临水临电满足验收要求，水电工及时报材料计划。七、进度要
21、求从±；0.00开始至16层楼工期为60天（以栋号为准），提前一天奖励100O元，延迟一天罚款100O元，若因材料供应不上（钢筋）、停电、停水或下暴雨人力不可抗拒的自然灾害造成的停工，其工期顺延（根据当时发生的具体情况由甲方管理人员签字为准）。八、安全方面乙方在施工中不得违章作业，必须听从甲方及相关部门管理人员的统一指挥，服从安排，凡在施工中发生的一切伤、残、病、死亡安全事故，造成一切经济损失和刑事责任概由乙方自行负责，甲方一概不予承担。九、相关约定1、该项工程承包方无权私自转包。2、乙方在施工中达不到甲方要求（在安全、质量、工期、文明施工等方面），甲方有权更换队伍，所造成的一切损
22、失由乙方负责。十、乙方人员进场后，佩戴不同颜色的安全帽，所有作业人员进场三天内向甲方提交身份证复印件壹张，甲方为作业人员办理工伤保险。组织进场人员接受入场安全教育，人员进出随时与项目劳资及保卫联系，服从项目统一安排和管理，不得使用三无人员，不得使用18周岁以下和50周岁以上人员。施工过程中不得频繁变换作业人员。特种作业必须持证上岗，并上交原件给甲方。不准带小孩和家属进入施工现场，有违章指挥、违章作业和乱用、切割材料、打架、斗殴等行为项目部有权予以处罚，并由乙方承担由此所造成的一切损失和责任。十一、为保证质量安全、工期等责任目标的实现，乙方必须派专业负责人、施工员（工资由乙方自行承担）专门协调各
23、工种的配合，并设专职质量人员对质量安全自检、互检、专检，并及时向各项目质安提出自检资料及安全活动记录等标化等资料，配合项目进行质量安全和文明施工等专项检查评定。十二、现场治安管理乙方须搞好现场治安管理，若他人干扰正常施工秩序，乙方自行解决，不得停工，若停工造成的损失由乙方自行承担。十三、因甲方原因或待料停工所造成的损失由甲方承担责任。十四、文明标化、材料节约、生活区管理，必须符合甲方要求。十五、未尽事宜双方可另作补充，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，本协议待工程全部交工验收，费用结清后自然失效。发包单位（签章）：承包单位（签章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月
24、日年月曰pc总承包合同篇20发包人（全称）_有限公司承包人（全称安装有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就有限公司建设项目工程总承包事宜经协商一致，同意将本工程项目设计、采购、施工及开车任务，委托总承包人进行EPC工程总承包，订立本合同。一、工程概况工程名称：建设项目工程地点：省县工业园区工程承包范围：负责活性炭建设项目的全部设计、采购、施工、开车、试生产阶段的各项工作，并负责在质保期内完善竣工后的工程缺陷。（详见附件）二、主要技术来源依据建设安装有限公司所做的.有限公司项目设计。三、主要日期合同期限：20_年一月
25、日起至20_年月日止施工期限：20_年一月日起至20_年月日（其中：竣工日期：20_年月_日、20_年一月一日开始全线试生产运行四、工程质量标准工程质量标准：合格五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）：壹亿贰仟贰佰陆拾万元整。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。七、合同生效合同订立时间：20_年1月19日合同订立地点：省市本合同在以下条件满足之后生效：双方签字盖章后生效发包人：承包人：（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：代表：（签字）（
26、签字）工商注册住所：工商注册住所：企业代码：企业代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：pc总承包合同篇21甲方：乙方：为加快施工进度，保证建筑工程质量，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：一、甲方将位于，建筑工程共计房屋m水泥路面的建筑工程发包给乙方。二、工程造价：房屋建筑面积元/行，水泥路面tf,工程总造价壹佰肆拾万元（140万元）。三、付款办法：工程开工后，甲方向乙方付工程款的%,待工程完工，经验收合格后，一次性付给剩余款项。四、甲乙双方的权利和义务1、甲方负责办理一切征地使用手续，
27、乙方负责办理施工许可手续。2、施工期间，发生的一切费用均由乙方承担，甲方只承担工程造价款。3、甲方应协助乙方搞好社会治安，保证施工正常工作秩序，乙方应依法施工，保证工程质量。4、乙方必须按照甲方提供的建筑图纸进行施工。乙方无权进行修改或偷工减料。5、工程质量以县建设局监理站验收合格为准。否则，甲方有权拒绝接收并拒付工程款。6、所有工程必须于结束。五、违约责任合同生效后，甲乙双方必须共同遵守，如一方违约，必须赔偿给另一方造成的所有损失。六、其它事宜合同未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。七、此合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）年日月pc总承包合同篇22甲方：乙方：兹
28、有甲方承建的陇县固关镇苟家沟小学公寓楼及厕所工程，根据工程施工需要，现将本工程的钢筋制作及绑扎工程承包给乙方。为明确双方的责、权、利，使工程保质保量按期竣工，经双方协商签订本施工合同，包括以下内容：一、工程概况工程名称：陇县固关镇苟家沟小学公寓楼及厕所工程二，分包内容：图纸设计的所有钢筋制作绑扎工程。三、承包形式、价款：采取包工不包料的形式。按建筑面积每平方米元。四、质量要求：乙方应按施工要求、施工规范和强制性条文规定以及质量验收标准组织施工，必须达到合格标准，并报项目部验收。五、工期：本工程合同工期。六、安全要求：乙方应遵守国家安全法规，服从甲方安全管理，加强对施工人员安全教育，搞好现场施工
29、安全目标责任、交底签证工作。必须严格按照高空作业安全规程操作施工，搞好操作人员安全防护及现场安全防护工作，不能高空抛物，不能违规施工，确保施工安全。机械操作应符合国家法定法规要求，若发生不安全事故，由乙方承担所有责任。七、付款办法：按工程进度支付。工程地点：陇县固关镇苟家沟村八、双方责任甲方：1、给乙方提供所需施工机具及工程所需原材料，拉运到工地。2、负责工程施工质量、安全检查、监督。对安全措施不到位，施工达不到规范要求时，有权责令乙方停工整改，其费用由乙方承担。杜绝质量、安全事故的发生，确保工程顺利完工。乙方：1、组织高素质的施工队伍，协调好各工种相互配合工作，服从工地技术员、施工员的统一安
30、排。坚持文明施工，保证施工现场整洁卫生，保证按期完工。发生违规违纪行为，按规章制度处罚。2、按工程进度提前三天向甲方提供原材料及设备进场时间，接受甲方、质检及监理部门的检查监督，负责工程质量、安全责任。质量、安全达不到规范要求的坚决停工整改，费用由乙方承担，确保工程的施工质量和施工安全。3、乙方应维护甲方的施工机械设备，要精心维护，合理使用，保证设备完好，并负责成品、半成品保护工作，若损坏丢失必须如数赔偿。九、本合同未尽事宜，双方现场协商解决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，工程完工，款项结清失效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一
31、月日年月日pc总承包合同篇23委托方：承包方：委托方与承包方经双方协商一致，签订本合同。一、委托方委托承包方的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：工程地点：工程规模：本项目总占地面积：2958平方米，总建筑面积约：2700平方米，绿地面积约：923,道路广场面积约：1335平方米。总投资：850万元（大写：捌佰伍拾万整）二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分合同条款中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：1、本合同条款；2、本合同专用条款；3、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、承包方向委托方承诺，按照本合同的规定，承担本合同条款中议定范围内的设计总承包
32、业务。五、委托方向承包方承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向承包方支付报酬。六、承包方设计总承包所提供的技术服务内容：设计部分：包括提供建筑设计方案、扩初、施工图设计文件；1、方案部分：敬老院户外园林设计图，外立面改建方案图纸，电梯厅钢结构设计施工图，室内精装修设计施工图，室内机电设计施工图，室内给排水设计施工图（所有专业设计附有设计说明）。2、扩初设计：1）建筑：根据原有结构不变的情况下对建筑外立面进行部分调整。2）结构：新建电梯厅部分基础平面图（含设备基础布置简图），基础详图，钢结构布置图，各层结构平面图，屋面结构平面图。3）给排水：给水系统图，排水系统图，各层给水平面图，各层排水平面
33、图，给排水总平面图、消防系统图，煤气系统图，泵房平面图。4）电气：低压系统图，配电干线图，各层照明平面图，各层动力系统图，路灯及电力电缆总平面图，强电系统图，主要设备材料表，消防平面图，CATV,电话，对讲系统图。3、施工图设计：在建筑，结构，水电，各专业扩初设计的基础上，按国家施工图出图标准进行详尽的施工图设计；七、设计总承包的取费标准编制方案，扩初，施工图文件的取费标准为设计总承包的费用支付时间：1、合同签定后，委托方向承包方支付设计总承包费用总额的30%,计（大写：）。2、承包方提交建设方初步方案（平面方案及效果图）并且确定后，委托方向承包方支付设计总承包费用总额的20%,计（大写:）。
34、3、承包方提交建设方公开招投标图纸后，委托方应向承包方支付设计总承包费用总额的20%,计（大写：）。4、承包方完成所有施工图包括（扩建部分、园林部分、建筑外立面翻新、室内精装修、强弱电、给排水、消防），委托方应向承包方支付设计总承包尾款总额的30%,计（大写：）o八、本合同自年月日开始实施。九、本合同一式六份，具有同等法律效力，委托方执三份(其中一份为英文合同)，承包方执三份。第二部分合同条款词语定义、应用范围和法规第一条：词语定义：1)“工程”是指委托方委托实施设计总承包的工程。2) “委托方”是指承担直接投资责任和委托设计总承包业务的一方以及其合法继承人。3) ”委托方代表指经委托方授权，
35、代表委托方负责履行本合同和作出决定的代表人。4) ”承包方”是指承担工程设计和工程管理的一方。5) ”设计总承包的正常工作”是指双方在专用条款中约定，委托方委托的设计总承包工作范围和内容。6)设计总承包的附加工作”是指：委托方委托设计总承包范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托方或承包方原因，使设计总承包工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。6)日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。7）月是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。8）条款：是根据法律，行政法规规定及建设工程设计总承包的需要订立，于建设工程设计总承包的条款。9）专
36、用条款：是发包方与承包方根据法律，行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对条款的具体化，补充或修改。10）设计单位：指发包方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。11）施工场所：指由发包方提供的用于工程施工的场所以及发包方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。12）书面形式：指对各种通知、信函、纪要和委托采用手写、打印或印刷的表达方式（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。13）违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。第二条建设工程设计总承包合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，条例和建设部颁布的有关
37、规章和合同专用条款中的约定法规以及工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。第四条本合同实施过程中，工程有关各方的一切联系以书面形式为准。在紧急情况下，可先以口头陈述，但应在事后48小时内以书面形式予以确认。承包方义务第五条承包方按合同约定派出设计总承包工作需要的机构及人员，向委托方报送设计总承包计划，完成设计总承包合同专用条款中约定的设计总承包工程范围内的设计总承包业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托方报告工作。第六条承包方在履行本合同的义务期间，应认真
38、、勤奋地工作，为委托方提供与其水平相适应的.咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第七条在合同期内或合同终止后，未征得委托方方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托方义务第八条委托方在承包方开展设计总承包业务之前应向承包方支付预付款。第九条委托方应当在双方约定的时间内向承包方提供与工程有关的为工程设计和工程管理所需要的工程资料。第十条委托方应当在专用条款约定的时间内就承包方书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十一条委托方应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定)，负责与承包方联系。更换常驻代表，要提前通知承包方。第十二条委托方应在不
39、影响承包方开展设计总承包工作的时间内提供如下资料：(1)与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。(2)提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十三条根据情况需要，如果双方约定，由委托方向承包方提供其他人员，应在设计总承包合同专用条款中予以明确。承包方权利第十四条承包方在委托方委托的工程范围内，享有以下权利：(1)选择勘察单位，施工单位，监理单位的建议权。(2)选择审图单位的认可权。(3)选择工程分包人的认可权。(4)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托方的建议权。(5)审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低
40、成本的原则，并向委托方提出书面报告。(6)主持工程建设有关协作单位的组织协调工作，重要协调事项应当事先向委托方报告。(7)征得委托方同意，承包方有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托方报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。(8)工程上使用的材料和施工质量的建议权和检验权。(9)工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。(10)在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经承包方签字确认，委托方不支付工程款。第十五条承包方在委托方授权下，可对任何
41、合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。委托方权利第十六条委托方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第十七条委托方有权要求承包方提交设计总承包工作月报及设计总承包业务范围内的专项报告。第十八条当委托方发现承包方人员不按设计总承包合同履行职责，给委托方或工程造成损失的，委托方有权要求承包方更换相应人员，直到终止合同并要求承包方承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任承包方责任第十九条承包方的责任期即工程设计总承包合同有效期。在设计总承包过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面
42、约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十条承包方在责任期内，应当履行约定的义务，如果因承包方过失而造成了委托方的经济损失，应当向委托方赔偿。累计赔偿总额不应超过承包人报酬总额（除去税金）。第二十一条因不可抗力导致委托设计总承包合同不能全部或部分履行，承包方不承担责任。第二十二条承包方向委托方提出赔偿要求不能成立时，承包方应当补偿由于该索赔所导致委托方的各种费用支出。委托方责任第二十三条委托方应当履行委托设计总承包合同约定的义务，如有违反则应当承担相应的违约责任，赔偿给承包方造成的经济损失。第二十四条委托方如果向承包方提出赔偿的要求不能成立时，则应当补偿由该索赔所导致的承包方的各种费
43、用支出。合同生效、变更与终止第二十五条由于委托方的原因使设计总承包工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则承包方应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托方。第二十六条承包方已完成建设档案编制，承包方收到设计总承包报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。第二十七条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第二十八条承包方在应当获得承包报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托方又未对承包人提出任何
44、书面解释时，承包方可向委托方发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分设计总承包业务。委托方承担违约责任。第二十九条承包方由于非自己的原因而暂停或终止执行业务，其善后工作以及恢复执行设计总承包业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第三十条当委托方认为承包方无正当理由而又未履行义务时，可向承包方发出指明其未履行义务的通知。若委托方发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托设计总承包合同的通知，合同即行终止。承包方承担违约
45、责任。第三十一条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。设计总承包报酬第三十二条如果委托方在规定的支付期限内未支付承包报酬，自规定之日起，还应向承包方支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第三十三条支付设计总承包报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第三十四条如果委托方对承包方提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向承包方发出表示异议的通知，但委托方不得拖延其他无异议报酬项目的支付。第三十五条承包方所必要的人员外出考察，材料设备复试，其费用支出，经委托方同意的，在预算内向委托方实报实销。其他第三十六条在承包业务范围内，如需聘用
46、专家咨询或协助，由承包方聘用的，其费用由承包方承担；由委托方聘用的，其费用由委托方承担。第三十七条承包方在设计总承包工作过程中提出的合理化建议，使委托方得到了经济效益，委托方应按专用条件中的约定给予经济奖励。第三十八条承包方不得参与可能与合同规定的与委托方的利益相冲突的任何活动。第三十九条承包方在承包过程中，不得泄露委托方秘密。第四十条承包方对于由其编制的所有文件拥有版权，委托方仅有权为本工程使用或复制此类文件。第四十一条委托方应为设计保险投保单位，并承担相应责任。争议的解决第四十二条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。第三部分合同专用条款第二条本合同适用的法律及条例：1、中华人民共和国民法典2、建设工程勘察设计合同条例第三条设计总承包范围和设计总承包工作内容：详见第一部分第六条：设计总承包所提供的技术服务内容第四条在承包期限内，每月1日，承包方以书面形式向委托方汇报工程进展情况。第五条委托方应提供的工程资料及提供时间：工程资料：1、地形图2、相关建筑图第六条委托方应在三天内对承包方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第七条委托方的常驻代表为_第八条
