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1、南京市高淳中医院改造二期工程项目工程总承包质量通病防治措施专项施工方案编制人：审核人：批准人：南京环达装饰工程有限公司2021年1月21日目录第一章编制说明及依据1第一节编制说明1第二节编制依据1第二章工程概况1第三章主要通病及施工防治措施1土建部分1第一节一般抹灰主要质量通病治理措施1第二节铝合金门窗主要工程质量通病治理措施3第三节室内贴面砖主要工程质量通病治理措施4第四节水溶性涂料主要工程质量通病治理措施4第五节板块面层地面主要质量通病防治措施5安装部分11第一节室内给水安装主要工程质量通病治理措施11第二节室内排水安装主要工程质量通病治理措施11第三节卫生器具安装主要工程质量通病治理措施
2、12第四节普通灯具安装工程质量通病治理措施13第五节开关、插座、风扇安装工程质量通病治理措施14第一章编制说明及依据第一节、编制说明为全面提高我公司工程建设质量水平，控制住宅工程质量通病，维护业主利益，体现与时俱进、以人为本的科学发展理念，破解受质量通病长期困扰的难题,特编制此方案。第二节、编制依据1、建筑施工项目经理质量安全责任十项规定（试行）（建质2014124号文）规定。2、本工程相关图纸。3、建筑施工手册第五版。第二章、工程概况工程名称：南京市高淳中医院改造二期工程项目工程总承包建设单位：南京市高淳中医院项目管理单位：南京淳远工程咨询管理有限公司设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司监
3、理单位：南京德阳工程监理咨询有限公司施工单位：南京环达装饰工程有限公司第三章、主要通病及施工防止措施一、土建部分第一节、一般抹灰主要质量通病治理措施1.抹灰层空鼓、裂缝（1）产生的原因：1）抹灰前基层不清理、不湿润。2）混凝土基层未“打毛”。3）抹灰工序不正确。4）抹灰厚度不当。5）抹灰后不养护。6）抹灰层无界格缝或界格缝间距过大。7）水泥安定性不合格。8）砂过细或含泥量超标。9）各抹灰层强度相差过大。（2）治理措施：D抹灰前基层要认真清理干净，并浇水湿润。2）对部分混凝土面需要抹灰时对其表面进行“糙化”处理。3）抹灰工序不应颠倒，必须先抹水泥，后抹白灰。4）抹灰时不能一次抹的太厚，每层厚度不
4、超过IOnInb而且每遍不能跟的太紧，防止灰层坠裂。5）抹灰后喷水养护要及时。6）外墙抹灰时应界格，横向以上、下窗口界格为宜，竖向界格以间距不超过3m为宜，外墙界格缝间距一般为Im左右。界格材料及方法根据设计而定。7）抹灰所用的水泥在施工前应做安定性试验，合格后方可用于工程。8）砂应采用中砂，使用前应过筛，含泥量不应大于3队9 ）一般底层砂浆强度不宜高于基层墙体，中层砂浆强度不能高于底层砂浆，严禁用素水泥浆挂面。10 墙体与门窗框交接处抹灰空鼓、裂缝、脱落（1）产生的原因：D基层处理不好。2）预埋木砖（件）位置、方法不当或数量不足。3）门窗洞口与门窗之间的缝隙填嵌不严密。（2）治理措施：1）抹
5、灰前基层要认真清理干净，并浇水湿润。2）木砖数量及位置应适当，门窗口上下第4或第5皮砖放置一块，中间木砖间距不大于70cm,木砖应做成燕尾式并做防腐，埋设在丁砖层。固定门窗口的钉子长度不得小于100cmo3）非普通黏土砖及120砖墙砌体，应预先将木砖放置在符合砌体模数的混凝土预制块中待用（非木门窗应预先埋置符合砌体模数的混凝土预制块）。4）门窗塞缝应作为一道工序有专人负责。木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进行抹灰。5）框和抹灰层之间预留界格缝，用密封材料嵌填。11 抹灰面不平整、阴阳角不方正（1）产生的原因：D没有进行找方、贴饼、冲筋。2）面层抹灰时接槎随
6、意，接槎处重复抹压造成比大面高。3）压光时间掌握不好，压抹遍数不够。（2）治理措施：1）抹灰前根据墙面及阴阳角情况，抹灰饼，找规矩。2）冲筋应在建筑物大角，房间阴阳角及门窗阳角部位充立筋以控制其垂直度。3）内墙抹灰留槎应甩在阴角处及管道后边，室内墙面如预留洞口为保证其平整，可将整块墙面的抹灰甩下一起施抹。4）要求抹灰甩槎应留直槎，分层成踏步状留置。5）罩面灰抹完后，要待其内的水分被底灰吸收后表面没有明水时，再抹压。面层压光工作坚持23遍使灰层初凝，达到表面无抹纹。第二节、铝合金门窗主要工程质量通病治理措施1 .铝合金门窗框与墙体连接处理不当（1）原因分析：门窗框四周同墙体间的缝隙用水泥砂浆填嵌
7、，日久产生裂缝；框与墙体连接件用料太薄，连接件间距大，连接点少，同墙体固定方法不当，造成框体松动。（2）预防措施：门窗外框同墙体做弹性连接，框与墙体间的缝隙应用软质材料如矿棉条或玻璃棉毡条分层嵌实，用密封胶密封；连接件应用厚度不小于1.5mm的钢板制作，表面做镀锌处理，连接件两端应伸出铝框，做内外锚固；连接件距铝框角边的距离应不大于18Omnb连接件的间距应不大于50Omlib并均匀布置，以保证连接牢固；连接件同墙体连接应视不同墙体结构，采用不同的连接方法。在混凝土墙上可采用射钉或膨胀螺栓固定，砖砌墙体可用预埋件或开叉铁件嵌固在墙中固定。2 .铝合金门窗安装后出现晃动，整体刚度差（1）原因分析
8、：型材选择不当，断面小，壁厚达不到规定要求。（2）预防措施：铝合金门窗应按洞口尺寸及安装高度等不同使用条件，选择型材截面。一般平开窗不应小于55系列；推拉窗不应小于75系列。窗框型材的壁厚应符合设计要求，一般窗型材壁厚不应小于1.4mm,门的型材壁厚不应小于2.Omm03.铝合金门窗渗漏（1）门窗框四周同墙体连接处渗漏：D原因分析：铝合金窗框直接埋入墙体，型材与砂浆接触面产生裂缝，形成渗水通道；门窗框同墙体连接处未注胶或注胶不当。2）预防措施：铝合金门窗框同墙体做弹性连接，框外侧应留设5mmX8m槽口，防止水泥砂浆同铝合金窗框直接接触，槽口内注密封胶至槽口平齐。（2）组合窗拼接处渗漏：D原因分
9、析：组合门窗的组合杆件，未采用套插或搭接连接，且无密封措施。2）预防措施：组合门窗的竖向或横向组合杆件，不得采用平面同平面的组合做法，应采用套插搭接形成曲面组合，搭接长度应大于10mm,连接处应用密封胶作可靠的密封处理。（3）推拉窗下滑槽槽口内积水：1）原因分析：外露的连接螺丝未作密封处理；窗下框未开排水孔，或排水孔阻塞，槽口内积水不能及时排出。2）预防措施：尽量减少外露连接螺钉，如有外露连接螺钉时，应用密封材料密封;铝合金推拉窗下滑槽距两端头约80mm处开设排水孔,排水孔尺寸宜为4mm30m,间距为50（600mm,安装时应检查排水孔有无砂浆等杂物堵塞，确保排水顺畅。第三节、室内贴面砖主要工
10、程质量通病治理措施1.瓷砖粘贴质量不好，造成局部或较大面积空鼓、脱落（1）原因分析：1）基体、板块底面未清理干净，残存灰尘或赃物。2）粘贴砂浆不饱满或砂浆太稀、强度低、粘结力差、干缩量大、砂浆养护不良。3）瓷砖粘贴前浸泡时间不够，造成砂浆早期脱水或浸泡后未晾干，粘贴后产生浮动自坠。4）因冬季气温低，砂浆受冻，到第二年春暖化冻后容易发生脱落。（2）预防措施：1）镶贴之前，基体、板块必须清理干净，不应留有垃圾、油质。2）认真按配合比计量搅拌砂浆，控制水灰比，粘贴砂浆必须饱满，勾缝严密。3）面砖使用前应用水浸泡至无气泡为止，但不少于2h,然后出水晾干才能使用。4）冬期来临前施工要注意防寒抗冻，进行室
11、内贴面砖操作时应保持正温。2.墙面不平，砖缝不匀、不直，套割不标准及墙面脏（1）原因分析：1）瓷砖外形尺寸偏差大。2）施工无准备，对瓷砖来料未做检查、挑选、试拼。3）操作不当，采用粘贴施工的墙面基层找抹不平整。4）排砖时未定好套割块板尺寸，且不使用套割器割孔。5）勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他污染。（2）预防措施：1）面砖使用前必须剔选，应剔除缺摆、掉角翘曲、裂纹等劣质砖。2）操作前应对所有立面综合排砖，搞施工设计调整好砖缝。3）找平层必须找平，使面砖粘贴砂浆厚度一致。4）墙面管件电盒等应整砖套割吻合，边缘应整齐，且使专用套割器割孔，墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。5）用棉丝蘸稀盐酸加20%
12、水刷洗，然后用自来水冲净，同时应加强成品保护。第四节、水溶性涂料主要工程质量通病治理措施1 .墙面不干原因：涂饰工程基体或基层的含水率过大。防治措施：待墙面和基体干燥后施工，混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时，含水率不得大于10%,墙面干后施工。2 .涂饰工程使用的腻子粉化、起皮和裂纹原因：涂料质量不合格，墙面不干含水率太大。防治措施：选用合格适合条件的涂料，墙面含水率不大于10%。3 .透底原因：涂刷的漆膜薄，漏刷，涂料太稀。防治措施：使用合格涂料，要认真施工，严格检查，刷严。4 .接槎明显原因：施工时接槎时间工期太长，或接槎材料不同。防治措施：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔。大
13、面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。5 .刷纹明显原因：乳液薄涂料的稠度太大。防治措施：乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。6 .分色线不齐原因：弹线不明，技术不好，施工不认真。防治措施：施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，刷分色线时要挑选技术好、有经验的油工来操作，例如要会使用直尺，刷时用力要均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，脚手架要通长搭设，从前向后刷等。7 .颜色不一致原因：不是一批涂料调配。防治措施：涂刷带颜色的涂料时，配料要适当，保证每间或每个独立面或每遍都用同一批涂料，并要一次用完，避免造成浪费。第五节、板块面层地面主要质量通病防治措施天然石材地
14、面色泽纹理不协调1.现象：铺好后的地面板块面层，色泽、纹理不协调一致。一个空间的板块地面中，有的色泽较深或较浅，纹理各异，观感较差。2.原因分析：（1）不同产地的天然石材混杂使用，色泽、纹理不一致。（2）对同一产地的天然石材，铺设前没有进行色泽、纹理的挑选工作，来料就用。（3）同一间地面正式铺贴前，没有进行试铺，铺贴结束后才发现色泽、纹理不协调。3.防治措施：（1）不同产地的天然石材在进料、贮存、使用中应予区别，不应混杂使用。（2）同一产地的天然石材，铺设前也应进行色泽、纹理的挑选工作，将色泽、纹理一致或大致接近的用于同一间地面，铺设后容易协调一致。（3）同一间地面正式铺贴前，应进行试铺。将整
15、个房间的板块安放地上，察看色泽和纹理情况，对不协调部分进行调整，然后按序叠起后正式铺贴，达到整体和谐协调。地面空鼓1.现象：水磨石、大理石、花岗岩等板块铺设的地面粘结不牢，人走动时有空鼓声或板块松动，有的板块断裂。2 .原因分析：（1）基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓。（2）垫层砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或一次铺得太厚，砸不密实，容易造成面层空鼓。（3）板块背面浮灰没有刷净和用水湿润，有的进口石材背面贴有塑料网络，铺贴前没有撕掉，影响粘结效果。（4）操作质量差，锤击不当。（5）成品保护不好，过早使用。3 .防治措施
16、：（1）地面基层清理必须认真，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法。（2）垫层砂浆应用1：31：4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2530mm为宜，如遇有基层较低或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放板块时比地面线高出34mm为宜。如砂浆一次铺得过厚，放上板块后，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓。（3）石板背后的浮土杂物必须清理干净，对背面贴有塑料网络的，铺贴前必须将其撕掉，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设。（4）板块铺贴二次成活，第一次试铺后，用橡皮锤敲击。即要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据锤
17、击的空实声，搬起板块，增减砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，再安铺板块，四角平稳落地，锤击时不要砸边角，垫木方锤击时，木方的长度不要超过单块板块的长度，也不要搭在另一块已铺设的板块上敲击,以免引起空鼓。（5）板块铺设24h后，应洒水养护厂2次，以补充砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固。（6）灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和板缝内的砂浆用开刀清除掉，灌缝应分次进行，用刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙内，灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。灌缝24h后再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。养护期间禁止上人走动。（7）结合层强度达到5MPa
18、方可上人走动。地砖地面爆裂拱起1.现象：地砖地面由夏季进入秋、冬季节时，易在夜间发生地面地砖爆裂并有拱起现象。2 .原因分析：这种情况大多发生在春、夏季节气温较高时铺设的地面。主要是由于地砖与铺设砂浆的线膨胀系数不同所致。水泥砂浆、混凝土的线膨胀系数为（1（14）10-6/oC,地砖的线膨胀系数为3X10-6/0C,两者相差35倍。且铺设时温度越高,铺设砂浆中水泥掺量越多，地砖密实度越大，两者的线膨胀系数相差亦越大。尤其是夏天铺设的地面，当进入秋、冬季节时，随着室内气温逐渐降低，铺设砂浆逐渐收缩,它的收缩值比地砖的收缩值相应要大35倍，不同步的收缩变形，最终造成地面地砖爆裂拱起。当铺设砂浆中水
19、泥掺量越高，地砖拼缝过紧，以及四周与砖墙挤紧时，爆裂拱起的情况越严重。3 .防治措施：（1）铺设地砖的水泥砂浆配合比宜为1：2.51：3,水泥掺量不宜过大，砂浆中适量掺加白灰为宜。（2）地砖铺设时不宜拼缝过紧，宜留缝2mm,擦缝不宜用纯水泥浆，水泥砂浆中宜掺加适量的白灰。（3）地砖铺设时，四周与砖墙间宜留23mm空隙。楼梯踏步防滑条施工质量差1.现象：（1）防滑条高出踏级面太多，使行人有珞脚的感觉。（2）防滑条高出踏级面太少，起不到防滑作用。（3）光滑地面（磨光花岗岩、大理石、水磨石、地面砖）无设防滑条，防滑条翘起或脱落。2 .原因分析：（1）采用钢屑水泥防滑条时，事先埋设在面层内的木条深度较
20、浅，为使防滑条铺设有一定厚度，盲目增加高度。采用铜条作防滑条时，锯缝的缝隙较浅，铺设后高出踏级面太多。（2）铺设防滑条时，预留的槽内未认真清理，抹面不细致使防滑条粘结不牢而松动翘起或脱落。（3）防滑条铺设后，上人过早，反复踩踏而使防滑条松动、翘起甚至脱落。3 .防治措施：（1）施工前应将防滑条的操作要求向施工操作人员进行认真交底。防滑条离踏级边以30mm为宜，钢屑水泥防滑条宽度宜为2025mm,用圆阳角抹子将圆捋实。防滑条高出踏级面以3mm为宜。（2）施工中应精心操作，缝隙内应清洗干净，并刷水泥浆（用于钢屑水泥防滑条）后再行铺设防滑条。（3）应按照规定设置防滑条。防滑条施工完成后，应做好成品保
21、护，不应过早上人踩踏，防止造成松动、翘起或脱落。楼梯起步踏级和最终踏级高度不一致1.现象：楼梯梯段的起步踏级与最终踏级的高度不一致，行人上下行走时的脚感很不舒服。2.原因分析：这种情况常发生在楼梯踏级面层的材料品种与厚度和楼面面层的材料品种与厚度不一致时，在主体结构施工阶段,楼梯踏级的宽度和高度一般是一致的,加上楼梯抹灰前弹好标准斜坡线后，就能做到踏级的宽度和高度尺寸一致。但当楼梯踏级面层材料品种与厚度和楼面面层材料的品种厚度不一致时，就会使楼梯的起步踏级高度偏小，而最终一级的踏级高度偏大。3.防治措施：图纸会审时,应弄清楚楼梯面层和楼面面层材料的品种和厚度要求,当面层材料的品种和厚度不同时，
22、在主体结构施工阶段就要注意调整楼梯起步踏级和最终踏级的级高尺寸，以使面层完成后，整个梯段踏级的级高尺寸取得一致。板块地面污染（水渍、泛碱、污物），观感差1.现象：板块地面施工完后，出现水渍、泛碱，有污物，色泽不一，严重影响观感质量。2 .原因分析：（1）板块材料的吸水率不一致，吸水率大的吸水率小的板块在施工过程中吸收的水分不能同时蒸发掉，留有水迹，造成色泽不统一。（2）板块在铺贴前（特别是底层地面和潮湿的楼面），没有对块材（特别是石材）的六面做防污染处理，会出现水渍、泛碱和污染现象。（3）保护不好，铺贴完的面层被后续施工污染。3 .防治措施：（1）铺贴板材前要进行选材，同一场所应选用同品种、同
23、批号的产品，施工前应对板块做吸水率试验，不合格的不得用于工程。（2）各类板材，特别是对花岗岩、大理石，应在块材的六面做防污染处理。（3）铺贴完房间最好进行封闭，不能封闭的应进行覆盖保护，避免被油污、涂料等污染。板块地面（花岗岩、大理石、地面砖）二次打磨1.现象：板块地而（花岗岩、大理石、地面砖）的板缝处，在铺设完后进行了二次打磨，生成缝隙不清晰、光泽不一致。2 .原因分析：（1）块材在铺贴时，接缝处理不好，接缝高低差超过允许偏差。为减小超差点进行了二次打磨。（2）块材的规格不能满足要求，厚薄不均匀，有翘曲，铺贴时对缝不平，出现高低差而进行了二次打磨。3 .防治措施：（1）块材铺贴时应严格按照工
24、艺标准进行施工。铺设干硬性水泥砂浆找平层时要用长木杆刮平，铺贴块材时，要边角对齐，锤击时掌握高度一致。水泥浆粘结层铺设厚度要均匀。（2）铺贴前应进行认真选材，剔除翘曲变形的板块，厚度相同的板块贴在同一房间内。大面积板块地面有裂缝1.现象：大面积板块地面（大厅、餐厅、休息厅、候车室等），施工后过一段时间，会出现裂缝。2 .原因分析：（1）板块地面产生裂缝，主要是地面回填土不实、高低不平或基层过冬时受冻;沟盖板水平标高不一致，灌缝不严；门口或门洞下部基础砖墙砌得太高，造成垫层厚薄不均或太薄，引起板面裂缝。（2）结构沉降不稳定，垫层材料收缩不稳定，暗敷电线管过高，周围砂浆固定不好，造成面层裂缝。（3
25、）基层清理不干净，预制混凝土楼板板缝及端头缝浇灌不密实，影响楼板的整体性和刚度，地面荷载过于集中引起裂缝。（4）未留变形缝，在温差较大的环境中，由热胀冷缩引起的裂缝。3 .防治措施：（1）首层地面房心回填土应分层夯实，不得含有杂物和较大冻块，冬期施工回填土要采取保温措施，防止受冻。大厅等较大面积混凝土垫层应分块断开，也可采取适当的配筋措施，以减弱地面沉降和垫层混凝土收缩引起的面层裂缝。门口或门洞处基础砖墙最高不超过混凝土垫层下皮，保持混凝土垫层有一定的厚度；门口或门洞处宜在门口两边镶贴分格条，对解决该处裂缝有一定作用。（2）板块地面的混凝土垫层浇筑后应有一定的养护期，使垫层基本收缩后再做面层；
26、荷载较大的或分布不均匀的房间，混凝土垫层中最好加配钢筋（双向66150200mm）以增加垫层的整体性。板缝和板头缝必须用细石混凝土浇筑严实。暗敷电线管不应太集中，管线上面至少应有20mm混凝土保护层，电线管集中或较大的部位，垫层内可采用加配钢筋网做法。（3）做好基层表面清扫处理，保证上下层粘结牢固。（4）板块面层在铺设时，应结合板块的排列和结构变形留置一定数量的变形缝,留缝应从垫层做起并与面层留缝在同一位置上。留置的变形缝应用有弹性的材料嵌填。板块排列不好，影响观感1 .现象：板块排列不对称，同一房间内四周边的板块尺寸不统一，有小于1/21/3的板块。踢脚板和地面板块不对缝。2 .原因分析：（
27、1）铺贴前没有进行板面设计，板块排列随意。（2）进行板面设计时没有考虑周边处的板块尺寸，或在施工中不愿进行切割，以致出现小于1/21/3的板块。（3）所用的踢脚板材料尺寸与地面板块不对应，无法对缝。（4）踢脚板镶贴时，从一个边开始按顺序排列，没有考虑与地面板块的对缝。3 .防治措施：（1）铺贴前应进行板面设计，从中央向四周排块，使之对称。（2）进行板面设计时，通过调整整个房间中心点（可以是板缝的十字交叉点，也可以是一块板块的中心点），使周边不出现小于1213的板块。施工中应严格按照板面设计图进行镶贴。（3）踢脚板应选用同地面板块同尺寸的材料。（4）踢脚板镶贴时，应地面板块的板缝进行排列，当地面
28、周边采用非整板块时,踢脚板材料要做相应的切割。变形缝处有开裂、渗漏1.现象：楼地面镶贴完成一段时间后，在变形缝处的板块有不规则裂缝，有渗漏现象。4 .原因分析：（1）各构造层的变形缝没有贯通，或与结构的变形缝位置不对应，当结构变形时，引起不规则裂缝，造成面层板块空鼓、变形和开裂。（2）变形缝内嵌填不严，面层缝未用密封材料封闭，造成渗漏。（3）面层缝所嵌密封材料与板块粘结不牢、有开裂，起不到封闭作用。3.防治措施：（1）楼地面的伸缩缝、沉降缝、防震缝等变形缝，应按设计要求设置，并应与结构相应的缝位置一致。除假缝外，均应贯通各构造层。（2）变形缝内要清洗干净，应先用沥青麻丝填实，再以沥青胶结料填嵌
29、后用盖板封盖，盖板应与面层齐平。面层缝应采用密封材料勾缝。（3）面层的变形缝在打胶之前，应对板块的侧面进行清理，保持洁净、干燥，并涂刷基层处理剂（与密封材料化学结构相近并与板块有良好的黏结性）。嵌填的密封材料应具有弹塑性、黏结性、施工性、耐候性、水密性、气密性和拉伸压缩性。二、安装部分第一节、室内给水安装主要工程质量通病治理措施室内给水隐蔽管道漏水或断裂表现在地面或墙面局部返潮或渗水严重影响使用。1.原因分析：一是水压试验不严格；二是管材、管件有裂缝或砂眼以及接口处渗漏；三是管道支墩位置位移，受力不均匀，造成接口处断裂；四是冬季施工时水压试验完毕后管道内水没排净，造成管道或管件冻裂；五是管道埋
30、土未夯实，造成管道接口处受力过大，接口处渗漏。2.治理方法：1）要在施工前严格检查管材及管件的产品质量，严格按建筑工程施工工艺规程要求进行水压试验。2）管道严禁敷设在冻土或未经夯实的松土上，管道支墩要按规定设置；冬季进行水压试验完毕后要用空压机吹洗干净；管道埋土要分层夯实，避免管道局部受力过大，造成接口处渗漏。塑料给水管漏水表现在管道通水后接口处或管件渗漏。1.原因分析：未按规定进行水压试验；热熔或电熔温度过大和过小，没按规定施工；管材管件本身产品质量不好。2.治理方法：1）要把好材料进场关，不合格材料不准使用。2）要严格按建筑工程施工工艺规程的有关规定进行水压试验。管道结露表现在夏季管道结露
31、，特别是安装在顶棚的给水管道会误认为管道漏水。1 .原因分析：管道没有防结露保温措施；保温不严密，保温厚度不够；保温材料不合格。2 .治理方法：D按设计要求选择保温材料。2）认真检查保温质量，确保保温层厚度和严密性。3）当设计无要求时施工单位应及时向设计单位提出设计变更。第二节、室内排水安装主要工程质量通病治理措施塑料排水管道穿楼板处漏水防治措施：1.易产生积水的房间，如厨房、厕所等，应设置地漏。2 .地坪应严格找坡，坡向地漏，坡度以1%为宜。3 .排水塑料管穿楼板处在管外壁粘贴与管道同材质的止水环，与细石混凝土接触的管外壁可涂刷胶粘剂再涂抹细砂，模板支设要牢固，与楼板接触紧密、无缝隙，浇捣细
32、石混凝土分两次进行，细心捣实。排水管道堵塞防治措施：1.及时封堵管道甩口，防止杂物掉进管内。4 .管道安装时，应对管道对光检查，是否有杂物。5 .卫生器具安装前认真检查管道甩口，并清理管内杂物。6 .保持管道坡度顺直，不得有倒坡。7 .合理使用管件，埋地管道应使用Y型三通、立管底部应使用两个45。弯头，以便流水通畅。8 .验收前应做管道通球和通水试验检查。排水管道甩口不准防治措施：1.预流孔洞时应掌握卫生器具的安装尺寸，套管绑扎要牢固（以免浇灌混凝土时位移）。2 .立管安装前应对照图纸对预留的孔洞进行修正，必要时应做样板。第三节、卫生器具安装主要工程质量通病治理措施大便器与排水管连接处漏水防治
33、措施：楼板灌洞前，应对孔洞周边进行清理，支设模板，将孔洞浇水湿润，用不低于C20混凝土分二次进行浇灌、捣实，浇灌后的孔洞宜低于楼板1020mm,用水泥砂浆抹光、压实。1.安装大便器排水管时，甩口高度必须高出地面IOmnb坐标应准确。3 .安装大便器时，铸铁排水管承口应选用大口径管或塑料管箍，以保证蹲便器插口插入的深度，大便器排出口应对准承口中心，四周的油泥应均匀、密实，经检查合格后再进行隐蔽。4 .大便器安装应稳固、牢靠，严禁出现松动或位移。蹲便器皮碗处漏水防治措施：1 .大便器安装前先检查冲水口是否光滑，选用相应的胶皮碗，不得使用再生胶制作的产品，绑扎皮碗时应注意不要划伤皮碗。2 .冲洗管应
34、与冲水口对正，胶皮碗不得扭曲，用14号铜丝正反方向绑扎两道。3 .冲洗管与大便器连接处，经通水试验检查无渗漏后，填砂防护，再进行抹面或镶贴面层。盥洗槽、池排水栓或地漏周围漏水防治措施：1.排水栓或地漏安装，应在抹面或镶贴面层之前进行安装。2.安装后应对孔洞周边进行清理，应支设模板，将孔洞浇水湿润，用不低于C20混凝土分二次进行浇灌、并捣实。座便器安装不牢固防治措施：1 .埋设地脚螺栓时，应认真清理孔洞并浇水湿润，待水泥砂浆达到强度后，再安装大便器（胀管螺栓可在安装大便器时一次完成）。2 .安装大便器时，大便器底部应使用砂白灰填充，大便器稳固后，不得随意晃动。3 .地脚螺栓紧固后，应对大便器底部
35、挤压出的余灰进行清理，待干燥后，使用防水密封胶对大便器周边进行封闭。第四节、普通灯具安装工程质量通病治理措施质量通病1.软线吊顶的保险扣脱出吊盒和灯口，吊盒不在底座中心，软线不挂锡。4 .吊链或吊杆式日光灯不垂直，吊链呈“八”、“V”形，灯罩不水平。5 .成排灯具安装，不顺直偏差较大。6 .需接地的灯具金属外壳，没有保护接地或接零。7 .灯具油漆脱落外观变形。通病治理计划目标在施工前的施工方案和技术交底，对容易出现的质量通病应重点进行技术交底，施工时重点检查，免得返工重作，监理应加强检查，特别是第一个或第一排灯具的检查。采取措施1.软线吊灯的保险扣脱出吊盒造成这种现象的原因有以下几点：采用了塑
36、料软线吊灯。塑料软线直径细容易脱落，应采用编织线（紫花线）结好安全扣。吊盒不在底座中心。在安装前将吊盒在底座先画好线，安装时按画线安装。软线不挂锡。在按要求截取导线时，先将导线两端剥去线皮扭紧统一挂锡，在灯具组装时进行检查，避免漏挂现象。8 .吊链式、吊杆式日光灯不垂直，吊链呈“八，“V”形，灯罩不水平主要原因是定位放线，与灯具组装脱节，定位放线时应了解灯具吊链的间距，或者订货时提出要求，如先已定位放线、组装灯具时应按定位放线要求组装灯具，以保证灯具吊链的垂直度；水平度应调整吊链，特别是不应让导线受力，使灯具不平衡，吊链受力不均。吊杆式日光灯不垂直铁盒上部可采用吊钩，锁母安装，使垂直于地面,以
37、保证灯具平整。9 .成排灯具不顺直主要原因没放线特别是纵横交叉的成排灯具必须放十字交叉线，安装时，按防线定位进行固定以保证横平竖直，纵横成线。10 需接地的灯具金属外壳没接地或接零主要原因灯具无接地螺栓，设计无接地线；在接到图纸后，低于2.4In的灯具设计无接地，图纸会审时应提出解决办法；灯具进场验收无接地螺栓为不合格灯具，一是退货拒绝验收，如有补救措施应施工单位、监理单位（建设单位）供货单位可共同协商，在保证质量安全的前提下签定洽商记录。11 灯具油漆脱落，外观变形一般是运输、安装时或保管不良造成。在进行验收时油漆脱落，变形应供货单位负责，可拒绝验收，进场后应加强保管、安装的管理，分清职责，
38、以保证工程质量。第五节、开关、插座、风扇安装工程质量通病治理措施质量通病1.接线盒埋设深，特别是木装修和软装修时埋设深，开关、插座安装后留有火灾隐患。2 .钢管配管进入箱盒没固定，丝接没有根母或备帽造成接线盒接地不好。3 .开关、插座盒高度不一致。质量通病治理计划目标在施工前作施工方案和技术交底时，对容易出现的质量通病应进行重点交底，施工时应先做样板，以样板开路，施工单位对易出现质量通病进行重点检查，采取措施,监理人员应及时检查，以免返工重做，造成浪费。采取措施1.接线盒埋设深应加套盒，钢制接线盒加套盒应采用焊接点焊在一起，点焊应不少于2处长度不应少于IOmm,镀锌盒应在套盒底部加设孔耳与原盒对应用螺栓连接,连接不少于2处，使接线盒为一个电气通路，保证接地良好。套盒应与墙面或板面平齐，消除火灾隐患。4 .钢管配管进入箱盒没固定，丝接没有根母或备帽，在穿线前就应对配管进行检查，发现此类情况应及时处理，非镀锌管可采用焊接，镀锌管丝接必须加根母或备帽。5 .开关、插座盒高度不一致，是预留时所造成，穿线前检查开关、插座盒，高度不一致应调整或重新安装。
