X投资企业设计管理审图控制要点.docx

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1、图纸审查控制要点刖百为了适应集团在房地产领域快速发展、日益壮大的需要，在营销定位准确的前提下，通过严格、细致的设计管理管控体系，保证相关项目从合适的方案、初步设计到施工图设计阶段的技术把关工作有序、高效，消灭人为因素造成的设计质量差异，从而最大限度控制工作成本，彻底杜绝因设计造成的返工浪费。特制定本标准来指导各地区设计管理管控部门的设计审查工作。审图依据及目的：国家现行规范、政府规划部门设计要点及设计要求，最终实现控制成本的终极目标一、建筑专业（一）初步设计审图要点提要设计数据一、规划设计1.规划设计条件满足不满足；若不满足主要的问题是：1 .建筑间距日照间距J防火间距m2 .建筑物退用地红线

2、距离m03 .建筑物四置角点坐标是否准确。4 .周边市政道路交点标高是否准确，与现场实际是否符合。5 .技术经济指标：总用地;总建筑面积;总户数容积率;绿化率;道路面积;公建面积;建筑密度;停车位辆/户。2.公建配套要求满足不满足；若不满足主要的问题是解决的措施是1.1. 规要求配套公建种类及面积2.本设计配套公建种类及面积2.配套公建总建筑面积口大于口等于口小于详规要求配套公建总面积。配套公建总建筑面积详规要求配套公建总面积4.配套公建是否占用商业价值高的位置？是，解决的措施是否3.小区道路是否符合要求？符合不符合若不符合主要的问题是1 .小区道路标高；最大坡道为一度。2 .小区出入口与城市

3、干道连接有处。3 .地下室顶板覆土深度。绿化覆土深度m管线埋深mo4 .小区内的排水能否排入城市排水系统？能否5 .小区内停放汽车辆。地上辆地下辆6 .地下车库出入口个。4.各种专业批文 规划局口消防局 卫生防疫口人防口交通口环保 绿化口教育局 电信局口市政 二、总平面设计1.竖向设计、交通组织的布置正确不正确1 .绝对标高mO2 .相对标高mo3 .0.00标高相当于绝对标高mo4 .建筑间距日照间距-防火间距m5 .售楼部样板房位置、看楼路线组织是否合理，看楼路线、施工通道与管线走向是否合理。6 .入口广场、门楼等卖场景观设计符合要求。2.消防通道符合不符合1 .建筑物总长度m；消防登高面

4、长度m,建筑物周长mo2 .消防车道净宽m；净空高度m；消防车道坡度;转弯半径m03 .消防车道是否结合园林设计。3.综合管线合理不合理1 .供配电管线位置是否影响楼盘的开发进度。2 .排污管线位置是否影响楼盘的开发进度。3 .化粪池的位置是否影响楼盘的开发进度；是否隐蔽及便于清运。三、单体设计1.建筑类别 商住 住宅 公建建筑总层数层，裙楼层。主楼层，裙楼及结构转换层层高，地下层。建筑总高度m,建筑耐火等级级。建筑防水等级一级，抗震设计烈度度。四、单体设计（住宅部分）1.平面设计合理欠合理1.标准层户型类型及每套面积：户型套内面积房数厅数4理不合理，主要的问题是建筑面积营销定位面积实用率2.

5、首层大堂建筑面积11净高m2.主要功能空间尺寸（净空）合理欠合理户型厨房平面尺寸（长X宽）客厅开间m主人房开间m主人房M所开间m合理欠合理3.装修设计，家具及设备布置合理欠合理1 .家具布置图是否合理2 .各类电器布置：空调、冰箱、洗衣机、油烟机、热水器、消毒柜等位置是否合理。3 .各类开关、插座、户内强弱电箱布置是否合理。4 .各类上下水管线、燃气管、燃气表、水表布置是否合理。5 .各类空调孔、燃气直排孔、卫生间排气孔布置是否合理，与室外各类管线是否冲突。6 .暖气位置是否合理。7 .卫生间的洁具、配件、地漏布置是否合理。8 .厨房的橱柜及配件设计是否符合交楼标准，布置是否合理。是否隐梁隐柱

6、隐藏层次是否合格门跺是否符合装修效果5.立面设计合理欠合理外墙装饰砖O窗采用： 铝合金窗 钢窗 铝塑窗空调机位： 合理 不合理6.剖面设计合理欠合理1 .首层大堂净空m（至装修完成面）。2 .标准层层高Hlo3 .裙楼层高度m,层。4 .电梯顶层高度m05 .电梯机房高度m06 .屋面水池高度m。7 .地下室层高m；净高m。五、单体设计（裙房部分）1.平面设计合理欠合理若不合理主要的问题是1 .功能分区是否明确；住宅大堂入口租赁部分入口小区内部使用部分入口2 .是否有利于物业管理管控；是否；若不符合主要的问题是3 .有口否餐饮功能；是否设给排水、排烟、排污、隔油等设施；有没有4 .商铺铺面宽度

7、与进深比例：5 .架空层是口否做设备用房、绿化、停车位。9 .是否有大型商业，是否设中央空调。10 .住宅大堂位置是否合理；是否有利于组织售楼参观路线；是否自然采光通风；室内空间设计是否符合隐柱要求；平面尺寸、面积、净高是否合理；室内设计与室外园林是否协调。2.立面设计合理欠合理；若不合理主要的问题是1. 架空层设备用房是否影响建筑物整体立面效果。2. 口是口否统一考虑空调室外机的位置。3. 口是口否和相关项目整体风格统一。3.剖面设计合理欠合理；若不合理主要的问题是裙楼层高m,净高m,层。六、地下室设计1.地下室范围、面积、层高、标高控制1 .地下室边界是否符合规划要求。2 .地下车位按m2

8、/车位控制。3 .地下室顶板及底板标高o2.防火分区、防烟分区划分符合不符合；若不符合主要的问题是1 .防火分区个，面积m2o2 .是否和人防分区协调。3.设备用房的设置符合不符合；若不符合主要的问题是1 .柴油发电机的烟管伸至。2 .变配电房顶部是否有厨、浴、厕、水池、洗衣房？口有口没有4 .进排风位置：恰当口不恰当5 .设备用房口是口否影响住宅使用。4.疏散符合规定不符合规定；若不符合主要的问题是1 .车道出入口个。2 .车道宽度mo3 .人员出入口个。4.作为停车库时的要求符合不符合；若不符合主要的问题是1 .地下停车场面积m2o2 .停车部。3 .车行道宽度：双车道m单车道m04 .汽

9、车坡道一度,汽车坡道起始坡道一度。5 .利用人防疏散口解决非住户人员停车后出地面问题。5.作为人防地下室时的要求符合不符合；若不符合主要的问题是1 .属级人防。2 .防护单元面积m2o3 .平战结合时战时为O平时为O4 .人防出入口个。6.地下室防水符合要求不符合要求；若不符合主要的问题是1 .集水井个。集水井间距O2 .防水措施是否符合要求。七、设备用房及构造1.弱电井尺寸是否经济经济不经济；若不经济主要的问题是首层净空m；标准层净空m02.电梯选用经济不经济；若不经济主要的问题是1.台数台；2.载重Kg；3.人数人；4.速度m/s；5 .井道尺寸（宽X深）mm；6 .地坑深度m；7.顶层高

10、度m八、其他1.图纸质量优良及格不及格若不及格的主要问题是1 .图纸是否齐全？齐全不齐全2 .是否每个单位工程一份图纸目录、一套齐全的图纸，一个图号一张图？是否3 .管理管控部门及各专业审查意见是否齐全？ 齐全 不齐全 部份齐全（二）施工图设计审图要点提要设计数据1.与施工报建图是否统一？统一不统一施工报建图施工图统一不统一总建筑面积（m2）总户数（户）建筑总层数（层）标准层总户数（户）容积率顶层复式（有无）1、建筑说明和装修构造做法表是否有错漏或交待不清，是否符合交房建造标准；2、核查平面图中各隔间尺寸的标注是否清楚，核查轴线与柱子、墙体的尺寸；3、核查立面图、剖面图中层标高、门窗与平面是否

11、相符，立面是否与效果图相符；4、核查屋顶电梯机房及水箱间的标高疏散设计是否合理等，核查屋面排水设计及雨水管的位置是否合理；5、核查平面详图、墙身详图是否与平面、立面一致；6、核查空调位摆放及空调洞的设计是否合理，放置空调室外机的位置宽度、进深是否满足需要；7、核查与屋面、露台交接的室内外做法是否会倒灌等；8、核查楼梯踏步宽、高，楼梯平台宽度是否合理；9、核查设计是否符合施工图设计任务书；10、核查门窗表、门窗详图是否与平面、立面相对应，是否合理；11、核查地下车库排水设计是否合理；12、核查总图的竖向标高与市政道路标高相对设计是否合理；一、单体设计1.住宅大堂设计是否合理合理欠合理；若不合理主

12、要的问题是1 .大堂净高度m；至装修完成面。2 .是否设信报箱。3 .住宅主要出入口上部有否设防重物坠落措施？有口无4 .大门设计有否考虑门禁设备要求有口无2.无障碍设计残疾人坡道设计是否合理合理欠合理；若不合理主要的问题是1 .残疾人坡道位置； 是口否占用车位 是口否使用方便 是口否位置隐蔽2 .残疾人坡道：3 .残疾人坡道设计是否符合规范要求。口是口否3.群房立面设计合理欠合理是口否统一考虑商业灯箱、招牌等的设计。4.地下室设备用房的设置符合不符合；若不符合主要的问题是设备用房门是否采用防火门？采用口不采用5.地下室防水符合要求不符合要求1 .地下室排水坡度度。2 .地下室采用 内防水 外

13、防水 内外防水二、厨房放大平面设计1.操作流线是否合理户型操作流线是否合理烟道位置是否合理是否是否三、卫生间放大平面设计1.卫生构造设计是否合理？合理欠合理；若不合理主要的问题是1 .卫生间坡度度。2 .卫生间口是口否设沉箱。2.卫生设备的设置是否合理？合理欠合理；若不合理主要的问题是1 .淋浴间宽度mm2 .座厕位宽度mm3 .洗手台宽度mm；深度mm4 .窗洞位置是否合适，洗脸台上能否安装银镜5 .地漏是否合理四、主要设备1 .热水器选用是否合理？合理欠合理；若不合理主要的问题是备注：首选燃气热水器并留守IlO直排孔；暗厕、燃气不能到达的卫生间选用电热水器、复式上层原则选用电热水器；两卫生

14、间相邻时，共用一个燃器热水器。户型热水器设备选用热水器是否遮挡其他设备供热水路线是否经济热水器设计是否合理式强排平衡式是否是否是否五、空调设计1 .客厅空调设计是否合。理？合理欠合理；若不合理主要的问题是户型面积分体壁挂机25m2以下壁挂机与柜机25-35m2柜机（35m2以上）空调预留孔位置2.各功能房间空调设计是否合理？合理欠合理；若不合理主要的问题是户型室内机室外机连接是否经济室外飘板尺寸是否合适主立面室外机是否有处理各功能房间空调设计是否合理是否是否是否是否六、大样图设计1.安全防护是否符合要求？ 符合 不符合 部分不符合1 .标准层住户阳台栏杆高度mo2 .上人女儿墙高度m03 .飘

15、窗台高度m,飘窗台层高三22m。4 .公共空间处窗台高度m；防护栏杆高度mo七、构造1.屋面防水是否合理？合理欠合理；若不合理主要的问题是1 .屋面排水坡O2 .汇水面积H?/个O3 .屋面防水构造大样齐全欠齐全2.阳台设计是否合理？合理欠合理；若不合理主要的问题是1 .排水坡度；2 .阳台挑出最远处m；3 .在大水时能否及时排水？能口否，采取设施O八、其他1.图纸质量优良及格不及格若不及格的主要问题是1.图纸是否齐全？齐全不齐全2.是否每个单位工程一份图纸目录、一套齐全的图纸，一个图号一张图？是否3.管理管控部门及各专业审查意见是否齐全？ 齐全 不齐全 部份齐全2.注明下列合适的内容需合约甲

16、方另行委托进行二次深化设计。橱柜设计钢结构造型二次选样定板GRC构件二次深化设计防护栏杆类合约甲方二次深化设计铝合金、塑钢、不锈钢门窗二次深化设计石材类二次深化设计二、结构专业（一）初步设计审图要点一、抗震设防标准场地地震安全性评价报告场地地震基本烈度设计基本地震加速度抗震设防类别有专用参照采用口准确口不准确口准确口不准确二、工程地质勘察工程地质勘察报告等效剪切波速m/s覆盖层厚度m场地类别液化判别持力层名称,埋深m持力层承载力特征值Kpa有口专用口参照采用选用参数准确选用数据参数不准确正确口偏大口偏小合适口偏大口偏小口正确口不正确液化口不液化口不考虑液化影响合适口偏大口偏小三、荷载取值地下水

17、位设计取值人防荷载地下室顶板覆土荷载楼板面层荷载墙载取值楼面荷载：厅、房、厨房卫生间阳台合适口偏大口偏小合适偏大口偏小合适偏大口偏小合适偏大口偏小合适口偏大口偏小合适偏大口偏小合适偏大口偏小合适偏大口偏小四、基础设计基础型式天然基础桩型桩端埋深米桩径mm地下室底板板厚mm配筋地下室顶板板厚mm配筋口桩基口天然基础口独立基础口条形基础口筏板基础口箱形基础口人工挖孔桩口预应力管桩口钻冲孔桩口沉管桩其它口合适口不合适口平板式梁板式口合适口偏厚偏薄口合适偏多口偏少口合适偏厚偏薄五、结构布置和选型主楼高度（0.00以上）米，层数出屋面高度米，层数裙楼高度（0.00以上）米，层数结构体系高宽比长宽比建筑结

18、构规则性平面竖向复杂结构结构分缝楼盖整体性结构抗震等级剪力墙框架柱网布置：地下室上部结构框架口框架一剪力墙口框支剪力墙口剪力墙口筒体一框架口筒中筒口多筒体口规则口不规则口规则口不规则低位转换层口高位转换层多塔楼大低盘口连体或立面大开洞口错层口加强层口大跨度空间口合适口不太合适口不合适口不分缝口好口较好口不好正确口不正确口合理口不合理口合理口不合理柱截面：地下室上部结构剪力墙布置：地下室上部结构剪力墙截面：地下室上部结构梁布置：地下室上部结构梁截面：地下室上部结构板厚度：地下室上部结构合适偏大偏小口合适偏大偏小口合理口不合理合理口不合理合适偏大偏小口合适偏大偏小口合理口不合理合理口不合理合适偏大

19、偏小口合适偏大偏小口合适偏大偏小口合适偏大偏小六、结构分析计算软件楼层自由度周期调整系数基本自振周期剪重比%钢重比%结构整体稳定最大层位移角,位置层口合适口不太合适口不合适正常口不正常口偏大口偏小正常口不正常口偏大口偏小口满足口不满足正常口不正常口偏大口偏小框一剪结构中，框架承担的倾覆力矩比框架柱轴压比剪力墙轴压比梁最大剪压比转换层结构型式：转换层上下刚度比：弹塑性时程分析：50%50%合适口偏大口偏小合适口偏大口偏小合适口偏大口偏小梁式口桁架式口空腹桁架式口梁式口斜柱式口厚板式满足规范要求不满足规范要求口有口没有七、主要材料位强度等级范围钢筋普通钢筋预应力钢筋病砌体及砂浆标号合理口不合理HP

20、B235HRB335HRB400口钢被线口消除应力钢丝口合理口不合理七、其它初步设计审批执行情况（二）施工图设计审图要点1.基础合适的内容审核情况天然地基基础基础类型口独立基础口条形基础口交叉条形基础口筏板基础口箱型基础口其它持力层持力层承载力特征值（设计取值）Kpa基础埋深m基础尺寸基础配筋软弱下卧层验算口合适口不合适取值合适偏小口偏大口合适口偏小口偏大口合适口偏小口偏大口需要口不需要口有口没有桩基础桩型口人工挖孔桩口预应力管桩口沉管桩钻口钻（冲）孔桩口其它桩端持力层桩基安全等级桩径mm桩径种类桩身碎强度等级桩有效长度m单桩承载力特征值KN桩身配筋主筋长度布桩承台校强度等级承台尺寸承台配筋口

21、合适口不合适合适口偏多合适口偏高口偏低合适口偏大口偏小合适口太多口太少合适口过短口过长合适口群桩根数太多口柱下桩数偏小口侧墙下布桩太密口桩距太小合适口偏高口偏低合适口偏厚口偏薄合适口偏多口偏少2.地下室合适的内容审核情况底板板厚mm板配筋梁截面mm梁配筋抗裂要求混凝土抗渗等级结构标高比建筑标高低找坡型式集水坑设置与建筑要求净高 合适口偏厚偏薄 合适口偏多口偏少 合适偏大口偏小 合适口不够偏多偏少 不需考虑口需考虑口满足要求口不满足要求 满足要求口不满足要求 合适口不合适口建筑找坡口结构找坡口相符口不相符口满足要求口不满足要求侧壁、顶板地下水位标高（设计取值）m侧壁厚度三碎抗渗等级侧壁配筋普通顶

22、板厚度mm合适口偏小口偏大合适口偏厚口偏薄合理口偏高口偏低合适口偏多口偏少口不够合适口偏小口偏大人防结构人防地下室底板厚度mm顶板厚度mm临空墙厚度mm人防结构构件尺寸人防结构构件配筋.人防门槛墙与建筑地面做法关系合适太厚偏薄符合要求不符合要求符合要求不符合要求车道消防车道结构布置消防车道构件尺寸消防车道构件配筋车道板跨度m板厚三车道板支承口合理口不合理合适口偏小合适口偏少口不够合适口偏厚口偏薄口合理口不合理地下室水池池壁厚度mm池壁配筋碎抗渗等级与主体结构分隔处理口合适偏厚偏薄口合适口偏多口偏少口不够口水平筋拐角构造交待不清口合适口不合适口合适口不合适设备吊装井吊装井位置吊装井尺寸吊装井封堵

23、构件合适口不合适合适太小合适口尺寸太小口尺寸太大抗浮抗浮设计抗浮措施口抗拔桩口抗拔锚杆覆土加压口加大板厚口需考虑口不需考虑口合适口不合适3.结构选型合适的内容审核情况结构体系口框架框一剪框支剪力墙异形柱筒体一框架口筒中筒口剪力墙断肢剪力墙抗震设防类别结构材料口钢筋碎钢混合结构总高度m,高宽比,长宽比结构规则性口平面规则口平面不规则口竖向规则竖向不规则结构超限情况抗震等级：剪力墙,框架抗震构造措施等级：结构单元划分 超长口高低悬殊口不同基础型式 平面形状存在薄弱部位口设后浇带 先后施工设永久缝结构分缝位置结构分缝缝宽特殊构体 大悬臂口弧形梁口水平折梁其它正确口不正确合适口不太合适口不合适合适偏小

24、口偏宽口处理妥当口处理不妥当4.构件设计合适的内容审核情况柱网尺度剪力墙布置连梁截面口合理不太合理口疏密不均口某些柱与剪力墙太近 合理口不太合理太多太密 片数太少单片刚度太大口合理不太合理口不合理 合适部分偏大部分偏小口普遍偏大柱截面墙截面柱、墙截面分级碎强度等级楼盖平面刚度合适口部分偏小口部分偏大口普遍偏大口合理不合理口等级太多口合理不合理口等级太多口最高等级太高口水平构件强度太高口与竖向构件截面分级不匹配楼层开洞过大口外伸翼块缺连结口筒体周边洞口无联系口筒体内楼板太薄剪力墙间距太大楼盖梁板布置结构平面尺寸标注梁板面标高屋面坡度结构找坡口建筑找坡梁截面板厚度口与建筑平面相符口与建筑平面不太相

25、符口受力传力合理口板跨合适口传力路线过长口支承关系不明确齐全、准确口有错误不齐全口杂乱口清楚合理口不清楚口合理不合理口表示清楚合适口部分偏小口部分偏大普遍偏大口大悬臂梁高度不够口合理口有的偏大口有的偏小柱配筋主筋配筋率主筋间距箍筋配筋率箍筋间距箍筋形式与主筋关系插筋口合适口太高口过低口合适口太疏口太密口合适口太高口过低口合适口太疏口过低口相称口不相称合适口位置不对墙配筋边缘构件截面边缘构件主筋配筋率边缘构件主筋间距墙段分布筋配筋率分布筋间距拉筋直径间距楼层处暗梁设置口合适口不太合适口合适口太高口过低合适口太疏口太密口合适口太高口过低口合适口太疏口过低口合适口太密口需要口不需要口合适口不太合适梁

26、配筋框架梁底筋配筋率框架梁面筋配筋率框架梁贯通筋主筋间距合适口太低过高合适口太低过高合适口不合适合适部分不满足上下排筋根数关系主筋直径搭配框架梁箍筋配箍率框架梁箍筋间距框架梁箍筋肢距集中重处附加筋设置腰筋设置次梁主筋次梁箍筋口合理口部分不合理口合适口部分不合适口合适口太高口合适口过疏口过密口合适口太大口太小口合理口不合理口合适口直径太大口排数口合适口部分过少口合适口直径太大口间距太密楼板配筋底筋规格面筋规格口合适口偏少口不够口间距不合理口合适口偏少口不够口间距不合理口直径偏小板角加面筋洞口边加筋墙下板中加筋大样详图预埋件设置钢筋锚固、搭接长度齐全口不齐全口有的多余口合理口不合理口合理口有的没必

27、要恰当口缺漏口合适口不合适口符合要求口不符合要求楼梯支承楼梯板厚楼梯配筋口合理有的不合理口合适太厚过薄合理口过少三、给排水专业（一）初步设计审图要点1.建筑分类提要设计数据 1、低层建筑 2、一类高层建筑 a、建筑高度W50米 b、建筑高度（100米 c、建筑高度100米 3、二类高层建筑 4、其它建筑建筑高度m,建筑面积m2建筑层数：共层，其中：地下：层裙房：层，塔楼：层使用性质：地下：裙房：塔楼：室内0.00相当于实测高程系米2.给水系统提要设计数据1、用水量选择正确不正确口偏大偏小生活用水定额L/人.日小时变化系数使用时间h公共建筑生活用水定额L/人.日小时变化系数使用时间h2、给水系统

28、竖向分区符合要求不符合要求给水系统竖向分区分区形式：水箱分区减压阀分区口其它3、给水系统的设计流量和管径合理口不合理当量总数：设计秒流量：L/S管径：mm4、变频供水设备设计选用变频供水设备型号满足合约甲方要求其中：I区（主泵用备）不满足合约甲方要求Q=LS,H=_M,N=_KW中标产品H区（主泵_一用.备）非中标产品Q=LS,H=_M,N=_KWIn区台（主泵.用一备）Q=LS,H=_M,N=_KW5、贮水池容量、储水池容量：M3合理口不合理日用水量：M36、室内给水管管材：系统选用管材：满足合约甲方要求冷水支管_管不满足合约甲方要求中标产品热水支管立管管一管非中标产品7、室外给水管管材：满

29、足合约甲方要求系统选用管材：.管不满足合约甲方要求中标产品非中标产品8、小区水表设置：生活总表口径：m11b个数：满足合约甲方和工程要工商业总表口径：mm,个数：不满足合约甲方和工程身其它表口径：mm,个数：3,排水系统提要设计数据1、排水系统管道布置合理不合理地下室为人防时排出管布置接户井可否接入口，、可以b不可以2、排水管道管径设计合理不合理排水立管管径是否满足要求符合要求口不符合要求排出管管径是否满足要求符合要求口不符合要求3、通气管道布置 符合要求 不符合要求 可不设专用通气管通气管管径mm4、室内排水管管材：满足合约甲方要求立管选用管材：管不满足合约甲方要求转换层横干管选用管材：管中

30、标产品非中标产品4.室外消防给水提要设计数据1、室外消防用水量满足要求不满足要求要求q=L/s设计q=L/s2、市政给水管网成环状，市政管径1=mm水压、水量2=mm充足市政水压PI二MPa不足p2=MPa3、市政给水管网为枝状，市政管径二mm水压、水量充足口不足市政水压p=MPa4、建筑物周围市政消火栓室外市政消火栓个满足室外消防用水要求距建筑物最远距离米不满足要求增设室外消火栓个设计已增设消火栓口径mm5.室内消火栓系统提要设计数据1、用水量选择正确设计室内消防用水量L/S不正确口偏大设计火灾延续时间小时偏小2、消防系统竖向分区符合要求不符合要求消火栓系统竖向分区分区形式： 水箱减压分区

31、减压阀分区 其它4、各分区系统管道布置及管径口合理口不合理4、水泵扬程合理不合理口偏大偏小不需要加压泵设计选用消防加压泵台其中：I区台（用台）Q=LS,H=M,N=KWII区台（用台）Q=LS,H=M,N=KWIn区台（用备）Q=LS,H=M,N=KW5、消火栓栓口压力口满足要求口不满足要求6、高位水箱消防储水量符合要求不符合要求高位水箱消防储水量M3竖向分区系统低区10分钟消防用水措施独立设置消防水箱M3由上区消防水箱供应7、顶层消火栓静水压力符合要求不符合要求无持压措施顶层消火栓静水压力Mpa有持压措施持压泵设置位置Q=LS,H=M6.自动喷水灭火系统（湿式系统）提要设计数据1、确定火灾危

32、险等级本工程火灾危险等级属危险等级符合要求不符合要求2、喷水强度，保护面积，喷头间距是否符合要求，尺寸标注是否完整符合要求不符合要求设计喷水强度L/min保护面积m2最大喷头间距米X米3、系统用水量正确不正确偏大偏小设计自动喷水灭火系统消防用水量L/S设计火灾延续时间h4、自动喷水灭火系统竖向分区符合要求不符合要求自动喷水灭火系统竖向分区分区形式： 水箱减压分区 减压阀分区 其它5、消防加压泵选型合理不合理设计选用自动喷水消防加压泵台其中：I区台（用备）Q=L/S,H=M,N=KWII区台（用台）Q=L/S,H=M,N=KW（二）施工图设计审图要点1.给水系统提要设计数据1、用水量选择正确不正

33、确口偏大偏小生活用水定额L/人.日小时变化系数使用时间h公共建筑生活用水定额L/人.日小时变化系数使用时间h2、给水系统竖向分区符合要求不符合要求给水系统竖向分区分区形式： 减压阀分区 水箱减压分区 其它3、减压阀的设置：满足要求不满足要求减压阀的类型：阀前后的压差：MPa5、给水系统的设计流量与管径：合理不合理当量总数：设计秒流量：L/S管径：mm5、给水管道的布置合理不合理引入管的条数条引入管的管径mm给水管道布置型式：明敷口暗敷6、变频供水设备 满足合约甲方要求 不满足合约甲方要求 中标产品 非中标产品设计选用变频供水设备型号其中：I区（主泵用备）Q=L/S,H=M,N=KWIIE（主泵

34、用备）Q=L/S,H=M,N=KWIII区台（主泵用备）Q=L/S,H=M,N=KW7、储水池容量、合理不合理储水池容量：口用水量：8、室内给水管管材： 满足合约甲方要求 不满足合约甲方要求 中标产品 非中标产品系统选用管材： 冷水支管萱 热水支管管 立管管工作压力：MPa 泵房内管管工作压力：MPa9、室外给水管管材： 满足合约甲方要求 不满足合约甲方要求 中标产品 非中标产品系统选用管材：管工作压力：MPa10、小区水表设置：满足合约甲方和工程要工不满足合约甲方和工程月生活总表口径：mm个数：商业总表口径：mm个数：其它表口径：mm个数：11、住宅大、小阳台是否设置给水龙头：口是否12、商

35、铺有否考虑给排水予留口：、有口无13、泵房的安全措施：1、水池有无设置超高水位报警装置：有口无4、水池有无加装水位仪，水池遥控浮球阀的补水进水管上有无加装二位二通自动电磁阀：有口无2.排水系统提要设计数据1、排水系统管道的布置合理不合理地下室为人防时排水管布置接户井可接户井可否接入口可以口不可以市政管网和单体排水管网可否合并可以不可以园建排水管网和单体排水管网有无矛盾口有口无检查井的设置：合理不合理口偏多影响美观2、排水管道管径设计排水立管管径设计是否合理合理口不合理排出管管径设计是否合理合理口不合理3、通气管道布置口合理口不合理可不设专用通气管通气管管径mm4、厨房污水系统：设置隔油池设置气

36、浮设备厨房污水量：M35、地下室集水井的设置合理不合理集水井的尺寸污水泵用备Q=LS,H=M,N=KW消防电梯旁集水井的尺寸污水泵用备Q=LS,H=M,N=KW6、检查口或清扫口的设置口合理口不合理7、室内排水管管材： 满足合约甲方要求 不满足合约甲方要求 中标产品 非中标产品立管选用管材：管工作压力：Mpa转换层横干管选用管材：管工作压力：Mpa8、电房中有无水管穿过：口有口无电房中有水管穿过时采取的措施3.室外消防给水提要设计数据1、室外消防用水量要求q=L/s满足要求不满足要求设计q=L/s2、建筑物周围市政消火栓室外市政消火栓个满足室外消防用水要求距建筑物最远距离米不满足要求增设室外消火栓个设计己增设消火栓口径_mm3、给水引入管市政二条给水引入管：符合要求1=mm2=mm不符合要求市政一条给水引入管=mm消火栓系统：I区H区个，DNmmmm个，DN4、消防水泵接合器In区个