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1、2Z207000建设工程质量falv制度2Z207000建设工程质量falV制度章节号章节名称2020年2019年2018年2017年2Z207000建设工程质量falv制度910119主要内容2Z207010：工程建设标准（1）2Z207020：施工单位的质量责任和义务（2-4）2Z207030：建设单位及相关单位的质量责任和义务（1-2）2Z207040：建设工程竣工验收制度（1-2）2Z207050：建设工程质量保修制度（2）2Z207010工程建设标准（1分）2Z207010工程建设标准2Z207011工程建设标准的分类1.标准分类官定的GJ标准强制性（必须执行）应当免费向社会公开L对
2、保障人身健康和生命财产安全、GJ安全、生态环境安全以及满足经济社会管理应当制定强制性标准2.GJ标准制订分为准备、征求意见、送审和报批四个阶段gwy标准化部门负责立项、编号和对外通报推荐性（鼓励采用）鼓励免费向社会公开gwy标准化部门制定行业标准推荐性L没有推荐性GJ标准，可以制定行业标准2.行业标准在相应的国标实施后，应当及时修订或废止gwy有关行政主管部门制定，报gwy标准化部门备案地方标准推荐性为满足自然条件、风俗习惯需要，可以制定地方标准由省、市标准化主管部门制定1.标准分类民间的企业标准不得低于强制性GJ标准的要求（GB）L企业可以自行制定或与其他企业联合制定企业标准。2.企业应当公
3、开其执行的强制性标准、推荐性标准、团体标准或者企业标准的编号和名称团体标准1、GJ鼓励社会团体协调相关市场主体共同制定团体标准。2.本团体成员约定采用或者接照本团体的规定供社会自愿采用；【模拟题】关二工程建设GJ标准的说,正确的是（）。.工程建设强制性GJ标准的立项由gwy标准化行政主管部门负责B.工程建设推荐性GJ标准由gwy建设行政主管部门制定C.工程建设强制性标准包括地方标准D.工程建设勘察行业专用的质量要求属于强制性GJ标准【答案】A2.GJ强制标准强制性GJ标准（重要通用）行业标准（“专用”）5年复审一次工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等通用的综合标准和重要的通用的质
4、量标准；工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等行业专用的综合性标准和重要的行业专用的质量标准；工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的技术要求（2）工程建设行业专用的有关安全、卫生和环境保护的标准；工程建设重要的通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法标准（3）工程建设重要的行业专用的术语、符号、代号、量与单位和制图方法标准；工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准：工程建设重要的行业专用的试验、检验和评定方法等标准：（5）工程建设重要的通用的信息技术标准；（5）工程建设重要的行业专用的信息技术标准；2Z207012工程建设强制性标准实施的规定3.强制性标准监督单
5、位（一）监督管理机构及分工工程阶段监督机构规划阶段规划审查机关勘察、设计阶段施工图设计文件审查机构施工阶段建筑安全监督管理机构工程质量监督机构验收阶段工程质量监督机构【真题】根据实施工程建设强制性标准监督规定，对工程建设规划阶段执行强制性标准的情况，实施监督的机构是（）。A.建设项目规划审查机构B.施工图设计文件审查单位C.建筑安全监督管理机构D.工程质量监督机构【答案】A2Z207020施工单位的质量责任和义务（2-4分）2Z207020施工单位的质量货任和义务2Z207021对施工质量负责和总分包单位的质量责任1.总分包单位质量责任项目内容总包质量责任总包单位对其所承包的工程向建设单位承担
6、总体质量责任（约定）分包质量责任应当按照分包合同约定对其分包工程的质量向总承包单位负责（约定）总分包连带质量责任总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任，总包或分包赔偿损失后，有权依据分包合同对不属于自己责任的那部分赔偿向另一方追偿（法定）【提示】此知识点为重复考点，考查形式灵活，需要重点掌握。掌握总分包falv责任三句话，并且要结合题目灵活应用。2Z207022按照工程设计图纸和施工技术标准旅工的规定2.按图施工【按图施工，遵守标准】项目内容施工的依据设计图纸施工技术标准规定施工单位必须按图施工，不得擅自修改设计，不得偷工减料，设计修改必须由设计单位作出施工单位在施工中发现设计文件和
7、图纸有差错,有义务及时向建设单位或监理单位提出建议2Z207022按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定【模拟题】某单位工程设计图纸注明的混凝土标号为C30,但监理工程师认为该设计不符合承包合同约定的C35等级，书面通知承包人按照合同约定的C35施工。该事件说法正确的是（）OA.施工单位应当继续按照原施工图纸施工B.施工单位应当按照监理通知要求施工C.施工单位发现设计不符合承包合同约定时，应按照承包合同约定施工D.监理单位认为设计不符合技术标准和合同约定的，应当报告建设单位【答案】D2Z207023对建筑材料、设备等进行检验检测的规定3.材料设备检测【对材料、设备进行检验】（围墙外+1制墙内
8、）【见证取样和送检制度】【围墙内】【谁见证谁取样】谁见证建设单位或监理单位谁取样施工单位的现场试验人员规定标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。【见证取样和送检制度】【围墙内】【取什么】涉及结构安全的试块、试件和材料（一）用于承重结构的混凝土试块；（二）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；（三）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；（四）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；（五）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥（六）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（七）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料。简记为：承重、水泥、防水。【真题】关于建设工才匣见证取样的说法，正
9、确的是（）。A.见证人员应当在试样或其包装上作出标识、标志B.涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的50%C.见证人员应当由施工企业中具备施工试验知识的专业技术人员担任I）.用于承重墙体的砌筑砂浆试块必须实施见证取样【答案】D【送检（送第三方检测机构检测）】谁委托见证取样后，样品应送建设单位委托的有相应检测资质的第三方检测单位检测。送多少见证取样和送检的比例，不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%检测报告的归档由施工单位归档对检测报告的争议解决由双方共同认可的检测机构复检检测发现违规或质量不合格的处理检测机构报工程所在地建设主管部门检测机构单独建
10、立检测结果不合格项目台帐对检测人员和机构的限制性规定检测人员不得同时受聘于两个或者两个以上的检测机构检测机构不得转包业务检测机构不得与以下组织有隶属或利害关系行政机关、其它具有管理公共事务职能的组织所检测工程项目的设计、施工、监理单位（未限制不能与建设单位有关系）【真题】关于工程质量检测的说法，正确的是（）。.检测报告应当由工程质量机构法定代表人签署B.工程质量检测报告经建设单位或者工程监理单位确认后，由施工企业归档C.检测机构是具有独立法人资格的非营利性中介机构D.工程质量检测机构不得与建设单位有隶属关系【答案】B2Z207024施工质量检验和返修的规定4.质量检验和返修施工质量检验制度（过
11、程检验）项目内容质量检验的种类预检、自检、交接检、专职检、分部工程中间检验、隐蔽工程检验隐蔽工程质量检查应当通知建设单位监理单位和建设工程质量监督机构（通知两类单位）【建设工程质量缺陷的返修】（修+找）项目内容环节施工过程中+竣工验收时返修主体无论哪一方原因导致质量问题，均由施工单位负货返修费用承担造成的损失及返修费用，由责任方承担施工单位原因：施工单位承担费用非施工单位原因：先由建设单位承担，建设单位再去追究真正责任方【提示】此知识点理解掌握，注意提炼总结：无论谁的责任，施工单位都负有返修义务。而对于施工单位在找责任方的时候，应找建设单位，由建设单位再向下追责。【真题】某工程竣工验收时发现隐
12、蔽工程不合格，经查，是由于设计缺陷造成的。下列说法中，正确的是（）。A.设计人应负责返修，费用由设计方先行承担B.承包人应负货返修，费用由承包人负货C.承包人应负责返修，费用由发包人负责D.由设计缺陷造成质量不合格的，承包人不负责返修【答案】C2Z207030建设单位及相关单位的质量责任和义务（1-2分）2Z207030建设单位及相关单位的质量责任和义务2Z207031建设单位相关的质量责任和义务1.建设单位责任建设单位质量责任一、依法发包工程二、依法提供原始资料三、限制不合理的干预行为四、依法报审施工图设计文件五、依法实行工程监理（LGJ重点建设工程2.大中型公用事业工程3.成片开发建设的住
13、宅小区4.利用外国ZF或国际组织贷款、援助资金的工程）六、依法办理工程质量监督手续（可与施工许可证合办）七、依法保证建筑材料等符合要求八、依法进行装修工程。单量察质任勘位责L依法承揽勘察义务2 .勘察必须执行强制性标准3 .勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确2Z207032勘察、设计单位相关的质量责任和义务2.设计单位责任1 .依法承揽设计义务2 .设计必须执行强制性标准3.设计依据和设设计依据应当根据勘察成果文件进行设计，先勘察后设计设计深度设计文件应当符合GJ规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限计深度工程合理使用年限是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基基础、主体结构能保证在正常情
14、况下安全使用的年限4.依法规范设计单位对建筑材料等的选用选用的建筑）技术指标材料、构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等除有特殊要求的建筑材料、设备，设计单位不得指定生产厂、供应商【注意逻辑：无特殊要求，不得指定；有特殊要求，可以指定】5.依法对设计文件进行技术交底设计单位一一施工单位6.依法参与建设工程质量事故分析【真题】关于工程合理使用年限的说法，正确的是（）。A.工程合理使用年限是指工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限B.设计文件应当符合GJ规定的设计深度要求，但不必注明工程合理使用年限C.工程合理使用年限是从工程实际转移占有之日起算D.工程合理使用年限与合同法中工
15、程合理使用期限的内涵不一致【答案】A2Z207033王程监理单位相关的质量责任和义务3.监理单位费任监理单位质量责任1、监理业务不得转包也不得分包；2、监理回避监理单位和监理对象（承包商+供货商）有隶属利害关系时应回避：3、监理依据：falv法规，有关技术标准，设计文件，建设工程承包合同4、监理职责和权限（监理管小事，总监管大事）1.未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得使用或者安装，施工单位不得进行下道工序施工。2.未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收5、监理形式旁站、巡视、平行检测【真题】根据建设工程质量管理条例，工程监理单位不得与被监理工程的。有隶属关系或者
16、其他利害关系。.建筑材料供应单位B.设计单位C建设单位D施工承包单位E.设备供应单位【答案】ADE【模拟题】根据建设工程质量管理条例，属于设计单位质量责任的是（）。A.提供项目规划总平面图、地下管线、地形地貌等基础资料B.对设计文件进行技术交底C.参与工程质量事故分析D.与本工程的承包商或供应商存在利害关系的，应当回避E.对涉及结构安全的材料见证取样【答案】BC2Z207040建设工程竣工验收制度（1-2分）2Z207040建设工程竣工验收制度2Z207041竣工验收的主体和法定条件1.竣工验收【竣工验收】项目内容验收主体建设单位（注意不是建设行政主管部门）参与方（四方）建设单位、施工单位、设
17、计单位、监理单位竣工验收应当具备的法定条件团完成建设工程设计和合同约定的各项内容（外业）团有完整的技术档案和施工管理资料（内业）团有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（试验报告）国有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件（质量合格文件）国有施工单位签署的工程保修书（工程保修书）【提示】此知识点为高频考点，需要准确掌握验收的主体和法定条件，并且以上五个条件需同时满足。注意L分别签署的质量合格文件，并非共同签署。2.内业是完整的，试验报告是主要的。【真题改】建设工程竣工验收条件有（）。A.已经办理工程竣工资料归档手续B.有完整的技术档案和施工管理资料C.有施工企业签
18、署的工程保修书D.有工程使用的全部建筑材料的进场试验报告E.有勘察、设计、施工、工程监理等单位共同签署的质监合格文件【答案】BC2Z207042施工单位应提交的档案资抖【验收之后资料存档】专项验收规划验收规划部门（竣工验收后6个月内建设单位向其报送资料）消防验收特殊工程：住房和城乡建设主管部门验收其他工程：建设单位验收，报住房和城乡建设主管部门备案，住建部抽查环保验收环保局（试生产之日起3个月内申请），分期投入生产、分期验收节能验收监理单位组织验收，不符合节能标准，不出具验收合格报告【真题】关于建设工程竣工规划验收的说法，正确的是（）。A.建设工程竣工后，施工企业应当向城乡规划主管部门提出竣工
19、规划验收申请B.竣工规划验收合格的，由城乡规划主管部门出具规划认可文件或核发建设工程规划验收合格证C.报送有关竣工验收材料必须在竣工后1年完成D.未在规定时间内向城乡规划主管部门报告竣工验收材料的，责令限期补报，并罚款【答案】B【解析】本题考查规划验收的规定。选项A错误，主体是建设单位，不是施工单位。选项C错误，建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。选项D错误，城乡规划法还规定，建设单位未在建设工程竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民ZF城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处1万元以上5万元以下的罚款。2Z2
20、07044竣工结算、质量争议的规定2.竣工质量争议【二、竣工工程质量争议的处理】（修+找）项目内容承包方责任因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理，返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持发包方责任（非承包方原因）提供的设计有缺陷；提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；直接指定分包人分包专业工程【提示】此知识点掌握结论：承包方错，承包方承担；非承包方错，建设单位承担。切忌逐条死记硬背，根据结论推断即可。【真题】根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用falv问题的解释，发包人的下列行为中，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任的
21、有（）。.提供的设计有缺陷B.提供的建筑材料不符合强制性标准C.同意总承包人选择分包人分包专业工程D.指定购买的建筑购配件不符合强制性标准E.直接指定分包人分包专业工程【答案】ABDE（未经竣工验收擅自使用的处理】（1）建设工程经验收合格的，方可交付使用。（2）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。【提示】此知识点为高频考点，要重点掌握，注意工程的地基基础工程和主体结构工程，不因发包人是否擅自使用而免除承包人的质量责任。【真题】关于建设工程未经竣工验收，发包人
22、发包人擅自使用后又以使用部分质量不合格约定为由主张权利的说法，正确的是（）O.承包人应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担责任B.发包人以装饰工程质量不符合约定主张索赔的，应予支持C.凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，承包人均应当承担责任D.承包人的保修责任可以免除【答案】A2Z207045竣工验收报告备案的规定3.验收备案【竣工验收备案时间】建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报向工程所在地的县级以上建设主管部门备案工程质量监督机构应当于工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监
23、督报告【一、竣工验收备案须提交的文件】【一、竣工验收备案须提交的文件】项目内容一表工程竣工验收备案表一报告工程竣工验收报告专项验收成果文件规划、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件一书施工单位签署的工程质量保修书（住宅还需要提交：住宅质量保证书，住宅使用说明书）【提示】此知识点注意抓住关键词，区分竣工验收的法定条件与备案提交的文件，考试易混淆考查。2Z207050建设工程质量保修制度（2分）2Z207050建设工程质量保修制度2Z207051质量保修书和最低保修期限的规定1.保修书【一、建设工程质量保修书】项目内容提交
24、时间承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当出具质量保修书（有保修书是竣工验收的提前之一）保修书的性质是合同，是承包合同所约定双方权利义务的延续保修书内容团保修范围（不同类型的工程，保修范围不同）团保修期限（不得低于法定的最低保修期）团保修责任【提示】此知识点为记忆性内容，同时该考点属于与实务科目相交叉重叠的内容，务必准确掌握。2.保修期【二、建设工程质量的最低保修期限】（叁）保修范围和内容保修期备注基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程设计文件规定的该工程的合理使用年限：（终身保修）保修期从竣工验收合格之日起计算。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年供热
25、与供冷系统2个采暖期（冬）、供冷期（夏）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年【真题】建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年，工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（）。A.施工单位B.建设单位C.使用单位D.建设单位和施工企业协商确定【答案】A【模拟题】在正常使用条件下,关于建设工程质量法定最低保修期限的说法,正确的有O。A.屋面防水工程为5年B.供热与供冷系统为两年C.基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限D.装修工程为5年E.给排水管道为2年【答案】ACE2Z207052质量责任的损失赔偿一、保修义务的责任落实与
26、损失赔偿责任的承担（修+找-教材共出现三次中的第三次）【注意】出了质量问题，维修，都是施工单位来干；钱，谁来出，谁的责任谁出钱；钱，怎么出？施工单位的责任，直接出钱；建设单位的责任，直接出钱，其他单位的贲任，由施工单位通过建设单位向责任方索赔。【模拟题】对于保修义务的承担和维修的经济责任承担按下列原则处理（）A.施工造成的质量缺陷，由施工单位维修并承担经济责任B.设计造成的质量缺陷，由施工单位维修，并直接向设计单位索赔C.因使用甲方采购的建筑材料不合格引起的质量缺陷，施工单位可以拒绝维修D.因监理单位错误指令引起的工程缺陷，施工单位先行维修，并向建设单位索赔E.因使用人使用不当或自然灾害引起的
27、工程损坏，施工单位承担维修费用【答案】AD3.保证金二、建设工程质量保证金项目内容质量保证金发包人扣承包人钱，用于对建设工程出现的缺陷进行维修的资金规定（有担保或保险，不用预留保证金） 除投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消 已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留质量保证金 采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金数额S工程价款结算总额的3%预留【真题】根据关于清理规范工程建设领域保证金的通知，可以要求建筑业企业在工程建设中缴纳的保证金有（）A.投标保证金B.履约保证金C.工程质量保证金D.农民工工资保证金E.文明施
28、工保证金【答案】ABCD【真题】根据建设工程质量保证金管理力法，关于预留质量保证金的说法，正确的是OoA.合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保金额不得高于工程价款结算总额的5%B.SH投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方应当将保证金交由第三方金融机构托管C.采用工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式的，发包人不得再预留保证金D.在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人可以同时预留工程质量保证金【答案】C4.缺陷责任期保修期（强制的）缺陷责任期（非强制的）期限约定法定，才有效约定（一般一年，最长W24个月）起算竣工验收合格日工程通过竣工验收之日（由于承包人原因）实际通过竣工验收日（由于发包人原因）提交验收报告90日后【真题】根据建设工程质量保证金管理办法，关于缺陷责任期的说法,正确的有A.缺陷责任期由发、承包双方在合同中约定B.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计C.缺陷责任期中的缺陷包括建设工程质量不符合承包合同的约定【）.缺陷责任期届满,承包人对工程质量不再承担责任E.由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起【答案】ABC
