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1、一. 编制依据1、 施工组织设计及施工图纸序号方案及图纸名称1 某某恒大名都二期工程11#楼、12#楼、13#楼、14#楼施工图2某某恒大名都二期工程11#楼、12#楼、13#楼、14#楼施工组织设计2、主要规范、规程、图集、标准序号类别规范、规程名称编 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20024国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025国家屋面工程质量验收规范GB5020720026国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20
2、027国家高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）8国家建筑电气工程施工质量规范GB50303-20029行业外墙保温应用技术规程DB64/048-200410行业居住建筑节能设计标准-宁夏回族自治区地方标准DB-2008二、建筑节能工程概况1、工程简介本工程11#13#楼为框剪结构，18层，14#楼一层商铺为框架结构，二层至32层为框剪结构。总建筑面积91593.63，建筑类别为甲类，防火等级为一级，抗震防裂度为八度。三、工程节能设计说明(一)屋面做法(屋面一):屋面做法见宁02J1-153-常屋7、宁02J1-151-常屋3，其中保温层改为100厚聚苯板保温层，防水层改为
3、1.5厚聚氨酯防水涂料一道，4厚SBS沥青防水卷材，保温板导热系数为0.041 W/（m2K）（二）外墙保温节能：02J12-2-90厚聚苯板（三）玻璃门窗做法：门窗为多腔断桥铝合金型材中空玻璃窗，外门窗气密性等级为6级，水密性150Pa，外窗传热系数： 2.1KW/（m2K）；所有玻璃为6中透光Low-e+12Ar+6透明。四、施工安排1、施工目标1.1质量目标：节能分部工程内各分项工程全部合格； 1.2安全目标：节能工程各分项工程施工：无安全事故2、组织机构为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下
4、：组 长：蔡孝虎负责组织协调工作副组长：金能高技术部署、方案编制及交底组 员：章新民现场施工管理、协调组 员：李明华现场质量监督组 员：王福栋现场的试验、检测组 员：罗浩安装专业施工管理、协调3、技术质量保证体系以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：（1）、分包单位的选择：建
5、筑节能工程的分包单位，应选择有类视工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。（2）、建筑节能材料的检验A、建筑节能材料须有本市材料建委备案、检验报告及出厂合格证。B、材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。（3）、制定相应技术措施，作好工序过程控制。A、施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。B、施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。C、做好技术复测及资料整理工作,主要工程原材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。D、对关键部位及特殊工序做到责任到人，
6、主要从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。E、做好各专业接口及预留预埋的专业检查。4、劳动力安排序号施工部位人数（人）进场时间备 注1外墙外保温252门 窗203屋 面 保 温104采 暖105配电与照明8合 计73五、各建筑节能工程的施工方法1、屋面节能工程本工程屋面采用100厚聚苯保温板1.1 施工条件1.1.1 基层条件：基层表面应平整、牢固、干燥（含水率小于9），无油污并清扫干净。基层与突出屋面结构的连接处及基层转角处应为圆弧形，其圆弧半径为100mm。有组织排水的水落口周围应做成略低的凹坑。伸出屋面的管道，设备或预埋件等，均必须在聚苯乙烯泡沫保温板施工前安装完毕。1.1.2 施工
7、时的环境温度宜于1040，当施工时环境温度低于10时，应采取可靠的技术措施。空气相对湿度宜小于80，风力宜小于5m/s，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。1.2 工艺流程1）施工工艺要点：基层找平清理管根堵孔、固定聚苯乙烯泡沫保温板检查验收做找坡层2）基层处理：将现浇混凝土结构层表面清理干净、修补平整。3）穿结构的管根在保温层施工前，应用豆石混凝土塞堵密实。4）聚苯乙烯泡沫保温板：粘贴聚苯乙烯泡沫保温板，应铺贴平整、严实。保温板材料不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应据平拚结使用。5）为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，在屋面设置排气管和排气道。
8、6）铺设保温层前应对其基层进行检查，平整、干燥、洁净，并办理交接手续。7）质量标准：a.保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率，必须符合设计要求及施工规范的规定。b.保温层厚度允许偏差为不大于4mm。2、门窗节能工程2.1 铝合金窗施工节能控制措施本工程铝合金窗采用多腔断桥铝合金型材中空玻璃窗，玻璃采用玻璃为6中透光Low-e+12Ar+6透明,使铝窗具有良好的隔热性能，铝窗与铝合金副框采用自攻螺丝固定，铝合金副框与结构墙体采用连接固定片固定2.1.1铝合金窗施工顺序测量放线铝合金副框加工安装铝合金副框铝窗框加工安装窗扇安装安装玻璃打胶安装五金件清理保护2.1.2 施工准备(1)由土建提供
9、的基准线找准每层标高，由轴线弹出窗户边线，并测量作好记录，找出施工预留窗洞口偏差，与总包协调确定铝合金副框加工尺寸，铝合金副框现场加工。(2)加工铝合金副框，确定铝窗加工尺寸，工厂加工铝窗。2.2.3 安装施工(1)按照施工规范安装铝合金副框，严格控制其水平度及垂直度，安装完毕后报隐蔽工程验收，经检查合格后进行下道工序施工。(2)同一位置不同楼层窗型上下统一吊通线，并每层弹好标高线（由总包提供），保证铝窗安装标高与设计相符，保证左右缝隙一致。(3)在室内外湿作业完成后进行玻璃安装，并注胶。(4)安装五金件，要求安装牢固，开启扇使用开启方便。2.1.4 铝合金窗均为平开或上悬的开启形式，断热的铝
10、型材和中空玻璃保证铝窗具有良好的断热保温性能。2.1.5铝合金窗采用断热平开窗型材，应具有强度高、气密型和水密性好、保温性和隔音性能优良。2.2 铝合金门施工节能控制措施2.2.1 门的品种、类型、规格、等级、性能、保温及密封性能等级、密封毛条等应符合设计要求。2.2.2 玻璃品种、类型、规格、等级、性能等应符合设计要求；2.2.3 加强门的气密性能：根据实际情况我们要求门加工厂家要作到接缝严密，推拉自如，密封毛条长度合适。所有门框与结构周围的缝隙全部用密封膏封实，杜绝冷空气自由出入2.2.4 现场要有配件齐全、符合要求的封样及书面安装方案。门框安装完毕，应清静缝隙杂物。隐蔽工程验收合格后，填
11、充物要起到隔音保温的节能措施。3、外墙外保温节能工程本工程采用90厚的B1级聚苯板为保温材料，外墙外保温专用聚合物粘结砂浆粘贴保温板的建筑外墙外保温体系。3.1 施工工艺：基层墙体清理材料准备配制砂浆粘贴B1级聚苯板安装锚固件隐检整体验收3.2 基层清理3.2.1 清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物。3.2.2 剔除剪力墙接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物等，并重新进行修补；窗台挑檐按照2%用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口填塞密实。3.2.3 要求粘贴聚苯板表面平整度偏差不超过4mm，超差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补（需找补厚度超过6mm 时用12、5水泥砂浆抹灰，需找补厚度小于
12、6mm 时由保温施工单位用聚合物粘结砂浆实施找补）；以确保整个墙面的平整度在4mm内，阴阳角方正、上下通顺。3.3 配制砂浆3.3.1 施工使用的砂浆分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。3.3.2 施工时用手持式电动搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆重量比为水:砂浆=1:5，边加水边搅拌；搅拌时间不少于5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中，并有一定黏度。3.3.3 砂浆调制完毕后，静置5min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在1h内用完。3.4 粘贴聚苯板3.4.1施工前，根据整个外墙立面的设计尺寸编制聚苯板的排板图，以达到节约材料、加快施工速度的目的。聚苯板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下
13、两排板须竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm。3.4.2指定某一基面处理完成的楼层作为样板层交与外保温单位进行样板层施工。聚苯板的粘贴应从细部节点（如阳台、挑檐）及阴、阳角部位开始向中间进行。施工时要求在建筑物外墙所有阴阳角部位沿全高挂通线控制其顺直度（注：保温施工时控制阴阳角的顺直度而非垂直度），并要求事先用墨斗弹好底边水平线及100mm控制线，以确保水平铺贴，在区段内的铺贴由下向上进行。3.4.3粘贴聚苯板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，抹完粘结剂后，立即将板立起粘贴，粘贴时轻揉、均匀挤压，板与板间挤紧，碰头缝处不留粘结剂。粘贴挤塑型苯板时应做到上下错缝，每贴完一块板，应及时清
14、除挤出的粘结剂，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。当板间缝隙大于2mm时，须用聚苯板条将缝塞满。3.4.4聚苯板与基层粘结砂浆在铺贴压实后，砂浆的覆盖面积约占板面的30%50%，以保证聚苯板与墙体粘结牢固。3.4.5 聚苯板粘贴24小时后即可进行尼龙胀栓的固定工作，锚固件数量： 4个/；本工程采用8100尼龙胀栓。3.5 细部加固及处理3.5.1 在第一排保温板和缺口处，在窗口、门口、阳台口、孔洞和不同材质的接合处，应用丝网加固。按所需尺寸切割加固丝网，先在保温板上涂一层粘合剂，然后将丝网埋入，再在加固丝网上涂粘合剂，保证丝网无裸露部分，纹路不可见。3.5.2 粘贴
15、加固丝网：对已做好细部加固处理的保温板表面满粘一层网格布，网格布的粘贴同细部加固处理做法。待底层抗裂聚合物砂浆未干前，立即将玻璃纤维网格布用铁抹子压入抗裂聚合物砂浆内，要求面层要揉出浆来，且要平整压实，严禁玻璃纤维网格布起皱。单张网格布长度不宜大于6m，铺贴搭接时，必须满足横向100mm，纵向80mm，阴阳角150mm的搭接长度要求，门窗洞口四角处应设附加网格布，其规格为200400mm。3.5.3 外墙外保温可设置伸缩缝、装饰缝。在结构沉降缝、温度缝处也应做相应处理，留设伸缩缝时，分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边，缝内填塞发泡聚乙烯圆棒（条）作背衬。直径或宽度为缝宽
16、的13倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的5070，沉降缝与温度缝根据缝宽和位置设置金属盖板，以射钉或螺丝紧固。3.6 保温层施工注意事项3.6.1 保温层施工部位应符合设计要求，平均厚度不应出现负差，与基层粘结牢固，不得有起鼓、翘边现象。3.6.2提高全体人员“爱护成品人人有责；破坏成品就是犯罪”的认识，采取措施保护成品，严格执行规定，实行强化管理。3.6.3统筹安排施工，防止工序倒流，各专业穿插作业，相互创造条件，相互尊重劳动成果，严禁破坏成品。3.6.4对电气焊要安排专人看管焊火花，采取措施，防止烧坏成品。4、采暖系统节能工程4.1空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝
17、热材料等产品进场时，应按照设计要求对其类型、规格和外观等进行检查验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应报监理工程师（建设单位代表）检查认可，并应形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家现行标准和规定。4.1.1空调冷热水系统循环水泵的流量、扬程、电机功率及输送能效比；4.1.2冷却塔的流量及电机功率；4.1.3自控阀门与仪表的技术性能参数。4.2空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时，应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率等技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。4.3空调与采暖系统冷热源设备和辅
18、助设备及其管网系统安装，应符合下列规定：4.3.1管道系统的制式，应符合设计要求；4.3.2各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；4.3.3空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行；4.3.4供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质量调节相结合的运行。4.4冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装，应符合下列要求：4.4.1规格、数量应负荷设计要求；4.4.2方向正确，位置应便于操作与观察。5、配电与照明节能工程5.1 照明光源、灯具及其附属装置的选择符合设计要求，进场验收时对下列
19、技术性能进行核查，质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。项目有：荧光灯灯具的效率、管型荧光灯镇流器能效限定值、照明设备谐波含量限值。5.2 低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合规范要求。5.3 工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。检查项目有：供电电压允许偏差、公共电网谐波电压限值、谐波电流、三相电压不平衡度。5.4 在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。5.5 母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手
20、拧紧，制作应符合规范中的有关规定。5.6 交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。5.7 三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115，最小负荷不宜小于三相负荷平均值的85。6、监测与控制节能工程6.1 检测与控制系统采用的设备、材料及附属产品进场时，按照设计要求对其品种、规格、型号、外观和性能等进行检查。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。6.2 检测与控制系统安装质量符合下列规定：6.2.1 传感器的安装质量符合规范规定。6.2.2 阀门型号和参数符合设计要求，其安装位置、阀前后直管段长
21、度、流体方向等应符合产品安装要求。6.2.3 压力和差压仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合产品要求。6.2.4 流量仪表的型号和参数，仪表前后的直管段长度的应符合产品要求。6.2.5 温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求。6.2.6 变频器安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合要求。6.2.7 智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求。6.2.8 涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应做明显标注。6.3 对经过试运行的项目，其系统的投入情况、监控情况、故障报警连锁控制及数据采集等功能，应符合设计要求。6.4 通风与空调监测控制系统的控制功能及
22、故障报警功能应符合设计要求。6.5 监测与计量装置的检测计量数据应准确，并符合系统对测量准确度的要求。6.6 供配电的监测与数据采集系统应符合设计要求。六、质量保证措施及要求1.材料进场验收与复试2.保温材料到现场应码放在平整、坚实场地上妥善保管，防止雨淋、暴晒并避免破损、污染。3. 进场材料应复试项目：保温层材料的密度、导热系数、阻燃性应符合要求，并现场抽检复试密度或堆积密度、压缩（10%）强度、阻燃（自熄）性能等。进场验收应检查有效的产品生产日期、出厂合格证、企业标准、技术性能检测报告等，并应按国家现行产品标准进行复试。4. 门窗的保温性能、气密性能等级等项目应进行抽检复试。门窗玻璃品种、
23、规格、等级、性能等应符合设计要求，并应符合国家现行产品标准5.幕墙工程施工前，对进入施工现场的幕墙进行保温性能和气密性能等级项目复试。6. 工程中使用的材料、设备的品种、规格、性能应符合设计、国家及相关标准的要求。7. 热计量装置进场时应提供合格证书、检测报告、计量合格证书、性能检测报告。采暖管道保温材料的材质、厚度、导热系数、密度、阻燃性能等应符合设计和产品标准的要求。8. 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目：序号分项工程验收内容1墙体节能工程1、 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。2、 粘结材料的粘结强度2门窗节能工程气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、遮阳系数、中空玻璃露点3屋
24、面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度4空调与采暖工程风机盘管的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪音及功率5配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值9.施工验收:9.1 施工前应做好示范样板，经建设、施工、监理等人员确认并形成文字性文件，方可施工，对施工过程进行平行检验、巡视、旁站并形成记录。9.2 检验批的抽验验收：主控项目应符合验收规程的要求，一般项目应达到90%以上的抽验合格率，并在允许偏差范围，且最大偏差不得大于1.5倍的允许偏差。9.3 建筑节能保温、外门窗及玻璃、部品配件等材料，必须符合国家现行工程建设标准、产品标准，且应与建筑主体结构与功能的要求相一致。9.4
25、各种建筑节能材料或产品进入施工现场时，应具有中文标志的出厂质量合格证、企业标准及技术性能检测报告等，并按规定抽验及记录。9.5 加强节能工程质量过程控制，按检验批分段验收，并在竣工时进行节能工程专项验收。9.6 居住建筑节能工程档案资料随施工进度同步进行；验收文件应随城建归档文件一并按级归档。9.7 节能工程验收：1）居住建筑节能工程中各子分部、各分项工程质量检验应全部合格。2）验收时应检查的文件和记录有：a 设计图纸和变更文件b 设计与施工执行标准、文件c 材料、部品及配件出厂质量合格证、技术性能检测报告、进场验收记录d 材料、部品及配件的抽验复试报告e 各检验批、分项、子分部的验收记录f
26、施工记录g 各分项的隐蔽验收记录h 质量问题的处理记录I 其他应提供的资料9.8 节能工程子分部（分项）工程质量由项目总监及建设单位项目负责人组织施工单位项目经理、分包负责人和有关设计负责人进行验收。当验收不符合规程要求时，应进行现场节能工程检测。七、安全文明施工与消防环保措施1、安全管理、文明施工措施1.1 建立安全责任制，进入现场前，对工人进行安全技术交底和安全培训工作。对施工机械操作进行培训，安全员作好安全检查工作。1.2 当临边的外侧为通道时，除防护栏杆外，敞口立面必须采取满挂密目安全网或其它可靠措施作全封闭处理。1.3 分层施工的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。1.4 施
27、工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决； 危及人身安全时，必须停止作业。1.5 施工作业场所有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净；拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。1.6 雨天和雪天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和防冻措施。凡水、冰、霜、雪均应及时清除。对进行高处作业的高耸建筑物，应事先设置避雷设施。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。暴风雪及台风暴雨后
28、，应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善。1.7 因作业必须，临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后应立即恢复。2、消防环保措施2.1 严格遵守有关消防安全方面的法令、法规、配备专职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，除消事故隐患。2.2 楼层内设有消防栓、灭火器，并有专人负责，定期检查，保证随时可用，并做明显标识。2.3 坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品使用要按规定执行，指定专人设库房分类管理。建设工程内不准积存易燃、可燃材料。2.4 新
29、工人进场要和安全教育一起进行防火教育，重点工作设消防保卫人员，施工现场值勤人员昼夜值班。2.5 现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，每季度培训一次义务消防队。定期组织防火工作检查建立防火工作档案。2.6 电工、焊工从事电器设备安装和电、气焊切割作业要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续。2.7 使用电器设备和易燃易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。2.8 施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。不准在结构工程内、库房内调配油漆、稀料。2.9 结构工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入结构工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。2.10 施工现场严禁吸烟。必要时，应设有防火措施的吸烟室。2.11 在施工程要坚持防火安全交底制度。特别在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，要有具体防火要求。2.12 施工现场的有害材料不准在现场随意焚烧，要集中起来及时处理。2.13 大批量的保温材料需进行切割时，应搭设封闭的加工棚，集中进行加工。
