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1、施工组织设计某某绿城22#、23#住宅楼及3#地下车库（局部）施工工程某某建设工程有限公司某某年三月十日一、编制依据和原则：1、编制依据：1.1、施工招标文件及答疑；1.2、设计图纸资料和涉及到的图集、定额；1.3、国家、省、市现行的建设工程施工及验收规范、施工技术标准、程序，建设工程施工操作规程、建设工程质量管理条例、工程建设强制性标准、工程建设标准强制性条文、建筑施工安全检查标准；1.4、有关建筑质量、安全施工、建筑材料准用证制度等有关文件、规定；1.5、建筑安装工程质量检验评定同一标准；1.6、建筑工程质量检验评定标准；1.7、现场实际情况；1.8、我单位管理水平、技术力量和机械配备情况
2、；1.9、我单位质量体系运行文件和质量手册、施工技术管理手册、安全技术手册。2、编制原则：2.1、确保工程质量和工期；2.2、加强安全意识、杜绝重大死亡事故的发生；2.3、创建优秀文明施工工地；2.4、采用先进施工技术，科学地确定施工方案，确保安全施工，缩短施工工期，降低工程成本；2.5、采用流水施工方法、网络计划技术合理安排季节性施工，保证生产的均衡性和连续性；2.6、提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。2.7、土建施工与安装工程密切配合；二、工程概况：1、本工程为某某市某某房地产开发有限责任公司某某绿城22#、23#住宅楼及3#地下车库（局部）施工工程，工程位于沙墩河东，海曲东路
3、南。框剪结构、33层，44733平方米。招标要求质量等级：合格。2、建筑做法：本工程按通常建筑施工做法及建筑要求进行施工组织设计编制。3、结构特点：根据本地区建筑框架结构设计特点，工程设计抗震烈度为7度，建筑安全等级为二级，耐火等级为一级，结构正常使用年限50年。基础钢筋混凝土独立基础，主体结构为框架。4、安装工程：本工程设采暖系统、给排水卫生工程、电气设备安装、弱电系统工程等。专业要求技术性高，必须具备相应的技术力量和资质。5、现场自然条件：自然气候属温带湿润季风区，年平均气温12.8度，年平均降水量774.8mm，年最大风速17m/S，年主导风向为北风，冬季为北风和西北风，夏季多为南风和东
4、南风，施工道路及施工用水电情况基本满足要求。三、现场施工平面布置：1、施工平面布置为保证安全文明施工，创安全文明施工工地，对施工现场实行封闭管理，在建筑四周设置围墙，办公区、生活区以及施工现场按照现场实际布置，主体施工垂直运输采用QT30塔吊。为确保文明施工达标，场区内道路采用混凝土硬化。2、临时设施及临时用地临时设施及临时用地表见附表四、总体施工方案：1、施工总体部署：本工程将列为我单位重点工程，由公司直接参与管理，为确保工程质量，将选用我单位素质过硬的一流项目部承建本工程，施工力量由土建、安装、装饰和机械化施工四个专业队。各职能部门和专业化施工队伍由项目经理统一协调管理，对本项目的人、财、
5、物按项目法施工的管理要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，充分发挥各职能部门，各岗位人员的职能作用，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目成功的管理经验，确保工程质量，争创安全文明标准化工地，实现稳定的工期、质量、安全文明工地目标，确保业主满意，体现“干一项工程、树一块牌子、立一块丰碑、交一批朋友”的项目管理宗旨。2、施工组织: 2.1施工前准备工作a、设计交底及图纸预审和会审项目由专人对施工图纸进行认真的检查，对图纸中可能存在的问题进行预审并汇总，参加有设计院、甲方、监理、施工单位，由设计院有关专业设计人员进行设计技术交底，然后进行图纸会审
6、，图纸会审应形成图纸会审记录，经各方签字后与正式图纸具有同等效力，力求通过图纸会审把图纸中的问题基本解决。使本工程的施工技术人员在施工前熟悉施工图纸，了解设计意图，对施工工艺流程、工艺条件、施工顺序做到心中有数。同时进行编制施工预算、材料计划、成品半成品加工和订货计划、施工机具计划，做好进场工人的技术培训以及特殊工种的培训工作，做好安全交底、施工安全教育。b、工程资料的收集、整理（1）工程开工前后及时收集与设计图纸相关的规范、标准、图集、并根据现场施工进度情况及时将资料发放给各部门，由技术部门检查落实情况，确保施工过程的顺利进行。（2）施工过程中派专人将设计变更、工程联系单及时反馈到原有施工图
7、上，作好标注与标记。每次发生变更由技术部门监督检查图纸标记情况，保证现有施工图纸都能够反映实际施工要求。2.2施工部署（1）项目经理部的组成原则：根据本工程的规模和特点，公司将派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构见前表。（2）项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。（3）项目经理部的分
8、工职能：项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。各职能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体工作。4、主要项目施工方法及管理措施一览表、创优规划五、施工顺序：结合工程实际，施工顺序总体本着先地下、后地上；先结构、后装饰；先湿装、后干装的原则组织施工，结构施工阶段安装要与土建紧密配合，及时进行预埋预留工作。主要项目施工方法及措施序号主要项目施工方案及措施主要施工设备备 注一土方工程1基础开挖机 械 大 开 挖挖 掘 机1台自卸汽车1台2回填土方机械运土、打夯机分层夯实打 夯 机1台二模板工程1基础工程组合钢模板、钢管加固2梁 、柱18
9、厚九夹板、钢管支撑体系木工圆锯3现 浇 板12厚竹胶板，钢管支撑体系，50100木方作肋木工圆锯三钢筋工程绑扎搭接、钢筋焊接四砼 工 程现 场 搅 拌塔吊运输五脚 手 架48钢管扣件式双排外脚手架六门窗工程专业厂家制作，现场安装七现场垂直运输塔 吊5.1、基础阶段施工顺序：定位放线土方开挖地基处理砼垫层钢筋砼基础地下部分砌体基础验收土方回填 。 5.1.1测量放线测量工作是在建工程平面位置的关键环节，因此在施测中，必须保证其高度精确度，杜绝错误，确保万无一失，在测量前，应切实做好仪器的校正工作，校核建筑红线与水准点，制定测量方案，建筑物施测定位后，进行全面的复核后报监理公司进行验收，以保证该建
10、筑物的准确位置。5.1.2基础阶段施工顺序：定位放线土方开挖地基处理砼垫层钢筋砼基础地下部分砌体基础验收土方回填 。放 线土 方 开 挖基 础 工 程基 础 验 收主 体回 填 土主体结构验收屋 面 工 程楼、地面工程装 饰 工 程竣 工安装工程5.2主体结构施工顺序 屋面工程室内抹灰楼地面工程门窗安装主体验收 内外墙抹灰油漆、涂料、玻璃安装 竣工验收 水电暖预埋水电安装、调试 室外工程本工程主要施工工序主要有放验线、砼柱绑筋、砖墙砌筑、砼柱支模、砼柱浇注、梁板绑筋、板梁支模、梁板浇注，本工程主体施工阶段划分两个施工段，实行四大工种（瓦工、木工、钢筋工、砼工）流水作业。装饰阶段主要工序有内外抹
11、灰、楼地面、门窗安装、涂料油漆，为加快施工进度，两个施工段可同时施工，段内按楼层由上到下工种流水。6、总施工进度安排：根据本工程特点及建筑规模，结合我单位承建该类工程的经验和实力，本工程拟在2011年9月20日开工，2013年8月31日竣工，总日历工期710天。7、施工进度计划横道图（见附表）8、主要劳动力、材料、施工机具安排及数量汇总表：8.1主要劳动力安排由我单位调配技术素质好,经验丰富的施工队伍施工,合理安排两个作业班进行昼夜施工,保证各主要分部、分项工程在时间上、工作面上紧密配合，保证高质量、高速度地完成。主体结构施工以木工、钢筋工、架子工、瓦工、焊工为主配备劳力，分别负责钢筋加工及绑
12、扎、模板制安、内外墙砌筑等分项工程的施工。装饰门窗工程等以抹灰工、木工、防水工、油漆工等为主配备劳力。水、电、暖安装密切配合土建，安排各专业队伍进行施工。根据土建、安装施工进度，需要进行配备工种劳力，各专业工程要确保配合无误。 8.2、施工机械及机具安排8.2.1施工机械数量及进场计划见附表8.2.3施工材料进场计划见附表五、主要分部、分项工程的施工工艺、方法：1、 测量放线：（1）为保证尺寸准确，工程施工时纵横向均确定一条控制轴线及一条较和轴线。进入工地后，首先埋设一个沉降永久性高程点。定位放线后必须经甲方及规划部门复核后，土方方可正式开挖。（2）每一轴线均在基坑最外侧2.5m3m处埋设暗桩
13、，基础所放的挖土边线、垫层边线、基础梁线、柱线及砌体顶线，均由经纬仪依暗桩为依据打出平直线校核，以确保每一轴线的平直。（3）每层均以基础顶面与一层构造柱底面处的交接点为控制轴线及校核轴线向上层楼面引线的基点，以消除累计误差。每层均由经纬仪打出垂直线和水平直线，避免因风吹造成的拉线偏差。每层放线时均将柱框尺寸线各端向外延伸500mm，以备柱模的检查。（4）每层拆模后，要立即将墙体轴线及每层水平线在柱上弹出，作为支梁模的依据，同时该线也作为砌体及装饰工程、楼地面工程的依据。2、土方工程：本工程土方工程主要是地下室土方开挖和土方回填。土方开挖采用反铲挖掘机挖土，自卸汽车运土，人工配合清底。2.1施工
14、顺序：基础土方开挖砼垫层钢筋绑扎支模板浇注砼条形基础室内外回填土2.2基础挖土采用机械开挖，人工配合修边、清底，土方外运，留好足够的土方就近堆放，用作回填土。 基础采用钢模板，基底每侧加宽500mm工作面，1：0.33放坡。2.3土方回填室内外回填由人工分层回填、夯实，夯实采用打夯机；2.4土方工程施工质量要求A土方开挖土方开挖要严格按开挖断面尺寸进行，要放好边坡；开挖时严格控制挖深，不可超挖，人工清至设计标高。3、钢筋工程钢筋进料一定要严格把关，不明品牌厂家或有疑点的材料不准进入场区，没有出厂合格证的材料不准进场，外观质量有问题的不准进场。钢筋进场前除派材料员进行一般性材料验收外，另派一名技
15、术员进行质量外观检查。钢筋采用绑扎搭接，其搭接长度、位置、数量应满足设计及规范要求，钢筋绑扎前要先明确其绑扎顺序，以确保施工操作的合理性。4、模板工程4.1基础、柱、梁模板：采用组合钢模，现场拼装。钢模板应有编号，型钢托箍卡距600mm，以保证几何尺寸准确。模板工程是主体成型和质量保证的重要分项，技术员要逐个检查。要确保砼的外形尺寸，决不能产生位移。4.2现浇板模板：为加快主体工程施工进度，现浇板模板采用竹胶板，满堂钢管支撑，共配置两层周转使用。支撑系统必须经过计算，以确保支撑系统的稳定性，为保证质量清水砼，不再抹灰，增强使用功能。严格控制顶板模板质量。4.3模板拆除：现浇板待砼强度达到75%
16、以后，方可拆除。梁、柱模板拆除时的砼强度必须保证其表面及棱角不受损伤，模板拆除时应对每块模板做好标记，运至上一层相应位置，减少模板二次配制。（1）、侧模的拆除应在砼强度能保证其表面和棱角不因拆模而受损时方可拆除。可参考下表：水泥品种混凝土强度等级混凝土平均硬化温度(0)51015202530混凝土达到205MPA所需天数普通硅酸盐水泥C1054321.51C154.532.521.51C2532.521.511（1） 、底模板拆除：底模板应在与砼结构同条件养护的试件达到规定达到强准值时，方可拆除。按（2）中板模的方法支设可提前拆模，可参考下表。项次结构类型结构跨度（M）按达到设计砼强度标准值的
17、百分率1板2552，8752粱壳8758100 3悬臂构件2752100拆除底模板的时间参考表（天）水泥标号及品种砼达到设计强度标准值的百分率硬化时昼夜平均温度101520253050107654370201411876100504030282018（3）拆模的顺序：一般是先支后拆，先拆非承重部分，后拆承重部分，对于重大复杂的模板拆除，应事先制定拆除方案后，方可进行拆除，当上层楼板正在浇筑时下一层楼板的模板支架不得拆除，再下一层模板支架只可拆除一部分。5、砼工程砼采用商品砼，塔吊运输到位。水泥宜采用32.5R普通硅酸盐水泥,砂应选用洁净的山砂或河砂（中砂或粗砂，含泥量3%不得使用细砂，石子选用
18、粒径525mm，且质地坚硬无风化。柱、梁、板砼采用插入式振捣棒，楼板用平板振动器振捣。对于梁、柱节点部位，要进行仔细振捣。6、砌筑工程主体砌体工程a、材料要求：砌体材料必须符合质量要求，使用持“二证一单”。现场堆放按期规格、品种分类堆放，堆放高度不超过1.5M，并有防雨措施，砌筑砂浆水泥、砂提前做试验及试验配合比。b、砌筑砂浆：砌筑砂浆必须符合GB50203-2002第4条有关规定，本工程M5混合砂浆采用石灰膏为砂浆塑化材料，石灰膏采用现场淋制，但必须达到石灰的熟化期，现场砂浆搅拌采用专用砂浆搅拌机，不得与砼搅拌机混用，砂浆试件留置，每层留置不少于3组。分别采用柱养和自养。c、砌筑分项：砌筑顺
19、序：抄平放线立皮数杆砌块试排挂线。组砌方法应正确，采用内外双面挂线砌筑，砖要提前24小时用水湿润，含水率控制10%-15%。拉结筋长度入墙内不少于1米。d、质量检查、验收、评定必须符合GB50203-2002第9条有关规定。7、脚手架工程材料：本工程外脚手架采用扣件式钢管双排脚手架。钢管采用外径48mm、壁厚3.5mm的3号钢焊接钢管。脚手板采用50mm厚木板及上人竹笆。钢管及扣件不可锈蚀。搭设及拆除：脚手架搭设要横平竖直、连接牢固、受荷安全，有必要的操作空间、不变形，不摇晃，建筑物四周脚手架连为一体。从基础开始搭设时，搭设范围内的地基应先行夯实平整，并做好排水处理。在地基上设杆件底座，以支承
20、立杆直接传递下来的荷载分布到地基上。脚手架的搭设要按程序进行，其搭设顺序为：排放扫地杆树立杆连接大横杆安放第一步大横杆、小横杆安放第二步大横杆、小横杆设立杆设大横杆、小横杆加设剪刀撑铺设脚手板、（或竹笆）挂安全网、安装防电避雷装置。脚手架拆除要划出警戒区，设立明显标志，设专人指挥，由上而下进行，先搭的后拆、后搭的先拆。连接点必须与脚手架同步拆除。不允许分段分立面拆除，若现场施工必须分段分立面拆除时，要在暂不拆除的脚步手架两端加设连接点和横向水平支撑。拆下的钢管扣件要及时运至地面，严禁高空抛掷。拆除时要互相配合，协调一致，随时保证脚手架的整体稳定。拆除后的钢管扣件要分类堆放，妥善保管，以备再用。
21、使用：结构施工时荷载3KN/m2，装修施工时2.0KN/m2，集中荷载1.5KN。使用过程中不得随意拆钢管扣件，不得在脚手架上堆积重物或作为承重结构。构造：搭设时，立杆要垂直，偏差不大于其高度的1/200，相邻两根立杆接头要错开500mm，大横杆在每一面脚手架范围内的纵向高差不宜超过100mm，同一步内外两根大横杆的接头要相互错开，不要在同一跨内。在垂直方向相邻两根大横杆的接头也要相互错开，其距离不宜小于500mm。为保证脚手架的整体性，沿架子纵向每隔915m设置一组剪刀撑，其斜杆分别扣紧在立杆的连接点，离地面不宜大于500mm。各立面的脚手架的大横杆要互相连接，保证脚手架的整体稳定。钢管接长
22、必须采用对接扣件，本工程立杆间距1.5m，步高1.8m。内立杆离建筑物间距300mm。每步的脚手架外侧均设1000mm高的护身栏杆。每步底铺设木质脚手板或搭设钢管，上面铺设竹笆。围护脚手架外围采用密目安全网进行全封闭施工，安全网要与脚手架绑扎牢固。脚手架与主体结构的连接：脚手架与主体结构用钢管连接。水平方向每8m左右设一处，竖向每层设一处，其连接点必须设在立杆与大横杆的结点上。安全防护在二层搭设一道网安全平网突出建筑物四周6m。高低压线电路下不得搭设脚手架。当脚手架和高低压线路之间安全距离不足时，要搭设竹质隔离架，高空搭设及拆除时，操作人员必须系好安全带。8、外墙抹灰、乳胶漆工程：本工程框架填
23、充墙均为加气砼砌块，该材料吸水率大，体积收缩与膨胀系数大，因此，预防抹灰层空鼓、裂缝是本工序的关键工作。施工顺序：线管沟槽隐蔽抹灰满挂钢板网墙体抹灰基层甩浆养护头遍垛浆10厚两遍找平层10厚水泥或混合砂浆罩面5-7厚养护。满挂钢板网墙面之前，首先对电气埋管、弱电系统管、盒、箱敷设方式及要求进行验收隐蔽。抹灰之前对所有砌块墙、砼梁、柱、板，用掺用10%的107胶素水泥浆，向基层甩浆，并养护不少于三天，增加基层与抹灰层粘结力，然后进行分层抹灰，分层抹灰前按照抹灰工序：贴饼冲筋底层灰装档找平罩面，每层抹灰厚度控制在7-10mm之间，超过厚度进行分层施工。外墙乳胶漆施工工艺：外墙乳胶漆施工顺序：检查清
24、理基层弹大角垂直刮底腻子、找角打磨、刮两遍腻子打底、修角、局部腻子刷底漆检查局部修整刷面漆。附：井架、塔吊技术性能安装要求起重幅度21米18米15米12米10米7米起重量1 吨1.2吨1.4吨1.6吨2.0吨3.0吨起重高度吊升速度18米/分 吊物的水平移动速度30米/分转动速度0.8转/分电动机功率起重7KW 旋转1.7KW 水平移动1.8KW井架方格井架底面规格（L758） （1.81.8M）配重箱规格0.741.31.2M 配重（砂）2吨砖吊笼规格2.80.50.25装砖 200 块1.80.50.25装砖 136块1.20.50.25装砖 100块安 装1、要求地耐力20吨/米2、基础
25、埋深0.7米3、基础处理素土夯实，150厚地瓜石夯铺，1：3水泥砂4、浆灌缝井架距墙面距离1米9、内墙涂料施工工艺做法：内墙涂料施工顺序：检查基层弹线顺角（门窗角、天棚角和墙面阴角）刮底腻子打磨、局部刮腻子修整刷底漆刷面漆。内墙砖镶贴工程施工顺序：基层处理甩浆打底灰找平层弹线贴砖套割、细部处理施工顺序：基层处理甩浆打底灰找平层弹线贴砖套割、细部处理。施工做法：内墙面砖基层处理及底灰、找平层做法同抹灰工程做法，内墙砖排列次序：非整地砖排列到次要部位，凡小于等于1/3砖宽的小面内砖模数砖，一律改用两个大半砖镶贴，砼柱、墙垛的瓷砖，注意保证瓷砖缝在梁柱上同一条轴线，内墙砖排列遇到门窗及洞口时，注意保
26、证洞口中向两侧分排对称，洞口处水平、垂直阳角缝注意与墙面或垛的面砖缝顺直，不能出现刀把砖，如出现小于半砖时，用两块大半瓦向两侧对称排列到视线的次要部位。内墙镶贴前，提前24-48小时，用水浸泡，镶贴提前2小时将浸泡饱和的内墙砖晾干表面。贴内墙砖遇到管道穿墙或管道支架时，要找出准确位置，留出一块或四块整内墙砖，待安装管道或支架时，随即配合用整面内墙砖套割镶贴，要求保证套割瓷砖缝口在2-3mm之间。套割后瓷砖不准出现裂纹、掉角、掉皮和空鼓现象。内墙砖最后一道工序抹缝：内墙砖抹缝是在工程竣工清理前进行，注意在镶贴时，用刮刀将墙砖瓦缝的水泥浆刮掉，并用干布抹净，以防凝固后不便清理。内墙砖瓦缝勾抹时，首
27、先对缝口用水湿润，用白水泥入缝内，再用抹布清理，保持砖缝平直，缝宽一致。10、楼地面工程：铺地面砖楼地面将地面基层清刷干净，浇水湿润，并撒素水泥面，然后用扫帚扫匀，扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度的快慢决定，应随扫随铺。冲筋：房间四周从+50cm水平线下反上皮标高（从地平减去面砖厚度及粘结砂浆厚度）。抹灰上皮房间中每隔1米左右冲筋一道。有地漏的房间应由四周向地漏方向做放射形冲筋，并找好坡度，冲筋使用干硬性砂浆，厚度不小于2cm。装档：用1：3水泥砂浆根据冲筋的标高，将砂浆摊平、拍实，与冲筋找平，检查平整、标高和泛水的正确性，24小时后浇水养护。规矩、弹线：在房间纵横两个方向排好尺寸，缝宽不大于
28、5mm为宜，约每隔四块砖弹一根控制线。铺砖：从门口开始，纵向对称铺几行砖，找好规矩，以此为筋压线，从里向外退着铺，每块砖要跟线。拨缝、修整：将已铺好的砖，拉线修整、拨缝、找直，将缝内多余的砂浆扫出，将砖面砸实，要求缝隙平直，在砸平修整好的砖面上，撒干水泥面，并用水壶浇水，用扫帚将其水泥浆扫入缝内，并将其灌满并及时拍振，将水泥浆灌实最后保养。11、塑钢门窗工程：本工程外窗采用塑钢门窗。弹线：用线坠将窗边下引，并在各窗口处划线标记，对个别不直的口边进行剔凿处理。防腐处理：窗框周围包扎塑料膜，避免水泥砂浆直接与窗表面接触，腐蚀窗框。就位和临时固定：根据找好的尺寸，安装塑钢窗，并及时将其吊直找平，同时
29、检查其安装位置是否正确，无问题后用木楔临时固定。与墙体的固定：连接铁脚与预埋砼预制块固定。处理窗框与墙体的缝隙：窗框安装固定后，应及时处理窗框与墙体缝隙。按设计规定的填塞材料，在窗台板镶贴后将窗周缝隙同时嵌填，嵌填时防止窗框碰撞变形。安装五金配件：待胶活、油漆、喷浆修理后，再安装五金配件，并保证其使用灵活。12、屋面工程屋面工程施工工艺、方法屋面工程引用规范GB50207-2002有关规定。施工前进行分水点抄平放线，找出最高点和最低点，挂线做出排水坡度的冲筋（冲筋用水泥珍珠岩拌合物），冲筋沿屋面长度方向每隔2M做一道，找坡层水泥珍珠岩拌合物，按配比用搅拌机拌合，装档密实，用木抹子拍实后，再用铁
30、滚筒压实，铺保温板逆排水方向，币低处向高处铺设，上部砂浆找平层以钢筋网绑扎时，按6M*6M方格，将钢筋网断开，断开部位用4mm厚玻璃界条界缝。铺贴防水层由浇水口处和内天沟处平行于檐口方向，自下而上铺贴，排水天沟、落水口及出屋面的管道泛水增贴附加层。防水层遇出屋面很管道时，弯起高度不低于300，同时在收头处用40*4扁钢卡子固定，并垫胶皮垫圈，在结合部打玻璃胶密实，天沟、泛水及其他弯起的部位，均做成直径15厘米的弧度坡。女儿墙泛水收头，埋入女儿墙在30厘米高度处的泛水槽内，并用扁钢通长固定压牢，再用1：25水泥砂浆水槽与女儿墙内侧抹平。屋面防水层保护层界缝用梯形木条成型，保护层初凝后将木条拆除，
31、用沥青玛蹄脂灌严。保护层施工之前，首先对防水层做淋水试验，防水效果符合要求后，方可隐蔽。屋面落水管安装分两道工序，在外墙涂料施工前，弹出落水管垂直通线，每1M设扁钢管卡，水管支卡采用膨胀螺栓；固定，第二遍工序在外墙涂料面层完成后，用县挑升降吊篮安装落水管，落水客搭接插口方向与落水方向相反。13、水暖工程：13.1施工前的准备工作(1)熟悉图纸及技术资料，弄清图纸的设计内容，对图纸中选用的材料设备等进行统计，注意图纸提出的要求。(2)必须熟悉有关给排水、采暖工程的技术规范。(3)施工前工程技术人员应进行彻底的技术交底，使其牢记技术要求，技术标准和施工方法。(4)安排好施工机具及设备进场。(5)考
32、虑与主体工程和其他工种的配合问题，确定施工方法，注意不能破坏建筑物的强度，损害建筑物的美观。(6)管材及管件在使用前均认真检查，进场材料必须具有产品合格证或材质证明书等。(7)所有材料必须经甲方、监理及施工单位分管工程师共同验收方可入库.(8)各种管道须核对其规格、型号及外观检查无问题后方可使用，管道及阀门内的污物清理干净。阀门安装前应做单体试压，试压以每批（同型号、同规格）数量中抽查10%且不小于1个，如果有漏、裂不合格的应再查20%，仍有不合格的则需逐个试验。13.2施工过程中的配合工作(1)预留、预埋配合：预留人员按预留、预埋图进行预留、预埋，预留中不得随意割断建筑钢筋，与土建结构有矛盾
33、时，应与土建协商处理，墙体上留孔，应与土建核对标高后由土建留孔。(2)、与电气工种配合时，应首先弄清配电设备的接线位置。(3)、卫生器具安装要与土建、装饰施工密切配合。(4)、成品保护的配合：安装施工时不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，应与土建协商，安装施工中应注意对墙面的保护，避免污染，另外各施工单位协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、阀门，未交工的卫生间不得使用。14、电气工程14.1主要材料质量及施工工序电气设备安装的材料、设备、规格、型号、标高、坐标、耐压、接地、及电阻测试必须符合设计要求及国家规范、质量检验评定等级标准，必须做到使用安全可靠
34、，元器件完整无损，表面观感平直，整齐一致，清洁无污。 施工准备基础接地预留预埋配管及管内穿线各层配电箱安装电气照明器具安装系统调试竣工验收14.2主要的施工方法及技术要求 安装与土建配合主体阶段配合：在土建基础和钢筋绑扎阶段，安装主要进行防雷接地的焊接，配合土建进度，在浇注砼前，要对接地体、防雷引下线及均压环部分，进行焊接工作及隐蔽验收。对需预留的孔洞，预埋的管线、箱盒、铁件按设计标高和坐标做好预埋预留工作。对于不能准确定位的部位，可预埋方木及木和的形式，在土建进行到该部位前进行统一的方案设计，做到不漏留、不漏埋，对于砼中的管线、套管、箱盒等，在土建浇注砼过程中，派专人看护，防止移位，预留中不
35、得随意损伤建筑钢筋，与土建结构矛盾处，由技术人员与土建协商处理。 PVC暗配管路连接时采取套管粘接和专用端头连接。套管长度不小于连接管直径的3倍，并与接口用胶粘剂粘接牢固。管路应延最近线路敷设，尽量减少弯曲，拐弯处其弯曲半径不小于管径的6倍。当线路的直线段超过15m时，或直接弯有3个且长度超过8m时，应在中途装设接线盒，接线盒的位置不应影响墙面美观。管子弯曲处的弯扁度应小于0.1倍管径。在砌体内敷设时应随主体同时砌筑在砌体内，并按要求加装接线盒。所有配管安装完成后，应全面重复检验数量、规格、位置标高、接地是否正确，对于漏装、少装应及时补上，及时做好隐蔽验收资料、质保资料及检查资料。 管内穿线各
36、种导线、电缆等应有产品出厂合格证及质保书、标明线径、耐压。经验收合格后方可施工管内穿线宜在建筑物抹灰及地面工程结束后进行。按设计和规范要求分路、分相、进行导线分色,L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色，N线为兰色，PE保护线为黄绿双色线 。在穿导线前，应将管中的积水及杂物清除干净。两人穿线时，配合协调，一拉一送。导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接。导线穿入钢管后，在导线入口处，装护线套保护导线，在不进入盒、箱内的垂直管口，穿入导线后将管口作密封处理。 盒、箱固定盒箱固定应平正、牢固，灰浆饱满，纵横坐标准确。砖墙稳住盒、箱预留盒、箱孔洞：按施工图加工管子长度，配合瓦工施工，在
37、距盒箱的位置约300mm处，预留出进入盒箱的长度，将管子甩在预留孔外，端头堵好。等稳住盒 、箱时，一管一孔的穿入盒 、箱。14.3配电箱安装a. 配电箱安装：安装时箱体四周无空隙，其面板四周边绝缘应紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应涂防腐漆。安装要牢固可靠，其垂直偏差不应大于3mm。b. 箱内应分别设置零线和保护线汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接，不得绞接并应有编号。c. 照明配电箱上应标明用电回路名称、编号。14.4照明系统安装照明系统安装应在顶棚、墙面的抹灰工作、室内装饰浆活及地面清理工作均已结束后进行。灯具到货后，须进行检查，灯具配件应齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂等现象，
38、灯座内接线均应搪锡完整。灯具安装的型号、规格、耐压、电流、坐标、标高必须符合设计及规范要求。土建应给出地坪标高施工线，并严格按此线施工。灯具安装严禁用木撅固定 14.5开关、插座安装开关、插座应在顶棚、墙面的抹灰工作、室内装饰浆活及地面清理工作均已结束后进行,规格型号必须符合设计要求，并有产品合格证。 开关安装：同一场所开关的切断位置一致且操作灵活，接点接触可靠。开关安装高度要符合设计要求，开关边缘距门框的距离宜为0.150.2m，成排安装的开关高度一致，高低差不大于2mm。开关盒的四周没有空隙，盖板端正并紧贴墙面。 插座安装a. 插座暗装于墙体内距地高度要符合设计要求，同一室内安装的插座，高
39、低差不大于5mm，成排安装的插座不大于2mm。b. 单相两孔或三孔插座面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，单相三孔插座的接地线均在上方。c. 暗装的插座采用专用盒，盒内周没有空隙，盖板端正并紧贴墙面。14.6防雷及接地系统本工程按三类防雷建筑物设计，屋顶设避雷带。采用钢筋混凝土基础做接地装置，要求R=4欧姆。进入建筑物的金属管道、电缆金属外皮均应于总等电位联结箱处与基础接地体等电位联结，重复接地与防雷接地共用接地极。所有引下线，建筑内的金属结构和金属物体等与均压环连接。屋顶避雷网采用10镀锌圆钢沿墙明敷设。以基础钢筋网做接地极，并于距地0.5m处留测试点。施工时按设计要求划出全部钢筋位置
40、，用油漆做好标记，保证每层钢筋上下进行贯通性连接，随钢筋专业逐层接至顶层，钢筋搭接长度大于其直径10倍以上。引下线上部与避雷网可靠焊接，下部与钢筋形成的接地网焊接，构成一环形接地网，屋顶上所有凸起的金属构筑物或管道均与避雷线连接。14.7系统调试在调试以前，首先熟悉图纸，弄清各回路的情况，并用兆欧表测试各回路的绝缘电阻是否符合要求。在送电前，先检查所有配电箱，不得有垃圾工具等杂物，各箱设备等接线是否正确牢固，线路上是否有人在施工，所有开关是否全在分断位置，确认无误后方可送电。送电必须从电源侧送起，每送一个回路，必须检查其三相电压是否正常，照明送电应送一路调一路，保证控制正确无误，所有插座相零，
41、接地位置正确。在调试阶段，每班必须有不少于二人以上有经验电工值班巡视。如有异常情况及时处理。试运行24小时，无异常情况方可正式投入运行。15、试验检验方案1）土方施工回填的土质密实度现场取样试验检验。2）钢筋工程钢筋原材料的抗拉强度、抗弯强度进行现场抽样检验。钢筋接头试验，焊接接头（电弧焊等）取样检验。3）混凝土工程砼所用的砂石水泥和外加剂等原材料按规范规定抽样送检。砼抗压强度试验，包括28天强度、现场同条件养护、冬季抗冻临界强度等试验4）砌筑工程砖的试验检验。砌筑砂浆的现场取样检验。 空心砖的抽样试验。5）门窗工程窗材材质取样试验。抗风压、气密性、水密性性能试验。硬度、材质厚度等性能抽样检验
42、。6）防水工程屋面淋水试验并做好试验记录。所使用的防水材料按规定见证送检。7）装修工程墙面砖、涂料等材料性能抽样试验检验。8）水电暖卫工程镀锌钢管、暖气片、闸阀、PPR管材管件、PVC塑料管、电线、开关插座等按规定取样送检。9）计量控制施工所用的经纬仪、水准仪等测量仪器必须有足够的测量精度，经专门的计量部门进行鉴定，以保证施工测量放线的准确度。施工所用的卷尺必须经过鉴定，并测定出消除误差的标准，作为施工长度测量的标准尺，并与其他测量仪器保持测量粗度的统一。用于施工中的各种材料重量、计量、流量和电气参数等检测的计量器具、仪表必须保正相应的准确度和精确度，并加强使用中的管理。六、安全保证措施：1.
43、安全管理目标：确保安全生产文明施工优秀工地杜绝死亡和重伤事故，减少轻伤事故。2.安全管理措施a、成立安全领导小组，统筹工程安全生产工作制，保证各项措施的实施。b、做好安全教育和加强安全标准化。认真贯彻落实国家和省市发布的安全生产法规、规程，坚持“安全第一，预防为主”的方针，建立健全施工安全检查监督网络体系，分段分部位做好安全检查与防护，使之做到经常化、制度化、标准化。2.1基础工程施工安全防护措施：（1）基坑施工要做好临边防护措施，且保证临边及其他防护符合要求。（2）坑槽开挖设置符合安全要求的安全边坡。（3）积土、料具堆放距槽边距离不可小于设计规定。机械设备施工与槽边距离不符合要求时，要采取措
44、施。（4）土方开挖前施工机械进场要经验收。挖土机作业时，不可有人员进入挖土机作业半经内。挖土机作业位置要牢稳、安全，司机有证作业，按规定程序挖土，不可超挖。 （5）定期进行安全检查，且做好安全检查记录，检查出事故隐患整改做到定人、定时间、定措施。2.2主体结构施工安全防护措施 严格执行国家安全操作规程及安全检查评分标准，坚持“安全第一、预防为主”的原则，健全各项安全制度。现场要设立安全标志牌，做好安全技术交底。 、落地式脚手架(1)本工程为多层住宅，施工组织设计中要有具体的施工方案，设计计算书并经上级审批，施工方案中搭设方法要具体，切实可行。(2)立杆基础要平稳、落实、符合方案设计要求，每立杆
45、设底座、垫木、扫地杆。且有排水措施。(3)脚手架高度在7m以上，架体与建筑结构要按规定要求坚固拉结。(4)杆件间距与剪刀撑间距要在规定要求以内，剪刀撑沿脚手架高度连续设置且角度符合要求。(5)用材质符合要求脚手板满铺，不得有探头板，脚手架外侧设置密目式安全网且网间严密，施工层设1.2m高防护栏杆和18cm高挡脚板。(6)脚手架搭设前要交底，脚手架搭设完毕办理验收手续，且有量化的验收内容。(7)按立杆与大横杆交点处设置小横杆，小横杆要固定两端，单排架子小横杆插入墙内不小于24cm。(8)钢管立杆不得采用搭接。(9)脚手架材质符合要求，钢管不得弯曲、锈蚀。(10)脚手架要考虑避雷及接地装置，按建筑周边长度30m内不少于个接地保护装置，接地电阻不大于10。(11)脚手架的拆除必须按施工组织设计的规定程序进行，拆除要有审批制度，拆卸时危险地段要划出禁区由专人监护。、模板工程(1)施工方案：现浇结构采用组合钢模及九夹板体系。(2)立柱稳定：支撑模板的立柱间距、材料符合规定要求，立柱底部加垫板，不准用砖垫高，按规定设置纵横向支撑。(3)施工荷载：模板上的施工荷载按规定，不得超载，堆料均匀。(4)模板存放：各种模板存放要整齐，符合安全要求。(5)
