住宅楼施工组织设计12.doc

《住宅楼施工组织设计12.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅楼施工组织设计12.doc（76页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、目 录1、编制说明和依据41.1 合同41.2 施工图纸41.3 主要规范、规程41.4 主要法规61.5 主要图集61.6 主要标准71.7 其它82、工程概况82.1 工程概况82.2 施工现场条件92.3 建筑设计概况92.4 结构设计概况122.5 专业设计概况142.6 施工特点及难点173 施工部署183.1项目经理部组织机构、职能分工183.2 任务划分223.3 施工部署的总原则、总顺序223.4 施工总进度计划243.5 各种资源使用量计划253.6 项目总体协调284施工准备294.1 技术准备294.2 施工准备335主要分部分项工程施工方法375.1 流水段划分375.

2、2 大型机械选用385.3 主要分部分项工程施工方法395.3.1测量放线395.3.2 沉降观测405.3.3 土方与回填405.3.4 CFG桩施工415.3.5 防水工程415.3.6 钢筋工程425.3.7 模板工程455.3.8 混凝土工程475.3.9 砌筑工程485.3.10 脚手架工程495.3.11 装饰装修工程495.3.12 机电安装工程505.3.13智能建筑535.3.14电梯工程535.4 冬雨期施工536主要管理措施576.1 质量保证措施576.2 工期保证措施596.3技术管理措施606.4 安全保证措施616.5 消防、保卫措施646.6 环保管理措施：65

3、6.7文明施工管理与现场CI管理：666.8降低成本措施676.9 成品保护措施:676.10机械管理措施686.11分户验收的一般规定686.12安全应急预案697技术经济指标718 施工总平面布置729 附图721、编制说明和依据1.1施工合同合同名称编 号签定日期某某都家园一区工程施工合同2008.71.2 施工图纸图纸名称图纸编号批准日期 建筑施工图建施J-00至J-222008.05.07 结构施工图结施G-00至G-452008.05.07给排水施工图水施S-00至S-292008.05.07暖通施工图暖施N-00至N-192008.05.07强电施工图电施D-00至D-38200

4、8.05.071.3 主要规范、规程类别规 范 或 标 准 名 称编号或文号国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑结构荷载规范钢结构工程施工质量验收规范GB50009-2001建筑抗震设计规范钢结构工程施工质量验收规范GB50011-2001屋面工程质量验收规范GB50207-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002工程测量规范GB50026-93国家建筑桩基技术规范JGJ94-94建筑地面工程施工质验收

5、规范GB50209-2002民用建筑室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002现行的工程建设标准强制性条文建标（2002）85号建设工程项目管理规范GB50326-2001行业建筑地基处理技术规范JGJ79-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑基坑支护技术规程JGJ120-99建筑变形测量规程JGJ/T8-97普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92

6、普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-92混凝土泵送技术规程JGJ/T10-95建筑工程冬期施工规程JGJ104-97玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003北京市建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003工程建设监理规程DBJ01-41-2002北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002建筑工程施工测量规程DBJ01-21-19951.4 主要法规类别名 称编 号国

7、家中华人民共和国建筑法主席令1997第91号中华人民共和国环境保护法主席令1989第22号安全生产法主席令2002第70号中华人民共和国计量法建设工程施工现场管理规定建设部15号令建设工程质量管理条例国务院令第279号地方关于预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行）的通知京建科1999230号关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知市建委转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施实行见证取样和送检的规定的通知京建法1997172号及199850号京建质2000200号北京市建设工程施工现场消防安全管理规定北京市人民政府第84号令北京市消防安全责任监督管理办法北京市人民政府第

8、143号令1.5 主要图集图 集 名 称名 称编 号混凝土结构施工图平面整体表示制图规则和构造详图03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示制图规则和构造详图03G101-2混凝土结构施工图平面整体表示制图规则和构造详图03G101-3混凝土结构施工图平面整体表示制图规则和构造详图03G101-4建筑物抗震构造详图03G329-1工程做法（华北标）88J1-1工程做法（华北标）88J1-2外装修（1）88J3-1墙身外墙外保温（华北标）88J2-9屋面（华北标）88J5-1地下工程防水（华北标）88J6-1楼梯（华北标）88J7-19室外工程（华北标）88J9-2无障碍设施（华北标）88J1

9、2-1居住建筑（华北标）88J14-2住宅排气道（国家标）J916-1-2条板、石膏砌块轻隔墙（北京标）京02J38框架结构填充空心砌块构造图集（北京标）京94SJ19卫生间、洗池88J8客房装修88JX3木门88J13-3钢梯88J7-2室外工程88J9-2爬梯07FJ02建筑设备安装通用图集91SB系列建筑电气安装通用图集92DQ1.6 主要标准类别规 范 或 标 准 名 称编号或文号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87地方北京市结构长城杯评审标准DB/T01-69-2003北京市建筑长城杯评

10、审标准DB/T01-70-20031.7 其它名 称编 号企业公司质量管理手册、项目管理手册标准工作程序及各项管理制度岩土工程勘查报告勘04-水准测量、红线桩成果通知单建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003建设部关于建筑业推广应用十项新技术的通知建建1998200号2、工程概况2.1 工程概况序号项 目内 容01工程名称北京新京润一区工程D-1#楼02建设单位北京新京润房地产开发有限公司03勘察单位北京航天勘察设计研究院04设计单位天津美新建筑设计有限公司（京）05监理单位广东珠江建设工程监理有限公司（京）06监督单位北京市朝阳区质量监督站07施工总包单位广东韩江建筑安装工程有限公

11、司（京）08施工分包CFG桩复合地基处理、幕墙工程、电梯工程、弱电工程（不含预埋管、穿带线）、室外工程、变配电工程等。含预埋喊含）09合同范围地基与基础工程、主体结构工程、二次结构工程及楼内公共部位装修工程等10合同性质中标价加增减概算11资金来源甲方自筹12合同工期763日历天13质量目标质量达到合格标准。创北京市结构“长城杯”工程2.2 施工现场条件序号项 目内 容01地理位置北京市朝阳区东四环路与北四环路交汇处，南临亮马路，西临宵云路，交通便利。02环境、地貌施工用地原为居民区，场地比较开阔，场地周围为林区。03地上情况场地范围内拆迁基本到位，满足施工条件。04地下情况甲方未提供地下障碍

12、物及管线图纸，满足施工条件。05三通一平情况目前满足施工条件。06施工用水情况甲方在D-1#楼北侧提供一处市政引水水源作为供水水源，水管为DN100。07施工供电情况建设单位于2008年6月已经解决，目前供电容量满足施工要求。08急需解决的问题楼层层高变更，需建设单位协调设计单位出具设计变更文件。2.3 建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能本工程为高层商住楼，地上部分为住宅，地下二层为人防，地下一层为自行车库、设备用房等。2建筑特点地下2层、地上30层均为框架、剪力墙结构。3建筑面积总建筑面积（m2）54283占地面积（m2）2008.5地下建筑面积（m2）3272地上建筑面积（m2）510

13、114建筑层数地下2层、地上30层。5建筑层高地上部分层高原设计层高为：1层为6.30m，夹层为3.15m，2-30层均为3.15m。建设单位修改为：1层为6.40m，夹层为3.20m，2-30层均为3.20m。地下部分层高地下二层为3.60m，地下一层为4.20m。6建筑高度0.00038.70m室内外高差0.60m基底标高-9.03m基坑底标高-11.29mCFG桩径410mm有效桩长19.75m建筑物檐口高（m）99.05m7建筑平面横轴编号1-66纵轴编号A-V横轴距离（m）75.600纵轴距离（m）28.1008建筑防火耐火等级为一级，各层均设防火分区，设有乙级防火门等分隔。9墙体地

14、下室外墙为350厚、300厚钢筋混凝土浇筑，内墙为300厚、350厚、400厚钢筋混凝土浇筑；地上外墙为300厚、250厚钢筋混凝土浇筑，内墙为300厚、250厚钢筋混凝土浇筑，局部后砌内墙为200厚和100厚的普通砼小型空心砌块、蒸压加气砼砌块M5混合砂浆砌筑。10室外装修外墙外装饰：50厚聚苯板保温层，面层采用干挂石材。门窗采用断桥铝合金窗。屋面屋面保温采用80厚聚苯板保温层，上人屋面铺设彩色水泥砖，不上人屋面为水泥砂浆面层。11室内装修顶棚玄关、客厅、餐厅、户内走道、生活阳台、卧室、书房、工人房、衣帽间等乳胶漆、壁纸卫生间防水乳胶漆厨房乳胶漆公共部分：大堂、大堂会客、首层合用前室、公共走

15、廊石膏板吊板楼地面公共部分：大堂、大堂会客、首层合用前室、公共走廊；住宅部分：玄关、客厅、餐厅、户内走道、卫生间、厨房、生活阳台大理石地面中央空调地板砖地面卧室、书房、工人房、衣帽间实木复合地板地面公共部分：公共楼梯间防滑地砖公共部分：公共管井、电梯机房水泥地面内墙公共部分：大堂、大堂会客、首层合用前室、公共走廊；住宅部分：卫生间、厨房大理石墙面住宅部分：客厅、餐厅、生活阳台乳胶漆、壁纸住宅部分：玄关特殊玻璃及大理石住宅部分：主卫大理石、马赛克住宅部分：书房、工人房、衣帽间乳胶漆、壁纸、木饰面卧室乳胶漆、壁纸、木饰面、软包公共部分：公共楼梯间涂料门窗入户门为“四防”门，室内为木质豪华门，楼梯间

16、、前室门采用乙级防火门，公共管井为丙级防火门。12防水工程屋面屋面防水等级为级，采用4厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材和3厚SBS防水涂膜防水层。厕所1.5厚聚氨脂肪防水涂料。地下室4厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材防水层，S6抗渗混凝土结构自防水。13电梯设两部客用电梯兼消防电梯。2.4 结构设计概况序号项 目内 容1结构形式基础结构形式CFG桩复合地基、钢筋砼箱形基础。主体结构形式框架-剪力墙结构屋盖结构形式现浇混凝土屋盖2土质、水位基础以下土质分层情况素填土层；粘质粉土、砂质粉土层，粘土1层，粉细砂层；砂质粉土1层；粘质粉土2层；粘土3层；粉质粘土、粘质粉土层；砂质粉土1层；细砂层；粉质粘土

17、、粘质粉土层；粘土、重粉质粘土1层；砂质粉土2层；细砂层；圆砾1层；粘质粉土、粉质粘土层；粉质、重粉质粘土1层；砂质粉土2层；细砂层；粉质粘土、粘质粉土层；细砂（11）层。地下水位标高第一层潜水水位埋深5.408.50米，水位标高为28.8531.16米；第二层潜水水位埋深8.7010.10米，水位标高为27.2527.76米。地下水质水质对混凝土结构均无腐蚀性，但在干湿交替的条件下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性。3地基地基土质层主要为粘质粉土层。地基承载力复合地基承载力特征值630kpa。4地下防水结构自防水地下室底板、外墙采用S6抗渗混凝土结构自防水。材料防水4厚SBS改性沥青聚酯胎

18、防水卷材防水层。构造防水钢板止水带、橡胶止水带、橡胶止水条。5砼强度等级CFG桩、垫层CFG桩为C25，垫层为C15。箱形基础C30 、S6地下二层墙体及梁、顶板、楼梯墙及梁C40、外墙S6，顶板、楼梯为C30地下一层墙体及梁、顶板、楼梯墙及梁C40、外墙S6，顶板、楼梯为C30地下部分框架梁柱C50地上剪力墙及梁1-5层为C45，6-12层C40，13-25层为C35，26层及以上为C30。楼板、楼梯、空调板等1-5层为C30，6-12层C25，13-25层为C25，26层及以上为C25。框架梁柱1-5层为C50，6-12层C45，13-25层为C40，26层及以上为C35。6抗震等级抗震设

19、防烈度8度抗震等级一级抗震设防类别丙类7钢筋类别非预应力钢筋类别及等级一级钢6、8、10二级钢12、14、16、18三级钢14、16 、18、20、22、258钢筋接头形式基础底板、楼板、梁钢筋直径大于等于16采用滚轧直螺纹连接；暗柱竖向钢筋直径大于等于14采用电渣压力焊接头；剪力墙竖向钢筋直径大于等于16采用电渣压力焊接头；其余为绑扎连接。9结构断面尺寸箱形基础底板厚度1200厚剪力墙厚（mm）450、350、300、280、260、240、200楼板厚（mm）250、200、180、160、140、130、120等。10楼梯结构形式楼梯结构形式钢筋混凝土楼梯11预防碱集料反应地下工程属于b

20、类工程，骨料选用B种低碱活性集料，其混凝土含碱量不超过3kg/m312建筑沉降观测根据设计要求，施工期间以及使用期间进行沉降观测，直至沉降达到稳定为止，由专业公司负责。2.5 专业设计概况2.5.1给排水系统名称系 统 简 介生活给水系统生活给水由D-4#水库给水泵房内变频给水机组供给。给水分区分为低、中、高三个区：低区为2层以下，中区为2-16层，高区为17-30层。排水系统排水系统采用污、废合流制排水系统，雨水有组织排放。采暖系统采暖系统热媒采用55/45热水，由小市政热交换站转换后续给热力管网。分为两个系统：地下二层到十四层为低区系统，十五层到三十层为高区系统。消防灭火系统消火栓系统设计

21、用水量20L/s，灭火2小时。该系统为临时高压系统，由本楼屋面消防水箱满足初期火灾用水。消防水泵和消防水池位于中区D4#车库。消防贮备水量包括室内与室外消火栓，室外消火栓设在室外消防给水管网上，发生火灾时由消防水池供水。干粉灭火器:变配电间、消防值班室及机房设一台MFAT25型推车式干粉灭火器，消防值班室及其他部位设手提式干粉灭火器。中水系统本小区有市政中水管网接入，压力0.18MPa。本住宅最高中水用水量22m3/d，平均时用水量2.2 m3/hr。本住宅中水给水系统分三个区：a、地下二层至首层给水为低区，由市政管网直供，管网压力为0.18MPa b、二层至十六层为中区，由小区中区中水变频泵

22、组加压供给，入口压力0.61MP a，超压部分采用可调式减压泵，入户压力为0.25MPa c、十八层至三十层为高区，由小区高区中水变频泵组加压供给，入口压力为1.11MPa，超压部分采用可调式减压泵，入户压力为0.25MPa。中水管道外表面涂绿色面漆一道，中水水表、阀门应有“中水”字样等防止误接误饮的措施，施工验收时应逐段检查防止误接。喷淋系统本工程首层、地下一层及地下二层设自动喷水灭火系统，按危险等级中级设计，采用湿式喷淋系统；消防水量为30L/s，入口压力为0.4MPa。报警阀组设在首层专用报警阀间；小区消防泵房设在D4#地下车库内，D5#屋顶设18m3消防水箱，满足火灾初期用水要求。本工

23、程首层及地下人员活动所按有吊顶设计。喷淋为下喷水，设备用房按无吊顶设计，为上喷水，采用直立型680C玻璃喷头。室外设两套水泵接合器，由外网统一布置。中央除尘系 统每户设中央除尘系统，中央除尘机设置于阳台，按清理区域布置吸尘插口，采用 10m长吸尘软管。吸尘口位置经专业公司确定后再施工。吸尘管道为UPVC50 ，管道布置于吊顶或墙体里，布置于吊顶时贴楼板阴角。吸尘主机为低噪音，高精度过滤，尾气直接排放到主机外即可。吸尘口具体位置可根据装修要求适当变更，但需保证房间吸尘距离要求。吸尘管道采用管件粘接，弯头及三通连接处不宜出现直角连接。信号线分支采用搭接方式连接吸尘主机与吸尘口信号线放入外径为16m

24、m电线管紧挨着吸尘管走管，每150mm 须与吸尘管固定。2.5.2通风系统名称系 统 简 介通风系统地下二层人防工程按五级防空地下室设计，平战结合，平时为活动用房，战时为二级人员掩蔽所。战时清洁式、过滤式、隔绝式通风，冬季设采暖系统。中央空调系统本工程空调采用户式中央空调，空调室外机设在阳台，冷暖型。其冷机制冷剂应符合GB500192003之 7.1.7规定。室内采用多联机系统，冷暖型。室内机和风口的位置已经结合二次装修定位。首层和地下一层会所空调预留，待装修方案确定后在进行二次设计，首层和地下一层会所空调预留，待装修方案确定后在进行二次设计。冷凝水管采用U-PVC管，管径为D25坡向冷凝水立

25、管，采用橡塑防结露(难燃B1级)，厚度为6mm。室内空调气管及液管采用橡塑(难燃B1级)保温，厚度为20mm。室外部分保温厚度为25mm。2.5.3电气系统名称系 统 简 介低压配电系统本工程由室内变电室引入六路照明和二路动力电源电缆进入地下一层接室内，由接室内的电缆通过CT400150桥架引至配电室内；由配电室引至各层的干线采用ZR-YJV电缆沿CT400150、CT300150桥架内敷设；由接室内引至各动力柜的电缆采用NH-YJV电缆。动力系统本工程动力有消防电梯、非消防电梯、消防排水泵、正压风机、污水泵。其管线为焊接钢管。照明系统照明系统分正常照明和应急照明，应急照明设有专用供电回路；正

26、常照明于各层强电竖井内设明装层表箱，各户内设暗装开关箱，层表箱安装高度为1.2米，开关箱安装高度为1.0米；地下室内的照明箱明装，其它照明箱暗装，安装标高1.2米。照明及一般插座回路为ZR-BV-450/750、BV铜塑线穿焊接钢管楼板、墙体内、吊顶内敷设。防雷接地系统本工程利用地下二层底板钢筋作接地体。在竖井内通长敷设镀锌扁钢404，做电气设备接地。本工程内电气重复接地、建筑物防雷接地、弱电接地及等电位联结共用接地装置，为联合接地方式。在屋面用10镀锌圆钢作避雷带，屋面上外露的金属构件及管道均与避雷带直接连接；防雷引下线利用剪力墙转角柱内的主钢筋，每根引下线采用至少两根（16mm以上）四根（

27、10mm以上）主筋，并全长连通，且与圈梁或钢筋混凝土楼板钢筋焊通，上与避雷网焊接，下与接地网焊接，所有引下线在室外地坪下1.0米处甩出一根404热镀锌扁钢，距外墙皮的距离不小于1米，引出防水层以备测试不够时加打人工接地极。建筑物从12起每层结构圈梁主筋与引下线焊成一环形水平避雷带，以防侧击雷，并将外墙上金属栏杆及金属门窗等较大的金属物体与防雷装置连接。12层以上每层沿建筑物圈梁做一道均压环。配电系统接地，所有进出建筑物的金属管等均与综合接地体做总等电位联结；卫生间做局部等电位联结。弱电系统弱电系统有电话、有线电视、综合布线系统、监控系统。（1）电话系统：电话由室外电缆引入，干线为HYA，在弱电

28、竖井内沿线槽敷设，各层设明装分线箱底板，标高为0.2米，电话分支线为HYV-20.5MM，穿PVC塑料管埋地敷设。本工程电话系统由设备厂商进行二次深化设计。（2）视系统：有线电视由室外电缆引入，系统采用分配分支分配的方式。起居室、主卧室、均设电视插座；各层弱电竖井内设明装层分配器箱，标高为0.3米，各户内设暗装分配箱，标高为0.3米。（3）宽带系统：宽带网由室外引入，宽带干线在竖井内沿桥架敷设，分支管为SC20管沿地墙内暗敷设。火灾报警及消防联动系 统本工程设消防报警系统，每层设火灾自动报警区报器，消防线在竖井内沿线槽CT10050敷设，分支管线穿焊接钢管暗敷设。系统进户入户线槽为CT1001

29、00，竖井内线槽为CT10050。多功能访客对讲系统采用总线制多功能访客对讲系统，将住户的应急按钮，可燃气体探深器。单独设立独立的访客对讲系统，工作状态及报警信号送到小区管理中心。表具远传系统表具计量远传系统包括给冷水表的计量无传设计，实现计费系统的智能化。视频安防监控系统和电梯对讲设视频安防监控系统。外线引至地下一层弱电室。在地下二层地库大堂、地下一层自行车库入口处、地上一层大堂处、电梯桥箱等设视频安防监控系统。综合布线系统本工程综合布线系统支持数据；楼前设人（手）孔井，进线采用8根两芯光纤（数据）进线；在地下一层设一个BD/FD；本工程共有住宅用户58户，每户按进1根光纤；由室外引来的数据

30、光纤至地下一层弱电室内的网络设备配线柜，再由配线柜配线给各层的住宅用户；由室外引入楼内的数据光纤选用2芯非屏蔽多模光纤，穿金属管埋地暗敷；由竖井引至各层的线路沿金属线槽在竖井内明敷。从竖井引至各户接线箱及计算机插座的线路采用超五类4对双绞线，穿金属管沿墙及楼板暗敷。网络过线箱在竖井内落地明装。计算机插座选用RJ45超五类型，与网线匹配，底边距地0.3m暗装。2.6 施工特点及难点2.6.1工程特点功能齐全、造型新颖、装修档次高本工程是功能齐全、外观和造型特别漂亮的现代豪华住宅用房。地下二为人防层，地下一层为设备管理用房，地上二至三十层为住宅。建筑、结构设计新颖别致，外立面装修档次高，干挂25厚

31、磨光花岗石，户内为高档精装修。结构较复杂、施工难度大本工程地下结构较为复杂，主体结构为剪力墙结构、局部设计有框架柱梁。设有大堂门厅、雨蓬，楼层卫生间为450高结构降板设计。屋顶设有电梯机房、水箱间和卫星接收机房。本工程质量标准高、工期紧本工程质量目标为：我公司承诺创北京市结构“长城杯”奖，工期要求特别紧张。专业齐全、交叉配合多本工程专业齐全，主要有给排水系统、卫生洁具、采暖系统、消火栓系统、压缩空气系统、通风空调系统、变配电、动力、照明、防雷接地、电梯、智能工程（包括有线电视、广播、火灾自动报警、综合布线、门禁系统、监控系统）及以及多样的装饰、装修工程。2.6.2工程重点及难点（1）基础施工全

32、部在雨季前完成，且CFG桩复合地基处理在冬期且较深，施工周期较长，基坑底的各坑标高及放坡交叉部位多，应加强基础阶段测量放线工作，防止基础超挖和开挖不到位。（2）箱形基础和剪力墙部位钢筋密集，混凝土浇筑难度大。（3）底板厚度为1.2米属于大体积混凝土施工。底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。（4）施工控制线是一个工程的生命线，贯穿整个工程的始终，要把测量放线作为本工程的重点工作来抓。（5）本工程地下室为二级防水设计，如何保证底板及外墙抗渗混凝土的浇筑质量也是本工程控制的重点。应重点控制墙体的水平施工缝以

33、及迎水面的防水层施工。（6）根据进度安排，本工程将经过两个雨期和一个冬期施工，因此施工中应加强季节性施工管理，采取相应的施工措施确保冬雨期施工的顺利进行。具体应编制相应的冬雨季施工方案。（7）施工质量标准高：工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯”。（8）本工程结构设计中混凝土强度等级多、等级差别大，施工过程中应作为重点进行控制，防止施工中混凝土强度等级误用。（9）室内厨卫间防水施工、屋面防水施工均应作为重点工程来抓，确保不漏水。（10）室内装修档次高，装修施工过程中各专业之间的交叉施工项目多，工序安排要合理。（11）外墙装修主要为干挂石材，装修档次比较高，施工过程中应作为重点进行控制，尤其是

34、干挂石材的安全性。3 施工部署3.1项目经理部组织机构、职能分工3.1.1项目经理部组织架构图（详见附页）3.1.2职能分工（1）项目经理（项目执行经理） 工程项目总负责人，向公司总经理负责。 贯彻公司质量方针，制定项目质量目标，全面履行工程承包合同规定的责任。 负责项目组织机构的建立和人员安排及确定职责范围。 确保公司质量、安全、文明施工等管理体系的贯彻执行。 负责内部责任状的签定。 负责对有关分包队伍的选择。 负责工程施工进度款和决算审核，工程款的回收。 负责工程的安全生产。（2）项目生产经理 向项目经理负责。 负责工程项目的安全生产、文明施工。 负责工程综合进度安排和实施，确保合同工期。

35、 负责组织、协调、处理各分包单位、各工序间的各项问题及作业计划安排。 负责监督、检查工序（分项工程）的施工质量。 参加分部工程和单位工程的质量评定。 负责组织实施工程回访保修。（3）项目主任工程师 负责项目技术质量的管理。 执行公司质量体系文件，负责项目质量体系的运行。 组织编制工程项目质量计划，组织编制实施施工准备计划。 贯彻实施技术法规、标准。 组织编制审批施工组织设计、作业指导书、季节性施工措施。 组织对一般质量问题的评审纠正和预防措施，组织对甲方、监理、上级质检部门有关工程质量的评审，处理及反馈工作。 会同上级有关部门、组织项目经理部有关部门对不合格分项工程的评审、处理。 负责项目质量

36、文件的签发，物资试验计划的审批，特殊过程项目的立项。 组织分包商施工的分项或分部工程与总包不同专业之间的交接检查验收工作。 组织对分部工程、单位工程的质量验评。 组织制定和审批施工中的安全技术措施，防护措施。（4）综合办公室 负责与质量管理有关的内部和外部行政文件发放和管理。 负责消防保卫和后勤管理。 负责后勤、生活、卫生达标工作。（5）工程部 核实、验证分承包商的资质、专业工种上岗证书。 每日核对持上岗证书的具体操作人员，对特殊工种连续监控。 负责项目培训管理工作。 负责项目机械管理，对进场机械设备按照机械设备型号、规格、性能、数量等进行验证和认可，对进场设备进行维护、保养工作，要对设备运行

37、状态进行跟踪，每月填写机械设备检查记录。 负责施工过程控制。负责组织、协调、处理各分包单位、各工序间的各项问题及作业计划安排。 负责实施施工组织设计、方案、技术措施。 负责文明施工及安全生产管理达标工作。 负责成品保护工作和工程交验工作。 负责工程综合进度安排和实施，确保合同工期。参加分部工程和单位工程的质量评定。 负责工程回访保修。（6）技术部 负责编制和监督实施施工组织设计、方案、技术措施、物资试验计划。 负责汇总编制“工程项目质量计划”。 负责工程项目的技术资料、工程质量记录管理。 参加工程质量的调查分析，制定纠正和预防措施。 执行工程质量的法令、法规等，对施工全过程负责质量检查、评定。

38、 负责项目计量、试验和标养室的管理。 负责对不合格品的纠正实施，跟踪检查。（7）预算合约部 参加合同评审，为合同评审提供数据。 负责工程变更洽商的增、补预算，施工预算，工料分析和索赔。 负责工程分承包商的结算审核工作。（8）物资部 负责项目材料的统一管理工作； 依据材料需用计划组织材料进场，确保施工生产顺利进行； 监督各分包方进场材料的验证、复试委托，并记录存档； 负责顾客（材料供货商）提供材料的进场验证(材料出厂合格证、材料复试证明、数量验证)办理书面手续，负责提供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续； 负责进场材料库存管理，制定物资管理办法，做好各类材料的标识； 负责进场材料报验资料的收集工作； 负责进场材料在使用过程中的监督工作。 负责做好施工现场各种材料的出、入库工作。 负责材料三级帐的记录和整理工作。（9）质量部 贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准； 严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权；确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现； 编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中； 负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况； 监督“三工序”、“三检制”与“样板制”的落实