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1、某某华联商厦屋面防水翻修工程投标文件投标单位（盖章）： 某某工程有限公司 授权代表（签字）： 日 期：某某年10月20日 目 录一、编制依据和原则2二、综合治理方案2三、施工准备31、工程施工组织机构32、材料准备33、施工机具准备44、人员准备45、技术准备5四、屋面防水构造设计51、防水材料选用52、防水构造设计53、施工技术条件及要求54、工艺流程65、卷材的铺贴及搭接66、操作要点及技术要求67、难点、重点处理方案78、成品保护7五、冬季施工质量保证措施8六、质量承诺及保证措施81、质量承诺82、质量保证措施9七、安全文明施工保证措施91、安全生产的保证措施92、文明施工的保证措施10
2、八、报价书11一、编制依据和原则1、国家现行的相关国家技术规范、质量标准及其验收标准和规范、其它相关规定建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001屋面防水工程技术规范GB 50345-2004屋面防水工程质量验收规范（GB50208-2002）2、国家及有关施工管理规定中华人民共和国建筑法中华人民共和国消防法中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例3、我公司对类似工程的实际经验、目前的技术实力、装备情况、综合素质的发挥能力及管理制度。二、综合治理方案根据北京当地气温，及屋面基层现状我公司推荐如下方案是“防排结合，以防为主，刚柔结合，以柔适变，多道设防，复合防水。”，1 、由于局部
3、防水层与基层分离，导致出现窜水现象，从而导致房屋漏水。2 、维修方案（1）、把原有防水层空鼓部位清除，基层清理干净，寻找漏点做特殊处理。（透气孔管根、漏水口部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净。）用聚氨酯防水涂料加固。（2）、用“聚合物防水砂浆”修补加固老化的基层。（3）、采用柔性防水卷材铺贴一层3mm “弹性体SBS改性沥青防水卷材”。形成整体防水层，使其寿命延长，保质保量。辅助材料：专门研制的渗透能力强，粘接强度高的环保型基层处理剂，由于其组成与SBS改性沥青防水卷材相同，所以可以提高防水系统的设防能力。三、施工准备1、工程施工组织机构（1）公司对本工
4、程项目施行“项目法”施工，建立以公司经理总体控制工程施工，项目经理全权负责该工程的经营、技术、质量、进度和安全等管理工作，由公司总工程师及有关科室组成项目保证机构，直接对项目部进行对口管理。（2）项目部劳务层公司拟定项目经理具体管理，采用操作能力强，技术高，精干的施工队伍作为项目部的劳务层，项目部所有作业班组在持证上岗，优化组合的基础上，实行整建制调动，以增强施工实力。（3）施工工期：某某年10月23日-某某年11月15日2、材料准备根据施工进度计划及施工预算中的工料分析，编制工程所需物资的供应计划及确定进场时间，作为备料、供料、库储、堆放及运输的依据。根据材料用量计划，做好材料的申请、订货和
5、采购工作，使计划得到落实。材料根据现场堆场面积，分批进场，具体分批次数和每批数量由现场项目经理确定，材料进场后按现场指定的位置堆放整齐，并做好保管工作。材料进场前，应对其进行检验和验收，合格后方可进入施工现场，不合格材料严禁进入施工现场。3、施工机具准备根据施工进度计划及施工方案中的的机械设备需求，编制工程所需机械设备的进场计划，作为施工所需设备的依据。目前我们防水所需的机械设备（如下表所示），都属于手工携带比较简便的工具，不涉及到大型设备的进出场问题。我公司已经配置了足够多施工工具备用，只要工程开工，所需机械设备会就会到位。如下表中涉及的机械设备，实际施工时将根据工程现场实际情况及具体需要进
6、行具体选用并确定具体数量。机具名称规格用途基层清理专用机具小平铲、扁铲清理基层吹灰器清除细部灰尘扫帚、钢丝刷清扫基层或卷材卷尺30m长度量尺寸盒尺3m长度量尺寸卷材铺贴施工专用机具喷灯热熔卷材剪刀普通型裁剪卷材壁纸刀切割卷材卷材展铺器用于卷材展开和铺贴弹线盒弹基准线钢压辊300mm，长400mm滚压大面卷材小压辊50mm，长100mm搭接边及复杂细部滚压专用腻子刀或嵌缝枪嵌填密封材料防水涂料涂刷专用工具滚动刷涂刷基层处理剂毛刷长300mm细部涂布基层处理剂或涂料用橡胶刮板涂刷涂料劳动保护及消防器材干粉灭火器5kg消防口罩、防护鞋劳动保护以上工具实际施工时将根据工程现场实际情况及具体需要进行具体
7、选用并确定具体数量。4、人员准备根据拟定的组织机构建立项目施工管理层，并选派高素质的施工作业队伍进行施工。根据施工进度计划的要求，制定各施工阶段的劳动力需用量计划。对施工人员进行必要的技术、安全教育，树立“质量第一、安全第一”的正思想，遵守有关施工及安全的技术规范，遵守地方治安法规。施工人员进场后，应做好后勤工作的安排，全面考虑衣、食、住、医等方面的问题，使生活条件得到保障。5、技术准备5.1了解设计图纸，掌握主要施工方法及细部构造的施工工艺，按工期要求和总包单位的要求安排材料、机具、人员进入施工现场。5.2按施工方案和技术规程对操作者做工艺、安全，责任交底并下达作业指导书。5.3技术工人是经
8、过严格的施工和安全技术培训的人员。5.4认真做好材料进场验收检验工作，材料储存以及配送工作。5.5做好施工过程中的检验记录和设备运行情况记录。四、屋面防水构造设计1、防水材料选用防水层采用：3mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材（聚酯胎）。辅助材料：专门研制的渗透能力强，粘接强度高的环保型基层处理剂，由于其组成与SBS改性沥青防水卷材相同，所以可以提高防水系统的设防能力。2、防水构造设计3、施工技术条件及要求（1）基层表面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；（2）所有阴、阳角部位采用1：2.5水泥砂浆进行倒角处理，50cm宽的附加防水层（两侧各25cm）。（3）由于原有防水层大部分与
9、基层分离，基层松散，其材料龟裂，导致房屋漏水。（4）把原空鼓防水层及清除铲掉，把基层松散部位清除，水泥砂浆找平层。处理后基层应坚实、平整、干燥、干净，不得有突出尖锐杂物、砂浆疙瘩，基层须合格后方可进行防水层的施工。 （5）阴阳角、透气孔管根、漏水口部等处应特殊处理。基层的交接处和转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺，圆弧半径不小于50mm；（6）卷材与屋面基层之间、卷材与卷材之间均采用热熔满粘法施工。4、工艺流程清除空鼓防水层聚合物防水砂浆基层处理涂刷基层处理剂细部节点附加增强处理热熔满粘法SBS卷材热熔搭接缝防水层验收5、卷材的铺贴及搭接卷材长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为100mm，
10、搭接缝采用热熔施工。上下层卷材不得相互垂直铺贴，且上下两层卷材的接缝应错开，长短边错开1/31/2幅宽卷材， 6、操作要点及技术要求基层处理：将基层清扫干净，涂刷基层处理剂部分的基层要求干燥。涂刷基层处理剂：将基层处理剂涂刷在需做满粘卷材的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行卷材的热熔施工。一般细部附加处理：用附加层卷材在两面转角、三面阴阳角等部位进行附加增强处理，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用火焰加热器烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂
11、的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。弹线铺贴SBS卷材：在已处理好的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，按此基准线进行卷材铺贴施工。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲。然后热熔卷材下表面进行热熔满粘施工。接缝处理:用热熔搭接封边机充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形成宽度约2-3mm的匀质沥青条，达到封闭接缝口的目的。检查验收SBS卷材：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可
12、进入下一道工序施工。分工序自检合格后报验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。7、难点、重点处理方案在本工程中，难点、重点的构造直接关系着防水系统的可靠性，根据我公司的经验，总结分析本工程的难点处理方案如下。7.1.三面阴阳角防水处理阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，也是防水层薄弱的部位之一，该处的通常做法是由施工作业人员按照下图方式现场裁剪和安装：为了充分保证施工质量，避免人为因素影响，所以本公司准备采用指派技术精良的作业工人在现场进行预制，严格按照上图尺寸放样、裁剪、热合，并通过严格的质量检测。优点：保证防水系统质量，缩短工期。8、成品保护8.1. 工程验收投
13、入使用后,严禁在防水层上凿孔打洞 增设构筑物 重物冲击。使形成完整性。8.2. 在防水层上严禁动用火源。8.3. 施工人员应穿软质平底鞋在上行走,当施工工序需要在使用小推车时,应铺垫木板.需要砌砖或进行下道工序时,不准用硬物刻意破坏防水层。8.4.不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均不得后凿、预埋件不得后做，如必须穿透防水层时，必须提前通知我公司方，以便提供合理的建议并进行及时的修补。五、冬季施工质量保证措施进入11月份后东北地区气温比较低，已进入冬期施工阶段。SBS改性沥青防水卷材为热熔施工，施工温度可在-10以内。但需做好以下冬施措施：.1.基层处理剂要挥发完全、充分。冬期施工
14、必须采用溶剂型处理剂（即油性基层处理剂），一是免遭受冻，二是易于操作。冬季气温低，溶剂挥发缓慢，因此应严格控制溶剂干燥时间，冬期在10h以上基本挥发充分、完毕，然后安排热熔卷材工序，以防止火灾。2.掌握住热熔铺贴要点。热熔卷材施工时要求加热宽度应均匀一致，加热喷嘴距卷材面要适当，0.5m左右。冬期施工气温低，热熔时间比常温要多一些，热熔至卷材表面有光亮时为宜，否则熔化不够。如超出光亮程度过热熔化时，高聚物改性沥青易老化变焦，不利粘结，更不能熔透烧穿，把握住热熔火候才能粘结牢固。铺贴卷材辊压时缝边必须溢出胶粘剂以验证粘贴是否严密，溢出的胶粘剂随之刮封接口，也是加强接缝牢固的必要措施。卷材大面热熔
15、铺贴同样要注意将卷材内的空气排出。3.做好接缝口及末端收头处理。为提高冬期施工的可靠性，防止防水层热熔铺贴后有缝口翘边开缝的可能，接缝口及收头末端必须用密封材料封口，提高防水抗渗能力。 4.冬季施工，防水作业时间最好安排在上午10点到下午4点之间，此时间段气温较高，利于施工。5.冬季因气温叫低，施工完的防水层应及时做混凝土保护层。若不能及时做保护层，施工完的防水层应使用稻草帘或棉毯覆盖。6.每天应做好相关天气记录，以便随时观察当天天气情况。六、质量承诺及保证措施1、质量承诺我方保证严格按照施工图纸及相关技术规范要求，执行技术规程，国际规范验收，确保优良。2、质量保证措施1.材料、半成品必须有合
16、格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。 2.严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。 3.开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。 4.严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。 5.所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员不得进行本次防水施工。 6.防水工程要确保防水层厚度，施工采用分层涂刮均匀，不得出现流淌、堆积、要严格检验平均值，厚度误差控制在规范规定的20%以内。 7.节点密封严
17、密，做法符合施工组织设计要求。 8.防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。 9.落实岗位责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序要对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工，使工程质量始终保持在优良状态。七、安全文明施工保证措施1、安全生产的保证措施1.1.安全生产施工加强社会主义现代化建设和保护国家财产、公民生命的安全，贯彻执行“预防为主、防消结合”的方针，设立消防领导小组，专项负责督促，落实防火安全管理，落实消防责任制，坚持“谁主管，谁责任”的原则。将本工程
18、的防火安全管理与工程质量、安全生产同等抓。1.2.安全管理措施工程项目负责人对所有进场的施工人员必须要进行安全教育和书面的安全交底制度。交底针对性要强，并办理签字手续。对施工现场没有进行有效的防护而发生重大伤亡事故的，都要按照“四不放过”处理，即：事故原因不查清不放过；不采取改进措施不放过；责任人和广大群众不受教育不放过；对事故有关的领导和责任人不查处不放过。现场专职安全员每天班前检查安全情况，每周定期开安全例会，并落实必须的奖罚制度。做好安全标牌及示警工作，施工现场必须有安全标语和醒目安全标志牌，工地入口处必须挂设建筑安全技术十项措施。进入施工现场必须戴好安全帽，严禁赤脚或穿高跟鞋，拖鞋。通
19、道口必须搭设安全通道；楼梯口、临边及时搭设护栏并要有醒目标志。特种作业人员(如焊工、机械工、电工、塔吊工、棚工等)必须持证上岗，严禁未经培训考试合格从事特种作业，操作证必须按期复审，不得超期使用，并要做到名册齐全。坚持定期的安全检查制度。专职的质安员每天要检查安全情况，每周内定期召开现场安全例会，各项目部要对正在施工的所有单位工程坚持每月安全检查一次；公司坚持每季度检查一次和不定期的检查，检查出来的安全隐患要做到定人、定时间、定措施进行整改，并执行相应的奖罚制度。 高空作业要按规定进行体格检查，并进行安全技术交底，操作工人必须按安全带的使用佩戴，正确使用安全带。1.3.安全防火管理制度在防火安
20、全管理领导小组领导下，工地建立防火责任制，职责明确；建立防火档案并正确填写；建立义务消防队，有专人负责；制订教育训练计划和管理办法。仓库建立有关规定，有专人管理，并设置警示标志，配相应的消防器材。 1.4.班组防火制度认真贯彻上级有关消防安全工作的指标、规定，并贯串于整个生产之中。经常对班组成员进行易燃、易爆等防火安全教育。对本班组的工作区域要经常自查防火安全工作，发现问题及时整改，以确保安全生产。必须严格安全操作规程和防火安全制度进行作业。发生火灾事故应及时扑救，保护现场。不乱扔烟蒂，离岗下班应及时切断电源。2、文明施工的保证措施1、全体职工进入施工现场必须戴好安全帽，严禁赤脚、光膀子、穿拖
21、鞋上班。2、所有管理人员必须挂牌上岗，出入甲方办公场所要衣冠整齐，礼貌待人。3、服从甲方有关人员对工程的监督指导，所有施工人员必须听从指导与建议，以理服人，不得与甲方及外来人员顶撞。4、各种进场材料、机具要按平面布置，整齐堆放安置，做好边设备加工边废料清理工作，并在明显处设操作规程牌。5、所有进场人员，在上岗前由项目经理进行职业道德教育，明确树立创优工程的意识，创现场文明窗口的意识。6、施工人员要熟悉公司内部对现场管理内容的有关规定，积极主动地配合土建，做好现场管理工作。7、各工种施工人员在现场，相互间要建立良好的工作关系，做到相互尊重、相互协调。努力创造一个和谐的工作环境。8、严格遵守工地劳
22、动纪律及各项规定，不打架，不讲粗话，具有良好的职业道德，作一个文明的施工者。9、各级人员在施工中，要积极配合听从上级人员的调配，积极与土建工种做好各项配合工作。八、报价书序号名称单位数量单价合计一材料费元76.17 13mm厚SBS改性沥青防水卷材I型聚酯胎1.00 28.70 28.70 2附加、搭接、损耗0.25 7.177.17 3基层处理剂kg0.30 5.00 1.50 4汽油元1.00 3.50 3.50 5聚合物防水砂浆+聚氨酯防水涂料元1.00 35.30 35.30 二人工费6.00 三机械费1.00 1.50 1.50直接费合计（一+二+三）元83.67 四企业管理费直接费*2.18%1.82五利润（直接费+管理费）*2.85%2.44六税金（直接费+管理费+利润）*3.4%2.98七总计（一+二+三+四+五+六）90.91八合同总价：90.917000=.00元整（陆拾叁万陆仟叁佰柒拾元整）
