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1、某某居民外迁安置房一标段施 工 组 织 设 计（电气）某某建筑装饰工程有限责任公司某某年4月24日一. 工程概况本工程为某某实业发展有限公司开发的某某外迁居民安置房一标段，位于烟台市芝罘区环海路以西滨海西路以东。地下二层为车库、地下一层为小棚。总建筑面积约为65000平方米，地上22层，地下2层，建筑高度63.12米。本工程主体结构采用框架剪力墙结构体系，基础为筏板基础。剪力墙抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度。二. 施工部署由安装处项目部技术员主管工程技术和施工工作，及时解决工程施工中出现的问题，保证工程施工的顺利进行。安装处项目部同时设立质量检查小组，抓好各分部分项工程质量，形成三级检查制
2、度。三. 电气工程简介1. 本工程中配电系统采用TNCS系统，采用联合接地体，电源入户处社MEB连接板，利用接地扁钢通过MEB箱引入配电盘做重复接地。2. 本工程电源引自室外变电室，用电力电缆VV22沿地下敷设至小棚电表箱，配电方式采用放射性，自总配电箱引出 的线路采用BV铜芯导线穿钢管埋地、沿墙敷设至各分配电箱。配电箱引出的线路穿钢管埋地、沿墙敷设。3. 本工程防地体利用基础钢筋，接地母线采用-40*4热镀锌扁钢沿建筑物柱间敷设，并与所有基础钢筋可靠连接，利用柱内两根主筋做引下线，分别在-0.6米、1.8米处预留连接板。利用金属屋做接闪器，下端与基础内的接地母线焊接，接地电阻要求不大于4欧姆
3、。四.施工顺序本工程安装方面要方便、灵活、安全、可靠，但首先要作好以下几方面工作：1. 作好施工前的图纸会审工作，认真处理好各种管线交叉、穿插施工的顺序，作好统一安排。2. 从基础开始就要与土建施工紧密联系，相互配合，作好预留、预埋工作。在管道设备安装中注意不能任意打、钻洞，破坏已完工的墙面和地面及顶棚，管跟和穿墙处的孔洞要清除污垢后，浇水湿润，再分层堵洞，并压实抹平，安装时应保护土建成品，不能破坏建筑结构。3. 整个安装工程中，从原材料的采购、保管、施工等各个环节要贯彻质量第一、信誉第一的思想，决不能马虎从事。4. 在土建施工阶段安装配合流程如下：土建基础避雷基础焊接电线导管敷设电线穿管开关
4、插座灯具安装到位调试竣工清理。五.施工方法电气工程的主要施工方法如下：（一） 避雷接地网焊接1. 施工准备材料准备：各型号热镀锌扁钢、热镀锌圆钢等；电焊条、沥青漆等。机具准备：电焊机、剪切机等作业条件：避雷接地网焊接必须与土建主体工程密切配合施工，在土建基础钢筋绑扎完毕后施工。2. 施工工艺工艺流程：熟悉图纸选材剪切焊接按接头敷设位置刷沥青漆防腐做等电位连接。使用前应先检查扁钢有无漏镀、生锈现象，同时清除扁钢毛刺，对于埋地部分的焊接接头处要加强防腐措施。敷设要根据图纸给定的尺寸，确定接地网的走向、位置，然后画线定位，最后按图纸标定的材质选定相应的材料及配件，梁内及平板内的等电位连接应在梁筋和平
5、板下层筋绑扎好后安装。总之，接地避雷网的施工应严格按照图纸施工，作到走向、位置准确无误，接头处焊接牢靠，符合施工验收规范及设计要求。（二） 暗配钢管1. 施工准备材料准备：各型号镀锌钢管、套管、护圈帽、接线盒和塑料护口等；-40*4热镀锌扁钢（跨接接地线）、电焊条、沥青漆。机具准备：弯管器、管子压钳、套丝器、切管器、卷尺、钢丝刷等。作业条件：敷设管路须与土建主体工程密切配合施工，土建主体施工中应给出建筑标高线。2. 施工工艺工艺流程：熟悉图纸选管切管套丝煨管按使用场所刷防锈漆进行部分管与盒的连接配合土建施工逐段预埋电线导管管与盒、管与箱连接做等电位连接。使用前应先检查有无扁折、裂缝现象，同时清
6、除内部毛刺，对于埋地的配管要加强防腐措施。钢管弯制时，弯曲半径不小于管外径的10倍，弯曲后的管子不得产生凹裂，敷设要根据图纸给定尺寸，确定管路的走向、位置，然后画线定位，最后按图纸标定的管材、管径、规格选定相应的管材及配件。梁内及平板内的配管应在梁筋和平板下层筋绑扎好后安装，并作好管口连接处箱盒的密封处理。拆模后应及时作好预埋管、箱盒的清扫工作，确保畅通，并做好管口保护工作。总之，安配管的施工应严格按照图纸施工，作到走向、标高、位置准确无误，符合验收规范。（三）、钢管敷设1. 施工准备材料准备：各规格、型号的钢管，开关盒、灯线盒和各个规格的钢套管、锁母，填堵接线盒用的锯木面、报纸和粘胶带等。工
7、具准备：电焊机、切断机、焊条、锯条、卷尺、各型号弯管器。作业条件：敷设管路需与土建密切配合施工，土建施工后应及时给出建筑标高线。且施工中环境温度不低于零下15度，防止影响工程质量。2. 施工工艺施工工序：钢管应根据线管的每段埋设位置和线管所需长度进行锯断、弯曲，作好部管与盒的连接，然后在配合土建施工敷设时进行管与管及管与盒的预埋和连接。钢管的选择：材质及适用场所必须符合设计要求和施工规范规定。管的切断：配管应根据管子每段所需长度进行切断；钢管切断应用钢管切断机，切口应整齐；钢管切断用切断机切断时，应直接切到底。当使用专用截管器裁剪管子时，应边稍转动管子边进行裁剪，刀口切入管壁后，应停止转动钢管
8、（以保证切口平整），继续裁剪，直至管子切断为止。钢管的弯曲：采用冷煨法弯管时，将钢管插入相应型号的油压弯管器中，逐渐加压弯出需要的弯曲半径来。管的连接：管与管连接时应采用钢成品专用套管，施工时把连接管从两端插入套管内，连接管的对口处位于套管的中心，且紧密牢固；管与接线盒采用锁母连接，施工时先把锁母固定在接线盒上，再把钢管插入专用锁母内，接线盒不被利用的敲落孔不应破坏。（四）、管内穿线1.施工准备材料准备：各规格、型号的导线， 穿线钢丝、批破布、绝缘胶带，焊锡、焊锡膏等。工具准备：钢丝焊、电工刀、导线压接钳，电烙铁等。作业条件：管内穿线应在建筑物地面工程结束后进行，在穿线前应将管内的积水和杂物清
9、理干净。2. 施工工艺工艺流程：清扫管路穿引钢丝选择导线放线引线与电线结扎穿线剪断电线清洗管路：用压缩空气，吹入已敷设的管路中，除出残留的灰土和水分。或在钢丝上绑上破布，来回拉几次，将管内的水分和杂物擦净。穿引线钢丝：采用型号为1.2钢丝，头部弯成封闭的圆圈状，由一端逐渐送入管中，直到另一端露出头为止。如遇到钢丝滞留在管路中途，可用手转动钢丝，使引线头部在管内转动，钢丝即可前进。否则要在另一端再穿入钢丝，估计超过原有钢丝端部时，用手转动钢丝，待原由钢丝有动感时，即表明两根钢丝绞在一起，再向外拉钢丝，将原有钢丝带出。穿线：放线前应根据施工图纸，对导线的规格、型号进行核对，发现线径不符合要求、绝缘
10、层质量不合格的导线应及时退换。放线时应使用专用线架，防止放线时导线扭结。检查绝缘等级要符合设计要求，穿线完毕后安排专人作好绝缘电阻测试工作，并作好记录。（五）灯具、插座、开关安装1. 施工准备材料准备：各种金属卤化物灯具、开关等，各种规格螺丝、绝缘导线、电感镇流器、焊锡、焊锡膏等。工具准备：钢丝钳、电工刀、螺丝刀、电烙铁、焊锡锅等。作业条件：灯具、插座、开关安装应在建筑物墙面工程及电线穿管工程结束后进行，在安装前应检查导线敷设是否符合设计要求，导线接头是否符合设计要求，导线接头是否按规范要求绑扎。2. 施工工艺工艺流程：导线检查导线接头胶带包扎灯具、开关按照设计位置安装安装后测量后调直通电实验
11、照明灯具要根据图纸要求选择，灯具的安装要根据灯具的规格、型号确定可靠的安装方式，并达到相应国家验收标准。灯具、开关、插座的安装应严格按照建筑电气施工工程验收规范所定的要求施工。电气调试工作在绝缘电阻测试后，各项工作完成后安排人员分层、分段、分系统检查，确定无问题后，再分层分阶段、分系统调试，并做好调试记录。（六） 配电箱安装1. 施工准备材料准备：各型号配电箱、各规格螺丝、绝缘导线、焊锡等工具准备： 钢丝钳、电工刀、螺丝刀、电烙铁、500V兆欧表等。作业条件：配电箱安装应在建筑物墙面工程及电线穿管工程结束后进行，在安装前应检查导线敷设是否符合设计要求，导线接头是否按规范要求绑扎。2. 施工工艺
12、工艺流程：导线检查导线接头胶布包扎配电箱按照设计位置安装安装后测量、调直通电实验检查配电箱绝缘等级要符合设计要求，安装完毕后安排专人作好通电实验、绝缘电阻测试工作，并作好记录。各种配电箱要根据图纸要求选择，箱的安装要根据强、弱电配电箱的规格、型号确定可靠的安装方式，并达到相应的国家验收标准。电气调试工作在绝缘电阻测试后，各项工作完成后安排人员分层、分段、分系统检查，确定无问题后，再分层分阶段、分系统调试，并作好调试记录。六、质量保证措施本工程中各工种施工中严格执行如下标准：1. 现行的安装工程施工及电气施工验收规范（GB503032002），专业施工图纸及标准图籍，安装工程施工操作规程等。2.
13、 参加施工人员必须认真熟悉图纸，各专业协作配合，各种管线的交叉跨越平面布置、相对位置和间距等均应综合考虑，作到事先有数、发现问题及时协商解决。3. 建立各种设备及材料的采购、运输、交接检验制度，把住质量关口，对于质量低劣和不合格的产品，不准验收入库及运往施工现场，班组应拒绝接收。4. 要搞好质量自检、互检，建立定期检查和不定期检查制度，对于隐蔽工程在隐蔽前必须经过仔细检查，并经甲方、监理、质检人员认定，并作好记录。5. 施工过程中应及时填写各种技术档案资料并妥善保存，坚决杜绝工程完工后搞回忆的做法。6. 对于安装产品要根据具体情况加强保护，并及时检查，发现丢失后立即补上。7. 对于管道穿墙、穿
14、墙套管尺寸，应根据具体情况和施工验收规范的要求而定。七、保证安全措施1. 严格遵照建筑安装工程安全操作规程施工2. 施工队组织进场人员进行安全教育，按照工程进度和现场实际施工情况，分期分阶段进行安全技术交底工作。班组设立兼职的安全员，并建立安全值日制度，坚持班前会，在布置当天生产任务时，提出安全注意事项。3. 进入现场必须戴安全帽，高空作业（尤其是管井内）施工必须拴安全带。4. 施工用电设备须装漏电保护开关，供电开关须进箱加门上锁，严禁带电作业，特殊情况下确需带电作业时应穿好绝缘鞋，并应有专人监护。5. 加强现场防火工作，非工作需要不得动用明火或使用电炉子，电气焊应及时检查，不得留有明火隐患。
15、6. 严禁酒后作业，不准穿拖鞋、或赤足进入施工场地。八、质量通病防范措施1. 对于镀锌管的连接应按规范规定采用丝扣连接，不应采用焊接。2. 开关插座安装时，首先查清开关开启方向，采购时选用合格产品，插座的接孔都有一定的排列顺序，严禁串接，保护线应采用黄绿相间的绝缘导线。3. 同一单位工程，开关开启方向应一致，开启要灵活，相结合线在穿线时要记好，如控制零线接错应返工重做。4. 导线在往灯具上压接前用剥线钳除去绝缘层焊锡油，待焊锡融化后，一蘸即可。某某居民外迁安置房一标段施 工 组 织 设 计（给、排水及采暖）某某建筑装饰工程有限责任公司某某年4月24日一、 工程概况1. 本工程为某某实业发展有限
16、公司开发的某某外迁居民安置房一标段，位于烟台市芝罘区环海路以西滨海西路以东。地下二层为车库、地下一层为小棚。总建筑面积约为65000平方米，地上22层，地下2层，建筑高度63.12米。本工程主体结构采用框架剪力墙结构体系，基础为筏板基础。剪力墙抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度。2. 现场三通一平由甲方负责，开工前完成，施工现场用水、用电，在开工前由甲方接至施工现场50米范围内，并接好水表，电表等计量工具。3. 现场管理由项目经理全面负责，在施工过程中，除执行好图纸设计内容、有关规范、规程外，还应认真贯彻执行公司的ISO9001系列文件以及公司下发的其他文件。4. 编制依据：设计图纸及图纸会审
17、记录；建筑给排水及采暖工程施工质量验收记录；现行推行的新技术、新工艺有关技术资料；建设局、质检部门下发的有关文件。二、施工方案（一） 准备阶段1、编制施工组织设计，组织有关技术人员熟悉图纸，组织专业图纸会审，进行设计交底。2、编制施工图预算3、编制半成品加工计划及材料计划，提前作好材料进场准备。4、敷设临时用电线路，接通临时用水。5、确定半成品加工场地。6、根据施工进度计划及劳动力计划，及时组织施工力量进场。（二） 施工顺序1、采暖系统：原材料检验零部件试压地下管道安装地下管道水压试验地下管道保温散热器安装总立管及供水干管安装系统水压试验管道吹洗采暖系统通热竣工验收2、给水系统：原材料检验零部
18、件试压地下管道安装地下管道水压试验给水立管安装给水支管安装卫生器具安装给水系统水压试验系统吹洗消毒竣工验收3、排水系统：原材料检验地下管道安装地下管道水压试验排水立管安装排水支管安装通水及通球试验竣工验收三、主要施工方法（一）室内给水管道水压试验1、给水管道注水，可用自来水，也可用清水，注水应由下而上向系统送水，送水时将给水管道最高处用水点阀门打开，待系统内空气全部排空后，再将阀门关闭。2、管道系统注满水后，启动加压泵使系统压力先升至工作压力，停泵观察，当各部位无破裂、无渗漏时，再将压力升至实验压力。管道试压一般按照设计要求进行，如设计无 明确要求时，可参考如下标准：给水管道系统试验压力均为工
19、作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法：塑料给水管道系统应在试验压力下稳压一小时，压力不得超过0.05 Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力不得超过0.03 Mpa，同时检查各连接处应不渗不漏。3、给水管道系统试压合格后，应及时将系统内的存水泄掉，以防止积水冻坏管道。（二）室内给水管道吹洗先吹洗管路系统底部干管，后吹洗各环路支管。由给水入户管控制阀前接临时供水，向系统供水。关闭其他支管的控制阀门，只开启干管末端支管最底层的阀门，由底层放水引至排水系统内底层干管吹洗后再依次吹洗各分支环路。直至全系统管路吹洗完毕为止。（三） 室内排水管道灌水试验1、向管道内灌水用胶
20、管从便于检查的管口向管内灌水。从灌水开始，应设专人检查监视出户排水口、地下扫除口等易跑水的部位，发现堵盖不严或管道出现漏水时立即停止灌水，进行抢修。管内灌水面高出地面后，停止灌水，记下管内水面位置和停止灌水时间，并对管道、接口逐一进行观察。2、检查、作灌水试验记录停止灌水15分钟后，在未发现管道及接口渗漏的情况下，再依次向管道灌水，使水面回复到停止灌水的水面位置后第二次记下时间。施工人员、施工技术、质量管理人员、建设及监理人员，在第二次灌水5分钟后，对管内水面进行共同检查，水面位置没有下降则为合格。3、灌水试验后的工作灌水试验合格后，从室外排出口放净管内存水。把为灌水试验临时接出的短管全部拆除
21、，各管口复原标高，拆管时严防污物落入管中。将管口临时堵塞。对管道进行隐蔽，填写隐蔽记录。（四） 室内排水管道通水试验1、检查给水系统全部阀门，将配水阀件全部关闭，将控制阀门全部开启。2、向给水系统供水，使其压力、水质符合设计要求，热水可供于热水使用压力相同的冷水。3、检查各排水系统，均应与室外排水系统接通，并可以向室外排水。4、检查排水系统各排水点及卫生器具，清除污垢。5、将排水立管编号，开启1号排水立管试验层各配水阀件至最大水量，使其处于向对应的排水点排水状态。6、检查室内给水系统按设计要求同时开放的最大数量的配水点是否达到额定流量。7、按上述方法顺对各排水立管系统进行通水试验，直至排水系统
22、通水试验完毕。（五） 室内供暖管道试压1、连接安装水压试验管路、连接加压泵的管路，在试压管路的加压泵端和系统的末段、端安装压力表。2、检查系统管路、阀门、支架及压力表灵敏度是否正常。3、打开水压试验管路中的阀门，开始向采暖系统注水。4、开启系统上各高处的排气阀。使管道及采暖设备里的空气排尽。待水灌满后，关闭排气阀和进水阀，停止注水。5、试验压力应以系统顶点工作压力加0.1Mpa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3Mpa，本工程试验压力不小于0.8 Mpa。（六） 室内采暖系统冲洗1、首先检查全系统内各类阀件的关启状态，要关闭系统中的安全阀门。2、水平供水干管及总供水立管的冲洗。先将
23、自来水管接进供水水平干管的末端，再将供水总立管进户处接往下水道。打开排水口的控制阀，再开启自来水进口控制阀，进行反复冲洗。依次顺序，对系统的各个分路供水水平干管分别进行冲洗就。冲洗结束后，先关闭自来水进水阀，后关闭排水口控制阀。3、系统上立管及回水水平导管的冲洗。自来水连通进口可不动，将排水出口连通管改至回水管总出口外。关闭供水总立管上各个分环路的阀门，先打开排水口的总阀门，再打开靠近供水量总立管边的第一个立支管上的全部阀门，最后打开入口处阀门进行第一分支立管的冲洗。冲洗结束后，先关闭进水口阀门，再关闭第一分支管上的阀门。按此顺序，分别对第二、三等各环路上各根立支管进行冲洗。四、主要资源供应计
24、划1、根据土建施工进度及安装工程量大小，劳动力由项目部统一调配，主要劳动力需用量如下：工种管道工电焊工电工壮工合计人数501020301102、为确保工程按期竣工，本公司设备供应部门应提前作好机械设备的调度和保养，主要机具需用表如下：机械套丝机切割机电焊机台钻熔接器数量66610103、材料计划：根据施工图纸，施工技术人员制定详细的材料计划供应表，然后根据施工进度，材料部门要确保材料的及时供应。五、雨季施工雨期到来之前，要检查整个工地的排水系统，水沟与排水管道是否畅通，发现问题及时处理。器材及构件堆放场地要高于自然地坪不少于100mm，并填平夯实，以防积水。冬季要作好管材保温工作，严防管件冻裂
25、。施工生产需要的机电设备，要安置于地势较高的地点，并垫高10-20cm和搭设防雨棚。机电设备的保护接零（地）要安全可靠，金属框架、高大容器、塔类及高大建筑物要装置有效的避雷装置，以防止触电、雷击等事故的发生。严格执行国家有关季节施工技术规范和规程，严禁违章作业。加强对职工在冬、雨期安全生产教育，提高遵章守纪自觉性和自身安全防护能力，向施工人员进行安全技术交底。六、质量保证措施1. 项目部成立质量小组，采用预控法进行质量管理，强化全员质量意识，落实质量责任，以质量兴业和实施名牌战略为指导思想，要求职工明白以质量求生存，求发展的道理。2. 各质量职能部门及质量员工作职责见公司质量体系文件各部门工作
26、职责及各类业务人员工作职责。3. 强化质量技术工作，做好技术交底和技术复核，严格计量，掌握好配合比，施工方案要先进合理，重要方案请专家论证，建立完善的技术档案管理制度，按规定整理好各项技术资料，使工程质量。4. 所有工程材料应事先进行检查严格把好原材料进场关，不合格材料不准验收，保证使用的材料全部符合工程质量的要求。每项材料到工地应有出厂检验单，同时在现场进行抽查，来历不明的材料不用，过期变质的材料不用，消除外来因素对工程质量的影响。有可靠的技术保障。5. 做好质量记录：质量记录与质量活动同步进行，内容要客观、具体、完整、真实、有效，字迹清晰，具有可追溯性，各方签字齐全。由施工技术、质检、测设
27、人员或施工负责人按时收集记录并保存。确保本工程全过程记录齐全。七、安全、文明施工认真贯彻执行国家安全生产、劳动保护方面的方针、政策和法规，以及烟台市有关安全生产的管理规定。对员工进行安全教育，坚决贯彻“预防为主，安全第一”的方针，强化管理，落实责任，努力提高企业的安全技术管理水平，确保全体人员的生命安全。利用好“三宝”（安全帽、安全网、安全带），搞好“五口”（上料口、预留口、楼梯口、通道口）防护，杜绝出现高空坠落事件，使用振动和噪音较大的电器设备，要戴好绝缘手套、戴好防噪声耳塞。加强用电管理和防护，由专职电工进行架设，并由专职安全员按规范要求进行验收。闸箱必须有漏电保护装置,作业人员应穿绝缘鞋。施工现场入口设置醒目的六牌二图，即：企业简介、工程概况、十项质量保证措施、十项安全技术措施和平面布置图、立面图。主要通道全部硬化。明确责任，加强爱护已完工程的教育，科学部署施工作业程序，落实成品保护责任，并且根据成品、半成品和不同工程部位的不同要求，采用有效的方法和手段进行保护，损坏或污染成品者应承担经济责任。按照业主及主管部门的指标要求，同时认真听取监理工程师的意见，协调好各方面关系，搞好安全生产和文明施工，争创安全文明标准工地。
