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1、西安播送电视大学土建类专业（专科）建设法规课程期末复习指导一、谍程的性项建设法规？课程是建筑施工与管理专业开设的一门选修课程，学时：36.学分：2本课程以4中华人民共和国建筑法机4中华人民共和国招投标法机中华人民共和国城市规划法hM中华人民共和国土地管理法、E中华人民共和国合同法h中华人民共和国房地产管理法3、，建设工程平安生产管理条例3、建设工程质地管理条例3等法律法规为依据，讲授土木工程建设程序涉及有关法律规定，违法行为和法律责任等内容.目的在工程建设中存在大量的违规违法行为.本课程的根本要求是通过法律法规学习强化依法建设的意识,以标准建设程序,防止工程建设中的违法行为。本课程以“质量、平
2、安,为主线，讲授在建设工程立项、勘查、设计、修工和竣工5金收等阶段应遵循的法定也设程序.通过本深程学习,联系建设工程管理的有关内容,使学生将立遵循法定建设程序，依法建设的懑识，约束建设行为，保障正常的建设秩序，二、课程考核的有关说明1、考试对薮本课程考试对象为电大开放数百十建类专科专业的学生.2、考试方式本课程采用形成性考试和终结性考试相结合的方式.形成性考试包括4次纸质平时作业.平时作业成绩占学期总成绩的20终结性考试成绩即期末考试成绩占课程总成绩的80.没有完成平时作业者不能取得该课程的终结性考试资格或本课程的学分，终结性考试实行网上随机考试形式。3、命题依据本课程的命即依据是西安播送电视
3、大学E建设法W心课程教学大纲、文字主教材和本考试说明.（I.本课程的文字教材；E建设法规h高玉兰若中央播送电视大学出版社.2.其它复习资料：西安电大在战：定期给出该课程教学大纲、教学设计方案、期末应习提要、考核说明、教学辅导文章.习题参考解答等信息。网址:4、考试要求鉴于本课程是一门专业技术课，要求学生在学完本课程后.他弊牢固常押本课程的根本知识、理论、运行规律和技术，并具有应用所学知识和理论分析、解决实际同胞的能力.据此，本课程终结性考试若名根本知识的考森和分析解决同超能力考查两个方面，在各章的考试要求中，有关根本M念、根本理论和根本运行规律的内容按“了解、堪提、电点常握三个层次要求。6、命
4、愚的指导思想与原则（1）、本课程的考试命超在教学大纲规定的教学目的、教学要求、教学内容和学建设法规文字教材范围之内.按照重分析推理和理论联系实际原则,既考查对根本知识的M记能力,又考察运用所学知识分析同超和解决问胭的能力。（2）、网上匐机题库的试题理盖面尽可能广一些，但也关注课程的学习重点。（3）、随机一套试卷符兼顾各个能力层次及各范内容.（4）、随机一套试卷合理安排的日的碓易程度.超目的难易程度分为：易、中、难三个等级.6、试题类型及其结构（1）期末考试遨型：只断X1.要求学生给出正确答案.它姐考查学生对根本概念、根本内容的了解和掌理程度.逸IWeCR项选择和多项选择：要求学生在列出的徐选答
5、案中选出正确答案,它是考试学生时根本知识、根本理论和根本运行规律的了斜和掌握程度。（2）,考试形式.形成性考股形式为纸质平时作业,期末考试形式为网上随机考试.7、答题时犀期末考i的答烟时限为90分钟，开卷。三、修程考模的内容和要求一、建设法规概论1 .建谀法规概述2 .建设法规体系3 .建设法律体系4 我国现行建设法规公布情况教学要求：1.了解建设法规的根本概念、特征及作用，我国现行建设法规形式及公布情况.2,熟悉建设法律体系，了解工程建设根本民“法律制度，3.掌提建设法律关系的构成要素.二、城市规划法律制度1 .城市规划法概述2 .城市规划的编制3 .城市现划的审批4 .新区开发与旧区改造5
6、 .城市规划的实施6 .违法责任教学要求:1 .了解城市规划及城市规划法的概念2 .熟悉城市规划的辨制与审批权限3 .掌握城市规划实施的法律规定三、工程电设用地法律制度1. .我国土地管理制度概述2. 土地所有权和使用权制度3. 土地征用与工程建设用地4. 土地所有权的出让与划拨5土地所有权转让、出租与抵押6. 土地所有权的终止教学要求；1. 了解我国土地管理制度2. 了解土地所有权转让、出租与抵押3,掌握土地征用与工程建设用地的法律规定-1.掌握土地所有权的出让与划拨的法律规定5.姑悉土地所有权和使用权制度6,熟悉土地所有权的终止四、建设法律制度1 .建筑法概述2 .建筑许可法律制度3 .建
7、筑工程发包与承包法律制度4建筑工程招标投标法律制度5 .建设工程监理法律制度6 .建设工程质量管理法律制度7 .建筑平安生产管理法律制度8 .违反C隹筑法的法律货fE教学要求；1. 了解建筑法调整为象和适用范第2. 了解和熟悉各项建设许可制度3. 了解建筑平安生产管理的方针和原则1.了解什么是总承包与什么是联合承包制度5 .掌握建筑工程发包、承包的概念和方式6 .掌握法律对建筑工程发包、承包活动中的单.位及其工作人员做了哪些禁止性规定7,学押建设工程赛理的施困和依据8 .掌握各方主Ja违反中华人民共和国建筑法的法律费任9 .熟悉建设单位,设计单位、6爸工企业和工程监理企业的平安责任和义务10
8、.熟悉建筑工程重大事故的报告和处理程序五、建筑工程招标投标法律制度1 .招投标与招设标法概述2 .建筑工程招标3 .建筑工程投标制度4 .建筑工程开标、评标与中标制度5 .招标投标法律责任.教学要求；1. 了解中华人民共和国招标投标法的立法宗旨和招投标活动应遵循的根本原则2. 了艇招标、投标、开标、评标程序3,熟悉招标方式、招标公告的发布方式和开标方式4 .熟悉工程建设工程招标代理机构的资格认定5 .常撰自行招标的概念、条件及代理招标的概念和条件6,掌棍中标人、挟同投标、中标通知的概念7 .比照评标方法的异同六、建设工程合同法律制度1 .建设工程合同概述：2 .建设工程合同类型3 .建设工程合
9、同订立4 .建设工程合同效力5 .建设工程合同履行6 .建设工程合同变更和解除7,隹设工程合同的违约行为和违约贵住8 .建设工程合同纠纷的解决教学要求：1 .了解建筑工程合同的概念和类型2 ,了解施工合同示范文本的相关内容3 .了解FI1.)IC学施工合同条件3的特点和文书文件组成4 .熟悉建设工程勘查、设计合同的主要内容5 .然悉建设工程委托雅理合同的主鬟内容6 .掌握建设工程施工合同与施工分包合同的主要内容7 .常撰建设工程合同承当违的贲住的方式七、房地产管理法律制度1 .房地产管理法概述2 .房地产开发用地3 .房地产开发4 .房地产交易5 .房地产权国等级管理教学要求：1. 了解房地产
10、管理法的概念2. 了解房地产开发用地法律制度3. 掌握土地使用权有偿出让法律制度1 .掌握房地产中介效劳的法律制度5 .熟悉房地产管理法的网整对联和适用葩出6 .熟悉房地产权属登记制度四、期末终结性考试试题类型（-X单项选押题第一章物1、建设法规除与其他法律具有共同特征外，还有不同于其他法律独有的特征，即（.A、强制性B.广泛性C、经济性D、技术性碓2、以下选项中哪些属于建设法规的诩整对飘.（）A、国家及其建设行政主管部门同建设单位、设计单位、施工单位及有关单位之间发生的管理与被管理关系,B、总承包单位与分包商之间的分包合同关系C.房地产交易中买卖、租赁、产权关系I）、施工通位之间为加强竞标的
11、竞争实力，而组成的投标联合体中3、以下选项关于建设法律事实说法正确的有（）,A、建设法律事实是指能喷引起建设法律关系产生变更和消灭的客观现象和事实.B、任何事实那可成为建设法律事实.如不能仅凭建设法律标准规定，就可在当“人之间发生具体的建设法律关系.D、建设法律事实按是否包含当事人的意志分为事件和行为两类。中4、以下可以作为建筑法律关系客体的有：（）.A、业主B、承包方C、建筑物D各种效劳第二章易5、城市规划应原则有（）.A,城市规划应当力求经济效益、社会效益、和环境效益的相统一：R、城市规划应当宽彻有利生产、方便生活、促IS流通、繁荣经济的原则：3城市规划应当注意保护民族传统和地方风貌，充分
12、表达城市各自特色和自然景观：【）.城市规划应当货彻合理用地、节约用地的原则.雄6、以下选项中属于城市详细规划内容的有（）,A,确定城市性质B、开展方向C、建设率度D、工程管城的走向雄7、以下选项中属于城市总体规划内容的有（）.A,确定城市性质B,开展方向C建设密度D、城市入口及用地开展规模中8、地市规划实行分级审批制度，（）的城市总体规划由省人民政府审杳同意后,报国务院审批.A、省和自治区人民政府所在地城市B、国务院指定的其他城市的总体规划C、城市人口在100万以上城市D、设市城市第三章易9、以下选Jij中关于我国土地制度说法正确的有（）.A、我国土地制发的根本慎式是土地公有制B、土地属于国家
13、所有和集体所有C.城市及其郊区的土地、山脓、矿地、草原以及河流、交通要道等土地属于国家所有【）、农村耕地及宅基地根本上是农村集体所有易IOx上地所有权的内容包括（）M占有权B、使用权C.收益权D、处分权中11、根据我国法律规定，取得土地使用权的方式有.A.招标B,出1C,交换D、Sfi与第四章难17、建筑法的调整对象有）。A.各类房屋建筑的新建改建、扩建氏各类房屋建筑的维修、捡除C、抢险:救灾工程D、军用房屋建筑).易18、E建筑法适刖的主体范用包括从事建筑工程的（.助察、设计、施工、监理等国有企事业单位B、集体所有制的企事业单位C、中外合作经营企业D、外资企业中19、建筑法现定的建筑许可包括
14、.A,监理许可B,施工许可C、理工验收许可D、从业资格许可易20、申请领取施口午可IE具备（）条件.A,已经办理该建筑工程用地批准手续，并取得规划许可证B、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，已经确定建筑6包工企业，井有湎足施工要求的施工图纸及技术资料C、建设资金已经落实I）、行保证工程防身和平安的具体措施,及法律、行政法规规定的其他条件易21、在建筑市场中，建设单位也称（）.是建设工程的投资者，也是委托监理的一方，A、业主B,委托整理的一方C、监督施工的一方D,工程法人易22、从事建筑活动的建筑施工企业、勘察设计单位和工程监理单位，郡应当具备以下条件（）.A、具有符合国家规定的注册资本B,具
15、有从事相关位筑活动所应有的技术装得C.具有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员【）、法律、行政法规规定的其他条件难23、一娘房屋建筑工程施工总承包企业UJ承当单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的以下房屋建筑工程的施工（）.A,各类房屋建筑工的旅工R、30层的尚层房屋建筑工程的施工C、隹筑面积18万平方米住宅小区的施工D.建筑面积20万平方米建筑群的施工中24、施工企业资质年检结论可分为（）。A、优秀B,良好C、合格D、根本合格E,不合格碓25、以下属于工程报建的内容的彳T：.A、两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的中位的业务许可范围承揽1.
16、程儿建筑工程总承包单位可以将承包工程中的局部工程发包给具有相应资质条件的分包单位3在特定的条件下,分包单位可以将其承包的工程再分包D、在特定的条件下,承包单位可以将其承包的全部建筑工程转包给他人E、对于联合承包,共同承包的各方对承包合同的植行承当连带责任中27、现阶段我国必须实行工程建设监理的工程工程范用有（A.国家重点建设工程B,工程总投资在3000万元以上的大、中型公用事业工程C,建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程I）、利用外国政府或者国际组织贷款、援助奖金的工程E、学校的法建工程易28、施工阶段监理的主要内容有（）.A,协助建设单位与承建垠位编写开工报告儿审查承建单位提出的施工组统设
17、计3假促、检查承建单位严格执行工程技术标准D、调解建设单位与承建单位之间的争议E检查工程进度、质Jit.验收分局部项工程，器若工程付款凭证中29、以卜选项中有关建筑工程在保修施附内和保修期限内发生质量问题，说法正确的有）。A,施工胞位未按设计要求随工而造成的质量缺陷.由施工单位负贲返修并承当责任.B、由于设计方面的原因造成的质限缺陷，由设计单位承当所任，但由施工负费维修.C、因使用单位使用不当造成的质疑缺陷，由使用单位自行负贡。D、因地震、台风等不可抗力造成的侦量问题，施工单位、设计单位免予承当责任.中30、工程J员量保修书中应当明确建设工程的（）.A、保修条件B.保修范用C、保修期限D、保修
18、所任E、保修快用易31、下而关于最低保修期限说法正确的选项是（）.A,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限R.屋面防水工程为设计文件规定的合理使用年限C、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期D.装修工程为2年中32、以下关于隹筑施工企业职工意外伤杏保险，说法正确的有（.A、由总承包单位支付意外伤吉保险费B、由分包的位支付意外伤害保险费C、意外伤害保险期限臼建设_E程开工之日起至皎工验收合格止D、意外伤击保险费应计入工程造价中33、承当民事责任的方式包括（.A,停止侵害B,罚款C、返还财产D,船偿损失E、赔礼地散难34、发包单位将工程发包给不具有相应资侦
19、条件，建设单位可能要承当的法律货任包括（）。.罚款B.对责任人进行行政处分C、取消其建设资格D、责令改正中35、建筑施工企业时建筑平安少故不采取措施予以消除，施工企业可能要承当的法律布任包括（A、罚款B.停工整顿Cx降低资质等媛D、责令改正中36、对延大耶故的处理，应颦持“四不放过原则，以下属于“四不放过”胤则的有（）.A、任故原因不清他不放过B、受伤人员没有得到赔惨不放过C、事故费任者和员工没有受到教育不放过I）、事故击任者没有处理不放过E.没有制定防范措施不放过第五章易37、招投标活动必须遵守的根本原则（）,A、公开B,公平C、公正D、老实信用易犯、招标投标法中明确规定的招标形式（.A,公
20、开招标B、议标Cx指定招标D、逸请招标中39、招标投标活动的公开原则.要求（）要公开.A、招标信息B、所有投标人的情况C,开标的程序、评标的标准和程序D、中标的结果E、评标委员会成员雄40、以下选项中可以不进行招标的工程有（）.A,抢险救灾的工程B、施工单位自建自用的工程，且该旅工企业资质等级符合工程要求的C、利用扶贫救资金以工代做需要使用农民工的I）、整体加层工程,原中标人仍具备承包能力的、施工主要技术采用特定专利的中41、按照招标投标法的规定.）可以不进行招标，采用口接发包的方式委托建设任务。A.施工单项合同估算价150万元人民币B、曳要设备的采购,单项合同估算价150万元人民币.C,监理
21、合同,单项合同估算价150万元人民币D、工程总投资4000万元，监理合同单项合同估售价30万元人民币E.工程总投资2000万元,监理合同单项合同估肾价30万元人民币易42、按照招标投标法3的规定，强制招标范附.A、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的工程B,全部使用国有资金投资的工程C、局郃使用国有资金的JC程D、使用国际祖线或者外国政府资金的工程中43、以下应当公开招标的工程有：（）.A、助于利用扶贫资金实行以J1.代赈窗要使用民工的工程R、全部使用国有资金投资的工程3国务院开展方案部门确定的国家重点建设工程D.一农民自建的住宅工程易小1、依法必须招标的工程建设工程，应当具的
22、（条件才能进行俺工招标。A、招标人己经依法成立B.初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准C,招标范围、招标方式等应当履行核准手续的,已羟批准D、有相应资金或资金来源己经落实E、有招标所需的设计图纸及技术资料易45、建设琅位诳行自行招标的，应具备（).A.具有工程法人资格B、具有与招标工程规模和狂杂程度相适应的工程技术、概预修、财务和工程管理方面专业技术力量U有从M同类工程建设工程招标的经验D、设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员E.熟悉和掌握招标投标法及法规规范中46、招标方式中，遨访招标与公开招标比较，其就点主要彳）等。A.选择面窄,持斥了某些有竞争实力的潜在投标人B.竞争
23、的剧烈程度相对较差C.招标时间长D.招标费用尚E.评标工作诉较大中47、公开招标和遨请招标有主要区别有（）.A、发布信息的方式B、选和承包人的莅围C、公开的程度D、时间E、费用雄48、按照4招标投标法的要求.招标人如果自行办理招标事宜,应具备的强件包括KA,有编制招标文件的能力B、己发布招标公告C、具有开标场地D.有组织评标的能力J已委托公证机关公证易49、招标文件包括）.A、投标须知B、合同条件C、投标书格式D、招标工程设计文件易50.标底价由）如成.A、R接的B.间接费C、利润D、税金匆51、进行资格预审的目的是（）.A、限制外行业及外他城投标人参与竞争B、选出琮合实力较强的一批申请人，再
24、参加投标竞争,以减小评标的工作量C.审查申请投标人在资质和能力等方面是否具备完成工程的要求D、审查投标人是否与招标人有过友好合作关系中52、以下活动中符合招标投标法规定的有（）。A、某招标照位没有公开评标的标准B、某招标通位没公开评标委员会成员的名总C、某招标单位限定非本系统的工程承包单位不得参加竞标D、某招标单位拒收投标裁止日期以后送到的投标HE、某招标胞位公开了中标的结果中53、投标人以行贿手段汉取中标的法律后果是（）。A、中标无效B、有关球位和责任人应当承当相应的行政责任或刑事责任C,如果给他人造成忸失的，彳（关近任人和总位应当承当民事赔偿贡任D.撤消营业执照E、曳新招标雄54、甲公司和
25、乙公司纲成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质状原因遭遇业主索第元,在甲公M与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各50的比例.则.A、招标人应当采取必要的措施.保证评标在严格保密的情况下进行B、评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并决定合格的中标候选人C、招标人可以授权评标委员会直接确定中标人D、评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标E,任何胞位和个人不得非法干狡、影响评标的过程和结果雄63、以下有关开标的4法中，不符合招标投标法规定的是（.A、开标地点一般由招标人在开标前临时决定B.开标由招标人主持.并邀请所有投标人参加C、开标时，应由投标人
26、或其推选的代表或公正机构检查投标文件的密封情况D、对规定的提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时应当当众拆时，宣读E、开标过程中,不允许投标人进行记录碓64、某单位就某工程工程向社会公开招标，2007年4月1日确定某承包单位为中标人并于当日向其发出中标通知书，则根据4招标投标法的有关规定，以下说法正确的有条件。A、初步设计和总概算己经批准B.工程工程已列入国家和地方的工程建设方案C,有满足施工需要的设计文件和技术资料I）、建设资金已经落实E、材料和设备的供给能保证_E程连续施:易69、建设工程施工合同的主要内容有（）。.工程范用B.建设工期C.工程造价D.竣工验收E,违约责任易70
27、、合同的成立必须经过（）。A、要约遨请B、要约Cx承诺D、装证E,公证易71、建设工程合P1.订立原则（.A、平等、自身B、公平C,老实信用D、遵守法律，不得根害社会公共利益中72、根据我国合同法的有关规定，有以下（）情形之一的合同械干可撤销合同.A、一方以欺诈、胁迫的手段i立合同B、损吉社会公共利益的合同C、在订立时显失公平的合同I）、因重大误解订立的合同中73、合同是否无效确实认权归（）.A、工商管理部门B、人民法院C、当事人主管部门D、件裁机构E.未违约的当事人一方中74、根据我国合同法规定，有以下（）情形之一的合同栖于无效合同.B,损占社会公共利益的合同D、违法带资的合同C、老实信用D
28、.按约定履行A、一方以乘人之危的手段订立合同C、非法转包的合同易75、建设工程合同履行的原则（A,平等、自身B,公平、公正易76、以下关于合同条款不明确时的履行方法,描误的有）.A,质量等级要求不明确时，她低应当按质限合格的标准进行微工R、质仪等级要求不明确时，最低应当按质业优良的标准进行施工C、合同工期不明确时,按工期定额计算出的合同工期I）、合同工期不明确时.由发包人给出合理的工期易77、建设合同（）可以解除。A、双方经协商一致的B、由于发生不可抗力情况致使合同的目的不能实现的C、国家取消根本建设方案的D、方当那人延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的易78、本钱加除金合同主要适
29、用的工程有：（）.A,衢要立即开展工作的J：程，如震后的救灾工作B、新型的工程工程，或对工程工程内容及技术羟济指标未确定C、工期较小的工程D、风险很小的工程中79、具有a制招标文件资格的单位有（）.A,设计通位B、招标单位C,施工单位1）、建设主管部门E.受托咨询公司易80、建设工程合同纠纷发生后，解决纠纷的方式有）.协商B.调解C、仲裁D、诉讼中81、建设工程纠纷调解解决的特点有：（）.A、有第三方介入B、是合同双方的谈判和磋商C、能较经济、及时地解决纠纷D、利于维护双方的长期合作关系E、调解协议不具有强制执行的效力中82、建设工程纠纷协商解决的特点有：（）.A、无需第二方介入B、是合同双方
30、的谈判和磋商C、能较经济、及时地解决纠纷I）、利于维护双方的长期合作关系E、调解协议不具有强制执行的效力易83、发包人的违约员任有（）.A、由于设计变更造成的返工B.超过合同约定H期股收C,不能按合同约定拨付工程款D、未经验收，发包人擅自使用而引发的质E问题中84、以下有关仲战说法正确的有（）.A、仲裁有较强的自主性，当事比较怕任B、采用仲裁方式解决纠鲂必须双方自愿C、仲裁机关不是行政机关，也不是司法机关D、仲裁开庭灵活,可以不公开审理班85、以下而隹设单位、承包单位和监理单位的关系描述正确的有（）。Z在施工过程中，建设单位可以不通过监理单位而直接向承包单位发布指令.B、建设单位和监理单位以及
31、其监理工程师的关系是委托和被委托关系.C、监理工程师不能与承包单位有任何经济关系.D、承包单位和建设单位之间是承包合同关系.第七章中86、以下关于房地产管理法叙述正确的有（）.A、房地产管埋法共七章,七十二条R、房地产管理法是谓整人们在房地产权属、房地产开发、房地产经营、房地产交易和各种效劳活动中所发生的权利与义务关系的法律标准的总称C.房地产管理法的调整对象是房地产经济关系I）、房地产管理法的适用范围限定在我国城市规划区易87、房地产开发用地范围包括（）A.道路桥梁建设用地B,住宅建设建设用地C、商业效劳用房D、综合开发用地易88、房地产价格评估,应按照国家规定的技术标准和评估程序进行，以（
32、）为君础，A.基准地价B.标定地价C、市场价格D.重置价格易89、房地产开价格评估应当遵循（）原则.A,公正B、公平C公开I）、老实信用易90、房地产企业设立的条件包括（）。.有自己的幺称和组织机构B、有固定的羟营场所C、有符合国务院规定的注册资本D、有足够的专业技术人员易91、房地产开发原则有）.A、羟济效益、社会效益、环境效益相统一B、擦合开发，配套建设C.按约开发土地Ih鼓洞开发、建设居民住宅中92、以下关于二锻资麻的房地产开发企业说法错误的有（）.,可承当建筑而枳25万平方米以下的开发建谀工程Ik连续3年建策工程质量合格率99%C、从M房地产开发经昔3年以上D、未发生过重人工程质量事故
33、E.注册资本不低于5000万元中93、中92、以下关于-噬资质的房地产开发企业说法错误的有（）,A、注册资本不低于2000万元B、连续5年建筑工程质Ia合格率99%C,从事房地产开发经营3年以上D、未发生过武大工程质出下故易94、房地产交易的一般原则有（）.A、房地产交易时权属不可别离原则R、房地产价格评估原则C、房地产成交价格申报原则D、房地产交易行为为要式性原则易95、房屋产权登记的范围包括（）.A、私人房屋B、集合所有制房屋C,企事业单位房屋D,宗教团体房屋中96、以下关于房屋产权登记与土地登记的关系描述正确的有（.A,房屋产权转移时，该房屋占用土地的使用权亦同时转移B、房屋产权设定抵押
34、等他项权利时，应当包括房屋的占用的上地使用权C,房屋产权与土地登记猿密联系,不可别寓IK进行房屋登记的同时，也要进行土地登记易97、根据登记的产权情况，房屋产权证可分为（）。A.后屋所有权证B、房屋共有权保持证C.房屋他J权证D、房地产权证易98、城市房屋权属登记管理方法规定,房屋产权登记分为（）.A,总登记、初始登记B.转移登记C.变更登记D、他项权利登记E,注销登记中99、以下（）情形需要变更登记。.新建厉屋B，房屋买卖C、房屋翻建D.房屋门牌号发生变化中10。、以下（）情形衢要变更登记。A、新建房屋B、房屋买卖C、房屋翻建D、房屋维承二）多项选舞题第一章易1、建设法规除与其他法律具有共同
35、特征外，还有不同于其他法律独有的特征，即.A、就制性Bx广泛性C、经济性D、技术性难2、以下选项中哪些属于建设法规的调整对象。（）A.国家及其建设行政主管部门同建设单位、设计单位、施工单位及有关单位之间发生的管理与被管理关系.B、总承包单位与分包商之间的分包合同关系C、房地产交易中买卖、租赁、产权关系1）、施工总位之间为加强竞标的竞争实力，而组成的投标联合体中3、以下选项关于建设法律事实说法正确的有（）.A,建设法律事实是指能膨引起建设法律关系产生变更和浦灭的客观现象和事实.B、任何“实都可成为建i殳法律任实。C,不能仅凭建设法律标准规定，就可在当事人之间发生具体的瓢设法律关系.D、建设法律事
36、实按是否包含当事人的意志分为事件和行为两类。中4、以下可以作为建筑法律关系客体的有：（）,A、业主B、承包方C、建筑物D分种效劳第二章玲5、城市规划应限则有（）.A、城市规划应当力求经济效益、社会效益、和环境效益的相统一：B、城市规划应当熨彻有利生产、方便生活、促迸流通、繁荣经济的原则；C,城市规划应当注意保护民族传统和地方风貌,充分表达城市各自特色和自然景观：I）、城市规划应当熨砌合埋用地、节约用地的原则.难6、以下选项中属于城市详细规划内容的有（.确定城市性施B、开展方向C,建设密度D,工程管线的走向碓7、以下选项中展于城市总体规划内容的有（.A、确定城市性质B、开展方向C4建设密度D、城
37、市人口及用地开展规模中8、城市规划实行分级审批制度，（）的城市总体规划由省人民政府审查同意后，报国务院审批，A、省和自治区人民政府所在地城市B、国务院指定的其他城市的总体规划C.城市人口在CO万以上城市D、设市城市第三章易9、以下选项中关于我国土地制度说法正确的有(.A、我国土地制僮的根本模式是土地公有制R、土地属于国家所有和集体所有3城市及其郊区的上地、山脉、矿地、草原以及河流、交通要遒等土地属于国家所有【).农村耕地及宅基地根本上是农村集体所有易10、土地所有权的内容包括().A、占有权B、使用权C、收益权D、处分权中II、根据我国法律规定，取得土地使用权的方式有).A,行政划拨B、出让C
38、承包经营D、成认中12、建设用地按利用性质可分为().A、国家建设用地B、乡馍建设用地C,农业建设用地仇非农业建设用地中13、以下()情形下收回国有土地使用权的，时土地使用人应当予以适当的补偿.A.国家为公共利益的需要使用土地的B、为实施城市规划进行旧城区改建，衢要谓整使用土地的C、土地出让等有偿使用合同约定的土地使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申访续期未获批准的D、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有上地的中14、我国土地使用权出让的方式有().A、拍卖B,招标C双方协议D、划拨雄15、以下选项中的土地使用权,确属必需的,可由县级人民政府依法批准划拨ABCDA、国家机关用地B、
39、军事用地C,城市基础设施用地D、城市公益事业用地中16、土地使用权拮让方式有).招标B.出售C.交换D、轮与第四章难17,E建筑法的调整对象有)。A、各类房屋建筑的新建、改建、扩建B、各类房屋建筑的维蟋、掾除C,抢险救灾工程D、军用房屋建筑易18、建筑法适用的主体范用包括从事建筑工程的).A、勘察、设计、施工、监理等国有企事业总位儿毙体所有制的企W业单位C、中外合作经营企业D.外资企业中19、建筑法规定的建筑许可包括)。A、监理许可B、施工许可C、坡工险收许可D、从业资格许可易20、申请领取施工许可证具名()条件.A,已经办理该建筑工程用地批准手续.并取得规划许可证B、箭要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求,已经确定建策施J1.企业，井有满足施工要求的施工图纸及技术资料U建设资金己经落实D、有保证工程麻盘和平安的具体措施,及法律、行政法规规定的其他条件
