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1、房地产公司项目物业档案资料移交在实施物业管理之前，发展商应向管理公司移交关于物业的各类资料：一、综合资料1 .项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久b2 .建设许可证、工程建筑报建表（永久3 .工程招、投、定标书（永久卜4 .上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（永久卜5 .征地批文、协议书（合同书X红线图（永久卜6 .初步设计方案、设计鉴定审批文件（永久卜7 .施工合同、施工许可证、施工执照（复印件开工报告、施工量放线图表记录（永久卜8 .单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书（永久卜9 .工程勘测资料：地质图勘察报告、地
2、形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（永久b10 .竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永久b11 .工程决算书、三算表（永久卜12 .消防设施蚯收合格证（永久）0二、土建资料1 .主体隐蔽工程蛉收记录（永久卜2 .图纸会审和设计修改变更及联系单（永久卜3 .事故处理记录（永久）04 .建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期力5 .原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告（长期b三、给排水、消防资料1 .开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久b2 .图纸会审及设计修改变更通知（永久卜3 .事故
3、处理及探伤记录（永久卜4 .隐蔽工程验收记录（永久卜5 .材料构件出厂证明及材料代换审批单（永久卜6 .管线标高、位置、坡度、测量记录（永久7 .试水、闭水试压试验记录（永久卜8 .设备调试记录（永久b9 .管线清洗、通水、消毒记录（短期）0四、电气资料1 .开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久卜2 .图纸会审及设计变更通知（永久卜3 .事故处理及探伤记录（永久卜4 .隐蔽工程验收记录（永久卜5 .防雷电阴接地实测记录（永久卜6 .引下线焊接记录（永久卜7 .材料构件出厂证明及材料代替换审批单（长期卜8 .绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录（长期9 .空调资料、动力、通讯、有线电视资料。五、施工图1 .总平面布置图（包括综合系统图）（永久卜2 .建筑施（竣）工图（永久卜3 .结构施（竣）工图（永久4 .给排水、消防施（竣）工图（永久5 .电气施（竣）工图（永久卜6 .空调施（竣）工图（永久卜7 .智能化系统施（竣）工图（永久卜8 .通讯施（竣）工图（永久卜9 .液化（煤）气施（竣）工图（永久卜六、声像资料1 .建筑前后的现状、侧、立面照片（永久卜2 .内外景观照片（永久卜3 .建筑小品。4 .工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像（永久5 .工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像。6 .其它。
