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1、购房合同购房合同模板11篇（实用）在当今社会,人们对合同愈发重视，合同对我们的约束力越来越不可忽视,介同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么正式、规范的合同是什么样的呢？卜面是小编帮大家整理的购房合同模板，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助.购房合同模板篇1卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、当事人的名称或姓名、住所况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产.二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况：同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）：原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵：是否有私搭乱建部分：房屋的
2、物业管理费用及其他交费状况：房屋相关文书资料的移交过程。三、价款付款时间约定。一般新建的商品房及预彷的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的,售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计免房屋所需支付的价款.旧房的买卖有时就直接约定每套房屉或每幢房屋所需支付的价款.在合同中一般要列一个付款时间进度表买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间：条件：办理相关手续的过程：配合与协调问题：双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务：各种税费、其他费用如何分摊：遇有价格上涨、下跌时如何处理.五、违约费任这里主要说明哪些系违
3、约情形：如何承担违约责任：违约金、定金、赔偿金的计算与给付：在什么情况下可以免衣；担保的形式：对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷.应按照我国仲裁法的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此约定合同生.效时间：生效或失效条件：当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就：生效或失效期限：致使合同无效的情形：几种无效的免贵条款：当事人要求变更或撤消合同的条件：合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款按照合同法第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同
4、当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件:上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务:解除权的行使期限：补救措施：合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还.九、合WJ的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。卖方：买方：年月日：购房合同模板筒2甲方（售房人）：XX乙方（买房人）：XX见证人：XX第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋“该房屋具体状况如下：（一）所停房座落于XX路XX号。建筑面积为XX平方米：（二）出竹房屋的所有权证证号为XXXXXXXXXX：.此期间甲方不得提价
5、或另选买主.第五条1、甲、乙双方定于N时正式交付该房屋：甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于XX前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在XX前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。1、甲方未按规定横行以上义务的二则按下列约定承担违约员任：第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方e第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋上地使用权变更手续.最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所彳i权转移登记：并在乙方领取d房屋所彳j权证后终结协议。该
6、房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证我权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。口办理以上手续应当缴纳的税费,由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方承担百分之XX乙方承担百分之XXo第八条甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的M险自房屋正式交付之F1.起转移给乙方。第卜条该房屋正式交付时,水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。第十一条本契约未尽事宜.甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及木契约的附件均为本契约
7、不可分割的部分。第十二条本契约日甲乙双方签订之日起生效.第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉.第十四条本契约一式XX份,甲乙双方各留执XX份。甲方（签章）：XX乙方（签章）：XX现住址：XXXXXX现住址：XXXXXX联系电话:XXXXXX联系电话:XXXXXX签约日期：XXXX年XX月XX日签约日期：XXXX年XX月XX日购房合同模板筒3本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：本人法定代表人姓名：身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证:卖方配偶婚姻状况未婚已婚离异J丧偶姓名：地址
8、：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码:联系电话：买方（以下简称乙方）：（如果有多个买受人，请用分隔,第一个填写的购买人将是房屋所有权人，其余购买人是共有权人，请慎重填写）本人法定代表人J姓名：身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证:地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码:联系电话：委托代理机构：经办人：根据中华人民共和国合同法.中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律，法规之规定，甲，乙双方在平等，自愿，诚实信用原则的基础上，就房屋买卖事项达成如I：协议：第一条房屋基本情况1,甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于杭州市上城区下城区江干区拱
9、墅区西湖区滨江开发区之江开发区下沙开发区房屋结构为,建筑面积一平方米,房屋用途为-般住宅,所有权证号为（共有权证号为）。丘地号为e土地使用权取得方式为转让划拨。第二条房屋转让价格1,该套房屋转让价格为人民币总价元，大写亿千百拾万千百拾元角分。2,上述房屋转让价格是否包括装修价款，为人民币元，大写亿千百拾万千百拾元角分.（说明：本歙仅指装修价歙.选择房屋转让价格包括奘修价款的，必须填写装修价款；如选择房屋转让价格不包括装修价款的.装修价款可以不填写。3,该房屋转让交易发生的各项税费由甲,乙双方按照有关规定承担。第三条付款方式委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须委托银行监管支付）甲乙双
10、方同意委托中国建设银行股份有限公司杭州中山支行杭州市商业银行西湖支行银行帐号对房产交易资金进行监管支付。双方约定按以卜第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式（公积金+商业贷款）4.其他方式（商业贷款）5,其他（公积金贷款）项方式，支付房款：1. 一次性付款:本合同签订之日起天内,乙方一次性将购房款支付给“2,分期付款：本介同签订之日起天内,乙方先支付购房款元给。3,其他方式:第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第项方式交房：（1） .自本合同签订之日起大内，甲方将房屋交付给乙方。（2）,其他方式。第五条乙方逾期付款的违约贵任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违
11、约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期付款超过天，甲方有权按下述第种约定追窕乙方的违约责任： 1）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同期限继续履行。着乙方在天内仍未履行合同，遵照下述第（2）条处理。 2）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.第六条甲方逊期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本介同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算：逾期交付超过天，乙方
12、有权按下述第种约定追究甲方的违约责任： 1）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续限期履行.若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（21条处理. 2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止.乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时，实际经济根失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条关于产权登记的约定本合同生效之日起，乙方在90天内向房地产产权量记机关申请办理房地产权品转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。若乙方不愿意退房。其他约定事项1、该房屋有
13、无物业管理服务”物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结竟至止，之后的.物业管理服务费用由乙方承担。（说明：如选择有物业管理服务的，必须明确物业管理服务费用结算的截止口期。）2、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律，法规和政策执行。甲，乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。本合同在履行中发生争议,由甲，乙双方协商解决。协商不成的，甲,乙双方同意采用以下第12种方式解决。由仲裁向人民法院起诉。第十二条本合同自之日起牛.效。1,甲，乙双方签字。2,羟公证。第十三条本合同一式份，双方各执一份，各执一份,各方所执
14、合同均具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人乙方代理人（签章）（签章）甲方共有权人（或上级主管部门）意见（签帝）:签定口期：XX年X月日签定地点：附：房屋交接单甲方：乙方：于XX年XX月XX日，就坐落于房屋履行交接手续完毕。甲方（签章）乙方（卷章）购房合同模板篇4出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：_联系电话：_注册地址：.岫攻加匕：营业执照号码：开户行：帐号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：.一邮政褊码：_营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：帐号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：_联
15、系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：.联系电话：根据中华人民共和国合同法、g中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致,达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销仰许可证号：.一商品房座落：一区、县路、道、街设计用途,建筑结构一，建筑层数为一层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面枳平方米，公共部分分据建筑面枳平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二.商品房土地来源为：.以出让方式取得上地使用权的，土地使用年限为_年，门_年_月_日至_年_月_日止：第二条商品
16、房价款商品房销传按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：_）.价款为元，计（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付.甲方于年月日前，将商品房交付乙方.如遇不可抗力，不能履行合同,双方同意按下列第一种方式处理：1、变更合同2、解除合同 、。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之门次起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款
17、利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约货任：1、合同维续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。2、解除介同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息.利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 、.第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在日
18、内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自含同约定乙方应付款之I1.次日起至实际付款之口止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约贵任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金.第七条商品房建筑面枳与销售建筑面枳差异的处理商品房建筑面枳以房屋所有权证记毂面枳为法定依据“商品房建筑面枳与甲方销售面积差异不超过土3M包括3%）的，每平方米价格保持不变,商品
19、房价款按商乱房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过3。的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的.甲方应承担货任.在乙方正常情况下，甲方应按照市商品房住宅质缴保证的.规定履行保修贡任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水。2、下水。3、供电。4、燃气（气源种类）。5、嘤气,6、 。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失：超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失.并且每项还应按商品房价
20、款的、向乙方支付违约金.第卜条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之口起内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价歙的外向乙方支付违约金0第I一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供天津市商品住宅质量:保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙，第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登
21、记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任.第卜三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部贡任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决.协商不成时，按下列第一种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁：2、向人民法院提起诉讼.第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）
22、.附件一至附件五均为本介同不可分割的部分,具有同等效力。第十七条合同份数本介同连I司附件共.一式五份，甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同日甲乙双方签字或靛章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：年月日年月曰委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面图附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房施量和设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合同登记备案拦经办人：年月日购房合同模板第5买方:身份证号：联系地址：电话：卖方：身份证号：联系地址：电话：共有权人：身份证号:联系地址：电话：根据f中华
23、人民共和国合同法B、6中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋状况（一）卖方所传房屋（以下称“该房屋”）为楼房/平房，具体地址为.该房屋所在楼总层数为层，该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米，以房地产权证登记为准.（二）该房屋规划设计用途为.该房屋附属设施设备、装饰奘修、相关物品清单等具体情况见附件一.第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为，共有权证证号为填发单位为一_房屋共有权人对出借该房屋的意见见附件二（共有权人本人在签署时需到场）.（二）该房屋土地使用权证号为：,填发单位为：（三）该
24、房屋性质为下列选项中第种情膨：1.商品房；2 .已购公有住房：3 .向社会公开销售的经济适用住房；4 .按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）：5 .其他房屋。（四）该房屋的抵押情况为第种：1 .该房屋未设定抵押：2 .该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：._年_日，他项权利证证号为：_卖方应于年_月_日前办理抵押注销手续.（五）该房屋的出租情况为第种：1 .卖方未将该房屋出租。2 .卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人己放弃优先购买权。关于房屋权屁情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条成交价格、付款方式（
25、一）该房屋成交价格为：人民币元（大写元整）买方在签订本合同的同时支付定金人民币元（大写_元整，不高于成交价格的20%）.该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。（二）买方采取下列第一种方式付款：1 .全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月日前支付元人民币。2 .贷款（三）关于贷款的约定买方向银行/公枳金管理中心申办抵押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第种方式解决：(1)买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付绐卖方：1 2)买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担：2 3)本合同终止，买方支付的定金和房
26、价款应如数返还，双方互不承担违约资任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。第四条房屋产权及具体状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应货任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出件的该房屋具体状况充分r解,自愿买受该房屋。卖方保证自本合同签订之口起至该房屋验收交接完成，对己纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在年月日以前房屋使用发生的所有宽用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电
27、、燃气、有线电视、电信费用，由卖方承担，年月日以后(含当日)发生的费用由买方承担,卖方同意其缴纳的该房屋专一项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买方名下。买方和卖方对房屋目前的质垃状况表示认可.卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。第五条房屋的交付卖方应当在年一月日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当股行卜.列手续：1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；3 .买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相美物品清单上签字；4 .移交该房屋房门铜匙：5 .其他第六条违约由任(一)逾期交房所任除不可抗力
28、外,卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照下列第种方式处理e1.按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加).(1)逾期在日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价数万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违约金，合同继续履行：(2)逾期超过.口后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的%向买方支付违约金。2.(二)逾期付款贵任买方未按照本合同约定的时间付款的，按照卜列第种方式处理。1 .按照逾期时间,分别处理。(D和(2)不作累加)(1)逾期在一日之内
29、，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金，合同维续履行：(2)逾期超过日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除。(三)房屋质必状况发生变化的处理在双方正式交接前.如果房屋质址出现明显变化(如遭受水淹、火灾、车辆撞击等)，双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除木合同，双方互不承担违约者任。如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一方应
30、当向另一方承担相当于合同价款%的违约金，另一方有权解除合同.第七条卖方将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。123第八条税、宽相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项,兑、曲,买我双方承担税费的具体约定见附件四.因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款%的违约金。本含同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳：政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳。第九条权属转移登记（一）当事人
31、双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）买方未能在房屋交付之日起日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。1.如因卖方的贡任,买方有权退房,买方退房的,卖方应当自退房通知送达之日起日内退还买方全部已付款，并承担以付款的。作为违约金。买方不退房的，石买方应当I取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证行之日止，卖方按日计尊向买方支付全部已付款万分之的违约金，并于买方实际取得房屋所有权证书之日起日内向买方支付.2 .。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之口起日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方
32、自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付元的违约金：逾期超过日未迁出的，自逾期超过日起，爽方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之的违约金。第十条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响，部分或全部免除货任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，井自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。2 .双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。3 .上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方.第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决：协商不成的，按照下列第种
33、方式解决。（一）依法向房屋所在地人民法院起诉：（二）提交仲裁委员会仲裁。违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理的用，包括但不限于律师费、诉讼（仲裁）费用、差旅费.第I二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充，对本介同的解除,应当采用书面形式,本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条各方确认，木合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达.第I四条本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，H中卖方一份，买方一一份，房屋权属登记部门一
34、份，一份。卖方:买方：年月日年月日共有权人：年月日购房合同模板筒6甲方：证件名称：证件号码：地址：邮政编码:联系电话：乙方：证件名称：证件号码：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以卜协议：第一条房屋坐落位置、面枳、价格和费用-）该房屋坐落于一县_路_小区.（二）该房屋建筑面积共平方米（其中是的建筑面枳平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米）,三室一厅一用一卫。（三）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位告价为（人民币）每平方米元，总金额为（人民币）元，大写力元整.除上述房价款外，须向有关部
35、门缴纳税费：历地产方代收税款，计（人民币）一一元，大耳一_元整：购房费用合计（人民币）一一元，大写一_元整.第二条付款相关约定-）付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。一年月一日前,支付全部房价款的30%及相关税费.计一元，大写宜拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。余额采取贷款方式，贷款金额为全部房价款的70位共计（人民币）元，大写万元整，分二十年偿还，贷款利息共计第卜七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质及不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托木市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照中华人民共和国消费者权
36、益保护法第四十九条的规定口滔尝乙方。第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的店面通知起天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿费任，赔偿金额为总房价款的险在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。第I九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负货保修“保修范圉和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的建筑工程质量管理条例之规定,在本合同附件5中约定。第二十条甲方已选聘物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了前期
37、物业管理服务合同（见附件五）。因该房屋规划用途为用房，甲乙双方已签订了使用公约（见附件5）。第二十一条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分寓.自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与订的编号为的_地块的土地使用权出让/转让合同中约定的（本合同甲方的）与该房屋相关的权利、义务和货任转移给乙方。第二十二条本合同项卜乙方享有的权益（房屋期权）,乙方可以依法转让、抵押.乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助.第二I三条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、问且及其他任何联系,必须采用用书面形式,且首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本
38、合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达：如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以帘出的邮戳为准）第.口将被视为已送达另一方：若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。第二十四条该房屋买卖过程中所发生的税责按照法律、法规、规琪的相关规定由甲、乙双方各自承担。第二十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不Uf分割的部分。本合同补充条款、补充怖议与正文条款不相一致的,以补充条款、补充协议为准.本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分，手写体与铅卬或者固定格式（如图琪条款）不相一致的，以手写体为准。本含同的
39、未尽事宜及本介同在椒行过程中需变更的事宜,双方应通过订立变更协议进行约定。第二十六条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定整求索赔.第二I七条本合同自双方签字之日起生效.双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负贡向房地产登记机构办理本介同登记备案手续.若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔偿贡任。第二十八条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发牛.之日起30天内双方持解除合同的书面文件到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，
40、应协商解决。协商不能解决的，选定下列第种方式解决：（不选定的划除）1、向裁委员会申请仲裁：2、依法向人民法院起诉。第三十条本合同壹式份,均具有同等效力.其中甲、乙双方各执份，各执宜份。甲方（签字）：乙方（签字）：年“I1.年M购房合同模板篇9甲方：_，_年_月一日生，住址：身份证号：.乙方：_,年月日生，住址：身份证号：甲方与乙方对所购期房的善后事:rt,经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如卜.协议：一、双方确认年月曰与公司签订的，是甲乙双方与公司之间真实的意思表示：该C约定双方购买位于_路弄_家园_号_层室的商品住宅；该房为期房，公司承诺于年月日前将该房屋交付于甲乙双方.二、双
41、方确认该房屋首付款总额为人民币一元（元）,K中人民而.（_一元），系乙方一个人支付.余物个二由甲方个人支付：及为购此房，中方_个人乂向银行贷款人民币（一元），从f月H起，该贷款系甲方一个人逐月偿还.三、现乙方自堰放弃购房人的权利，自感将上述购房合同中的权利和义务全的代移给甲方乙方承诺协助甲方将该房小产证办在何的.名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名卜.，乙方承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方.主张任何房款并I办助甲方一办理房地产管理部门需要的过户手续。四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方一人名下且甲方正式从房地产管理部门拿
42、到房地产证书之日，甲方将乙方一个人支付的人民而一元）一次返还给五、以上协议双方必现严格遵守，不得违反.若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额%的违约金。六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律加各执一份；甲乙双方及见证律师三方签字后即牛.效。甲方（签字）:签订日期：年月日乙方（卷字）:签订日期：年月日购房合同模板篇10甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事:ft,订立本合同.第一条：乙方购买的房屋位于*市*区*.（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：*）.该房屋建筑面积为：*平方米，产权人：*.第二条：双方一致同意该房屋成交
43、价格为人民币元.此房价为净价，,兑货由乙方承担,房屋内保函设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币*万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的.担保签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还1.1.收取的定金：乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及续。第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出仰等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至
44、木认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：（签章）乙方：（卷章）丙方：身份证号码：身份证号码：时间：购房合同模板篇U甲方（卖方）：身份证号：电话：住址：甲方配偶：身份证号：电话：住址:乙方（买方）：身份证号：E1.I话：住址：至R1、房屋性质：本房屋是由的名义兴建的集资房，位于.甲方是的工作人员，现有一个购买一套级干部住房的购房指标。2、甲方愿意将其单位本次建房的购房指标转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款：1、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳。5、甲方确
45、认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。6、甲方须保证房屋性质不屈于经济适用尻与军需房，7、日乙方向甲方结清本协议第二条款转让金额及支付方式约定款（）之日起至房屋产权过户于乙方名K期间，甲方只是该集资房的名义产权人,乙方为此房屋的实际产权人.为明确双方的权利和义务,以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得该房屋产权特签订以下协议：第一条、集资房屋的基木情况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于.甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得一套建筑面积约平方米的房屋的产权。具体楼号、楼层、户型、房问号及房屋面积根据甲方单位规定方式确定.，2、自乙方向甲方结清本协议第二条款传让
