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1、房屋建筑细则高新区2016年度水利工程监理实施细则（房屋建筑）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作限制目标及限制要点监理工作方法及措施项目监理机构$）:专业监理工程师：总监理工程师：日期：1总则依据昆山市高新区2016年度水利工程监理规划以及经监理处批准的施工组织设计及技术措施，结合房屋建筑工程的施工特点，特制订本细则。1.1编制依据3）发包人与承包人签订的施工合同：（2）设计文件：（3）批准的施工组织设计：（4）与工程相关的规程规范：建筑工程施工质量验收统标准GB50300-2001；碎结构工程施工质量验收规范GB50204-2002：砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002：
2、屋面工程质量验收验收规范GB50207-2002：建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002：建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；建设工程监理规范GB50312-2000：1.2监理组织本工程项目的房屋建筑工程由总监理工程师全面负贡。1.3发包人供应的条件（1）首批开工项目施工图纸和文件的供应状况；（2）发包人供应的测量基准点的移交状况:（3）施工用地供应状况；（4）首次预付款付款状况：（5）施工合同中约定应由发包人供应的道路、供电、供水通讯等条件的完成状况。2开工审批内容和程序（1）在工程开工前，监理处应通知施工单位到监理处领取工程开工报审资料表，并依据表中内
3、容和要求完成材料检测，施工方案和现场测量施工放样等工作，办理好开工前的各项手续。（2）施工单位应在现场施工放样前，完成放样测量报告的编制，并报监理工程师批准，其内容包括：工程概况及施测范围；施工放样技术说明书（包括施测方案、施测要求、计算方法和测量规程）：测量仪器、设备的配备；测量专业人员的配备。（3）在各种砌体及筋碎工程开工前28天，施工单位应按设计要求完序号姓名职务职贡备注1魏本精总监理工程全面负贡预审承包人提交的施工组织设计、施工措施支配、施工进度支配、资金流支配；预审或经授权签发施工图纸；核查进场材料、构配件、工程设备的原始凭证、检测报告等质量文件及质量状况：审批分部工程开工申请报告；
4、帮助总监参与建设各方协调工作，签发一般监理文件;检验工程施工质量，并予以确认或否认：审核工程计量的数据和原始凭证确认工程计量结果，预审各类付款证书；收集汇总、整理监理资料，参与编写监理月报，填写监理口志。核实进场原材料质量检验报告和施工测量成果报告等原始资料；检查承包人用于工程建设的材料、构配件、工程设备运用状况，并作好现场记录；检杳并记录现场施工程序、施工工法等实施过程状况；检查和统计计口工状况，核实工程计量结果；核查关键岗位施工人员资格，检查督促工程现场施工平安和环境爱护措施的落实状况；检查承包人的施工口志和试验记录：核实承包人质量评定的相关原始记录。成拟运用的各种标号砂浆及碎的协作比试验
5、，并向监理人供应一式三份至少包括7天、14天、28天或可能更长龄期的试验成果或试验推算资料，报监理处审批。试验中所运用的原材料来源应符合合同要求，且应与实际施工中运用的材料一样。同时应事先得到监理人的同意或在监理工程师见证取样下进行。（4）在进行砂浆及碎协作比试验前三天，施工单位或试验单位应书面通知监理人员，以使得必要时监理人员能从材料取样起先对试验全过程进行检查监督和认证。（5）钢筋碎工程开工28天前，施工单位必需依据合同技术条款、设计文件（包括施工图纸、设计通知、技术要求、设计变更等等）及有关施工规程、规范和分项工程质量评定标准，结合自身的施工水平拟订出切实可行的施工措施支配，并向监理处报
6、送。其主要内容包括：a.包括申报开工部位、设计工程量、浇筑平、剖面图，以及必要的校浇筑布置与工艺流程图。B.浇筑程序，包括浇筑作业工序、分缝、分段、分层、分块和止水、伸缩健安装详图；行观测仪器埋设要求的还应包括观测仪器埋设详图。C浇筑进度，包括浇筑工程量、进度支配、循环作业时间及分月、季浇筑强度。D.原材料品质，包括水泥、砂、卵石骨料和用水、止水材料、钢筋、掺合料与外加剂等。E.睑生产，包括碎级配、坍落度、入仓温度、浇筑中允许间歇时间、拌和时间及外加剂品质与掺量。F.施工作业方法，包括设缝、缝面处理、模板、钢筋、预埋件、止水、伸缩缝安装、碎拌和、运输、入仓、平仓振捣手段、拆模、构件爱护与碎养护
7、。有观测仪器埋设要求的还应包括仪器埋件作业内容。G.施工设备配置与技术人员（工种）配备。H.质量限制和平安措施。i.合同支付支配。J.对于有温控和防裂、抗冲耐磨、预缩等特殊要求的钢筋破，施工单位还应依据设计文件和合同技术条款的规定进行特地设计、试验和探讨，并将这部分内容作为专项列入施工措施支配内。（6）特殊部位（如洞、槽、键等）的钢筋碎施工及温控措施或采纳钢纤维碎、抗冲耐磨碎、低热微膨胀碎等特种钢筋碎施工，或必需在特殊的不利自然条件下进行钢筋碎作业，或采纳掺粉煤灰、掺硅粉等钢筋破，或监理人认为应特殊报告的状况下，施工单位均应在该项钢筋碎施工作业21天前，制定专项施工措施支配报送监理处批准。（7
8、）当施工单位采纳特种模板（如滑模、拉模）、或特殊的浇筑工序或监理人认为必要时，可要求施工单位进一步提交模板（模具）及其安装支撑详图或进一步的具体设计和说明资料。（8）砌体及碎运用的原材料（包括钢筋、水泥、砂、石料、砌筑砖、石灰膏、外加剂及掺合料均应有产品合格证，试验报告或运用说明书，并按工程施工合同或施工技术规程、规范进行抽样检验（止水材料还应供应样品），全部这些资料和样品必需于施工作业起先14天前报送监理人审查认可。详见管理设施工程建筑材料质量限制监理实施细则。（9）上述报送文件连同审签看法单（开工报审资料表）一式三份，经施工单位项目经理（或其授权代表）签署后递交，监理工程师批阅后，限期返回
9、审签看法单一份（原件不退回）。申签看法包括照此执行、按此看法修改后执行、已批阅及修改后重新报送四种。（10）除非施工单位接到的批熨看法为修改后重新报送，否则施工单位可即时向监理工程师申请开工许可证，监理工程师将于接到施工单位申请后的24小时内开出相应工程项目开工许可证或开工批复文件。（11）监理工程师对施工所进行的任何比照、检杳、检验和批准，并不意味着可以减轻施工单位所应负担的合同责任。（12）假如施工单位未能按期向监理工程师报送开工申请、所必需的材料样品、文件和资料，因而造成施工工期延误和其他损失均由施工单位担当全部合同责任，也不管施工单位何时取得施工许可证、施工工期都是从合同生效之口起计算
10、。3质量限制的措施和方法3.1质量限制的方法监理处依据确定的质量限制点支配监理人员对施工过程进行现场记录、巡察检查和旁站监理。（1）每天对施工现场的人员、设备和材料、天气、施工环境以及施工中出现的各种状况进行记录；（2）采纳通知、指示、批复、签认等文件形式进行施工全过程限制和管理：（3）依据监理合同约定，在施工现场对关键工序的施工，实施连续性的全过程检查、监督与管理。（4）对所监理的工程项目进行定期或不定期的检资、监督和管理。（5）在承包人进行试样检测前，监理处对其检测人员、仪器设备以及拟订的检测程序和方法进行审核；在承包人对试样进行检测时，实施全过程的监督，确认其程序、方法的有效性以及检测结
11、果的可信性，并对该结果确认。（6）监理处在承包人对试样自行检测的同时，独立抽样进行检测，核验承包人的检测结果。3.2施工过程的监理3.2.1施工测量放线的报审各分部工程开工48小时前，施工单位应对施工部位实地放线，并将放样成果报现场监理人员审核。为了保证放样质量，避开造成重大失误和不应有的损失，必要时,现场监理人员可要求施工单位在监理工程师干脆监督下进行比照检查。3.2.2质量限制点房屋建筑工程质量限制点专业工程质量限制点限制方法备注基础工程基点、基线第核移交、熨核龙门桩放线复核抽检基槽开挖尺寸巡察抽检碎结构工程基础面处理巡察抽检模板制作与安装抽检钢筋材料、与制安见证检测、抽检验拌和与浇筑旁站
12、监理役养护巡察检查装配式碎浇筑与安装旁站监理砌体工程砌体材料、砂浆配置见证检测砌筑工艺巡察检查脚手架眼补砌巡察检查搁置面找平巡察检杳屋面工程防水、保温材料见证检测屋面找平巡察检测保温层铺设旁站监理卷材防水层搭接、铺贴旁站监理瓦屋面铺设巡察检测细部结构处理巡察检测建筑地面工程基土填筑见证检测、抽检碎地面浇筑旁站监理砖块风光层铺砌巡察检查楼层地面砂浆铺砌巡察检查建筑装饰装修工程承重结构、水暖、电、气、通讯管道爱护旁站监理一般抹灰施工巡察检测饰面抹灰施工巡察检测门窗工程门窗材料见证检测制作尺寸巡察检测安装尺寸巡察检测涂饰工程底层处理巡察检测涂料材料见证检测水性土料涂饰巡察检测溶剂土料配置及涂饰巡察检
13、测3.3监理质量限制措施3.3.1基础工程（1）基础开挖前，施工方依据移交的基点基线,打龙门桩进行放线和标记，并将放线成果报送监理工程师审查，监理工程师签认后方可进行基槽开挖。（2）基槽（坑）开挖完成后，施工单位自检合格，申报监理工程师要求地基验槽，监理工程师应刚好通知建设方代表、设计代表和监理人员对轴线偏移、槽底高程、槽底土质类别、边坡坡度、积水状况等进行检查、鉴定和验收，并在地基验槽记录上签名，以备核查。3.3.2隆结构工程现浇碎结构在开仓浇筑前，施工单位应按建筑工程施工质量验收规范的质量标准的具体项目要求进行自检,并在自检合格的基础上，在碎浇筑前24小时，通知现场监理工程师对各项检查进行
14、确认或复检，确认合格后办理碎开仓浇筑手续。检查的主要内容包括：（1）督促施工单位做好基础面、层面或缝面的处理。（2）模板工程1）模板分项工程：模板及其支架应依据工程结构形式、荷载大小、地基土别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载力、刚度和稳定性，能牢嵬地承受浇筑碎的重量、侧压力及施工荷载。碎浇筑前应对模板工程进行验收，只有模板工程验收令格后才能浇筑碎。2）模板安装的主控项目：安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载实力，或加设支架；上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板；在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和碎接搓处。3）模板安装的一股项目：模板的
15、接缝不应漏浆；模板与睑的接触面应清理干净，并涂刷隔离剂：砂浇筑前模板内的杂物应清理干净：对跨度不小于4m的现浇钢筋校梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1.I00031000:固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装坚固，其偏差应符合相关规定。侧模拆除时势碎强度应能保证其表面及棱角不受损伤。（3）钢筋工程1）在浇筑碎之前应进行钢筋隐藏工程验收，其内容包括：纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等：箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；埋件的规格、数量、位置等。2）钢筋加工的允许偏差应符合标
16、准规定。3）钢筋连接：在施工现场，应按国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107及钢筋焊接及验收规程JGJ18的规定执行。（4）碎浇筑工程D原材料的质量限制。2）协作比设计:起先生产时应至少留置一组标准养护试件，作为验证协作比的依据。3）碎拌制前，应测定砂、石含水率，依据测试结果调整材料用量，提出施工协作比，并签发施工协作比通知单。4）结构校的强度等级必需符合设计要求。用于检查结构构件诊强度的试件，应在碎的浇筑地点随机抽取。3.3.3砌体工程1）砌体工程所用的材料应有产品合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场熨验报告。2）砌筑砂浆：砌筑砂浆应通过试
17、配确定协作比，当砌筑砂浆的组成材料有变更时，其协作比应市新确定，并报监理工程师同意。砂浆现场拌制时，各种材料应采纳重量计量，水泥砂浆和水泥混合砂浆拌搅拌时间不得少于2mim,砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内运用完毕。在砂浆搅拌机出料IJ隙机取样制作砂浆试块，最终检音试块强度试验报告单。3）砖砌体的其他一些规定：砖砌体的组砌方法应正确，上下错缝，内外搭砌，碗柱不得采纳包心砌法。代砌体的灰缝应横平竖直，厚薄匀称。水平灰缝厚度宜为IOmm,且不应小于8mm,也不应大于12mm。3. 3.4屋面工程屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。工作人员应持有当地建
18、设行政主管部门颁发的上岗证。屋面工程所采纳的防水材料应有产品合格证书和性能检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家规定和设计要求。材料进场后应按规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料不得在屋面工程中运用。3.5.5 建筑地面工程基土：填土应分层夯实，填土质量应符合现行国家标准地基与基础工程施工质量验收规范GB50202的有关规定；严禁用淤泥、腐植土、冻土、耕植土、膨胀土和含有有机物质大于8用的土作为填土：分层压（夯）实，达到最大的干密度，密实度不应小于0.9；表面平整度不大于1511uno水泥粒面层：基土验收合格后，可进行水泥碎面层浇筑，面层厚度要符合设计尺寸，用平板振动器震捣密实
19、，原浆收F压光。养护时间不得少于7d3.5.6 建筑装饰装修工程担当建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并经过监理工程师审查批准，并应对施工全过程实行质量限制。建筑物装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范的规定，由于违反设计文件和规范规定施工造成的质量问题应由施工单位负贡。3.3.7门窗工程门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验:建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。门窗工程应对下列隐藏工程项目进行验收：预埋件和锚固件；隐藏部位的防腐、填嵌处理。金属门窗安装应采纳预留洞口的方法施工，不得采纳边安装边砌口或先
20、安装后砌口的施工方法。建筑外门窗的安装必需坚固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。3. 3.8涂饰工程水性涂料涂饰工程水性涂料涂饰工程所用的涂料品种、型号和性能应符合设计要求，监理工程师应检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。水性涂料涂饰工程应涂饰匀称、粘结坚固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。-4保证平安的主要措施为杜绝重大事故和人身伤亡事故的发生，把一般事故削减到最低限度，确保施工的顺当进行，特制订平安措施如下：4.1施工用电平安保证措施（1）支线架设A、配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱，量电箱上进线加设滴水弯。B、支线绝缘好，无老化、破
21、损和漏电。C、支线应沿墙或电杆架空铺设，并用绝缘胶固定。D、过道电线可采纳硬质护套并作标记。E、室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并进行绝缘处理,架设净空满意相应要求，施工现场架线规划进行，满意走线清晰，接线便利，节约用线，运用平安。（2）现场照明A、现场一般均采纳220V电压照明。危急、潮湿场所和手持照明灯具应采纳符合要求的平安电压。B、照明导线应有绝缘胶固定。严禁运用花线或塑料胶质线。导线不得随地拖拉或绑在钢管脚手支架上。C、照明灯具的金属外壳必需接地或接零。单相回路内的照明开关箱必需装设漏电爱护器。D、室外照明灯具距地面不得低于3m；室内距地面不得低于2.4m（3）架空线A、架空线必需
22、设在专用电杆上，严禁架设在树或脚手架上。B、架空线应装设横担和绝缘胶，其规格、线间距离、档距等应符合架空线路要求，其电极线离地2.5m以上并加设绝缘胶。C、架空线一般应离地4m以上，机动车道为6m以上。4.2 高空、运输、机械操作的平安管理措施起市机械必需符合GB606785起重机械平安规程的规定，平安限位装置必需平安有效，操限吊装设备应制订切实可行的吊装方法和平安技术措施，保证吊装平安。起重机严禁超载吊装，满载工作时，左右回转范围不得超过90,禁止横吊,以免倾翻。机械操作人员严格遵守平安规范，按程序操作，文明驾验，礼貌行车。高处作业必需设置防护措施，并符合JBJ8091建筑施工高处作业平安技
23、术规范的要求。F安防护措施应由负贡人组织验收，因工作把必需临时拆除或变动平安防护设施时，必需经施工负责人同意，并实行相应牢竟措施：操作人员高空作业时，必需正确佩戴和运用平安防护用具和用品。脚手架的搭设必需符合平安技术规程的规定。立杆间距、杆件联系、剪力撵安设要按规定执行，立杆底设垫块,在适当位置依据平安操作要求设置平安网和拦杆挡板，并经有关技术人员检验合格后方可投入运用，脚手架拆除时，下方不得有其它人员，并依据后支先拆、从上到下的原则进行：雨天进行高处作业时，必需实行牢靠的防滑措施。强风、浓雾等恶劣气候不得从事高处作业。强风暴雨后，应对高处作业设施逐一进行检查，发觉有松动、变形、损坏等现象，应马上修理完善。4.3 民工的平安教化和管理(1)工程开工前参与本工程的全员进行平安教化，组织学习有关技术规范和平安操作规程。(2)对特殊工种,如：起重工、电工、电焊工、各种机械操作司机等进行培训，持证上岗。4.4 熨、冬季节平安管理由于夏冬季节天气对作业人员产生严峻影响，因此必需进行一些特殊的管理措施，受季施工必需做好防雷电的打算工作，备用物资、防护措施、防护人员等工作，建立、建全事故处理应急预案。冬季施工必需做好防雪、防冻工作。高新区2016年度水利工程工程2016年3月监理组江苏赛富项目管理有限公司
