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1、项目重大质量风险预控1、按图施工类别要求内容1、施工员、栋号长现场图纸复核行为基本2、严禁出现不按图施工、野蛮施工、偷工减料行为要求1、各级工程技术人员应在施工前充分熟悉设计图管控纸。2、施工员、栋号长应根据设计图纸要求过程及验复核现场施工内容，确保按图施工无错误、无缺收要漏，发现问题及时整改。求3、施工现场不得出现野蛮施工、偷工减料行为。2、方案复核类别要求内容基本重要方案齐全、审批合格，现场施工无重大偏差要求1、完成所有重要方案编制，专项施工方案由项目管控上报至公司各相关部门，审批完成后方可实施。及验重要方案主要包括重要质量、安全专项方案：基收要坑（含边坡、降排水）、塔吊、施工电梯、高大求
2、模板、外架、设备基础加固、特殊结构施工方案等。2、复核方案与现场施工无重大偏差。3、材料使用类别要求内容基本钢筋、混凝土、砂浆、防水、保温、装饰装修等材料要求使用必须合格按规范要求复检合格，严禁使用：瘦身钢筋、不合格管控海砂、原材或标号不合格的碎、未熟透的石灰膏、过及验期水泥、含泥量超标或含有害杂质的抹灰用砂、收要过期砂浆、砂浆王或有害塑化剂、假冒伪劣防水求材料、不达标保温材料、不合格腻子涂料、非安全玻璃等。现场质量员、施工员、材料员务必对上述每批进场的原材料进行质量检查。对于成品、半成品类材料如商品砂、商品砂浆，总工必须每周至少组织一次对搅拌站原材料情况进行实地抽查，检查内容重点为：原材料质
3、量、检验报告、配合比情况等。4、定位放线类别要求内容1、基础定位放线复核基本2、地下室、首层、转换层、标准层墙柱定位复核要求3、楼层标高复核1、基础定位：总工应对现场基础定位点准确性进行管控复核（含基准标高点），测量员、施工员、质量员应及验对基础平面定位、标高和桩基础偏位情况进行复收要核，偏差过大的应及时向总工汇报处理。求2、地下室、首层、转换层、标准层墙柱定位复核：基础层、首层、转换层、首个标准层及竖向结构变化的重点楼层墙柱定位须经项目总工进行全数复核，确保定位准确。未经复核不得进行封闭模板或浇筑碎。3、楼层标高、层高：在梁板模板铺设完成后，应重点对楼层标高、层高复核，确保位置准确；铝模墙柱
4、安装完成调模后，须对墙顶标高进行一次复核、调整，未经复核不得进行下道工序。5、结构任质量类别要求内容1、碎浇筑令制度基本2、砂浇筑跟班旁站制度要求3、碎拆模后验收联签制度（尤其是地下室）4、拆模后竖向结构强度回弹1、碎浇筑令：各部位碎浇筑前必须由主管施工员组管控织执行“磴浇筑令制度，重点对浇筑部位、碎标号及验提前进行核对、落实防混浇措施,杜绝混浇现象。“砂收要浇筑令制度也可采取微信拉群联签制度。求2、现场浇筑跟班旁站：碎浇筑必须由施工员跟班旁站监督，施工员须查验每车砂随车料单、碎强度等级信息，并保证浇筑部位正确；役振捣不得出现严重质量缺陷，浇筑后前3天持续养护情况应重点监控。3、碎拆模后验收联
5、签制度（尤其是地下室）各部位砂在模板拆除后，施工员、质量员务必一起对税表观质量进行检查和验收并联合签字确认，发现问题及时报告总工处理。地下室碎拆模后须由总工亲自参与检查验收。4、碎强度回弹：竖向碎结构构件在拆模后，项目总工应组织进行7d、28d强度回弹，整理好回弹结果存档备查，发现问题及时上报。6、特殊部位结构安全类别要求内容1、地基与基础安全可靠基本2、后浇带模严禁拆后回顶要求3、悬挑构件钢筋规格、数量、位置及锚固正确4、地下室抗浮措施1、地基与基础：基础应至少满足以下情况方可考管控虑进行后续结构施工：桩基础必须经桩身完整性、及验承载力等检测合格，基础验槽必须合格且签字手续收要齐全，天然基础
6、、强夯基础、换填基础必须保证地求基承载力和密实度。2、后浇带:后浇带不得擅自取消、随意改变设计位置（设计不合理情况除外），后浇带处模板应单独支撑，严禁拆后回顶。3、悬挑构件：钢筋隐蔽验收对悬挑部位重点查验。税浇筑过程中施工员应重点对悬挑部位进行旁站监督，禁止损坏钢筋位置或损坏后应及时修复。悬挑结构构件浇筑磴前必须经质量员确认、验收合格并拍摄隐蔽前的实物照片建档备查，每部位照片数量不少于三张。4、地下室抗浮措施：施工后方降浇案水带、及抗60拔桩、回填土。7、楼板荷载类别要求内容1、必须保证楼板厚度基本2、碎终凝后方可堆载要求3、薄壁悬挑构件超荷破坏4、地下室顶板严禁超载1、楼板厚度：厚度偏差不超
7、过10%且不大于2cm,管控合格率不得低于70%o及验2、上荷时间：主管施工员应控制好楼板上荷时收要间，严禁在结构楼板硅终凝前堆放材料、机械设备求或施加其它冲击、振动荷载。3、悬挑构件:薄壁悬挑部位模板须至少配3套支撑，严禁过早拆除支撑、超荷堆载破坏。4、地下室顶板荷载控制：在未采取妥善加固和缓冲荷载措施的情况下，严禁在地下室顶板上超载堆物、超载行驶重型车辆或安装重型设备，顶板上设置的设备基础和未回填土前的行车运输通道位置，须在下层设回顶支撑。5、地下室顶板土方回填：在地下室顶板土方回填时，项目总工须进行施工结构安全事项交底，施工员应跟班监控超载情况。8、防渗漏1、防水验收基本2、地下室要求3
8、、外墙4、蓄、淋水试验1、防水验收：屋面、卫生间、地下室部位防水完成管控后必须执行验收联签制度，严禁出现漏做防水、基及验层毛糙（杜绝基层垃圾、裂缝、质量缺陷等不作处收要理）、材料不合格情况。求2、地下室：严禁出现漏做防水、砂疏松、大面积渗漏情况。3、外墙：外墙砌体灰缝必须保证饱满，不得出现透明缝、瞎缝或假缝；外墙内外抹灰前必须保证螺杆眼或洞口封堵密实，不得出现螺杆眼塞缝不严密、洞口用碎砖随意填塞现象；外窗塞缝必须密实，严禁塞缝部位出现孔洞、疏松、开裂现象。4、蓄、淋水试验：卫生间、阳露台、屋面须做蓄水试验，外墙做淋水试验，检查公记频司录次重按及62点工序验收要求实施。9、防空裂类别要求内容1、
9、抹灰基底处理、拉毛养护基本2、抹灰砂浆强度要求3、砌体顶砖、挂网4、管线填塞1、拉毛和抹灰前必须将墙面灰尘、油污等清理干管控净；拉毛后一天内须进行养护，保证拉毛粘接力及验和强度。2、抹灰砂浆强度：必须达到设计要求，强收要度不足的须处理合格后方可进行后道工序施工。求3、砌体顶砖、挂网：严禁砌体一次到顶，须留置7天后方可砌筑顶砖；需用水泥砂浆抹灰墙面不同材料交接部位须挂钢丝网，任何情况下钢丝网直径不得小于0.6mm,挂网搭接宽度不少于10cm。4、线管填塞：管线部位不得出现明显填塞不密实即抹灰隐蔽现象。10.土建移交类别要求内容1、土建移交基本要2、实测实量交接验收求3、严禁移交后出现严重质量问题
10、1、土建移交防水、精装手续齐全管控及砌体移交抹灰验收抹灰移交精装（含天花、墙面、地面）要求防水施工（含土建移交防水、防水移交土建、管道安装移交沉箱盖板施工）2、工序交接验收必须由现场主管施工员组织查验,分部位、分批移交，在质量员验收合格或整改合格的前提下方可进行下道工序施工。3、实测实量整体合格率70%以下、天花水平度合格率80%以下或单块板偏差超过3cm、构件定位错误、大面积强度不足不得移交。4、严禁移交后出现严重尺寸偏差、空裂、结构缺陷和强度不足等的质量问题。11、室内装修类别要求内容1、装修观感基本2、墙地砖空鼓要求3、栏杆4、门槛石、挡水石5、卫生间插座1、装修观感：严禁出现室内装修大
11、面积施工毛糙、管控观感差的极端现象。及验2、墙地砖空鼓：不得出现严重空鼓现象（按块算：收要地砖10%、墙砖5%）o求免抹灰碎墙面贴砖和玻化砖、抛光砖墙面必须用专用粘接剂或干挂法施工，免抹灰碎墙面贴砖前必须采取措施进行毛化处理；轻质砂浆墙面（如石膏砂浆）严禁贴砖；严禁在强度不足的基层上直接贴砖。3、栏杆：不得使用锈蚀、品牌不符、材质厚度、规格符合设计要求的材料；安装高度满足规范要求；不得出现直接在加气块上固定的错误方式、固定必须牢固可靠。4、门槛石、挡水石：必须采用湿铺贴。5、卫生间插座：插座PE线位与接可等。靠电连12、外墙装修类别要求内容1、两次验收（饰面前、拆架前）基本要2、基层处理求3、
12、外墙砖4、外墙保温5、屋面瓦1、两次验收（饰面前、拆架前）：严禁出现大面管控及尤其是可视面凹凸不平、污染严重等观感差现验收象。要求2、基层处理：严禁出现：不刮腻子直接上涂料，在基层毛糙不做处理、基底不平直、不顺滑、不平整的情况下直接进行装饰面层施工。3、外墙砖铺贴：严禁采用白水泥铺贴外墙砖，不得出现外墙砖脱落现象。4、外墙保温：必须安装牢固，保温打钉或固定卡数量必须符合规范要求，且不得有假钉现象。5、屋面瓦：安装牢固，座浆法必须保证座浆砂浆饱满且不得采用条粘法，干挂法必须保证每页瓦有铜丝挂设。13、交楼预验收类别要求内容1、最晚在甲方联合验收前30天由项目按户组织内基本部预验收要求2、最晚在甲方联合验收前10天由分公司组织交楼验收风险评估3、甲方联合验收7天前现场问题整改闭合完成率85%1、项目内部预分户验收：最迟必须在甲方联合验管控收或交楼节点的前30天完成，内部预验收必须有及验问题和销项清单记录。收要对于个别工期特别紧张的，可分阶段、分批次进求行分户验收,最后一批内部预验收最晚应在交楼前15天完成。2、分公司交楼验收风险评估：在联合验收前10天分公司应组织完成交楼验收风险评估，对于风险较大项目，分公司应驻点督促直至整改销项完成。3、问题整改闭合：甲方联合验收7天前现场问题整改闭合完成率85%
