从农场到城市国有农场变迁中的产权交易和身份配置 附农地产权制度改革与农村市场经济发展浅析.docx

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1、摘要城镇化是土地产权和个体身份重新配置的结果。本文提出“产权体制”概念，以指在产 权交易过程中形成的一种相对稳定的非正式合作关系。城镇化过程中的产权体制包括两个重 要的范畴一一土地产权和身份产权，二者处于动态的配置和互动状态之中，城镇化通过产权 的交易和配置逐步推进。基于Z省S市国有农场G的案例，本文提出了以产权体制解释城 镇化过程的路径。国家通过产权配置推动城市化和经济发展，而农场职工、村民等不同主体 则希望通过资源交换和权益让渡等实现自身利益最大化。城镇化是对原有基于土地和身份产 权、社会组织方式所建立的产权体制的解构和重构。国有农场变迁的不同阶段反映了土地产 权权属及身份权利分配的博弈过

2、程，也折射出“单位制”组织的改革发展历程。关键词国有农场；城镇化；产权交易；身份配置；产权体制一、研究问题城镇化是社会组织方式的变化，其核心在于人口城镇化和土地城镇化协调发展。土地作 为城镇化发展的关键要素，暗含着从集体土地到国有土地的转变过程。20世纪90年代以来， 房地产市场化和土地招拍挂制度进一步推动了我国城镇化发展进程和土地开发效率,形成了 以土地发展为导向的城市治理结构(于洋，2019)o有关城市治理的研究主要集中于城市发 展的制度安排、治理结构的组织架构和行为特征，以及城市发展联盟的形成(Wu, 2003； 何丹，2003； Zhang,2002)o城市经济学研究中有两个较为重要的

3、理论一一增长机器(growth machine)理论和城市体制理论(Urbanregimes),用以分析不同的城市主体如何组成不同的 增长联盟或建立非正式的合作关系，以土地的开发利用等多种方式推进城市经济发展和社会 政策的实施(StOne, 1989； Logan & Molotch, 1987)斯通丰富了 “城市体制理论”的相关 研究，按照体制的目标和特征等将城市体制分为四种类型：维持型(maintenance Orcaretaker regimes)s 发展型(development regimes)、中产阶级进步型(middle-class progressive regimes)、 低

4、收入阶层机会扩展型(low-classopportunityexpansionregimes)。“体制”是一种组织形式， 其中发展型体制特指政府和城市商业精英间建立的非正式合作伙伴关系，通过对土地资源的 运作和开发等一系列正式或非正式的制度安排，促进经济增长(Stone, 2008)这一模式可 用于思考推动中国城市化的方式，城市发展动力中国家力量、市场力量、社会力量三者是何 种关系，以及不同配置方式对于城市空间的构筑和治理结构变化的影响。土地利用转型是城镇化的必然结果,这一过程中土地权属关系的变化以及不同参与者的 互动关系推动着该区域社会的发展与重构。土地产权的制度安排是重新界定权属的配置过

5、程，涉及不同主体的产权交易和利益分配。已有的社会学研究关注土地集体产权中的社会性 合约建构、产权博弈中的追索权、关系产权等议题(折晓叶，2018；臧得顺，2012；曹正汉， 2008；周雪光，2005；周其仁，2004),不同于经济学学术传统中强调产权的“排他性”“独 立性”和“边界清晰”(Hart, 1995； Coase, 1960； DemSetZ, 1983)。在中国的产权实践过 程中，许多方面含糊不清，留有解构和建构的空间，如改革开放初期乡镇企业“戴红帽子”, 珠三角农村地区产权改革中的“外嫁女争议”，浙江城市开发中出现的“以土地换社会保障” “土地换股权”等模式都是如此。一方面，这

6、些经验事实表明，土地/社区集体产权并非基 于市场或正式的合同约制达成的产权共识，而是一种社会合约性产权，常以非正式的合作方 式协调、处理土地权属等免杂问题；另一方面，“土地换社保或股权”的方式是基于土地产 权的资源交换和权益让渡，实则是一种身份产权的重塑(王庆明，2019),不同主体的身份 在特定的关系结构中得到形塑和界定。对于许多产权交易而言，相互之间的默契、理解和社 会期待是一种比法律协议、正式合同更为有效的关系建立方式。这一路径中呈现多元产权结 构并存互融的特征，产权主体的互动、行动策略以及国家的强力干预建构出产权演化的多重 逻辑。以往研究大多关注城市化过程中的城中村变迁和单位制解体后的

7、社区构建。前者是村落 集体与城市的博弈与土地转型，后者基于企业契约的合同解除并在国有土地上进行物业小区 兴建与社区建设，二者展现了城市化中农村与城市的两个维度。在该连续统中，国有农场处 于中间位置。从土地利用的角度看，农场是农村；从身份的角度看，农场是城市或单位制社 会。国有农场的变迁反映了土地利用转型，而其单位制解体的过程也反映了组织方式的变化 和个体身份的重构。因此，农场变迁提供了分析中国社会转型的第三种视角。在国有农场从 建立到转型的过程中，“产权模糊”在其发展初中期提供过成功的经验，农场组织和农民集 体合作建场，集体土地等生产资料归入农场，农场赋予了村民单位职工的“身份”。基于土 地的

8、非正式互惠合作推动了农场以及该区域的生产发展。这一产权模糊交易的过程体现了产 权主体为达到某一共同的预期和目标所结成的“联盟”。然而，随着市场经济发展和农村城 镇化，国家推动产权明晰与效率优先的市场机制的建立，导致农场和农民集体合作关系被打 破。农场土地产权权属发生变更，原有的产权秩序被新一轮的产权制度安排所置换，引发了 土地产权的追索和利益分配的博弈；农场改制造成职工集体下岗，引发了身份产权的重新配 置和社会组织方式变化，加剧了农场后期改制中出现的诸多实践难题。这给我们提出一系列 值得认真思考的问题：农民集体和农场组织通过何种产权安排(土地产权和身份产权)推动 农场的生产发展？农场改制中的产

9、权交易和身份配置是如何发生的？农场改制后如何导致 农民土地失权和身份失权？以上述问题为指引，笔者在斯通所提出的“发展型体制”上加以推进，发展出“产权体 制”的概念，来分析中国城镇化过程。”发展型体制”强调组织间对于土地利用的非正式合 作关系和运作安排，“产权体制”则指在产权交易过程中形成的一种相对稳定的非正式合作 关系，以互惠交易为核心而联系整合0农场组织的身份控制权和农民集体的土地所有权在产 权交易中不断变化,而农场和农民集体在资源交换和权益让渡的基础上建立了非正式的合作 关系。一个产权体制需要将产权主体和涉及产权的各个组成部分融合在一起，并建立一种类 似于“联盟关系”的非正式制度安排。这一

10、关系在确定产权安排、协调产权利益分配上具有 重要作用，因此可以把产权基础上的关系、交易和实践看作完成整体目标的动力机制。笔者 于2018-2019年对Z省S市国有农场G进行实地调研，访谈对象包括农场员工和下岗职工， 街道政法办、综合办工作人员，社区党委书记、委员和自然村原村民，主要关注城市开发中 农场土地利用转型和区域变迁。资料分析采用“情境分析法”(王宁，2007),通过了解当事 人所处的具体情境来理解主体的所思所想和行动逻辑，同时联系事件发生的社会情境和时代 背景，探究城镇化过程中农场变迁的土地与身份产权交易。二、“产权体制”：产权安排与城镇化的逻辑关联(一)文献回顾城市体制理论产生于20

11、世纪80年代，由费恩斯坦夫妇提出，用来分析二战后美国城市 空间中的权力结构和资源博弈(FainStein & Fainstein, 1983)0埃尔金在此基础上发展了这 一分析范式，认为城市体制形成于市场力量和正式制度的动态联盟关系中(EIkin, 1985)。 最后，斯通进一步完善了城市体制的演化历史分析。他通过研究亚特兰大四十多年来的城市 治理与政治，解释了这一体制的稳定性和内部运作机制，将这一理论逐步完善，并成为城市 政治经济学的典型理论(Stone, 1989)。不少研究者对“城市体制”的概念进行了界定，形 成了一个基本共识，即城市体制是一种公私合作的制度安排，通过正式或非正式的合作联

12、盟 关系及其运作方式对城市的发展发挥持续性的支撑作用(MOSSberger& Stoker, 2001)。城 市的发展关键在于地方政府和谁合作，以及如何通过合作形成相对稳定的管治结构 (StOne,1989)。城市体制的性质由参与者控制的资源和互动关系所决定,而斯通所提出的“发 展型体制”则通过改变土地的利用形式促进经济增长。这是一种建立在社会期待和相互理解 基础上的非正式合作关系，将不同的主体身份和土地资源配置在一起，实现城市整合发展。 一方面，城镇化是土地资源运作、产权变更的背景和动力；另一方面，土地利用和产权的制 度安排又是推动城镇化发展的关键要素。针对产权安排与城镇化的逻辑关联，有两个

13、脉络较 为重要，其一是土地利用转型（由农业用地向城市用地转化），其二是土地产权交易过程中 人的身份配置及社会组织方式的变化（从集体到个人的转变）。中国的土地产权制度能否适应现实需要,在很大程度上影响着城镇化的发展方向和效果 （熊启靖、过建春，2017）。它允许国家控制空间和人的重新划分，将土地划分为不同类型 的商品：在不同市场中可交易和不可交易的，可使用和不可使用的，以及生产、建设、农业 用地等不同的功能.这种划分构成了近二十年来国家征用集体土地的基础，而土地征用的过 程被视为土地使用的理性化过程，即国家通过对土地进行理性规划，提升土地利用效率和经 济价值（TOmba, 2017）o有学者指出

14、，近年来城镇化的加速发展恰恰发生在含糊不清的农 地转让权的限制下（周其仁，2004）。这一权属关系经历了从集体产权到国有产权，从模糊 到清晰的变化过程。在国家的强力干预下，产权演化为国家拥有土地的所有可能权利和分离 具体权利的权能（刘守英、路乾，2017）o这意味着新一轮的产权制度安排打破了原有的土 地集体产权秩序和利益分配结构。按照法定意义，以往存在于乡村社会中的“集体产权”的界定是一种高度抽象的“集体 所有权”形态。权利主体高度模糊，难以体现为村集体成员的个人所有还是集体组织的法人 所有（孔祥俊，1996）。因此，从产权的社会视角出发，学者们将其理解为一种“社会合约 性产权合约是非正式的，

15、建立在社会期待之上，嵌于社会关系网络之中，包含观念和道 德的力量，是集体成员互惠行动的产物（曹正汉，2008；申静、王汉生，2005；折晓叶、陈 婴婴，2005；周雪光，2005）。基于土地产权的社会性合约背后反映的是一种集体的迷思， 类似于涂尔干所提出的以集体意识为基础而发展出的社会团结与相互依赖的合作关系（涂尔 干，2019/2001 ）0由此，城镇化过程中的产权变化成为一种摆脱共同体的过程。农民的生存 与发展不再依附于集体土地，原有村庄社区的关系状态被打破，导致了的社会联系弱化和共 享的社区归属感消失，而个体也失去了一种共同的身份。城镇化过程中的产权实践表明，社会性合约与身份关系能够在产

16、权界定中并存互融。社 会性合约的缔结可以理解为在经济原则和互惠交换基础上的产权交易与合作。它规定各主体 的权利关系并协调集体产权的利益分配。交易者投入土地成本、社会期待、信任风险，关注 预期收益和互惠承诺的兑现。在城镇化过程中，产权的变化包括土地权属关系的变更，也包 括基于土地集体所有权向就业权、身份权和福利权转化的权益让渡。当交易者从一种关系向 另一种关系转变时，他们的身份也向另一种身份转变（蒂利，2008）,而身份影响资源占有 和产权界定（刘世定，2003；王庆明，2019）因此，产权交易中的个体必须享有合法性的 身份来源才能主张权利和分配利益，而交易过程中产权所有者的合法性身份也在不断转

17、换。 产权交易是在相互依赖与合作的基础上的产物，是当事人之间配置资源、改变权利的互动过 程。通过比较交易成本与利益分配的差异，双方以非正式的互惠方式协调资源的配置比例， 包括对预期的收入和资源占有及使用情况等权利关系进行认定。这一过程可能存在信息不对 称的情况，会导致权利和义务不对等，引起交易过程中的讨价还价、身份权利的不对等配置 以及事后追索（张静，2005；折晓叶，2018）。从城市体制理论和城市化过程中的产权实践可以洞悉城市发展的资源配置和身份转换 过程。中国土地产权的制度安排不仅是对土地空间的划分,而且嵌入特定的身份关系结构中。 个体身份附着于人与土地、人与组织的关系之上，而这种身份关

18、系被城镇化过程中的土地产 权变迁和社会组织方式变化所形塑。土地集体产权作为一种“社会性合约”维系着集体的生 存发展，而“集体化”的组织形态又成为一种关系机制。产权的社会建构逻辑指出“产权是 一种社会性合约”，在市场合约不完备但制度环境稳定的情况下，可将其看作特定行动关系 协调的产物，反映的是一种社会和谐秩序。但是，城镇化过程中产权的交易和再配置打破了 原有的合约关系和产权秩序。从国家的角度看，这是一种明晰和厘清产权的运作策略，而从 农民集体的角度看，这是一种可“讨价还价”的交易。日益复杂的地权结构使产权主体间的 权利关系变得日益明确起来。产权的多元性和流动性日益消解了社会合约性产权背后的集体

19、预设。当依靠行政力量改制或者推动城镇化时，集体土地转变为国有土地。这意味着一种新 的产权秩序和基于个人的组织方式正在形成。这一过程涉及土地产权交易和个体身份的重新 配置。土地产权和身份产权都发生了变化，并从不同维度呈现城镇化发展的特点。这回应了 城市体制理论的基本关切，即以何种方式推动城市的发展。（-）分析范畴与理论推进城镇化过程暗含着从集体土地到国有土地的产权交易过程，以及附着于土地关系上的身 份变迁和社会组织方式（从集体到个人）的转变。本文以城市开发中国有农场土地利用转型 和体制变迁的案例为基础，分析农场区域内城镇化过程中的产权制度安排和组织方式变迁如 何影响该区域发展。中国的新型城镇化过

20、程是资本、土地、劳动力等要素自由流动和重新配 置的结果，而城乡土地资源是影响城镇化发展的关键力量（涂圣伟，2017）o 一般意义上， 产权的制度安排与城镇化的关系可以从两条解释路径进行分析，即土地产权的交易和身份产 权的配置。首先，从土地集体产权转变为国有产权是土地征收、产权变更的过程，而且包括 以共享土地关系所达成的合约性产权秩序的破裂。这种社会性合约建立在共同的社会期待之 上，其背后所蕴含的“集体”（包含集体土地、集体意识、集体生活状态）的组织形式也在 产权交易中得到消解。因此，土地产权的变化折射出土地城镇化的过程以及农村/城中村社 区向城市社区的转变。其次,集体成员的个体性身份在产权交易

21、的关系结构中也发生了变化。 在农村，只要个体仍属于村庄集体成员，其产权关系和权利就不会被改变。但在城镇化过程 中，土地集体产权的边界被打破，集体形式也随之改变。个体从传统的共同体中脱离出来， 成为各种风险、权利、责任的最基本的承载者（王小章、冯婷，2014）o长期以来，学界对 于产权研究中土地产权和身份产权的理解颇多，但仍然存在一个问题，即产权制度安排中土 地和身份产权的运作与变化如何助推城镇化发展。基于此，本文将“发展型体制”这一概念 加以延伸，提出“产权体制”概念，试图在此基础上进一步厘清产权安排与城镇化发展的逻 辑关联。“产权体制”是指产权范围内各主体为有效协调产权利益分配、实现自身受益

22、最大化 的一系列非正式制度安排，隐含着土地产权和身份产权的交易与配置，其特征主要表现为基 于产权的制度安排、资源权利的配置和互动关系。一方是形式上的产权主体，掌握产权的所 有权利，但并不能最大限度发挥产权的生产价值，对于产权的利用极其有限。另一方是拥有 象征性资源和权力的组织。双方以产权让渡和权益交换的非正式合作方式来挖掘产权的最大 化价值，实现产权再分配，在二者利益的共同作用下，形成新的产权秩序和安排。“产权体 制”并不能解决一切产权问题。产权的交融隐含着模糊性，相互间的合作与稳定关系是为了 适应其所处的环境。“产权体制”的形成有两个条件：一是产权资源（实现产权交易和资源 交换的前提条件）；

23、二是合作（需要促进充分的合作与协调使不同主体达成共同的社会期待 和承诺），而合作的基础是互相依靠，以共同增强产权价值。合作的形式有多种，可能会产 生，搭便车，等问题，但在某些条件下合作行为也伴随着工具理性和情感因素。因此，通过 互惠交易方式而形成的关系才能持续稳定。伴随土地和身份产权的变更、组织方式的变化，城镇化过程中原有的产权制度安排被打 破。本文特别关注农场与农民集体的合作关系，在资源交换和共同生产的情形下产权如何分 配，以及如何建立新的产权安排推动农场发展。产权形式中从集体产权变为国有产权，社会 组织方式由集体变为个人，从不同属性的搭配中（见表1）可以看到不同社会事实中产权状 态和组织方

24、式的差异。这些差异代表着转型变革中的不同路径和发展逻辑。从农村/城中村 社区向单位制社区发展，其最大变化在于产权形式的转变，而向街居制社区发展，发生的变 化则不仅在于产权形式的变更，而且包括原有的集体产权背后预设的“共同体”形态的消解。 同理，企业或组织的产权发展逻辑也是如此。从农村到城市的城镇化过程包含产权形式和社 会组织方式的变化，而集体与国家的产权交易过程又涉及土地权属变更、产权利益分配结构 的变化，以及个体身份的重新配置。不同的产权形式反映的是产权与环境的关系。这一关系 结构的转变一方面带来了产权权属和秩序的变化，另一方面也引发了身份权利和组织方式的 变化。因此，从土地产权和人的组织方

25、式这两个维度的变化可以折射出城镇化发展的特征。从以上讨论不难看出，中国的产权实践与安排是推动城镇化发展的重要力量。西方产权 经济学的基本命题认为“产权清晰是效率的前提”，强调产权形态是组织独立性的反映。产 权转移对资源配置的影响是附着在物品之上的权利转移，而这一过程是清晰的，不因交易关 系和当事人的身份而改变。因此，西方的城市发展并不依靠这样一种基于产权互融合作的非 正式制度安排来助推。但在中国城镇化中，产权形态往往是多元混合的，而产权关系变更的 过程伴随着产权的融合与模糊交易。因此，基于土地和身份产权的交易配置会以非正式方式 或正式的制度安排形成一种合作秩序，可以较好地处理和解决产权合作、利

26、益分配等问题， 从而推动城镇化的发展。这一过程的难题是产权交易主体的信息不对称以及产权被反复界 定，不仅受到效率原则、交易成本等影响，而且受到制度环境、社会关系、政治和文化观念 等社会性因素的影响。既有研究对于土地产权的分析大多关注土地产权的社会性合约。在城 镇化和市场经济发展过程中，国家推动产权明晰与效率优先的市场机制，随着制度环境的变 化和产权的交易，原有社会性合约的作用十分有限。本文在此基础上进一步指出，虽然产权 变更使其背后的“集体”预设和“共同体”的组织形式消解，但这一过程中也可以同时存在 一种基于土地和身份产权交易的关系，既作为产权利益分配的新秩序，也是社会层面的能动 与反应。“产

27、权体制”既是正式的制度安排，也可以是非正式的合作关系。这一产权的交易 配置和合作关系的形成将有力地助推城镇化的发展。在这种情况下，产权变迁中土地资源运 作方式和社会组织方式的变迁对城镇化发展的影响成为一个有待继续深入探究的问题，既是 对社会学经验研究基本问题的回应，也是对城市研究的丰富。三、案例简介城市开发中国有农场的变迁既体现了土地利用转型，也呈现出基于土地产权变迁与农场 改制而引发的身份转换和组织方式转变。本文以G农场为案例，诠释国有农场在不同年代 的发展过程。20世纪50年代，为响应国家建设的需要，Z省下放一千多名省属干部在S市 组建G农场。为获得发展的生产要素，G农场与当地农业合作社签

28、订“临时性的契约合同” 合作建场。双方达成共识，通过重新划分财产权利关系使土地从农民集体所有转变为农场统 一管理，按照生产所需进行分配。农民集体加入农场后，可享受农场提供的就业、医疗、教 育等生活保障服务。随着农场的扩展，该地域内的社会构成日渐复杂和多元，侨民、外迁户、 知青等不同身份群体在不同阶段的加入给农场造成了极大的财政负担和管理压力。加之市场 经济竞争激烈，G农场在经济效益上面临持续亏损。20世纪90年代，国家实行政企分离， 建立现代企业制度，运用“切割策略”将农场原先承担的社会管理职能转嫁给市场和社会。 农场实行改制，大量职工以买断工龄等形式陆续下岗，农场不再承担其就业、教育、医疗等

29、 社会保障。农场建立之初签订的合约内容对于产权权属的主体、合作关系的时效以及对未来 风险的评估都未作明确规定，原属于二者共同享有的土地产权关系不得不重新进行权属划分 和利益分配。农场改制前后村民身份属性、土地状况也发生了变化。农场建制和发展时期所确立的土地产权关系是基于认知和社会期待达成的，非常模糊， 缺乏法律依据。随着市场经济的发展，国家推动产权明晰与效率优先的市场机制，农场发生 转型与改制，土地关系和组织方式也发生变迁。一方面，城市化中的土地利用转型打破了原 有的产权安排,农场和农民集体原先依靠共享土地产权而达成的合作在土地产权国有化过程 中被打破，土地产权秩序和利益分配格局的变化引发产权

30、博弈和治理冲突；另一方面，土地 利用转型不可避免地涉及区域内人口身份属性的变迁以及社会组织方式的转变,农场改制中 “办社会”职能的剥离使原农场职工失去单位/集体庇护，原先在农场组织边界内建构的“单 位共同体”，伴随农场解体而出现消解与分化。国家通过土地产权和身份产权的配置推动城 镇化发展，村民则希望基于两种产权的交易实现自身利益最大化。城镇化之前约定俗成的产 权制度安排被打破，单位/集体的庇护屏障失去效力，从而引发区域治理的冲突。以下结合 图1所展示的G农场发展脉络，从土地产权的模糊交易和组织方式变迁中的身份配置两个 方面进一步剖析。图1 G农场发展脉络（一）混合的土地产权：农场建制与发展时期

31、（1958-1987年）的土地产权形态1958年，为促进中国大陆及境外地区的商业贸易往来，农垦厅的工作人员通过前期调 研与选点考察，于S市区域内的农村所辖地建立省属国营农场一一G农场。由于农场的发展 需要大量土地、劳动力及生产资料，G农场与周边地区的7个自然村建立合作关系，通过资 源交换和权益让渡等非正式方式共同发展农场。当时，7个自然村己发展为高级农业合作社, 土地等主要生产资料已转为合作社集体所有。在缔结合约的过程中，社员集体答应带着土地、 牲畜、农具等生产资料加入农场。农场承诺保障全体合作社社员的生活所需，提供工资福利、 幼儿免托、公费医疗、生养死葬，并保证后代年满18周岁时为其安排工作

32、。该合约标志着 土地集体产权的让渡、社员身份转换为具有“农业户口”的农场职工。农民集体投入了土地 和人力，基于互惠的承诺以及社会期待，以土地等生产资料和农场进行交易。“土地权”向 “就业权”“集体福利享有权”“身份权”转换，实现就业、福利、保障、发展等集体性目标。 然而，双方并未明确界定土地产权的具体归属以及该合约效力的时效。双方所达成的模糊交 易，造成了集体、国有等土地产权混合的形态，意味着所有者的控制权缺乏保证，为后续农 场改制所引发的产权纷争及区域治理冲突埋下了导火索。二者在长期的互动过程中自发地建 构了行为规则，并形成稳定的行为模式（曹正汉，2008）。而在其他一般的农村地区或早己 通

33、过土地改革法预留备用土地发展的农场，其土地权属中的所有权、使用权均得到明确界定 和区分。经济学产权理论认为经济发展的前提条件是建立产权明确的经济组织,重点是明确所有 者以及谁能够享有和支配产权（季稻葵，1995）。但是在中国经济转型和发展的过程中，由 于市场不完善,产权的边界时常处于模糊的状态,有的甚至可以在私底下协议转让权属关系。 根据科斯定理，产权利益主体会通过协商产生一种制度安排，从而让双方的利益得到保证 （Coase,1960）,农场在建立之初，土地产权是模糊的，但这一产权形式并不影响其经济效 益，反而满足了农场发展所需的土地、劳动力等生产资料的需求，并推动了产业发展。在具 体的产权安

34、排上，农场享有对集体土地的使用权、控制权，农场可根据生产所需划定给集体 进行农业生产。集体对土地享有实际的占有权，土地掌握在农民集体手中。一旦关系破裂， 相关主体必定在产权所属的问题上产生争斗以及对利益分配的讨价还价。这种制度安排反映 出市场的不完善以及对产权的保护不力，但又是转型时期的合理选择。（二）体制变革与土地产权国有化：农场改制（1988-2002年）与农场消亡1988年，Z省将全省23个华侨农场下放给所在地（市/县）管理，成立华侨经济管理区， 并将农场发展纳入地方经济和社会发展规划中。农场出于行政管理需要被下放给S市农业 局管理。1993年S市华侨畜牧场内部加挂“街道办事处”的牌子，

35、实行一套人马、两块牌 子的管理模式。“政企合一”的模式进一步加大了农场的经济负担，农场每年需划拨3500 万4000万元办公经费给街道办事处。农场因承担大量社会公共管理职能，出现经费紧张、 管理体制不顺等不利局面。20世纪80-90年代，随着全国农场亏损日益严重，农垦系统开 始对农场“办社会”体制改革进行探索。1999年，G农场出现严重的经济困难。市政府决 定在农场实行政企分设，挂牌成立街道党工委、办事处。农场不再承担街道办事处的管理职 责，无需再提供经费。2002年，农场经济依然入不敷出，无力承担种种公共管理职能。市政府为进一步理顺 该地区的管理体制，推动农场摆脱“办社会”职能,更名为“G集

36、团有限公司二改制后，大 量原农场职工逐步被推向社会，以内退、买断工龄、分流、整体改制等形式脱离集团。农民 集体下岗，失去了原有单位的庇护和保障，其家庭后代无法再享受年满18周岁为其安排工 作的待遇，社员的土地交予农场统一管理后也不再退还。这一过程并未与农场内全体职工协 商，而是采用了政府和农场管理层“一刀切”的方式。中国多数农村地区所经历的变迁往往 是在国家行政性力量主导下的变迁（科斯等，1994）。同样的，在国营农场与农民集体建立 的产权交易中，国家的力量遵循“强力”原则，农民集体处于交易中的被动地位。农场与农 民集体的合作以双方对非正式原则达成的合作共识为依据，难以得到法律上的印证和支持，

37、 因而缺乏稳定的基础，留有在强力干预下解构和建构的空间。城市化的发展对土地产权确权工作的要求愈加明晰。S市政府对该区域做出土地收归国 有的决定，关于进一步理顺G地区管理体制的通知（S府（2002） 95号）。计划将其发展 为农场集体用地或城市建设用地，土地所有权归属国家所有，土地使用权相继收归国有。政 府试图理清农场和农民集体共享的土地的权属关系，但由于农场组建前的集体、国有等土地 产权混合，再加上长达几十年的模糊交易，缺乏统一、清晰的法律界定，权属主体间的关系 变得更加多元、狂杂。多方利益群体对土地产权权属并未形成统一的认知。土地使用规则具 有不确定性和多样性，且缺乏包含统一原则和合法性声张

38、的法律依据，使得多种规则并存， 并分别具有各自的象征合法性（张静，2003）。从1958至2002年，原村民和国营农场按照协议共同发展。农场土地没有确权，我们农 民从来没办理征地协议，没有任何补偿和文件证明农民土地被征为国有。我们强烈要求返还 入场时的全部土地和资产，共享利益分成。（村民W-MRXI81217）新中国成立初的土改，这些地就归我们农民集体。1958年，几个村各自把一部分地贡 献出来，组建农场。农场改制，不经村民同意，擅自把畜牧场的土地划归国有，也没有对村 民给予其他补偿或返还，引起我们强烈不满。（村民C-MDCI81217）在这场产权纠纷中，政府和农场管理方认为按照以下两个文件可

39、确定国家享有土地所有 权。然而，农村集体在后续的博弈过程中寻求了法律援助和相关团队支持，提出质疑，认为 依据以下资料和1952年的土地房产证可证实土地所有权属于集体所有。双方就土地权属问 题展开激烈博弈，行动者试图通过一系列行为策略再次界定土地产权，达成新的共识。产权 的社会建构逻辑和产权安排的实施认可受到多重因素的制约。早期，在中国市场经济发展不 完善和产权保护不得力的情况下，为应对特定发展环境，组织通过产权的妥协、分享或出让 等策略，建构出一个相对模糊的产权状态（Nee,1992）。正是因为产权的模糊状态给不同产 权主体留存建构和解构的空间，当事人才开始依据不同时期的土地使用规则进行产权利

40、益博 弈，针对法定或约定拥有但没有被执行的权利进行追索，前者的索取、后者的让渡，以及多 个主体间的多边关系界定引发了产权的事后变动和动态建构（折晓叶，2018）。中国产权制 度变革和产权运作实践是一个模糊不清与反复界定的过程，在产权改制过程中因权属不清、 利益分化等因素产生了大量的社会矛盾。模糊产权的清晰化路径和界定受到多重逻辑影响， 既有国家政策、法律法规等正式制度性因素制约，又受到社会成员或组织的自我期待和行事 习惯等非制度性因素影响（王庆明，2019）o（H）分化治理与产权博弈：农场城市化（2003年以来）及土地管理纷争2003年，该区域成立了高新技术园区，为发展高新技术产业，征收了约5

41、.8平方公里的 农场土地，其中一个自然村的土地几乎全部被征收（宅基地除外），土地使用权收归为国有。 参照征收标准，若该土地所有权属为国有，收归国有土地使用权，则只需对青苗和地上附着 物给予补偿。由于补偿费用较低，引起村民较大不满，其积愤情绪为后续矛盾爆发埋下危机。 2004年，S市为加快推进城市化进程建设，选取了两个区进行试点，实行农村全面城市化, 将该区内的所有土地全部征收为国有，发展城市建设用地，同时将该区农村户籍人口全部转 为居民户口。对于两个试点区的土地征收管理补偿，市政府印发了关于S市两区城市化 土地管理办法的通知，包含丰厚的土地补偿收益。城市化过程中土地征收的分类治理和不 同的补偿

42、标准，再加上不少下岗后的原村民工作无着落、生活居住条件困难，与周边地区人 们的生活水平差距进一步拉大，引发了原村民心理的极度不平衡。城市化征地，其他农村可以享受工商用地和非农指标，但我们只有每亩3000元的青苗 补偿。怎么也要把这个土地怎么算给讲清楚，该分给我们的要分。我们失去了发展的根源， 这不公平！所以才闹呀。（村民C-HJHI90703）从2002年农场改制到后来的城市化收地过程中，原农民集体进行了长达十年的上诉和 抗争之路。由于收地后部分土地闲置，无人看管，暂未有项目进驻，部分原村民私自占有土 地使用。他们一面通过群体聚众闹事的方法阻碍项目进场，一面搭建临时建筑物，将其对外 分租。最终

43、，政府部门依靠强制性执法行动才清拆了违法违规建筑，既耗费了大量的行政资 源，又加剧了社会矛盾。土地权属问题一直是村集体和政府间争议的焦点问题，多方按照不 同时期的法律政策作为支撑其各自立场的论据。原先各方基于对某种原则的共识而形成的权 利分配格局在城市化过程中随产权变化而发生了变化。国家试图利用其资本的强制性力量， 遵循产权界定的“强力原则”来重新规范地权的实践逻辑，引导其朝积极的方向发展（臧得 顺，2012）。五、身份配置及社会组织方式转变（一）身份转换及单位共同体的构建：农场建制初期的社会整合1958年，合作社按照自然村属性整村划入农场，社员身份转变为拥有“农业户口”的 农场职工。随着农场

44、的发展，产业体系日益完善，急需外来劳动力，因而引入了大量外迁户。 外迁户可发展为农场正式职工，和社员享受同等待遇，部分成为临时工或散户。同时，农场 的干部队伍也发生了变化，原省属单位下放的干部陆续恢更原先职位。农场通过接收安置城 市知青补充新的血液。农场内部职工的工资待遇主要依据入职年限和岗位级别评定。农场正 式职工中，一般女工每月有18元、男工每月有20元的基础工资，并享受农场的医疗教育服 务。浅析农地产权制度改革与农村市场经济发展农村土地产权制度是市场经济发展的关键因素,科学的土地产权制度是促进农村市场经 济增长的保障，中国的土地制度有着悠久的变迁过程，改革开放以来，我国主要实行家庭联 产

45、承包制度，提高农民生产积极性，但是暴露出来的问题也直接影响到农村战略调整方向和 制度。一、我国农村土地产权制度的历史变迁1、农村土地农民所有、农民经营：1949-1952中华人民共和国在成立之初，就颁布了土地改革法，废除地主土地所有制，实行农 民土地所有制。截止到1952年年底，除西藏等少数地区以外，土地革命基本完成，农村土 地使用关系发生根本性变化,地主拥有的生产资料转到农民手中，农民真正成为土地所用者。2、震村土地农民所有、集体经营：1953-1956农村土地改革虽然取得一定成果,但一些缺乏生产资料的贫农因生产规模小和生产效率 低下，无法使用先进生产技术，限制生产力发展。落后发展的小农经济

46、，迫切寻求合作化路 径，依据自愿原则，实行生产互助.通常由几户或者十几户组成生产互助组，土地、牲畜和 其他生产资料仍然归农民所有。1953年12月，以劳动互助组为基础，进一步实行初级农业 生产合作社，随着农业生产发展，初级农业生产合作社过渡到高级生产合作社。截止到1956 年年底，加入高级农业生产合作社的农户占总数的87.8%o3、农村土地集体所有、集体经营：1956-19781956年，通过在民众中积极宣传的方式，推行农业农村规模化经营，实行“农地归集体 所有”的路径。1958年10月底，全国超99.9%农户加入公社，农业合作社整合为人民公社， 逐渐形成统一规范管理的农村土地所有制模式。但这

47、种产权模式使得农民失去土地收益权、 使用权和处理权，减低农民生产积极性。尤其是在错误思想影响下，违背农村生产规律，严 重影响农村经济发展。4、农村土地集体所有、家庭联产承包：1978年至今在1978年改革开放以来，我国废除人民公社，实行家庭联产承包责任制。安徽凤阳县 小岗村村民率先尝试，实行包产到户，分离农村土地所有权和承包经营权。到1983年底， 全国家庭联产承包经营农地总面积占耕地面积97.8%, 1953-1980年这个期间我国农业生产 总值每年增加5%左右，但在1981-1985年这个阶段高达8.1%,是我国农业发展最快的阶段, 1984年，粮食总产量最高，基本上解决了农民温饱问题。二

48、、农村土地产权制度改革下农村经济发展策略1、优化资源配置农业生产最主要就是生产要素，包括技术、资本、劳动力以及土地等，而关于农业生产 的配置也具有竞争性。土地资源是农业发展最基本的要素，不同的使用类型所获得的结果也 有所差异，例如建设用地和耕地在投入与产出方面的差异。通常来说。土地增值有两种形式: 一种是不改变土地的用途，加大技术和资本的投入力度，提升土地利用效率，为了满足现代 农业生产的需要，提高单位面积的产值，进而实现土地增值。另一种是改变土地用途，用在 高产值行业，例如将耕地转变成建设用地。由于小农经济的阻碍，家庭联产承包责任制限制 了现代农业发展，土地分割现象严重，很难实行机械化作业。

49、要想真正实现土地增值，必须 改革原有的土地利用方式，在农田作业中，运用现代化技术，农业管理中应用现代化经营制 度，避免耕地成为很难恢复的建设用地，优化土地资源配置，实现农村经济可持续发展。2、完善土地增值从目前来看，我国土地增值主要收益一方面是来源于农民集体出租，另一方面是转让土 地用于建设用地和国家对农村土地的征用，前者主要是发生在经济条件较好的地区，后者主 要是将土地转变为国有建设用地，改革农村土地产权实质上就是将土地经营使用权、所有权 和承包权分离，通过土地流转集中方式进行经营，实现土地产权化与资本化。产权应当规定 明确的期限，在合理期内加以使用，并且按照用途进行流转，应用在合伙、合作以及股份经 营等方面。土地增值收益在分配过程中，应当将生产要素与按劳分配相结合，保证农村经营 规模化和集约化，促进现代农业的发展。3、明确土地产权虽然家庭联产承包责任制能够激发农民生产积极性，提高农民收益，带动消费增长，优 化产业结构，促进农村经济发展。但是制度缺乏理论基础和系统组织结构，仅仅是调整农业 生产经营方式，确保农民收益权