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1、各分部分项工程质量保证措施（一）地下室防水施工质量保证措施（1）防水材料、胶粘剂的品种、标号、性能及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。防水层施工严格按地下防水工程质量验收规范（GB50204-2002）要求进行。（2）施工时，穿过地面、墙面的管根、地漏和伸缩缝等处，要精心仔细的操作，穿墙、板管子要预埋套管，套管上加焊止水环，管子要固定牢固，接触面要清理干净，加设防水附加层，以防这些薄弱部位出现渗漏水。（3）涂膜防水层未固化前不允许上人作业；干燥固化后应及时做保护层。（4）涂膜涂刷搭接长度应符合规范要求，卷材与卷材之间的搭接长度不得小于IOOmmo（5）对已铺完的卷材防水层，应逐幅检查卷
2、材有无损坏、珞伤等情况，如有损伤应做出标记，进行修补处理。修补方法：在损伤部位涂刷胶粘剂一层，然后将卷材裁剪成比破损处每边大IOcm的方块,涂胶、晾胶，粘贴在破损部位压实粘牢，接缝周围用聚氨酯嵌缝。（二）装饰工程质量保证措施装饰工程在主体结构验收合格后方可进行，要按照施工方案的内容严格操作，做好样板间分基层处理一套方、吊直、做灰饼一墙面冲筋f底层抹灰f中层抹灰f抹罩面层的各个环节要认真处理，保证表面光滑、整洁、接槎平整，线角和灰线平直方正。并做好管道背面、护角、门窗与墙体间塞缝、滴水线等细部施工操作，保证横平竖直,整洁美观。1、内墙、天棚面抹灰质量保证措施材料：a、水泥采用425#的普通硅酸盐
3、水泥。b、砂须用中砂，使用前应过筛。c、石灰膏用块状生石灰淋制，淋制时用孔径不大于3X3的筛子过筛，并贮存在沉淀池中熟化。机具：采用碎搅拌机搅拌砂浆。施工保证：要按照施工方案的内容严格操作，做好样板间。各个环节要认真处理，保证表面光滑、整洁、接槎平整，线角和灰线平直方正。并做好管道后面、护角、门窗与墙体间塞缝、滴水线等细部施工操作。2、外墙干挂花岗岩施工质量保证措施（1）为了防止线角不顺直，缝格不匀、不直，施工前应认真按照设计图纸尺寸，核对结构施工实际尺寸，分段分块弹线要精确细致，并经常拉线（水平）和吊线（垂直）检查校正。（2）严防渗漏：为了严防渗漏，增强美观，施工时操作人员应认真细致打胶嵌缝
4、。尤其是注意外窗口的周边、立面凹凸变化的节点，挑檐与墙面交接处等。（3）为了避免弄脏墙面和减少残留在墙面的胶痕，施工时应确定好操作工艺，注意先后程序和上下左右层次，同时也加强成品保护，使其得到有效的保护；施工操作人员必须养成随干随清擦的良好习惯,使操作人员或其他人员不要在饰面上乱写乱画等造成污染，竣工前应自上而下的进行全面彻底的清擦。3、外墙涂料施工质量保证措施按设计、甲方的要求，在大面积施工前，先做样板，经过甲方、设计单位确认后，按样板的要求施工。在涂料施工前必须仔细检查基层是否平整光滑无刀印，细部做法是否清爽合理。对有分色要求的地方先贴好分色粘胶。检查合格后方可进行涂料施工，要求从一个方向
5、按顺序分层分遍进行，确保工序的连续施工，严格控制涂料的工作粘度和稠度，以保证施涂时不流坠,不显刷纹；涂料干燥前应防止雨淋、尘土玷污和空气侵袭。（三）楼地面工程质量保证措施1、水泥砂浆地面质量保证措施（1）水泥砂浆应用机械搅拌，拌合要均匀，搅拌时间不应小于2min0水泥标号不低于425号，砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3%O（2）当水泥面层干湿度不适宜时，可采取淋水或撒布干拌的1:1水泥和砂进行抹平压光工作。（3）当水泥砂浆面层出现局部起砂等施工质量缺陷时，可采用107胶水泥腻子进行修理、补强和装饰。施工工艺是：基层处理好、表面洒水湿润，涂刷107胶水一道，满刮腻子25遍，厚度控制在0.71
6、.5mm,洒水养护，砂纸磨平、消除粉尘，再涂刷纯107胶一遍或作一道蜡面。（4）做找平层之前基层必须清理干净，洒水湿润，找平层砂浆做完房间不行进入,要封闭起来，防止地面污染,影响与面层的粘结。铺地砖时，水泥浆结合层与防滑砖铺贴同时振作，随刷随铺不得刷过大的面积，防止水泥浆风干影响粘结而导致空鼓。2、楼地面铺贴地砖、花岗岩、大理石质量保证措施（1）地砖、花岗岩、大理石的品种、规格、颜色、质量，必须符合设计要求和国家标准规定。板块表面洁净、平整、坚实，图案清晰，光亮光滑，色泽一致，无裂纹、掉角和缺楞等现象。（2）面层铺设应防止板面与基层出现空鼓现象，操作中应注意垫层表面应用钢丝刷清扫干净，浇水湿润
7、并均匀涂刷一度素水泥浆,找平层的厚度不宜过薄，最薄处不得小于20mm,砂浆铺设必须饱满，水灰比不宜过大，同时注意不得过早上人踩踏等，以避免空鼓发生。（3）地砖、花岗岩、铺大理石时，纵横向要拉线，踢脚板上口也要拉线，板块行列直线度允许偏差2mm,踢脚板上口平直允许偏差Immo铺贴时，用2m标尺和水平尺随时检查大理石表面平整度，平整度允许偏差Imm0（4）地砖、花岗岩、铺大理石贴不平、出现高低差：对地破未进行预先挑选，薄厚不致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。（5）缝线不直不匀：操作前应挑选，长度相同的用于同一房间内，拨缝时分格缝要拉通线，将超线的地砖拨顺直。（6）面层污染：擦缝时应
8、随时将余浆擦干净，面层做完后必须加以覆盖，以防其他工种操作污染。（四）门窗工程质量保证措施（1）木门工程质量保证措施木门的材料、规格必须符合设计要求及有关质量标准，且有合格证。产品经验收合格后方可安装。木门框与预埋木砖须连接牢固。框安装后，进行校核,检查其位置、开启方向并将框的下角用垫木垫实。木门扇安装须在内外墙粉刷结束后进行O控制好安装缝隙及门扇开启方位。门框必须按设计要求的水平标高进行安装，保证开启灵活、关闭严密。五金必须按有关规定安装，不得少装、漏装。（2）铝合金门窗工程质量保证措施安装施工保证a、按图纸设计要求在室内弹出水平标高线。窗安装前根据放好的标线标记拉通进行，并认真复核，水平、
9、竖直方向均要拉能线做标记，使内外墙各门窗位置横平、竖直。b、在墙外弹出垂直参照线。c、修整窗边。e、在平整、干燥的楼地面拼装窗框，下垫木板。f、注意用电安全，手持电动工具要接漏电保护器，注意高空作业安全，外架作业注意探头板，要系安全带。g、窗框上墙应在外墙初粉刷后进行。h、用木楔、木块固定窗框后，调整水平度，垂直度及对角线。i、用射钉枪锚固铁脚、铁脚方向应内外对称固定。j、派专人监督土建灌缝，灌缝应分二次进行。先在无木楔、木块处用1:2水泥砂浆灌牢、拉通线进行，不使窗料变形。待3小时后将木楔、木块拿掉，用砂浆灌牢。k、在内外墙装饰完后，撕开窗框包护胶纸清洁。1、窗扇安装须调整窗轮，使扇与框四周
10、搭接均匀。m、固定锁钩。n、清理、自检，互相检查。质量技术要求a、铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。b、铝合金门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。c、推拉门窗扇须关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量不小于设计要求的80机d、安装附件齐全，安装牢固，灵活适用，达到各自的功能要求。e、铝合金门窗框与墙体间缝填嵌饱满密实，表面洁净平整、光滑、无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求，无渗水。f、铝合金窗外观表面洁净，无划痕，碰伤，锈蚀，涂胶表面光滑平整，厚度均匀，无气孔。e、对窗框的强度、气密性、开闭力、隔声性、隔热性，及各类五金配件的而久性等各
11、项功能指标进行检查，合格后才能使用。g、窗框与墙体缝隙用矿棉或玻璃毡条或设计材料分层填塞密实,外表面留出5-8mm深槽口填嵌缝膏。h、窗安装应位置准确，横平竖直，窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。各类附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活、适用、美观，各类缝隙填嵌饱满密实、表面平整、光滑、无裂缝。做好技术文件和质量检验评定记录等施工资料及收集。（五）给排水工程质量保证措施（1）管材、管件上应标明规格、公称压力和生产厂名或商标，包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号。（2）管材、管内外壁应平整光滑，无裂纹、气泡、脱皮和明显的痕纹、凹陷，且色泽基本一致，冷水管、热水管必须有醒目的标志。管件应完整、
12、无缺损、无变形，合模缝浇口应平整、无开裂。（3）搬运管材和管件时，应小心轻放，避免油污，严禁剧烈撞击、与尖锐物品碰触、抛摔滚拖。（4）埋地管道一定要敷设在坚实的土层中，严禁在未经夯实的土层中敷设管道。管道穿过外墙、基础等时应设金属套管并采取防水措施，同时穿过套管的一段管道应改为金属管。管道穿过楼板和屋面处必须设置钢套管，穿越屋面时应采取严格的防水措施。安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20mm；安装在卫生间内的套管，其顶部应高出地面50mm,并要有防水措施。（5）管道安装、垂直立管应吊线，水平管应用水平尺检查，以保证垂直度和坡度。（6）管道安装过程中，应防止现场的油漆、沥青等有机物污染管材和
13、管件。（7）卫生器具安装要先放线、定位，经送检过的检测工具进行检测，不准目测定位。（六）电气工程质量保证措施（1）施工人员要认真识图，做好各种暗配管，暗装接线合的预埋工作，开关插座盒的位置要准确，避免有错漏和乱打土建结构现象,影响质量。（2）套管在穿过建筑物的伸缩缝时应安装管路补偿装置，管路补偿装置是在变形缝的两侧对称预埋一个接线盒，用一根短管将两接线相邻面连接起来，短管的一端与一个盒子固定牢固，另一端伸入另一个盒内，且此盒上的相应位置的孔要开长孔，长孔的长度不小于管径的2倍。（3）电缆、导线应是正规厂家生产的线径、绝缘层均符合国家标准要求的产品，并应有产品合格证。施工中所穿导线的型号、规格应
14、符合图纸设计要求，不得随意改变其规格及截面，应保证使用要求。（4）穿线时穿入管内的导线不应有接头，并注意不使导线与管口处摩擦损坏绝缘层。（5）各种插座、开关的型号、规格，必须符合设计要求和国家现行技术标准的规定，并应有产品质量合格证。外观质量应完好无损,不得有裂纹和机械损伤。（6）电气装置应严格执行建筑电气照明装置的设计要求和有关的技术标准、规范、规程等规定进行安装施工，安装位置准确、端正、整齐统一。（七）水、电、防雷工程的质量保证措施1 .认真贯彻招待我司的质量方针：精心施工，科学管理，创一流精品，让顾客满意。质量手册及有关程序文件,努力提高工程质量，严格保证施工工期。2 .严格按照设计图纸
15、和各个施工及验收规范施工，未经设计部门或建设单位同意，不得擅自变更和修改设计，施工中发现总是应及时与设计部门、建设单位联系解决。3 .层层落实各级质量责任制，建立在公司总工程师指导下，以项目主管工程师为主的精干有效的项目工程质量保证体系。4 .图纸会审记录是与设计具有同等效力的技术文件，是工程最终遵守的依据，施工中应遵照执行，以防错漏。5 .施工前，施工工长必须对施工班组人员进行施工技术的书面交底，在施工过程中，工长要经常对施工现场进行技术指导和监督关键部位或技术复杂的施工项目，工长还应作好操作示范，确保工程的施工质量。6 .施工前应与土建工种详细核对图纸，密切配合，做好预埋留工作。水卫、电气
16、工种均指定专人负责，保证预埋预留的管道、铁件和孔洞的位置、标高准确无误。项目质检人员应加强对预埋预留工作的检查，防止错漏。7 .隐蔽工程完工后，应及时会同建设及监理单位的工地代表做好检查验收工作，并办理好各种隐蔽工程的验收手续。8 .各工种应搞好施工质量自检互检，项目质检人员应对各道工序的质量实话监督检查，发现质量总是要及时提出整改意见，并限期施工班组按照程序文件的要求进行整改。9 .项目主管工程师要定期组织工程质量检查，公司质量和技术部门组织有关人员不定期对工程质量进行监督检查。10 .工程中所使用的材料、设备必须是合格产品，且具有产品合格证或材质检验证书。使用前应核对其型号规格及技术参数是
17、否符合设计要求，不合格的产品不得使用。11 .施工中所使用的计量器具必须是国家法定管理部门检定有效的合格器具安装工程中所用设备及仪表，安装前应送检合格。12 .参加施工的电工、焊工和起重工等特殊工种必须按国家有关规定持证上岗。13 .参加施工的人员必须虚心接受建设单位及各级质检人员的检查监督。14 .提高全员的质量意识教育，开展QC全员质量管理小组的活动。15 .与土建和其他现场施工单位协调，共同搞好成品保护工作，保证工程上已安装好的设备、管道、线路、开关、阀门等完好无损。(A)屋面工程的保证质量措施屋面防水工程的施工是保证防水工程质量非常重要的一环，做好切实可行的质量保证措施。1 .建立专门的防水工程队伍，进行专业培训上岗，禁止无证施工。2 .屋面防水是一项综合性很强的工程，相邻分项的施工对防水层质量影响极大，防止做保护层、架空层而损坏防层的事故发生。3 .自检把关，工序检查，当第一道工序完成后，班组质检人员必须进行一次全面检查，合格后，才允许进入下一道工序的施工，并将检查作出记录。4 .完善工法，防水专业施工队伍上岗必须认真制定工法，确保防水工程的质量，提高施工效益。有了完善的工法，防水工程质量保证期才有可靠基础。
