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1、冬季施工方案目录一、工程概况二、工程管理组织机构三、冬季施工方案（一）施工准备（二）土方工程（三）砌体工程（四）钢筋工程（五）混凝土工程（六）钢结构工程（七）装饰工程（八）绿化工程四、施工进度计划保证措施五、施工安全管理措施六、文明施工和成品保护措施一、工程概况：针对西安市区的冬季即将来临，在十二月初摆布进入冬季施工。由于工程任务重，工期紧，因此部份园林项目要在冬季进行施工。御锦城中央公园主要包括园林绿化和土建建设。按其结构分为土方工程、砌体工程、钢筋工程、混凝土工程、钢结构工程、装饰工程，绿化工程等。二、施工组织管理机构：&、施工管理人员配置：根据中央公园园林景观工程特点，从项目管理成员、施
2、工机械、物资供应、施工技术管理等方面都做了充分的保证。匕）以项目经理及主要管理技术、质安等主管人员为中心，组成精干、高效的项目经理部，对工程质量、工期目标、施工安全、文明施工、项目核算及施工全过程负责。冒）施工过程中不断优化生产要素，加强动态管理，科学组织、精心施工有效推行全面质量管理，强化质量、安全两项保证体系。在保证质量优良的同时，力争提前完成工程任务。工程质量保证体系项目经理质安组长1各专业技术主管质安员材料员施工员资料员曾、人力资源配置：针对西安市园林工程冬季施工的特点，在确保质量的前提下，采用重点袭击的施工方法，形成平面流水、立体交叉作业，各工程、各专业之间协调配合，缩短工序之间的间
3、歇，提高劳动资源的功效。根据园林工程拟定的整套施工工序，按各阶段的工作量，合理安排各种劳动力并有一定的储备，随时进行劳动力调整。三、冬季施工方案（一）施工准备匕、气象资料当冬天来暂时，如果连续S天的日平均气温稳定在FC以下，则此图天的第一天为进入冬季施工的初日；当气温转暖时，最后一个0天的日平均气温稳定在用C以下，则此图天的最后一天为冬季施工的终日。根据以往气象资料，陕西西安地区的冬季施工的开始时间为普月冒口日，终止时间为冒月匕E日。、图纸准备凡进行冬季施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其是否能适应冬季施工要求，部份重大问题应通过图纸会审进行解决。冒、现场准备（&）根据实物工程量提前组织有
4、关机具、外加剂和保温材料进场。（国）搭建加热用的暂时设施，对各种加热的材料、设备要检查其安全可靠性。（昌）工地暂时供水管道等要做好保温防冻工作。（国）做好冬季施工混凝土、砂浆及掺外加剂的试配试验工作，提出施工配合比。罩、安全与防火（）冬季施工时，施工地面要采取防滑措施。（昌）大雪后必须将架子上的积雪清扫干净，并检查马道平台，发现问题，及时处理。（冒）施工时如接触热源，要防止烫伤。（国）使用氯化钙等要防止腐蚀皮肤。亚硝酸钠有剧毒，要严加保管，防止发生误食中毒。（勘现场火源，要加强管理；使用煤气，要防止发生煤气中毒、爆炸，应注意通风换气。（宜电源开关、控制箱要加锁，并设专人负责管理，防止漏电触电。
5、（二）土方工程已、陕西地区的冰冻层厚度为圈口力。，根据实际情况采用不同的方法进行施工。（一）当冻土层厚度为自冒心O以内时，可用中等动力的普通挖土机挖掘，其在冬季的工作效能与夏季差不多。（自）当冻土层厚度不超过割臼心。时，可用大马力的掘土机（其斗容积为一。冒或者大于一0冒）开掘土体，并不需预先准备即能进行。（冒）厚度在臼动Z一0的冻土，通常是用吊锤打桩机往地里打楔或者用楔形锤打桩机进行机械碎土。（曾J）在局部场地狭窄、不适宜于大型机械施工的地方，可采用人工法进行施工。普通常用的工具有镐、铁楔子。（冒）破碎后的冻土可用人工或者机械方法进行挖掘。自、由于外界气温处于臼以下，使已破碎冻土下未冻的土很快
6、受冻，因此应注意以下几点：（_）精密计划，组织强有力的施工力量，进行连续不断的施工。（自）对各种机械设备、油料等采取保温措施，防止因冻结遭受破坏或者变质。（冒）对运输道路采取防滑措施，如撒上炉渣或者砂子等，以保持正常运输和安全。（蒯）土方开挖完毕后，或者完成为了一段落必须暂停一段时间的，如在一天以内，可在未冻土上覆盖一层草垫等简单的保温材料，以防已经挖完的基土冻结。如果间歇时间较长，则应在地基上留一层土暂不挖除，并覆以其他保温材料，待砌基础或者埋设管道之前再将基坑（槽）或者管沟底部清除干净。冒、回填土（一）由于土冻结后即成为坚硬的土块，在回填过程中不能压实，土解冻后会造成大量的下沉，所以施工及
7、验收规范中用冻土作回填土有以下规定：一）室内的基坑（槽）或者管沟不得用含有冻土块的土回填。省）室外的基坑（槽）或者管沟可用含有冻土块的土回填，但冻块体积不得超过填土总体积的一冒乌，管沟底至管顶冒臼心。范围内不得用含有冻土块的土回填。冒）位于有路面的道路和人行道范围内平整场地的填方，可用含有冻土块的填料填筑，但冻土块的体积不得超过填料体积的冒臼乌。冻土块的粒径不得大于一冒心0,填铺时应分散开，并逐层压实。（省）在冬季回填土时，应采取以下措施：一）在冬季挖土中，将不冻土堆在一起加以覆盖，防止冻结，留作回填之用。省）平衡土方。用从甲坑挖出来的未冻土，填到乙坑作回填土，并迅速夯实。冒）回填前将基底的冰
8、雪和保温材料打扫干净，方可开始回填。曾J）用人工夯实时，每层铺土厚度不得超过省臼心0,夯实厚度为一臼，一冒心。冒）对一些大型工程项目，必要时可用砂土进行回填。Z）在冻胀土上的地梁等，其下面有可能被冻土隆起的地方，要垫以炉渣、矿渣等松散材料。（三）砌体工程一、砌体工程的冬季施工方法，可采用以外加剂法为主，其他方法为辅。省、对材料的要求：（一）普通砖和石材等在砌筑前，应清除表面污物、冰雪等，遭水浸后的冻结的砖或者砌块不得使用。（省）砂浆宜优先采用普通硅酸盐水泥拌制；冬季施工不得使用无水泥拌制的砂浆。（冒）拌制砂浆所用的砂，不得含有直径大于一心。的冻结块和冰块。（割J）拌合砂浆时，水的温度不得超过冶
9、臼,砂的温度不得超过副臼。当水温超过规定时，应将砂、水先行搅拌，再加水泥，以防浮现假凝现象。（围）冬季砌筑砂浆的稠度，其比常温施工时适当增加。可通过增加石灰膏或者黏土膏的方法来解决。具体要求如下表冬季砌筑砂浆的稠度砌体种类稠度（心0）砖砌体人工砌的毛石砌体振动的毛石砌体冒Z冒印rXZ冒、材料的加热：（一）水的加热方法，采用铁桶等烧水；也可采用施工现场的地热水。（省）水、砂的温度应时常检查，每小时不少于一次。温度计停留在砂内的时间不少于冒O托L水内不应少于一0托1。曾I、冬季搅拌砂浆的时间应适当延长，普通比常温期增加臼动冒一1口O冒、采取以下措施减少砂浆在搅拌、运输、存放过程中的热量损失。（一）
10、砂浆的搅拌应在保温棚内进行，环境温度不可低于冒;冬季施工砂浆要随拌随运（直接倾入运输车内），不可积累和二次倒运。（省）当用手推车输送砂浆时，车体应加保温装置。（冒）冬季砂浆应储存在保温灰槽中。砂浆的储存时间对于普通砂浆和掺盐砂浆分别不应超过一冒。托1或者省臼。托L（含J）保温槽和运输车应及时清理，每日下班后应用热水清洗，以免冻结。Z、严禁使用已遭冻结的砂浆，不许单以热水掺入冻结砂浆内重复使用，也不宜在砌筑砂浆时向砂浆内掺水使用。画、砌砖宜采用“三一砌石专法”,即一铲灰、一块砖、一挤揉。冶、每天收工前，将垂直灰缝填满，上面不铺灰浆，同时用草帘等保温材料将砌体上表面加以覆盖。第二天上班时，应将砖石
11、表面的霜雪扫净，然后再继续砌筑。遍、砌筑毛石基础时，砌体应紧靠槽壁，或者在砌筑过程中，随时用未冻土、炉渣等填塞沟槽的空隙。匕亡1、砖砌体的水平和垂直灰缝的平均厚度不可大于匕亡IOO,个别灰缝的厚度也不可大于吒Q。，施工时要时常检查灰缝的厚度和均匀性。&、采用外加剂法进行砂浆施工。将砂浆的拌合水预先加热，砂在搅拌前也保持正温。使砂浆经过搅拌、运输，在砌筑时具有图C以上正温。在拌合水中掺入氯盐，砂浆在砌筑后可以在负温条件下硬化，因此不必采取防止砌体沉降变形的措施。但由于氯盐对钢材的腐蚀作用，在砌体中埋设的钢筋及钢预埋件，应预先作好防腐处理。砂浆中氯盐的掺量（占拌合水重Q）次项氯盐种类砌体种类日最低
12、气温等于或者高于由匕亡TC&氯化钠砖、砌块S石0（1&）盐类的掺法：盐类应先溶解于水，然后投入搅拌。（昌）在负温下砌筑砖时，砖可不浇水，但砖表面的灰砂、冰雪必须清除。（四）钢筋工程：0钢筋冷拉温度不宜低于mH亡预应力钢筋张拉温度不低于o1、冬季在负温条件下焊接钢筋，应尽量在室内进行。如必须在室外焊接，其环境温度不低于曲Iiurc,风力超过冒级时，应有挡风措施。焊接后未冷却的钢筋接头，严禁碰到冰雪。（五）混凝土工程：广7、混凝土的养护基本要求：（）混凝土浇捣后，之所以能逐渐凝结硬化，主要是因为水泥水化作用的结果，而水化作用则需要适当的温度和湿度条件，因此为了保证混凝土有适宜的硬化条件，使其强度不
13、断增长，必须对混凝土进行养护。碎（混凝土）的养护目的，一是创造各种条件使水泥充分水化，加速碎硬化：二是防止碎成型后暴晒、风吹、寒冷等条件而浮现的不正常收缩、裂缝等破损现象。（昌）碎养护法分为自然养护和加热仰浮两种：现浇位在正常条件下通常采用自然养护。自然养护基本要求：力在浇筑完成后，片曾答以内应进行养护；碎强度未达到2/7以前，严禁任何人在上面行走、安装模板支架，更不得作冲击性或者上面任何劈打的操作。I、养护工序：覆盖养护是最常用的保温保湿养护方法。主要措施是：应在初凝以后开始覆盖养护，在终凝后开始浇水（小7曾小时后）覆盖物、麦杆、烂草席、竹帘、麻袋片、编制布等片状物。浇水工具可以采用水管、水
14、桶等工具保证税的湿润度。冒、模板和保温层，应在混凝土冷却到总后方可拆除。当混凝土与外界环境温差大于1qC时;拆模后的混凝土表面，应暂时覆盖，使其缓慢冷却。金、未彻底冷却的混凝土有较高的脆性，所以结构在冷却前不得遭受冲击荷载或者动力荷载的作用。队施工单位要随时掌握天气预报和寒潮、大风警报，以便及时采取防护措施。S、混凝土的运输和浇筑：（空）冬季施工运输混凝土拌合物，应采取措施，使热量尽量减少。尽量缩短运距；正确选择运输容器的形式、大小和保温材料；尽量减少装卸次数并合理组织装入、运输和卸出混凝土的工作。（昌）混凝土在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，装运拌合物的容器应有保温措施。（冒）冬季不
15、得在强冻胀性地基土上浇筑混凝土。在弱冻胀性地基上浇筑混凝土时，基土应进行保温，以免遭冻。命、采用综合蓄热法进行养护。（）混凝土浇筑后，要在裸露的混凝土表面先用塑料薄膜等防水材料进行覆盖，然后铺设草帘等保温材料。对于端部其厚度要增大到面部的1冒倍。（曾）混凝土浇筑后应有一套严格的测温制度，如发现混凝土温度下降过快或者遇寒流袭击，应即将采取补加保温层或者人工加热措施。（六）钢结构工程：匕、在负温度下安装钢结构时，要注意温度变化引起的钢结构外形尺寸的偏差。如钢结构在常温下制作在负温下安装时，要采取措施调整偏差。冒、选用负温下钢结构焊接用的焊条、焊丝，在满足设计强度要求的前提下，应选用屈服强度较低、冲
16、击韧性较好的低氢型焊条，重要结构可采用高韧性超低型焊条。冒、碱性焊条在使用前必须按照产品出厂证明书的规定进行烘焙。烘焙合格后，存放在;魁口口。C烘箱内，使用时取出放在保温筒内，随用随取。负温度下焊条外露超过小时的应重新烘焙。焊条的烘焙次数不宜超过冒次。金、钢结构使用的涂料应符合负温下涂刷的性能要求，禁止使用水基涂料。S、钢结构安装：（&）构件上有积雪、结冰、结露时，安装前应清除干净，但不得损伤涂层。（B）绑扎、起吊钢构件的钢索与构件直接接触时，要加防滑隔垫。（七）装饰工程：可采用冷做法施工。&、施工所用砂浆，必须在暖棚中制作。砂浆使用时的温度，应在晨C以上。冒、防冻剂应由专人配置和使用，配置时
17、先制成.白白浓度的标准溶液，然后根据气温再配置成施工浓度溶液。昌、采用氯盐作防冻剂时，砂浆内埋设的铁件均需涂刷防锈漆。冒、抹灰基层表面如有冰霜雪时，可用与抹灰砂浆同浓度的防冻剂热水溶液冲刷，将表面杂物清除干净后再行抹灰。（八）绿化工程进入冬季施工，针对西安的黄土种植土，桂花、水杉，广玉兰枇杷等乔木来自四川成都更是要注意种植区域异性。栽植前按标准挖好树穴，坑底施入适量基肥，并使用生根粉。植树时不能栽得太深，容易积水，且透光透气性差，对其生长不利，所以合理控制高度。回填土要保证质量，以确保新根的生长。树坑的规格的计算方法为总长、宽的尺寸为土球直径加冒亡1由解亡挖坑深度为土球高度增加冒口由山njQ,
18、其中坑底回填种植土的厚度至少为冒亡ImQ而上部覆盖丹心!&亡ImQ的种植土。栽后将回填土塌实，浇一次透水，彘至门日内浇透水三次，以后进入正常管护。通过土壤湿度确定浇水量，取树坑冒二厘米以下土样，用手握成团，向地上扔去，如果散开就该浇水了。土球扔下仅有裂纹，就等昌至图日后再验土壤湿度，确定浇水。要做到勤验土，多记录，适时适量浇水。为了提供根系生长的适宜温度，防止根系冻伤，种植完后的树木根基用农膜覆盖、密闭，以确保根部温度的稳定。对米径大于图他Q的乔木，种植后用三根杆子撑住，以免风大树倒。对于越冬性差、成活率低的树，除了用草绳缠住树干，避免强光晒伤树皮，减少水分蒸发外，还要用地膜缠绕，为了保持温度
19、。三、养护管理（一）增强防寒要定植的幼苗、新栽植的苗木及不耐寒的园林花木，防寒养护工作尤其重要。加强防寒措施，预防花木冻害，对于提高园林苗木成活率、成活质量及次年苗木生长十分重要。增加覆盖物夜偶尔霜雪天，在低矮的花木（如枇杷等）上方覆盖保护膜，可避免苗木枝叶与霜雪直接接触，减轻冻害，还能增温至昌有条件的地区可在遮阳网下面加一层薄膜，起挡风作用。覆盖时，四周用砖、石块压牢。对于高大植株智雪松等（!可在其四周打昌至冒个桩，用遮阳网围起植株，再用细绳缝合，形成一筒状，并在顶部加盖遮阳网。晴天可将遮阳网从下往上橹起，使植株接受光照，提高表面温度。曾业增加缠绕物对于高干园林植物可在其主干、大枝缠绕草绳，
20、并在草绳外围自下而上顺时针方向缠绕宽匕口至昌亡1厘米的带状薄膜，预防植株主干及大枝发生冻害。昌及时灌封冻水冬季苗木周围土壤缺水时，容易发生冻害，因此在土壤封冻前要及时灌封冻水。再者，水的比热较大，白日可以吸收较多热量，提高地温。冒增施有机肥在树冠外围挖冒至自个深息亡至匕亡In厘米的穴，施入牛粪、碎草等酿热物肥料种植土，可提高地温。有机肥分解可释放热量并增加土壤肥力。结合施肥对植株进行培土，以盖过根颈处为宜，形成一圆锥状的小土丘，可保护容易发生冻害的根颈处安全越冬。（二）加土扶正新种树木在灌过水及下过透雨后应全面检查；树下沉缺土时应及时填平；对泥土堆得较高的要耙平，防止深埋影响根部发育。对非新载
21、植的树木，如有倾斜歪倒的，也要及时扶正。（三）修剪修剪是园林、绿地、街道和庭院中树木抚育管理的重要措施之一，它还能提高新移植树木的成活率。&、乔木（B）剪枝S&疏剪对树上的枯枝、病虫枝、交叉枝、过密枝的枝条基部全部剪掉，以改善冠内通风透光条件，避免或者减少膛内枝产生光脚现象。疏剪时，切口部必须靠节，剪口应在剪口芽的反侧，呈匐度倾斜，剪口应平整。如果簇生枝与轮生枝需全部去除的，应分次进行，以免伤口过多，影响树木生长。常绿花木（蜀桧、矮花龙柏）应及时修剪，可提高冬季欣赏价值，还能减少蒸腾，提高植株抗寒性。X曾剪截主要剪枝条先端的一部份枝梢，促发侧枝，并防止枝条突长。生长期普通轻剪，休眠期普通重剪。
22、以大广玉兰和雪松为例：应从疏叶疏枝着手，疏去原有叶片的四分之三，剪去树冠中心和上部的小杂枝，来保证树木水分和养分的消耗。同时，还要注重修剪后的树型美观，伤口涂抹。为了保证成活，在风季来临之前及时搭建风障以防止抽干。(B)截干对于茎或者比较粗大的主枝、骨干枝进行截断，这种方法有促使树木更新复壮的作用。为缩小伤口，应自分枝点上部斜向下锯，保留分枝点下部的凸起部份，这样伤口最小，且易愈合。为防止伤口因水分蒸发或者病虫害侵入而腐烂，应在伤口处涂保护剂或者用蜡封闭伤口，或者包扎塑料布等加以保护，以促进愈合。根据乔灌木的生长需要，不同植物种类和不同树龄进行淋水和施肥，保证肥水充足。1、灌木灌木除了疏枝修剪
23、外，对越冬性差的灌木，采用占司膜覆盖，并加盖草帘使其能安全越冬，对越冬性能普通的做好注意观察做好日常工作就可。(四)施肥施肥是促进树木枝叶茂密、花朵繁密，加速生长的重要措之一。.肥料种类基肥是迟效性肥料：是供植物长期吸收利用的肥料，如粪肥、厩肥、堆肥等。曾.施肥方法不同的肥料、不同的树种、不同的土质以及树木生长发育的不同情况，施肥的方法都不同。（-）环沟施肥：在离树干基直径冒倍处挖宽冒臼、割臼蠡矿的环状开沟，沟深冒臼曾!臼11矿以上，将肥料施于沟中，覆土塌实，灌水后整平地面。（曾）放射状沟施肥：是以树干为中心，向外挖削Z条放射状逐渐加深的沟。近树干处较浅，远离树干逐渐加深，至树冠投影处深达曾J
24、臼心O以上，将肥料施于沟内，覆土塌实，施肥后要灌透水。（冒）散点穴施肥：在树冠正投影下外缘挖数个坑，坑的直径Iffl臼Z臼心0,深蒯臼心0以上，将肥料施于坑内覆土塌实，灌水后整平地面。注意病虫害防治，主要原因是寒冷的天气对灌木病虫害防治十分有利，但对于新定植苗木的安全越冬却是一个严峻考验。（五）冬季病虫防治冬季，各种花木的病虫都在各自适宜的环境中进入越冬状态，此时若抓住有利时机进行防治，可达到事半功倍的效果。一动清除枯枝残叶冬季结合修剪，将有虫蛀、虫孔、虫卵、若虫或者成虫滋生的枝条剪掉。清除乔灌木类枯叶，铲除杂草，破坏蛆虫、飞虱类害虫的越冬场所，并将剪除的枝叶、杂草集中烧掉。此法可防治天牛、蛾
25、类、介壳虫类及存活于枯叶中的卷叶蛾、造桥虫及螟类等害虫。冒轻刮树皮树木的粗皮、翘皮及裂缝处常藏有害虫，用刀具将这些树皮去，刮树皮要掌握轻刮浅刮的原则，以见到嫩皮为度。此外，刮树皮前还要在树冠下铺塑料布等物，以便将刮下的树皮屑集中处理或者烧毁。刮后的枝条用小型喷雾器喷泗曰次冒至同度黏合保护剂。冒业树体裹干树干皮孔较大而蒸腾量显著的树木，以及大多数常绿阔叶树木，栽植后宜用草绳等包裹缠绕树干达目出高度，以提高栽植成活率。塑料薄膜裹干在树体休眠阶段使用，效果较好，但在树体萌芽前应及时撤换。因为塑料薄膜透气性能差，不利于被包裹枝干的呼吸作用，特别是高温季节，内部热量难以及时散发而引起的高温，会灼伤枝干、
26、嫩芽或者隐芽，对树体造成伤害。四、施工进度计划保证措施：根据施工计划表编排，为了争取工程施工主动，充分赢得工程时间，必须及时按照图纸要求组织材料定板。工程成品材料应预先订购。&、组织措施：（空）各项工程在人力、物力、技术上充分保证，公司各职能部门积极配合、全力服务。（昌）通过目标管理法，从组织上落实控制责任，建立进度控制协调制度，将工期目标展开，落实到每一个执行班组。通过发挥施工计划的管理功能，具体监控每一个工序和工期。随时调整各工序之间的网络搭接关系，以实现计划工期。（冒）协调施工单位与设计单位、监理公司和建设单位的关系，以取得工作上的支持和配合，避免因纠纷而影响工程进度。（昌）保证管理人员
27、、施工技术人员和各工种配套，有一定的人力储备，以备急需时有足够的人力可调动。健全各项安全生产规章制度，杜绝违章指挥和作业，杜绝重大事故发生，确保施工作业有序地正常进行。含、技术措施：（）根据我公司现有人力、物力和机械设备及对类似工程的施工经验，编制施工进度计划实施细则，建立施工作业计划，准确计算出工程量、工作人数和工作天数，充分考虑不利因素对施工进度产生的影响，使施工的计划尽量合理化和现代化。（曾）强化施工管理，高效组织施工，制定典型工序的施工技术措施，将各个工程作为一个系统工程，实行动态施工管理、强化事前、事中和事后进度监控，紧抓关键施工项目和工序，在施工中根据实际施工情况对施工计划进行合理
28、的调整，不断完善施工计划。（冒）结合进度情况，对特殊原于是推迟的工序，采取加班加点和抽调人力集中袭击的办法，保证计划按期或者提前完成。（邕）固定材料供应商，保证材料的及时供应。杜绝因材料供应和材质问题而迟延工期的现象，并根据工程进度，按计划供应材料到现场，确保施工需要。（图）加强机械设备和维修保养，并备足设备和零件，随时可以更换，杜绝因发生机械故障而停工的现象。（笈）严格规章作业制度，确保工程质量，杜绝质量事故发生，减少或者避免不合格产品浮现，避免返工，耽误工期。（A）充分发挥机械的施工优势，提高机械化施程度，缩短施工周期。（田）根据设计要求及施工特点，编制经优化的各分项工程施工方案，积极采用
29、先进的施工工艺，科学地按施工进度合理调配劳动力。五、施工安全管理措施：&、安全目标：杜绝重大伤亡事故，月重伤频率白亡1解母Q,月轻伤频率空玲白，安全教育率!&亡!白&安全技术交底率3吒0O冒、管理措施：（）认真执行有关施工安全操作规程和公司制定的施工安全管理制定。（B）项目经理对本项目安全生产工作负总的领导责任。认真执行安全生产规章制度，不违章指挥；制定和实施安全技术措施，时常进行安全生产检查，削除事故隐患，禁止违章作业。对职工进行安全技术和安全纪律教育等。（昌）主管质安的项目经理对安全生产负分管责任。认真贯彻执行安全生产方针、政策、法令、规章制度，定期研究解决安全生产中的问题，组织审批安全技
30、术措施并贯彻实施，定期组织安全检查，对职工进行安全教育和遵守纪律教育。（胃）技术负责人负责提出改善劳动条件的项目和实施措施，并对职工进行安全技术教育，及时解决施工中的安全技术问题。（圆总施工、质安质量及施工员对所管工程的安全生产负直接责任。组织实施安全技术措施，进行安全技术交底，对施工现场的电气、机械设备等安全防护装置，都要组织验收，合格后方能使用，不能违章指挥，组织工人学习安全操作规程，教育工人不违章电气，认真消除事故隐患，发生工伤事故即将上报。（G）班组长要模范遵守安全生产规章制度，带领班组执行安全交底，有权拒绝违章指挥，班前要对所有使用的机具、设备、防护用具及作业环境进行安全检查，发生工
31、伤事故即将向工长报告。冒、具体措施：（七）工人进场时，项目部应组织进行三级安全教育，并做好安全技术交底。（昌）因现场施工用电人员较多，现场应设专业电气安全人员，主要负责工程照明、暂时用电的安全管理。（冒）施工用线不得使用无绝缘裸线、已破坏的绝缘电线等，施工暂时用电必须做到“一机一闸”一漏电保护和接地接零。（fl）夜间作业要有足够的照明设备，直接用手操作的照明灯采用冒二三低压防爆工作灯。（图）防火除按有关规定操作外，重点强调：匕）暂时设施照明必须由持证电工按规定架设。1）按规定配备和放置好灭火器材，防火责任人应进行严格管理。国）文明施工，材料堆放整齐，通道、入口无妨碍。H）凡挨近木制品、油漆等易
32、燃物品进行作业时，必须要有防护措施。眇动火作业时或者动火完成后，必须进行安全检查，如有发现火种，要及时扑灭，消防隐患。（左）配电箱、开关箱内的电器必须可靠完好，不许使用破坏、不合格的电器。（）配电箱和开关箱的金属体及所实用电设备和金属金属外壳等必须接地。（令）进入现场的一切人员，均要带安全帽，严禁赤脚或者穿高跟鞋、拖鞋。（V）现场做好安全标牌及示警工作。（七亡）现场专职安全员每天班前检查安全情况，每周定期开安全例会，并落实必须的奖罚制度。六、文明施工和成品保护措施：&、文明施工措施：（2）认真贯彻执行制订的“现场文明施工管理处罚规定”，组织工班和施工员认真学习、贯彻执行。（昌）严禁野蛮施工，一
33、切听从安全文明施工专职人员的检查。（冒）各专业班组每天要清扫现场，各种交叉作业要相互配合，文明施工。（国）搞好施工现场生活和环境生产，冬季施工做好民工宿舍防寒措施。尽可能提供工人宿舍升温保暖设置，保障工人正常歇息，正常作业。（勘严禁在工地内聚众斗殴，如因斗殴打架造成人身伤害，一切经济和法律责任由承包班组负责。（G）工地现场材料定点堆放，并挂标志。（）工地应落实各项除“四害”措施，严格控制“四害”发生。（冶）现场污水排放按规定排放，防止乱排污水。（遍）工程竣工后的一个月内，必须拆除工地围栏、安全防护设备和其他暂时设施，并做好工地及四周环境的整理和清洁工作。冒、成品保护措施：施工前要加强对全体职工
34、的成品保护意识的教育，提高全体职工成品保护意识的自觉性，并制定确定可行的成品保护制度。（）施工交叉作业前应认真组织施工交底，尽量不因交叉作业而造成成品损坏，以减少不必要的损失。（昌）施工中要加强对交通道路的管制，对可能造成成品损坏的交通道路进行封闭，并张贴告示。（冒）施工中要加强交接班制度，上一道工序要向下一道工序办理进现场和成品移交手续，下一道工序施工必须加强上一道工序的成品保护，工序间必须做好互保工作。（昌）各班组在交叉作业时，班组长必须向工人交待清晰，不是本工班的成品同样需要保护，要尊重别人的劳动成果。（S）各级管理员要高度重视成品保护，将成品保护意识深化入扎根每一个作业工人的头脑中，实
35、行奖罚制度，对举报破坏成品有功人员，赋予被破坏成品造价的一倍奖励；对造成成品破坏者，赋予损坏造价的两倍处罚。（G）对成品应采用护栏和围护（膜）等材料进行保护，成品在未验收前，不得任意拆除。前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（）-合同双方当事：委托方（以下简称甲方）：成都星慧置业有限公司（签章）联系人：，联系电话：U受托方（以下简称乙方）：（签章）联系人：，联系电话：二、物业基本状况:物业名称：，物型：物业座落：物业总建造面积：平方米，其中：已竣工建造面积平方米，尚在建的平方米。按物业类型划分，具体是：住宅建造面积，总计平方米；独立式住宅幢套，计平米；多层住宅幢单元套，计平方米；89层住宅幢套，计平方米；1020层住宅幢套,计平方米；2130层住宅幢套，计平方米；31层以上住宅幢套，方米。商务办公楼幢，层数，套（间）数，建造面积总计平方米；商业用房幢，层数，套（间）数，建造面积总计平方米；工业用房幢，建造面积总计平方米；机动车场（库）建造面积计平方米亭车位个；地面停车库个，建造面积平方米，地面停车位个。其他用房处，建造面积计平方米。三、物业管理收费标准（请分类填写）:
