阳江市城市规划管理技术规定（征求意见稿）.docx

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1、阳江市城市规划管理技术规定（征求意见稿）阳江市自然资源局第一部分总则1第二部分 城市用地分类与使用22.1 城市用地分类22.2 城市用地使用19第三部分居住用地233.1 居住区规模分级233.2 居住用地规划要求23第四部分绿地与广场用地254.1 公园绿地254.2 防护绿地254.3 广场用地25第五部分工业用地265.1 工业用地布局要求265.2 工业用地规划要求26第六部分物流仓储用地286.1 物流仓储用地布局要求286.2 危险品物流仓储用地要求286.3 其它要求29第七部分建筑密度、容积率和绿地率307.1 居住用地指标控制307.2 商业、商务用地指标控制317.3 控

2、规未覆盖、已出让、容积率无约定用地指标控制327.4 农民集体留用地指标控制337.5 三旧改造用地指标控制347.6 工业、物流仓储用地指标控制34第八部分建筑间距、退让及公共开放空间358.1 住宅建筑间距358.2 非住宅建筑间距378.3 建筑退让388.4 建筑物的高度控制418.5 建筑物的面宽控制418.6 城市公共开放空间设计要求42第九部分公共设施449.1 公共设施分级449.2 市级和区级公共设施449.3 居住区配套设施要求45第十部分历史风貌保护6210.1 老城片区改建规划与控制6210.2 历史文化街区保护62第十一部分综合交通6411.1 城市道路6411.2

3、城市道路交叉口64113基地机动车出入口6511.4 城市公共交通6611.5 机动车停车场（库）6611.6 加油加气站和电动汽车充电设施69第十二部分 市政公用设施工程7212.1 城市给水工程规划7212.2 城市排水工程规划7412.3 海绵城市建设7612.4 城市电力工程规划7612.5 管线综合规划7912.6 综合管廊8712.7 竖向规划88第十三部分建筑设计和计算规则9013.1 建筑技术经济指标计算9013.2 总图设计9613.3 地下及外部空间设计9813.4 建筑分类设计10113.5 合理误差范围121附录一：术语解释123附录二：建筑面积限值指标速查表 128附

4、录三：阳江市规划中心城区分区图131表格目录表格1城市建设用地分类与用地用海分类对照表2表格2城市建设用地分类和代码5表格3用地用海分类名称、代码和含义10表格4土地使用兼容性规定一览表20表格5居住区分级控制规模23表格6工业建筑退让道路红线最小距离要求26表格7用地面积大于8000m2的居住用地指标控制表30表格8零散居住用地容积率、建筑密度指标控制表31表格9零散居住用地绿地率指标控制表31表格10商业、商务用地指标控制表31表格11零散商业、商务用地绿地率指标控制表32表格12控规未覆盖、已出让、容积率无约定用地指标控制表（居住用地）32表格13农民集体留用地经济技术指标控制表33表格

5、14工业、物流仓储用地指标控制表34表格15住宅建筑日照标准35表格16南北向住宅建筑正面间距最小值控制表（m） 36表格17不同方位间距折减系数表36表格18住宅建筑侧面（山墙面）间距最小值控制表36表格19医院、幼托和学校建筑与相邻建筑的最小间距要求38表格20建筑退让道路红线最小距离要求39表格21主要公共设施的设置规定47表格22城市道路交叉口转弯半径（按道路红线计）控制表65表格23机动车库出入口和车道数量66表格24各类建设项目配建停车位标准一览表67表格25加油站的用地面积指标控制70表格26水厂用地指标73表格27加压泵站用地面积73表格28污水泵站规划用地指标75表格29雨水

6、泵站规划用地指标75表格30城市污水处理厂规划用地指标75表格31城市高压架空电力线路规划走廊宽度控制标准77表格32架空电力线路导线与地面间最小垂直距离（m） 77表格33架空电力线路导线与街道行道树之间最小垂直距离78表格34工程管线的最小覆土深度（m） 79表格35工程管线之间及其与建（构）筑物之间的最小水平净距（m） 81表格36工程管线交叉时的最小垂直净距（m） 84表格37架空管线之间及其与建（构）筑物之间的最小水平净距（m） 85表格38架空管线之间及其与建（构）筑物之间的最小垂直净距（m） 86表格39机动车车行道规划纵坡88表格40非机动车车行道规划纵坡与限制坡长（m） 88

7、表格41架空停车场停车位建筑面积（按层计算）91表格42阳江市屋顶绿化折合绿地面积比率表（计算规则）93表格43公共建筑分类表102表格44公共配套设施分类表103表格45内天井短边宽度107第一部分总则1.1 为进一步提高城市规划建设管理水平，实现城市规划编制和管理的标 准化、规范化和法制化，根据中华人民共和国城乡规划法、广东省城乡规划 条例以及其它相关法律和法规的规定，制定本规定。1.2 本规定以促进土地节约集约利用、提升城市发展质量、大力推进生态 文明建设、促进城市精细化管理为主要方向，进一步强化城市规划的导向作用。1.3 本规定以国家和广东省的有关规范及标准为基础依据，参照省内其它 城

8、市同类技术规定，并结合阳江市城市发展的目标要求和实际情况制定。1.4 在阳江市中心城区范围内进行城市规划编制、审批与管理工作，应按 本规定执行，同时应符合国家、广东省现行有关法律、法规及其它强制性标准的 要求。除中心城区外的其他地区可参照执行本规定执行。1.5 本规定发布之前的阳江市其它相关技术性文件和规定，与本规定不一 致的，应当按照本规定执行。1.6 本规定实行动态修订，以保障其适用性和适度超前性。市自然资源局 每年度可对局部章节、条款进行修订，上报阳江市人民政府备案后施行。在下列 情形下，由市自然资源局组织整体修订，上报阳江市人民政府审批后施行：（1）国家、省和市相关法律、法规进行修订；

9、（2）国家和省的相关强制性规范进行修订；（3）阳江市城市发展形势和目标发生重大变化。1.7 本规定由阳江市自然资源局负责解释。第二部分城市用地分类与使用2.1 城市用地分类改革过渡时期，城市用地分类根据实际工作需要，参照自然资源部国土空 间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）（自然资办发202051号） 和国家标准城市用地分类与规划建设用地标准（GB5O137-2011）执行。根据工 作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用分类的全部或部分类别。表格1城市建设用地分类与用地用海分类对照表城市用地分类与规划建设用地标准国土空间调查、规划、用途管制用地用海分 类大类中类小类三级类二级类一

10、级类R居住 用地Rl 一类居住用地RH住宅用地070101 一类 城镇住宅用地0701城镇住宅用地07居 住用地R12服务设施 用地0702城镇社区服务 设施用地R2二类居住用地R21住宅用地070102 二类 城镇住宅用地0701城镇住宅用地R22服务设施 用地0702城镇社区服务 设施用地R3三类居住用地R31住宅用地070103三类 城镇住宅用地0701城镇住宅用地R32服务设施 用地0702城镇社区服务 设施用地080404幼儿 园用地0804教育用地08公 共管理 与公共 服务用 地A公共 管理 与公 共服 务用 地Al行政办公用地0801机关团体用地A2文化设施用地A21图书展览

11、用地080301图书 与展览用地0803文化用地A22文化活动 用地080302文化 活动用地A3教育科研用地A31高等教育 用地080401高等 教育用地0804教育用地A32中等专业 学校用地080402中等 职业教育用地A33中小学用 地080403中小 学用地A34特殊教育 用地080405其他 教育用地A35科研用地0802科研用地城市用地分类与规划建设用地标准国土空间调查、规划、用途管制用地用海分 类大类中类小类三级类二级类一级类A4体育用地A41体育场馆 用地080501体育 场馆用地0805体育用地A42体育训练 用地080502体育 训练用地A5医疗卫生用地A51医院用地08

12、0601医院 用地0806医疗卫生用地A52卫生防疫 用地A53特殊医疗 用地A59其他医疗 卫生用地A6社会福利设施 用地080701老年 人社会福利用 地0807社会福利用地080702儿童 社会福利用地080703残疾 人社会福利用 地080704其他 社会福利用地A7文物古迹用地1504文物古迹用地15特 殊用地A8外事用地1502使领馆用地A9宗教用地1503宗教用地B商业 服务 业设 施用 地Bl商业用地Bll零售商业 用地090101零售 商业用地0901商业用地（部 分）09商 业服务 业用地B12批发市场 用地090102批发 市场用地B13餐饮用地090103餐饮 用地B1

13、4旅馆用地090104旅馆 用地B2商务用地B21金融保险 业用地0902商务金融用地B22艺术传媒 产业用地B29其他商务 设施用地城市用地分类与规划建设用地标准国土空间调查、规划、用途管制用地用海分 类大类中类小类三级类二级类一级类B3娱乐康体用地B31娱乐用地090301娱乐 用地0903娱乐康体用地B32康体用地090302康体 用地B4公用设施营业 网点用地B41加油加气 站B49其他公用 设施营业网点 用地090105公用 设施营业网点 用地0901商业用地）B9其他服务设施 用地0904其他商业服务 业用地M工业 用地MO新型产业用地1001工业用地IOZE 矿用地Ml 一类工业

14、用地100101 一类 工业用地M2二类工业用地100102 二类 工业用地M3三类工业用地100103三类 工业用地TV物流 仓储 用地Wl 一类物流仓储 用地IlOlOl 一类 物流仓储用地HOl物流仓储用地11仓 储用地W2二类物流仓储 用地110102 二类物流仓储用地W3三类物流仓储 用地110103三类 物流仓储用地1102储备库用地S道路 与交 通设 施用 地Sl城市道路用地1207城镇道路用地12交 通运输 用地S2城市轨道交通 用地1206城镇道路用地S3交通枢纽用地120801对外 交通场站用地1208交通场站用地S4交通场站用地S41公共交通 设施用地120802公共 交

15、通场站用地S42社会停车 场用地120803社会 停车场用地S9其他交通设施 用地1209其他交通设施 用地U公用 设施 用地Ul供应设施用地UIl供水用地1301供水用地13公 用设施 用地U12供电用地1303供电用地U13供燃气用 地1304供燃气用地城市用地分类与规划建设用地标准国土空间调查、规划、用途管制用地用海分 类大类中类小类三级类二级类一级类U14供热用地1305供热用地U15通信用地1306通信用地1307邮政用地U16广播电视 设施用地1308广播电视设施 用地U2环境设施用地U21排水用地1302排水用地U22环卫设施 用地1309环卫用地U3安全设施用地U31消防用地1

16、310消防用地U32防洪用地1312水工设施用地U9其他公用设施 用地1313其他公用设施 用地G绿地 与广 场用 地Gl公园绿地1401公园绿地14绿 地与开 敞空间 用地G2防护绿地1402防护绿地G3广场用地1403广场用地表格2城市建设用地分类和代码类别代码类别名称内容大类中突小类R居住用地住宅和相应服务设施的用地Rl一类居住 用地设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地Rll住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地R12服务设施 用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、 卫生服务、养老助残、公用设施等用地，不包括中小学用 地R2二类居住 用地设施较齐全、环境良

17、好，以多、中、高层住宅为主的 用地R21住宅用地住宅建筑用地（含保隙性住宅用地）及其附属道路、 停车场、小游园等用地R22服务设施 用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、 卫生服务、养老助残、公用设施等用地，不包括中小学用 地类别代码类别名称内容大类中类小类R3三类居住 用地设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅 为主的用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地R31住宅用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地R32服务设施 用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、 卫生服务、养老助残、公用设施等用地，不包括中小学用 地A公共管理 与公共服务 设施用地行政、

18、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地， 不包括居住用地中的服务设施用地Al行政办公 用地党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关 设施用地2文化设施 用地图书、展览等公共文化活动设施用地A21图书展览 用地公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美 术馆和展览馆、会展中心等设施用地A22文化活动 用地综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中 心、老年活动中心等设施用地A3教育科研 用地高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单 位及其附属设施用地,包括为学校配建的独立地段的学生 生活用地A31高等院校 用地大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、 干部学校及其附

19、属设施用地，包括军事院校用地A32中等专业 学校用地中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括 附属于普通中学内的职业高中用地A33中小学用 地中学、小学用地A34特殊教育 用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地A35科研用地科研事业单位用地4体育用地体育场馆和体育训练基地等用地,不包括学校等机构 专用的体育设施用地A41体育场馆 用地室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各 类球场及其附属的业余体校等用地A42体育训练 用地为体育运动专设的训练基地用地A5医疗卫生 用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地A51医院用地综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地类别代码类别名称

20、内容大类中类小类A52卫生防疫 用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等 用地A53特殊医疗 用地对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地A59其他医疗 卫生用地急救中心、血库等用地A6社会福利 用地为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用 地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地7文物古迹 用地具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、 近代代表性建筑、革命纪念建筑等用地。不包括已作其他 用途的文物古迹用地A8外事用地外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用 地9宗教设施 用地宗教活动场所用地B商业服务 业设施用地商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地 中的

21、服务设施用地Bl商业用地商业及餐饮、旅馆等服务业用地Bll零售商业 用地以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地B12批发市场 用地以批发功能为主的市场用地B13餐饮用地饭店、餐厅、酒吧等用地B14旅馆用地宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地B2商务用地金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地B21金融保险 用地银行、证券期货交易所、保险公司等用地B22艺术传媒 用地文艺团体、影视制作、广告传媒等用地B29其他商务 设施用地贸易、设计、咨询等技术服务办公用地B3娱乐康体 用地娱乐、康体等设施用地B31娱乐用地剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小 于65%的大型游乐等设

22、施用地B32康体用地赛马场、高尔夫、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击 场，以及通用航空、水上运动的陆域部分等用地B4公用设施 营业网点用 地零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用 地类别代码类别名称内容大类中类小类B41加油加气 站用地零售加油、加气、充电站等用地B49其他公用 设施营业网 点用地独立地段的电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等 其他公用设施营业网点用地B9其他服务 设施用地业余学校、民营培训机构、私人诊所、殡葬、宠物医 院、汽车维修站等其他服务设施用地M工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包 括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地，不包括露 天矿用地MO

23、新型产业 用地融合研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产、 生产性咨询服务等创新型产业功能以及相关配套服务活 动的用地Ml一类工业 用地对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工 业用地M2二类工业 用地对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工 业用地M3三类工业 用地对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工 业用地W物流仓储 用地物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车 场以及货运公司车队的站场等用地Wl一类物流 仓储用地对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物 流仓储用地W2二类物流 仓储用地对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物 流仓储用地W3三类物

24、流 仓储用地易燃、易爆和剧毒等危险品的专用物流仓储仓库用地S道路与交 通设施用地城市道路、交通设施等用地，不包括居住用地、工业 用地等内部的道路、停车场等用地Sl城市道路 用地快速路、主干路、次干路和支路等用地，包括其交叉 路口用地S2城市轨道 交通用地独立地段的城市轨道交通地面以上部分的线路、站点 用地S3交通枢纽 用地铁路客货运站、公路长途客货运站、港口客运码头、 公交枢纽及其附属设施用地S4交通场站 用地交通服务设施用地，不包括交通指挥中心、交通队用 地类别代码类别名称内容大类中类小类S41公共交通 场站用地城市轨道交通车辆基地及附属设施，公共汽（电）车 首末站、停车场（库）、保养场，出

25、租汽车场站设施等用 地，以及轮渡、缆车、索道等的地面部分及其附属设施用 地S42社会停车 场用地独立地段的公共停车场和停车库用地,不包括其他各 类用地配建的停车场和停车库用地S9其他交通 设施用地除以上之外的交通设施用地，包括教练场等用地U公用设施 用地供应、环境、安全等设施用地Ll供应设施 用地供水、供电、供燃气和供热等设施用地Ull供水用地城市取水设施、自来水厂、再生水厂、加压站、高位 水池等设施用地U12供电用地变电站、开闭所、变配电所等设施用地，不包括电厂 用地。高压走廊下规定的控制范围内的用地应按其地面实 际用途归类U13供燃气用 地分输站、门站、储气站、加气母站、液化石油气储配 站

26、、灌瓶站和地面输气管廊等用地，不包括制气厂用地U14供热用地集中供热锅炉房、热力站、换热站和地面输热管廊等 设施用地U15通信设施 用地邮政中心局、邮政支局、邮件处理中心、电信局、移 动基站、微波站等设施用地U16广播电视 用地广播电视的发射、传输和监测设施用地，包括无线电 收信区、发信区以及广播电视发射台、转播台、差转台、 监测站等设施用地U2环境设施 用地雨水、污水、固体废物处理等环境保护设施及其附属 设施用地U21排水用地雨水泵站、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等设施 及其附属的构筑物用地，不包括排水河渠用地U22环卫用地生活垃圾、公厕、车辆清洗、环卫车辆停放修理等设 施用地U3安全设施

27、 用地消防、防洪等保卫城市安全的公用设施及其附属设施 用地U31消防用地消防站、消防通信及指挥训练中心等设施用地U32防洪用地防洪堤、防洪枢纽、排洪沟渠等防洪设施用地U9其他公用 设施用地除以上之外的公用设施用地，包括施工、养护、维修 等设施用地G绿地与广 场用地公园绿地、防护绿地、广场等公共开放空间用地类别代码类别名称内容大类中类小类Gl公园绿地向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、 防灾等作用的绿地G2防护绿地具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地G3广场用地以游憩、纪念、集会和避险等功能为主的城市公共活 动场地表格3用地用海分类名称、代码和含义代码名称含义01耕地指利用地表耕作层种植

28、农作物为主，每年种植一季及以上 （含以一年一季以上的耕种方式种植多年生作物）的土地，包 括熟地，新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、休耕地）； 以及间有零星果树、桑树或其他树木的耕地；包括南方宽度V LO米，北方宽度V2.0米固定的沟、渠、路和地坎（境）；包括 直接利用地表耕作层种植的温室、大棚、地膜等保温、保湿设 施用地0101水田指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地，包括实行水 生、旱生农作物轮种的耕地0102水浇地指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植 旱生农作物（含蔬菜）的耕地0103旱地指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地，包 括没有灌溉设施，仅靠引洪淤

29、灌的耕地02园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多 年生作物,覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地， 包括用于育苗的土地0201果园指种植果树的园地0202茶园指种植茶树的园地0203橡胶园指种植橡胶的园地0204其他园地指种植桑树、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等其他多年 生作物的园地，包括用于育苗的土地03林地指生长乔木、竹类、灌木的土地。不包括生长林木的湿地， 城镇、村庄范围内的绿化林木用地，铁路、公路征地范围内的 林木，以及河流、沟渠的护堤林用地0301乔木林地指乔木郁闭度20. 2的林地，不包括森林沼泽0302竹林地指生长竹类植物，郁闭度20. 2的林地0

30、303灌木林地指灌木覆盖度240%的林地，不包括灌丛沼泽0304其他林地指疏林地（树木郁闭度20.1、V0. 2的林地）、未成林地， 以及迹地、苗圃等林地代码名称含义04草地指生长草本植物为主的土地，包括乔木郁闭度VO. 1的疏林 草地、灌木覆盖度40%的灌丛草地，不包括生长草本植物的 湿地、盐碱地0401天然牧草地指以天然草本植物为主，用于放牧或割草的草地，包括实 施禁牧措施的草地0402人工牧草地指人工种植牧草的草地，不包括种植饲草的耕地0403其他草地指表层为土质，不用于放牧的草地05湿地指陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅 层积水，且处于自然状态的土地0501森林沼泽指以

31、乔木植物为优势群落、郁闭度20. 1的淡水沼泽0502灌丛沼泽指以灌木植物为优势群落、覆盖度240%的淡水沼泽0503沼泽草地指以天然草本植物为主的沼泽化的低地草甸、高寒草甸0504其他沼泽地指除森林沼泽、灌丛沼泽和沼泽草地外、地表经常过湿或 有薄层积水，生长沼生或部分沼生和部分湿生、水生或盐生植 物的土地，包括草本沼泽、苔葬沼泽、内陆盐沼等0505沿海滩涂指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带，包括海岛的 滩涂，不包括已利用的滩涂0506内陆滩涂指河流、湖泊常水位至洪水位间的滩地，时令河、湖洪水 位以下的滩地，水库正常蓄水位与洪水位间的滩地，包括海岛 的内陆滩地，不包括已利用的滩地0507红

32、树林地指沿海生长红树植物的土地，包括红树林苗圃06农业设施建设用 地指对地表耕作层造成破坏的，为农业生产、农村生活服务 的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施 建设用地0601乡村道路用地指村庄内部道路用地以及对地表耕作层造成破坏的村道用 地060101村道用地指在农村范围内，乡道及乡道以上公路以外，用于村间、 田间交通运输，服务于农村生活生产的对地表耕作层造成破坏 的硬化型道路（含机耕道），不包括村庄内部道路用地和田间 道060102村庄内部道路用 地指村庄内的道路用地，包括其交叉口用地，不包括穿越村 庄的公路0602种植设施建设用 地指对地表耕作层造成破坏的，工厂化作物生产

33、和为生产服 务的看护房、农资农机具存放场所等，以及与生产直接关联的 烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地，不包括直接利用 地表种植的大棚、地膜等保温、保湿设施用地0603畜禽养殖设施建 设用地指对地表耕作层造成破坏的，经营性畜禽养殖生产及直接 关联的圈舍、废弃物处理、检验检疫等设施用地，不包括屠宰 和肉类加工场所用地等0604水产养殖设施建 设用地指对地表耕作层造成破坏的，工厂化水产养殖生产及直接 关联的硬化养殖池、看护房、粪污处置、检验检疫等设施用地代码名称含义07居住用地指城乡住宅用地及其居住生活配套的社区服务设施用地0701城镇住宅用地指用于城镇生活居住功能的各类住宅建筑用地及其附属设

34、 施用地070101一类城镇住宅用 地指配套设施齐全、环境良好，以三层及以下住宅为主的住 宅建筑用地及其附属道路、附属绿地、停车场等用地070102二类城镇住宅用 地指配套设施较齐全、环境良好，以四层及以上住宅为主的 住宅建筑用地及其附属道路、附属绿地、停车场等用地070103三类城镇住宅用 地指配套设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住 宅为主的住宅建筑用地及其附属道路、附属绿地、停车场等用 地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地0702城镇社区服务设 施用地指为城镇居住生活配套的社区服务设施用地，包括社区服 务站以及托儿所、社区卫生服务站、文化活动站、小型综合体 育场地、小型超市等用地

35、，以及老年人日间照料中心（托老所） 等社区养老服务设施用地，不包括中小学、幼儿园用地0703农村宅基地指农村村民用于建造住宅及其生活附属设施的土地，包括 住房、附属用房等用地。070301一类农村宅基地指农村用于建造独户住房的土地070302二类农村宅基地指农村用于建造集中住房的土地0704农村社区服务设 施用地指为农村生产生活配套的社区服务设施用地，包括农村社 区服务站以及村委会、供销社、兽医站、农机站、托儿所、文 化活动室、小型体育活动场地、综合礼堂、农村商店及小型超 市、农村卫生服务站、村邮站、宗祠等用地，不包括中小学、 幼儿园用地08公共管理与公共 服务用地指机关团体、科研、文化、教育

36、、体育、卫生、社会福利 等机构和设施的用地，不包括农村社区服务设施用地和城镇社 区服务设施用地0801机关团体用地指党政机关、人民团体及其相关直属机构、派出机构和直 属事业单位的办公及附属设施用地0802科研用地指科研机构及其科研设施用地0803文化用地指图书、展览等公共文化活动设施用地080301图书与展览用地指公共图书馆、博物馆、科技馆、公共美术馆、纪念馆、 规划建设展览馆等设施用地080302文化活动用地指文化馆（群众艺术馆）、文化站、工人文化宫、青少年 宫（青少年活动中心）、妇女儿童活动中心（儿童活动中心）、 老年活动中心、综合文化活动中心、公共剧场等设施用地0804教育用地指高等教育

37、、中等职业教育、中小学教育、幼儿园、特殊 教育设施等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地080401高等教育用地指大学、学院、高等职业学校、高等专科学校、成人高校 等高等学校用地，包括军事院校用地080402中等职业教育用 地指普通中等专业学校、成人中等专业学校、职业高中、技 工学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地代码名称含义080403中小学用地指小学、初级中学、高级中学、九年一贯制学校、完全中 学、十二年一贯制学校用地，包括职业初中、成人中小学、附 属于普通中学内的职业高中用地080404幼儿园用地指幼儿园用地080405其他教育用地指除以上之外的教育用地，包括特殊教育

38、学校、专门学校 （工读学校）用地0805体育用地指体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校、企事业、 军队等机构内部专用的体育设施用地080501体育场馆用地指室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、大中 型多功能运动场地、全民健身中心等用地080502体育训练用地指为体育运动专设的训练基地用地0806医疗卫生用地指医疗、预防、保健、护理、康复、急救、安宁疗护等用 地080601医院用地指综合医院、中医医院、中西医结合医院、民族医院、各 类专科医院、护理院等用地080602基层医疗卫生设 施用地指社区卫生服务中心、乡镇（街道）卫生院等用地，不包 括社区卫生服务站、农村卫生服务站、村卫生室、

39、门诊部、诊 所（医务室）等用地080603公共卫生用地指疾病预防控制中心、妇幼保健院、急救中心（站）、采 供血设施等用地0807社会福利用地指为老年人、儿童及残疾人等提供社会福利和慈善服务的 设施用地080701老年人社会福利 用地指为老年人提供居住、康复、保健等服务的养老院、敬老 院、养护院等机构养老设施用地080702儿童社会福利用 地指为孤儿、农村留守儿童、困境儿童等特殊儿童群体提供 居住、抚养、照护等服务的儿童福利院、孤儿院、未成年人救 助保护中心等设施用地080703残疾人社会福利 用地指为残疾人提供居住、康复、护养等服务的残疾人福利院、 残疾人康复中心、残疾人综合服务中心等设施用地

40、080704其他社会福利用 地指除以上之外的社会福利设施用地，包括救助管理站等设 施用地09商业服务业用地指商业、商务金融以及娱乐康体等设施用地，不包括农村 社区服务设施用地和城镇社区服务设施用地0901商业用地指零售商业、批发市场及餐饮、旅馆及公用设施营业网点 等服务业用地090101零售商业用地指商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地090102批发市场用地指以批发功能为主的市场用地090103餐饮用地指饭店、餐厅、酒吧等用地090104旅馆用地指宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、有住宿功能的度假 村等用地代码名称含义090105公用设施营业网 点用地指零售加油、加气、充换电站、电信、邮政

41、、供水、燃气、 供电、供热等公用设施营业网点用地0902商务金融用地指金融保险、艺术传媒、研发设计、技术服务、物流管理 中心等综合性办公用地0903娱乐康体用地指各类娱乐、康体等设施用地090301娱乐用地指剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于 65%的大型游乐等设施用地090302康体用地指高尔夫练习场、赛马场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、 射击场，以及水上运动的陆域部分等用地0904其他商业服务业 用地指除以上之外的商业服务业用地，包括以观光娱乐为目的 的直升机停机坪等通用航空、汽车维修站以及宠物医院、洗车 场、洗染店、照相馆、理发美容店、洗浴场所、废旧物资回收 站、机动车、电子

42、产品和日用产品修理网点、物流营业网点等 用地10工矿用地指用于工矿业生产的土地1001工业用地指工矿企业的生产车间、装备修理、自用库房及其附属设 施用地，包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地，不 包括采矿用地100101一类工业用地指对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患，布局 无特殊控制要求的工业用地100102二类工业用地指对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患，不可 布局于居住区和公共设施集中区内的工业用地100103三类工业用地指对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患，布局 有防护、隔离要求的工业用地1002采矿用地指采矿、采石、采砂（沙）场，砖瓦窑等地面生产用地及 排土（石）、尾矿堆放用地1003盐田指用于盐业生产的用地，包括晒盐场所、盐池及附属设施 用地11仓储用地指物流仓储和战略性物资储备库用地HOl物流仓储用地指国家和省级战略性储备库以外，城、镇、村用于物资存 储、中转、配送等设施用地，包