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1、2023年上半年贵州土地估价师管理法规：合伙企业登记考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、李某是A公司的法定代表人。在某次订货会上李某超越A公司章程规定的权限与B公司签订了一份买卖100吨钢材的合同,B公司对李某超越权限并不知情。李某的行为应被认定为。A：有效B：无效C：效力待定D：可撤销E：35%50%2、依据中华人民共和国担保法，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当。A：全额返还定金B：双倍返还定金C：三倍返还定金D：四倍返还定金E：35%50%3、在采纳极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指
2、标最高值和最低值分别为30和10,某一参评城镇对应指标为25,则计算的因子分值为（）。A. 20B. 66.7C. 75D. 504、_还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时运用的还原利率。A.土地B.建筑物C.综合D.其他5、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%,张某应缴纳的契税为一万元。A. 6.6B. 5.4C. 4.2D. 1.26、若己知某市2023年居住用地地价的逐月增长率，则可采纳法求取该年的月平均增长率。A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地7、企业所得
3、税实行比例税率，其税率是A. 10%B. 18%C. 25%D. 33%8、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预料运用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元.【2023年考试真题】A：36000B：42000C：38400D：33000E：土地9、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是_价格。A.运用B.租赁C.抵押D.收益10、在确定定级因素时应遵循_原则。A.主导因素B.差异性C.最有效运用D.肯定稳定性E.可行性11、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。A：宗地用途B：宗地是否临街C：宗地基础设施
4、条件D：宗地形态E：时间因素12、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。A：会计分期B：持续经营C：会计主体D：货币计量E：土地13、我国现行制度规定，_票据按面值计价入账。A.带息B.不带息C.应收D.应付14、把某市己出让土地划定为统计总体，则为品质标记。A：土地出让前的产量B：每宗已出让土地的面积C：每宗已出让土地的单价D：每宗已出让土地的位置E：土地15、申报地价是由A. 土地出让方和受让方向有关方面申报的地价B. 土地全部人向有关机关申报的地价C.下级向上级申报的地价D.用地单位或个人向政府申报的地价16、依据马克思的地租理论，下列_为错误的观点。A.地租是土地
5、全部权借以实现的经济形式C. 土地价格是地租的资本化D. 土地价格是土地价值的货币表现E. 一切地租都是剩余价值17、企业会计准则规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择运用的方法有A.先进后出法B.先进先出法C.后进先出法D.加权平均法E.月末一次计价法18、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有A.确定货币金属与规定货币单位B.规定本位币和辅币的铸造，发行和流通C.确定纸币发行和流通的程序D.确定国家的货币打算制度E.确定纸币的规模、类型19、框架结构的建筑物以_为承重骨架。A.墙体B.柱和屋架C.梁、柱、板D.钢筋混凝土墙20、收益还原法的关键在于正确测定土地纯收益及合理确定
6、。A：土地租金B：经营费用C：投资利率D：土地还原率E：合法性21、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以依据有关规定缴纳耕地开垦费，由履行造地义务。A.省级人民政府B.市级人民政府C.县级人民政府D.地方政府土地管理部门22、下列收益还原法的基本公式中，土地运用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式为O。A. P=B. P=C. P=D. P=23、企业溢价发行债券时，出售债券的价格债券的票面价值。A：低于B：局于C：等于D：2倍于E：土地24、农业土地侧重于土地的A.经济条件B.地理位置C.自然条件D.土质状况25、我国企业会计实务中的货币资金是指A.现金B.现金和银行
7、存款C.库存现金和有价证券D.库存现金、银行存款和其他货币资金二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、城市基准地价常见的表现形式有。【2023年考试真题】A：级别基准地价B：区片基准地价C：路途价D：区片综合地价E：市场监测地价2、下列关于土地运用权租赁，说法错误的是A. 土地运用权租赁双方当事人只是就运用土地达成协议，不发生作为物权的土地运用权的转移B. 土地运用权租赁合同是有偿合同C.假如民事主体无合法缘由擅自租赁土地（例如划拨取得的土地运用权），仍属于合法行为D.当出租的土地运用权发
8、生转移时，新的土地运用权人也必需敬重承租人的合法权利3、城镇土地分等的因素因子中属于区域综合服务实力因素的有。A：科技水平B：供水状况c：金融状况D：邮电服务实力E：城镇商业活动强度4、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是的购买价格。A. 土地价值B. 土地运用价值C. 土地收益D. 土地权利E. 土地剩余价值5、依据国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干看法（国办发E202引131号）规定，下列表述正确的是。A：争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题B：中心加大对廉租住房建设和棚户区改造的投资支持力度，对中西部地区适当提局补助标准C：将现行个人购买一般
9、住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过3年（含3年）转让免征营业税D：个人购买非一般住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税E：取消城市房地产税6、下列属于租赁建设用地运用权转让和抵押要件的是。A：按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成B：已办理租赁土地运用权登记以及地上建筑物、其他附着物全部权登记，并取得房地产权证书C：经国有土地全部者代表同意D：租赁建设用地运用权，非随其地上物可以发生转让、抵押E：租赁建设用地运用权，非随其地上物不得发生转让、抵押7、对土地整理工作总体上要求包括等。A：土地整理要与爱护和改善生态环境协调统-B：坚持激励土地整理和复垦的有关政策
10、C：加大工矿废弃土地复垦力度D：土地整理要与农业生产结构调整有机结合E：加大土地利用力度8、路途价估价法不能在以下那种估价业务中运用一。A.农转非价格评估B.农村土地估价C.城市土地估价D.征地价格评估E.商业用地土地价格的评估9、经济分析将不同的市场结构分为。A：完全竞争市场B：完全垄断市场C：垄断竞争市场D：零头垄断市场E：福利市场10、协议出让国有土地运用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当依据有关规定，实行方式出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议E.内定下列关于肯定地租的说法，正确的有。A：实质是农业工人创建的剩余价值B：平均利润
11、的一部分C：农产品市场价格高于生产价格的余额D：源于土地全部权垄断E：来自社会其他部门工人创建的价值12、建筑地段地租同农业地租的明显区分在于，农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有确定作用，而对于建筑地租，则是土地的O起着确定作用。A.肥沃程度B.位置C.建筑容积率D.地质结构13、影响复式记账分为许多种的缘由有。A：记账符号B：记账规则C：账户分类D：登记核算E：试算平衡14、闲置土地处置方法是制定的。A：国土资源部B：住房和城乡建设部C：行政法规D：部门规章E：政府规章15、依据土地管理法规定，我国的土地分为。A：耕地B：农用地C：建设用地D：未利用地E：已利用地16抵押权是一种。A：长期
12、债权B：短期债权C：用益物权D：担保物权E：35%50%17、通常状况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为_。A.时值B.点值C.现值D.将来值18、企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起O日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。A. 30B. 60C. 90D. 12019、在层数肯定的条件下，容积率与建筑密度呈_关系。A.反比B.正比C.互补D.不相关20、城市发展规划主要探讨的内容包括A.城市发展方B.城市性质C.城市布局D.城市发展规模21、土地权属争议可分为_争议。A. 土地全部权B. 土地运用权C. 土地出让权D. 土地管理权E. 土地估
13、价22、地价管理的内容包括_等。A.定期公布基准地价制度B.定期公布标定地价制度C.协议出让土地运用权最低限价制度D.开发商行使优先购买权制度E.土地成交价格申报制度23已知市场需求函数为Qa=IoOO-200P,供应函数为Qs=-500+400P,则均衡价格和均衡产量分别为A. 2.5、500B. 3、400C. 5、1500D. 1.25、75024、商品房租售代理主要有.【2023年考试真题】A：个人代理B：独家代理C：参加代理D：共同代理E：连带代理25、为满意全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，须要对进行评定。A. 土地价值B. 土地运用价值C. 土地价格D. 土地成本E. 土地增值收益
