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1、2023年四川省管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、可以不划人征地区片综合地价测算范围。A：集体建设用地B：基本农田爱护区C：集体未利用土地D：基本农田爱护区和生态爱护区E：合法性2、在城市建设中，如建立一个市级商服中心，须要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为_体系。A. K=2B. K=3C. K=4D. K=73、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于。A：自然折旧B：物质折旧C：功能折旧D：经济折旧E：时间因素4、下列关于土地管理的任务，表述不
2、正确的是。A：依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理，依法爱护土地全部者、运用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件B：爱护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务C：土地管理的重要任务之一就是充分利用土地，以满意国民经济各部门对土地的需求，可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题D：通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用行为，才能达到土地管理的根本目的E：35%50%5、某公司于2023年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券,债券票面年利率为3%,到期一次还本付息,实际收到发行价款22000万元.该公司采纳直线法摊销
3、债券溢折价，不考虑其他相关税费.2023年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为万元.【2023年考试真题】A：21200B：22400C：23200D：24000E：土地6、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。A：一城一区式B：一城二区式C：分散自由式D：自由组团式E：时间因素7、在下列因素中，是确定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要缘由。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：其他因素E：时间因素8、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：时间因素9、没有条件开垦，或者开垦出的耕
4、地不符合要求的，建设单位可以依据有关规定缴纳耕地开垦费，由一履行造地义务。A.省级人民政府B.市级人民政府C.县级人民政府D.地方政府土地管理部门10、对国有企业改革中涉及的划拨建设用地运用权，依据企业改革的不同形式和具体状况，可分别实行_方式予以处置。A.建设用地运用权出让B.建没用地运用权租赁C.建设用地运用权作价出资（入股）D.保留划拨用地E.建设用地运用权抵押11、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创建的超额利润而转化的地租称为。A：级差地租1B：级差地租11C：垄断地租D：肯定地租E：时间因素12、直辖市的城市总体规划，由审批。A.国务院B.全国人大C.直辖市人民政府D.国务院规划
5、行政主管部门13、在建立路途价及其修正体系的基本程序中，首先是要。【2023年考试真题】A：设定标准深度B：划分地价区段C：划分地价等级D：划分路途价调查区段E：时间因素14、确定还原利率采纳加风险调整值的方法.（2023年真题）A：利润率B：平安利率C：存款利率D：贷款利率E：合法性15、甲公司将某土地运用权以50万元/亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元/亩，同期该地块的市场价格在30万元/亩左右，现由于社会公共利益须要收回该土地，应按万元/亩的价格标准计算补偿价格。A：50B：35C：30D：20E：时间因素16、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地
6、产月租金水平为300元/平方米，其中修理费、管理费等为租金的25%,该类房地产的还原率为8%,总建筑面积3500011可出租率为80%,则在不考虑房地产可运用年限的前提下，此房地产总价可确定为万元。A：94500B：126000C：7875D：7000E：时间因素17、中心地理论的创始人是。A：亚当斯密B：大卫李嘉图C冯杜能D：克里斯泰勒E：时间因素18、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素19、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。A：马克思B：资产阶级古典经济学家
7、C：资产阶级庸俗经济学家D：西方新古典主义城市E：时间因素20、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为A.工业固体废物B.农业固体废物C.城市垃圾D.放射性固体废物E.农业液体废物21、某机器设备重置成本为200万元，已运用5年，经济运用寿命约15年，经现场勘查，该设备除限制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常运用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有_万元。A. 10B. 66.7C. 73.3D. 76.722、土地利用规划是对肯定区域内的土地开发、利用、整治、爱护所作出的具体部署和支配。其作用不包括一。A.限制作用B.协调作用C.分异作用D.组织和监督作
8、用23、耕地爱护是一种法律行为，各级人民政府及其土地行政主管部门应依据一给予的职权实施耕地爱护行为。A.中华人民共和国环境爱护法B.中华人民共和国农业法C.中华人民共和国土地管理法D.水土保持综合治理技术规范24、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是A.国有土地运用权的协议出让B.新建房地产的买卖C.国有土地运用权的拍卖出让D.征用集体全部土地25、短期投资的计价方法有_。A.成本法B.市价法C.成本与市价孰低法D.投资法E.成本估量法二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、财务会计核
9、算的基本前提包括A.会计主体B.会计分期C.持续经营D.货币计量E.会计监督2、我国现阶段地租的具体表现形式包括。A：土地出让金B：青苗补偿费C：土地承包费D：房屋拆迁补偿费E：耕地占用税3、土地市场供需调控的措施中，财政政策在调整土地市场发展速度和供求关系上发挥着重要的作用，主要有。A：地租政策B：税收政策C：财政投资政策D：管理政策E：金融政策4、当建筑物各层建筑面积一样时，下列对规划指标相互关系描述正确的是。A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成正比C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比D：在肯定的容积率下，建筑层数与建筑密度成
10、正比E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比5、张某于2023年申请宅基地建房居住，2023年7月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金，2023年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，依据土地管理法规定，当地人民政府应_。A.没收张某出租房屋所得B.对张某予以罚款C.在批准时核减用地数量D.对张某的申请不予批准6、土地权属确定的中心内容是确认土地权属性质和土地权属来源的合法性，在确定土地权属中必需遵循_原则。A.依法B.充分考虑历史背景C.土地全部权的单向流淌D.充分考虑土地质量E.重视土地经济性7、建设用地开发是利用土地具有承载力和可供应操作空间的特点，把土地改造为的过程。【
11、2023年考试真题】A：主要生产要素B：主要生物产品C：生产场地D：生活场所E：主要欣赏对象8、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和。A：地理位置B：土地大小C：气候条件D：质量E：资金9、超过建设用地运用权出让合同约定的期限满_年未开发的土地，国有土地全部者代表有权征收相当于土地运用权出让金20%以下的土地闲置费。A. 1B. 2C. 3D. 410、下列路途价的公式，正确的是。【2023年考试真题】A：宗地总价二路途价X深度百分率X宗地面积B：宗地总价二路途价+深度百分率其他条件修正率X宗地面积C：宗地总价=路途价深度百分率其他条件修正额
12、宗地面积D：宗地总价=路途价深度百分率宗地面积+其他条件修正额E：宗地总价二路途价+深度百分率X宗地面积11、土地开发整理项目文件资料管理的原则有A.真实性B.系统性C.开放性D.平安性E.完整性12、依据现行土地分类，其他土地包括等。A：沟渠B：盐碱地C：沙地D：沼泽地E：裸地13、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的O确定。A. 10%B. 20%C. 30%D. 40%14、依据现行土地分类，耕地包括。A：旱地B：水浇地C：水田D：园地E：林地15、房地产开发企业
13、依据合同向购买单位个人预收的购房定金，在会计上作为。A：预收账款B：应收账款C：流淌资产D：流淌负债E：应付账款16、建设只占用农夫集体全部建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订。A：农用地转用方案B：补充耕地方案C：征收土地方案D：供地方案E：拆迁方案17、土地价格是土地在的价格。【2023年考试真题】A：某一权利状态下B：某一时点C：某一土地利用方式D：某一经营管理水平下E：土地的“公有价值”部分是真正的地租18、依据城市建设的阶段和工作须要，城市具体规划分为。A：一般性具体规划B：限制性具体规划C：特别性具体规划D：修建性具体规划E：总体规划19、对用于仓储加工区的某宗地内
14、办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有O。A.将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估B.该部分用地为工业配套设施用地，按工业用途进行评估C.将该部分用地分割出来，按其他商服用地进行评估D.按托付估价方的要求进行用途设定和评估E.将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估20、具体规划的主要内容包括.【2023年考试真题】A：工程规划B：限制性具体规划C：修建性具体规划D：分区规划E：市政代征用地比例21、某银行打算发放一笔建筑工程的拨款，为了更加精确地确定拨款额度，假如你是银行职员，你认为以为依据比较合适。A.工程概算B.工程预算C.设计概算D.贷款支配22、下列
15、关于国有土地全部权权能，错误的是_。A.土地全部者代表依法将国家土地全部权的全部权能让与土地运用者B.国家土地全部者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将建设用地运用权让与土地运用者C.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益23、施工图预算可作为的依据.【2023年考试真题】A：签订工程施工合同B：选择最优设计方案C：向建设单位办理工程结算D：银行拨付工程价款E：国家批准设计任务书24、合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协议约定的比例安排和分担，合伙协议未约定利润安排和亏损分担比例的，（）。A.由各合伙人平均安排和分担B.按各合伙人实际出资比例安排和分担C.可以依据对合伙企业贡献大小安排和分担D.按各合伙人投入资本的评估值大小安排和分担25剩余法可用于确定。A：投资者获得待开发场地所能支付的最高价格B：具体开发项目的预期利润C：在市场上出售开发项目的合理价格D：开发项目中的最高限制成本费用E：农村社会经济发展水平
