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1、山西仟源医药集团股份有限公司拟向特定对象发行股份构成管理层收购所涉及的山西仟源医药集团股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告银信评报字（2023）第010176号（第一册共一册）银信资产评估有限公司2023年6月30日声明1摘要2正文6一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人概况6二、评估目的6三、评估对象和评估范围11四、价值类型及其定义14五、评估基准日15六、评估依据15七、评估方法17八、评估程序实施过程和情况20九、评估假设21十、评估结论23十一、特别事项说明25十二、资产评估报告使用限制说明27十三、资产评估报告日29十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章29附件3
2、0声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估
3、对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象
4、及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。山西仟源医药集团股份有限公司拟向特定对象发行股份构成管理层收购所涉及的山西仟源医药集团股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告银信评报字(2023)第010176号一、项目名称：山西仟源医药集团股份有限公司拟向
5、特定对象发行股份构成管理层收购所涉及的山西仟源医药集团股份有限公司股东全部权益价值资产评估项目二、委托人，山西仟源医药集团股份有限公司三、被评估单位：山西仟源医药集团股份有限公司四、其他资产评估报告使用人：(1)相关管理及监管单位(2)国家法律、法规规定的其他资产评估报告使用人除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者五、评估目的：向特定对象发行股份构成管理层收购六、经济行为：山西仟源医药集团股份有限公司拟向特定对象发行股份构成管理层收购七、评估对象：被评估单位截至评估基准日股东全部权益价值八、评估范围：被评估单位截至评估基准日所
6、拥有的全部资产和负债九、价值类型：市场价值十、评估基准日：2023年3月31日十一、评估方法：市场法(现行市价法和上市公司比较法)十二、评估结论：于评估基准日，采用现行市价法，被评估单位股东全部权益评估值为165,298.51万元(大写：人民币壹拾陆亿伍仟贰佰玖拾捌万伍仟壹佰元整)，较并口径归属于母公司账面值57,276.45万元，增值108,022.06万元，增值率188.60%o十三、评估结论使用有效期:本评估结论仅对山西仟源医药集团股份有限公司拟向特定对象发行股份构成管理层收购之经济行为有效，并仅在评估报告载明的评估基准日成立。资产评估结论使用有效期自评估基准日起一年内（即2023年3月
7、31日至2024年3月30日）有效。当评估基准日后的委估资产状况和外部市场出现重大变化，致使原评估结论失效时，评估报告使用者应重新委托评估。十四、特别事项说明：评估报告使用人在使用本评估报告时，应关注以下特别事项对评估结论可能产生的影响，并在依据本报告自行决策、实施经济行为时给予充分考虑：（一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形本次评估资产权属资料基本完整。1、截至评估基准日，纳入评估范围的在建工程及部分土地使用权（晋2022大同县不动产证明第0001042号）以及其上在建工程）已设定抵押，抵押合同号：2022091300020051,抵押权人：山西银行股份有限公司大同御滨园支行，抵押期限
8、：2022年9月20日至2025年9月20日。2、截至评估基准日，被评估单位-长期投资单位杭州保灵集团有限公司100%股权已被质押。除上述事项外，资产评估师未发现其他存在明显的产权瑕疵事项。委托方与产权持有人亦明确说明不存在其他产权瑕疵事项。本次评估不考虑上述事项对评估结论的影响。（二）委托人未提供的其他关键资料说明无。（三）评估基准日存在的未决事项、法律纠纷等不确定因素无。（四）重要的利用专家工作及相关报告情况1.利用专业报告：执行本次评估业务过程中，我们通过合法途径获得了以下专业报告，并审慎参考利用了专业报告的相关内容：（1）立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的“信会师报字2023第ZA
9、12138号”无保留意见审计报告。本资产评估报告利用的2022年账面资产类型与账面金额已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，出具的审计报告文号：信会师报字2023第ZA12138号。该审计报告的意见为：“我们审计了山西仟源医药集团股份有限公司（以下简称仟源医药）财务报表，包括2022年12月31日的合并及母公司资产负债表，2022年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了仟源医药2022年12月31日的合并及母公司财务状况以及2022年度的合并及母公司经营成
10、果和现金流量。”资产评估专业人员根据所采用的评估方法对财务报表的使用要求对其进行了分析和判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日企业的财务状况和当期经营成果、现金流量发表专业意见并非资产评估专业人员的责任。根据现行评估准则的相关规定，我们对利用相关专业报告仅承担引用不当的相关责任。（五）重大期后事项评估基准日至本资产评估报告出具日之间，委托人与被评估单位己明确告知不存在重大期后事项。（六）评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响的说明无。（七）担保及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系企业未申报相关事项。评估师通过现场调查，亦未发现相关事项。但基
11、于资产评估师核查手段的局限性，以及担保、或有负债（资产）等形成的隐蔽性，评估机构不能对该公司是否有上述事项发表确定性意见。（八）其他需要说明的事项1 .截至评估基准日，被评估单位股本共241,618,563股，无限售条件流通股223,632,864股，限售条件流通股-高管锁定股17,985,699股，高管锁定股是指该部分股份已经是可以流通的,但是由于高管出售股票存在限制条件而被锁定，前述限制条件仅影响该类股票单独交易时的价格，故在本次评估目的涉及的股东全部权益市场银信资产评估有限公司t也址：上海市汉口路99号9楼邮编：200002电话：021-63391088传真：021-63391116电子
12、邮箱：ValuerS价值评估中，不考虑该等锁定股对评估结论的影响。2 .评估对象涉及的资产清单由被评估单位申报并经其确认；本报告以被评估单位提供的情况、资料真实、合法、完整为前提，本评估公司未对被评估单位提供的有关经济行为决议、营业执照、权证、会计凭证等证据资料或所牵涉的责任进行独立审查，亦不会对上述资料的真实性负责；3 .资产评估专业人员已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；资产评估专业人员已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人完善产权以满足出具评估报
13、告的要求；4 .企业存在的可能影响股东全部权益价值评估的瑕疵事项，在委托人及被评估单位未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任；5 .本资产评估报告中，所有以万元为金额单位的表格或者文字表述，如存在总计数与各分项数值之和出现尾差，均为四舍五入原因造成。评估报告使用人在使用本资产评估报告时，应当充分关注前述特别事项对评估结论的影响。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文，同时提请评估报告使用者关注评估报告中的评估假设、限制使用条件以及特别事项说明。银信资产评估有限公司t也址：上海市汉口路
14、99号9楼邮编：200002电话：021-63391088传真：021-63391116电子邮箱：valUei-Q山西仟源医药集团股份有限公司拟向特定对象发行股份构成管理层收购所涉及的山西仟源医药集团股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告银信评报字（2023）第010176号正文山西仟源医药集团股份有限公司：银信资产评估有限公司接受贵方委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用市场法，按照必要的评估程序，对山西仟源医药集团股份有限公司拟向特定对象发行股份构成管理层收购所涉及的山西仟源医药集团股份有限公司股东全部权益在2023年3月31日的市场价值进行了评估
15、。现将资产评估情况报告如下：一、委托人（暨被评估单位）和其他资产评估报告使用人概况（一）委托人（被评估单位）委托人（被评估单位）名称：山西仟源医药集团股份有限公司（简称：山西仟源）注册号/统一社会信用代码91140200770127753X名称山西仟源医药集团股份有限公司类型股份有限公司（上市、自然人投资或控股）法定代表人赵群注册资本24161.856300万人民币成立日期2005年03月23日住所山西省大同市经济技术开发区恒安街1378号营业期限自2005年03月23日营业期限至2035年03月23日经营范围药品生产（凭有效许可证经营）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术
16、推广；基础化学原料制造（不含危险化学品、易燃易爆有毒品等许可类的制造）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）注：摘自国家企业信J用信息公示系统1被评估单位股权结构及历史沿革：山西仟源医药集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系2010年6月由山西仟源制药有限公司整体变更设立的股份有限公司。2011年8月在深圳证券交易所上市。所属行业为医药类。公司前身为山西仟源制药有限公司。根据公司各股东于2010年5月16日签订的山西仟源制药股份有限公司发起人协议，以2010年4月30日为基准日，山西仟源制药有限公司整体变更设立为股份有限公司，并以经审计后的截止2010年4月30日
17、的净资产115,464,427.25元，折合股本100,000,000.00元，其余15,464,427.25元作为资本公积。上述整体股改事宜业经立信会计师事务所有限公司验证并出具“信会师报字(2010)第24365号”验资报告。根据公司2010年第二次临时股东大会决议，并经中国证券监督管理委员会证监许可20111188号关于核准山西仟源制药股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市的批复核准，公司向社会公开发行人民币普通股3,380万股，每股面值1元，每股发行价13.00元，该募集资金已于2011年8月11日全部到位，并经立信会计师事务所有限公司验证，出具了信会师报字(2011)第13254
18、号验资报告。由此公司股本变更为133,800,000股，注册资本变更为人民币133,800,000.00元。2014年3月22日，根据股东会相关决议，公司将名称由“山西仟源制药股份有限公司”变更为“山西仟源医药集团股份有限公司”。上述更名事宜已于2014年9月19日经山西省大同市工商行政管理局核准后登记备案。根据公司2014年年度股东大会决议，公司以资本公积金向全体股东每10股转增2股。根据公司2014年第一次临时股东大会决议，并经中国证券监督管理委员会证监许可201511405号关于核准山西仟源医药集团股份有限公司非公开发行股票的批复核准，公司向翁占国、赵群、张振标、钟海荣、天津泓泰投资管理
19、合伙企业(有限合伙)非公开发行人民币普通股1,303万股，每股面值1元，每股发行价15.425元，该募集资金已于2015年8月7日全部到位，并经立信会计师事务所(特殊普通合伙)验证，出具了信会师报字(2015)第114781号验资报告。由此公司股本变更为173,590,000.00元，注册资本变更为人民币173,590,000.00元。根据公司2015年年度股东大会决议，公司以资本公积金向全体股东每10股转增2股。由此公司股本变更为208,308,000.00元，注册资本变更为人民币208,308,000.00元。根据公司2019年年度股东大会决议，并经中国证券监督管理委员会关于同意山西仟源医
20、药集团股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复）证监许可20202273号文）批复，公司以简易程序向特定对象发行人民币普通股股票19,662,921股，每股发行价为人民币7.12元，该募集资金已于2020年9月29日全部到位，并经立信会计师事务所（特殊普通合伙）验证，出具了信会师报字（2020）第15700号验资报告。由此公司股本变更为227,970,921.00元，注册资本变更为人民币227,970,921.00元。根据公司2020年年度股东大会决议，并经中国证券监督管理委员会关于同意山西仟源医药集团股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复）证监许可L2022677号文）批复，公司以简易程序
21、向特定对象发行人民币普通股股票13,647,642股，每股发行价为人民币8.06元，该募集资金已于2022年4月21日全部到位，并经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）验证，出具了立信中联验字2022D-0014号验资报告。由此公司股本变更为241,618,563.00元，注册资本变更为人民币241,618,563.00元。截至2023年3月31日止，公司股本共241,618,563股，无限售条件流通股223,632,864股，限售条件流通股-高管锁定股17,985,699股。上述股权结构摘自山西仟源医药集团股份有限公司2023年第一季度报告。2、被评估单位历史财务状况：被评估单位近年及基准日
22、资产负债（合并口径）情况见下表:金额单位：人民币元项目/年度2020年12月31日2021年12月31日R22年12月31日2023年3月31日总资产1,800,518,724.441,526,809l366.431,584,324,080.781,644.516,932.21总负债927,906,148.41782,229,490.93854,644,360.58911,856,123.42所有者权益872,612,576.03744,579,875.50729,679,720.20732,660,808.79归属于母公司所有者权益687,099,034.95589,405,548.8557
23、4,921,302.39572,764,490.26被评估单位近年及基准日经营状况（合并口径）见下表:金额单位：人民币元项目2020年2021年2022年2023年1-3月一、营业收入848,072,527.70930,374,948.87828.997,05454183,185,038.02其中：主营业务收入848,072,527.70930,374,948.87828,997,05454183,185,038.02其他业务收入减：营业成本261,453,496.94282,202,567.08250,893,2963161,294,475.26其中：主营业务成本261,453,496.94
24、282,202,567.08250,893,2963161,294,475.26其他业务成本税金及附加11,786,368.4612,887,118.2912,208,852892,351,550.39销售费用556,207,847.27479,017,631.59417,580,2184576,345,934.29管理费用136,932,413.14124,897,638.47116,522,353.5425,809,342.39研发费用72,393,296.9557,119,584.0554,521,165.298,927,664.99财务费用53,575,071.8847,265,737
25、.5243,020,309.3611,252,129.49加：投资收益-222,413.6413,638,151.93-3,430,870.44-1,558.37公允价值变动损益（-损失）0.000.000.000.00资产减值损失（-损失）-77,425,248.04-39,394,989.48-48,516,160.29445,400.10信用减值损失Q损失）-5,978,094.775,317,813.78-2,666,354.72-1,387,403.64资产处置收益（-损失）6,214.58-373,043.83685,189.03-4,514.12其他收益12,784,372.60
26、14,254,954.504,583,877.991,131,509.89二、营业利润-315,111,136.21-79,572,441.23-115,093,459.73-2,612,624.93营业外收入20,236,983.2416,746,498.2125,465,811.808,064,466.76营业外支出3,512,855.952,652,218.29392,629.12465,108.94三、利润总额-298,387,008.92-65,478,161.31-90,020,277.054,986,732.89减：所得税-17,815,938.369,067,834.207,9
27、70,276.072,005,644.30四、净利润-280,571,070.56-74,545,995.51-97,990,553.122,981,088.59归属于母公司所有者的净利润-262,367,450.85-91,437,557.03-118,574,644.28-2,156,812.13上表中2020年-2022年财务数据摘自被评估单位提供的经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计的会计报表，报告号分别为：信会师报字2021第ZA12272号、信会师报字2022第ZA12014号、信会师报字2023第ZA12138号，审计意见为无保留意见。评估基准日财务数据摘自被评估单位提供的财务
28、报表。被评估单位执行企业会计准则，适用增值税税率3%、5乐6%、9%、13%、城建税7%、企业所得税税率25%。被评估单位及附属子公司执行的企业所得税税率纳税主体名称所得税税率（%）山西仟源医药集团股份有限公司25浙江仟源海力生制药有限公司15杭州保灵集团有限公司25杭州仟源保灵药业有限公司15杭州仟源恩氏基因技术有限公司25杭州仟源爱贝亚检测技术有限公司25四川仟源中药饮片有限公司15无锡联合利康临床检验所有限公司25西藏仟源药业有限公司15南通恒嘉药业有限公司25江苏嘉逸医药有限公司153、被评估单位经营管理状况概述银信资产评估有限公司地址：上海市汉口路99号9楼邮编：200002电话：0
29、21-63391088传真：021-63391116电子邮箱：ValuerS山西仟源医药集团股份有限公司是一家集研发、生产、营销为一体的医药上市集团企业。公司前身山西仟源制药有限公司成立于2005年3月23日，从仅有100多名员工，2个主打产品的小型制药企业发展至今，集团现有雇员1200多名，提供的产品和服务遍及全国34个省级行政区，并逐步将业务向国际市场及精准医疗等领域延伸。公司于2010年6月变更名称为山西仟源制药股份有限公司，2011年8月19日在深交所创业板成功上市。2014年9月，公司更名为山西仟源医药集团股份有限公司。证券简称“仟源医药”(股票代码：300254)O发展过程中，仟源
30、医药凭借敏锐的市场嗅觉和战略眼光，不断通过外延式并购和投资等手段，帮助企业迅速抓取市场机遇，优化产品结构，实现了跨越式发展。截至目前.，集团旗下拥有杭州仟源保灵药业、浙江仟源海力生制药、江苏嘉逸医药、杭州仟源恩氏基因、四川仟源中药、无锡联合利康检验以及西藏仟源等10家全资和控股子公司，集团总部和营销事业部设在上海。仟源医药拥有现代化的生产基地、分销中心和高水准的研发团队，在化学合成药物、生物药、天然药物、原料药中间体、中成药、中药饮片、营养保健品、医药流通等多个领域具有雄厚的产业基础，致力于打造医药行业全产业链的大型医药健康产业集团。(二)其他资产评估报告使用人：(1)相关管理及监管单位(2)
31、国家法律、法规规定的其他资产评估报告使用人除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。(三)委托人和被评估单位之间的关系委托人暨被评估单位。二、评估目的本次评估目的是山西仟源医药集团股份有限公司向特定对象发行股份构成管理层收购，需对山西仟源医药集团股份有限公司股东全部权益价值进行评估。三、评估对象和评估范围本次资产评估的对象是被评估单位截至评估基准日的股东全部权益价值。评估范围是被评估单位截至评估基准日所拥有的全部资产和负债。资产及负债（合并口径）如下：流动资产账面金额：576,326,766.07元;非流动资产账面金额：1,06
32、8,190,166.14元;其中：长期股权投资账面金额：86,024,899.40元;投资性房地产账面金额：77,078,497.21元;固定资产账面金额：283,913,966.73元;在建工程账面金额：41,958,681.89元;使用权资产账面金额：21,378,002.39元;无形资产账面金额：209,471,098.43元;开发支出账面金额：13,400,387.88元;商誉账面金额：320,354,442.45元;长期待摊费用账面金额：1,157,262.92元;递延所得税资产账面金额：11,206,681.79元;其他非流动资产账面金额：2,246,245.05元;资产合计账面金
33、额：1,644,516,932.21元;流动负债账面金额：666,670,371.42元;非流动负债账面金额：245,185,752.00元;负债合计账面金额：911,856,123.42元;所有者权益账面金额：732,660,808.79元;归属于母公司所有者权益：572,764,490.26元;上表中财务数据摘自被评估单位未经审计的会计报表。被评估单位主要资产的账面记录情况（单体口径）如下:其中：（1）长期股权投资如下：序号被投资单位名称投资日期持股比例面价值（7G）1浙江海力生制药有限公司2012年12月60%118,675,535.10银信资产评估有限公司地址：上海市汉I1路99号9楼
34、邮编：200002电话：021-63391088传真：021-63391116电子邮箱：ValuerS2杭州保灵集团有限公司2013年9月100%443,509,443.583杭州仟源保灵药业有限公司2020年12月100%97,280,000.004杭州恩氏基因技术发展有限公司2014年11月80%25,171,360.835四川仟源中药饮片有限公司2015年4月51%28,081,473.006无锡联合利康临床检验所有限公司2016年3月100%31,751,900.007西藏什源药业有限公司2016年6月100%34,888,000.008宁波磐霖仔源股权投资合伙企业(有限合伙)2015
35、年2月30%86,024,899.409南通恒嘉药业有限公司2019年12月42%156,059,988.00*面余额合计1,021,442,599.91截至评估基准日，被评估单位-长期投资单位杭州保灵集团有限公司100%股权已被质押。(2)其他实物资产如下：序号科目账面金额(元)分布地点现状、特点1存货20,952,646.89仓库正常使用2机器设备20,428,911.69公司内除粉针车间设备外，正常使用3电子设备649,115.42公司内除粉针车间设备外，正常使用4运输设备468,027.95公司内正常使用(3)房屋建筑物如下：金额单位：元序号权证偏号建筑帔名旅结构建成年月计置单位建筑面
36、租(M2)*面原值*面净值1同房权证开字第05000070动力车f房屋混合2002/12/31平方米1.023.752,096.870.99209.687.102同历权证开字第05000070财针车间用屋钢混2002/12/31平方米5.268.1210,607.530.42L060.753.043同历权证开字第05000072物针非均车间钢混2002/12/31平方米1.549.904.954,782.30147.465.084同历权证开字第05000070无由原料车间房屋钢泯2002/12/31平方米2,416.042,767.192.16276.719.225同房权证开字第0500007
37、2质监大楼混合2002/12/31T方米2371.W2,857.966.53285.796.656同房权IE开字第05000071办公大楼混合2002/12/31平方米2,320.747,212,415.62721.241.567同房权证开字笫05000070办公大楼混合2002/12/31平方米51.968同房权证开字第05000071仓府混合2002/12/31平方米1.090.109,637.962.315.229土地硬化&2006/7/31平方米5,000.002.917r243.53737,437.1610吸烟室转混2008/12/31平方米3045,000.0016365.1611
38、污水路面硬化灶2010/9/27T=方米20021,000.009J80.1412污水处理罐坑2010/9/27项15,000.006.628.5413发电机房W混2010/9727平方米5084,000.0037.121.94H彩粥活动房简妫结构2010/11/28平方米3018.500.008.312.9715翻炉历砖混2011/12/27平方米5063,004.2331.108.2416同历权证开字第05000071仓由房屋混合2002/12/31平方米1.098.551.429.553.50209.827.3717新厂区围墙转混2013/12/30T方米2,000.002.789.34
39、5.00l,628310.0018新厂区的大门2013/12/30项199882.00116,683.3719同房权证开字第05000070保合制剂车间房屋的混2002/12/31平方米5,190.448,434,349.75843.434.98合计46,523,273.996.348.487.74(4)在建工程如下:金额单位：元序号项目名称结构建筑面积/容积开工日期覆计完工日期形象进度付:比例寐面价值1仓库1钢结构3,351.822015/12/31停工50%5,984,044.032仓库2钢结构3.302.542015/12/31停工50%8,943,706.H3办公楼混凝土框架6,525
40、.752015/12/31停工50%9.115,474.124粉针车间钢结构4,606.832015/12/31停1：50%8.065,248.375片剂车间钢结构4,606.832015/12/31停：1：50%7,651,320.336食堂混凝土框架2,087.382015/12/31停工50%5,000,181.557原料车间混凝土框架3,294.722015/12/31停工50%5,436,556.858中药车间混凝土框架2,720.022015/12/3150%4,089,920.009动力车间混凝土框架2.250.332015/12/31停工50%3,372,138.0010蓄水池
41、钢筋混凝土376.302015/12/31停1：50%2,947,840.0011道路闱墙、土地平整公摊部分2015/12/31停二50%11,470,946.2012预付工程款584,000.00小计72,661,375.56减值金额31,457,375.56合计41,204,000.00（晋2022大同县不动产证明第OOOlO42号）以及其上在建工程已设定抵押，抵押合同号：2022091300020051,抵押权人：山西银行股份有限公司大同御滨园支行,想甲娜艮：2022年9月20日至2025年9月20日（5）使用权资产如下:金额单位：元序号使用权资产名称出租方租赁期限账面金额1杭州仟源保灵
42、药业有限公司杭州仟源保灵药业有限公司605,818,841.303上海益基房地产开发有限公司上海益基房地产开发有限公司7616,526,955.07合计22,345,796.37（6）无形资产-土地使用权如下:金额单位：元序号土地权证6号宗地名称：1地位双双汨H期用地性质准M年第开发程度面积败面金顺1行2022大同县不动产证明第0001042号It地（新厂区）大网市医药工业届X中央大城北便I2012/3/29出让工业用地2061/10/17五通T597H49.92M44.770.032同开国用（2014）第3号大同开发区（湖东片）大同开发区（湖东片）2006/6/30出让工业用地3047/6/
43、24五通一平38,637.00Ul.236.68合计11,286.006.71（晋2022大同县不动产证明第OOOlO42号）以及其上在建工程）已设定抵押，抵押合同号：2022091300020051,抵押权人：山西银行股份有限公司大同御滨园支行,抵押期限：2022年9月20日至2025年9月20日（7）无形资产-其他无形资产如下:金额单位：元序号类别名称推销月限剩余摊销月限取得原值账面价值1专利盐酸熨溟索片剂120814,209,787.122,841,606.362专利盐酸氟西汀胶囊仿制药一致性评价研究120836,061,151.884,192,296.683专利磷霉素氨三醉一致性评价研究120872,001,026.471,450,744.214软件OA模块合同管理系统6021511,084.90
