有物业管理居民小区长效管理工作组.docx

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1、皋城委办发（2023） 3号关于如皋市2022年四季度“大物业”考核及“双随机”检查情况的通报各镇（区、街道），市各相关部门，各物业服务企业：根据南通市房管局关于开展全市物业服务行业“双随机” 检查的通知（通房发（2017） 127号）、如皋市物业管理暂 行办法（皋政规（2010） 2号）、如皋市住宅老小区安置房 居住区实施基本物业服务考核管理办法（皋政发（2012） 122 号）、如皋市安置房居住区物业管理暂行办法（皋政规（2014） 3号）等文件的精神，2023年1月3日至1月13日，市综合管 理委员会办公室从市城管局、如城街道、城北街道、城南街道、 市物业服务行业协会抽调人员组成考核组，

2、对全市范围内落实 物业管理的商品房小区、如城和城南街道安置房居住区、“三 基本”服务老小区进行了考核，考核组通过查阅资料、察看现 场、征询意见、满意度测评等方式进行现场打分，结合属地平 时考核成绩，以考核组现场打分占60%,属地平时考核成绩占 40%的评分方式得出最终考核结果，考核情况将作为物业企业和 项目经理信用得分、补贴奖励发放以及年终评先评优的重要依 据，现将考核情况通报如下：一、基本情况本次考核主城区IOl个商品房物业小区、乡镇50个商品房 物业小区、如城街道41个“三基本”物业服务老小区、如城和 城南街道25个安置房居住区，从检查考核结果看，全市各小区 在“文明典范城市”创建期间总体

3、情况良好，卫生保洁和秩序 管理落实常态长效，垃圾分类设施基本设置到位，物业公司日 常台账资料趋于齐全，物业项目的日常管理水平进一步提升。 江中世纪城、金色家园、星雨华府、御锦馨河城、金色如意华 庭、滨江花苑等物业服务对其他物业服务项目起到了示范引领 作用，武定苑、文定苑等为“三基本”物业服务老小区管理树 立了典型，西城花园、绿杨新村东区等安置房居住区的物业管 理水平走在全市安置房小区的前列。二、存在问题虽然各类物业项目服务水平均有所提升，但在本次的检查 中发现仍存在以下问题：（一）商品房小区在如城街道商品房小区中，金科世界城个别灭火器箱破损 未更换，电动自行车乱停放，楼梯间、灯杆上张贴的小广告

4、未 及时清理；丰泽怡园五方通话无人接听，绿化带内有漂浮物； 文雅苑门岗设置不到位，台账资料不全；金茂国际灭火器巡查 记录缺少，部分灭火器失效未更换，五方通话未及时接听，电 动自行车乱停放，物业费收支明细公示内容不全；盛世华庭违 建巡查不及时；世纪佳园部分草坪缺失，车辆乱停放，电动自 行车飞线充电，垃圾桶脏污；郁香郡垃圾房外侧地面脏污，内 部道路多处有烟头，个别消火栓未配置消防带，地下室消火栓 巡查记录缺失；汇景名豪消防泵房潮湿，配电箱缺少警示标识; 都市华庭地面有漂浮垃圾，灭火器巡查记录仅至9月，道路破 损未修复；城市广场消火栓未配置巡查卡，配电箱缺少警示标 识，门岗未设置灭火器，地下停车场有

5、明显漂浮物；江建名人 城绿化带内乱种植蔬菜，绿化带内枯枝多未清理，地面明显裂 缝未及时修补，电动自行车乱停放、乱充电，水泵设备无保养 痕迹；丹桂园物业服务等级、服务内容未公示，墙面瓷砖剥落 未及时修补，绿化带内有明显漂浮垃圾，垃圾桶脏污未及时清 洗；荷兰小镇垃圾桶脏污，个别消火栓无消防带，乱晾晒，消 防泵房地面有积水，消防设备未及时保养；祥和雅居临时建筑 垃圾房缺少标识，电动自行车乱停放，消防器材巡查记录仅至 11月，消防泵房未配置除湿机、温度计，消防泵房管理规定、 责任人信息未公示；华府御庭电动自行车飞线充电，部分垃圾 桶脏污，楼道墙面部分剥落未修复，路边警示杆破损未更换； 盛泰名都灭火器未

6、配置巡查卡，消防泵房缺少挡鼠板、警示标 识；汇金名邸地下室乱堆放杂物，消防泵房管理规定、责任人 信息未公示；银座花园风机房照明无法正常使用，消火栓未及 时保养，烟感器异常报警未及时处理；申港豪园内部道路保洁 不到位，绿化带内种植蔬菜，杂物乱堆放，消火栓锈蚀，电梯 内五方通话无人接听，电动车乱停放；星河湾路面有明显漂浮 物，垃圾桶破损未更换；宝利广场消防泵房地面有积水，地下 停车场有明显漂浮物；元升朗园绿化缺失未修补，违建未有效 管控，物业人员信息公示不全；金色家园火灾报警器设置在手 动挡；朗诗金鼎泵房缺人员上岗制度公示；德润天誉装修垃圾 临时堆放点建筑垃圾未及时清理，五方通话无人接听；华府名

7、庭二期楼栋内应急指示灯破损；文锦苑灭火器无巡查记录卡， 五方通话无人接听，绿化带内漂浮物；凌云新天地绿化带内保 洁不到位；月星星悦府灭火器巡查不及时，乱堆放，绿化带内 玻璃碎片未及时清理，规章制度未上墙，泵房巡查记录有补记 的痕迹；海宁鑫城楼道停放无序，绿化带内漂浮物；金鼎名城 楼道内乱停放，保洁不到位，7号楼2单元电梯开门键失效，五 方通话无人接听；水绘曦园绿化带内漂浮物，五方通话无人接 听；中央景城路面保洁不到位，垃圾桶周边脏乱；一品紫竹园 楼道内保洁不到位，私拉乱接，绿化带内脏乱；城建嘉园绿化 带内脏乱、存在漂浮垃圾，楼道内杂物乱堆放，灭火器无巡查 记录卡，垃圾分类箱子破损严重；丰华丽郡

8、人员上岗制度信息 不实，消防室警戒线不清晰；安定花园地下停车场违章搭建， 乱堆放；君御豪庭五方通话无人接听，车辆停放无序，2号楼消 防栓玻璃破损，楼栋乱堆放，消防泵房角落保洁不到位，绿化 带内多枯树枝未清理，物业办公室门口物业收费标准不规范； 金汇公寓绿化内乱堆放，五方通话无人接听，楼道内乱停放； 江中花园绿化带内乱堆放、脏乱，路面保洁不到位；阳光花苑 绿化带内有漂浮物，车位上杂物乱堆放，飞线充电；江中别蟹 飞线充电；华府名庭路面保洁不到位，垃圾桶周边脏乱，车辆 停放无序，五方通话无人接听，消防栓巡查不及时；颐园新村 传达室北侧乱堆放；美伦堡绿化带内有漂浮物，建筑垃圾乱堆 放，飞线充电，五方通

9、话无人接听；万锦世嘉绿化带灯具破损, 绿化带内存在大量枯树枝，楼道内应急指示灯不亮，消防室无 值班记录表，无2022年满意度调查档案及各种应急预案；丰乐 苑路面保洁不到位，楼道内乱堆放；文盛楼泵房门未锁、里面 脏乱；御龙湾电梯内小广告未清理，19号楼消火栓玻璃门破损, 消防沙袋乱堆放未定位，16号楼旁变电箱无用电标识；育贤益 品飞线冲电，电动车乱停放，物业办公室乱堆放，路面有零星 垃圾；丽泽华庭电动车乱停放，消防接口锈蚀，电梯内无乘梯 须知；如歌花苑电瓶车乱停放，绿化带中有漂浮垃圾，绿化带 中围栏破损；东方花园泵房保洁不到位，泵房无除湿机，泵房 灭火器巡检卡过期，楼道内电瓶车乱停放，电梯年检卡

10、过期， 飞线充电；育贤新苑服务等级未公示，绿化带中有漂浮垃圾， 乱晾晒；金九华府南门岗亭灭火器巡检卡过期，灭火器压力不 足，泵房保洁有待加强；育贤花园乱晾晒，绿化带中漂浮垃圾, 电瓶车乱停放；江中世纪城绿化带中漂浮垃圾；浅水湾、东景 豪庭绿化带中漂浮垃圾，乱种植，乱晾晒；龙游御境乱晾晒， 南岗亭部分灭火器过期，巡检卡过期，部分消火栓无消防带和 枪头，32号楼一单元内外墙瓷砖脱落；翡翠城客服前台灭火器 巡检卡过期，泵房缺少保养，消防电话无人接听，生活垃圾清 理不及时，电瓶车乱停放；新都国际西门岗亭灭火器压力不足 以到红区，49号楼1单元电梯年检过期，电梯无乘梯须知，五 方通话无人接听；瑞景华府灭

11、火器巡检卡过期，地下室充电间 无安全管理规定，电梯年检卡到期；绿润名都微型消防站无明 细清单，绿化带中漂浮垃圾，电瓶车乱停放，泵房保洁不及时, 电梯年检卡过期；学府雅居外墙面大片脱落，泵房保洁、保养 不及时；宁荣新城南侧集中充电点无灭火器及安全管理规定， 绿化带中有漂浮垃圾，电瓶车乱停放；翠湖苑路面有少量垃圾; 颐和横园消防泵房用电箱无用电标识，充电间无安全管理规定; 艺景雅居残疾人通占道无标识，泵房用电箱无用电标识，泵房2 号泵异常报警无人处理，底层水箱维护保养不到位；约克小镇 服务等级未公示，灭火器巡检卡过期，泵房设备保养不及时， 用电箱无用电标识，泵房内各种记录缺失，泵房内无温湿器， 泵

12、房无档鼠板；九鼎东方花园飞线冲电，监控室内乱堆放，泵 房灭火器巡检卡过期，五方通话无人接听，电梯内无乘电梯须 知，充电间无安全管理规定。在城南、城北街道商品房小区中，御锦馨河城楼梯间保洁 待加强；中南世纪城公示不全面，消防巡检未更新，车辆秩序 待加强；龙湖丽园公示公开缺失，业主档案不全，承接查验不 全，挡鼠板不规范，灭火器未巡检，草坪大面积缺失，有枯死 树木；龙游湖碧桂园服务标准未公示，挡鼠板设置不符合规范; 龙游府档案缺失，档案室不规范，消防巡检记录未更新，五方 通话不畅；中南熙悦花园公示不全面，消防巡检未更新，车辆 秩序待加强；亿联广场档案管理不到位，承接查验档案不全， 五方通话不畅，监控

13、岗无制度上墙；汇智苑绿化有较大面积缺 失；悦隽花园维保单位未公示，服务标准未公示，泵房挡鼠板 破损；秀水庭绿化未修剪，车辆乱停放，违章搭建严重；鑫品 佳园保洁不到位，楼道车辆乱堆放，电梯五方通话不畅；上海 嘉苑保洁不到位，绿化缺失，乱晾晒，充电点未设灭火器存在 安全隐患；万豪臻品保洁不到位，电动自行车乱停放，乱堆放, 电梯五方通话畅通但未能定位准确位置；西欧名邸保洁不到位, 绿化带内乱种植，乱堆放，建筑垃圾未及时清理；新悦广场保 洁不到位，楼梯间小广告，消防泵房灭火器巡查记录不及时； 上海新城一二期绿化带内有漂浮垃圾，绿化缺失，乱堆放，私 拉乱接，汽车压占绿化带；蓝湾景天部分绿化缺失，飞线充电

14、, 车辆乱停放，消火栓巡查记录不及时，明昊和府部分绿化缺失, 乱晾晒，乱堆放；中央公园绿化未修剪，建筑垃圾未及时清理, 电动自行车乱停放，楼道乱堆放；沪润星城绿化带内乱堆放， 消防登高处车辆乱停放，部分灭火器无巡查记录卡，消防接口 缺失，消防泵房未设置除湿机；中交美庐城消防登高处车辆乱 停放，部分灭火器巡查记录缺失，电梯五方通话不畅；万林明 都城绿化带内有漂浮垃圾，杂物乱堆放，楼道车辆乱停放，乱 晾晒；天瑞绿洲建筑垃圾乱堆放，垃圾桶脏污，乱堆放，小广 告未及时清理，楼道开关面板缺失；碧桂园绿化未修剪，个别 窖井盖破损，路面损坏较重，个别灭火器过期；嘉和雅居保洁 不到位，车辆乱停放，防火巡查记录

15、未及时填写，监控室三处 视频未有效工作，建筑垃圾临时堆放点设置不规范；水绘绿源 电动车乱停放，杂物乱堆放；雍锦园东区消防登高处车辆乱停 放，建筑垃圾乱堆放，电焊工焊接地下车库雨棚未佩戴安全帽 存在安全隐患，前期物业对小区存在的安全隐患未加强安全主 体责任的落实。在乡镇商品房小区中，凯特港华尔登府邸未进行满意度调 查，未进行物业费收支公示，机动车乱停放；东郊花园绿化带 内有明显漂浮物，违建未及时巡查管控，部分灭火器失效未更 换，水泵房缺少除湿机、温度计，设备保养不到位；金润玺景 苑消防泵房缺少挡鼠板、管理规定、责任人公示，配电箱缺少 警示标识，游乐场无管理规定，服务等级、服务内容未公示； 雉东花

16、苑左岸洋房服务等级未公示，服务内容、管理规定公示 不全；东润花苑翠湖湾园消防泵房未保养、部分零部件严重锈 蚀，地下室无保洁痕迹，楼栋入户处脏污，消控室无值班人员， 部分安全指示灯损坏，门岗未配置灭火器，部分监控无法正常 工作，服务标准、服务内容、物业人员信息等均未公示；建成 丽园绿化带内漂浮垃圾多，乱种蔬菜，部分消火栓无巡查卡， 地下入口处玻璃破损未及时修复，楼道内烟头多，消防泵房无 挡鼠板，服务内容、服务等级、相关管理规定缺失；龙栖湾配 电箱缺少警示标识，消火栓巡查记录缺失，垃圾桶脏污未及时 清洗；金磨华庭楼道内堆放杂物、僵尸车，灭火器未配置巡查 卡；尚城花园水泵房堆放杂物，设备未保养，小区

17、内环境保洁 差；润泽嘉园物业办公室门口脏乱，五方通话无人接听，电梯 内小广告较多；玉兰雅居五方通话无人接听；天顺花苑办公环 境待加强，楼梯间墙面粉刷脱离，泵房无温度计，服装仪容， 车辆秩序待加强；江风海韵消防未及时巡检，缺少规章管理制 度，挡鼠板设置不规范，安全标识设置不够，服装仪容、车辆 秩序、楼梯保洁待加强；未来海岸各类公示公开缺失，服装仪 容、车辆秩序待加强；锦江御园消防瘫痪，电梯五方通话不畅, 年检合格证过期，垃圾桶脏乱，树木枯死较多，毁绿种菜；豪 天花苑服务内容标准未公示，小广告较多，消防泵生锈，地面 未做防水，挡鼠板不符合规范，温湿计缺失，电梯维保记录缺 失；东新花园物业公司、维保

18、公司公示不全，泵房地面未防水, 挡鼠板不规范，温湿计未设，儿童乐园无安全警示，服装仪容 待加强，车辆秩序待加强；森松花园汽车占用消防通道，五方 通话不畅，电梯年检证过期，车辆秩序差；金水苑楼梯、电梯 等公共区域保洁不到位；江城国际办事制度公示不全，楼梯间 保洁待加强，消防巡检不到位，无水带、枪头，车辆秩序待加 强，门窗保洁不到位；百盛园车辆乱停放，地面有明显漂浮物; 恒水鑫城制度公示公开缺失，泵房挡鼠板设置不符合规范，养 护记录缺失；金水华庭办公环境、服装仪容、车辆秩序、楼梯 保洁待加强；华源山水未进行制度公示公开，消防无巡检养护 规章制度，应急灯不亮；雅艺花园办事制度、服务内容、服务 标准、

19、维保单位、应急处置方案等公示不全，挡鼠板设置不符 合规范，服装仪容待加强；学府御园办公环境待加强，服装仪 容待加强，公共区域保洁待加强；书香苑电动自行车乱停放； 鸿悦华庭消防巡检不到位，地面未做防水处理，挡鼠板设置不 规范，物业人员服装不统一，电动车停车秩序待加强；华盛名 邸部分绿化缺失，保洁不到位，乱堆放，楼道车辆乱停放；惠 蒲新世纪垃圾桶脏污，楼道内乱堆放；惠蒲新世纪东区乱堆放, 私拉乱接，电动自行车停放消防登高处；兴蒲华庭保洁不到位, 电动车乱停放，杂物乱堆放；九龙湾绿化带内有漂浮垃圾，车 辆乱停放；九龙溪畔电动自行车停放消防登高处，充电桩灭火 器巡查记录卡缺失；凤凰城路面有垃圾；水景花

20、苑绿化带中有 漂浮垃圾；苏沪佳苑乱晾晒，绿化带中有漂浮垃圾，电瓶车乱 停放；滨江花苑保洁不到位；益多花园电动自行车乱停放；滨 江琦景电动自行车乱停放；濠园小区有明显漂浮垃圾；培临雅 居垃圾桶设置不规范；福桂园充电棚无灭火器；明润华府部分 垃圾桶、消火栓破损，保洁不到位；景泰苑（下原车站小区） 充电棚无灭火器。（二）“三基本”物业服务老小区共计检查如城街道、城北街道41个实施“三基本服务”老 小区的服务情况，在文明城市创建期间，通过街道社区和物业 公司的共同努力，2022年四季度比上季度检查情况大有改变。 但部分老小区还是存在着绿化内乱晾晒、乱种植、路面保洁不 到位、私拉乱接等现象，如百岁苑地面

21、有小广告，楼道内停放 非机动车；文定苑绿化带内乱晾晒，地面有零星漂浮物；武定 苑绿化内有垃圾；秀水一、二区墙面有小广告；陆桥苑楼道停 非机动车；蒲行苑三四五区地面有漂浮物，三区楼道下停非机 动车，二区楼道下乱堆放、非机动车乱停放；绘园三区地面有 漂浮物，楼道口乱停非机动车，飞线充电，乱堆放坏家具；秀 水三区地面有漂浮物；华夏紫竹园楼道乱停非机动车，楼道内 乱堆放，绿化内有漂浮物；紫竹园（长海渔村）飞线充电，楼 道下漂浮垃圾较多，绿化内有漂浮物；绘园二区（包括绘园二 区、建工综合楼207#、新北商城）建工宿舍飞线充电，下水道 多漂浮物，二区垃圾桶旁有垃圾堆放，地面乱堆放，一区地面 乱堆放，漂浮垃

22、圾，飞线充电；新北商城绿化内有漂浮物，乱 晾晒；百花苑206幢外墙搭建大型防盗窗，影响美观；春晖苑 绿化内有少量漂浮物；海宁苑绿化内有漂浮物，乱种植；皋南 一、二组团地面有零星漂浮物；幸福新村楼道乱堆放，保洁不 到位，绿化内有漂浮物；蒲行一二区地面有漂浮物，楼道乱堆 放，绿化缺失；锦绣五、六区地面有漂浮物，楼道下停放非机 动车；仙鹤新村地面有漂浮物，楼道乱堆放，绿化内有漂浮物, 飞线充电，未做年度满意度调查；蒲行新村9-18#地面漂浮物较 多，地面脏污，楼道下停放非机动车；皋南三、四组团地面有 漂浮物，绿化内有漂浮物，有个别乱堆放；集贤小区地面有漂 浮物；花苑三区绿化内有漂浮物，垃圾桶脏污，垃

23、圾桶旁有垃 圾，地面有漂浮物、小广告；皋南五组团地面有漂浮物，楼道 停放非机动车，飞线充电，绿化内有漂浮物，垃圾桶旁不洁； 颐园一区绿化内有漂浮物，地面有漂浮物；交通工程队宿舍乱 种植，路面漂浮物多；靖海花园地面有漂浮物；宏济苑地面脏 乱，垃圾房旁脏乱；锦绣三区楼道下停放非机动车；惠隆苑楼 道乱堆放，楼道停非机动车，地面有漂浮物；健康花苑路面有 漂浮物；海北新村绿化内有漂浮物；健康东村保洁不到位，楼 道内乱堆放；西皋新村信报箱上乱晾晒；南景园垃圾房外有暴 露垃圾，楼道乱堆放，绿化带内有少量乱种植；健康西村（含 散居楼）411幢东侧绿化带内有漂浮物、乱种植，408幢1单元 张贴小广告，地面不洁，

24、垃圾桶无盖，垃圾桶旁脏污；皋北新 村一至三组团有小广告未及时清理，楼道停非机动车；东皋四 组团飞线充电，楼道停非机动车，垃圾桶旁不洁，一组团飞线 充电，地面有暴露垃圾，垃圾桶旁不洁，楼道停非机动车，绿 化内种植蔬菜；东皋六组团飞线充电，楼道停非机动车，垃圾 桶旁不洁，地面有漂浮物。我市安置房居住区卫生环境状况较上季度有所提升，但部 分小区仍存在亟需整改的问题，如绿杨新村西区有漂浮垃圾， 楼道乱堆放现象严重；绿杨新村东区有漂浮垃圾；和谐家园南 区保洁不到位；紫光新村1、2期绿化缺失；城西新村有漂浮垃 圾；丰锦苑有燃烧斗香现象；纪庄小区楼道内乱堆放；惠政A 区飞线充电；城南小区东区汽车占绿化，巡检

25、不及时；城南小 区西区汽车占绿化，飞线充电；城北新村一组团车辆乱停放， 乱堆放；滨河佳苑绿化带内有漂浮垃圾，楼道车辆乱停放；邓 园新村保洁不到位，绿化未修剪，车辆乱停放；城北西、东、 北小区部分绿化缺失，乱堆放，车辆乱停放。三、整改要求各物业服务企业要以严把物业管理五项关口为准绳，以深 化和完善五项工作机制为抓手，以开展物业小区专项治理为载 体，进一步规范物业服务行为，推进小区环境与物业服务整体 水平提升。1 .强化安全生产管理，切实履行安全生产主体责任。各物 业企业务必加强各项安全管理规定的宣传，督促业主履行消防 安全义务，认真组织排查服务项目中的安全隐患，及时落实整 改。各单位要加大对电动

26、车私拉乱接充电、电动车进电梯危害 性的宣传力度，组织物业管理人员集中巡查、清理整顿；加强 对电梯的维护保养，按时进行年检，强化电梯困人救援演练； 加强对泵房、消防设施的管理养护，常态化进行末端试水；要 检查物业管理区域内户外广告设置、巡查楼顶太阳能热水器等，谨防高空坠物；要对影响生命通道畅通的乱堆放、乱停放行为, 组织专门力量集中进行清理；要加强消防监控的值班和巡逻， 重点保障电动自行车有序停放充电、电梯安全运行、管网线路 完好、消防通道畅通、消防设施正常运转，及时掌握管理区域 内的安全动态，确保物业管理区域内各项安全。检查发现多数 各物业企业要 的服务，重视 增强工作责任2 .加强环境卫生整

27、治，营造舒适生活环境。 小区存在不同程度的乱堆放、乱晾晒、乱种植， 严格按照物业服务合同的约定提供“质价相符” 对保安、保洁的培训，提升物业工作人员素质， 心，组织人员对各在管项目内存在的乱堆放、乱晾晒、乱种植 等不文明行为进行集中清理，强化保洁工作，做到内部环境无 卫生死角，外部环境整洁有序，为业主营造干净整洁的生活环 境。3 .规范物业服务行为，完善各类管理台账。检查发现部分 小区没有按照相关规定将公共部分收益单独列账，各物业企业 要进一步规范物业服务行为，严格按照合同要求和收费等级标 准落实物业服务。进一步强化物业从业人员服务意识、责任意 识的教育和引导，及时解决业主合理诉求，不断提高业

28、主满意 度。物业服务企业应完善各类台账资料，推进小区物业服务内 容、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息公示公开，充 分保障业主的知情权与监督权。对于未按规定公示信息或者公 示失实信息的，市物业管理行政主管部门将联合市场监督管理 部门开展执法检查。4 .加大违法建设管控力度，严格控制新增违法建设。各物业服务企业务必严格执行装修登记制度，加大对违法建设的巡 查力度，做好装修巡查台账，及时指导业主和装修施工单位做 好装饰装修垃圾分类袋装工作，巡查中一旦发现违章搭建行为 立即制止，并第一时间上报给相关职能部门，配合做好后续的 管控工作。对管控措施不力，导致违章搭建扩大造成严重后果 的物业服务企业，

29、市物业管理行政主管部门将依法严肃查处。附件：L如城街道商品房小区考核得分表2 .城北、城南街道商品房小区考核得分表3 .乡镇商品房小区考核得分表4 .“三基本”服务老小区考核得分表5 .安置房居住区考核得分表如皋市城市综合管理委员会办公室2023年1月28日如城街道商品房小区考核得分表序号项目名称物业公司综合得分序号项目名称物业公司综合得分1江中世纪城管家物业93.837学府雅居守望物业85.22金色家园滨江物业93.238宁荣新城江园物业853星雨华府雨润物业93.239金鼎名城星球物业854翠湖苑管家物业93.240龙游御境佳城物业855朗诗金鼎朗诗物业92.841城建嘉园皋城物业856瑞

30、景华府保华物业92.642安定花园星球物业857丰泽怡园正大物业9243浅水湾、东景豪庭管家物业858银座花园保华物业9244一品紫竹园正大物业859文锦苑管家物业91.445江中花园互成物业8510宝利广场星球物业90.846盛世华庭正大物业84.811翡翠城佳城物业90.847祥和雅居郁金香物 业84.812金科世界城金科物业90.448月星星悦府威比物业84.613凌云新天地管家物业90.249育贤新苑正大物业84.414金地城邦星球物业90.250江中别墅互成物业84.415御龙湾金科物业90.251新都国际顺航物业84.416绿润名都星球物业90.252汇金名邸领航物业84.217华

31、府名庭二期星球物业89.853世纪佳园正大物业8418颐和槌园碧桂园物业89.854君御豪庭星球物业83.419艺景雅居万科物业89.655华府御庭通皋物业83.420如歌花苑正大物业89.456星河湾福润物业83.221九鼎东方花园正大物业89.257元升朗园保华物业82.622郁香郡管家物业8958颐园新村诚实物业82.623城市广场贤宇物业88.859丰乐苑鑫鹏物业82.424约克小镇环中物业88.460丰华丽郡亿升物业82.425文雅苑保华物业88.461丹桂园飞越物业82.226水绘曦园正大物业87.662阳光花苑瑞豪物业8227都市华庭采林物业87.663文盛楼守望物业81.828

32、金茂国际正大物业87.464荷兰小镇管家物业81.829海宁行城正大物业86.665汇景名豪星球物业81.230中央景城正大物业86.466申港豪园恒诺物业81.231东方花园正大物业86.267华府名庭一鸣物业7932育贤益品正大物业86.268金汇公寓德成物业7833金九华府正大物业85.869美伦堡正大物业76.634丽泽华庭正大物业85.670万锦世嘉星球物业76.635育贤花园正大物业85.671盛泰名都守望物业73.636德润天誉管家物业85.272江建名人城贤宇物业72.8城北、城南街道商品房小区考核得分表序号属地小区名称物业公司综合得分1城南街道御锦馨河城荣新物业932城北街道

33、中央公园郁金香物业90. 963城南街道汇智苑管家物业89.84城北街道上锦花园（新）保华物业89.85城北街道万豪臻品福州金三桥物业89. 126城南街道悦隽花园新城悦物业88.27城北街道沪润星城保利物业88.28城北街道水绘绿源新邦物业879城北街道鑫品佳园正大物业86. 9410城北街道万林名都城嘉宝物业85. 9211城北街道嘉和雅居星球物业85.4812城南街道龙游府润泽物业8513城北街道新悦广场采林物业84.414城北街道天瑞绿洲星球物业84. 3815城南街道亿联广场正大物业84.216城北街道碧桂园（城北街道）碧桂园物业84.217城南街道龙游湖碧桂园碧桂园物业83.218

34、城北街道明昊和府汇和物业8319城北街道如意湾南通和泽物业管理有限公司82.5820城北街道上海新城一二期鸿阳物业82. 3221城北街道中交美庐城保华物业80.422城北街道蓝湾景天蓝湾物业79.823城北街道上海嘉苑正大物业79.4424城北街道西欧名邸亨利物业73.625城南街道龙湖丽园深圳特发物业7126城北街道秀水庭锦诚物业69.827城北街道雍锦园东区嘉宝物业68.228城南街道中南世纪城中南物业68乡镇商品房小区考核得分表序号属地小区名称物业公司综合得分1九华金色如意华庭通博物业92.82江安滨江花苑星球物业903九华美利臻糙馨园润嘉物业904白蒲惠蒲新世纪东区正大物业89.45

35、东陈金润玺景苑美伦堡物业88.86丁堰润泽嘉园泰达物业88.67丁堰玉兰雅居德成物业88.68白蒲九龙湾正大物业88.49长江书香苑管家物业88.410东陈雉东花苑左岸洋房鸿福物业87.811搬经水景花苑吉祥物业87.612白蒲华盛名邸正大物业87. 5813下原吉祥苑星球物业87.414吴窑凯特港华尔登府邸诚实物业87.415白蒲惠蒲新世纪正大物业87.216长江天顺花苑子木物业87.217江安益多花园滨江物业8718九华外滩俪水湾亨利物业8719下原景泰苑（下原车站小区）星球物业86.820下原御驾花苑3期星球物业86.621长江百盛园春晖物业86.422搬经凤凰城天一物业8623江安苏沪

36、佳苑普济物业8624九华理临雅居滕日物业8625白蒲九龙溪畔正大物业85. 2626九华福桂园亨利物业8527江安滨江琦景星球物业84. 2序号属地小区名称物业公司综合得分28白蒲兴蒲华庭佳宏物业86.229磨头建成丽园乾成物业85.830长江金水苑正大物业84.831磨头龙栖湾凯龙物业84.432长江森松花园宏大物业84.033九华濠园小区弘足物业83.834东陈东郊花园领航物业83.835长江金水华庭鑫众物业83.436长江雅艺花园中梁物业82.637长江东新花园江园物业82.438长江江城国际宜居物业81.439磨头金磨华庭诚实物业81.440长江学府御园鸿福物业80.041石庄鸿悦华庭

37、华诚物业79.042长江江风海韵宏大物业77.043长江恒水鑫城金科物业77.044长江未来海岸世邦泰和76.045长江豪天花苑江园物业77.846长江华源山水实验置业77.247九华明润华府求实物业76.248磨头尚城花园飞越物业71.649长江锦江御园玖利物业6850东陈东润花苑翠湖湾园容禧物业67三基本”服务老小区考核得分表序号小区名称服务单位综合得分序号小区名称服务单位综合得分1武定苑泰昊物业9322颐园一区花园社区86.42文定苑泰昊物业92.423锦绣五、六区通皋物业863仙鹤新村正大物业92.424海北新村城北社区864蒲行一二区爱我家物业90.425花港新村一品物业85.65陆

38、桥苑陆桥社区9026蒲行苑三四五爱我家物 业85.46西皋新村保靓物业9027幸福新村保靓物业857秀水一、二区荣源物业89.628健康西村（含散 居楼）一品物业84.28南景园一品物业89.629百花苑一二区一品物业83.89锦绣一二三区通皋物业89.430靖海花园一品物业83.610健康花苑一品物业89. 231皋南三、四组团星球物业82.811绘园三区正大物业89. 232东皋六组团永盛物业82.612春晖苑正大物业89.233紫竹园（长海渔 村）华顺物业82.213绘园一区锋创物业8934健康东村华顺物业8214海宁苑一品物业88.435皋南五组团华顺物业81.815集贤小区保靓物业8

39、8.436绘园二区（包括 绘园二区、建工 综合楼207#、新 北商城）锋创物业81.216皋南一、二组 团臻诚物业8837惠隆苑华顺物业80.417华夏紫竹园华顺物业87.838东皋一至四组团永盛物业8018百岁苑荣源物业8739花苑一二三区互成物业7919宏济苑一品物业8740皋北新村一至三 组团庆余社区7820秀水三区荣源物业86.841交通工程队宿舍一品物业74.821蒲行新村 9-18#蒲行社区86.6安置房居住区考核得分表序号项目名称物业公司得分1如城街道西城花园91.82如城街道绿杨新村东区90.483如城街道城西新村89.844如城街道东郡丽水B、C区89.645如城街道司马嘉苑

40、88. 326如城街道和谐家园南区88. 127如城街道和谐家园北区88. 128如城街道东方花园安置区87. 489如城街道城市花园8710如城街道丰锦苑86.811如城街道志颐花园1区86.812如城街道纪庄小区86.613如城街道宏坝A区86.414如城街道学府西苑86.415城北街道邓园新村86. 2616如城街道中央花园（解放新 村）86.217城北街道城北新村一组团85. 7218如城街道紫光新村1、2期85.619如城街道惠政A区85.620城北街道滨河佳苑84. 7821如城街道绿杨新村西区83.9222如城街道惠政B区（北）8223城北街道城北西、东、北小 区80.0224城南街道城南小区东区78.625城南街道城南小区西区74.4