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1、（某某公司某某项目）住宅楼外墙装饰装修施工方案目录第一章编制依据2第二章工程概况22.1、 工程概况22.2、 设计概况2第三章施工装备103.1、 材料准备113.2、 器具准备113.3、 人员准备113.4、 现场准备11第四章外墙施工124.1、 工艺流程124.2、 墙面螺栓孔堵塞124.3、 混凝土墙面基层处理124.4、 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼124.5、 抹底层砂浆124.6、 弹线分格134.7、 排砖134.8、 浸砖134.9、 镶贴面砖134.10、 面砖勾缝与擦缝144.11、 墙面清洗144.12、 涂料防水外墙面施工14第五章质量保证措施19第六章安全保障措
2、施20第一章编制依据1.1、编制依据序号名称编号1建筑装饰装修工程质量验收规范2建筑工程施工质量验收统一标准3建筑施工高处作业安全技术规范4外墙饰面砖工程施工验收规程5抹灰砂浆技术规程6外墙装饰工程施工图第二章工程概况2.1.工程概况本工程位于XXX区XXX路，建设三层连通地下室、4栋39层超高层商品住宅、1栋38层保障住宅用房、1栋3层幼儿园、单层商业及相关配套用房。建筑总面积167517m2,其中，地下车库底板面积约为15763.9m2,周长约为489.6m；设计建筑面积107525m2o1#楼4#楼建筑高度为128.5m,贴砖高度为128.5m,建筑轮廓周长约180m；5#楼建筑高度为1
3、25.6m,贴砖高度为121.4m,建筑轮廓周长约190m。托儿所建筑面积822.20肝，地上三层，建筑高度为11.70m,为混凝土框架机构；其中一层层高为3.900m,二层层高为3.900m,三层层高为3.650m。垃圾站建筑面积为300.20后，地上二层，一层层高为5.500m,二层层高为3.000m,建筑高度11.500mo本工程1#楼、2#楼采用悬挑式脚手架，3#楼、4#楼、5#楼采用附着式升降脚手架；托儿所工程及垃圾站工程外架采用落地式脚手架。因此外墙饰面砖施工采用相应架体作为操作平台。2,2、设计概况区域部位材料规格（mm）颜色备注1#4#楼1F3F涂料、石材浅褐色4F屋顶饰面破4
4、5X95米黄色区域部位材料规格(mm)颜色备注45X145咖啡色5#楼1F3F涂料、石材浅褐色4F屋顶饰面破45X9545X145米黄色咖啡色托儿所外立面外墙涂料浅黄色深灰色青色垃圾站外立面仿石漆深黄色米黄色Mu”IllM信1DN8M ,蔓，蔓 S-MK S S , S . Os - OS OS . OS Os . . . 8M 8M SM , S , 8-M M -算 Os - S . .S - OS Os一盘.夏 . .复1#-4#楼立面效果图米黄色仿石漆咖色仿石漆深棕色金垃圾站G1G5立面图米黄色仿石漆咖色仿石漆*ceaM4.三fitl4sUGDGlCU深接色金WtI5M佻轴立面图1:1
5、00Ol(M轴立面图1：100垃圾站Gl-A-Gl-D立面图橘黄色外墙涂料H深棕色外墙涂料幼儿园立面图橘黄色外墙涂料深棕色外墙涂料幼儿园立面图2Mi幼儿园2B-A2B-C立面图3#-4#楼标准层分色图米黄色面砖 咖色面砖5#楼标准层分色图幼儿园平面图第三章施工装备3.1. 材料准备（1）水泥必试项目：安定性、凝结时间、强度组批原则及取样规定：每一编号为一个组，取样应有代表性，可从20个以上不同部位区等量样品，总量至少12kg,同厂、同品种、同标号、同编号以不超过200吨为一批。送检时附上出厂合格证或出厂检验报告。（2）砂子必试项目：筛分析、含泥量、泥块含量组批原则及取样规定：以同一产地、同一规
6、格每400m3或600t时为一验收批，不足400m3或600t时亦按一验收批计。每一验收批取样一组（20kg）。当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验。取样部位应均匀分部，在料堆上从8个不同部位抽取等量试样（每份Ilkg）。然后用四分法缩至20kg,取样前先将取样部位表面铲除。（3）砂浆试块必试项目：稠度、抗压强度组批原则及取样规定：以同一砂浆强度等级、同一配合比、同种原材料每一楼层或250r砌体（基础砌体可按一个楼层计）为一取样单位，每取样单位标准养护试块（70.7X70.7X70.7mm）的留置不得少于一组（每组3块）。（4）其他材料必须符合国家规范要求。3.2. 器具准备铁抹子、木抹子
7、、阴阳角抹子、铁锹、铁锤、铝合金刮杠、红铅笔、水平管、胶皮水管、钢钉、大扫把、小管帚、钉子、铁丝、计量称等。33、人员准备施工前，由技术部对工程部、安全部及土建分包单位做方案交底，由工程部对外墙抹灰施工人员做技术交底、安全交底。3.4. 现场准备（1）搭设好施工用外架、等并经检测合格。（2）基层的碱度PH值在10以下，同时基层已干燥，湿度低于10%；基层表面平整，阴阳角及角线密实，轮廓分明；墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。(3)基层外露铁件已做好相应的防锈处理(镀锌或刷防锈漆)。(4)外立面门窗框及栏杆安装完毕。第四章外墙施工4.1. 工艺流程墙面螺栓孔堵塞一基层处理一满挂钢丝网
8、一吊垂直、套方、找规矩一贴灰饼f抹底层砂浆一弹线分格一排砖一浸砖一镶贴面砖一面砖勾缝与擦缝4.2. 墙面螺栓孔堵塞堵塞螺孔前必须先将螺栓孔清理干净，并洒水湿润，待干燥后用发泡胶堵塞,要求螺杆孔封堵深度不少于IOCmo4.3. 混凝土墙面基层处理基层处理时首先将凸出墙面的混凝土剔平，如果基层混凝土表面很光滑可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土清扫干净，用10%火碱水将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净晾干然后用水泥细砂浆内掺水重20%的801胶水喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀终凝后浇水养护直至水泥砂浆疙瘩全部到混凝土光面上并有较高的强度用手掰不动为止。钢丝网要求满挂，搭接宽度不
9、少于5cm,用射钉加垫片进行固定，射钉间距以保证钢丝网不翘曲、脱落为准。梁、柱与墙交接处处理墙面粉刷前接缝处先钉200mm宽钢丝网，用水泥钢钉固定间距300mm。44、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼从顶层开始用特制的大线锤崩铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制竖向线则以四周大角和结构柱、墙垛为基线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。4.5. 抹底层砂浆采用13水泥砂浆进行摸面，第一遍厚度宜为5mm,抹后用扫帚扫毛或用灰刀划出任意浅横，待第一遍六至七成
10、干时即可抹第二遍，厚度约812mm随即用木杠刮平、木抹搓毛，终凝后浇水养护。抹灰厚度大于2cm小于3cm时，满挂一层镀锌钢丝网；当抹灰厚度大于3cm小于5cm时，满挂两层镀锌钢丝网；具体抹灰厚度需根据现场实际情况确定。4.6. 弹线分格待基层灰六至七成千时即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作以控制面层出墙尺寸及墙面垂直、平整。47、排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖以保证面砖缝隙均匀符合设计图纸要求注意大面和通天柱子、垛子排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件应用整砖套
11、割吻合不得用非整砖拼凑镶贴。48、浸砖釉面砖和外墙面砖镶贴前首先要将面砖清扫干净放入净水中浸泡2h以上取出待表面晾干或擦干净后方可使用。4.9. 镶贴面砖在每一分段或分块内的面砖均为自下向上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准。大面积做法用水泥+益胶泥+胶水配制成的砂浆先在基层3m3m见方范围薄抹35mm厚的胶浆。一是对墙面进行补平，二是加强面砖与基层的粘结。然后利用控制线在胶浆面弹线分格在纸皮砖背面抹34mm厚胶浆粘贴用拍板拍压粘实去掉纸皮进行调缝勾缝一次成活。此种做法基层灰必须抹得平整而且砂子必须用窗纱筛后使用。线条及阳台部位采
12、用单片粘贴在面砖背面宜采用L1水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为58mm贴上后用灰铲柄轻轻敲打使之附线再用钢片开刀调整竖缝并用小杠通过标准点调整平面垂直度。女儿墙压顶、窗台、柱角等阳角部位应采取切30度角后进行碰角粘贴。特殊部位处理：窗洞口部位，立面面砖采用竖贴、平面面砖粘贴采用衡铁，面砖与窗主框之间留宽20mm缝，留置的柔性接触缝由窗户安装厂家注防水胶处理。窗上口采用面砖下挂3mm,作为滴水处理。其他部位的门窗洞口及阳角部位，面砖组贴方式按外墙贴砖详图施工。飘窗部位，窗顶抹灰采用鹰嘴作为滴水处理。4.10. 面砖勾缝与擦缝宽缝一般控制在56mm以内用益胶泥勾缝先勾水平缝再勾竖缝勾好后要求凹进面砖外表面
13、1mm。该项工作与粘贴一起完成勾缝材料为纯益胶泥因此贴砖前缝内要先刮满益胶泥再刮粘贴砂浆。面砖缝子勾完后用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。4.11. 墙面清洗清洗之前墙面应大面积先浇水湿润，严禁干砖直接清洗。草酸要经过稀释后使用，不得太浓造成勾缝脱皮、起粉、失去强度或者勾缝发白。4.12. 涂料防水外墙面施工1、涂料防水外墙面做法（1）所有外墙面抹灰前，外墙面应满挂LO镀锌钢丝网，在混凝土墙面用射钉固定，在砌体墙而用钢钉固定于砌体灰缝，间距40mmX40mm.不同材料内墙体交接处（包括与钢筋混凝土墙柱及梁柱相接处）在抹灰前应先铺设30Onun宽镀锌钢丝网（固定方式同外墙）或铺贴300mm宽耐碱纤维布
14、（详结构图总说明）。外墙面除幕墙埋件所在部位外所有外立面均需抹灰20mm厚找平层（最薄处IOnIm）；（2）抹灰完成后抹灰8mm聚合物水泥防水砂浆防水层；（3）刷素水泥浆一道（内掺水重5%建筑胶）；（4） 15厚1:2.5水泥砂浆找平；（5）抹灰基本干后在表面刷素水泥浆一遍，并进行压光（6）外墙涂料：待基层施工完成后进行外墙涂料施工。2、材料技术要求材料标准、规范；工程标准、规范；验收标准、规范等必须完全符合中华人民共和国和国家颁布的条例及规范，如与材料制造国家的技术标准和规范相矛盾时，以高标准为准，并提供相关的技术资料。（1）外墙柔性耐水腻子：外墙柔性耐水腻子技术指标应同时满足现行国家和地方
15、行业标准JG/T157-2009建筑外墙用腻子的规定：项目技术指标a柔性（R）容器中状态无结块、均匀施工性刮涂无障碍干燥时间（表干）（h）50min初期干燥抗裂性（6h）单道施工厚度W1.5mmImm无裂纹打磨性手工可打磨低温稳定性-5稳冷冻4h无变化，刮涂无障碍耐碱性（48h）无异常耐水性（96h）无异常柔韧性直径50mm,无裂纹吸水量0.2g10min粘结强度/Mpa标准状态2准状态，冻融循环（5次）三融循环5次腻子膜柔韧性直径50nm,无裂纹动态抗开裂性20.08mm,0.3mm0.IOmm低温贮存稳定性（三次循环不变质）三次循环不变质（2）真石漆用于真石漆制备的高分子乳液的粘结强度不应
16、低于IMPa,最低成膜温度不低于15o本工程使用的真石漆技术指标符合国家行业标准JG/T24-2000合成树脂乳液砂壁状建筑涂料中要求项目合成树脂乳液砂壁状建筑涂料JG/T24-2009指标容器中状态无硬块，搅拌后呈均匀状态施工性喷涂无困难涂料低温贮存稳定性3次试验后，无结块、凝聚及组成物变化涂料热贮存稳定性1个月试验后，无结块、霉变、凝聚及组成物变化初期干燥抗裂性无裂纹干燥时间（表干）lh5min耐水性96h涂层无起鼓、开裂、剥落，与未浸泡相比，允许颜色轻微变化耐碱性96h涂层无起鼓、开裂、剥落，与未浸泡相比，允许颜色轻微变化耐冲击性涂层无裂纹、剥落及明显变形涂层耐温变性10次涂层无粉化、开
17、裂、剥落、起鼓，与标准板相比，允许颜色轻微变化耐沾污性5次循环试验后W2级粘接强度（MPa）标准状态21.65浸水后21.763、施工工艺及技术措施基层处理一素水泥结合层一水泥砂浆找平层一聚合物防水砂浆一外墙腻子一外墙仿石涂料（1）基层要求及处理基层处理时首先将凸出墙面的混凝土剔平，应彻底清除疏松、起皮、灰尘、油污等杂物。如果基层混凝土表面很光滑可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土清扫干净，用10%火碱水将板面的油污刷掉。（2）素水泥结合层刷一道水泥浆结合层一道，结合层内参5%的建筑胶。根据防水水泥浆配合比要求，将材料拌合均匀，在混凝土基层表面均匀涂刷素水泥浆，随即抹底层砂浆。如基层为
18、砌体时，则抹灰前1天用水管把墙浇透，第2天洒水湿润即可进行底层砂浆施工。每次调制的素水泥浆应在初凝前用完（3）水泥砂浆找平层洒水湿润；抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层能牢固结合为度(4)聚合物防水砂浆聚合物水泥防水砂浆施工时，抹灰的厚度应一致，不得出现薄厚不均的现象。抹灰各层应紧密贴合，每层宜连续施工；如必须留茬时，采用阶梯坡形茬，但必须离开阴阳角处20OnIn1；接茬要依层次顺序操作，层层搭接紧密，搭接宽度不小于100mm0(5)两遍外墙腻子基层刮腻子前，应彻底清除疏松、起皮、灰尘、油污等杂物。刮柔性耐
19、水腻子，修补墙面两道：第一道，局部找平，用水泥腻子修补墙面坑洼处；第二道，总体找平，当基层平整度大体一致时，满批柔性耐水腻子使基层平整度达标。每次刮涂腻子，厚度不宜超过0.5mm、间隔5h,控制总厚度1.Ommo最后一遍腻子刮涂完干燥46h,作适当打磨修正，达到喷涂前对基底的要求。(6)喷涂真石漆1)施工温度I(TC以上，厚度约2-31三,喷嘴距离作业面400-80Omm为宜。如需喷涂两道、三道，间隔2h,干燥24h后，方可打磨。用多支喷枪同时，喷涂同一墙体时，应选用相同型号的“枪嘴”，以使每支喷出的浮点基本一致，否则，会影响整体效果；2)在整个施工过程中，涂饰材料的施工黏度应根据施工方法、施
20、工季节、温度、湿度等条件严格控制，应有专人按说明书负责调配，不得随意加稀释剂或水。3)外墙涂饰，同一墙面同一颜色应用相同批号的涂饰材料。当同一颜色批号不同时，应预先混匀，以保证同一墙面不产生色差。4)对于新喷涂的阴阳角，则在喷涂时特别注意不能一次喷厚，采取薄喷多层法，即表面干燥后重喷，喷枪距离要远，运动速度要快，且不能垂直阴阳角喷，只能采取散射，即喷涂两个面，让雾花的边缘扫入阴阳角。5)打磨：真石漆喷涂完毕应进行养护，24小时后，当真石漆彻底干燥后进行适当的打磨，并将饰面灰尘清理干净。(4)罩面漆喷涂当饰面清理干净后，喷涂面漆防水保护膜，一定要在天然仿石漆完全干透后进行。选用下壶喷枪，罩光漆用
21、量O.15-0.20kgm2.施工温度不低于10,喷涂两遍，间隔2h,厚度约30微米，完全干燥需7d。4、施工中注意事项(1)施工时注意杆影与接头的出现，上下左右交叉喷涂，喷枪速度要均衡，厚度要均匀。(2)空压机的压力范围8T0kg,设备气量在0.9-1.OnPmin,尽量使用硬管，管越长，口径要越大。(3)涂层干透后，用砂纸轻磨掉有锐角之颗粒。(4)对不涂装的部位，应提前做好保护(窗体、护栏、空调室外机、玻璃幕墙等)如不慎污染应及时清理，避免干燥后清理对成品造成瑕疵。(5)确保地区全部涂装到位，不能有漏涂或少涂现象存在，否则会出现发花，泛碱，颜色不一致，鼓包，脱落等现象。(6)真石漆施工前必
22、须先调试试做，确定效果后再大面积施工，并且先做小面积墙面最后再做大面积墙面。对新批次产品，必须现场做小面积试喷，确定颜色、效果与前面效果无异议时，才大面积施工。(7)高温天气施工必须要避开阳光直射墙面，延长漆膜干燥时间，缩短涂装搭接时间，确保湿碰湿完成一个分格块，避免出现明显接口。(8)喷涂不建议使用外墙满堂钢管架子施工，由于钢管的影响，漆膜表面容易出现杠影、接头印迹等影响效果。(9)真石漆兑水量要一致，粘度差异明显，造成喷涂效果不一；(10)漆膜厚度、毛糙度要均匀、一致；（三）气压不稳定、出料控制不稳定，会影响喷涂效果的均匀度；(12)选用专业的施工队，使用专业工具；(13)同一墙面使用同一
23、批次的产品，因真石漆采用天然石材，不同的批次，颜色难免有差异。；(14)同一墙面采用同一施工员，保证施工手法、效果一致；(15)气压过大、出料量过小或干喷，造成彩砂、岩片掉落。第五章质量保证措施1、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。面砖等进货验收，要求检查产品规格、颜色是否与设计一致。产品合格证，性能检验报告是否符合专业要求。界面剂、粘接胶等组织进场后，及时粘贴样板块，进行粘结拉拔强度试验,合格后方可大面积施工。2、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。3、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。4、墙面
24、突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。5、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。6、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向正确，坡度应符合设计要求。7、所使用的水泥必须按照规定进行批量复试，检验水泥的安定性、抗压强度。8、面砖镶贴过程中，必须认真检查有无空鼓部位，如有空鼓必须及时返工处理，不留隐患。9、面砖粘结强度检查在面砖粘结龄期达到28d时（且做完勾缝处理7d后）进行检验，取95mm45mm标准块检验。符合以下两项指标时为合格：（1）每组试样平均粘结强度204MPa。（2）每组可有一个试样的粘结强
25、度0.4MPa,但，0.3MPa。面砖每粘贴300m2时，作一组试验，每组3块。当不足300m2时，每两楼层至少取样一组检验强度。10、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表的规定:项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面破内墙面破1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线。用钢尺检查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查第六章安全保障措施（1）派专职安全员到现场定期巡视。（2）沿外墙方向划定距外墙3m的警戒区，施工期间禁止非施工人员进入警戒区。（3）进入施工现场的人员均应戴好安全帽，进行外墙抹灰施工的人员应系好安全带。（4）特殊工种须持证上岗，禁止酒后作业。（5）施工用外架、临边防护等必须经过相关部门安全验收合格之后方可使用。（6）禁止通过抛掷的方式上下传递材料、器具等，禁止在施工现场打闹。（7）施工人员要避免发生碰撞、闪失、失衡、脱手、滑跌和落物等不安全作业。（8）施工完毕后应将垃圾清扫运走，必须将多余材料、物品移至室内，在任何情况下，严禁自架上向架下抛掷材料、物品和倾倒垃圾。（9）五级及五级以上大风和雾、雨天禁止作业。
