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1、目录一、编制说明及依据1二、工程概况12. 1施工特点与难点1三、施工部署33. 1组织机构34. 2劳动力准备35. 3材料准备36. 4机具准备47. 5作业条件4四、操作工艺48. 1工艺流程44.2施工操作5五、质量标准7六、施工考前须知8七、成品保护12八、平安环保措施12一、编制说明及依据北倍滨江休闲带南京路片区风貌改造工程外墙涂料工程施工方案是根据业主方提供的图纸、招标文件、补遗文件及相关文件，参考现行国内范围标准和重庆市建设工程管理条例及地方标准标准，结合我公司多年来的工程施工经验编制，方案执行规程标准及相关标准如下：建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2023)；建
2、筑装饰装修工程质量验收标准(GB50210-2023)施工现场临时用电平安技术标准(JGJ46-2005)建筑施工平安检查标准(JGJ59-2023)建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准JGJ130-2023外墙涂料涂饰工程施工及验收规程(DBJ50-046)建筑外墙用腻子(JG/T157)二、工程概况工程名称：北崔滨江休闲带南京路片区风貌改造工程工程地址：北暗区南京路工程规模：北硝老城风貌区，北至滨江路、西至辽宁路、栋至南京路、南至朝阳路，整个改造片区18栋楼，沿街可视范围内建筑面积20万平方米进行外立面风貌改造，大部份为商住楼建筑总投资约L2亿。工程工期：本工程工期为8个月，开工时间以批准
3、的开工报告为准。2.1 工程内容：主要包括第1-18号楼(8、10、11一1、11一2楼除外)的外墙翻新砂质涂料面层，内圈原墙面做普通外墙平涂。2.1 工程特点与难点：工程属于老城片区改造工程外墙砂质涂料，局部外墙空裂进行剔打处理基层；内圈基层为搓砂、洗石，基层处理后刷同外墙的平涂。重点和难点是平安防护，工程楼栋多、工期紧，施工期间居民照常生活出行，首层全是商业门面照常营业。施工过程中腰带抹灰层的剔凿，窗机位、阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿等。操作人员的施工平安及渣土的垂直运输等。1） .首层楼沿建筑周圈需搭设好外墙双排脚手架及平安防护棚，住宅楼周边需搭设大于4m宽双层平安防护棚，并采用平安网进行
4、围挡，以保证居民平安出入及财产平安。2）、此住宅楼老城旧建筑，外墙面面破有空鼓或脱落，为防止给此楼住户造成人员或财产的伤害，需将局部空裂的面砖层、抹灰层剔除，采用挂钢丝网、抹灰方法进行基层处理施工。3）、本住宅楼踢除外墙空鼓抹灰层时，需将踢除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住，后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面，不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。4）、因栋楼外墙空调室外机需要移机及撤除防盗栏、花架、雨蓬等，涂料施工时需先将居民所用的空调室外机加以保护，防止碰坏。凡外窗防盗栏、花架需先撤除后再施工，否那么操作人员无法施工。5）、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料，工具等材料运
5、输时，需装桶用滑轨吊至施工人员部位。6）、此地住宅楼为居民群居地，住户比拟多，人口密度大，作业时间原那么上上午7点前，中午H.30点至1点、下午18点以后不能施工，以免打搅住户煮饭、用餐及休息。因中午不能施工，因此施工时间短，窝工时间较长。7）、外墙装修期间，施工人员出入，需外架上人梯或走楼梯间公共部位,没有居民同意严禁入户打搅楼内居民生活。8）、因个别住户外窗安装的防盗网和雨蓬没有撤除，给外墙翻新装修操作带来比拟大的困难。特别是1、2、13、14号楼吊栏施工时离墙面较远有一定的操作平安，应特别注意。9） .直接影响外墙装饰施工进度关键难度还有：裙楼上、屋面上的违章建筑较多，直接影响外操作脚手
6、架的搭设，屋面施工吊栏的安装。三、施工部署2. 1组织机构由工程经理负责组织实施，其他人员配合。栋号施工所需材料、劳动力方案均由工长负责编制，材料员负责组织相关材料进场。施工前，工长及平安员应向操作人员进行平安教育、书面交底等工作。分项工程组织管理机构施 工 员质量员3. 2劳动力准备本工程按照3、6、10栋楼；4、7、11栋楼；5、9、12栋；1、2、13、14栋；15、16、18栋分段段推进施工，而每栋楼按东西南北面施工，以便于施工及施工管理。每栋楼施工共需涂料工15名，普工6名，抹灰工10名，电工1名。施工期为60天。每天施工时间；早7点至11.30点，下午1点至6点（高温天执行重庆市平
7、安管理相关规定上班时间）O4. 3材料准备1、涂料：按设计及甲方要求及样板颜色选用，所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。2、聚合物抗裂砂浆，涂料腻子、钢丝网、抗碱网格布等：应符合设计要求及国家、行业现行标准规定的标准。5. 4机具准备1、刷涂工具：排笔、喷筒、漆刷；2、滚涂工具：长毛绒根筒、盛料桶；3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。4、抹灰工具：刮板，铁抹子5、钢管脚手架、吊篮、滑轨。6、基层处理工具，冲击钻，8塑料膨胀螺栓，钢丝网，活扳手，凿子，锤子。外脚手架及平安防护棚由专业班组完成，吊篮及滑轨应由具有资质的租赁厂家出具专项施工方案，并由专业厂家验
8、收合格后交付使用，吊篮厂家需在现场配合施工队进行施工。3. 5作业条件1、基层抹灰修补完成后进行检查，合格前方可进行施工。2、根据工程量及施工进度方案安排，合理安排好每个工种人员，准备好相应的机械设备，并接通电源试机。确保平安的情况下操作施工，机械不得带病运行。3.正式施工前要求根据设计及甲方要求先做样板墙，经设计及甲方人员确认质量符合要求和施工标准规定后，方可进行大面积的施工。4、施工现场环境温度不得低于5C,凡遇有雷、雨及四级大风时，禁止施工。四、操作工艺4. 1工艺流程1 .基层处理-*墙面清扫、面病面采用酸洗清洁墙面一满刷专用界面剂一遍-*挂复合120g耐碱网格布*5un厚专用砂浆分两
9、遍找补及找平（不显网格布聚合物抗裂砂浆找平f柔性找平腻子两道f喷涂封闭渗透底漆f喷砂型涂料两遍f喷涂防污保护漆一遍。4.2施工操作、基层处理施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用防水砂浆修补。下面为具体做法：剔凿外墙空鼓面砖（基层砂浆没有空裂），基层砂浆面刷1：1：0.4水泥浆，水泥：水：胶水，抹IOmIn厚1:3水泥砂浆分两次完成（剔除外墙空鼓面前，基层砂浆同时空裂时，其它的剔凿窗机位、阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿等抹灰厚度超过30mm时应挂钢丝网），剔打空鼓时时，需将外脚手架、吊篮平台处搭设挑板和九夹板，以免剔除抹灰层时，灰皮掉至楼下，破坏居民的财产。随剔随装入桶中或袋中，桶中或袋中装满
10、后，随之用滑轨垂直运输至楼下，剔除的建筑垃圾运输至指定地点。缝隙一一细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平：对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：2.5水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。孔洞基层外表以下3mm以下的孔洞，采用聚合物抗裂砂浆进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。、清扫尘土、粉末一可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂一使用中性洗涤剂清洗；灰浆一用铲、刮刀等除去面层一室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。、腻子打底找平主要目的是为了修补不平整的现象，防止外表的毛细孔及裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还
11、应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。刮腻子时的施工技术如下：掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。为防止腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以Innn为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住外表不易枯燥。、打磨用砂布磨平做到外表平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。此工序要求重复检查、打磨直到外表观感一致时为止。不能湿磨，打磨必须在基层或腻子枯燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨外表的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。手工打磨应将砂纸（布）包在打
12、磨垫块上，往复用力推动，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。打磨时先用粗砂布打磨，再用细砂布打磨；注意外表的平整性，即使外表的平整性符合要求，还要注意基层外表粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时采用腻于进行再修平，从而到达粗糙程度-致。对于外表不平，可将凸出局部用铲平，再用腻子进行填补，等枯燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度到达在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，外表光滑。打磨后，立即去除外表灰尘，以利于下一道工序的施工。、封底漆在干净的基层上，先滚涂一遍封底漆，增加
13、与基层的粘结力，防止浮碱。、第一遍涂料的喷涂大面积墙面一律采用长毛绒辎筒涂刷，要求基层外表含水率不得大于8%,如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂。、修补第二遍涂料的喷涂要求外表更美观细腻，必须仔细喷涂，大面积喷涂时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不明显的一头开始，逐渐向另一头循序喷涂。、喷涂防污保护漆、检查验收对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收。、涂料清理将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。五、质量标准（一）主控工程1、涂料工程所用基层腻子、涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检
14、查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2、涂料工程的颜色、图案应符合设计要求。检验方法：观察。3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察；手摸检查。4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。（二）一般工程涂料的涂饰质量和检验方法序号工程普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分直线度允许偏差2mmImm拉5m线，缺乏5m拉通线，用钢直尺检查六、施工考前须知
15、1、选用涂料的颜色应完全一致，发现颜色有深浅时，应分别堆放、贮存，分别使用。2、配料时要适宜、要配足，宜一次用完，确保颜色一致。涂料使用前必须充分搅拌，其工作粘度或稠度，应保证施涂时不流坠、不显刷纹。使用过程中亦需不断搅拌并不得任意加水或其它溶液稀释。3、在施工过程中，都不能随意掺水或随意掺加颜料，也不宜在夜间灯光下施工。4、其它工序施工时，严禁将破坏涂料面层，以免造成二次修补，影响涂层饰面美观。5、在施工过程中，对门窗、空调位、栏杆、线条等要进行保护，尽量防止涂料污染不需涂装的部位。万一污染了，务必在涂料未干时就擦去。6、要防止水分从涂层的反面渗透过来。如遇有女儿墙、卫生间等，应在室内墙根处
16、做防水封闭层。否那么，外墙正面的涂层容易起粉、发花、鼓泡或被污染，严重影响装饰效果。7、施工所有的机具、用具应及时洗净，以备后用。8、涂料不能冒雨进行施工，注意每天收听天气预报，预计有雨时应该停止施工。风力四级以上时不能进行喷涂施工。9、质量通病及处理方法(1)慢干和回粘：涂料喷涂后，漆膜超过规定时间仍末干，称为慢干。假设漆膜己形成，但仍有粘指现象，称为回粘。质量通病处理方法喷涂的漆膜太厚（外表不平）1）对轻微的慢干和回粘，可加强通风，适当提高温度；2）慢干或回粘较严重的漆膜，要用强溶剂洗净，重新刷涂。3）喷筒方向正确，移动速度、来回喷涂厚薄一至。喷涂的漆膜太薄（透底前遍漆尚未干透又喷涂第二遍
17、漆催干剂使用不当基层外表不洁净基层外表末完全枯燥（2）、粉化：喷涂料涂后漆膜变成粉状。质量通病涂料树脂的耐候性差1）将粉化物清理干净，然后用性能好的油性封墙底漆打底;2）喷涂二道耐候性较好的外墙涂料。墙体外表处理不良涂刷时温度过低，导致成膜不好涂刷时涂料掺水太多、变色和褪色:质量通病处理方法底材中湿度过高，水溶性盐结晶在墙的外表造成变色及褪色先将出现问题的外表擦去或铲去，让水泥完全风干，然后加涂一层水性或油性封墙底漆。基底材料有碱性，侵害了抗碱性弱的颜料或树脂气候恶劣涂料选材不当（4）、起皮和剥落:质量通病处理方法基底材料湿度太高会造成先检查墙体是否渗漏，假设有渗外表处理不干净漆膜脱离基层外表
18、漏，应先解决渗漏问题。然后将脱落的漆及松动物质剥除，在有毛病的外表补上耐久性强的腻子，再用油性封墙底漆打底。刷涂方法不正确或使用劣质底漆(5)、起泡：漆膜干透后，外表出现大小不同突起的泡点，用手压，感到有轻微弹性。质量通病处理方法基层潮湿，水分蒸发引起漆膜起泡轻微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用水砂纸打磨平整，再补面漆；较严重的漆膜起泡，须将漆膜铲除干净，待基层干透，针对起泡原因进行处理，然后再刷。底漆末干透，遇到雨水又涂刷面漆，当底漆干结时，产生气体将面漆顶起(6)、流挂：在施工现场经常可以发现漆从墙面上流挂或滴下来，形成眼泪状或波纹状的外观，俗称滴眼泪。质量通病处理方法漆膜一次涂得过厚1)屡次
19、涂覆，每次均涂薄薄一稀释比太高层；在没有打磨的旧漆外表上直接2)降低稀释比；涂刷3)用砂纸打磨被刷物体旧漆面。(7)、起皱：纹漆膜形成起伏的皱纹。质量通病处理方法漆膜过厚，外表收缩防止涂得太厚，刷涂应均匀。刷涂第二层漆时，第一层还未干涂两道漆间隔时间一定要足够，透要保证待第一层漆膜完全干透枯燥时温度太高后再涂第二道。(8)、起层:起层又称。父底。质量通病处理方法刷涂时底层漆末彻底干透,面层的稀释剂溶胀下层底漆，使漆膜收缩和起皮解决方法与防止起皱纹的方法一样，涂层施工须按指定的时间间隔进行，涂层不能涂得太厚，底漆完全干透后再涂面漆。(9)、其余质量通病及处理方法详下表。序匚要因对策目标措施1技术
20、交底不细，原那么化大经验，分级交底，落实到位，主要质量目标量化：平整度(外表)2mm,基层1.5mm；流程细化分解至每道工序质量要求量化;详细标本工艺流程和关键控制程序；分级多层交底，逐个落实2严把材料进场关,减少进场批号减少材料造成的质量波动，面漆1个批号进场与厂家联系成批生产；同一立面保证用同一批次进场的面漆3稀?串定配比标准；严格按合*计下将因配合比因素造成的色差波动降至10%以下采用专用批次搅拌容器;现场计量双组份面漆配合比;专业工长专职监督投料;检验合格面料张贴“允许使用标签4-/、1比；亍也J-5基层平整度现场施工超过高攀抹灰标准，定为1,5mm使用测平仪，改良测控方法;提高平整度
21、合格要求至1.5mm;基层抹灰采用细拉毛工艺，加强养护；薄抹灰；设置分格缝5减少腻子层碱性;面漆成品保护争取基层PH10时施工面漆；100%不出现面漆泛碱现象测定腻子层PH值;天气预报指导施工;面漆采取遮挡雨水措施;减少基层永份七、成品保护1、施工前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响饰面质量。应对门窗框扇和玻璃及不需要喷涂部位遮挡好。如喷到玻璃等处应及时清擦干净，防止涂层干后不好清洗。2、施工后12小时内防止雨淋，下雨天不得施工。3、施涂时，不得污染地面、阳台、窗台、门窗及玻璃等己完成的分局部项工程。4、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不应清扫周围环境，严防尘土等污染饰面。5、在拆脚手架时，
22、应小心轻拆、轻拿、轻放，严防划破饰面和碰坏墙口角。6、工人涂刷时，严禁踩踏已涂好的的涂层部位（窗台），防止小油桶碰翻涂料污染墙面，严禁明火靠近已涂完的墙面。7、涂料饰面施涂完毕后，随时用木板或小方木将口、角处保护好，防止碰撞造成损坏，应派人负责看护和管理，以防他人在其饰面上乱画乱写、乱蹬、乱摸，造成污染或损坏。八、平安环保措施（一）施工操作平安措施1、涂料施工前应集中工人进行平安教育，并进行书面交底。班组配备兼职平安员配合工程部施工现场专职平安员工作，保证施工现场涂料操作过程中巡回检查，发现平安隐患及时排除。2、禁止穿硬底鞋、拖鞋、在架子上工作，架子上人数不得集中在一起,工具要搁置稳定，防止坠
23、落伤人。高空作业人员，必须配备平安带，平安帽无平安带人员，禁止从事高空作业。3、机械操作人员必须培训持证上岗，现场一切机械设备，临时用电、必须符合“施工现场临时用电平安施工方案的相关规定，非专业人员禁止私接乱动。4、涂刷作业时操作工人应配戴相应的保护设施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人肺、皮肤等。5、每栋楼材料码要设置警示标牌，用彩条布做现场临时围栏和警戒标,志、O6、严格执行平安生产管理制度，确保施工过程不发生任何平安事故。二）环保措施1、所用的涂料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。涂饰工程因施工面积大，所用材料如不符合有关环保要求的，将严重影响装饰装修后的室内环境质量，故可能的情况下，应优先使用绿色环保产品。2、外墙涂料施工工程中，应做好半成品、成品的保护，防止对周围环境造成污染。3、每天收工后尽量不剩涂料材料，不准乱倒，应收集后集中处理，废弃物（如废油桶、油刷、棉刷等）按环保要求分类堆放指定地点。4、建筑垃圾应及时清理、集中堆放，覆盖，运输出施工场地。九、其它：本方案未尽事宜详施工组织设计及相应的专项施工方案。重庆坤飞建设（集团）北倍区南京路片区风貌改造工程工程部
