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1、小区住宅房屋改造工程施工组织设计方案目录第一章质量目标4第二章工期目标4第三章工程概况4第四章施工组织机构4第五章施工部署及主要部位形象进度4第六章施工准备及人力、设备、材料计划5六.1技术准备5六.2材料准备6六.3施工用电6六.4施工用水6六.5劳动力准备6六.6设备准备6六.7施工现场准备6第七章主要项目施工方法及技术措施6第八章工程质量保证措施9第九章主要安全施工方案10第十章安全保证措施12第十一章工期保证措施13第十二章现场文明施工措施14第十三章原材料质量保证措施15第十四章成品与半成品保护措施15第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施16第十六章创优质工程质量保证措
2、施及制约措施16第十七章创市级文明工地措施17第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺17第十九章创无质量通病工程措施17第二十章技术管理措施18第二H章雨季施工措施19第二十二章停水停电保证连续施工措施19第二十三章环境保护措施19第二十四章回访保修措施及维修承诺20第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施20第二十六章现场消防措施20第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施21第二十八章创优工程保工期制约措施21第一章质量目标本工程质量目标：市优质工程第二章工期目标工期240天，争取提前20天。第三章工程概况本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承
3、载力R=120kpa:基础为C20混凝土筏基，垫层ClO碎，0.000以下用M7.5水泥砂浆砌MUlO机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌MUIo机砖，四五六层用M5混合砂浆砌MUlO机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。本工程包括土建、上下水、采暖和电照工程。第四章施工组织机构第五章施工部署及主要部位形象进度总体部署：该工程经公司领导研究，列为公司重点必保项目，在人力、资金材料上保证供应，在质量上要到优良标准。工期部署：工程施工工期为240天。基础
4、工程：第1天-第30天基础结构验收第31天主体工程：主体结构验收：外装修和屋面工程：门窗及装饰工程：水暖电工程：细部处理及竣工验收:第32天一第125天第126天第127天-第180天第181天第210天第211天一第230天第231天-第240天流水段部署：该工程特点，决定将该工程以楼房中心轴线为界划分为两个施工段。展开平行流水、立体交叉作业，关键部位加班加点昼夜施工。现浇结构钢筋、碎构件及铁制品外，木构件、空心板及其它构件均委托公司加工厂制作，加工厂优先保证构件生产任务按计划准时运进现场。主体垂直运输采用龙门架二台，400L搅拌机两台。调配劳力，保证麦秋收劳力不影响正常施工。施工过程中，积
5、极推广新技术、新工艺以提高工程质量，加快施工进度。我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。施工顺序：本工程整体进度方案以主体为主线，其它项目穿插进行。施工顺序为：基础工程f主体工程一屋面工程一装饰工程一地面工程一门窗工程一水暖电安装f收尾竣工。结构施工同时要求管道、电气预埋与之同步。第六章施工准备及人力、设备、材料计划六.1技术准备认真熟悉和审查图纸，分专业做好图纸自审工作并作详细记录。认真做好设计
6、交底和图纸会审工作，并形成会审记要。做好施工测量、放线工作，控制好墙体的定位轴线和标高。认真编制施工组织设计，绘制切实可行的施工进度计划表和网络控制计划，保证工程按期交付使用。准备施工中所需的各种技术规范和标准图集。六.2材料准备六.3施工用电选择三相线BLX,采用铝蕊橡皮线，S=70mm2六.4施工用水使用现场临时供水管道六.5劳动力准备六.6设备准备六.7施工现场准备首先进行施工现场控制网测量，设置测量控制点.其次规划施工现场的临电线路，临建设施、给排水管线，保证生产和职工生活的需要，第三，保证施工现场“三通一平”到位，这是正常施工的保障。第七章主要项目施工方法及技术措施第一节测量放线开工
7、前做好施工测量、放线工作，建立方格控制网，以控制桩作为控制建筑物的墙轴线定位依据。高程的引入由建设单位指定标准水准点引入现场，作为基础标高的测量依据。基础施工完毕后，在0.2米处设置水准线，作为楼板标高的测量依据。第二节基础工程素佐凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必须有混凝土配比单和主要材料的合格证及试验报告，搅拌机旁设一机两磅，要求车车计量，不许用换算体积比，碎浇筑要连续进行，不留施工缝。基础钢筋绑扎时要满足设计和规范要求，保证两层筋间距第三节主体工程施工方法主体工程砌砖采用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能保证砂浆饱满。墙体采用梅花丁排砖法砌筑。垂直运输使用一台提升架
8、来进行运料，砌墙时搭设内脚手架，大面积砌墙前首先砌出样板墙，经公司质量检查和有关部门认定达到优良标准后，方可以此墙为样板进行大面积施工。构造柱要按规范设置拉结筋。根据本工程的实际情况，预留施工洞口处按1.5米洞口搭设过梁，洞口按直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的整体情况。当墙体构筑到一定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线控制点。现浇混凝土施工时，构造柱部分箍筋要求做成双向为135弯勾，弯勾的平直部分长度，不宜小于箍筋直径的5倍，且不小于50mm,有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。钢筋保护层厚度应符合设计要求或规范规定，保护层垫块应制作专用垫块，柱子钢筋上端应设有定位箍筋。支模板时要考虑起
9、拱，并配备充足板底模板，尽量在混凝土浇筑28天后拆模，如需提前拆除模板，一定要经工地技术负责人同意。浇筑碎构造柱时，要对构造柱底部做认真的清理、冲洗，混凝土构造柱的顶面标高不得低于本层板面的高度，确保构造柱不出现断层。厕所间现浇顶支模时要控制好标高和坡度，不准出现返坡现象。空心板安装采用硬架支模的安装方式，这种工艺能缩短工期，保证板底平整和结构的整体钢度。第四节楼地面工程施工方法施工前应认真清理基层，依据各楼层+0.5m线控制地面标高，有排水要求的地面，按设计要求做出坡度。铺贴地板砖地而前，应刷素水泥浆结合层，找平砂浆应严格按配合比配料，地面的找平应在初凝前完成，及时做好地板砖铺贴工作，做好养
10、护，保证楼地面平整，达到满意的观感效果。水泥地面保持表面洁净，无裂缝、脱皮、磨面和起砂现象。第五节门窗工程施工方法木门窗安装前，要先刷好底油，木门窗框周边与墙体之间的缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不乱塞水泥纸袋等杂物。外挑檐和外窗台应留设底水槽，并留3cm止水线，不得遗漏。门窗安装要牢固，开关灵活，关闭严密，间隔均匀。塑钢窗安装首先要保证制作质量，进场进检查质量情况，不合格产品严禁使用。安装时采用后塞口施工方法，要注意成品保护。木门油漆时采用仿塑料面油漆方法施工，保证油漆面光滑，光亮，不刺眼。第六节装饰工程施工方法室内抹灰在主体验收后进行，先室内、后室外，抹灰时和基层粘结牢固，分层抹好，
11、避免出现空鼓现象，顶棚抹灰时要冲筋，弹线，保证阴角顺直。外窗楣留铝合金条滴水槽，两头留3cm止水线。楼地面要保护好，避兔污染。抹灰顺序：基层处理一墙面浇水湿润一贴饼冲筋一打底子灰一修抹箔盒周边f罩面层灰一喷涂料。贴饼应按基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm,墙面凹度较大时要分层操作，先在2m高处贴灰饼先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺板找正垂直，冲筋应根据灰饼而冲，冲筋的根数根数根据标高来决定。抹底灰：一般情况下，冲完筋就抹底灰，注意不要过早或过迟。先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与筋找平，接着用刮板由下往上刮平，用木袜子搓平，局部低凹处再用砂浆增补搓平，用大杠由下而上普
12、遍刮平，然后搓平、压光，最后罩面。第七节屋面工程施工方法屋面工程施工应保证基层干燥，避开雨天施工。所用卷材、沥青的进货必须有合格证。所用材料、成品和半成品的质量应符合设计要求和规范规定。施工前应在基层弹标准线，以保证铺贴顺直，施工时在屋面拐角、水落口处、油毡搭接收头等节点部位，卷材必须仔细铺平、压实、收头牢靠。在屋面拐角、落水口等部位还应加铺卷材附加层。防水层施工完，在一周内不许上人成继续进行其它工序施工。第八节管道工程施工方法给水系统：给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。管道安装按先干管、立管，后支管顺序进行，管支架应固定，与管间不得有间隙，立管每层设置管卡高度1.6mo管道安装完毕后须进行试压，
13、试验压力为0.6MPa。试压后，应防腐处理，明装管刷防锈漆二道，银粉二道，埋地管刷热沥青二道。排水系统：排水管采用铸铁管，水泥捻口。排水管安装应实测实量，现场组装和预制，按设计坡度要求放坡：立管与排出管端应采用两个45弯头，为防止立管下滑，应在立管底端的弯管处设混凝土支墩。管道安装完毕后，应做通水检漏试验，并按要求防腐。明装排水管刷锈漆二道，银粉二道。采暖系统：采暖管均为焊接钢管，DN232采用焊接，DNW32采用丝接。管道穿墙、楼板时应加设钢套管，穿墙套管与饰面相齐，穿楼板套管应高出地面30mm。为避免重复作业，应先安装干管，再安装立管及支管，立管在距地面1.6m处设管卡。散热器安装应在楼面
14、饰面完成后进行，每组散热器安装一手动跑风阀。系统安装完毕试压合格后，作防腐保温处理。明装部分均刷防锈漆二道、银粉二道。第九节电照工程施工方法电照管线预理应随主体施工进行，所用管材必须用阻燃管，氧指数要大于40,埋管路线要符合设计要求，有变动时必须经设计部门同意。火线、零线、地线要按颜色加以区分，照明电源从各层的配电箱引出。预埋管线进配电箱时，表箱上机械开孔，线管按顺序排列整齐，禁止用电气焊开孔。电气配管沿楼板敷设时，要尽量埋在现浇板带中，次之走扳孔，不得走板缝。接地装置必须符合设计要求，接地装置安装完毕后就做接地电阻测试，并将测试结果记录入档。第八章工程质量保证措施开展IS09002贯标活动，
15、将新的科学的管理方法用在工地质量管理中。认真做好自检、专检、交接检，隐蔽工程验收必须先经公司施工管理科检查，达到要求方可报请质监站检查验收，未经验收不得进行下道工序施工。加强测量放线工作，建立复测制度，确保建筑物各种轴线、中心线和标高偏差不超过规范规定的要求。基础及主体结构施工的主要工序应安排相对稳定的班组施工，施工前由项目工长对主要工序操作者进行操作规程和质量标准的书面交底。每层放线都要用经纬仪由标准固定引线，不得借用下层轴线，以防墙柱移位。标高由-0.20米处上引，每层放线后都要坚持做预检。严格按国家规定的标准及验收规范组织施工。各种施工的技术资料必须与工程形象进度同步进行，各种试验报告及
16、时准确。构配件进场必须由质检工程师负责检验。各种构件要有合格证，无证禁止使用。加强对砂拆模强度的管理，对主要部位拆模由专人负责，不可拆模过早，影响碎的质量。加强空心板极缝控制，下口板缝不小于20mm。并用细石混凝土掺5%微膨胀剂隔层灌缝，用小型震捣棒震捣密实以达到满意的效果。现场具备一机两磅，混凝土、砂浆使用前先申请配合比，按配合经的要求车车计量，保证砂浆、混凝土的质量。防水工程要抓好细部环节，如出屋面铸铁管根部处理，屋面泛水处理等，厕所楼地面管道随主体埋设，严禁剔凿，防水细部做法要认真。穿楼地面管线要随结构施工埋设套管，不能埋设的只准钻孔穿过，严禁剔凿，损坏楼板。做好各项施工记录和原始检查记
17、录以及各种技术资料的收集整理工作。严格按照建筑工程技术资料编审手册的要求进行整理，做到记录清断，填写及时，保证交工资料齐全。第九章主要安全施工方案本工程成立现场安全监督检查小组，组长由项目经理担任，副组长由项目安全员担任，项目工长、主管工程师均为小组成员，形成上下齐抓共管的积极局面，保证工程安全施工。1、临时用电支线架设本工程采用三相五线制架空架设支线，支线架空线路采用电杆架设，电杆间距不大于20米，线路架设要用横担和瓷柱。导线绝缘性能良好，配电箱、开关箱下引出线分路成束，作好防水弯，进出线加绝缘保护。导线严禁乱拉乱扯，严禁大把线。现场照明施工作业面照明用橡皮电缆，使用绝缘导线应穿管保护，手持
18、照明灯具，必须使用安全电压，严禁将导线直接绑在金属脚手架，井字架或树上，也不能绑在木棍和木条上，照明灯距地不小于2.5米，碘铝灯不小于3米。开关箱a.总配电箔靠近电源进线处，分配电箱和开关电箱距离小于40m,开关与其控制的固定设备，水平距离不超过3米，配电箱、开关箱底边距地大于1.3米，小于L5米，周围不得堆放任何杂物。b.配电箱用11.5mm铁板制作，要有门有锁有防水设施，箱内不许放杂物，带电体不外露。c.每台用电设备要有专用开关，严禁一闸多用。d.分级设置灵敏可靠的漏电保护装置。2、脚手架脚手架搭设前必须有工长进行详细交底，并通过专职安全员审核。采用单排钢管脚手架，立杆间距1.5米，大横杆
19、步距1.2米，操作层小横杆间距小于1米，剪刀撑设在脚手架外侧。脚手架搭设完毕，投入使用前必须有专职人员验收并填写验收单。脚手架拆除时，划分作业区设立警示标志，禁止外人入内，拆下的材料分类堆放。3、“三宝”及“四口”防护凡进入施工现场人员必须正确配戴安全帽，凡在2米以上的高处作业必须系好安全带。沿建筑四周搭设安全平网，作业面搭随层网，并搭设安全立网。室内楼梯在拆模后用钢管设11.2米护身栏杆，楼道口、井字架、龙门架、上料口等处搭设通道防护棚.龙门架搭设前，编制安装方案进行详细安全交底。架体安装搭设，在基础混凝土强度达到要求后进行，搭设时划分危险区，有专人监护，架体垂直度偏差不大于2.5%。缆风绳
20、按要求设置，用直径不小于9.3mm钢丝绳，与地成45-60夹角，独自拴在地锚上，用花栏螺栓连接。吊盘两侧设固定拦板，进出料口设防护门，设置灵敏可靠的停靠装置，卷扬机安装超高限位器。第十章安全保证措施凡进人本工地的工人，必须经过三级教育（公司、处、工地）并经考试合格后，方能进入施工现场，进，进入施工现场必须对工人进行入场教育，介绍本工程生产概况和建筑施工的特点，以及它给劳动者的安全带来的不利因素。考试合格后，方准操作。特殊工种必须持证上岗，变换工种必须经过考试。建立安全监督控制网，指导工地安全施工。实行层层负责制，即各工种小组长负责本组职工的安全，师傅负责徒弟的安全，技工负责壮工的安全等，确保该
21、工程安全顺利进行施工。施工现场负责人及施工人员必须认真贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针。加强六辅工程施工，按规范对六辅工程进行检查验收，不合格不许使用，勒令返工重做。工程首层施工完毕后，沿建筑物四周设一圈底层固定平网，宽6米，里底外高，安全网材料必须合格，立网随进度上。临时用电采用三相五线制，三级配电，二级保护，从配电箱到用电设备不得使用刀闸，要求全部使用空气开关，并设置漏电保护器。工地配电箱一律采用铁制配电箱，表箱周围两米不得堆放杂物。工程开工后做临时用电施工组织设计，严格按照临电施工组织要求布置机电设备，做好机械设备的重复接地工作。用好“三宝”，作好“四口”防护工地危险地方要设置安全警
22、示牌，各种机具搭设防护棚。加强劳动保护和安全防护工作，备齐安全防护用品和劳动保护设施，使施工人员和设备材料确有安全保障。现场用火须经有关部门批准。使用电气焊时必须设专人看火。现场准备消防器材，并定期培训义务消防员。现场要有消防灭火系统。并设有“严禁烟火”的警告标志，避免一切火灾发生，确保工程顺利进行。加强现场平面管理，保持施工现场清洁整齐，搞好文明施工。第十一章工期保证措施经我公司施工科和项目部共同研究，我公司决心在210天内完成全部工作量，为保证目标实现，公司将在人、财、物上优先供应，农忙季节不停工，保证工程连续进行。我公司中标后，由施工管理科编制详细的施工组织计划和网络控制计划，确定主要分
23、部分项工程的完成时间。在此基础上，由项目部编制月进度计划和网络图，工地在月进度计划指导下编制具体的周日计划安排，每周召开生产调度会，对延误工期工序分析原因，做出对策，并制定赶工措施。展开流水作业，组织分段流水施工。在混凝土中掺入早强剂，保证下道工序进行。建立完整的物资供应体系。计划一采购f供应三位一体，保证各种工程材料及时进场，避免停工待料。采用硬架支模的空心板安装方式，可缩短工期。安全防护措施进入施工现场，必须戴好安全帽、系好安全带，防止高空落物伤人，在高空作业时，禁止向下扔任何物体，现场不准吸烟、穿高跟鞋及拖鞋。基础槽边1.5m以内，不要堆积物品，并有围栏，防止塌方，清理槽底的工人要配合械
24、挖土，躲开挖土斗4m以外，以免伤人，基础打夯要二人操作，要有绝缘鞋，绝缘手套，并且穿戴好，一人扶夯、一人托线，下班要盖好或苫好，以免发生触电事故。楼层的施工垃圾、废扣件、碎钢筋等物体，清理垃圾不要从高处随意往下扔、乱倒、防止砸伤人，各孔洞临边四口、楼梯口、阳台口、预留洞口、楼梯口搭设长6m,宽3m的防护棚，同时五临边：阳台周边、屋面周边、结构楼层周边，卸料台外侧边、斜道两侧边也要进行防护，一定要按标准及时跟上，安全网按规定要求全部采用有合格证、准用证的密目式安全网，在楼四周沿立面架设并高出建筑物1米，拉紧牢固。使用机械要严加管理，非工作人员不准随意乱开乱动搅拌机。运转中，不要用工具伸进简内扒料
25、，发生故障时拉闸停机，查看修理并挂好安全健。电锯、砂轮、无齿锯.切割机要有保护装置，并要固定专人看管，禁止用手直接清理刀具以免伤手，送料要缓慢均匀，电锯锯料时为了防止木料反弹伤人，应安装分料器，木工房内刨花锯末要及时清理、严禁烟火，钢筋切割机要先固定好钢筋的位置，防止钢筋回弹伤人，手与刀口距离应不小于15cm,工作时要精神集中，切断短钢筋，不要用手直接送料，以防伤手，使用手持电动工具，要配有漏电保护装置，操作要戴绝缘手套，防止触电事故。震捣混凝土时，要配有漏电保护装置，检查线路有无破损，操作人员要穿好绝缘鞋、戴好绝缘手套，架被搭设要牢固，混凝土工不准代替机械工、电工操作和维修电器设备，防止触电
26、伤人。在高处作业支模时，上、下要走楼梯，严禁利用模板栏杆支撑上下，禁止抛掷任何物体，安装二层以上外墙窗扇时及支模时要挂好安全带，防止高空坠落，工具要随手放进工具袋内，严禁从窗孔抛掷物体，防止砸伤其他人，拆模时应先制定拆模顺序，随拆随清，保持道路畅通，拆模时不要猛橇、硬砸模板，防止突然下落伤人，并防止钉子扎脚。绑扎钢筋，要站在操作架上，拉直钢筋的卡头牢固，地锚坚固可靠。动用明火要有看火人，必须发放用火证，才能动用。使用电器设备、线路不能随地敷设，不能使用裸体线破损线，必须用一机一闸、电闸箱，要有防雨防水设备，加盖加锁，漏电保安器齐全有效，在楼层上要有两道接地装置，电阻不大于4,室内施工照明灯电压
27、不超过36伏，设置配电箱距地面1.3m,引入线应穿管敷设并做防水弯头，遇到大风、大雨及雷电天气时，应立即进行配线管路的巡视工作，发现问题及时解决。所有电器设备的金属外壳以及和电气设备相连接的金属构架，必须有接地装置。提升架顶部设避雷接地装置。常被水淹、雨淋的闸箱、电气设备应进行必要的干燥处理。落地式配电箱的设置应平整，防止碰撞物打击，附近不得堆放杂物，一个开关不能同时控制两台以上的电动设备，三相胶盖闸控制插销的数量不应超过两个，每个插销应设熔断器，电焊机的外壳应完好，接地要用绝缘胶皮线，长度不应大于3m,并有防雨设备，漏电保护器装置应定期检查，性能可靠，照明电路不得使用软芯线，乙块发生器要放置
28、在阴凉处，与火源保持Iom以上的距离，使用中要防止违章作业以兔发生危险。外墙立网应按安监站要求，搭设密目绿网，购买时要注意是否有出厂合格证。第十二章现场文明施工措施严格执行省建管局关于加强建设工程施工现场管理的有关规定。施工现场设专人负责文明施工，配备人员清扫现场，保持现场环境卫生，清收现场散乱构件。施工现场材料、模板机具等按施工平面图分类堆放，钢筋分类排放，做到一头齐，并挂牌显示。旧机具及时清除现场。施工现场分片包干，责任区有标牌，注有责任人，作业区内做到工完场清，卫生区责任到人，制度健全。建筑物内垃圾清理及时。各工种必须做到“五好”、“四清”、“三无”、“四净”、“五不见”和“四整齐”。第
29、十三章原材料质量保证措施工地建立材料进场台帐。收料员严把材料质量关，无合格证或观感不合格材料不许进场。对于顾客提供材料要先做试验，与顾客共同验收。已进场材料进行重复试验，试验合格后方准使用。进场镀锌管材料从中间锯开检查，如存在冷镀现象，该材料立刻清退出场。进场铸铁管检查其壁厚和观感，不符合要求清退出场。对进场的砂、石、砖等材料，由技术员亲自取样，送试验室进行试验，不合格材料禁止使用。水泥使用太行山或鼓山水泥，保证其质量稳定性，钢材统一使用邯钢产品。第十四章成品与半成品保护措施必须抓好宣传教育工作，使全体职工都从思想上重视，行动上注意。工长要认真做到合理安排工序，科学管理，文明施工。采用各种保护
30、措施，如预制构件要严格按指定的地点存放，细石混凝土楼地面按规定养护，严禁提前上人，门框用型铁皮保护，以免过车碰撞，破璃安装后做出明显标志，要逐项落实。水电班组剔凿要严格控制，未经主管工长同意不能剔凿孔洞。门窗框安装完毕后，不准在其上搭板操作，以免受压变形。楼梯抹灰时，要求按楼梯踏步长度埋设通长小角钢，踏步侧边及休息平台要做档水凸边。建立成品保护小组，设专人管理。装修后期设专人看楼，完一间，锁一间，确保成品质量不损坏。第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施本工程使用材料必须是正规厂家生产的产品，产品进厂必须有出厂合格证和质量检验报告。铸铁管四周壁厚均匀，捻口密实平滑排水管道随主体混凝
31、土同步进行，避兔二次浇灌。保证厕所间楼面坡度正确无误。要求在厕所楼地面上进行灌水试验，灌水深度20mm,使用户放心。卫生器具连接严密，不出现渗漏现象。屋面工程施工时，请专业队伍进行施工，优选各种防水材料，施工完毕后，进行屋面浇水试验，保证屋面不渗漏做好屋面坡度，保证不出现坑洼不平和积水现象。第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施我公司计划将本工程创成优质工程，经公司技术人员研究，特制定以下创优质工程质量保证措施：我公司中标后，先拿出总造价的L5%用在工地第一线做为创优工程奖励金，确保创优竞赛开展顺利进行。实行质量监督检查制度，对所有工序实行严格把关，未经签证，工序不得转换，从而确保工程质量。
32、确保原材料构配件的供应质量。对所有进场的原材料、成品、半成品进行检查和复验，办理“材料进场许可证”。从基础开始，控制分项的质量，保证基础分部达到优良标准。在创优过程中推行“样板墙、样板间”活动，各工序施工前均要有样板带路。严管理、细操作、精心施工，保证优质实现。如本工程我公司达不到优质标准，自愿扣除违约处罚金总造价的3%。第十七章创市级文明工地措施认真学习上海市施工现场管理经验，提高科学施工水平，严格按省安全监督总站的文明工地标准组织施工。主动与工程所在地的居委会，派出所及相邻单位取得联系，签订协议，共建文明工地，与当地政府及居民建立起信任与理解的桥梁。创造良好的场容场貌，树立全新的企业形象，
33、建筑物用安全网封闭，工地围墙整齐，道路通畅，标志醒目。重视提高员工素质，搞好进场教育，坚持两个文明一起抓，教育职工遵纪守法，杜绝不文明行为。按照建设部颁布的“建筑施工安全检查评分标准”的要求，做到安全生产标准化管理，建立健全安全秤责任制和文明施工责任制，各种规章制度层层落实到人。第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺农忙季节我公司将认真做好农村劳动力的思想工作，采取积极措施稳定施工现场的职工队伍，保证施工进度正常进行。对农忙时仍能服从施工安排的职工发给原工资的二倍，提高职工的积极性。对无法解决农忙时家庭劳力安排，必须回家农忙的部分技术职工，由公司出面雇劳动力帮助其进行麦收，使职工能安心
34、施工。如我公司不能按照标书要求的时间完成任务，或不能保证出勤人数，而影响工程进度，甲方可扣除进度款的百分之十。资金使用保证措施本工程中标后，将建立资金使用台帐，保证专款专用，资金使用要先报计划，由项目经理签字认可后方可使用。第十九章创无质量通病工程措施用于主体工程的主要建筑材料必须有合格证和试验报告，不合格产品不得使用。为保证彻底砂浆饱满度，粘土砖提前浇水湿润，湿润程度以砖断面四周吸水深度不小于15mm为宜，严禁干砖上墙。门口木病的留置部位距洞口上下四皮砖，中间留置距离不大于60Omm一块。木砖必须做防腐处理，木砖木纹应于钉子垂直。外墙面抹灰牢固粘结，整齐美观，墙面无污染。外墙砖应平整，缝隙应
35、通顺一致。干粘石面层采用细米石干粘石，保证不掉石子，不泛浆。分格处镶成品塑料条，保证分格光滑、整齐。楼地面在门口处及单粱两侧镶玻璃条，以防楼地面出现不规则裂缝。门窗进场要及时索要产品合格证，严格检查产品规格、型号、质量是否符合设计要求，发现问题及时处理，劣质产品严禁使用，门窗安装前应有技术交底，切实做好门窗安装，位置准确，整齐致，上下垂直，口扇平整。外墙窗台必须做到内高外低，内平外坡不积水，外坡抹成不小于5%流水坡度，内外窗台不得吃口。屋面工程施工前，应对结构层及各种预埋件穿过屋面的各种管道等，按设计要求及规范规定认真进行检查。屋面保温层，找平层的铺抹应从出水口位置拉放射线找坡，找平层应冲筋、
36、上扛、压光，不掉皮起砂，坡度正确，表面平整无积水，并按规定要求（间距不大于6m）留设伸缩缝。防止管道甩口不准、立管位移，统筹安排管道的安装位置。水暖要与土建密切配合，随时掌握施工进度，并注意管道隔墙位置和基准线的变化情况，发现问题及时解决。建筑楼面配管应在园孔板板孔内或楼板现浇带中敷设。其余部分严格按照省建筑安装工程质量通病防治措施施工。第二十章技术管理措施加强施工现场的测量放线控制工作，放线完毕后，必须由该工程技术负责人进行复测，并在记录单上签字。加强技术交底管理工作。每项工程进行前，必须由工长对该分项的施工要求进行书面交底，并签字留档。加强原材料委托试验管理，每份试验单取回后，要经技术负责
37、人复核数据，并登记入档。加强混凝土、砂浆试块留置和试验管理工作，该项工作由专人负责。隐蔽工程隐蔽前，须经项目经理，技术负责人工长，质检员联合检查，并签字生效。加强对质量通病防治工作的预防，并在实际工作中总结经验，最终消除质量通病。积极推广新技术，新结构，新材料的应用工作，整理好研究资料。对技术资料实行规范化管理，逐步引入计算机内业资料管理软件，把技术资料管理推上一个新台价。第二十一章雨季施工措施雨季时正值主体施工之际，因此有必要加强防雨准备。工地成立以项目经理为组长的防汛小组，随时听取天气预报，根据天气情况安排当日施工内容成采取相应措施。做好水泥库防雨防潮措施，建筑队四周做排水海防止雨水浸泡基
38、础。暴风雨前后，要检查临时设施，机电设备，临时线路等，发现有倾斜、变形、下沉、漏雨、漏电等现象，应及时加固，有危险的立即排除。水泥库应垫高30Omm以上,周围挖排水沟，屋顶应检修防漏。机电设备必须加防雨罩，以免因漏水而损坏设备，做好接地保护，以防漏电伤人。雨后对电气设施进行检查。第二十二章停水停电保证连续施工措施为保证工程在计划工期内交付使用，我公司特制定了停水、停电施工措施。在混凝土搅拌机房设20立方米混凝土水池，要求池内经常存满水，以备停水时使用，不影响施工进度。工地配备小型发电机一台，由专人负责，在停电的情况下，开机送电，确保各种机械正常运转，使工地停电不停工，停电不影响工程进度。工地设
39、专人负责水电供应，经常与供电局、自来水公司和建设单位取得联系，及时了解水电供应信息，保证工程顺利进行。第二十三章环境保护措施1、工地成立环境保护领导小组，具体负责环境保护工作。2、硬化施工现场道路。3、建筑垃圾定点堆放，定期运出：4、做好门前三包，设专人打扫，做到雨天不见泥晴天不见土,5、做临时时性绿化花盆，增强现场整洁度和观感。第二十四章回访保修措施及维修承诺工程竣工一月内，对竣工工程进行回访，属于工程质量问题的按规定修理，属于用户使用问题的，一月内免费进行修理。公司成立竣工工程回访维修小组，工程竣工后，回访小组每半年回访一次，使用户满意。工程竣工后，在山墙作一标志牌，注明施工单位，维修负责
40、人，联系电话等。本工程土建保修一年，水电保修半年，采援保修一个采暖期，屋面保修三年，在此期限内，我公司接到甲方通知一周后，若不能及时修理，甲方可扣除全部保修款。第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施合理安排作业时间，凡有噪音的机器工作尽量安排在封闭的室内钢筋制作及其它半成品制作尽量放在加工厂，减少噪音产生。混凝土搅拌和浇筑安排在不影响居民休息的时间进行。施工排放的废水,要设置砖砌（内为抹为面）排水沟,经沉淀池沉淀后,排人市政污水井，待工程完工后，再拆除沟、池，恢复原貌。施工现场每天清理的建筑垃圾要集中堆放，专车负责外运，不得掉落，以兔污染邮电局小区道路。第二十六章现场消防措施为了贯彻执行国家的
41、消防条例，落实消防工作，以“预防为主、防消结合”为指导方针，保障国家和人民的财产不受损失，顺利进行施工生产，特做如下规定：现场成立防水管理小组，并设专人负责，制定严格的防火管理制度，定期检查制度实施情况。在现场醒目位置配备齐全的消防设施，定期检查其完好性，确保事故发生时可有效发挥作用。施工人员上岗前必须进行治安、防火安全教育，经考试合格后，持证上岗。施工现场必须有完备的消防器材及工具，消防栓的位置要明显、道路要通畅、并有明显的消防标志。灭火器及消防工具设置在固定位置，不准随意挪动及玩弄。施工现场严禁烟火，施工用火必须严格进行用火审批制度，有防火装置，由工长检查并发放完整的“用火证”，并有专人看
42、管，方可用火，用完后要及时清除，防止事故发生。施工现场昼夜设专人值班，制定有效的防盗防破环措施，责任到人，奖罚分明。电气焊的周围，不得有易燃、易爆物品，其他易燃物要有防护措施。要进行现场教育，尽职尽责，做好消防工作。第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施本工程位于罗成头村附近，处理村民关系至关重要，只有协调好与周围邻里关系，才能保证现场施工正常进行。由甲方主持召开协调会，向周围邻里做好交底，取得邻里的支持，主动与周围邻里取得联系，帮助他们做一些力所能及的事情。保证场地有序，干净卫生，建筑垃圾定点堆放，定期运出。教育好职工要遵守工地的规章制度，不骚扰周围居民，第二十八章创优工程保工期制约措施为保证本工程按合同要求工期竣工，公司将在人、财、物上优先供应，农忙季节及节假日不停工，分二个流水段展开流水施工，保证工程连续进行不间断。每周召开现场生产调度会，及时解决工程中存在的问题，对延误工期工序分析原因，作出对策，并制定赶工措施，采用新工艺、新技术及硬架支模安装空心饭，缩短工期制定进度计划和网络计划图，请建设单位监督检查，如不能按计划完成工作量，甲方可知除进度款的5%。22
